do_scrum

Была пара негативных опытов общения с ними. Может они и изменились с тех пор, но желание к ним обращаться отбито навсегда.

-----------------
Don't feed the troll...

     

Suhov

Конечно можно. Славтегосподи живём при капитализме - хочешь квартиру=получай, только с арендодателем договорись, чтобы и тебя, и его устроило. Неужели арендодатель не сдаёт квартиру, если его всё устраивает? В чём тогда смысл показа? На людей посмотреть, квартиру и себя показать, чтоли?

Сдавал, помню, самый первый раз квартиру, цену указал ниже рыночной, потому что очень хотелось сдать поскорее, пришло много людей, я им прямо сказал, кто больше даст, тому и сдам - так и вышло, и я в плюсе, и люди довольны тем, что получили что хотели. Разве это плохо?

Когда же приходил снимать сам, если я на показе был один, то конечно же предлагал цену ниже заявленной, а именно ту, которую готов платить. Рынок великая вещь.

     

о-хо

..напишите хоть в личку, что было, а то я ведь тоже могу влипнуть, пожалуйста....

     

löytö

Обращалась дважды в эту контору. Первый раз до переезда в Финляндию. Tеперь вот побольше квартиру нашли. Берут 123% от стоимости квартиры за услуги.

     

Suhov

немного оффтопа. около 10 лет назад финские законы запретили брать плату за услуги по сдаче жилья внаём с арендаторов. с тех пор арендодатели должны сами нести расходы по сдаче жилья. интересным образом кто то всё ещё продолжает деньги брать, законно ли это?

Моя личная точка зрения - ничего предосудительного в оказании консалтинговых услуг за деньги не вижу, в том числе по поиску жилья, возможно законодатели усмотрели в этом какую то опасность. И в конце концов, с законами нужно считаться.

     

Naali

По-моему это с тех пор изменилось, и сейчас это "toimeksiantaja".

     

Knop-Ka

я думаю,люди поболе знают и просветили уже
но напишу о своих впечатлениях
показалось,что там собирают квартирный неликвид и втюхивают нам,т.к., по определению,туда обращаются те,у кого нет выхода. мне предлагали ЖУТКУЮ конуру по несоразмерной цене.

если выхода нет,как чаще всего бывает - будете жить там,куда засунут)))

ни в коем случае не обвиняю,это бизнес,и основа грамотная и законная. сама бы так сделела,если бы догадалась)))) не хочешь - не бери.

а с нашей,клиентской,стороны - надо быть в курсе и не даваться,по возможности. может,кому пригодится

     

Alexey1983

скажите пожалуйста какие документы необходимы чтобы снять квартиру? где-то на этом форуме я читал что без какого-то документа девушка не могла снять квартиру

     

tuti

снять квартиру в Хельсинки реальная проблема если ты иностранец и не имеешь постоянной работы
просмотры квартир 20 ..30 человек за 15 мин показа квартиры .сами ходили видили этот ужас .не знаю что и кого боятся арендодатели .но если оплата за квартиру не поступает хозяину на счёт у него есть законное право тебя выставить с квартиры и очень быстро .складывается очень неприятная картина и ситуация не меняется год от года ..выход один платить разным фирмам за услуги по поиску квартиры или если просто повезет встретить хорошего хозяина квартиры без тараканов в голове...

     

Suhov

в голове не укладывается, по какой причине так трудно снять квартиру, и что может отпугивать арендодателя. Пока что разумное объяснение вижу только одно - люди падки на низкие цены, бегут туда и остаются ни с чем среди 30 кандидатов. арендодатель выбирает наиболее удобного, желательно местного. по поводу работает-не работает, какая разница? тот который сегодня работает уже завтра может не работать. по поводу платит-не платит - арендатор вносит двухмесячный залог и обязан вносить арендную плату первого числа каждого месяца. если в течение месяца не оплатил, выселение, удержание стоимости аренды из залога, плюс пени и штрафы, предусмотренные договором. Если денег залога на всё не хватает - в коллектор, те взыщут, и за свою работу ещё возьмут. Вообще проблем не вижу. за малообеспеченных залог бывает платит социалка, и аренду частично она же платит - с ней проблем не бывает. штрафы и пени согласно договора социалка также платит исправно, а также ущерб причинённому имуществу - просто по письму с оценкой ущерба, и никаких судов не нужно.

мне всё таки кажется, что трудно снять квартиру ниже рыночной стоимости. иностранцу вдвойне. малообеспеченному ещё вдвойне. по справедливой цене снять кому угодно проблем не вижу.

     

Suriken

ыыы... как все сложно...
Мне новое место надо искать осенью, а тут такие страсти. Теряю уверенность в себя.

     

Клеопатра

Мы дали объявление на тори.фи и арендодатель сам нам позвонил. Незадолго перед этим его "кинуло" агентство недвижимости - сказали, что нашли съемщика но потом этот съемщик куда-то испарился. До этого долго искали квартиру сами и я присоединюсь к тому, что Сухов пишет - проблема найти недорогую квартиру, а дорогих квартир сдается много. У нас был ограничивающий фактор - квартиру искали в определенном районе и на срок меньше года - поэтому мы не представляли интереса как съемщики для большей части арендодателей - почти все хотят заключать договор минимум на год.

     

löytö

Нам было предложено 4 квартиры. Ходили смотреть, выбрали и остались довольны; все устраивает, скоро переезжаем. Договор на неограниченный срок. Самостоятельные попытки в поиске ни к чему не привели.

     

DTS

а почему с иностранца можно побольше содрать если в основной своей массе они или безработные или имеют малооплачиваемую работу??

     

DTS

а какая это справедливая цена??? я вот искала искала и потом все же ничего не нашла пришлось остаться в старой квартире, так как привязана к району((

     

Suhov

справедливая цена та, по которой вам сдадут квартиру. повторюсь, поиск выдал мне 570 квартир к сдаче в хельсинки. если этот список отфильтровать, допустим по (однокомнатным, двухкомнатным и тд, что вам нужно) квартирам в каком то одном районе, который вам интересен, а потом отсортировать по цене, то предположу что справедливая цена аренды окажется примерно в середине этого списка. можете попробовать. всё что ниже, а особенно в нижних 5-10%, это явно ниже рынка и снять их (за эту цену) чрезвычайно трудно. но можете пытаться, я тут никого не отговариваю )))

     

DTS

думаю ваши умения так и останутся непревзойденными ;=) специально навскидку шлепнула поиск двушки на этуови и оикотие и даже согласилась за 2 ку заплатить 900, выдало 34 варианта и все не там где надо . Какой смысл думаю если трешка у меня стоит 1000(((

     

о-хо

...потому что никуда не денется - будет платить, жить то где-то надо.
Если человек хочет их глубинки переехать в столичный округ, где больше возможностей найти хоть какую-то работу, он будет искать себе жильё сам. Никакая городская квартира ему не светит.
Вот тут-то он и заплатит, сколько попросят, куда денется....

     

tuti

квартиру ищем от 700 до 800 е 2комнатную квартиру цена не самая дешёвая и конечно не центр если бы не было проблемы снять квартиру в хельсинки на официальном договоре на длительный срок то тема бы эта не поднималась вновь и вновь .

     

Suhov

Вы немного не так сделали, как я предлагал. Вы не можете знать цену заранее, фильтруйте по нужным Вам критериям, без цены, а уж варианты с ценами Вам предложат. Но соглашусь, может и не найтись варианта удовлетворяющего Вашим критериям, тогда рекомендую Вам разместить объявление на тех же сайтах с целью поиска требуемого Вам варианта. Чем выше цену Вы предоложите, тем скорее на Ваше объявление откликнутся.

Ну а если смысла не видете, то и вправду, зачем что то предпринимать если Вас и так всё устраивает )))

     

По-душка

В Вантаа не хочешь поселиться? У нас сейчас квартира освободилась, предыдущие жильцы недавно съехали (снимали 4 года), срочно ищем новых жильцов на длительный период. Наняли агента, но может сами найдем хороших жильцов.
Место удобное, рядом с торговым центром Мююрманни и ж/д станцией. Все рядом.
Вот наша квартира.
http://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot/6844429

-----------------
Hymyily on toiseksi paras asia, jonka huulilla voi tehdä.

     

.Frida.

Ну и всё же. Получается, что иностранцу очень тяжко найти жильё, особенно если не располагает большими денежными средствами. Вот например студенты, ищущие однокомнатную квартиру. Так какие агентства вы посоветуете, народ? Кроме той одной ша*****ной конторы, которой в итоге никто не доволен.

     

DTS

Ну вот например в Мунккивуори клетушка двухкомнатная 1500 евро ...ну ваще(((((

     

DTS

просто денюжек хотелось сэкономить))

     

Медведь-шатун

А это вполне бонусное место. Близко к заливу и хорошо с транспортом. Скорее всего, это в одном из новых домов.

     

Медведь-шатун

HOAS... правда предложат жилье где-нибудь в Еспо или в Ванта.

     

Suhov

а разве студентам учебное заведение не предоставляет общежитие? за более чем гуманную цену.

     

anro

у них там очереди, дай Боже....


и плюс есть какието нормы. однушку маленькую дадут, если ты на последнем году обучения в высшем уч. заведении..

когда я училась, так и прожила в солу все время


а двушки-трешки это для пар или семейных, но очереди там огромные

     

anro

попробуйте подать в nuorisosäätiö, s-asunnot, alkuasunnot.. там только скорее всего ждать не менее полугода, но эти конторы более лояльно относятся к студентам, тк их квартиры ориентированы на молодежь

     

DTS

Я когда училась солу получила через неделю, а однушку легче получить с ребенком. А чем солу не устраивает? Если одиноки7 Удивительные люди вот сразу видно что не жили в общаге где в комнате по 6 человек((

     

DTS

Да нет не новый дом а конура какая то ... я там хочу жить, но пока только предлагают 1 этаж

     

Suhov

)))) помню, приехал издали в питер, поступил в институт, общагу не дают, хоть на улице живи, кое как вымолил, сжалились, поселили. в комнате, метров 25 квадратных, было нас около 15 человек. заселился, рад был по уши, что не на улице и не под дверью этого профкома. на второй день прихожу, припозднился правда, а в моей койке-то уже кто то спит )))) пришлось матрасик где то раздобыть, да но полу, не будить же человека. поутру разобрались. вот проблемы, я понимаю, а то - в центре хочу, недорого хочу, в хороших условиях хочу ))) ребята, кто ж не даёт, плати да живи, хоть на майями.

     

DTS

я помню в общаге переночевать у нас считалось за экзотику)) там могли в одной комнате сразу по три пары спать а одинокие грустно сопели в подуху)) самое лучшее место для веселья но не для учебы
До сих пор кстати более менее человеческие условия предоставляются как и раньше иностранцам((

     

Suhov

что значит экзотика? а где ещё жить приезжему студенту, как не в общаге? о съёме квартир никто и не думал, все на бобах сидели, вернее на тараканьих крылышках (так мы называли ту овсяную кашу, что можно было купить в столовке, в самом начале 90х годов). не знаю насчёт веселья, для учёбы возможность всегда была, особенно у тех кто знал зачем приехал. чем я и воспользовался. а самые хорошие условия у нас предоставлялись как раз иностранцам - африканцам и арабам, они жили по одному, а чаще с русскими девчонками, в тех же общагах в двух и трёхкомнатных номерах. а наш брат по 15 человек в комнате. так то.

     

DTS

Чего то Вы все о голоде)) а сексом у вас в общаге занимались на соседних кроватях или выходили ради приличия?

     

Suhov

о голоде? да нет, я просто проблемы сравниваю, пытаюсь понять в чём проблема нынешних студентов - жильё не дают, есть нечего, или что?
о каком сексе на соседних кроватях может идти речь, если жили раздельно парни и девчонки. если кому то нужно было с кем нибудь уединиться, как все нормальные люди они договаривались с остальными. не вижу проблем.

     

DTS

я всегда знала что мужчины способны лучше договариваться чем женщины)) спасибо Сухов вы меня в этом окончательно убедили)

Кстати я до сих пор кабачковую икру покупаю как символ памяти)))

     

anro

а кто говорит что меня не устраивало? пока была одна- все было нормально. извините, что я не жила в общаге где в комнате по 6 человек))))

но в солу тоже есть свои минусы. например, соседи, которые общественный порядок не соблюдают, не убирают в квартире итд. а так, самый дешевый вариант для студента, если повезет еще и друзей найти можно.

     

Suhov

спасибо за комплимент ))) желаю Вам удачи в съёме жилья.

     

DTS

ну а если у вас бойфренд пусть он и занимается поиском квартиры, а удел женщины любить его и ждать дома веселой .
Чистота после одного соседа это рай в шалаше

     

anro

у меня муж, это первое. второе- мы в жилье не нуждаемся

     

.Frida.

В Хоасе сейчас дикие очереди, проблема далеко не новая. И потом, это общага, а я имею в виду квартиру. Можно поменять расклад: молодой человек, только что закончивший своё обучение и ещё не заработавший свой первый миллион.

     

.Frida.

Ну вот это уже дело, хоть что-то конкретное. А там есть какие-нибудь ограничения по возрасту/доходам/времени проживания?

     

DTS

а из нашего окна площадь Красная видна))))

     

anro

в нуорисосяятио можно жить до 35 лет, насколько я знаю. доходы проверяют, будут требовать справку о последней зарплате, вообще кучу всего...

http://www.nuorisosaatio.fi/hae_asu...tavat_liitteet/

тут список необходимых справок для nuorisosäätiö

для алкуасуннот: http://www.alkuasunnot.fi/meille+as...kemus/liitteet/

для s-asunnot я не нашла, там у них вроде такая система, что отправляете им заявение и через какое то время могут позвать вас на собеседование, там уже и принесете справки. Сейчас почитала, в алкуасуннот такая же система, а в нуорисосяятио нужно сразу принести справки, они иначе не будут Ваше заявление рассматривать

     

anro

я рада за вас

     

о-хо

..да и принесёшь - не факт, что будут рассматривать. Мы прислали все справки - они, между прочьим, и денег некоторые стоили, - и ни ответа, ни привета....

     

anro

ну не знаю, 2 мои подруги получили там квартиры. одна через месяц, вторая через полгода, или как то так


у них таких желающих- миллион... надо звонить и напоминать о себе

     

~A*L*E*X~

Почитал, почитал и не знаю даже что и думать. А как найти квартиру иностранцу, который переезжает как инкери-суомалайнен? Это вообще возможно? смотрел много сайтов и вво, и сато, и ойкотие квартир много, и все пишут, сложно найти, неужели так?
А на вво новые дома которые сдадутся в эксплуатацию осенью например, там реально снять однушку маленькую или это вообще чудо из чудес?
Да и что за SenioriKoti на сато?

     

vega

Такая ситуация только в Хельсинки, Вантаа и Еспоо. А на работу у нас ездят до 50 километров в один конец.

     

~A*L*E*X~

А как тогда вообще жильё искать? Из России по-моему вообще бесполезно!?

     

.Frida.

Seniorikoti это для пенсионеров.
Новые квартиры вообще много стоят, но если есть средства почему бы и нет.

     

muzshina

а не подскажите сайты, где смотреть? спасибо

     

anro

тут много раз ссылки давались, но если Вам ТАК лень, то:

vvo.fi
sato.fi
sadinasunnot.fi
oikotoe.fi
tori.fi

     

Kimi

.....Лучше б было из окошка, нам Бродвей видать немножко.

     

Pill-girl

А как вы думаете чем можно заинтересовать арендодателя? А то не раз уже сталкивалась с ситуацией - на просмотр приходят люди, достаточное количество, а в итоге квартира снова выставляется на просмотр, т.е. нужной кандидатуры с первого раза не найдено.
Просто ищу сейчас квартиру и вроде всем требованиям подхожу, но что то процесс не идет. У меня один лишь вариант... улкомалайнен.
Ну а чем тогда можно себя выделить?

     

vilkas

с 15 мая сдам 1комнатную квартиру 28 м в Ройхувуори(Хельсинки) до сентября-октября.
Пишите в личку.

     

Rebel

Чтобы получить муниципальное жилье в Хельсики (к примеру) надо прожить здесь не менее года и только потом примут заявление. У нас именно так и было. Поэтому год пришлось снимать частное жилье, было очень дорого по тем временам 800 евро двушка, далеко от центра, работал только муж. Через полтора года и я нашла работу, но к тому времени квартира муниц. была получена, ждали ее мы после подачи заявления что-то около 3-х месяцев. Дело в том,что если оба работают и доход позволяет - муниципальное жилье получить практически невозможно. Это мой опыт, но возможно, бывают и исключения ))
Удачи вам!