Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: Голосов - 2, средняя оценка - 3.00. Опции просмотра
Old 22-12-2011, 20:51   #1
snezok
Registered User
 
Аватар для snezok
 
Сообщений: 99
Проживание: Suomi
Регистрация: 28-01-2006
Status: Offline
купили омакотитало..............

вопрос в следующем 3 месяца назад купили омакотитало. все устраивало.все было замечательно. А вот сейчас начали выплывать проблемы.Под домом подвал так вот вчера мы из него 3 ведра воды убрали (видимо.грунтовые воды затапливают) и еще.заметили.мокнет стена дома снаружи(2 огромных мокрых пятна)дом деревянный.обложен кирпичем. Кто несет ответственность.Куда обращаться?Спасибо
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-12-2011, 21:03   #2
Asohnvej
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Продавец. Составьте список ,и к нему. Копию можно риелтору.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-12-2011, 21:05   #3
Suriken
Пользователь
 
Аватар для Suriken
 
Сообщений: 12,200
Проживание:
Регистрация: 08-12-2003
Status: Offline
Удостовериться, что дом построен с учетом современных строительных норм и правил. Если отклонения и несоответствия не были указаны в договоре купли-продажи, то обращаться в суд. По крайней мере, так сделал один мой знакомый, и бывший хозяин дома за свой счет все приводил в порядок и соответствие.

Если сами не разбираетесь в RT, то, наверное, можно пригласить специалиста для осмотра. Например, нанять архитектора...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-12-2011, 21:07   #4
Lundqvist
Kebab forever !!!
 
Аватар для Lundqvist
 
Сообщений: 8,205
Проживание:
Регистрация: 20-11-2006
Status: Offline
К бывшему хозяину.Он 5 лет в ответе за скрытые дефекты.Если включит дурачка(как у нас было),то к адвокату.

-----------------
Kebab forever !!!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-12-2011, 21:09   #5
snezok
Registered User
 
Аватар для snezok
 
Сообщений: 99
Проживание: Suomi
Регистрация: 28-01-2006
Status: Offline
Unhappy

Цитата:
Сообщение от Asohnvej
Продавец. Составьте список ,и к нему. Копию можно риелтору.

Спасибо.Продавец? или все таки таркастая? спорим с мужем.А риелтер тоже ответственность несет?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-12-2011, 21:11   #6
snezok
Registered User
 
Аватар для snezok
 
Сообщений: 99
Проживание: Suomi
Регистрация: 28-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Suriken
Удостовериться, что дом построен с учетом современных строительных норм и правил. Если отклонения и несоответствия не были указаны в договоре купли-продажи, то обращаться в суд. По крайней мере, так сделал один мой знакомый, и бывший хозяин дома за свой счет все приводил в порядок и соответствие.

Если сами не разбираетесь в RT, то, наверное, можно пригласить специалиста для осмотра. Например, нанять архитектора...

дом 1989 года постройки.Знать бы ети нормы.......................
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-12-2011, 21:11   #7
Lundqvist
Kebab forever !!!
 
Аватар для Lundqvist
 
Сообщений: 8,205
Проживание:
Регистрация: 20-11-2006
Status: Offline
У нас риэлтор сказала,что идите вы куда подальше и все вопросы к бывшему хозяину.Ну вот мы с ним и бодались почти год.Но получили денег на ремонт в конце-концов.

-----------------
Kebab forever !!!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 18:56   #8
Veonika
blessed with lucky sevens
 
Аватар для Veonika
 
Сообщений: 15,420
Проживание: Espoo
Регистрация: 20-09-2004
Status: Offline
Продавец несет ответственность не 5, а 2 года. По закону. И то, не за все дефекты, а за те, что скрыл при продаже. В общем, пахнет долгими разборками . Я бы первым делом обратилась к продавцу, а потом по ситуации
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 19:39   #9
jamaba
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Veonika
Продавец несет ответственность не 5, а 2 года. По закону. И то, не за все дефекты, а за те, что скрыл при продаже. В общем, пахнет долгими разборками . Я бы первым делом обратилась к продавцу, а потом по ситуации


хорошо всё выглядит на бумаге, а в реале у продавца практически никакой ответственности.

друзья купили дом 2х летней давности в хки, все осмотры прошел на ура.
купили и стали сразу же обои переклеивать на собственный вкус еще не вьехавши.
оказалось что солнечное окно текло на крыше, вся плесень была заклеена новеньким обоями.
пордавец/местный судья по професси, явно знал о дефекте.
сразу же к адвокату побежали чтоб сделку расторгнуть.
результат -- бешенные адвокатские счета и 2 года в сидения в суде с нолевым результатом.
подали на обжалование решения, им дали зеленый свет, но они дальше не пошли.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 19:44   #10
Twista
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Veonika
Продавец несет ответственность не 5, а 2 года. По закону. И то, не за все дефекты, а за те, что скрыл при продаже. В общем, пахнет долгими разборками . Я бы первым делом обратилась к продавцу, а потом по ситуации

Отвественность продавца пять лет по сделам с недвижимостью и два года по сделкам с квартирными акциями.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 19:48   #11
Twista
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от jamaba
хорошо всё выглядит на бумаге, а в реале у продавца практически никакой ответственности.

друзья купили дом 2х летней давности в хки, все осмотры прошел на ура.
купили и стали сразу же обои переклеивать на собственный вкус еще не вьехавши.
оказалось что солнечное окно текло на крыше, вся плесень была заклеена новеньким обоями.
пордавец/местный судья по професси, явно знал о дефекте.
сразу же к адвокату побежали чтоб сделку расторгнуть.
результат -- бешенные адвокатские счета и 2 года в сидения в суде с нолевым результатом.
подали на обжалование решения, им дали зеленый свет, но они дальше не пошли.

Они наверно очень дешево купили, поэтому в суде посчитали, что эта сделка для них почти подарком вышла.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 19:51   #12
jamaba
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Twista
Они наверно очень дешего купили, поэтому в суде посчитали, что эта сделка для них почти подарком вышла.


нет, не дешево к сожалению.

кстати решение принимал родственник продавца-судьи
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 20:02   #13
Twista
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от jamaba
нет, не дешево к сожалению.

кстати решение принимал родственник продавца-судьи

Судебные решения, принятые родственниками ответчика, не имеют юридической силы. Обдурачили твоих знакомых. Финны часто русских обманывают в сделках с домами.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 20:05   #14
jamaba
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Twista
Судебные решения, принятые родственниками ответчика, не имеют юридической силы. Обдурачили твоих знакомых. Финны часто русских обманывают в сделках с домами.


нет, не обдурачили.
покупатели были не русские, а чисто финская пара и их представляла солидная адвокатская контора.
родственник имел отношение к принятию решения, решение в силе и на сегодняшний день.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 20:07   #15
Twista
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от jamaba
нет, не обдурачили.
покупатели были не русские, а чисто финская пара.
родственник имел отношение к принятию решения, решение в силе и на сегодняшний день.

Зачем же тогда им дали зелёный свет на пересмотрение данного дела?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 20:11   #16
jamaba
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Twista
Зачем же тогда им дали зелёный свет на пересмотрение данного дела?


право подавать прошение об обжаловании в ховиойкеус не означает что первое решение было не правильное.
далее уже денег стало жаль, т.к. на ту сумму выплаченную адвокатской конторе можно было бы купить хорошую квартиру.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 20:26   #17
Twista
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от jamaba
право подавать прошение об обжаловании в ховиойкеус не означает что первое решение было не правильное.
далее уже денег стало жаль, т.к. на ту сумму выплаченную адвокатской конторе можно было бы купить хорошую квартиру.

Там неверно вина застройщика была, раз дом почти новый, а фирма маленькая и не с кого взять компенсацию. Поэтому сделки с недвижимостью это такой огромный риск.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 20:30   #18
jamaba
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Twista
Там неверно вина застройщика была, раз дом почти новый, а фирма маленькая и не с кого взять компенсацию. Поэтому сделки с недвижимостью это такой огромный риск.


насколько я знаю -- дом строил сам судья как и многие это делают, может нанимал суб контрактников конечно.
самое интересное, что дом прошел все осмотры от кунты и т.д. на ура перед сделкой.
ничего не нашли.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 20:36   #19
Twista
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от jamaba
насколько я знаю -- дом строил сам судья как и многие это делают, может нанимал суб контрактников конечно.
самое интересное, что дом прошел все осмотры от кунты и т.д. на ура перед сделкой.
ничего не нашли.

Ты можешь мне решение суда в ПС сбросить? Интересно стало, как они выкрутились.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 20:38   #20
jamaba
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Twista
Ты можешь мне решение суда в ПС сбросить? Интересно стало, как они выкрутились.


ты же понимаешь, что это не моя сделка была.
я спрошу у подруги, если она пожелает такой информацией делиться -- сообщу тебе
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 20:42   #21
Twista
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от jamaba
ты же понимаешь, что это не моя сделка была.
я спрошу у подруги, если она пожелает такой информацией делиться -- сообщу тебе

Я могу у своих друзей юристов поспрошать. Уж больно история подозрительная. Может мнение незаинтересованной стороны будет им в облегчение. У них право судиться еще не истекло?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-12-2011, 23:13   #22
seppala
Registered User
 
Сообщений: 87
Проживание:
Регистрация: 14-01-2011
Status: Offline
2 года - срок выявления скрытых дефектов. Так что не торопитесь. "Опробуйте" дом зимой!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2012, 20:15   #23
alexven
Пользователь
 
Сообщений: 41
Проживание: СПб
Регистрация: 15-01-2012
Status: Offline
Все зависит от условий договора.
Если присутствует условие, что дом продается "как есть", то добиться какой-либо компенсации
практически невозможно. Исключение скрытые дефекты, о которых покупатель не извещен.
С уважением....
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 12:58.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2020 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно