vega

К сожалению ето действительно тяжело, очень тяжело, если найдёте "идиота" который вам сдаст квартиру, хватайте и обязательно будьте благодарны, потому что у него была масса других вариантов.

     

BOOmerang

Никаких проблем не было - opkk.fi

     

Tanja P.

В чем проблема?Регистрируйте фирму и на фирму снимайте жилье ,другого варианта не дано.

     

irvjach

А как Вы с ними сотрудничали? Выбирали квартиру на их сайте, или просто просили предоставить любую квартиру и потом смотрели варианты?

     

irvjach

Проблема в том, что для регистрации фирмы нужен адрес. Так?

     

chiko1

Tanja P. пока - предупреждение. Читаем внимательно п. 2.17 Правил форума.

     

Tanja P.

Ок,но у меня также всегда стояло и стоит платное объявление и баннер стоял.
Больше не буду,хотя про ресторан в Тампере можно,а здесь они не рекламируются ,а все явки ,пороли и групоны свои выставляют!

     

BOOmerang

Выбрал подходящуую квартиру на сайте, посмотрел фотки - годится. Написал агенту, она выслала контракт по электронке, подписал, перевел залог и арендную плату по интернету. Все делал из России по электронной почте и Интернету.
Потом приехал в Финляндию - забрал ключи.
Хенкилётуннуса на момент подписания контракта не было. Вообще ничего не было, кроме договора на работу, который агентша даже не просила показать.

     

irvjach

Если не секрет, какие волшебные слова вы написали?)
Мы и писали, звонили потом.
Например, только что поговорили с агентом: он говорит, очень строгий арендодатель, вам нужно предоставить выписки со счета в финском банке.

Вы вообще никаких документов не отсылали?

     

aviola

Скажите пожалуйста сколько сейчас в Хельсинки и его окрестностях социалка оплачивает жилье на 2-х ? хотим переехать из Котка .

     

limpik

зайдите на страницу кела.фи в ласкури да и посчитайте

    кто голосовал?  

joku

Не может ли кто-нибудь подсказать - почему аренда квартиры может быть дешёвой? Вот например - http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/...ifier=921651307 - двушка, животные разрешаются, цена всего 350 евро, включая электричество (если я правильно понял). Может ли быть какой-нибудь подвох?

И ещё вопрос - такое объявление http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/...ifier=921651307
там пишут "Taloyhtiössä meneillään putkiremontti joka on tämän asunnon linjastossa 8.4.-31.5.2013 ja koko putkiremontin arvioitu valmistuminen on heinäkuussa 2013."
Это как понимать - воды всё это время не будет что ли? И так и не понял - до 31 мая или до июля?

     

joku

И ещё - что такое avokeittiö? И почему 1h+avokeittiö это kaksio? (Объява - http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/...ier=-1678926775)

     

vappu

1) Видимо, убитая в хлам квартира в плохом районе и плохом доме с плохим контингентом жильцов.
2) Это значит, что в этой квартире нельзя будет жить между 8.4 и 31.5, а во дворе будет стройка от сейчас до июля 2013 года.
3) Это гостиная, один угол или стена которой отведена под кухню. Т.е. это двушка без кухни .

     

joku

Большое спасибо за ответы.

     

Asohnvej

В регионе Хельсинки постепенно ситуация с квартирами становится катастрофой, помогают только всякие ухищрения, на которые адекватный человек пойти не может..Цены подымаются каждый месяц на 10€.

     

V-Max

и что это за ухищрения? Думается, скоро будем готовы стать неадекватными

     

Asohnvej

Пишите письма в конторы, где-то после десяти писем (раз в 3-4 недели) они начинают раздражённо реагировать -предлагать хоть какой-то вариант. А так...только молодым до 30 лет, если в семье новорождённый или готовитесь к потомству. Далее ,по списку, женщинам до 30 лет, далее следуют люди с зависимостью от алкоголя или наркотиков, и уже после этого, все остальные. Те, кто один, в самом конце очереди.

     

Сударь

barskaya.livejournal.com/518342.html

-----------------

     

joku

Подскажите, большая ли комиссия, если переводить деньги по интернету, какой системой пользовались?

     

joku

Что-то я не понял - квартировладельцы предпочитают алкоголиков и наркоманов?

     

Knop-Ka

погодите,по-моему,всё проще. есть же частники,зачем обязательно контора? а частник - живой человек,и с ним можно договориться. или как?

кто-то здесь говорил,что можно на той же oikotie найти кв,выйти на хозяина и тупо предложить больше. мне это кажется логичным и выполнимым.

или как?

     

Knop-Ka

и ещё,у частника семьи с детьми и другие льготные категории вам не конкуренты. хозяин квартиры ничего не обязан,и даже предпочтёт одиночку.

     

Asohnvej

Да, конечно, только вот дело за малым стало - мало того, что разница между гос.жильём и частником составляет от 200€ и выше, там могут поджидать "внезапные" сюрпризы, как выселение через 3-6 месяцев. Если вы думаете, что при подобных ситуациях вам кто-то поможет - ошибаетесь. Только не надо в квартирной теме говорить "идите работайте сильнее, выше, дальше". Почувствуйте сначала разницу между 650€ за 55кв. госжилья,с которого Вас не выкинут и 800-900€ за ту же площадь с вариантами сюрпризов.
Тупо предлагать больше могут те, у кого есть что предложить. А у кого нет достаточного дохода, на улице жить, или в хибарах 20-25кв по 650€, где туалет-душ-умывальник образца 1905года?

     

vappu

Вот насчет "частник выселит внезапно" вы глубоко ошибаетесь. И частный, и муниципальный арендодатель связаны одним и тем же законом об аренде, и разорвать официальный договор аренды могут на одних и тех же условиях. Мы же не говорим о тех, кто сдает по-черному?

     

Asohnvej

Внезапно он конечно-же не выселит, он внезапно принесет бумагу о выселении через 3-6 месяцев по объективным причинам, коих у него всегда будут имеется,так как он хозяйн квартиры, а не благотворитель. Но в отличии от гос.жилья, где будет замена, в частном секторе замена найдётся за космические деньги, что, собственно, и наблюдается сейчас на рынке квартир, когда даже на маленькую двушку приходит куева туча народа, и разумеется, шанс, что квартира достанется: 1/50 Бывают редкие исключения, которое я и словил в своё время,но это сравнимо с выйгрышем джэкпота. А снять двушку за 1000 -это да, проблем нет никаких. Как и купить феррари, ламборждини...дело за малым, откуда в стране с нищёнскими зарплатами без блата заработать деньги. Заработать, а не привезти.

    кто голосовал?  

rediska

Ой, что ты, ты еще мягко сказал что зарплаты нищенские, это же просто гроши, с которых берут АДСКИЕ НАЛОГИ )

     

Asohnvej

Налоги сейчас везде выросли. На немчине 40-60%(это от сверхурочных). т.е 2900 брутто- 1700 нетто. Но стоимость жилья не сравнить. Цены в Хельсинки на жилье равны аналогичным в Мюнхене. Однако там и зарплаты на 30% выше и цены на основные продукты ниже (15-30%).

     

rediska

А сколько в Мухине зарплаты щас? 4500-6000 брутто там будет для C/C++ прогов?

     

Asohnvej

Уже писал, если опыт 0-2 года, то 4-4,5. С каждым приобретённым +500€. Но, есть одно но. Пашут по 12-15часов в сутки (без доплат). На блатные места -только фрицев. Как в любой стране, своих.
Но это уже не тема для этого топика

     

rediska

Ну неплохо, намного лучше чем здесь, тут 2 тонны для юниора дают, а там как карта ляжет ), и чо все сюда то едут тогда? Там образование намного лучше местного,, Асохнвей, ты учился в немецком вузе?

     

Knop-Ka

да кто ж спорит,что халявное жильё насовсем лучше,чем по рыночной стоимости с угрозой выселения! мой совет для тех,кому не получить.



ясно,работать и/или платить не предлагать,это звучит издевательски)))))



стесняюсь спросить,а как совместимы плохой доход и хорошее жильё? где им ещё жить-то?)))

PS: может,и мне кто-то что-то должен,а я по незнанию не требую?..

     

Tuomonen

Извините, а можно поподробнее- напр. у меня муж алканафт- могу просить квартиру, т.к. ему нужна отдельная комната.

-----------------
Всем привет!

     

Asohnvej

Ваша причина не является серьёзным поводом для того, чтобы вам дали другую квартиру. Соберите подписи под письмом, что Ваш муж всех достал в подьезде, и отнесите его в Руохолахти. Потом напишите письмо, что грозит выселение, просьба посодействовать. А как дальше -это увы не могу написать. Сам жду маленькую квартирку, но судя по тому, как я два дня подряд сидел и смотрел, кто приходит с ордерами туда, нормальным семьям и уж одиноким ничего не светит. Одни беженцы с золотыми рясами на шее, да какие-то китайско-вьетнамские студентки получали ордер.

     

joku

А не опасно из России снимать жилье у частника в Финляндии без посредства какого-либо агентства? Будет ли любой договор об аренде в свободной форме иметь силу? Не может ли получиться так, что деньги заплатишь, а в хату потом не попадешь? А то есть на этуови заманчивый вариант, но страшновато как-то без агентства...

     

vappu

От попадания на нечестного человека никто не застрахован. Агентство тоже ведь не несет никакой ответственности - договор между вами и арендодателем. Были и здесь громкие истории о квартирах, сданных несколько раз. Делайте договор, переводите деньги через банк, чтобы "следы" оставались. Проверяйте бумаги и будьте бдительны. Любой письменный договор будет иметь силу, если в нем оговорены принципиальные вопросы - типа адреса, метража, срока и стоимости аренды и т.п.

     

joku

Спасибо за ответ. Здесь человек писал, что снимал по интернету, договор ему на мейл пересылали - такой договор будет иметь силу?

     

joku

Ещё подскажите плз что такое arava/korkotuki? И имеет ли вообще значение аsumismuoto (учитывая что мне вуокрасопимус нужно будет предъявлять в консульстве)?

     

Nappi

http://www.russian.fi/forum/showthr...ava%2Fkorkotuki

     

vappu

Вполне нормально, если сканированный договор (с подписью) будет сначала выслан по мылу, а оригинал - по почте. Оригинал все равно надо иметь.

     

joku

Как правильно перевести Vuokravakuus: rahatalletus? Дословно вроде получается - отдача денег на сохранение. Но гуглосвкий переводчик перводит "наличными". Действительно ли тут требуют внести залог наличными (что, как я понял, лучше не делать)?

     

vappu

Rahatalletus - депозит. Ни в коем случае и никогда никаких наличных денег.

     

joku

В смысле - депозит? То есть наличными они не требуют?

     

helga.o

Советую не связываться с Валентиной, которая в объявлениях предлагает помощь в снятии квартиры. Зря потратите время. Это из личного опыта.

     

V-Max

людям, которые только переезжают практически не остается вариантов, кроме этого. Что касается помощи, то да, услуги не соответствуют сумме, потраченной на них. Но этот бизнес будет процветать, т.к. переселенцам больше некуда податься.
заниматься самостоятельными поисками можно только если у тебя есть родственники или есть, где временно жить.
Кстати, а вы как решили свой жилищный вопрос без этого агентства? Сами искали?

     

Тёркин

Хочу выразить благодарность создателям этого форума за прекрасную возможность общаться на русском языке с людьми разных возрастов, интересов, полов, взглядов.
Вы нам очень помогаете!

     

Hartonen

Ну не знаю, я могу только поклониться а-лист в ножки, ибо помогли очень все сделали все рассказали, отдельное огромнейшее спасибо Мари-Анне, которая с нами работала и нашла нам приличную квартиру! А с Валентиной пообщались легко и весело, очень отзывчивая женщина, просто надо понимать, что у агентства, помимо ингерманландцев, есть и другие многочисленные группы лиц без финских документов, как гайанцы, турки, арабы и тд. и спрос в несколько крат больше чем предложений!

     

Asohnvej

Зная, что представители сей чудной лавки Roga&Copyta читают и пишут, похвастайтесь достижениями, сколько вы за 1 квадратный метр аренды в итоге, через них платили. Их услуги заключаются лишь в знании финского языка, смотрят же они всё те же Oikotie и ещё пару страниц. Потом звонят арендодателю, предлагая от своей фирмы сьёмщиков, за которых (якобы) они несут гарантию. Цены - классические ,как Oikotie в частном секторе. За 650€ ,которые платит социал, они сдают 16-25 кв./м. -"квартиры", на которые ни один адекватный человек не согласится. Заслуга же этих милых дамочек за окошком состоит лишь в том, чтобы уклончиво отвечать на прямые вопросы и восхвалять то, что им предлагают. И за это платить им по 800-1200€? Да вам любой финским маклер за такую провизию найдет куда более достойную во всех смыслах (в т.ч. и с арендой) квартиру.

     

Hartonen

Asohnvej, не отрицаю, что знающие люди, смогут найти себе за меньшие деньги большие метры в лучших районах, но конкретно мне как ингерманландцу без единого финского документа, которому осталась 2 месяца на переезд, нет больше других готовых со мной работать агентств, другими словами либо квартира от Мари-Анны с которой мы хорошо дружественно пообщались, либо оставаться жить в России! Звонили во все известные финские агентства, звонили частникам, ответ везде один либо нет квартир либо без хенкилотуннуса не сдаем, либо не будет контракта, без которого лупу мне не дадут! Ложка к обеду дорога!

     

Valerka

Сдали квартиру русским репатриантам, сейчас приезжала посмотреть, что тут. Не могу всем рекомендовать русских вуокралайсет, но своими очень довольна. Чисто, балкон обиходили. Соседка довольна. Вобщем здорово, что рискнула. Если съедут, сдам снова инкери.

    кто голосовал?  

Savon

Подскажите, пожалуйста, похожий финский форум, где можно дать объявление об аренде квартиры в Савонлинна?
(На всякий случай, объявление вот такое - http://fi.objava.eu/post/173217)
Сами из Таллинна.

     

finshift

скажите, а если сказать агеству что мы снимаем жилье, лэндлорд будет думать 2 дня и потом скажет ок, я вам сдаю, но мы скажем извините, но мы уже нашли друге - так нормально будет? есть какие-нибудь с этим моменты?

     

Suhov

Ваши обязательства начинаются сразу после того, как вы подписываете договор. Не знаю, кого вы называете тут лэндлордом, но если Вы попросили агентство подобрать Вам жильё, и заключили договор, то согласитесь Вы жить в предложенном жилье или нет, в любом случае вы заплатите агентству их агентские проценты, а это может быть совсем немало. Если же лэндлордом Вы называете арендодателя, работают точно такие же правила - до тех пор, пока между Вами только устные договорённости - никто никому ничего не должен - он не должен Вам сдать, ответить, или ещё что, а Вы не обязаны снимать, и можете передумать в любой момент. Если же есть бумага, в которой Вы обязуетесь снять, если он согласится Вам сдать, то извольте оплачивать на условиях договора.

В общем, любая форма письменного договора обязательна к исполнению. А если при свидетелях или есть доказательства этого договора, например запись телефонного разговора - то и устная. Поэтому лучше договариваться так, как велят обстоятельства - если он не уверен, что сдаст, то и Вы скажите, или запишите, что не уверены, что снимете именно у него. Ведь так и есть. Зачем усложнять - делайте всё как есть, это самый простой и прямой путь.

    кто голосовал?  

JunkaPunka

Я не понимаю как снять квартиру с государственных сайтов .Отправили кучу хакемусов и все описываются что уже занято,но зачем тогда на сайтах выставлены квартиры и везде пишут что свободно.Какая информация противоречивая.Пробовали звонить и все так же.

     

retro

метод циркуля и надо напрямую муниципалитеты мучать запросами, некоторые передали арендный вопрос своих домов частным фирмам , некоторые нет. с машиной шансы получить муниципальное жильё выше, ибо туда беженцев не селят, где нет постоянного общественного транспорта или рядом нет конторы Кела в тандеме с социальной службой.

     

JunkaPunka

Мы не теряем надежды .Но уже нарягаемся остался месяц.

     

Yasmin

квартиры можно и годами ждать) как повезет

     

retro

можно и asumisoikeus купить , делов то, необязательно в Хельсинки же жить, если не работа конечно там

     

prizivnik

смотря в каком городе....в уусимаа лучше забыть.перед вами очередь в сотню.но они обязаны поставить информацию на сайт