Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: Голосов - 56, средняя оценка - 2.43. Опции просмотра
Old 03-12-2007, 22:31   #361
FINOCHKA
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от bormas
[QUOTE=FINOCHKA]Ну я ведь не могу отвечать за ошибки всех.
"Пункт и точку" тоже можно трактовать по-разному.
Так же в Купчии есть "пункт", что в случае "разборок" обращаться в суд.

Ладно, ето все нюансы спорить ненадо. В каком районе вы работаете с недвижимостю?

Kotka-Hamina-Virolahti. Иногда обьекты попадаются в Pyhtää, Loviisa, Kouvola.
А вообще я могу любой обьект продать, который находится в продаже компании.
Он может быть и в Helsinki, Turku, Tampere и т.д.

Только нет ещё в Savonlinna-Mikkeli
Но я усиленно засматриваюсь на тот район и ехидно "угрожаю" Савонлинским риэлторам, что "через 3-4 годика встретимся"
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-12-2007, 22:42   #362
bormas
Registered User
 
Сообщений: 55
Проживание: Vantaa
Регистрация: 22-10-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от FINOCHKA
Kotka-Hamina-Virolahti. Иногда обьекты попадаются в Pyhtää, Loviisa, Kouvola.
А вообще я могу любой обьект продать, который находится в продаже компании.
Он может быть и в Helsinki, Turku, Tampere и т.д.

Только нет ещё в Savonlinna-Mikkeli
Но я усиленно засматриваюсь на тот район и ехидно "угрожаю" Савонлинским риэлторам, что "через 3-4 годика встретимся"



Оставьте в личку данные, у меня много клиентов с России кому когдато купил, некоторые хотят уже продать есть много в тех районах у границы. Поетому могу вам отдать когда ктото попросит оттуда.
А если есть хорошие варианты участков на саимее, то у меня очередь покупателей, только непредлагайте которые уже у когото продаются, ети все уже на контроле, нормального попадается мало.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-12-2007, 22:46   #363
FINOCHKA
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от bormas
Оставьте в личку данные, у меня много клиентов с России кому когдато купил, некоторые хотят уже продать есть много в тех районах у границы. Поетому могу вам отдать когда ктото попросит оттуда.
А если есть хорошие варианты участков на саимее, то у меня очередь покупателей, только непредлагайте которые уже у когото продаются, ети все уже на контроле, нормального попадается мало.

Вот и я о том же, что хорошие участки, когда попадаются, продаются в течение недели. Я их даже не выставляю на российский рынок.
На Сайме лично у меня нет ничего. Были пару раз "коттеджи", от цен которых даже у меня перехватывало дыхание.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-12-2007, 11:08   #364
Nadine
Registered User
 
Сообщений: 422
Проживание:
Регистрация: 10-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от FINOCHKA
Ну я ведь не могу отвечать за ошибки всех.
"Пункт и точку" тоже можно трактовать по-разному.
Так же в Купчии есть "пункт", что в случае "разборок" обращаться в суд.
И это не только у агентств, а во всех делах.

И к тому же купчую дают для ознакомления заранее, даже если финским не владеете, имеете возможность дома со словариком все перевести. Если там есть пунктики с точками, которые Вас не устраивают или наводят на подозрение, зачем такую купчую подписывать? Если Вы подпись поставили, значит, ознакомлены и с уставом ЖАО, и с его балансом, и со всеми необходимыми документами. А если Вам их дали, а Вы не смогли их прочитать, то сами виноваты, что не обратились к посреднику, занимающемуся переводами. Скупой платит дважды!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-12-2007, 19:31   #365
Ёжик_в_тумане
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Yhtiövastike 137,25 €/kk
Hoitovastike 137,25 €/kk
что это за звери?
И почему их надо платить?
И сколько времени? Или их платят всегда,,..
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-12-2007, 19:38   #366
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ёжик_в_тумане
Yhtiövastike 137,25 €/kk
Hoitovastike 137,25 €/kk
что это за звери?
И почему их надо платить?
И сколько времени? Или их платят всегда,,..


/kk = /kuukausi, т.е. каждый месяц. Это типа квартплаты, т.е. за вывоз мусора, уборку подъездов и так далее. Центральное отопление (если таковое имеется), тоже обычно уже включено. По сути только вастике после покупки квартиры вам и остается платить - больше ничего не надо. Все земельные налоги и прочие расходы в нее включены.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-12-2007, 20:55   #367
Ёжик_в_тумане
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
это хойтовастике. с ним понятно, а вот
Yhtiövastike такая же сумма,п очему ? и тоже каждый месяц
и плюс еще и лайну...ужас!
а еще видела рахойтусвастике, а это что такое?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-12-2007, 20:59   #368
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 41,661
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ёжик_в_тумане
каждый месяц
и плюс еще и лайну...ужас!


Лучше заплатить сразу на год вперёд и забыть...и никаких ужасов
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-12-2007, 21:07   #369
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ёжик_в_тумане
это хойтовастике. с ним понятно, а вот
Yhtiövastike такая же сумма,п очему ? и тоже каждый месяц
и плюс еще и лайну...ужас!
а еще видела рахойтусвастике, а это что такое?


Yhtiövastike = rahoitusvastike + hoitovastike

Т.е. в вашем случае гаhoitusvastike = нулю, поэтому Yhtiövastike и равно хойто
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-12-2007, 21:10   #370
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Лучше заплатить сразу на год вперёд и забыть...и никаких ужасов


Сколько у тебя хойтовастике, что ты можешь себе такое позволить? Не ну у меня хойтовастике получается 576е в год + вода 144е в год = итого 720е в год - можно и разом заплатить. Но если б оно, как у многих было под 200е в месяц, то это 2400е в год - какую зарплату надо иметь, чтоб позволить себе разом такое заплатить?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-12-2007, 21:45   #371
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 41,661
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
Сколько у тебя хойтовастике? у меня хойтовастике получается 720е в год


225 е/мес(вместе с водой,эл-вом,интернетом,) или 2700 в год.
*туда ещё входит 20 евро в счёт будущих ремонтов*
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-12-2007, 21:48   #372
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
И что ты 2700е одинм разом платишь?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-01-2008, 01:43   #373
koligo
Пользователь
 
Сообщений: 86
Проживание: SPb RU
Регистрация: 09-01-2008
Status: Offline
... осилил всю ветку.
Что-то стало ясно, что-то и так понятно, интуитивно.
Но вот на вопросы о покупке участков ни до разделения ветки на квартиры и недвижимость ни после толком ответов нет.
Господа риелтеры ударились в детали, а я больше чем уверен, что большое количество есть желающих купить недорогие участки в Ф. под дачу.
Только моих знакомых каждый выходной ездит в Ф. свыше 10 человек.
Разумеется никто в Финляндии жить не хочет, а вот дачу в виде небольшого летнего домика, а ля коттедж в кемпинге - все.
Кому из вас в личку писать о покупке, Татьяне?
Только у нее это возможно, у Финочки все заблокировано.
Интересует участок с домиком выходного дня, вблизи водоема (необязательно береговая линия).
Работать разумеется буду (будем) с русскоязычными риелтерами.
Но вот вопрос, интересен ли этим риелтерам объект до 20 - 50 000 Евро?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 19:18   #374
koligo
Пользователь
 
Сообщений: 86
Проживание: SPb RU
Регистрация: 09-01-2008
Status: Offline
... прошло восемь дней.
Риелтерам не интересно ......... понимаю.
У всех только консультационные услуги.
Спасибо только одному человеку, хорошо по телефону мне многое рассказл. (сорок минут общались). Но как в такие случаях бывает, вопросов появилось еще больше.
Только видимо тут их не раскроют.
Ладно, буду с ним одним контакт держать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 19:26   #375
HY80
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
[QUOTE=koligo]... прошло восемь дней.
Риелтерам не интересно ......... понимаю.
У всех только консультационные услуги.
Спасибо только одному человеку, хорошо по телефону мне многое рассказл. (сорок минут общались). Но как в такие случаях бывает, вопросов появилось еще больше.
Только видимо тут их не раскроют.
Ладно, буду с ним одним контакт держать.[/QUOTE

Уважаемые покупатели недвижимости!
В связи с многочисленными обращениями хочу обратить Ваше внимание на то, что в Финляндии риэлторская деятельность лицензирована.......

http://www.russian.fi/forum/showthr...79&page=2&pp=30

Может эта тема остудит ваш пыл в поиске услуг на непрофессиональном форуме!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 20:07   #376
koligo
Пользователь
 
Сообщений: 86
Проживание: SPb RU
Регистрация: 09-01-2008
Status: Offline
... да, да часто можно встретить такие "предупреждения".
Истинный смысл которых обплевать конкурентов, коллег, консультирующих по приобретению недвижимости. Это все можно опустить.
Я не новичок в строительстве и недвижимости в России, разберусь и в Финляндии.
Проблема одна - язык и местные законы.
Я буду покупать не дом для проживания, мне и в Санкт-Петербурге хорошо живется, а дачу на лето, на выходные, так как я и так каждую неделю туда (или правильнее сюда) езжу. И визу 180 дней имею и финны ее дают и без недвижимости.
Тут какой-то хороший человек выкладывал образцы договора - спасибо ему, уже будет понятно что подписывая его не подписываешь страховой полис :-) .
А вообще работая с русскими я знаю, что переплачу, но всякая работа должна быть оплачена.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 20:41   #377
HY80
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от koligo
... да, да часто можно встретить такие "предупреждения".
Истинный смысл которых обплевать конкурентов, коллег, консультирующих по приобретению недвижимости. Это все можно опустить.
Я не новичок в строительстве и недвижимости в России, разберусь и в Финляндии.
Проблема одна - язык и местные законы.
Я буду покупать не дом для проживания, мне и в Санкт-Петербурге хорошо живется, а дачу на лето, на выходные, так как я и так каждую неделю туда (или правильнее сюда) езжу. И визу 180 дней имею и финны ее дают и без недвижимости.
Тут какой-то хороший человек выкладывал образцы договора - спасибо ему, уже будет понятно что подписывая его не подписываешь страховой полис :-) .
А вообще работая с русскими я знаю, что переплачу, но всякая работа должна быть оплачена.



Вы рассуждаете по русски, вторгаясь в законодательство чужой страны,МЫ
слышали не раз-финские законы только для финнов, а нам местные законы-неписаны.
Ради бога, Ваше право, живите и платите кому хотите.
К счастью, финские службы-такие предупреждения не воспринимают как борьбу конкурентов.
Официальные организации и публикуют официальную рекламу, а не просьбу написать в пс.
Посмотрите внимательнее партнеров этого сайта.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 21:29   #378
koligo
Пользователь
 
Сообщений: 86
Проживание: SPb RU
Регистрация: 09-01-2008
Status: Offline
Да, спасибо, посмотрел, еще до регистрации на форуме. Даже контактировал с некоторыми. Вы, судя по ответу, не поняли немного о чем я говорил, но все равно спасибо за ответ.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 21:36   #379
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 41,661
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от koligo
Работать разумеется буду (будем) с русскоязычными риелтерами.
Но вот вопрос, интересен ли этим риелтерам объект до 20 - 50 000 Евро?


Так а в чём проблема?
Если есть деньги(а это самое главное),то приезжай и покупай то,что понравилось!
За день все дела сделаешь и уедешь обратно в Россию, став счастливым обладателем домика в Финляндии

Вот тут 42 варианта,по твоим денежным запросам:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...=12006848463520
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 21:38   #380
simomona
Registered User
 
Аватар для simomona
 
Сообщений: 561
Проживание: Kirkkonummi
Регистрация: 14-06-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Nadine
Спасибо! Думаю, процесс покупки тут уже все изучили, потом напишу ОБ ОЩУЩЕНИЯХ! Я даже не ожидала, что у нас все получится с первой попытки (я имею ввиду банк, банки предпринимателям кредиты стараются не давать).



А почему это банки не хотят давать кредиты предпринимателям?

-----------------
Человек может все.......если очень этого хочет!!!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 21:40   #381
HY80
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
[QUOTE=Микка К.]Так а в чём проблема?
Если есть деньги(а это самое главное),то приезжай и покупай то,что понравилось!
За день все дела сделаешь и уедешь обратно в Россию, став счастливым обладателем домика в Финляндии
QUOTE]


да тут , Микка, похоже игра в скрытую рекламу :wink:
скорее радиоигра..........
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 21:47   #382
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 41,661
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Thumbs up

Вот вариант,просто СУПЕР!!!
И почему это не в Турку!!!???

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...em_id=41.879653
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-01-2008, 21:51   #383
HY80
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Вот вариант,просто СУПЕР!!!
И почему это не в Турку!!!???

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...em_id=41.879653



а вот
http://www.oikotie.fi/aptsearch_lei...cationFreeText=
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 25-01-2008, 13:54   #384
77777
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
привет,

а не подскажет ли кто-нибудь, где посмотреть графики изменения цены за кв. метр жилья в столичном регионе (Хки, Еспоо, Вантаа) ?

Спасибо!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 25-01-2008, 14:30   #385
Natta
Registered User
 
Аватар для Natta
 
Сообщений: 57
Проживание:
Регистрация: 28-10-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от 77777
привет,

а не подскажет ли кто-нибудь, где посмотреть графики изменения цены за кв. метр жилья в столичном регионе (Хки, Еспоо, Вантаа) ?

Спасибо!

http://asuntojen.hintatiedot.fi/ Здесь можно сделать выборку по интересующему району
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 25-01-2008, 14:35   #386
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 41,661
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
www.etuovi.com
В Markkinapuntari вставляй город какой интересует

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...=true&portal=eo
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 25-01-2008, 14:56   #387
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Natta
http://asuntojen.hintatiedot.fi/ Здесь можно сделать выборку по интересующему району


"Palvelussa on saatavilla hinta- ja laatutietoja toteutuneista asuntokaupoista Suomen viidessätoista suurimmassa kaupungissa"

У меня очень сильное подозрение, что у них цены взяты просто из объявлений, а не как они пишут из реальных продаж! Так же как и на неттиауто пишут типа статистику по рынку, а реально у них если объявление устарело и хозяин его не обновил, то они считают что машина продана и вносят цены из ОБЪЯВЛЕНИЯ в статистику, хотя машину по такой цене никто просто не брал (проверял лично на своей ). Очень похоже (по некоторым известным мне объектам), что тут тоже самое
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 25-01-2008, 14:57   #388
Chuhna
Красавчег
 
Сообщений: 11,029
Проживание:
Регистрация: 07-05-2003
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Вот вариант,просто СУПЕР!!!
И почему это не в Турку!!!???

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...em_id=41.879653

А что именно так понравилось?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 25-01-2008, 15:06   #389
Natta
Registered User
 
Аватар для Natta
 
Сообщений: 57
Проживание:
Регистрация: 28-10-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
"Palvelussa on saatavilla hinta- ja laatutietoja toteutuneista asuntokaupoista Suomen viidessätoista suurimmassa kaupungissa"

У меня очень сильное подозрение, что у них цены взяты просто из объявлений, а не как они пишут из реальных продаж! Так же как и на неттиауто пишут типа статистику по рынку, а реально у них если объявление устарело и хозяин его не обновил, то они считают что машина продана и вносят цены из ОБЪЯВЛЕНИЯ в статистику, хотя машину по такой цене никто просто не брал (проверял лично на своей ). Очень похоже (по некоторым известным мне объектам), что тут тоже самое

У меня тоже сложилось впечатление,что цены завышены.Даже сравнивая с объявлениями,которые висят по три месяца , намного дороже.А ведь это со страницы ympäristoministerio. Выходит верить нельзя.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 26-01-2008, 14:11   #390
АлинСергЕвна
Можно просто FINOCHKA :-P
 
Аватар для АлинСергЕвна
 
Сообщений: 1,524
Проживание: HAMINA
Регистрация: 19-01-2008
Status: Offline
Smile

Цитата:
Сообщение от DJ.
У меня очень сильное подозрение, что у них цены взяты просто из объявлений, а не как они пишут из реальных продаж!

На этом сайте предоставляются сведения о продажах всего нескольких риэлторских фирм. На самом деле цены все точные, то есть цены именно по которым продалась недвижимость.

-----------------
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 00:44   #391
mantula
Registered User
 
Сообщений: 72
Проживание: Питер
Регистрация: 10-04-2007
Status: Offline
Wink

Цитата:
Сообщение от koligo
Да, спасибо, посмотрел, еще до регистрации на форуме. Даже контактировал с некоторыми. Вы, судя по ответу, не поняли немного о чем я говорил, но все равно спасибо за ответ.


Земляк !
Вас и "не поймут" здесь на форуме люди, которые напрямую занимаются недвижимостью в Ф.
Наговорят с три короба, запугают и запутают ерундой типа "плесенью на стенах" - с одной известной целью.
Этих людей я понимаю и, кроме того, действительно рынок недвижимости в Фи. разнообразен и даже странен... Одним словом - РЫНОК - многолик и непредсказуем...
( в др. странах также - например, в Индии можно купить виллу 200 кв.м. за 2000 долларов, а можно и бунгало без сортира за 50 тыс. - я это видел)

Намного-намного всё проще и прозаичнее в реале - сотни и сотни вариантов покупки земли и домиков от 1 евро...
Я купил в сентябре участок в г. Иматре 11,2 сотки за 100 евро + 840 размежевание + 38,50 нотариат + налог 4%, суд + переводчик + мои личные расходы вкл. еду ...обошлось около 2000 евро. Ездил 3 раза, как малоопытнй. ТОЧКА.

Потом купил еще участок в Таавети - 100 евро сам участок + расходы около 1000 = 1100 евро.
Купил 5 участков в районе Сулкава по 2000-5000 евро участок - участки по 50-60 соток с берегом ! (щас на меня "специалисты" набросятся - враньё !?) АГА.
В Париккала купил 2 граничных участка с общим берегом 100 м по 2500 евро. участки небольшие по 11-12 соток. + оформление и расходы примерно 1500 евро - итого по 4000 каждый.
Остальные покупки по времени занимали 1 или 2 поездки по одному дню.
Обрел кучу полезных знакомых: переводчиков, консультантов, чиновников в местных кунтах, архитекторов, строителей...

Помогал покупать коттеджный поселок в чудесном месте - 2 коттеджа пл 70 кв.м новеньких и еще разрешение на стр-во 10-и таких же, все коммуникации, береговая "черная" баня, пляж насыпан, причал, 2 лодки, земли почти 5 га, свой берег 250 метров, даже свой трактор не старый)))... 320 тыс. евро... Вам примерно за эти деньги могут предложить в том же районе (Руоколахти) 50 соток земли с берегом, с дорогой, но без электричества )))

До покупки обращался с вопросами-запросами к риелтерам всех мастей и в Питере и в Финляндии... Теперь умножьте мои цены минимум в 10 раз - и получите их предложения.
Кроме того, с клиентами со скромными запросами "специалисты" НЕ РАБОТАЮТ...БРЕЗГУЮТ)))
Например, я прошу найти старый домик за 10-30 тыс. недалеко от воды в тихом месте и недалеко от границы - для нечастых приездов на отдых или для родителей.
Ответ - ЭТО НЕВОЗМОЖНО, таких типо вариантов нет в природе...

(прямо сейчас в Котке продается старый , но крепкий дом 80 кв.м., ухоженный участок 1 га за 28 500 евро + еще есть разрешение строить 10% площади участка....)
или
(дом в Иматре 90 кв.м рядом с центром Иматракоски за 35 тыс.)
или
( дачка 35 кв.м. на своём небольшом, но личном ! острове 8 соток + береговая сауна + причал + электричество - далековато немного около Йонсуу, да, старенькая 1980 г.п., но ! - 15 500 евро)
ПС: дачку купили мои друзья))

Ладно.
Нахожу на етуови или ойкотие десять вариантов ... (самые распространенные поисковики) - сообщаю о "находке" :
- Ой ! А мы и не знали !
или
- Нет ! - это фигня - дом старый - требует ремонти и может быть обременение в виде каких-нибудь родственников или долги на доме..
Я : так позвоните - выясните подробности...
Мне :откровенно (некоторые) - не будем заниматься - комиссионные минимальные с тебя и шибко ты умный и много знаешь....общение прекращается.

...........

Можно оду написать, но ограничусь.

Вывод : немного напрячься (у меня около 7 месяцев ушло) и въехать в тему.
Въехав в тему - естественно послать всех "знатоков" подальше и спокойно делать дела - покупать себе и еще иметь "долю малую".

Прошу без обид - я честно и вполне приватно (в рамках локального форума) описал ситуацию на данном рынке.

......
Ради спортивного интереса задам вопрос знатокам :
Во сколько обойдется строительство небольшого дома "под ключ" пл. 100 кв. м , допустим, сборно-щитового готового ?

и второй вопрос :
- сколько будет стоить совсем небольшая дачка из бревен метров 40-50 квадратных ?

)))))))))))))))))

Последнее редактирование от mantula : 27-01-2008 в 00:46.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 02:06   #392
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 41,661
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от mantula

- сколько будет стоить совсем небольшая дачка из бревен метров 40-50 квадратных ?


Вот тут три журнальчика виртуальных,полистай и выбирай сам
http://www.rautia.fi/modules/page/s...a_uusi_sisasivu

Или,самое простое/дешёвое,завести сюда кругляка на сруб 5*8 или 6*8 .И пару спецов с собой.Они тебе за три дня сруб со стропилами из твоего же кругляка и поставят


ПС.А в районе Турку у тебя нет на примете участка с берегом,по нормальной цене?
*можно в ПС*
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 12:42   #393
77777
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Ещё вопросик "блондинистый"
Расскажите пожалуйста про Rahoitusvastike.

скажем, вот по этим параметрам:
Myyntihinta 143 360,00€
Velaton myyntihinta 301 060,00€
Yhtiövastike 782,69 €/kk
Hoitovastike 199,20 €/kk
Rahoitusvastike 583,49 €/kk

меняется ли эта rahoitusvastike?
как меняется? (какие документы в данном случае смотреть? договор с кем, о чём итд)
стоит ли сразу взять кредит у банка и выплатить полную стоимость или лучше платить через рахоитусвастике?

спасибо!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 12:47   #394
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 41,661
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от 77777
меняется ли эта rahoitusvastike?
как меняется? (какие документы в данном случае смотреть? договор с кем, о чём итд)
стоит ли сразу взять кредит у банка и выплатить полную стоимость или лучше платить через рахоитусвастике?
спасибо!


rahoitusvastike -его либо платишь каждый месяц,пока не выплатишь весь долг(в данном случае 157 700 е).
Либо выплачиваешь сразу всю сумму-301 060 е,и тогда платить бдешь только обычный Hoitovastike ежемесячно.

Кстати,если взть кредит на всю сумму,то это выгоднее,т.к. на сумм долга будет тот же самый банковский %,и он намного ниже чем при rahoitusvastike.

ПС.Дворец покупаешь?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 13:04   #395
77777
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Микка К.
rahoitusvastike -его либо платишь каждый месяц,пока не выплатишь весь долг(в данном случае 157 700 е).
Либо выплачиваешь сразу всю сумму-301 060 е,и тогда платить бдешь только обычный Hoitovastike ежемесячно.

Кстати,если взть кредит на всю сумму,то это выгоднее,т.к. на сумм долга будет тот же самый банковский %,и он намного ниже чем при rahoitusvastike.

ПС.Дворец покупаешь?


эээ.. погодь-погодь...

если квартира стоит 301 060, из чего рахоитусвастике 157 700, то
по рахоитусвастике, я просто выплачиваю по 583,49 ежемесячно 157 700:583,49=22, года.
если же я беру кредит для выплаты этой суммы в банке на 22 года, то выплачивать при проценте 4,5 уже придётся по 942е и переплата будет 91 023е.

Или рахоитусвастике - это тоже под процентами? (Если так, то мне надо просто проверить процент и сверить его с банковским, а далее уже выбрать, что выгоднее)


П.С.: Какой покупаешь?! Я старая, больная, нищая мать-одиночка с несовершеннолетним ребёнком... какой дворЭц?! обалдЭл? В банке посоветовали "друга" найти - я почти уже созрела на поиск...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 13:13   #396
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 41,661
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от 77777
Или рахоитусвастике - это тоже под процентами?

Да,и он гораздо больше,чем банковский на покупку жилья.
Цитата:
Сообщение от 77777
Если так, то мне надо просто проверить процент и сверить его с банковским, а далее уже выбрать, что выгоднее

Какая смышлёная девочка.
Цитата:
Сообщение от 77777
Я старая, больная, нищая мать-одиночка с несовершеннолетним ребёнком...

Не верю
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 13:18   #397
77777
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Да,и он гораздо больше,чем банковский на покупку жилья.


А они его покажут, если попросить? И могу ли я как-то повлиять, чтобы его понизили?
От чего зависит этот процент?
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Какая смышлёная девочка.



Цитата:
Сообщение от Микка К.
Не верю

увидишь - убедишься )))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 13:22   #398
sergovi4
Серёга Карельский
 
Аватар для sergovi4
 
Сообщений: 4,199
Проживание: Suomi: Päijät-Häme: Orimattila : Koivula
Регистрация: 12-11-2006
Status: Offline
Ради спортивного интереса задам вопрос знатокам :
Во сколько обойдется строительство небольшого дома "под ключ" пл. 100 кв. м , допустим, сборно-щитового готового ?

и второй вопрос :
- сколько будет стоить совсем небольшая дачка из бревен метров 40-50 квадратных ?

)))))))))))))))))[/QUOTE]
у мена знакомии с работи построил дом , сборно -шитовои , ему за ВСЕ обошлос 4тото около 250.000 евро , за все ето зна4ит подводка света канализатсия отопление и у4асток , ,,, а по поводу да4и ето смотра в каком раионе и как далеко о т берега и многие другие фактори надо у4итиват , но тсенник примерно такои ,, от 25000 до 100000
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 13:24   #399
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 41,661
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от 77777
*А они его покажут, если попросить?
* И могу ли я как-то повлиять, чтобы его понизили?
*От чего зависит этот процент?


*Если попросишь,то обязаны.
*Вряд ли такое возможно.
*Не знаю.

У меня опыт покупки двух квартир,обе выкупал вместе с долгами сразу.
Помню,что при покупке первой квартиры банковский % был 3,17%,а на rahoitusvastike был 6,8% .В банке мне посоветовали взять всю сумму под 3,17% и это было само собой выгоднее.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 13:24   #400
-sie-
вне..
 
Аватар для -sie-
 
Сообщений: 19,238
Проживание: там, где меня нет...
Регистрация: 23-01-2007
Status: Offline
у меня знакомые строили дом под ключ, им обошлось около 300 000..потому что при строительстве отдельно идёт фундамент * а он бывает разный, зависит от почвы участка*, все коммуникации, и т д..+ жуткая гловная боль, потому что всё надо контролировать и самому тоже работать...

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 13:27   #401
sergovi4
Серёга Карельский
 
Аватар для sergovi4
 
Сообщений: 4,199
Проживание: Suomi: Päijät-Häme: Orimattila : Koivula
Регистрация: 12-11-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от -sie-
у меня знакомые строили дом под ключ, им обошлось около 300 000..потому что при строительстве отдельно идёт фундамент * а он бывает разный, зависит от почвы участка*, все коммуникации, и т д..+ жуткая гловная боль, потому что всё надо контролировать и самому тоже работать...

то4но а в контсе е6е комиссия приеззает , принимат дом на пригодност прозивания в нем помоиму про6е купит узе готовии
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 13:29   #402
-sie-
вне..
 
Аватар для -sie-
 
Сообщений: 19,238
Проживание: там, где меня нет...
Регистрация: 23-01-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от sergovi4
то4но а в контсе е6е комиссия приеззает , принимат дом на пригодност прозивания в нем помоиму про6е купит узе готовии

ну вообще в процессе строительства ещё нужно на каждую ответсвенную рабту закончившуюсь*например электричество* нужно приглашать типа комиссии, которая бы одобрила /или нет ...и прораб нужен, а поди найди хорошего прораба

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 14:41   #403
~Aurora~
пришла, увидела, оценила
 
Аватар для ~Aurora~
 
Сообщений: 2,254
Проживание:
Регистрация: 31-12-2003
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от mantula
......
Ради спортивного интереса задам вопрос знатокам :
Во сколько обойдется строительство небольшого дома "под ключ" пл. 100 кв. м , допустим, сборно-щитового готового ?


Ради спортивного интереса можно в поисковике сайта, найти темы про строительство дома. Вот например одна из них Строим наш дом

Нам дом älvsby в 121, 5 кв.м., обошелся в сумму 163 тыс. евро. В эту сумму вошли: участок плюс работы (эскаватор, земля, канализация, вода, электричество), гараж на две машины, стоимость одной машины и путешествие на Тайланд.

-----------------
Через тернии к звездам.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 15:55   #404
koligo
Пользователь
 
Сообщений: 86
Проживание: SPb RU
Регистрация: 09-01-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от mantula
Земляк !
Вас и "не поймут" здесь на форуме люди, которые напрямую занимаются недвижимостью в Ф. ...


Ждал подобного ответа и именно от земляка.
Хотелось бы пообщаться по этому поводу.
Пытался послать сообщение в приват, но там все переполнено.
Если не в напряг, то давайте состыкуемся в Питере.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-01-2008, 21:47   #405
mnc
Registered User
 
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 25-10-2007
Status: Offline
Господа специалисты, если не сложно, помогите с точным переводом термина "osakekanta". Спасибо.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 28-01-2008, 14:22   #406
АлинСергЕвна
Можно просто FINOCHKA :-P
 
Аватар для АлинСергЕвна
 
Сообщений: 1,524
Проживание: HAMINA
Регистрация: 19-01-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от mnc
помогите с точным переводом термина "osakekanta". Спасибо.

Osakekanta - это пакет акций

-----------------
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 28-01-2008, 19:05   #407
Nefertiti
Светлая
 
Аватар для Nefertiti
 
Сообщений: 6,199
Проживание:
Регистрация: 04-09-2003
Status: Offline
что есть rasitukset и kiinnitykset?

-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)

У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 28-01-2008, 19:12   #408
DJ.
アイドルグループ
 
Аватар для DJ.
 
Сообщений: 12,128
Проживание: Espoo
Регистрация: 06-04-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Nefertiti
что есть rasitukset и kiinnitykset?


нагрузки и крепления.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 28-01-2008, 21:16   #409
mnc
Registered User
 
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 25-10-2007
Status: Offline
Спасибо!!!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-01-2008, 18:34   #410
Nefertiti
Светлая
 
Аватар для Nefertiti
 
Сообщений: 6,199
Проживание:
Регистрация: 04-09-2003
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от DJ.
нагрузки и крепления.


и чего это дает?

вот дом цена 180 тысяч и приписка что kiinnitykset 100 тысяч - то есть дом в итоге мне обойдется в 280 тысяч или где?

или вот второй дом цена 320 тысяч и rasitukset 200 тысяч - это типа дом очень дорогой получается или где?

-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)

У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...

Последнее редактирование от Nefertiti : 29-01-2008 в 19:02.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-01-2008, 19:00   #411
Marina Nikula
Registered User
 
Аватар для Marina Nikula
 
Сообщений: 37
Проживание: Virolahti
Регистрация: 21-03-2006
Status: Offline
Цитата:
что есть rasitukset и kiinnitykset?


Это есть обременения и закладные.

Цитата:
вот дом цена 180 тысяч и приписка что kiinnitykset 100 тысяч - то есть дом в итоге мне обойдется в 280 тысяч или где?



Это значит, что на эту недвижимость имеются закладные, то есть, проще говоря, дом заложен, под залог дома взят кредит (долг) в размере 100 тысяч. Стоимость дома от этого не увеличится.
То есть за дом Вы заплатите 180 000.
Если держателем закладных является банк, то при расчете по договору купли-продажи банк может удержать стоимость долга продавца (в данном случае 100 тысяч) и выдать закладные новому собственнику, т.е. покупателю. Но случаи бывают разные, все зависит от ситуации и от того, как договорятся стороны сделки.

-----------------
юрист
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2008, 11:56   #412
77777
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от ~Aurora~
Ради спортивного интереса можно в поисковике сайта, найти темы про строительство дома. Вот например одна из них Строим наш дом

Нам дом älvsby в 121, 5 кв.м., обошелся в сумму 163 тыс. евро. В эту сумму вошли: участок плюс работы (эскаватор, земля, канализация, вода, электричество), гараж на две машины, стоимость одной машины и путешествие на Тайланд.


кхм...

я вот на ту ссылочку нажала, и получила вот такое сообщение:

77777, you do not have permission to access this page. This could be due to one of several reasons:

Your user account may not have sufficient privileges to access this page. Are you trying to edit someone else's post, access administrative features or some other privileged system?
If you are trying to post, the administrator may have disabled your account, or it may be awaiting activation.


может как-нить и "для простых смертных" откроют?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2008, 12:01   #413
77777
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
А ваще, было бы интересно узнать, как землю под строительство покупают, можно ли, скажем, во время строительства своего дома жить в городской арендной квартире?
ну и подробности, как это там всё строится?
вот есть разные мессут, где дома продают. т.е. значала надо купить землю с разрешением на строительство, а потом на неё "поставить" дом?
можно ли всё это в частном порядке оформить, чтобы без посредников?
ну итд


ПыСы: Посмотрела на новую "коробку с дыркой" в Хки за 300 тыщ - ну её подальше...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-01-2008, 13:31   #414
77777
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Совсем-совсем про землю и постройку на ней никто и ничего не знает?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-01-2008, 13:34   #415
Leks
Registered User
 
Сообщений: 243
Проживание: Finland
Регистрация: 03-01-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от 77777
А ваще, было бы интересно узнать, как землю под строительство покупают, можно ли, скажем, во время строительства своего дома жить в городской арендной квартире?
ну и подробности, как это там всё строится?
вот есть разные мессут, где дома продают. т.е. значала надо купить землю с разрешением на строительство, а потом на неё "поставить" дом?
можно ли всё это в частном порядке оформить, чтобы без посредников?
ну итд


ПыСы: Посмотрела на новую "коробку с дыркой" в Хки за 300 тыщ - ну её подальше...



Ati dumala,chto Fin. eto ochag kul'turi stroitel'noi razmechtalas' ......
A pro zemly.... ,to mowno wit' konechno,da we s sowiteljami ili sowitel'nicami eto kak nravitsja .... hot' v sobstvennom avtomobile ili na avtobusnoi ostanovke ...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-01-2008, 14:03   #416
77777
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Leks
Ati dumala,chto Fin. eto ochag kul'turi stroitel'noi razmechtalas' ......
A pro zemly.... ,to mowno wit' konechno,da we s sowiteljami ili sowitel'nicami eto kak nravitsja .... hot' v sobstvennom avtomobile ili na avtobusnoi ostanovke ...


слушай, предложения сожительства я даже не рассматриваю
понимаешь, я советуюсь, как правильнее и выгоднее вложить деньги в недвижимость... в виде жилья.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-01-2008, 16:35   #417
blinvisa
Registered User
 
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 20-12-2007
Status: Offline
почему-то ссылка не работает
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-02-2008, 15:03   #418
IvanFinn
Hyvää Poika online:)
 
Аватар для IvanFinn
 
Сообщений: 219
Проживание: joskus Pietarissa...
Регистрация: 03-02-2008
Status: Offline
Всем Дружеский Moi!!!!!

Всем Дружеский Moi!!!!!
Help, Please!!!!
Ответьте пожалуйста прямо!!!!!
Хочу приобрести однушку или маленький старенький дачный домик в километрах 100-250 от Nujamaa за 15-20000 max.в этом году, но........ и машину тоже хочу..., ПОЭТОМУ очень интересно:
Даст-ли какой-нить финский банк мне кредит под залог той самой маленькой квартирки-домика?
Офиц. российский НДФЛ-доход: чуть больше 500 Евро....
Работаю в известной Междунар. компании соответственно в Пиетари....
Если это в принципе возможно, в какой Банк в приграничных( или нет) городках можно с этим придти...и попытаться осуществить?
Инфо про финские банки, которые пытаются давать ипот.кредиты русским - НЕНАЙТИ !!!!
Буду очень благодарен, всем кто ответит, компетентно или просто что-нибудь посоветует!
Сам открыт для общения и готов помочь, чем смогу.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-02-2008, 15:12   #419
sergovi4
Серёга Карельский
 
Аватар для sergovi4
 
Сообщений: 4,199
Проживание: Suomi: Päijät-Häme: Orimattila : Koivula
Регистрация: 12-11-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от IvanFinn
Всем Дружеский Мои!!!!!
Хелп, Плеасе!!!!
Ответьте пожалуйста прямо!!!!!
Хочу приобрести однушку или маленький старенький дачный домик в километрах 100-250 от Нуямаа за 15-20000 мах.в этом году, но........ и машину тоже хочу..., ПОЭТОМУ очень интересно:
Даст-ли какой-нить финский банк мне кредит под залог той самой маленькой квартирки-домика?
Офиц. российский НДФЛ-доход: чуть больше 500 Евро....
Работаю в известной Междунар. компании соответственно в Пиетари....
Если это в принципе возможно, в какой Банк в приграничных( или нет) городках можно с этим придти...и попытаться осуществить?
Инфо про финские банки, которые пытаются давать ипот.кредиты русским - НЕНАЙТИ !!!!
Буду очень благодарен, всем кто ответит, компетентно или просто что-нибудь посоветует!
Сам открыт для общения и готов помочь, чем смогу.

если ти зивеш в рус то кредита тебе недадут
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-02-2008, 15:30   #420
IvanFinn
Hyvää Poika online:)
 
Аватар для IvanFinn
 
Сообщений: 219
Проживание: joskus Pietarissa...
Регистрация: 03-02-2008
Status: Offline
Спасибо за ответ.

Спасибо за ответ. Фотка устрашающая...
Это совершенно точно?
А по поводу денежной суммы - ваше мнение: вполне можно найти вариант?
Благодарю за ответ.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 18:29.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2020 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно