NO-NO

Ну вот новый подарок для россиян, что скажете?

Уехавшие в «недружественные страны» россияне не смогут продать свою недвижимость в России

Иностранцы, а также граждане России, которые получили иностранное гражданство недружественных России государств, имеют вид на жительство либо регистрацию в них – не смогут продать или купить недвижимость в России.

https://www.karelia.news/news/33521...zimost-v-rossii

     

kobidzeoleg

Так три недели уж как, чего же нового. Только не совсем так, продать и купить могут, но нужно разрешение запрашивать, насколько я понял.

     

NO-NO

Ну понятно же, никакого разрешения не будет
А ещё интересный факт - убрали на задворки закон, чтобы особо на глаза не попадался

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

Ну почему же не будет? в Фи тоже для иностранцев при покупке нужно запрашивать разрешение министерства обороны. Выдают же. В Эстонии вообще покупка земли в пределах 50 км от границы, иностранцам не из ЕС запрещена.

    кто голосовал?  

Crest

Вот если бы ещё сдавать в аренду запретили, было бы здорово. А то тут сидят на безработном пособие а там деньги получают.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

NO-NO

Ну а предположим, тебе по наследству перепадает от дальнего родственника квартира, ну или дача……

     

kobidzeoleg

Это требование для договоров купли продажи, при вступлении в наследство правовые основания другие. Тормознут ли в Росреестре, непонятно.

     

NO-NO

Ну я так понимаю, вступил в наследство, а потом продать уже …. ну никак -тут встаёт этот подарочный закон - у тебя пмж, внж или второе гражданство

     

protsay

Принятие наследства и дарение не тормознут.

     

protsay

Если очень надо, вывести деньги за рубеж можно, дороже чем раньше но можно.

    кто голосовал?  

Crest

Не предположим, нет от кого наследства ждать.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

K@rina

Скажу, что лет на 5-10 о продаже недвижимости в России можно забыть, тем более с переводом и выводом денег треш полный. Жаль, что финны зеркальные законы не делают. Подробности применения нового закона здесь почитать можно http://www.allo.tochka.com/card/unf...y-country-deals

    кто голосовал?  

NO-NO

Думаю, что да 5-10 лет
Ну а финны же миролюбивый народ, не то что наши соотечественники

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

а на Финляндию тоже наложили санкции? нововведение не приветствую, если что.

    кто голосовал?  

Pauli

вроде как хорошая новость.Мудрые американцы всегда говорили,что "землю нельзя продавать,землю можно только покупать".
То же и касаемо квартир,вил,дач и пр.
Но если так и дальше пойдет,так можно о недвижимости там забыть,и лучше всем сразу всё простить.
Судя по последним сводкам,все деньги ,нажитые "непосильным" трудом,вывезенные в виолончелях арестованы,заморожены. .
эти деньги,сотни миллиaрдов долларов, как начут делить на Западе,так подобное будут делать и в России.До денег не добраться,но доберутся до западной недвижимости-все предприятия,склады,квартиры арестуют.
Как занесут Суоми в список "недружественных" стран,так как вести там свои дела? Приедешь на авто с "недружественными" номерами ,оставишь во дворе бывшего своего дома,а автомобиль твой ночью сожгут.Обратишься в полицию,так они тебе в лицо рассмеются.
Я несколько лет назад в Питере попал в аварию,в меня один чувак сзади въехал.Полицейские как увидели финские номера ,так открыто смеялись.
Но несмотря на смех,дело своё сделали,протокол составили и тот чувак мне в итоге деньги за ремонт заплатил.
Завтра в подобной ситуации никто не будет платить.Как "недружественные номера " на машине,так сам и будешь во всем виноват.

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

то есть сначала немного наваливаем "дерьмеца", а потом уточняем, что все закончилось благополучно? но в теме уже пахнет, это же прекрасно, я правильно понял?

    кто голосовал?  

Pauli

не знаю что ты понял.Но "благополучно" уже не будет."Благополучно " уже было.
Как в старом армянском анекдоте.
Звонок на армянское радио:
"Когда жить легче будет?"
Отвечаем:
"Легче уже было"

    кто голосовал?  

NO-NO

Да нет, не прекрасно
Как и речь самого президента про всех живущих, за границей
Это ответка, вот вам - получите

https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a...13-428a262bf9a9

    кто голосовал?  

Евгений В.

Интересно что, в оригинале этой статьи нигде нет. Может кто-то выступил вместо Путина?

     

NO-NO

да к в инете есть - пробейте

     

NO-NO

Дак уже в списке, все страны Европы в списке недружественных

    кто голосовал?  

Proso

Просыпайтесь! Доброе утро!
Суоми уже давно в этом списке. Как и все остальные страны Евроколхоза. И Микронезия, кстати, тоже.

https://visasam.ru/emigration/econo...nye-strany.html

    кто голосовал?  

Вилкасс

У меня есть знакомая агентша по недвиге в Питере. Так у нее клиенты в основном русские из Италии, Израиля и т.д,которые вкладывали деньги в новостройки,пока дешевые на стадии строительства. У нее из много было. Интересно, что теперь будет с из денешками?

     

NO-NO

Ну как всегда - для избранных законы неписаны

     

ikar555

я чет не понимаю, а какая цель? Покупать/наследовать можно, а продавать нет?
Привязать людей к жилью, как корову на поле? А смысл?

Потом по реализации, как проверять-то будут? Как можно проверить отсутствие гражданства/регистрации?
(я предполагаю недружественные страны не особо рады будут делиться подобной информацией).

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

а как крепостных

можно проверить наличие по базе ФМС, получившие второе гражданство или ВНЖ обязаны сообщить об этом

    кто голосовал?  

Вилкасс

Ой тут многоуровнево все.
Вот есть у меня жилье в Питере и его захочу продать.. так курс рубля-еуро такой,что убыток будет нехилый. Если еще и дадут такую сумму обменять..

В соседней теме Россияне ноют,что им не продать теперь жилье в финляндии…
Будем искать друг-друга и обмениваться))

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

"ГорЖилОбмен")))

     

ID

Как всегда мелкие журналюги сгущают краски (информационная война)
https://tass.ru/ekonomika/14119649

-----------------
"Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают". Карел Чапек

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

В настоящее время страны с двойным гражданством с Россией – это только Таджикистан и Туркменистан.
С учетом того, что туркмены в основной массе невыездные, то только таджики выдохнули

     

Вилкасс

Ну а чо?
Менялись люди раньше и ничего))
Кто-то не сможет содержать и продать. Квартиру в Суоми,а мы,местные финны не сможем продать свое в России. Тогда менять ))

    кто голосовал?  

turist79

Давайте откроем тему по обмену жильём.

    кто голосовал?  

LaTeGo

Свобода выбора дороже квартир
страна развалится под санкциями, есть уверенность..., или опять как в 90. е, пакет молока в одну руку, и тапки в одни ноги.

пенсионер все достижения цивилизации слил за один два дня

    кто голосовал?  

Crest

Ты в 90 там жил? Так вот всё было в магазинах, другое дело что зарплату не вовремя платили. А про то что ты говориш было во время перестройщика горбатого, которому весь запад аплодировал.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

lor2

да харэ бредить уже. иран 40 лет под санкциями. я так и смотрю вот вот развалится.
то что европа хочет себе по соседству вырастить второй иран только втрое больше и с атомной бомбой. ну пусть стараются. если ума - палаты. то тут только могила исправит.

кстати сегодня читал поправки и комментарии. в общем продать можно. но бабосики только на "специальный рублевый счет" с которого ВНИМАНИЕ! можно платить только налоги, пошлины и комиссии. то есть даже усд не купить. и не снять. ничего.

я хз как это называется. ну понятно там всяким резидентам вражеских стран. но простите, своим же россиянам? вот уж воистине. уехавшие получают люлей с одной стороны от самого правильного "запада" по шляпе ссанкциями и прочим, а сдругой стороны от своей любимой родины. это прекрасно.

вообще надо уточнений подождать имхо.

     

olden

Лица с двойным гражданством смогут осуществлять сделки с недвижимостью в России
"как отметили в Росреестре, гражданин РФ, имеющий также иное гражданство, рассматривается у себя на родине только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором или федеральным законом. «Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации»"
https://www.fontanka.ru/2022/03/19/...e4400a9b9ab 23

    кто голосовал?  

A19

Вот только ссылок на законы там нет.
Поэтому - да, могут. После получения отдельного разрешения. (хотя законов про то самое разрешение еще нет, и сколько времени/денег оно займёт - неизвестно).

По логике из ссылки, кстати, можно и отказываться уведомлять об иностранных гражданствах/ВНЖ - что-то вроде: "внутри России граждане РФ рассматриваются как граждане РФ, поэтому не уведомляю". Качественный юмор.

Оригинал: указ президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".

(гуглится, но очень нестабильно всё открывается, в данный момент смог открыть здесь: https://docs.cntd.ru/document/728317985 )

Кто хочет спастись тем, что "нерезидент" - есть понятие "валютного резидента", и ими являются практически все граждане РФ (в исключениях только дипломаты на службе вне России).



По этим формулировкам можно даже россиянина с ВНЖ другой страны притянуть к запрету.

    кто голосовал?  

NO-NO

Размазала фонтанка как то непонятно …
А по сути как не крути - недружественные страны и двойное гражданство, значит нельзя…
Если только как-то выкручиваться, но это временно, там ещё что-нибудь придумают..
Да и если в скором времени границу перекроют, тогда этот вопрос будет всем пофиг….

    кто голосовал?  

Eleha_St

Нет-нет, не так. Если паспорт РФ есть - значит можно.
Буквально в конце недели виделась с бывшей коллегой в офисе агентства недвижимости - говорит, на днях проводили сделки с клиентами, у которых есть второе гражданство, всё нормально, Росреестр регистрирует.

    кто голосовал?  

protsay

Добрый вечер, не так однозначно. Есть уже приостановки и у лиц с двойным гражданством. Делать выводы по ситуации одного агента, не корректно по меньшей мере. https://www.rbc.ru/spb_sz/21/03/202...m=from_ main_4

     

Ilya68

Именно так. В Москве по крайней мере. Вообще очень много немотивированных приостановок.
Короче, наблюдаем.

     

svf

Комментарий росресстра от 18.03 (нужен vpn)

https://rosreestr.gov.ru/press/arch...tvennykh-stran/

===
Росреестр о регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран
18 Марта 2022
В связи с участившимися случаями публикации недостоверной информации Росреестр информирует о порядке осуществления учетно-регистрационных действий.


Росреестром не предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных условий сделки, предусмотренных действующим законодательством).


Росреестр как орган регистрации прав при определении правомочий граждан Российской Федерации руководствуется положениями Федерального закона № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», согласно которому гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом.


Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.
===

Ну и еще - "двойное гражданство" и "два или более гражданств" это юридически абсолютно разные вещи. Первое есть ЕМНИП у РФ только с Таджикистаном.

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

Минфин дал пояснения по запретам:
https://minfin.gov.ru/ru/press-cent...s_nerezidentami

    кто голосовал?  

Bolan

Что бы это значило?

"Разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 № 95."

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

нерезидент деньги вывести не сможет

    кто голосовал?  

lor2

кстати, важно уточнение - а кто считается нерезидентом? просто по валютному резиденству. если ты гражданин рф - ты автоматом резидент рф. и пофиг где живешь и сколько.

    кто голосовал?  

Riku rik

Все, мышеловка захлопнулась, кто успел тот молодец

    кто голосовал?  

Bolan

А зачем вообще говорить, что ты нерезидент?

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

ну наверное хотя бы для того, что бы не нарушить налоговое законодательство РФ, нее?

     

svf

Сперва надо бы определиться о каких именно "резидентах" идет речь. А то их много и они разные - налоговые, валютные и т.д. Более того, таких вот абстрактных "простых сфероконических резидентов" в законодательстве вообще нет.

Дополню - я конечно не спец в тонкостях налогового законодательства РФ, но банальный поиск дает информацию о том, что пресловутые счета типа "С" прерогатива только юрлиц.

    кто голосовал?  

lor2

и ущемлять себя в правах )

    кто голосовал?  

kobidzeoleg

любые обязанности связанные с государством, гражданством которого обладаешь, по сути есть косвенно ущемление прав.

     

malexTrolli

Отменили ужу

    кто голосовал?  

NO-NO

Какому такому УжУ отменили? И что ему отменили? 😂
вроде ничего не отменяли, пока все так и есть🤔🤔

     

Den327

Выдохните.
Вышло разъяснение.
Для простого гражданина ничего не поменялось...

    кто голосовал?  

Vandraren

Господа,не гоните волну.Если у вас и продавца/покупателя есть росс.паспорт-все в порядке.А если только паспорт недружественной страны-то нет.Не забываем,что на территории РФ граждане РФ с двойным/тройным гражданством считаются только гражданами РФ (исключение для граждан Таджикистана.Все сделки регистрируются.Потом,кто жил в СССР должен помнить сделки обмена недвижимости с доплатой,перевод денег в драгоценности,золото и т д.Да и закон этот для того,чтобы "вражеские компании" не могли выводить активы из РФ а не для охоты за продавцами бабушкиных квартир.

     

HZ

С русским паспортом и пропиской наверно прокатит. Речь о тех кто выписался на пмж, в свое время, а таких не мало наверно.

-----------------
"Жизнь, это движение!" - сказала моя крыша, и поехала.

     

Vandraren

По загранпаспорту сделать можно,вы же гражданин РФ,потом вроде давно нет записи на ПМЖ.Да,отсутствие внутреннего паспорта может создать проблемы,но наверное с хорошим нотариусом все пройдет.Ведь по закону заруб.паспорт РФ равен внутреннему.Может вы временно работаете за рубежом,внутренний паспорт на сделке,утерян и т д.

     

Proso

Внутренний паспорт можно сделать всегда, если надо. Заплатить штраф за нарушение (раньше было 1000 рублей, сечас не знаю сколько), и через неделю у Вас будет новый паспорт.
Еще интереснее, если нет прописки в России - тогда за внутренним паспортом можно обратиться вообще в паспортный стол любого отделения полиции.

     

koleoso

не нужно, если с момента окончания срока действия паспорта вы не были на территории России.

    кто голосовал?