|
21-01-2014, 12:38
|
#1
|
Registered User
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 19-01-2014
Status: Offline
|
Покупка квартиры с предстоящим ремонтом
Здравствуйте,
Решили купить свое жилье первое в кредит в Эспоо, Масала, Киркконуми.
В Эспоо практически все что продается за эти деньги с надвигающимися ремонтами.
Вопрос какие самые дорогие (после фасада и водопровода) ??
За такую сумму можно в Масала купить 2006 год, вроде пока без ремонтов.
А вообще когда начинаются ремонты в доме?? Просто квартира в кредит берется и дополнительные расходы которые плюс к вастике и кредиту хотелось бы понимать.
Заранее благодарю за ответы.
|
|
|
21-01-2014, 12:48
|
#2
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Helga14
Вопрос какие самые дорогие (после фасада и водопровода) ??
А вообще когда начинаются ремонты в доме?? .
|
Замена окон (из плановых если).
Ремонты начинаются примерно к 30 годам жизни дома.
|
|
|
21-01-2014, 14:44
|
#3
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Ремонт балконов
Установка лифта
Ремонт подвала, песутупы и прочего на что у колхозников хватит фантазии.
Но все это по идее должно быть известно на момент покупки. После покупки уже сможете сами саботировать ремонты
|
|
|
21-01-2014, 14:46
|
#4
|
измученный нарзаном
Сообщений: 2,243
Проживание: Espoo
Регистрация: 07-08-2003
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tassa
Ремонт балконов
Установка лифта
Ремонт подвала, песутупы и прочего на что у колхозников хватит фантазии.
Но все это по идее должно быть известно на момент покупки. После покупки уже сможете сами саботировать ремонты
|
А разве государство не спонсирует в значительной степени установку лифта в жилом доме?
-----------------
Богатый человек тот, кто владеет информацией.
|
|
|
21-01-2014, 14:53
|
#5
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Analitik
А разве государство не спонсирует в значительной степени установку лифта в жилом доме?
|
Нет. 11знаков.
|
|
|
21-01-2014, 15:00
|
#6
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tassa
После покупки уже сможете сами саботировать ремонты
|
А вот у нас в прошлом году общество саботировало. Сказали "нет - ремонту балконов".
А исяннойтсия собрал специалистов, и те вынесли решение, что балконы надо ремонтировать " по показаниям безопасности".
Писте.
В итоге, чувствую я, надо будет оплатить ещё и этих специалистов с их туткимусом.
Говорила я им сразу: надо ремонтировать, некуда деваться, всё равно заставят.
Теперь та же сумма. Только замены облицовки балкона на тёмное стекло (красиво было бы), и остекления балконов не будет. Потому что деньги эти ушли на туткимус.
Ну не дураки ли?
|
|
|
21-01-2014, 15:01
|
#7
|
измученный нарзаном
Сообщений: 2,243
Проживание: Espoo
Регистрация: 07-08-2003
Status: Offline
|
-----------------
Богатый человек тот, кто владеет информацией.
|
|
|
21-01-2014, 15:05
|
#8
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
"hissin rakentamista hissittömään taloon" - оборудование лифтом дома, в котором ранее не было лифта.
|
|
|
21-01-2014, 15:08
|
#9
|
Registered User
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 19-01-2014
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от vappu
Замена окон (из плановых если).
Ремонты начинаются примерно к 30 годам жизни дома.
|
Т.е. если дом (luhtitalo) 1994 года.то теоретически можно еще лет 10 жить спокойно без затрат на ремонт??
|
|
|
21-01-2014, 15:10
|
#10
|
Registered User
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 19-01-2014
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
А вот у нас в прошлом году общество саботировало. Сказали "нет - ремонту балконов".
А исяннойтсия собрал специалистов, и те вынесли решение, что балконы надо ремонтировать "по показаниям безопасности".
Писте.
В итоге, чувствую я, надо будет оплатить ещё и этих специалистов с их туткимусом.
Говорила я им сразу: надо ремонтировать, некуда деваться, всё равно заставят.
Теперь та же сумма. Только замены облицовки балкона на тёмное стекло (красиво было бы), и остекления балконов не будет. Потому что деньги эти ушли на туткимус.
Ну не дураки ли?
|
А какого года дом?? Сколько такой ремонт обходится??
|
|
|
21-01-2014, 15:13
|
#11
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
По вашей ссылке
Цитата:
Valtion asuntorahaston avustuksen määrä on enintään 50% kaikista kustannuksista
|
И я Вам гарантирую, оставшихся 50% Вам хватит, чтобы расстроиться. Особенно, если живете на первом этаже
|
|
|
21-01-2014, 15:16
|
#12
|
Registered User
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 19-01-2014
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
А вот у нас в прошлом году общество саботировало. Сказали "нет - ремонту балконов".
А исяннойтсия собрал специалистов, и те вынесли решение, что балконы надо ремонтировать "по показаниям безопасности".
Писте.
В итоге, чувствую я, надо будет оплатить ещё и этих специалистов с их туткимусом.
Говорила я им сразу: надо ремонтировать, некуда деваться, всё равно заставят.
Теперь та же сумма. Только замены облицовки балкона на тёмное стекло (красиво было бы), и остекления балконов не будет. Потому что деньги эти ушли на туткимус.
Ну не дураки ли?
|
А какого года дом?? Сколько такой ремонт обходится??
|
|
|
21-01-2014, 15:17
|
#13
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Helga14
А какого года дом?? Сколько такой ремонт обходится??
|
Дом старый 1968г., высотка, 90 квартир.
12 тысяч с трёшки.
Замена окна во всю стену с уменьшением его размера, и балконных дверей, утепление по всему фасаду.
Ну и балкон - в порядок. Там много всего.
Жаль, облицовку железом не поменяют на копчёное стекло, и остекления не будет.
Было бы красиво. В свете того, что планирую продать - это важно.
Но в доме живёт много-много пенсов - им красота ни к чему. И ума мало.
В частности, как минус против остекления было заявлено, что мыть лень и градусник будет неправильно показывать погоду на улице.
|
|
|
21-01-2014, 15:30
|
#14
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Helga14
Т.е. если дом (luhtitalo) 1994 года.то теоретически можно еще лет 10 жить спокойно без затрат на ремонт??
|
Так я вам и сказала сразу . Все зависит от материалов и качества строительства. Трубы менять точно не надо еще, а все остальное - по показаниям. Вообще, при покупке надо смотреть документы - в любом доме должен быть долгосрочный план ремонтов, где минимум на пять лет вперед должны быть расписаны ремонты - запланированные или про которые собираются думать.
|
|
|
21-01-2014, 16:13
|
#15
|
Registered User
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 19-01-2014
Status: Offline
|
Спасибо за инфу, будем смотреть доки тщательнее тогда.
|
|
|
22-01-2014, 11:04
|
#16
|
Registered User
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 19-01-2014
Status: Offline
|
Спасибо за инфу, будем смотреть доки тщательнее тогда.
|
|
|
22-01-2014, 11:42
|
#17
|
Пользователь
Сообщений: 25,491
Проживание: Suomi
Регистрация: 30-10-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
Нет. 11знаков.
|
http://www.kiinteistoklubi.fi/asumi...hissin-hankinta
Valtion asuntorahasto myöntää avustuksia sekä hissien rakentamiseen vanhoihin kerrostaloihin että vanhojen hissien korjaamiseen. Avustusta voi enimmillään saada 50 prosenttia hyväksyttävistä rakentamis- tai korjauskustannuksista.
|
|
|
22-01-2014, 11:58
|
#18
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Helga14
Спасибо за инфу, будем смотреть доки тщательнее тогда.
|
Два раза одно и то же сообщение, причем одно вечером, а другое след утром.
"Это 444-44-44??? Пожалуйста, вызовите спасателей, у меня палец в диске застрял!!!!!"
|
|
|
22-01-2014, 11:58
|
#19
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от leijona3
http://www.kiinteistoklubi.fi/asumi...hissin-hankinta
Valtion asuntorahasto myöntää avustuksia sekä hissien rakentamiseen vanhoihin kerrostaloihin että vanhojen hissien korjaamiseen. Avustusta voi enimmillään saada 50 prosenttia hyväksyttävistä rakentamis- tai korjauskustannuksista.
|
Нам ничего не давали.
Только ссуду в банке.
|
|
|
22-01-2014, 12:01
|
#20
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
Нам ничего не давали.
Только ссуду в банке.
|
Там написано "Avustusta VOI ..... ", то есть значит может и не voi
нашему колхозу тогда тоже не давали, только кредит в банке с раждостью
еще и из нескольких банков приходили плясать чтобы взяли именно у них
|
|
|
22-01-2014, 12:02
|
#21
|
Пользователь
Сообщений: 25,491
Проживание: Suomi
Регистрация: 30-10-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
Нам ничего не давали.
Только ссуду в банке.
|
Это талоухтио получить должно ,а не жильцы...
|
|
|
22-01-2014, 12:23
|
#22
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от leijona3
Это талоухтио получить должно ,а не жильцы...
|
да ничего оно не ____должно___ получить.
Колхоз пишет письмо султану. Султан отмораживается пару недель, потом валитеттавасти эй мюоннетту
У наших было так.
Причем они сперва должны взять лайну, а потом аплицироваться на помощь. Пока нет лайны, нечего писать в ломаке. Вот такой развод.
Теоретикам в розовых очках приветы!
|
|
|
16-04-2014, 10:04
|
#23
|
Пользователь
Сообщений: 31
Проживание:
Регистрация: 06-04-2012
Status: Offline
|
Подскажите, кто знает, сколько в Хельсинки/Эспоо в среднем стоит кв.м. putkiremontti?
И на сколько реально (если это вообще стоит использовать, как аргумент) снизить цену при покупке, если в течение года будут эти трубы менять и ремонтировать ванные?
Дом начала 70ых, квартира около 80м
Заявляют примерно 500 Евро за метр. что скажете?
|
|
|
20-06-2015, 23:09
|
#24
|
Пользователь
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от igoreshenka
Подскажите, кто знает, сколько в Хельсинки/Эспоо в среднем стоит кв.м. putkiremontti?
И на сколько реально (если это вообще стоит использовать, как аргумент) снизить цену при покупке, если в течение года будут эти трубы менять и ремонтировать ванные?
Дом начала 70ых, квартира около 80м
Заявляют примерно 500 Евро за метр. что скажете?
|
Такие квартиры с предстоящим путкиремонти ни кто не покупает, потому что слишком много проблем. Где вы например жить будите пока он продолжается? 500 евро за метр очень маленькая сумма, скорее 700
|
|
|
22-06-2015, 21:53
|
#25
|
Пользователь
Сообщений: 3,022
Проживание: Stadi
Регистрация: 30-07-2014
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от void0
Такие квартиры с предстоящим путкиремонти ни кто не покупает, потому что слишком много проблем. Где вы например жить будите пока он продолжается? 500 евро за метр очень маленькая сумма, скорее 700
|
Ну вы даете.
В центре это часто бывает единственный способ в дом попаст.
-----------------
Все возможно, стоит только захотеть.
|
|
|
23-06-2015, 00:47
|
#26
|
Пользователь
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 1901a
Ну вы даете.
В центре это часто бывает единственный способ в дом попаст.
|
да ладно, есть деньги, попадешь
это притом, что окончательная цена ремонта обычно не известна до его окончания
|
|
|
23-06-2015, 09:41
|
#27
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Смотря какой дрм и где. Заодно под путкиремонтти выгоднее подучается полный ремонт сделать, так что некоторые как раз хотят покупать прямо перед ремонтом.
|
|
|
23-06-2015, 10:07
|
#28
|
Пользователь
Сообщений: 3,022
Проживание: Stadi
Регистрация: 30-07-2014
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от void0
да ладно, есть деньги, попадешь
это притом, что окончательная цена ремонта обычно не известна до его окончания
|
На некоторых улицах и домах просто не продается ничего и никогда. И не в денгах тут дело.
-----------------
Все возможно, стоит только захотеть.
|
|
|
23-06-2015, 10:14
|
#29
|
Banned
Сообщений: 275
Проживание:
Регистрация: 07-05-2015
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от void0
Такие квартиры с предстоящим путкиремонти ни кто не покупает, потому что слишком много проблем. Где вы например жить будите пока он продолжается? 500 евро за метр очень маленькая сумма, скорее 700
|
где-где, там же где и раньше будут жить. а купленную квартиру с предстоящим putkiremontti сдадут в аренду , если срок начала работ известен. ремонт завершился , то и переедут сами . вопрос только в финансах, если они есть, то и нормально.
|
|
|
23-06-2015, 15:06
|
#30
|
Пользователь
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от soulsaver
где-где, там же где и раньше будут жить. а купленную квартиру с предстоящим putkiremontti сдадут в аренду , если срок начала работ известен. ремонт завершился , то и переедут сами . вопрос только в финансах, если они есть, то и нормально.
|
Сдать в аренду пока путкиремонти идет? Смешно да и только.
Ремонт может год продолжаться, нужно будет платит и за первую, и за вторую, кредит и вастику
|
|
|
23-06-2015, 15:28
|
#31
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
|
|
|
23-06-2015, 16:01
|
#32
|
Banned
Сообщений: 275
Проживание:
Регистрация: 07-05-2015
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от void0
Сдать в аренду пока путкиремонти идет? Смешно да и только.
Ремонт может год продолжаться, нужно будет платит и за первую, и за вторую, кредит и вастику
|
я же вроде написал сдать в аренду на срок ДО начала ремонта, чтобы пожитки свои не перемещать несколько раз в пространстве
временное жильё на время ремонта потом легко думаешь найти будет? поэтому логичней так
|
|
|
23-06-2015, 16:40
|
#33
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от soulsaver
я же вроде написал сдать в аренду на срок ДО начала ремонта, чтобы пожитки свои не перемещать несколько раз в пространстве
временное жильё на время ремонта потом легко думаешь найти будет? поэтому логичней так
|
А есть такие желающие заплатить за адрес, но жить там не нужно им. За регистрацию только....
|
|
|
23-06-2015, 16:58
|
#34
|
Banned
Сообщений: 275
Проживание:
Регистрация: 07-05-2015
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
А есть такие желающие заплатить за адрес, но жить там не нужно им. За регистрацию только....
|
это понятно, но не каждый пойдёт на это
|
|
|
23-06-2015, 20:01
|
#35
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
На время ремонта можно переехать к родственникам или снять маленькую квартирку, а за свою платить только проценты по кредиту.
|
|
|
23-06-2015, 20:39
|
#36
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
Putkiremontti kestää 10-13 viikkoa, kun tehdään urakka perinteisellä tavalla, jossa korvataan kaikki putket ja laitetaan kylpyhuoneet täysin uusiksi.
|
В идеальном случае - наверное да.
А если ркмонтники начнут колхоз разводить на деньги или еще как чудить - то тут тайвас раайяла. У нас недалеко ривик уже 3й год ремонтируют с переменной активностью, но еще до сих пор пиха разрыта, гаражи нараспашку и внутри война.
|
|
|
23-06-2015, 20:57
|
#37
|
Ингерманландец
Сообщений: 9,857
Проживание: Вантаа
Регистрация: 22-02-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tassa
В идеальном случае - наверное да.
А если ркмонтники начнут колхоз разводить на деньги или еще как чудить - то тут тайвас раайяла. У нас недалеко ривик уже 3й год ремонтируют с переменной активностью, но еще до сих пор пиха разрыта, гаражи нараспашку и внутри война.
|
Хреновые исаннойтсия и управление кооперативом
|
|
|
23-06-2015, 22:17
|
#38
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tassa
В идеальном случае - наверное да.
А если ркмонтники начнут колхоз разводить на деньги или еще как чудить - то тут тайвас раайяла. У нас недалеко ривик уже 3й год ремонтируют с переменной активностью, но еще до сих пор пиха разрыта, гаражи нараспашку и внутри война.
|
Если выбрали строительную фирму, которая обещала задёшево, потому что они вот-вот разорятся (и никто не посмотрел кредитную историю, или вообще откаты даны исянноитсие за заказ) - могут быть такие сюрпризы. Что фирма разорилась, и не смогла сделать ремонт до конца.
А не надо гоняться за дешевизной любой ценой.... Бесплатный сыр - в мышеловке, как говорится...
|
|
|
23-06-2015, 22:19
|
#39
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от soulsaver
это понятно, но не каждый пойдёт на это
|
А что в этом такого страшного?
Я и сама была зарегистрирована в одной кунте, а жила в другой *(и училась)
Живу где хочу - всё законно.
|
|
|
24-06-2015, 09:30
|
#40
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Riku rik
Хреновые исаннойтсия и управление кооперативом
|
Ну или наоборот - в доле с разводящими
|
|
|
24-06-2015, 09:32
|
#41
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
Если выбрали строительную фирму, которая обещала задёшево, потому что они вот-вот разорятся (и никто не посмотрел кредитную историю, или вообще откаты даны исянноитсие за заказ) - могут быть такие сюрпризы. Что фирма разорилась, и не смогла сделать ремонт до конца.
А не надо гоняться за дешевизной любой ценой.... Бесплатный сыр - в мышеловке, как говорится...
|
Ну Вы это приберегите для зажигательного выступления на сборище колхоза. Только потом не очень расстраивайтесь, что "большинством голосов....."
|
|
|
24-06-2015, 15:54
|
#42
|
Пользователь
Сообщений: 11,044
Проживание:
Регистрация: 21-09-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от void0
Такие квартиры с предстоящим путкиремонти ни кто не покупает, потому что слишком много проблем. Где вы например жить будите пока он продолжается? 500 евро за метр очень маленькая сумма, скорее 700
|
нас не выселяли во время ремонта. Заплатили от 11 до 14 тыс. с квартры.
|
|
|
24-06-2015, 20:59
|
#43
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от &Irene&
нас не выселяли во время ремонта. Заплатили от 11 до 14 тыс. с квартры.
|
А давно это было? И в каком городе?
И что за эти деньги поменяли? Только трубы?
Керростало или риви-?
Спрашиваю, потому что предстоит через 4 года. Надо быть подкованным.
|
|
|
24-06-2015, 21:26
|
#44
|
Ингерманландец
Сообщений: 9,857
Проживание: Вантаа
Регистрация: 22-02-2006
Status: Offline
|
Вообще то цена путкиремппа зависит от очень многих деталей, проще сказать как звезды лягут. Например большой высокий дом с много квартир и где ванные одинаковые, они повторяются и подрядчику их легко делать, а по подвалу разводку труб особо не надо делать, то цена может и 300€/м2.
А если дом 3-х этажный, 2 подъезда и 20 квартир, то цена может и 1500€/м2. Это я про столичный регион. Я пол года работаю в этой теме, очень много узнал
А вообще самое главное в путкиремонтти это адекватные исаннойтсия и домоуправление
|
|
|
24-06-2015, 21:51
|
#45
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Riku rik
А вообще самое главное в путкиремонтти это адекватные исаннойтсия и домоуправление
|
а мне почему-то кажется, что обычно кто -то из них "свои" фирмы проталкивает - за "откат" или еще как, но имхо там хювявелит кругом.
|
|
|
24-06-2015, 22:02
|
#46
|
Ингерманландец
Сообщений: 9,857
Проживание: Вантаа
Регистрация: 22-02-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tassa
а мне почему-то кажется, что обычно кто -то из них "свои" фирмы проталкивает - за "откат" или еще как, но имхо там хювявелит кругом.
|
Я же написал что адекватные должны быть, а не за откат берущих плохих подрядчиков
|
|
|
24-06-2015, 22:53
|
#47
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Riku rik
Я же написал что адекватные должны быть, а не за откат берущих плохих подрядчиков
|
Почему же сразу плохих? За откат можно и "хороших". И это вполне соотносится с понятием "адекватный". А вот если подрядчики "плохие", то тогда да, неадекватные.
|
|
|
15-09-2015, 10:56
|
#48
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Прошу совета - как узнать о предстоящем путкиремонти в доме? Дом 1973 года, трехэтажный. При покупке квартиры в 2012 году финский риэлтор сообщила, что все основные ремонты в доме проведены. Спросила у соседа, который живет в этом доме с 2008 года, он тоже сказал, что вроде путкиремонт уже был осуществлен. Но как узнать об этом наверняка? При покупке квартиры у меня остался пакет документов, где есть информация о проведенных в доме ремонтах. Не нашла в ней слова putkiremontti. Говорит ли это о том, что данного ремонта все-же не было или этот ремонт может по-другому называться? Мой финский - чуть выше начального уровня и не все могу понять правильно. Прошу совета. Заранее благодарна.
|
|
|
15-09-2015, 15:53
|
#49
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Putkiremontti - это скорее разговорный термин. Поищите, например, linjasaneeraus или что-то в этом роде.
|
|
|
15-09-2015, 21:00
|
#50
|
Пользователь
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от svetlana291
Прошу совета - как узнать о предстоящем путкиремонти в доме? Дом 1973 года, трехэтажный. При покупке квартиры в 2012 году финский риэлтор сообщила, что все основные ремонты в доме проведены. Спросила у соседа, который живет в этом доме с 2008 года, он тоже сказал, что вроде путкиремонт уже был осуществлен. Но как узнать об этом наверняка? При покупке квартиры у меня остался пакет документов, где есть информация о проведенных в доме ремонтах. Не нашла в ней слова putkiremontti. Говорит ли это о том, что данного ремонта все-же не было или этот ремонт может по-другому называться? Мой финский - чуть выше начального уровня и не все могу понять правильно. Прошу совета. Заранее благодарна.
|
Если капремонт был, то судя по возрасту дома совсем недавно, такое не забывается
|
|
|
15-09-2015, 21:49
|
#51
|
Пользователь
Сообщений: 3,560
Проживание:
Регистрация: 22-09-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Riku rik
Вообще то цена путкиремппа зависит от очень многих деталей, проще сказать как звезды лягут. Например большой высокий дом с много квартир и где ванные одинаковые, они повторяются и подрядчику их легко делать, а по подвалу разводку труб особо не надо делать, то цена может и 300€/м2.
А если дом 3-х этажный, 2 подъезда и 20 квартир, то цена может и 1500€/м2. Это я про столичный регион. Я пол года работаю в этой теме, очень много узнал
А вообще самое главное в путкиремонтти это адекватные исаннойтсия и домоуправление
|
У меня у товарища делали недавно путки ремонти..Довольно часто у него бываю и видел все ...разговорились как то...
посчитали стоимость товаров.. унитазы. трубы, вентиля...изоляция..кафель, я примерно цены знаю... Финские цены при расчетах использовали.
Прикинули длительность работ с учетом количества работников....
Все равно не могли получить сумму 35 тыщ, какую платил каждый владелец.. Хотя считали с большим припуском..
Работники полусонные, финны...Шевеление началось, когда пришли эстонские -русски штукатуры..
Расскажите еще о тонкостях. Очень интересно.
|
|
|
16-09-2015, 20:38
|
#52
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
....
.[/QUOTE]ВВсе равно не могли получить сумму 35 тыщ, какую платил каждый владелец.. Хотя считали с большим припуском..
Работники полусонные, финны...Шевеление началось, когда пришли эстонские -русски штукатуры..
Расскажите еще о тонкостях. Очень интересно.[/QUOTE]
Рассказываю:
Я построила только что новую квартиру.
Очень удивлялась их ценам за "хотелки" и нестандартные решения....
Так вот: руководство работами в строительстве и ремонте (как и везде) - съедает очень много в цене за производство работ.
Грубо говоря, труд работяг и материалы - всего лишь капля в общей цене, по сравнению с РУКОВОДСТВОМ....))))
А так было всегда и всегда будет, к несчастью плательщика. Потому неуплата налогов и работа по-чёрному - неискоренимы...
|
|
|
17-09-2015, 09:37
|
#53
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
....
Так вот: руководство работами в строительстве и ремонте (как и везде) - съедает очень много в цене за производство работ.
|
не забывайте, что платится еще и за ответственность - контора несет ответственность за косяки. А еще насколько я знаю, для работы в весиэристэ нужна лицензия, которая тоже стОит.
Зато потом все тезнические протечки - за счет этой конторы.
Ну и они вроде дают гарантию на работы и оборудование, которое ставят.
|
|
|
17-09-2015, 10:27
|
#54
|
Пользователь
Сообщений: 179
Проживание:
Регистрация: 21-07-2011
Status: Offline
|
Дом 1965 года. Putkiremontti был 2 года назад. Длился около 3х месяцев. Нужно выяснить perinteinen он у вас будет или облегченный, когда в старые трубы закладываются пластиковые . У нас был perinteinen . Подготовка к ремонту в нашем случае длилась лет 7 мин. Планирование, планирование планирования и т.д. Толстенная папка бумаг. Собрания, но я не разу не видела, чтобы голосовали против решения kiinteistö. Пережили с трудом; снимали; жили у друзей. Во дворе поставили морские контейнеры для складирования мебели; но как-то члены правления все быстро заняли и ключи были у них. Работы выполнял Lemmikäinen, но реально субподрядчики. Не подойдешь и не скажешь Вася, ты тут криво положил плитку; надо писать инженеру, инженер-мастеру; а тот уже на другом объекте и т.д. Реально за 150 000(кредит) квартиру покупали, ну 45000 (kiinteistö кредит)ремонт вот по 200000 они и продаются теперь. Но по стенам трубы для подвода воды, в туалете через два года трещина образовалась от пола до потолка. Потолки занижены в душевой и туалетах, силиконовая замазка усыхает. Короче вид у квартиры уже не тот. Увидела сама какая труха в перекрытиях. Соседи параллельно себе кухни заказывали; финскую фирму предлагали, метр кухни, примерно 1000 евро, без техники. Любые свои предложения; например другой дизайн плитки, плати по финским ценам. Теперь думаю, что если есть возможность, лучше поновее покупать квартиру. У нас в доме нет стояка с трубами, раньше подвод воды по трубам из перекрытий осуществлялся. Говорят, что в домах, где есть стояк, так называемый, ремонт не такой дорогой.
|
|
|
17-09-2015, 10:56
|
#55
|
Пользователь
Сообщений: 11,044
Проживание:
Регистрация: 21-09-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от 0-X0
А давно это было? И в каком городе?
И что за эти деньги поменяли? Только трубы?
Керростало или риви-?
Спрашиваю, потому что предстоит через 4 года. Надо быть подкованным.
|
отвечаю с опозданием ))) трубы, краны, раковину, унитаз и батарею в ванной. Дом 4х этажный в Лаппеенранте, закончили ремонт в феврале 15го года.
|
|
|
18-09-2015, 12:08
|
#56
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tassa
не забывайте, что платится еще и за ответственность - контора несет ответственность за косяки. А еще насколько я знаю, для работы в весиэристэ нужна лицензия, которая тоже стОит.
Зато потом все тезнические протечки - за счет этой конторы.
Ну и они вроде дают гарантию на работы и оборудование, которое ставят.
|
Да, дают. Но за этой гарантией, если что случится, ещё набегаешься....
Кстати, потому что они дают гарантию, они очень капризны в отношении пожеланий по ремонту. Всё им "так не пойдёт!".
Зато дурацкие вопросы задают по полной: как кабанчик на пол класть, вдоль или поперёк - спросили. А на стенах плитку положили, не спросясь - в видном месте порезали плитку по дурацки, а в том месте, где будет песуторни (было заявлено давно об этом, даже розетка согласована) положили плитку целую и ровно, кто там её увидит????... ...Ну не идиоты ли?
Шкафчик с подсветкой в ванну сделали без света - невозможно им, видите ли. И обзвонились, чтоб поменять его на другой (дороже, между прочим, хоть и без света). Второй раз придурки....
В прихожую плитку порезали пополам, ....чтоб им пусто было, гадам. Хотя в проекте прихожая 1,20 м. РОвно две плитки 0,60 рядом должно было быть. А они сделали её 1,30м. Почему-то не позвонили, чтоб я плитку поменяла на 0,65 размером, порезали 0,60 на три части .... ну как их назвать, как не вредителями????
А переделать-то нельзя, наверно. Пол с подогревом - ещё попутно повредят подогрев наверняка... Неучи.
Это я ещё многого не знаю, наверно, потому как попасть туда посмотреть, что они там делают - надо согласовать.
И за это "руководство" и "ответственность" заплачено по-полной....
|
|
|
18-09-2015, 19:50
|
#57
|
Пользователь
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
|
Слава богу съехал с керростало ремонты теперь сам планирую
|
|
|
25-02-2016, 10:11
|
#58
|
Пользователь
Сообщений: 1,885
Проживание:
Регистрация: 17-05-2013
Status: Offline
|
Это получается, что в своей квартире ты вообщем-то и не хозяин? Как решит колхоз так и будет?????
|
|
|
25-02-2016, 16:44
|
#59
|
Пользователь
Сообщений: 3,689
Проживание: Helsinki
Регистрация: 08-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Belkin777
Это получается, что в своей квартире ты вообщем-то и не хозяин? Как решит колхоз так и будет?????
|
Вот тут и ошибка. Покупаются не метры, а пакет акций. От этого и танцуем. Если тебе принадлежат почти все квартиры в доме, т.е. право решающего голоса, тогда хозяин!
|
|
|
25-02-2016, 17:09
|
#60
|
постоялец фoрyма
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Николь
Вот тут и ошибка. Покупаются не метры, а пакет акций. От этого и танцуем. Если тебе принадлежат почти все квартиры в доме, т.е. право решающего голоса, тогда хозяин!
|
Сравнение с акциями верное, но не до конца. Разница в том, что никто, кроме хозяина не может проникать в жилье без спроса. Даже если владеешь 90% акций дома, то все равно можешь заходить только в свои квартиры. Поэтому купив жилье, то все что внутри квартиры принадлежит собственнику. Эти акции только по отношению к совместно используемому имуществу (стены, трубы, лестницы).
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|