|
29-06-2013, 17:54
|
#1
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
Дача для очень большой семьи
|
|
|
29-06-2013, 18:05
|
#2
|
lihaa syövä hetero
Сообщений: 3,933
Проживание: Funland
Регистрация: 09-05-2011
Status: Offline
|
вместо картинки выдается такой текст: "По техническим причинам сервер временно недоступен.
Вы можете отправить заявку с описанием желаемого дома на емайл an@dominfinland.ru"
-----------------
Feci quod potui, faciant meliora potentes...
|
|
|
29-06-2013, 18:20
|
#3
|
Кіт Кiтофєїч
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
|
Все возможно, если есть деньги.
|
|
|
29-06-2013, 18:25
|
#4
|
пенсионер
Сообщений: 12,576
Проживание: osoitteeni on NEUVOSTOMAA
Регистрация: 20-12-2008
Status: Offline
|
Да, указанные Вами объекты не доступны.
Но обычно ограничение на строительство составляет 10% от участка. То есть на 12 сотках скорее всего разрешено строить не более 120м2.
-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек
|
|
|
29-06-2013, 18:42
|
#5
|
Трудовик со стажем
Сообщений: 24,875
Проживание: Turku
Регистрация: 19-07-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Vnik
Все возможно, если есть деньги.
|
Да, за деньги можно построить колхоз= пионерлагерь на три семьи на одном участке. )))
*Я бы с ума сошёл.... жить рядом летом.
|
|
|
29-06-2013, 18:51
|
#6
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
Сожалею, что ссылки недоступны. Честно говоря - брал их наугад по принципу: участок от 5000 м2, домик небольшой 30-40 м2 (база, так сказать).
Обязательно береговая линия на системе внутренних озер (не маленькое озеро одно).
150 км от границы терпимо, но лучше чуть ближе.
Но это мелочи.
Главный вопрос именно по установке доп. домиков.
Читал, в другой ветке что если разрешение есть на дом 250м2, то 2 дома по 125 поставить нельзя.
Это основной вопрос.
Если можно строить домики, то как: в условно-уведомительном порядке?. Т.е. проект и т.д - все по закону, но без риска нарваться на персональное низь-зя местного чиновника.
Или изначально нужно искать участок с некими базовыми разрешениями на то-сё?
ps
попробовал свои ссылки - в 2-х броузерах у меня спокойно открылись. Может сервер тупанул?
|
|
|
29-06-2013, 20:42
|
#7
|
Кіт Кiтофєїч
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
|
Так покупать в коттеджном поселке три маленьких участка по 0,3 Га и тогда можно три дома поставить.
Была тут на форуме реклама подобного: русские, здесь живущие, покупали много земли, делили их на маленькие участки и строили дома под ключ. Какие то со своим берегом получались, какие то без.
Зато с инфраструктурой.
Все, что свыше 10 м2 - разрешение на строительство со всеми вытекающими. Самим полностью построить, живя в Питере, врядли получится.
Конечно, искать участок, где четко все прописано, что и сколько можно строить.
А вообще, лучше, поищите на Ладоге где-нибудь, в устье Волхова или Ояти. И ближе получится.
ps ссылки и у меня не открылись.
|
|
|
29-06-2013, 21:09
|
#8
|
lihaa syövä hetero
Сообщений: 3,933
Проживание: Funland
Регистрация: 09-05-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от dakos
Сожалею, что ссылки недоступны. Честно говоря - брал их наугад по принципу: участок от 5000 м2, домик небольшой 30-40 м2 (база, так сказать).
Обязательно береговая линия на системе внутренних озер (не маленькое озеро одно).
150 км от границы терпимо, но лучше чуть ближе.
Но это мелочи.
Главный вопрос именно по установке доп. домиков.
Читал, в другой ветке что если разрешение есть на дом 250м2, то 2 дома по 125 поставить нельзя.
Это основной вопрос.
Если можно строить домики, то как: в условно-уведомительном порядке?. Т.е. проект и т.д - все по закону, но без риска нарваться на персональное низь-зя местного чиновника.
Или изначально нужно искать участок с некими базовыми разрешениями на то-сё?
ps
попробовал свои ссылки - в 2-х броузерах у меня спокойно открылись. Может сервер тупанул?
|
Правильно, лучше всего не надеяться на авось, а найти подходящий участок по месту и размеру, позвонить/написать/сходить к инженеру в кунту (в местное самоуправление, где находится участок) и спросить: реально там получить разрешение на строительство интересующих вас объектов или нет. Затем уже покупать участок, брать проект, разрешение на строительство и - вперед.
Более интересный вариант и для ваших друзей м.б. тоже - создать акционерное общество домовладельцев на паях с друзьями (напр.: Oy Kiinteistö Kooperativ Ozero)))) и покупать+строить уже на него. Мало ли у кого потом планы поменяются, всегда смогут продать/подарить свои акции.
-----------------
Feci quod potui, faciant meliora potentes...
|
|
|
29-06-2013, 22:12
|
#9
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
Спасибо большое за советы.
Я не планирую "авосей".
И строить и искать участок попрошу кого-нибудь из опытных людей.
"Попиленные" участки в Иматре видел, но там без своего берега, а это уже бессмысленно - такого добра и у нас навалом. "Фишка" именно в своем береге.
На Ладоге такого нет "в принципе" у нас все берега народные (исключая те, что слугам народа приглянулись )
На паях мне не надо т.к. владелец буду я, остальные будут просто гостями (чтобы дети вместе лето проводили). Мне не жалко и веселее будет
В основном как-то на душу ложаться старые дома. Тут и самому рубаночком в удовольствие помахать, и цена скромнее.
Но если постройки 20-30 летней давности - вряд ли там есть оставленные про запас места под доп. строения. По логике - надо выходить на власть и простить дополнительное разрешение на постройки.
Это реально, или ограничения жесткие?
Формально ведь до 10% земли можно застраивать, а по факту такие микросарайчики стоят, что 0,00001% занимают.
Тем и удивлен: или старым хозяевам вообще ничего не надо было, или есть какие-то иные ограничения, из-за которых такие времянки на огромных землях, и больше ничего?
|
|
|
29-06-2013, 22:38
|
#10
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
Чтобы было четче сформулирую своё иллюзорное видение:
Есть 50 килоевро. Надо простенький домик 20-30-40 м2 с берегом + удобная автодоступность от Питера.
Дальше варианта два:
или попробовать по-быстрому взять кредит и поставить рядом два лёгких домика
или подкопить годик на доп. постройки.
|
|
|
29-06-2013, 22:55
|
#11
|
Трудовик со стажем
Сообщений: 24,875
Проживание: Turku
Регистрация: 19-07-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от dakos
Чтобы было четче сформулирую своё иллюзорное видение:
Есть 50 килоевро. Надо простенький домик 20-30-40 м2 с берегом + удобная автодоступность от Питера.
Дальше варианта два:
или попробовать по-быстрому взять кредит и поставить рядом два лёгких домика
или подкопить годик на доп. постройки.
|
За 50 кЕ врядли. Большой участок с берегом.
|
|
|
29-06-2013, 23:16
|
#12
|
Кіт Кiтофєїч
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от dakos
Чтобы было четче сформулирую своё иллюзорное видение:
Есть 50 килоевро. Надо простенький домик 20-30-40 м2 с берегом + удобная автодоступность от Питера.
Дальше варианта два:
или попробовать по-быстрому взять кредит и поставить рядом два лёгких домика
или подкопить годик на доп. постройки.
|
50 килоевро? Это несерьезно...
|
|
|
30-06-2013, 10:29
|
#13
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
|
|
|
30-06-2013, 11:32
|
#14
|
Пользователь
Сообщений: 548
Проживание:
Регистрация: 23-11-2004
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от dakos
У меня очень низкие требования к комфорту ))
Может я и ошибаюсь, тк вопрос для меня темный (потому и обратился за советом )
Но смотрю ссылки (надеюсь эти откроются)
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.2109835
Что с этими предложениями не так? Есть подвох?
|
дык, это же в жопенях, под Миккели, зачем такое счастье? Знакомый финн говорил, что там до сих пор рыбу с радиацией вылавливают.
-----------------
Хороших девочек разбирают еще щенками, из остальных вырастают сучки.
|
|
|
30-06-2013, 12:17
|
#15
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
vaka Да я Миккели от Жмеринки не отличу. Это просто примеры того, что в таком порядке цен предложения есть.
Или там сильные подвохи?
Выше 70 к по цене нет смысла лезть - экономика хромает. Снимать проще.
|
|
|
30-06-2013, 12:36
|
#16
|
Пользователь
Сообщений: 908
Проживание:
Регистрация: 19-01-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от dakos
vaka Да я Миккели от Жмеринки не отличу. Это просто примеры того, что в таком порядке цен предложения есть.
Или там сильные подвохи?
Выше 70 к по цене нет смысла лезть - экономика хромает. Снимать проще.
|
Но все 4 варианта и близко не подходят под критерий до 150км от границы
|
|
|
30-06-2013, 14:02
|
#17
|
Пользователь
Сообщений: 3,689
Проживание: Helsinki
Регистрация: 08-11-2005
Status: Offline
|
А Вы решили в Финляндии олигархом побыть?
Я могу ошибаться, но, насколько я помню законодательство, природные ресурсы тут принадлежат всем. Например, собирать грибы и ягоды нельзя только метрах в 100 от чужого дома (могу ошибаться в метраже). И свой берег огородить колючей проволокой Вы не сможете.
Другое дело, что люди чужую собственность и право на уединение уважают и вряд ли на Ваш берег придут чужие. Но могут, имеют право.
|
|
|
30-06-2013, 14:17
|
#18
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Николь
А Вы решили в Финляндии олигархом побыть?
|
Нет, мне это наше ворьё в печонках. Именно их заборы по 3 метра.
Хочется просто тишины и простора. Нескромно, наверное
Tasapuolinen
Не принимайте мои слова 150 км буквально. Там, где 350 от дома, там уже и 450 не проблема
Главное - "большая вода", чтоб на катере можно в локальную кругосветку с детьми
Я просто пытаюсь сориентироваться. Может моя идея и иллюзорна...
|
|
|
01-07-2013, 16:57
|
#19
|
пенсионер
Сообщений: 12,576
Проживание: osoitteeni on NEUVOSTOMAA
Регистрация: 20-12-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от dakos
Что с этими предложениями не так? Есть подвох?
|
1) типа многоквартирного дома - ривитало или паритало, квартплата 205,80е в месяц, общественный берег...
2) боюсь, что при таком ландшафте будет сложно что-то еще построить
3) строительство разрешено не более 6% от 26 соток.
4) строительство разрешено не более 90м2, сейчас уже отстроено 60+30м2, но домик в ПЛОХОМ состоянии, разрешение на пользование берегом.
ЗЫ А 150км от границы-то в каком месте? За полярным кругом или ближе к Выборгу? А то... каждый о своем думает... 3й вариант 680км от Мурманска, 602км от Петрозаводска, 730км от Питера...
-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек
|
|
|
01-07-2013, 18:36
|
#20
|
Пользователь
Сообщений: 6,787
Проживание: Sjundeå
Регистрация: 20-12-2006
Status: Offline
|
Есть участок в kesälähti 1,4 г. Свой берег, дом. Но ценик не 50 т.е. если есть интерес пишите в личку.
|
|
|
01-07-2013, 18:44
|
#21
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
ID-SPb-Mos Спасибо за четкий ответ. Очень признателен.
Направление, которое меня интересует - зона: Лапперанта-Миккели-Варкаус-Йоэнсу. Т.е. большая цепь озер.
Предполагается использовать погранпереход Светогорск.
Подскажите пожалуйста:
В чем разница "общественный берег", "разрешение на пользование берегом", "свой берег".
Какие еще есть градации в этом вопросе?
|
|
|
01-07-2013, 18:45
|
#22
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от dakos
Выше 70 к по цене нет смысла лезть - экономика хромает. Снимать проще.
|
В правильном направлении мыслите, товарищ
Снять дачу летом на месяц стоит порядка 1000 евро.Вы хотите снимать на три семьи,итого по 350 с носа.
Если взять ваши 50Ке,то этих денег хватит на 142 года
А если послать к чертям эти две семьи,то самим можно приезжать на любые понравившиеся дачи ежегодно в течении 48 лет
ПС.Кстати,именно по этой причине молодёжь в Финляндии старается продатьдачи доставшиеся по наследству и путешествовать/отдыхать по миру,чем вкладывать деньги в гнилые избушки
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
01-07-2013, 22:32
|
#23
|
пенсионер
Сообщений: 12,576
Проживание: osoitteeni on NEUVOSTOMAA
Регистрация: 20-12-2008
Status: Offline
|
-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек
|
|
|
01-07-2013, 23:24
|
#24
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
Микка К. 1000 евро на 3 семьи за месяц? И у озера? Это ж даром!!! Беру
За сколько же тогда можно снять на 1 семью, на весь сезон май-сентябрь?
ID-SPb-Mos
Да, именно Сайма интересует. Спасибо за карты.
Здесь http://portal.liikennevirasto.fi/si...kanavat/kanavat я так понимаю стрелочками обозначены шлюзы. Их легко проходить частнику с ломаным английским?
|
|
|
02-07-2013, 08:09
|
#25
|
Banned
Сообщений: 153
Проживание:
Регистрация: 04-05-2008
Status: Offline
|
Уважаемый Dakos, не надо лезть с ПОЛТИНИКОМ в эту тему. За полтиником потянутся - ежегодные налоги на земельку и дачку, потянется оплата за электроэнергию, септичек вывезти. мусор вывезти, там прикрутить, тут подкупить......., а да забыл ...... страховочка домика по минимуму...... все сложите и получится в годик еще ...цать сотен евро расходов.
Поэтому лучше снимать. тем более для вас 150,170.210..... км не сильно важно и можно найти в не сезон нормальный вариант,...... сломать фина своими условиями , что будете ежегодно на лето снимать дом на все 3 месяца. а не по недельно как он сейчас сдает.
да Приезжайте в любые маленькие городки в районе Сайменской системы, заходите в местные супермаркеты в К-Маркеты и S-маркеты,.На доске объявлений пишете объявление ( желательно на финском), снимем...... будем каждый год снимать..... 3 семьи с детьми..... без вредных превычек..... нужно чтобы дети купались.... и никто не мешался...... и я думаю, вам ответят и снимите у старичков нормальное место. А если еще Кешем им отдадите, то все лето за 1500-2000-2500 евро вариантов будет много. И будет озеро и будет лодочка...... Не забывайте кризис.....И если в районе Иматры или Лапы, Пуммалы или Савонлинны - фины еще избалованы 2006-7-9 годами и думаю,что в России деньги не кончались и это всего лишь временное затишье, то в 50-70 км от этим центров русских скоплений дачников все нормально с ГОЛОВОЙ и ХОТЕЛКИ реальные.
Терзайте АРЕНДУ и пребудет с Вами сила!
|
|
|
02-07-2013, 08:21
|
#26
|
Pro et Contra
Сообщений: 59,883
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от dakos
Микка К. 1000 евро на 3 семьи за месяц? И у озера? Это ж даром!!! Беру
|
Ценник скорее на неделю для такой компании в просторном коттедже или максимум на 2 недели в плохоньком
У меня есть для вас вариант уже с готовыми постройками, где могут жить отдельно все 3 семьи на берегу озера, но опять же, не за 50.000, а в 7 раз дороже.
Аренда тоже возможна, хоть на всё лето, спрашивайте в пс, если интересно.
|
|
|
02-07-2013, 11:04
|
#27
|
пенсионер
Сообщений: 12,576
Проживание: osoitteeni on NEUVOSTOMAA
Регистрация: 20-12-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Olka
Ценник скорее на неделю для такой компании в просторном коттедже или максимум на 2 недели в плохоньком
|
Оля!!! Ты посмотри объявления на которые автор дал ссылку
Цитата:
Сообщение от dakos
В основном как-то на душу ложаться старые дома.
....
У меня очень низкие требования к комфорту ))
|
такого плана дачку он легко снимет и за меньшие деньги - коттедж НЕ НУЖЕН! У большинства финнов свои дачи ОЧЕНЬ скромные.
-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек
|
|
|
02-07-2013, 11:06
|
#28
|
Pro et Contra
Сообщений: 59,883
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от ID-SPb-Mos
Оля!!! Ты посмотри объявления на которые автор дал ссылку
такого плана дачку он легко снимет и за меньшие деньги - коттедж НЕ НУЖЕН! У большинства финнов свои дачи ОЧЕНЬ скромные.
|
Тихо, не кричи. Откуда ты знаешь что человеку нужно? В скромный маленький домик 3 семьи не вместятся.
|
|
|
03-07-2013, 09:24
|
#29
|
Registered User
Сообщений: 10
Проживание: Питер
Регистрация: 29-06-2013
Status: Offline
|
Спасибо огромное всем! Вы помогли не сделать ошибку. И направили мысли в правильном направлении.
Вроде и сказано немного, но "в точку". Спасибо!
Будем снимать.
Обязательно приглашу всех форумчан в гости
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|