Гостьja

Стоит ли оставлять - не продавать - квартиру в России в Карелии?

напоролась на афериста, попросился пожить а сам ее пересдал пока я была в неведении

посоветуйте

     

Гостьja

вроде она и нужна как связь с Родиной и вот после такого попадалова на доверии хочется все послать ко всем чертям и избавится от нее

     

Гостьja

когда квартира просто стояла закрытой под охраной пару раз по приезду находила титан теплым, то есть пользовались без разрешения для одних только известных работникам охраны целей

     

Гостьja

вот такие вот дела.
нахожусь в стрессе реально
надо ехать выкидывать самовольно заселенных
и думаю что хорошо что зима кончилась так как было бы более проблематично вероятно с ними попрощаться

     

Гостьja

вчера как узнала про пересдачу звонила и в полицию города и в охрану, но все говорят что без меня никак никого не "потревожить"
вот вам и защитнички и поддержка законная

вообще отношение как к бл..ди -уехала в свою Финляндию и х... с тобой

     

Гостьja

что там еще выкинет этот Жирик со своими предложениями занять все пустующие квартиры и объявить всех женщин покинувших Россию проститутками
а иначе как еще объяснить такое наплевательское отношение властей к защите прав собственника
Представляю как мне еще их выселять
проще взять автомат

     

wHiTe_raBBit

надо квартиру оставлять конечно, кто еще знает, что будет, эта вещь стабильная.
съездите, все наладьте, сдайте норамльным жильцам, наверно и друзья есть там, могут приходить проверять. я например снимаю

     

Гостьja

продать ее так как без связи с Родиной то? консульство Родиной останется?
я реально не знаю что делать
извините понаписала тут свои мысли. буду собираться в дорогу
отпишусь как вернусь

     

Микка К.

Если нет нужды в деньгах,то не продавайте.
Никто не знает,что может произойти в жизни,мире.
Поменяйте замки,застрахуйте и поставьте на сигнализацию-можно спокойно уезжать в Финляндию.

ПС.Да и в России уже появились фирмы через которые можно официально сдать.Да,пусть меньше на руки,да,налоги с прибыли,но зато всё цивилизованно и душа не болит и ремонты делать за свой счёт не придётся.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Гостьja

извините не могу сейчас вступать в длительную дискуссию
скажу одно
а где гарантия что действительно не отменят эту приватизацию, признают ее незаконной. что тогда?
а тогда да -займут квартиры и все.
А что сделали с ценами? и все выше и выше.
дело даже не в ценах за жкх
согласитесь что все-таки есть риск потери недвижимости

     

Гостьja

прочтите выше что вытворяет охрана в мое отсутствие

     

Гостьja

кстати..даже если ее продать, то денег не хватает купить здесь.
Агенты недвижимости все как-то воротят свои носики по поводу реальных цен
ну не желают цены в России в Карелии приравнивать к ценам в Финляндии

     

Микка К.

Если в квартире счётчики?
Перепешите все показания,дайте расписаться охране.Если в квартире никто не живёт,то и показания счётчиков не должны меняться.Если на лицо,что квартира использовалась в ваше отсутствие,то пишите заявление в милицию,пусть разбираются с охранниками.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Гостьja

вот и думаю.. с такой нестабильной обстановкой вероятно правильней было бы продать
если загнусь то мои дети вообще замучаются ее сами продавать
и..быть может все-таки следует жить сегодняшним днем
кароче..я не знаю что делать

     

Гостьja

счетчики есть
сегодня буду выезжать и все это решать
спасибо за подсказку про подписи

что делать если замки там поменяны
и вообще как выселяют?ну если тот кто пересдал взял с них деньги?

     

Гостьja

то есть он естественно с них взял
как выселяют?

     

Ёжик_в_тумане

сдавая квартиру вы налоги платите? или втихаря, все себе в карман, а после этого требуете еще и помощи от властей?

     

Ёжик_в_тумане

надо определится что вам дороже.
на двух стульях никогда не усидеть,ж-па развалится!

     

Микка К.

Вызывайте милицию и заявляйте о незаконном заселении.
Если у них нет на руках договора об аренде с вами,то милиция быстро разберётся.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Гостьja

если напишу что брала только квартплату и оплачивала все сама через onlain -поверите?

не бросайтесь на людей
не все живут ради наживы

     

Гостьja

снова вы...
если определяться жопой естественно она развалится

     

Гостьja

поняла. спасибо большое!

     

Ёжик_в_тумане

да,некоторые живут ради куска хлеба с колбасой. И именно поэтому они доят тут соску и сдают квартиры по ту сторону границы...)

     

Гостьja

извините, не удержусь.
вы такая...простите меня..дура..
и не впервые кидаетесь на людей
спокойно и тактично разговаривать видимо это не про вас.
деградируйте дальше. успехов

     

Ёжик_в_тумане

и вам того же!

     

Гостьja

я работаю. а вот про вас не уверена.
продолжать отвечать на вашу глупость означает становится на ваш тупой уровень.
уже пожелала вам успехов в деградации.
могу еще пожелать.

     

Ёжик_в_тумане

а про меня и не надо быть уверенной!
тема вообще не обо мне, а о вашей проблеме.
И раз вы ее предпочли обсудить тут, то уж извините, я выскажу свое мнение...а понравится оно вам или нет, не моя забота

     

Гостьja

дело не в куске хлеба
в вашем случае давно нетраханная баба сорвалась с катушек и пришла в тему
идите же удовлетворите себя
чем на людей кидаться

     

Гостьja

для Микка К.

спасибо
отпишусь как вернусь с поездки

     

Ёжик_в_тумане

сами себе противоречите! или все таки на больной мозоль наступила

     

Wahmurka

а я вас научу. вам надо обязательно продать (мож уже опоздали), на вырученные деньги купить золото и закопать его в огороде.

а для того что бы не напарываться на аферистов надо сдавать под писм договор, вперед деньги под гарантию на банковский счет, и НАДО указывать в декларации как доход. иначе развод и обман. и в любой стране так.

     

@@@NANA@@@

мы с мужем тоже много раз обговаривали этот вопрос.Мое мнение такое:Уезжать...так уезжать.Хоть и говорят,что ласковое дитя двух маток сосет.

Лично я так не могу.Все равно не получится жить на две страны.
Тоже думали ..сдавать будем...Но....
Там где дом ,там и Родина....

     

Vnik

А где бы про это почитать?

     

Wahmurka

не не.. не так. где упал - там и Родина. украинская поговорка. приезжайте - мы вам особенно рады. тоже будете как ласковое дитя... сначала у социала, потом у келы.

     

Катя Х.

Почитайте темы форума-все валят, россияне уезжают и другие.
Нечего делать в России. Там третий мир и все только усугубляется, несмотря на вопли местных штатных политагитаторов.
Продавать и забыть

     

Питер FM

Автор! У меня тоже в квартире творился бардак-сдала одним,пересдали другим.Пришлось срочно осенью выезжать в Питер.Выселяла так-просто вызвала полицию на основании незаконного проникновения в частную собственность.Полиция приехала через 30минут и ждала,пока они вещи соберут. Полицейских отблагодарила суммой денег за терпение и оперативность,дело было под ночь.Вот как-то так.

     

@@@NANA@@@

А ты то что так критично.Мы едем по рабочей визе и работать на страну,а не сосать.....
Не поверю,что вы или ваши близкие на социале не сидели.Тема не про это.

А у кого и буду сидеть,так только на шее у мужа....Он мой социал и кела.....

-----------------
- Вы кто по профессии? - Я лошадка - Вы идиот? - Нет, я тыгыдык тыгыдык тыгыдык).

     

zoloTinka

Уважаемая Гостьja,удачи Вам в деле выселения квартирантов и ,имейте ввиду,что,решив продать квартиру не являясь уже резидентом РФ,придется платить большой налог.Обязательно ознакомьтесь с этим вопросом.

     

dj tune up

Денги могут сразу сгорет а у квартири хот стени останутса.

     

Гостьja

вернулись только что.
все по вашему сценарию
впечатлилась
выставила на продажу и буду вкладываться в дачу образования ребенка
все-таки существует определенный риск остаться однажды совсем без квартиры потому как перед поездкой ни менты ни охрана не пошевелились чтобы помочь с установлением личности вселившихся, их выдворению из квартиры и взятия ее под охрану, тем более что мое заявление можно было принять по факсу, да и договор об охране имеется.

     

Гостьja

Вряд ли бы стала продавать если бы она была в Питере
Спасибо за поддержку!

     

IrinaKo

При продаже имейте в виду с вас возьмут 30% от общей стоимости квартиры в качестве налога на прибыль. Так что старайтесь нигде не упоминать что вы резидент в Финялндии.
Молодых то родствеников снуждающихся в жилье нет? Я бы сдала им за символическую плату. До тех пор пока сама не смогу пожить в РФ 181 день - что бы продать без налога.

Если бы смогла утрясти вопрос с налогом - продала бы немедленно и этими деньгами оплатила бы часть квартиры в Финяляндии (любой). отальное выплатила бы через кредит. Это было бы выгоднее чем снимать.

     

Микка К.

А если квартира в собственности,но сам в ней не прописан,то это положение тоже действует?

А если оформить дарственную,например,то какой % нужно платить?

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

СМЕХ

за дарственную близким родственникам, вообще платить не надо. Только за саму бумагу, но цены на нее у юристов во всех городах разные.

     

Микка К.

А за дарственную постороннему человеку,сколько % ?

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

СМЕХ

даритель заплатит 13% от цены за подарок, квартиру можно попросить оценить в бти.

     

Питер FM

Ну вот и хорошо.А квартиру я не продаю и не собираюсь.Хотя были мысли продать и купить в Испании,там за 80тыс евро шикарные апартаменты с видом на пляж и в новом доме можно купить,при чем,в отличном месте.Отложила эту мысль пока.

     

Гостьja

не даритель а одаряемый тот кому подарена так как даритель не имеет выгоды дохода от дарения

     

Гостьja

нисколько никому
вы же не получаете с дарения прибыль

     

Гостьja

здесь где-то была тема как дедушка подарил внучке квартиру
мама здесь сходила с ума из-за попадалова на налоги
поищите в юр разделе

     

EXPAT

О каких налогах вы тут рассуждаете? В россии, львиная доля операций с квартирами, происходит все еще за наличный расчет...

     

Гостьja

при дарении там условие если были в браке то после развода надо чтобы прошло 3 года
требуют св-во о разводе
и им неважно как приобреталась квартира совместно с женой или нет
дебилизм одним словом

     

Гостьja

а так-же в налоговой смотрят паспорт где зарегистрирован человек

     

EXPAT

Тогда, через доверенность, что б некуда было смотреть ( как вариант, на вскидку

     

Tuomonen

А почему отложила? Мне тут тоже сообщили, что цены на жильё в Испании падают... опять же и сдавать можно и самой отдыхать на море

-----------------
Всем привет!

     

Микка К.

Кстати.Опять вопрос.
Например,БТИ оценило квартиру в 30 000 рублей.А на самом деле её стоимость (то,что предлагают) 1 млн.рублей.
С какой суммы платить налог на продажу ?

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Tuomonen

которая будет указана в договое купле-продаже, до 1 млн налог вообще не платиться, если владел более 3-х лет (для резидентов рф)

-----------------
Всем привет!

     

Микка К.

Спасибо

А если:
1.Владел,но не жил и не прописан последние больше 10 лет (гражданин РФ)?
2.Владел,но нет гражданства России?

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Tuomonen

по п.1- прописка не важна, главное право собственности, жил-не жил не важно
а вот по п.2- налог -30%