Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 18-09-2018, 00:20   #1
vaditch
Пользователь
 
Аватар для vaditch
 
Сообщений: 9
Проживание: Espoo
Регистрация: 10-08-2018
Status: Offline
Paritalo (kiinteistö)

Всем привет!

Кто-нибудь имел дело с такой формой собственности, как Paritalo ( kiinteistö )? Как я понимаю, в отличие от huoneisto, в собственности находится и половина дома, и участок земли под ней. И это вроде бы хорошо с одной стороны, поскольку сам себе хозяин. А с другой стороны, не совсем понятно, как 8 собственников (там 4 таких дома, как я понял) договариваются о том, как вывозить мусор, убирать снег или стричь кусты на общей территории. Вот объява, если кому интересно: https://www.etuovi.com/kohde/9407308. Агенту позадаю вопросы конечно же, но хотелось бы выслушать мнение тех, кто уже ел этих устриц.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-09-2018, 09:11   #2
Barman
Пользователь
 
Сообщений: 343
Проживание: посёлок городского типа
Регистрация: 25-05-2005
Status: Offline
Участок может быть в аренде или в собственности как в случае многоквартирного дома, так и в случае паритало. 8 собственников договариваются голосованием. Как правило избирают управление, которое всем и занимается.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-09-2018, 11:53   #3
filolg
Пользователь
 
Сообщений: 2,518
Проживание:
Регистрация: 08-10-2006
Status: Offline
Мы живем в паритало в yhtiö из 9 домов. Никаких проблем нет, на собраниях решают общие вопросы, субботники два раза в год и пр. Земля принадлежит трвариществу, но посадили яблони, сделали "огородик" из 4 яшиков, цветов насадила - проблем нет, всем нравится. Соседи замечательные.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-09-2018, 13:12   #4
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 14,484
Проживание: Espoo
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от filolg
Мы живем в паритало в yhtiö из 9 домов. Никаких проблем нет, на собраниях решают общие вопросы, субботники два раза в год и пр. Земля принадлежит трвариществу, но посадили яблони, сделали "огородик" из 4 яшиков, цветов насадила - проблем нет, всем нравится. Соседи замечательные.

У вас yhtiö - это другое. А тут каждый сам по себе.
P.S. 73 кв. м. для четырёшки на двух этажах - это как-то слишком тесненько, ИМХО
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-09-2018, 13:33   #5
tanjasuomi
Маманя
 
Аватар для tanjasuomi
 
Сообщений: 3,283
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
Я как то не очень поняла. Паритало- это дом на два хозяина. И только они решают,что и как убирать, за вывоз мусора каждый платит за свой. Какие 4 дома? Тогда это уже кооператив, тот же колхоз, что и ривитало.
 
Old 18-09-2018, 13:43   #6
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 14,484
Проживание: Espoo
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tanjasuomi
Я как то не очень поняла. Паритало- это дом на два хозяина. И только они решают,что и как убирать, за вывоз мусора каждый платит за свой. Какие 4 дома? Тогда это уже кооператив, тот же колхоз, что и ривитало.

Где можно поделить на два, там можно и на восемь.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-09-2018, 13:52   #7
Olka
Pro et Contra
 
Аватар для Olka
 
Сообщений: 52,121
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tanjasuomi
Я как то не очень поняла. Паритало- это дом на два хозяина. И только они решают,что и как убирать, за вывоз мусора каждый платит за свой. Какие 4 дома? Тогда это уже кооператив, тот же колхоз, что и ривитало.


Да, дом на 2 хозяина. Но, видимо, имеется в виду колхоз, состоящий из таких домов и обычных ривиков. То есть ты поняла правильно, то же яйцо, но вид сбоку.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-09-2018, 13:53   #8
tanjasuomi
Маманя
 
Аватар для tanjasuomi
 
Сообщений: 3,283
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Где можно поделить на два, там можно и на восемь.

Так само слово говорит, что пари-это на двоих, а не как не на 8. Восемь двухквартиных домов- это кооператив.

-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно
 
Old 18-09-2018, 14:05   #9
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 14,484
Проживание: Espoo
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tanjasuomi
Так само слово говорит, что пари-это на двоих, а не как не на 8. Восемь двухквартиных домов- это кооператив.

Там 4 паритало на общем участке. Yhtiö из них не образовано. Каждому принадлежит 1/8 часть участка и 1/2 одного из паритало. Именно недвижимость, а не акции.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-09-2018, 15:15   #10
filolg
Пользователь
 
Сообщений: 2,518
Проживание:
Регистрация: 08-10-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Там 4 паритало на общем участке. Yhtiö из них не образовано. Каждому принадлежит 1/8 часть участка и 1/2 одного из паритало. Именно недвижимость, а не акции.

Тогда пардон. У нас именно колхоз, впрочем, очень территориально изолированно в сравнении с риви-, все решения адекватны, впрочем, муж в правлении. В риви- я не очень бы хотела жить, а омакотитало решили, что поздновато нам обременяться 😁. А тут как раз ощущение, что свой дом, но водно-отопительные проблемы решаются сами 😃.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-09-2018, 21:08   #11
tanjasuomi
Маманя
 
Аватар для tanjasuomi
 
Сообщений: 3,283
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Там 4 паритало на общем участке. Yhtiö из них не образовано. Каждому принадлежит 1/8 часть участка и 1/2 одного из паритало. Именно недвижимость, а не акции.

тогда какие могут быть вопросы относительно мусора и уборки территории?
Я ставлю на своей 1/8 свой бак и плачу столько раз , сколько лично мне необходимо. Я убираю и облагораживаю только свою 1/8 час участка, а не какой-то общий участок с его субботниками.

-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-09-2018, 10:56   #12
Barman
Пользователь
 
Сообщений: 343
Проживание: посёлок городского типа
Регистрация: 25-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Там 4 паритало на общем участке. Yhtiö из них не образовано. Каждому принадлежит 1/8 часть участка и 1/2 одного из паритало. Именно недвижимость, а не акции.



То есть в теории они могу выкрасить свою половину в любой радикальный цвет и т.п. выкрутасы?

-----------------
Латиницу не читаю
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-09-2018, 10:59   #13
tanjasuomi
Маманя
 
Аватар для tanjasuomi
 
Сообщений: 3,283
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Barman
То есть в теории они могу выкрасить свою половину в любой радикальный цвет и т.п. выкрутасы?

Нет. Выкрасить свою половину, нужно согласовывать с соседом, чтобы дом смотрелся эстетично. Но, только с одним соседом, а не со всеми 8

-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-09-2018, 17:31   #14
vaditch
Пользователь
 
Аватар для vaditch
 
Сообщений: 9
Проживание: Espoo
Регистрация: 10-08-2018
Status: Offline
Как я выяснил, ключевое слово при рассмотрении такой формы собственности - Hallinnanjakosopimus. Это бумага, где расписано, как делится собственность между владельцами, кто за что отвечает, и как принимаются решения по вопросам, которые касаются всех собственников. Теперь бы ещё увидеть этот заветный документ...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-09-2018, 18:07   #15
Flamindo
Пользователь
 
Сообщений: 237
Проживание:
Регистрация: 18-06-2015
Status: Offline
а вы ходили на просмотр паритало? Обычно при просмотре у маклера есть все документы на дом, договоренности кто за что платит и даже иногда счета за свет-воду за последний год. Ещё на всех просмотрах, которые мы посетили, маклеры предлагали зайти поболтать с соседом по паритало, но мы этой опцией что-то никогда не пользовались. По деньгам всё будет честно, никто не заплатит больше)) у нас так, что мы оплачиваем все счета за воду, а сосед остальное (мусор, тв и что-то ещё не могу вспомнить что), в конце года делаем вместе перерасчет.. и если кто-то заплатил меньше, то отдает соседу переплаченную сумму.

p.s. я посмотрела объявление. у вас там указаны конкретные суммы: электричество 120 евро, вода и мусор 30 евро, уборка 20 евро. тут можно гадать написали они всё-таки приблизительные суммы в месяц (я к этому склоняюсь) или есть что-то типо товарищества и это уже точно. жмите "varaa esittelyaika" и договаривайтесь о просмотре дома. маклер придет с документами и можно будет на месте получить ответы на свои вопросы.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 20-09-2018, 01:07   #16
void0
Пользователь
 
Сообщений: 577
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
У вас yhtiö - это другое. А тут каждый сам по себе.
P.S. 73 кв. м. для четырёшки на двух этажах - это как-то слишком тесненько, ИМХО


Меня еще смущает кухня в дорогом доме за две тыщи а также прямое эл отопление. Наверное там все сделано бюджетно, а денег просят немало.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 20-09-2018, 01:12   #17
End71
Пользователь
 
Сообщений: 5,941
Проживание: Sjundeå
Регистрация: 20-12-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Меня еще смущает кухня в дорогом доме за две тыщи а также прямое эл отопление. Наверное там все сделано бюджетно, а денег просят немало.

Точно кухня как в городской хате, и лестница на второй этаж отнимает нормально площади.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 08:50.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2019 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно