Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: Голосов - 5, средняя оценка - 3.40. Опции просмотра
Old 28-06-2015, 23:03   #421
vhaimi
Пользователь
 
Сообщений: 46
Проживание:
Регистрация: 10-01-2014
Status: Offline
Что-то вы все не о том...те, кто постарше, должны бы помнить события начала 90-х, когда банки пролоббировав в правительстве Э. Ахо гарантию самим себе в случае убыков, очень даже легко эти убытки и организовали, отнимая у людей жильё абсолютно гангстерскими способами. Нет никакой гарантии, что они не повторят этот трюк снова.
 
Old 28-06-2015, 23:19   #422
Чон Сон Ы
Пользователь
 
Аватар для Чон Сон Ы
 
Сообщений: 6,691
Проживание:
Регистрация: 13-05-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от KiDr
А ты глаза то раскрой, уровень продаж последние несколько лет упал. Новые участки вообще еле продаются. Спрос уже не тот. Людей увольняют, и если что-то не изменится цены пойдут вниз. У меня знакомые 1-2 продавали свои дома.


Цены не пойдут вниз, Сыночка, недвижимость никогда не дешевеет. Конъюктура рынка недвижимости определяется только интенсивностъю сделок. Во время экономического подъема, проxодит множество сделок и цены постепенно растут. Период называемай рынком продавца. Во время эконом. спада рост цен приостанавливается и не смотря на огромное предложение, количество сделок резко падает. Наструпает рынок покупателя. Что характерно в такие периоды, много появляется прохиндеев, желающих заполучить жилье подешевле. Продавцы свирепеют от их наглости, но цену сбрасывают очень неохотно. В общем рынок стоит на месте.

Вот если бы свершился какой дефолт, тогда да, с молотка все дома пойдут. Ну не все, а те, кто платить кредит не в состоянии. А пока неплательщиков в пределах нормы, банки тоже пытаются удерживать цены на достаточно высоком уровне.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 28-06-2015, 23:25   #423
Чон Сон Ы
Пользователь
 
Аватар для Чон Сон Ы
 
Сообщений: 6,691
Проживание:
Регистрация: 13-05-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Кирдыр, давай ты с этой красавой под ручку уйдешь в приват и там будете друг другу носы подтирать?

А ты не завидуй. И чего нам прятаться от других?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 28-06-2015, 23:30   #424
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 30,914
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Чон Сон Ы
Сейчас инвесторы цены держат высокими, деньги вкладывают. А простой люд из-них мучается.

Соня, ты сама то инвестируешь чего? Небось диверсифицировала все свои заначки по разным точкам страны и ближнего зарубежья, цены держишь.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:08   #425
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от KiDr
А ты глаза то раскрой, уровень продаж последние несколько лет упал. Новые участки вообще еле продаются. Спрос уже не тот. Людей увольняют, и если что-то не изменится цены пойдут вниз. У меня знакомые 1-2 продавали свои дома.


А как в 90-х людей увольняли? "Сейчас" до таких скоростей и объемов еще скакать и скакать.
И никаких тебе двух лет люхеннюсваппы не было.
А какой был процент? Не то, что сейчас, с трудом полтора, а то и меньше.

И что, все обесценилось? Вовсе нет, а как я уже говорила (да и ты подтвердил), ценнички выросли почти в 2 раза.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:21   #426
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Чон Сон Ы
Во время эконом. спада рост цен приостанавливается и не смотря на огромное предложение, количество сделок резко падает. Наструпает рынок покупателя. Что характерно в такие периоды, много появляется прохиндеев, желающих заполучить жилье подешевле. Продавцы свирепеют от их наглости, но цену сбрасывают очень неохотно. В общем рынок стоит на месте.


Как то ты все упрощаешь. он почти стоит на месте по сравнению с описанным тобой "периодом подъема", но полностью не останавливается никогда. Люди-то плодятся и жить им где-то надо. Вуокра растет быстрее цен на жилье, и лозунг "Не отдавай дяде, в вложи в своё" продолжает терзать.

Ты видишь где-то меньше 2000 сделок в месяц на графике?



Цитата:
Сообщение от Чон Сон Ы
Что характерно в такие периоды, много появляется прохиндеев, желающих заполучить жилье подешевле.


Это ты про нашего персонажа prog ?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:22   #427
KiDr
Пользователь
 
Аватар для KiDr
 
Сообщений: 39,711
Проживание: Siuntio
Регистрация: 23-02-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
А как в 90-х людей увольняли? "Сейчас" до таких скоростей и объемов еще скакать и скакать.
И никаких тебе двух лет люхеннюсваппы не было.
А какой был процент? Не то, что сейчас, с трудом полтора, а то и меньше.

И что, все обесценилось? Вовсе нет, а как я уже говорила (да и ты подтвердил), ценнички выросли почти в 2 раза.

Дак и денышки стали меньше стоить.

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:27   #428
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от KiDr
Дак и денышки стали меньше стоить.


Хитришь? Тогда хитри до конца - зарплаты-то тоже выросли.

Давай как икканамизд икканамизду: "цены растут" означает что за одно и то же через какое-то время просят больше денег. И наоборот - "падают" - меньше. Здесь инфляция и дефляция уже учтены, их не надо учитывать второй раз.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:32   #429
Ден Сяо Пин
Banned
 
Аватар для Ден Сяо Пин
 
Сообщений: 883
Проживание:
Регистрация: 05-06-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Хитришь? Тогда хитри до конца - зарплаты-то тоже выросли.

Давай как икканамизд икканамизду: "цены растут" означает что за одно и то же через какое-то время просят больше денег. И наоборот - "падают" - меньше. Здесь инфляция и дефляция уже учтены, их не надо учитывать второй раз.

Самое время для сказки на ночь о том, что устраиватся на ЗП меньше 3000 -себя не уважать ))))) А так же с 5-10% увеличением зп ежегодно )))))))
 
Old 29-06-2015, 00:32   #430
KiDr
Пользователь
 
Аватар для KiDr
 
Сообщений: 39,711
Проживание: Siuntio
Регистрация: 23-02-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Хитришь? Тогда хитри до конца - зарплаты-то тоже выросли.

Давай как икканамизд икканамизду: "цены растут" означает что за одно и то же через какое-то время просят больше денег. И наоборот - "падают" - меньше. Здесь инфляция и дефляция уже учтены, их не надо учитывать второй раз.

А ты шо собственно хочешь объяснить то, что омакотитало это кул? Так тебе уже сказали кому как и не каждый омвкотитало кул.

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:33   #431
Ден Сяо Пин
Banned
 
Аватар для Ден Сяо Пин
 
Сообщений: 883
Проживание:
Регистрация: 05-06-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от KiDr
А ты шо собственно хочешь объяснить то, что омакотитало это кул? Так тебе уже сказали кому как и не каждый омвкотитало кул.

Не удивлюсь если выясниццо шо она в каком-то киинтейсто работает.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:42   #432
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от KiDr

Цитата:
Сообщение от tassa
Хитришь? Тогда хитри до конца - зарплаты-то тоже выросли.

Давай как икканамизд икканамизду: "цены растут" означает что за одно и то же через какое-то время просят больше денег. И наоборот - "падают" - меньше. Здесь инфляция и дефляция уже учтены, их не надо учитывать второй раз.


А ты шо собственно хочешь объяснить то, что омакотитало это кул? Так тебе уже сказали кому как и не каждый омвкотитало кул.


Перечитала свое сообщение, не нашла там ни слова "омакотитало", ни то что оно кул.

Ты с кем про омакотитало разговаривал, ничего не перепутал?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:44   #433
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ден Сяо Пин
Самое время для сказки на ночь о том, что устраиватся на ЗП меньше 3000 -себя не уважать ))))) А так же с 5-10% увеличением зп ежегодно )))))))


Тут говорили, что надо 9 тонн просить. Могут дать
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:46   #434
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ден Сяо Пин
Не удивлюсь если выясниццо шо она в каком-то киинтейсто работает.


Дык если б в кинтейсто работала, то было бы пофиг. Сейчас лошарам колхозы 70 метровые по цене вилл на лазурном берегу втюхивают. Я это к тому, что пофиг что рекламировать, лишь бы подороже. Палккио-то у агентов процент от сделки, хоть сарай за миллион продай
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 00:49   #435
Ден Сяо Пин
Banned
 
Аватар для Ден Сяо Пин
 
Сообщений: 883
Проживание:
Регистрация: 05-06-2015
Status: Offline
То шо цены вкручены до небес, то сами финны вещают уже давно. Рынок частных сараев держится в это экономически неспокойное время благодаря бездарщине программы гос.жилья. Раньше такого беспредела не было!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 01:06   #436
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ден Сяо Пин
То шо цены вкручены до небес, то сами финны вещают уже давно. Рынок частных сараев держится в это экономически неспокойное время благодаря бездарщине программы гос.жилья. Раньше такого беспредела не было!


Сколько здесь живу, всегда пару раз за год начинается нытье про высокие цены, которое плавно перетекает в мнения аналитиков что рынок встал, которое тут же превращается в мнение что ну теперь-то остаян марккинат, после чего все забывают про это. До следующих встреч через полгода.
Они вроде как раз в полгода делают какой-то мегаотчет о состоянии рынка недвижимости.
Правда теперь вроде этих ученых-вговнемоченых туткиев посокращали, иожет будет реже.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 01:18   #437
Ден Сяо Пин
Banned
 
Аватар для Ден Сяо Пин
 
Сообщений: 883
Проживание:
Регистрация: 05-06-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Сколько здесь живу, всегда пару раз за год начинается нытье про высокие цены, которое плавно перетекает в мнения аналитиков что рынок встал, которое тут же превращается в мнение что ну теперь-то остаян марккинат, после чего все забывают про это. До следующих встреч через полгода.
Они вроде как раз в полгода делают какой-то мегаотчет о состоянии рынка недвижимости.
Правда теперь вроде этих ученых-вговнемоченых туткиев посокращали, иожет будет реже.


Всё познаётся в сравнении. Если с Маасквой, то тут вааще всё даром. А если с равноценными в европе, с учётом геопозиции, инфраструктуры и т.д.? Это пригревшимся к госбюджетам финнам всё едино, шо 300 тыщ, шо 600 тыщ - у них с баблом всё будет ОК. А если какой шухер то свои же вокруг -подсобят,если что. А что делать тем, кто пашет за 4-5 кусков и незнает, где он будет через год? Вместо сна сидеть за компом "купи-продай"?
Да хоть полпроцента кредитные будут -тебе их не дадут с улицы или за 2-3 летний договор в Нокиа или HKL.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 01:30   #438
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ден Сяо Пин
А что делать тем, кто пашет за 4-5 кусков и незнает, где он будет через год? Вместо сна сидеть за компом "купи-продай"?
Да хоть полпроцента кредитные будут -тебе их не дадут с улицы или за 2-3 летний договор в Нокиа или HKL.


Зато смотри какой простой сценарий.
КирДыр долбит по мозгам всем финнам и не, типа подождите покупать, цены высоки, скоро ромахдус, не покупайте сейчас.... и тд.

Все потенциальные покупатели в душе на это надеятся и верят, сидят стало быть и ждут.
Продавцы в недоумении и расстройстве - у них никто не покупает... они начинают сомневаться в правильности цен. и поторговались бы, но КирДыр так замордовал всё быдло газетами и мнениями экспертов по ТВ, что никто даже не приходит поторговаться. Так и живут.

Но Кидр не дурак, он не сидит как советует остальным. Он идет к одному из таких продавцов с домом на миллион и уторговывает его на поллимона. А все остальные идиоты сидят и ждут роммауса

Теперь видимо хочет переезжать и снова начинает свою пездню про "Цены задраны и скоро лопнут"
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 01:35   #439
Ден Сяо Пин
Banned
 
Аватар для Ден Сяо Пин
 
Сообщений: 883
Проживание:
Регистрация: 05-06-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Зато смотри какой простой сценарий.
КирДыр долбит по мозгам всем финнам и не, типа подождите покупать, цены высоки, скоро ромахдус, не покупайте сейчас.... и тд.

Все потенциальные покупатели в душе на это надеятся и верят, сидят стало быть и ждут.
Продавцы в недоумении и расстройстве - у них никто не покупает... они начинают сомневаться в правильности цен. и поторговались бы, но КирДыр так замордовал всё быдло газетами и мнениями экспертов по ТВ, что никто даже не приходит поторговаться. Так и живут.

Но Кидр не дурак, он не сидит как советует остальным. Он идет к одному из таких продавцов с домом на миллион и уторговывает его на поллимона. А все остальные идиоты сидят и ждут роммауса

Теперь видимо хочет переезжать и снова начинает свою пездню про "Цены задраны и скоро лопнут"


Ждать падения цен на 15 и более процентов бесполезно, даже щас, если Греция уйдёт в минус и Евро опять подешевеет, хаты наоборот, среагируют в плюс в цене.
А торговатся до безумния можно где угодно, кто-то даже кайф в этом ловит непонятный, что тыщу сэкономил.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 07:35   #440
prog
постоялец фoрyма
 
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ден Сяо Пин
То шо цены вкручены до небес, то сами финны вещают уже давно. Рынок частных сараев держится в это экономически неспокойное время благодаря бездарщине программы гос.жилья. Раньше такого беспредела не было!


Если сравнивать с ценами в Амстердаме, то в Хельсинки и пригороде недорого. Цены в глубинке почти даром: можно дом за 80-100т евро купить.

В любых местах недвижимость местным жителям кажется супер дорогой. Это нормально и жильё не должно быть дешевым, т.к. это первейшая ценность человечества.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 15:07   #441
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prog
Если сравнивать с ценами в Амстердаме, то в Хельсинки и пригороде недорого.


А если с Лондоном или Осло? А с Аддис-Аббебой? А с Вашингтоном?

Какой смысл сравнивать длинное с зеленым? Нунипанимаюя.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 18:18   #442
prog
постоялец фoрyма
 
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
А если с Лондоном или Осло? А с Аддис-Аббебой? А с Вашингтоном?

Какой смысл сравнивать длинное с зеленым? Нунипанимаюя.


Было объявлено выше, что здесь цены "вкручены до небес". Это значит, что везде дешевле, чем тут. Вот я сравнил с Амстердамом - тоже столица, примерно таже численность что и в Х-ки, подобный ВВП на душу. Там цены не ниже, а часто даже и значительно выше.

Итого, цены тут обычные.
 
Old 29-06-2015, 18:32   #443
Ден Сяо Пин
Banned
 
Аватар для Ден Сяо Пин
 
Сообщений: 883
Проживание:
Регистрация: 05-06-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prog
Было объявлено выше, что здесь цены "вкручены до небес". Это значит, что везде дешевле, чем тут. Вот я сравнил с Амстердамом - тоже столица, примерно таже численность что и в Х-ки, подобный ВВП на душу. Там цены не ниже, а часто даже и значительно выше.

Итого, цены тут обычные.


И инфраструктура, с условиями жизни такая же, как в Аместердаме или в Лондоне? И чего все при первой же возможности сбегают в Европу, непонятно...
Западная Европа и Финляндия -это действительно разные страны, как в проживании, так и в условиях жития.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 18:43   #444
prog
постоялец фoрyма
 
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ден Сяо Пин
И инфраструктура, с условиями жизни такая же, как в Аместердаме или в Лондоне?


Примерно также, некоторые аспекты даже лучше здесь. Но, главное, что финнам тут нравится. Большинство никуда ехать не хочет и покупает местное жилье.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 20:30   #445
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prog
Примерно также, некоторые аспекты даже лучше здесь. Но, главное, что финнам тут нравится. Большинство никуда ехать не хочет и покупает местное жилье.

... за исключением тех мест, где финны продают жилье, потому-что слишком много иностранцев. Продают дешево, дешевое жилье покупают менее разборчивые иностранцы и их становится еще больше. Пример - Сувела, в 2008 я покупал в соседнем районе, с тех пор цены в нашем районе выросли на 50%, в Сувеле остались прежними, хотя 7 лет назад они были одинаковыми.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 20:43   #446
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Пример - Сувела, в 2008 я покупал в соседнем районе, с тех пор цены в нашем районе выросли на 50%, в Сувеле остались прежними, хотя 7 лет назад они были одинаковыми.


Ну с "Вашим раеном" за семь лет могло произойти много чего хорошего, вот цены там и поднялись. Ну там метро построили, каупакескусы какие нибудь, много новых домов понастроили, пляж отгрохали, библиотеку, больницу, кебаб....
А в Сувеле ничего не произошло, так и ценники остались. Не?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 21:01   #447
prog
постоялец фoрyма
 
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Продают дешево, дешевое жилье покупают менее разборчивые иностранцы и их становится еще больше.


звучит так, что иностранец это плохо. По-моему, иностранец способный купить жильё ничем не хуже финна продавшего жильё.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 21:03   #448
Ден Сяо Пин
Banned
 
Аватар для Ден Сяо Пин
 
Сообщений: 883
Проживание:
Регистрация: 05-06-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prog
звучит так, что иностранец это плохо. По-моему, иностранец способный купить жильё ничем не хуже финна продавшего жильё.


Это по-вашему. Подавляющее большинство считает по-другому. А если ищо и по-русски говорят, то вааще туши свет - шпиёны, бандиты и проститутки.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 21:06   #449
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Ну с "Вашим раеном" за семь лет могло произойти много чего хорошего, вот цены там и поднялись. Ну там метро построили, каупакескусы какие нибудь, много новых домов понастроили, пляж отгрохали, библиотеку, больницу, кебаб....
А в Сувеле ничего не произошло, так и ценники остались. Не?


Не... Каупекескусы и пр одинаковое влияние оказывают, потому что район соседний и все одинаково близко. Другое дело например школы и детские сады, у нас 1-2 иностранцев на группу / класс, в Сувеле большинство
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 21:08   #450
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
... за исключением тех мест, где финны продают жилье, потому-что слишком много иностранцев. Продают дешево, дешевое жилье покупают менее разборчивые иностранцы и их становится еще больше. Пример - Сувела, в 2008 я покупал в соседнем районе, с тех пор цены в нашем районе выросли на 50%...
Ох, не надо заливать про 50%... Но выросли, да.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 21:15   #451
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Ох, не надо заливать про 50%... Но выросли, да.

Я покупал за 123k трешку (просили 128k), соседи продают за 180 такие же сейчас. В Сувеле так и стоят 120-135 сейчас
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 21:24   #452
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Я покупал за 123k трешку (просили 128k), соседи продают за 180 такие же сейчас. В Сувеле так и стоят 120-135 сейчас
трёшку за 123 в 2008? Чё-т я не очень верю. Я в том году как раз двушку покупала, трёшки краем глаза смотрела, в Кирккоярви вот было ничёшная за примерно 170. Ну или это очень маленькая трёшка у вас. Хотя в Саарнирайвио мы двушку смотрели за 140 тогда. В Суна ривики трёшки стоили меньше 200. А соседи просить могут и 200, только вряд ли им столько дадут. Риелтеры нередко обещают золотые горы, чтобы выставить квартиру, а потом буду канючить, что покупатель кот наплакал, надо бы скинуть. Сначала 10 тыс, потом ещё 10...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 21:30   #453
prog
постоялец фoрyма
 
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
В Суна ривики трёшки стоили меньше 200.


А что Суна как район? Давно присматриваюсь.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 21:36   #454
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Правда, это я всё с саунами смотрела. Без сауны и в дома постарше, конечно, дешевле было.

Цитата:
Сообщение от prog
А что Суна как район? Давно присматриваюсь.
Я тоже пока только присматриваюсь.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 21:38   #455
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
трёшку за 123 в 2008? Чё-т я не очень верю. Я в том году как раз двушку покупала, трёшки краем глаза смотрела, в Кирккоярви вот было ничёшная за примерно 170. Ну или это очень маленькая трёшка у вас. Хотя в Саарнирайвио мы двушку смотрели за 140 тогда. В Суна ривики трёшки стоили меньше 200. А соседи просить могут и 200, только вряд ли им столько дадут. Риелтеры нередко обещают золотые горы, чтобы выставить квартиру, а потом буду канючить, что покупатель кот наплакал, надо бы скинуть. Сначала 10 тыс, потом ещё 10...


У меня в Кирркоярви, сейчас собираюсь ее продавать, размер обычный 73,5 м2 и еще балкон большой, метров 10-12, не знаю за сколько ее получится продать, но вряди меньше 160
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-06-2015, 22:06   #456
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Хе, посмотрела трёшки в Сувела - теперь верю. Но они все под путкиремонтти, то есть вот-вот расходы на них сильно вырастут.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-06-2015, 03:51   #457
Kimi
Пользователь
 
Аватар для Kimi
 
Сообщений: 4,437
Проживание: Это не Рио-де-Жанейро. Это гораздо хуже!
Регистрация: 21-12-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa

Это нытьё про пузырь я слышу как раз с начала 90. По мнению аналитиков он был уже тогда. Всё ждали пока лопнет.
Не лопнул. Как не лопнул и в начале 2000-х, да и сейчас не собирается.

Проблема то вообщем не в этом. Аналитеги на то и аналитеги, что бы не знать ничего. У них профессия такая. Проблема собсна в другом. Даже если допустить, что цены искусственно завышены, даже если все эти пирамиды и пузыри попадают и полопаются вместе с экономикой, то что это даст при покупке жилья? Да. Будет дешево. Ну и? Купить в этой ситуации (даже за очень дешево) будет уже не на что. А банк не даст денег не только под 2%, но и под 22. Поэтому чего людей так этот пузырь волнует? Не буди лихо, пока оно тихо.
 
Old 30-06-2015, 09:07   #458
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-06-2015, 17:49   #459
Andrey1965
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Понятие высокая или низкая стоимость недвижимости понятие относительное. И определяется только покупательной способностью населения. А цены в Финляндии, на хорошее жилье, почти такие же как в Европе. Стоимость нового дома, в якобы дешевой Испании, от 600 тысяч евро (участок 8 соток, площадь дома около 300м2). Искали дом в районе Эспоо, Кирконнуми, приличный дом минимум 550 тысяч. Но вот что не нравиться, так это что в Финляндии в домах площадью 200-250м2 по 6-7 комнат, какие то "каморки".
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-07-2015, 22:23   #460
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Сделал оффер на один дом, там есть место для камина, но его самого нет, сколько может стоить установить камин в доме?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 00:04   #461
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Сделал оффер на один дом, там есть место для камина, но его самого нет, сколько может стоить установить камин в доме?


А кроме "места" плита-то там под полом усиленная сделана? А паломуури тоже есть? Не хватает только собственно камина?

Сам камин - смотря какой, сами понимаете - может там с бриллиантами и с обоими яйцами фаберже - так то будет дороже дома

А так вроде 5-6 тыщ просят, ну в среднем разумеется.

ЗЫ: в крыше таакую дырку проковыряют ...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 00:24   #462
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
А кроме "места" плита-то там под полом усиленная сделана? А паломуури тоже есть? Не хватает только собственно камина?

Сам камин - смотря какой, сами понимаете - может там с бриллиантами и с обоими яйцами фаберже - так то будет дороже дома

А так вроде 5-6 тыщ просят, ну в среднем разумеется.

ЗЫ: в крыше таакую дырку проковыряют ...


Сказали фундамент под камин есть. А что такое паломуури?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 10:08   #463
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Сказали фундамент под камин есть. А что такое паломуури?

Стена с противопожарной защитой. Какой конкретно камин? Цены сильно могут отличаться. Выберите тип камина,
а далее уже можно смету прикидывать.
- самодельный из кирпича.
- заводская вараава такка ( Туликиви, Нуннаууни ).
-чугуняка ввиде буржуйки, только красивая такая.
 
Old 09-07-2015, 10:51   #464
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
что означает "Kiinnitykset" это что хозяевам осталось выплатить за дом или к продажной цене надо еще эту сумму прибавлять?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 12:11   #465
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от MamaFly
что означает "Kiinnitykset" это что хозяевам осталось выплатить за дом или к продажной цене надо еще эту сумму прибавлять?


нет, это ценные бумаги ("панттикирьят"), под залог которых у хозяев взят кредит.
Пока кредит не выплачен, к. находятся у банка.
Когда кредит выплачен, киннитюксет "освобождаются" и возвращаются владельцу.

Ничего к ценам прибавлять не надо.
И это очень хорошо, что к. уже сделаны - их "изготовление" стОит денег.
Покупателю только надо оговорить, что эти к. после продажи переходят новым владельцам. Обычно это происходит по умолчанию и это отследит банк покупателя. Покупатель под них получит свой кредит в своем банке для покупки этого дома (ну если кредит нужен).

Позже, когда кредит за дом выплачен и к. вернулись к владельцу, под их залог можно взять другой кредит (на что угодно).

Где-то так.

А вообще-то поищите поиском - тут эта тема уже обсасывалась не раз.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 12:19   #466
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Стена с противопожарной защитой. Какой конкретно камин? Цены сильно могут отличаться. Выберите тип камина,
а далее уже можно смету прикидывать.
- самодельный из кирпича.
- заводская вараава такка ( Туликиви, Нуннаууни ).
-чугуняка ввиде буржуйки, только красивая такая.

Пока хозяева не ответили на оффер, серьезно говорить рано. Дом 1980 года постройки, камин угловой нужен, судя по плану дома он там предусмотрен.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 12:20   #467
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
нет, это ценные бумаги ("панттикирьят"), под залог которых у хозяев взят кредит.
Пока кредит не выплачен, к. находятся у банка.
Когда кредит выплачен, киннитюксет "освобождаются" и возвращаются владельцу.

Ничего к ценам прибавлять не надо.
И это очень хорошо, что к. уже сделаны - их "изготовление" стОит денег.
Покупателю только надо оговорить, что эти к. после продажи переходят новым владельцам. Обычно это происходит по умолчанию и это отследит банк покупателя. Покупатель под них получит свой кредит в своем банке для покупки этого дома (ну если кредит нужен).

Позже, когда кредит за дом выплачен и к. вернулись к владельцу, под их залог можно взять другой кредит (на что угодно).

Где-то так.

А вообще-то поищите поиском - тут эта тема уже обсасывалась не раз.


спасибо большое, не совсем поняла что это за система. главное что не надо к цене еще эту сумму прибавлять =)
пороюсь в других темах.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 12:29   #468
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от MamaFly
спасибо большое, не совсем поняла что это за система. главное что не надо к цене еще эту сумму прибавлять =)
пороюсь в других темах.


Система простая. Вы хотите купить дом и Вам нужен кредит.
Под Ваше "мамий клинус вирну!" Вам кредит вряд ли дадут. Нужен будет залог. Вот тут то на помощь и приходят "они" - киннитюксет.
Если у покупаемого дома они уже сделаны - тут все просто, эти киннитюксет просто становятся залогом за Ваш кредит.

А вот если старым хозяевам это было не надо, и к. нету, то Вы должны сделать эти бумаги - стоимость дома будет оценена спецами и сделаны эти самые "закладные" на любую сумму, которую Вы запросите, НО не превышающую оценочную стоимость. Поскольку (покупаемый) дом не Ваш, то сделать такие бумаги могут только его владельцы (а мы рассматривеам случай, когда такие бумаги им не нужны), или сам банк (дающий Вам кредит на этот дом) сделает это за Вас. В любом случае это занимает время и деньги.

Поэтому-то я и говорила, что это очень хорошо, что в Вашем случае к. на дом уже сделаны.

То, что киннитюксиями владеет в данный момент банк, обычно и означает, когда говорят, что "кредит взят в банке под залог дома"
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 12:30   #469
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Пока хозяева не ответили на оффер, серьезно говорить рано. Дом 1980 года постройки, камин угловой нужен, судя по плану дома он там предусмотрен.


план планом, а на само деле под полом-то в этом месте что-нибудь есть? Могли и сэкономить когда строили.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 12:54   #470
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Система простая. Вы хотите купить дом и Вам нужен кредит.
Под Ваше "мамий клинус вирну!" Вам кредит вряд ли дадут. Нужен будет залог. Вот тут то на помощь и приходят "они" - киннитюксет.
Если у покупаемого дома они уже сделаны - тут все просто, эти киннитюксет просто становятся залогом за Ваш кредит.

А вот если старым хозяевам это было не надо, и к. нету, то Вы должны сделать эти бумаги - стоимость дома будет оценена спецами и сделаны эти самые "закладные" на любую сумму, которую Вы запросите, НО не превышающую оценочную стоимость. Поскольку (покупаемый) дом не Ваш, то сделать такие бумаги могут только его владельцы (а мы рассматривеам случай, когда такие бумаги им не нужны), или сам банк (дающий Вам кредит на этот дом) сделает это за Вас. В любом случае это занимает время и деньги.

Поэтому-то я и говорила, что это очень хорошо, что в Вашем случае к. на дом уже сделаны.

То, что киннитюксиями владеет в данный момент банк, обычно и означает, когда говорят, что "кредит взят в банке под залог дома"


ага, маленько разобралась. и тему нашла где тоже непонимающие собрались и друг другу разжевывали =))))
если будет время загляните в тему http://www.russian.fi/forum/showthr...d=1#post3561761 может чего подскажете по еще одному вопросу относительно этих кииннитюксет
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 13:02   #471
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Под Ваше "мамий клинус вирну!" "


долго думала что означает эта крылатая фраза по латыни "Mami klinus virnu" думала что-то из серии Veni !Vidi! Vici!
 
Old 09-07-2015, 13:46   #472
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
план планом, а на само деле под полом-то в этом месте что-нибудь есть? Могли и сэкономить когда строили.


Для этого нужно пол вскрывать, а вообще-то там все дома в окрестности одинаковые, они все скорее всего строились фирмой, не частником и скороее всего соответствуют проектной документации
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 14:02   #473
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Для этого нужно пол вскрывать, а вообще-то там все дома в окрестности одинаковые, они все скорее всего строились фирмой, не частником и скороее всего соответствуют проектной документации


Ну если не хотите убедиться до покупки в наличии плиты под полом, то будьте тогда морально готовы или жить без камина, или же бодаться потом с бывшими владельцами до опупения на тему "они не могли не знать". Ну или и "без камина" и "бодаться"
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 14:21   #474
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Кстати, какие сейчас условия кредитования банки предоставаляют? Мой прошлый кредит был 3-месячный еврибор + 0.7%.
В том же банке договорился о новом кредите 12-месячный еврибор + 1.3%, плюс за открытие 1200. Мне эти условия не очень нравятся, хотелось бы 3 или 6-месячный евробор и маржу меньше. С другой стороны они мне предложили выделить всю сумму сразу с обязательствой продать квартиру в течении 6 месяцев после покупки дома и не платить за новый кредит пока квартиру не продам. Я им еще предложил сохранить остаток старого кредита и взать новый на остальную сумму, они согласились но увеличили маржу до 1.5% (жулики)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 15:20   #475
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
С другой стороны они мне предложили выделить всю сумму сразу с обязательствой продать квартиру в течении 6 месяцев после покупки дома и не платить за новый кредит пока квартиру не продам.


Вот на такие временнЫе обязательства я бы не подписывалась чессговоря.
Я бы лучше продала сначала квартиру и съехала в вуокру, если дом не созреет к тому времени.
А то "кахденталонлукко" не самое интересное, что может быть в жизни. Хотя.... квартиру можно сдавать и гасить ее кредит из вуокры. ..

Ну а всё остальное - имхо индивидуально. Кому-то предложат и 1кк еврибор с 0.25 маржой, а кому то и 2.5.
Очень много факторов влияет, трудно сказать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 15:31   #476
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Вот на такие временнЫе обязательства я бы не подписывалась чессговоря.


Это удобней, чем сначала продать, а потом купить. Что будет если не продам в срок не знаю, возможно буду платить и за старый, и за новый кредит
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 15:50   #477
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Это удобней, чем сначала продать, а потом купить. Что будет если не продам в срок не знаю, возможно буду платить и за старый, и за новый кредит


Ну или банк возьмет старое жилье "халтуун" и продаст по "выгодной" цене, лишь бы с продажи погасить "старый" кредит. Надо читать черновик договора.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 16:53   #478
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Для этого нужно пол вскрывать, а вообще-то там все дома в окрестности одинаковые, они все скорее всего строились фирмой, не частником и скороее всего соответствуют проектной документации

Не факт. Если люди, которые были первыми, и вкладывались в яму, знали, что камин им не нужен, то и от фундамента под камин отказались наверняка, это же деньги на ветер. Получили хювитюс, не ахти какие деньги конечно, но все же, если кредит можно на пару тысяч меньше взять, то люди цепляются за такую возможность.
Опять же, надо четко понимать, из чего там дом построен то. Если там в полу онтелолаатат на ростверках, то те хоть черта выдержат.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 17:11   #479
void0
Пользователь
 
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Не факт. Если люди, которые были первыми, и вкладывались в яму, знали, что камин им не нужен, то и от фундамента под камин отказались наверняка, это же деньги на ветер. Получили хювитюс, не ахти какие деньги конечно, но все же, если кредит можно на пару тысяч меньше взять, то люди цепляются за такую возможность.
Опять же, надо четко понимать, из чего там дом построен то. Если там в полу онтелолаатат на ростверках, то те хоть черта выдержат.

Ну не знаю, есть документ официальный. К тому же у дома один был владелец за все время, можно у него спросить (если вспомнит чего было 35 лет назад).
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-07-2015, 18:54   #480
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
К тому же у дома один был владелец за все время, можно у него спросить (если вспомнит чего было 35 лет назад).


Он может и не знать. Не обязательно он его лично строил, мог купить построенный "под ключ" и появиться на стройке в первый раз, когда ему позвонили и сказали "валмиста тули!".
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 18:44.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2024 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно