|
|
11-02-2020, 13:05
|
#61
|
Пользователь
Сообщений: 5,343
Проживание: Espoo
Регистрация: 26-02-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от pikkupupu
Это вопрос еще.
За 70 лет платя только проценты вы выплатите банку почти половину стоимости жилья(Это еще и при нынешних ставках), не получив в собственность абсолютно ничего. При этом за 70 лет придется сделать еще пару капитальных ремонтов и бог знает сколько косметических. И нести ответственность за все проблемы там возникающие. И всё это так сказать на добровольных началах в пользу банка.
При этом чтобы что-то заработать на продаже цена должна расти быстрее инфляции.
|
Никто не заставляет жить в одном доме 70 лет, ремонтов можно избегать. А в собственность вы получите не ничего, а разницу между той и нынешней стоимостью дома.
|
|
|
11-02-2020, 13:18
|
#62
|
Пользователь
Сообщений: 2,819
Проживание:
Регистрация: 07-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от HelVa
Никто не заставляет жить в одном доме 70 лет, ремонтов можно избегать. А в собственность вы получите не ничего, а разницу между той и нынешней стоимостью дома.
|
70 лет никто и не даст. Такие условия по кредиту, когда можно платить только 5 лет. В принципе, можно менять жилье каждые 5 лет и прекрасно себя чувствоватьи с ростом цен и продажей с прибылью.
Конечно, есть издержки с покупкой - продажей, но вариант реален.
|
|
|
11-02-2020, 13:23
|
#63
|
Пользователь
Сообщений: 5,343
Проживание: Espoo
Регистрация: 26-02-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от -Dr-
70 лет никто и не даст. Такие условия по кредиту, когда можно платить только 5 лет. В принципе, можно менять жилье каждые 5 лет и прекрасно себя чувствоватьи с ростом цен и продажей с прибылью.
Конечно, есть издержки с покупкой - продажей, но вариант реален.
|
Имелось в виду «можно НЕ платить 5 лет»?
Но да, я и говорю - помечтать-то хоть дайте.
|
|
|
11-02-2020, 13:38
|
#64
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от -Dr-
...В принципе, можно менять жилье каждые 5 лет и прекрасно себя чувствовать ...
|
я бы вот хотела так. переезжаешь в чистенькое, красивенькое. даже и по 3 года, считаю, нормально.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
11-02-2020, 14:04
|
#65
|
Пользователь
Сообщений: 3,975
Проживание:
Регистрация: 17-08-2013
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Marmir
я бы вот хотела так. переезжаешь в чистенькое, красивенькое. даже и по 3 года, считаю, нормально.
|
Так что вам мешает делать это в Финляндии? Сейчас все новые квартиры продаются по принципу 40% от полной стоимости сейчас остальные в виде кредита с отсрочкой платежа на 2-3 года.
Мне кажется тут всем хочется помечтать и поидеализировать такой расклад, но по факту это не такое большое счастье. Новая квартира вообще не факт что вырастет в цене, может и упасть сильно, все же хотят новенькое чистенькое, а с ремонтами заморачиваться никто не хочет, единственная мотивация - цена.
|
|
|
11-02-2020, 15:25
|
#66
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от pikkupupu
Так что вам мешает делать это в Финляндии? ...
|
мне во всем и всегда мешает только одно - моя лень.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
11-02-2020, 15:46
|
#67
|
Пользователь
Сообщений: 2,819
Проживание:
Регистрация: 07-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от pikkupupu
Так что вам мешает делать это в Финляндии?
|
Например tranfer tax и комиссия брокеру
|
|
|
11-02-2020, 17:25
|
#68
|
Пользователь
Сообщений: 162
Проживание:
Регистрация: 22-01-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от pikkupupu
Так что вам мешает делать это в Финляндии? Сейчас все новые квартиры продаются по принципу 40% от полной стоимости сейчас остальные в виде кредита с отсрочкой платежа на 2-3 года.
|
У нас 10% полной стоимости платишь и берешь кредит на 3, 5 X от годовой ЗП. Хотели еще послабить требования
|
|
|
11-02-2020, 18:11
|
#69
|
Пользователь
Сообщений: 2,851
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от HelVa
Никто не заставляет жить в одном доме 70 лет, ремонтов можно избегать. А в собственность вы получите не ничего, а разницу между той и нынешней стоимостью дома.
|
Не заставляет да, но банковские проценты-то (за 70 лет в вашем примере и за 20-30 в реальности) выплатить придётся по полной, а это как бы не копейки совсем.
А насчёт разницы тоже спорно: недвижимость в развитых странах растёт почти постоянно в цене, да, но и дом не молодеет. И плюс ремонты. Если вы, например, съедите через 5 лет ни разу ремонта не делая, то квартира уже будет выглядеть не 100% презентабельно и покупатели будут сильно торговаться, а сделаете хотя бы косметику - расходы
Короче говоря, совсем не такая простая арифметика на поверку выходит ...
|
|
|
11-02-2020, 19:31
|
#70
|
Пользователь
Сообщений: 3,975
Проживание:
Регистрация: 17-08-2013
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от RedLine
У нас 10% полной стоимости платишь и берешь кредит на 3, 5 X от годовой ЗП. Хотели еще послабить требования
|
Так и у нас так же примерно. При определенных условиях и 5% можно отделаться, остальное в ипотеку. Тот пример что я привела это новая фишка. Квартира стоимостью например 500т.е продается за условные 200, а оставшиеся 300 включают в ком.платежи. Но и то не сразу а через несколько лет, до этого платишь только проценты на эти 300 тысяч. В итоге вроде как покупаешь квартиру за 500 но ипотека нужна только на 200. Вносишь первый взнос 20 тысяч и ты счастливый обладатель жилья, которое тебе по сути не по карману. Банку пофиг т.к ответственность коллективная лежит на всём доме, он в любом случае своё получит.
|
|
|
11-02-2020, 21:54
|
#71
|
Пользователь
Сообщений: 5,343
Проживание: Espoo
Регистрация: 26-02-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Kluwert
Не заставляет да, но банковские проценты-то (за 70 лет в вашем примере и за 20-30 в реальности) выплатить придётся по полной, а это как бы не копейки совсем.
А насчёт разницы тоже спорно: недвижимость в развитых странах растёт почти постоянно в цене, да, но и дом не молодеет. И плюс ремонты. Если вы, например, съедите через 5 лет ни разу ремонта не делая, то квартира уже будет выглядеть не 100% презентабельно и покупатели будут сильно торговаться, а сделаете хотя бы косметику - расходы
Короче говоря, совсем не такая простая арифметика на поверку выходит ...
|
В месяц голые проценты - таки копейки. И вообще-то совсем бесплатно жить я и не собиралась. А ремонты настигают вне зависимости от того, как ты выплачиваешь кредит, и выплачиваешь ли, или арендуешь - жильё с ремонтом и в аренде дороже. И при выплате лишь процентов будет банально оставаться больше свободных денег на тот же ремонт. Или на бОльший кредит при желании сбежать от ремонта в дом поновей.
Не поняла только: что я съем через 5 лет?
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|