|
23-11-2014, 21:01
|
#1
|
Пользователь
Сообщений: 14
Проживание:
Регистрация: 01-06-2014
Status: Offline
|
Квартира в строящемся доме
Доброго времени суток, форумчане!
Интересует следующий вопрос.
Имеется желание купить квартиру. Заселение совершенно не к спеху, поэтому рассматриваю вариант покупки в строящемся доме. Подскажите пожалуйста, имеется в Финляндии различие в цене на готовые квартиры и на квартиры в строящихся домах и какие подводные камни могут ожидать.
Заранее спасибо.
|
|
|
23-11-2014, 21:27
|
#2
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Разницы в цене обычно нет (да и почему она должна быть?). Из плюсов покупки еще непостроенной квартиры - Вам могут предложить выбрать варианты внутренней отделки (ламинат, паркет, кафель, дверцы шкафчиков на кухне), возможность установить второй унитаз, выбрать марки бытовой техники. Но за нестандартные "хочу с перламутровыми" возможно придется доплатить. Ну и естественно - сам выбор квартиры: этаж, сторона окон и тд.
Подводные камни - как везде. Например задержка сдачи, но Вам она вроде не критична. Ну или вообще строительство встанет на неопр срок если например радом обнаружились гнезда белок-летяг или еще как.
|
|
|
23-11-2014, 21:28
|
#3
|
Пользователь
Сообщений: 1,088
Проживание: Helsinki
Регистрация: 10-07-2003
Status: Offline
|
Различия в цене на готовые квартиры и на квартиры в строящихся домах нет. С "подводными камнями" не сталкивалась. Всё, что было обещано, строительная фирма обязана сделать.
|
|
|
24-11-2014, 12:55
|
#4
|
Pro et Contra
Сообщений: 59,884
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Shveshka
Различия в цене на готовые квартиры и на квартиры в строящихся домах нет. С "подводными камнями" не сталкивалась. Всё, что было обещано, строительная фирма обязана сделать.
|
Аналогичный опыт. С задержками по сдаче объекта тоже пока не сталкивалась.
|
|
|
26-11-2014, 17:08
|
#5
|
.........................
Сообщений: 196
Проживание:
Регистрация: 15-08-2005
Status: Offline
|
А кто ещё занимается застройками кроме YITa?
|
|
|
27-11-2014, 13:35
|
#6
|
Pro et Contra
Сообщений: 59,884
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от f-lirt
А кто ещё занимается застройками кроме YITa?
|
Много кто, из больших застройщиков например Skanska, Lemminkäinen...
|
|
|
28-11-2014, 02:58
|
#7
|
Пользователь
Сообщений: 14
Проживание:
Регистрация: 01-06-2014
Status: Offline
|
Спасибо за ответы, буду думать)
|
|
|
09-07-2015, 11:53
|
#8
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
|
|
|
09-07-2015, 11:56
|
#9
|
Пользователь
Сообщений: 7,969
Проживание:
Регистрация: 14-09-2011
Status: Offline
|
Интересно, купили или раздумали?
В моей квартире уже кухню ставят.....
Это так занимательно было биться с ними за переделки и цены.
В итоге первый счёт за муутоксет был выкачен 14 тыс.
После 3-х месячной битвы список переделок был увеличен, а счёт уменьшен до 7 тыс....
Главное теперь, чтоб всё сделали правильно.....
|
|
|
14-09-2017, 15:02
|
#10
|
Пользователь
Сообщений: 177
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
|
Купили квартиру в строящемся доме. За это время возникло уже несколько проблем, наиболее большие из них:
1) архитектор был не в курсе, какой будет вентиляционная труба. В итоге нам предложили либо шкафы в комнате на 1 полку не ниже, либо выступ в том месте, где труба "спускается"ниже.
2) ездили сами смотреть квартиру. Заметили, что у нас единственных 2 сточных трубы на балконе(по середине стены соединяются в 1). Нам ответили, что во время тестов выявилось, что вода с террасы над нами плохо уходит, поэтому для нашей безопасности сделали вторую трубу. Хотя на 7 остальных балконах, находящихся под террасами только 1 труба. Тревожит вопрос, была ли уже подтоплена квартира и что будет дальше. Ко всему прочему данная конструкция занимает место и смотрится не особо привлекательно.
Так как у нас это первая новая квартира, мы не понимаем: мы слишком придираемся и происходящее в порядке вещей? Насколько строительство может отходить от первоначального плана без последствий для компании?
|
|
|
14-09-2017, 15:05
|
#11
|
Pro et Contra
Сообщений: 59,884
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от oska
Купили квартиру в строящемся доме. За это время возникло уже несколько проблем, наиболее большие из них:
1) архитектор был не в курсе, какой будет вентиляционная труба. В итоге нам предложили либо шкафы в комнате на 1 полку не ниже, либо выступ в том месте, где труба "спускается"ниже.
2) ездили сами смотреть квартиру. Заметили, что у нас единственных 2 сточных трубы на балконе(по середине стены соединяются в 1). Нам ответили, что во время тестов выявилось, что вода с террасы над нами плохо уходит, поэтому для нашей безопасности сделали вторую трубу. Хотя на 7 остальных балконах, находящихся под террасами только 1 труба. Тревожит вопрос, была ли уже подтоплена квартира и что будет дальше. Ко всему прочему данная конструкция занимает место и смотрится не особо привлекательно.
Так как у нас это первая новая квартира, мы не понимаем: мы слишком придираемся и происходящее в порядке вещей? Насколько строительство может отходить от первоначального плана без последствий для компании?
|
Не слишком придираетесь. Я бы на вашем месте потребовала как минимум подарочную карту или что-то подобное в качестве компенсации.
|
|
|
14-09-2017, 15:10
|
#12
|
Пользователь
Сообщений: 177
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Olka
Не слишком придираетесь. Я бы на вашем месте потребовала как минимум подарочную карту или что-то подобное в качестве компенсации.
|
Мы спрашивали про компенсацию в первом случае. Нам отказали, сославшись, что такое случается. Второй случай только что обнаружили, ждем дальнейших ответов...
|
|
|
14-09-2017, 15:22
|
#13
|
Pro et Contra
Сообщений: 59,884
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от oska
Мы спрашивали про компенсацию в первом случае. Нам отказали, сославшись, что такое случается. Второй случай только что обнаружили, ждем дальнейших ответов...
|
Вы кроме первого взноса оплатили уже что-то? Стоит более жёстко поговорить с застройщиком, а то неизвестно что они там ещё напортачат.
|
|
|
14-09-2017, 15:42
|
#14
|
Пользователь
Сообщений: 177
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Olka
Вы кроме первого взноса оплатили уже что-то? Стоит более жёстко поговорить с застройщиком, а то неизвестно что они там ещё напортачат.
|
Мы заплатили myyntihinta(кроме последних 2х взносов и 50% за переделки. Спасибо за совет!
|
|
|
14-09-2017, 15:48
|
#15
|
Pro et Contra
Сообщений: 59,884
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от oska
Мы заплатили myyntihinta(кроме последних 2х взносов и 50% за переделки. Спасибо за совет!
|
Ещё зависит от застройщика, если это солидные большие фирмы, типа YIT, Skanska, Lemminkäinen, то договориться будет проще, для них это мелочи. А если частная маленькая фирма, то там хозяин будет бороться за каждый цент (есть опыт и с теми и с другими).
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|