|
|
01-12-2016, 23:19
|
#61
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 01-12-2016
Status: Offline
|
Добрый вечер.
Почитала темку эту и другие, но может пропустила..скажите,пожалуйста,а есть ли какие-то абсолютные условия для всех ,что бы получить кредит на жилье?
Например, отработать сколько-то лет или месяцев вообще в принципе на территории Финляндии?
Сколько нужно работать на одном месте работы неприрывно ,что бы дали кредит ? В Эстонии,например, 6 месяцев должно быть отработано обязательно на одном месте работы.
Вот какие-то такие нюансы есть?
Приоритетов в выдаче кредитов,я так понимаю особо нет? Я имею ввиду, человек одинокий, либо замужняя пара с детьми или еще чтото? Все равно это все смотрится по финансам и другим тратам ?
Спасибо за ответы!
|
|
|
01-12-2016, 23:27
|
#62
|
Сами з усамиС.........
Сообщений: 13,793
Проживание: Нехай Караганда от меня отдыхает
Регистрация: 01-06-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от lep4uk
Добрый вечер.
Почитала темку эту и другие, но может пропустила..скажите,пожалуйста,а есть ли какие-то абсолютные условия для всех ,что бы получить кредит на жилье?
Например, отработать сколько-то лет или месяцев вообще в принципе на территории Финляндии?
Сколько нужно работать на одном месте работы неприрывно ,что бы дали кредит ? В Эстонии,например, 6 месяцев должно быть отработано обязательно на одном месте работы.
Вот какие-то такие нюансы есть?
Приоритетов в выдаче кредитов,я так понимаю особо нет? Я имею ввиду, человек одинокий, либо замужняя пара с детьми или еще чтото? Все равно это все смотрится по финансам и другим тратам ?
Спасибо за ответы!
|
я конечно могу быть не права.но
моему мужу дали кредит(в банке) после двух лет проживания.
(и то! скрипя сердцем.сестра была поручителем.брали на покупку машины 3 000 ерво для меня)
-----------------
- Вы кто по профессии? - Я лошадка - Вы идиот? - Нет, я тыгыдык тыгыдык тыгыдык).
|
|
|
01-12-2016, 23:30
|
#63
|
Пользователь
Сообщений: 10,654
Проживание:
Регистрация: 06-12-2010
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от lep4uk
Добрый вечер.
Почитала темку эту и другие, но может пропустила..скажите,пожалуйста,а есть ли какие-то абсолютные условия для всех ,что бы получить кредит на жилье?
Например, отработать сколько-то лет или месяцев вообще в принципе на территории Финляндии?
Сколько нужно работать на одном месте работы неприрывно ,что бы дали кредит ? В Эстонии,например, 6 месяцев должно быть отработано обязательно на одном месте работы.
Вот какие-то такие нюансы есть?
Приоритетов в выдаче кредитов,я так понимаю особо нет? Я имею ввиду, человек одинокий, либо замужняя пара с детьми или еще чтото? Все равно это все смотрится по финансам и другим тратам ?
Спасибо за ответы!
|
У вас должна быть вакитуйнен тюопайкка или минимум два года на временных контрактах.
... плюс еще 10% от стоимости жилья собственных накоплений.
З.Ы. если есть гражданство ФИ, то дают намного охотнее...
З.З.Ы. если есть поручитель "из местных" то шансы утраиваются...
но, чел сильно "попадает" в случае вашей финансовой не состоятельности...
-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.
То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.
|
|
|
01-12-2016, 23:40
|
#64
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 01-12-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Den327
У вас должна быть вакитуйнен тюопайкка или минимум два года на временных контрактах.
... плюс еще 10% от стоимости жилья собственных накоплений.
З.Ы. если есть гражданство ФИ, то дают намного охотнее...
З.З.Ы. если есть поручитель "из местных" то шансы утраиваются...
но, чел сильно "попадает" в случае вашей финансовой не состоятельности...
|
Вот по этому никаких поручителей не хочется, Мало ли что...сейчас хорошо,а потом не дай Бог случись что .... лучше самим
А если , например, я не работаю сейчас. Работает только муж... это,конечно же, шансы снижает?
|
|
|
01-12-2016, 23:42
|
#65
|
Сами з усамиС.........
Сообщений: 13,793
Проживание: Нехай Караганда от меня отдыхает
Регистрация: 01-06-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от lep4uk
Вот по этому никаких поручителей не хочется, Мало ли что...сейчас хорошо,а потом не дай Бог случись что .... лучше самим
А если , например, я не работаю сейчас. Работает только муж... это,конечно же, шансы снижает?
|
надо делать все так,чтобы кредит был не в тягость,а все же в ..радость
на одну получку сложнее.
если конечно безработные получаете.
и все равно,две лучше,чем одна.
-----------------
- Вы кто по профессии? - Я лошадка - Вы идиот? - Нет, я тыгыдык тыгыдык тыгыдык).
|
|
|
01-12-2016, 23:44
|
#66
|
Сами з усамиС.........
Сообщений: 13,793
Проживание: Нехай Караганда от меня отдыхает
Регистрация: 01-06-2012
Status: Offline
|
я думаю,что свои накопления иметь с одной получкой вам еще долго не получится.
|
|
|
01-12-2016, 23:54
|
#67
|
Пользователь
Сообщений: 10,654
Проживание:
Регистрация: 06-12-2010
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от lep4uk
Вот по этому никаких поручителей не хочется, Мало ли что...сейчас хорошо,а потом не дай Бог случись что .... лучше самим
А если , например, я не работаю сейчас. Работает только муж... это,конечно же, шансы снижает?
|
Если "своих" денег нет, то хоть вдвоем хоть по одному - шансы не высоки...
З.Ы. муж, кстати может зарабатывать СТОЛЬКО, что второму и работать не надобно...
-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.
То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.
|
|
|
01-12-2016, 23:55
|
#68
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 01-12-2016
Status: Offline
|
Ну он у меня год в Финляндии работает, если нужно какое-то количетсво лет еще проработать,то время накопить есть )))
Интересует вот - это срок какой-то обязательный есть? Или все же каждый случай рассматривают отдельно?
|
|
|
01-12-2016, 23:58
|
#69
|
Пользователь
Сообщений: 10,654
Проживание:
Регистрация: 06-12-2010
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от lep4uk
Ну он у меня год в Финляндии работает, если нужно какое-то количетсво лет еще проработать,то время накопить есть )))
Интересует вот - это срок какой-то обязательный есть? Или все же каждый случай рассматривают отдельно?
|
Если у мужа, хорошая зарплата есть возможность отдать 10% от стоимости жилья, уже сейчас - можете просить прямо сейчас.
З.Ы. один фиг, все от конкретного работника зависит...
Понравитесь - дадут в первом попавшемся банке, не понравитесь - не дадут, даже под поручительство...
-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.
То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.
|
|
|
02-12-2016, 00:02
|
#70
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 01-12-2016
Status: Offline
|
Вот я тоже слышала о 10% . Это конечно облегчает жизнь ))) знакомый как раз думает брать квартиру , и ему тоже сказали 10%, но как-то неохотно... как он сказал , ему ,например, тяжелее взять кредит , чем ,например, девушке ...либо семье
Хотя работает много лет в Финляндии и там же постоянно живёт ..
Ой так сложно все это .. хочется уже быстрее своё , надоело по съемным шататься. И пока все варианты рассматриваем. И квартиру с правом проживания тоже . Хотя ,наверное, то на то и выйдет ? Там тоже надо хорошую сумму отдать .. проще пробовать брать своё
|
|
|
02-12-2016, 00:10
|
#71
|
Пользователь
Сообщений: 2,811
Проживание:
Регистрация: 07-06-2005
Status: Offline
|
Выплаты не должны превышать 30% брутто дохода. И, как вам уже сказали, чем больше первый взнос, тем охотнее дадут.
|
|
|
02-12-2016, 00:16
|
#72
|
Пользователь
Сообщений: 10,654
Проживание:
Регистрация: 06-12-2010
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от lep4uk
Вот я тоже слышала о 10% . Это конечно облегчает жизнь ))) знакомый как раз думает брать квартиру , и ему тоже сказали 10%, но как-то неохотно... как он сказал , ему ,например, тяжелее взять кредит , чем ,например, девушке ...либо семье
Хотя работает много лет в Финляндии и там же постоянно живёт ..
Ой так сложно все это .. хочется уже быстрее своё , надоело по съемным шататься. И пока все варианты рассматриваем. И квартиру с правом проживания тоже . Хотя ,наверное, то на то и выйдет ? Там тоже надо хорошую сумму отдать .. проще пробовать брать своё
|
Если вы считаете это "хорошей суммой", может не надо вам собственное жилье...
А то ведь его еще ремонтировать будут...
-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.
То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.
|
|
|
02-12-2016, 07:17
|
#73
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 01-12-2016
Status: Offline
|
Я про то , что внести сумму эту в квартиру с правом проживания , либо уже на первый взнос ..
|
|
|
02-12-2016, 07:33
|
#74
|
Пользователь
Сообщений: 10,654
Проживание:
Регистрация: 06-12-2010
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от lep4uk
Я про то , что внести сумму эту в квартиру с правом проживания , либо уже на первый взнос ..
|
Если вы, вчера, внимательно прочитали ссылки "про асумисойкеус асунто", то должны знать: если завтра, надумаете его брать, то ближайшие год-полтора, вам придется пожить в съемном жилье...
-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.
То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.
|
|
|
02-12-2016, 09:34
|
#75
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Банки рассматривают каждый случай индивидуально и каждый банк по-своему. 10% первого взноса (или залог какого-то имущества на эту сумму) - это теперь общее требование для всех, так как прописанов законе.
|
|
|
02-12-2016, 10:28
|
#76
|
Пользователь
Сообщений: 5,343
Проживание: Espoo
Регистрация: 26-02-2016
Status: Offline
|
Назначьте встречу со своим банковским консультантом, сходите и всё это обговорите. Он вам именно про вас всё и разъяснит. Я когда-то тоже так из любопытства пошла поинтересоваться. На тот момент была в стране 8 месяцев, накоплений не было.. Ну что, поинтересовалась. Вышла оттуда с так называемым "обещанием займа", а через полтора месяца уже купила квартиру.
|
|
|
02-12-2016, 12:31
|
#77
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 01-12-2016
Status: Offline
|
Спасибо всем за ответы
|
|
|
05-12-2016, 21:38
|
#78
|
Пользователь
Сообщений: 177
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
|
Добрый вечер! Мы выбираем банк. Выбор стоит между Актией, ОР и Нордеей.
Разница в марже 0,1%. ОР очень расхваливал свои бонусы. Вопрос к знатокам - покроют ли бонусы (на страховку машины, жилья и тд) разницу в этот 0,1%?
|
|
|
05-12-2016, 22:08
|
#79
|
Пользователь
Сообщений: 10,654
Проживание:
Регистрация: 06-12-2010
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от oska
Добрый вечер! Мы выбираем банк. Выбор стоит между Актией, ОР и Нордеей.
Разница в марже 0,1%. ОР очень расхваливал свои бонусы. Вопрос к знатокам - покроют ли бонусы (на страховку машины, жилья и тд) разницу в этот 0,1%?
|
А у вас уже есть кредитные предложения, или всё пока в теории?
-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.
То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.
|
|
|
05-12-2016, 22:40
|
#80
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от oska
Добрый вечер! Мы выбираем банк. Выбор стоит между Актией, ОР и Нордеей.
Разница в марже 0,1%. ОР очень расхваливал свои бонусы. Вопрос к знатокам - покроют ли бонусы (на страховку машины, жилья и тд) разницу в этот 0,1%?
|
Смотря на какую сумму кредит. Калькулятор (lainalaskuri) на сайте ОР показывает, сколько бонусов вы получите в первый год - забейте в калькулятор данные своего кредита - он посчитает. У нас бонусов получается примерно 0,35 от суммы кредита (точную сумму не помню).
|
|
|
06-12-2016, 08:35
|
#81
|
Пользователь
Сообщений: 177
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Den327
А у вас уже есть кредитные предложения, или всё пока в теории?
|
Уже предложения (lainalupaus).
Сколько у нас бонусов будет, нам подсчитали, а на что и в каком количестве можно использовать, так и не ответили.
|
|
|
06-12-2016, 09:52
|
#82
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от oska
Уже предложения (lainalupaus).
Сколько у нас бонусов будет, нам подсчитали, а на что и в каком количестве можно использовать, так и не ответили.
|
Если у вас страховки в OP, то они частично будут оплачиваться бонусами. Сколько бонусов наберётся к моменту выставления счёта, столько и спишут, нет там ограничений. Это вот наличкой их не так просто получить, но и смысла особого нет.
|
|
|
06-12-2016, 17:29
|
#83
|
Пользователь
Сообщений: 177
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Hnu
Если у вас страховки в OP, то они частично будут оплачиваться бонусами. Сколько бонусов наберётся к моменту выставления счёта, столько и спишут, нет там ограничений. Это вот наличкой их не так просто получить, но и смысла особого нет.
|
Спасибо за объяснение!
|
|
|
16-05-2017, 22:41
|
#84
|
Пользователь
Сообщений: 44
Проживание:
Регистрация: 24-05-2015
Status: Offline
|
Добрый вечер!
Был в банке, прислали предложение, в нем речь о Korkoputki. Кто-нибудь объяснит что это такое?
В разговоре в банке сотрудница об том не упомянула, в электронном письме уже написано
Velaton myyntihinta: 130.000 EUR
Omarahoitusosuus: 30.000 EUR
Lainasumma 100.000 EUR
Laina-aika: 25 vuotta
Takaisinmaksutapa: vaihtuva tasaerä
Viitekorko: 6kk Euribor/12kk Euribor + marginaali 1,25 % = Yhteensä 1,25 %
Toimitusmaksu ja järjestelypalkkio 400 EUR. Suoraveloituskulu 2,50e/kk. Muut kulut palveluhinnaston mukaan.
Kuluttajansuojalain mukaan laskettu todellinen vuosikorko 1,458 %
Maksuerä/kk: 395 EUR
Asuntolaina Vakaa Korkoputki sisältää lisäksi seuraavat edut:
• Maksuttomat lyhennysvapaat kuukaudet: 12kk; 1-3kk erissä, kerran kalenterivuodessa. Muut lyhennysvapaat palveluhinnaston mukaisesti.
• Kaksi vähäistä lainamuutosta (lainan eräpäivä, veloitustilin tai viitekoron muutos korkokauden vaihtuessa). Muut lainamuutokset palveluhinnaston mukaisesti
• 30% alennus Kertalainan toimitusmaksusta ja järjestelypalkkiosta
• 25% alennus Lainaturvasta ensimmäisen vuoden ajalle
Laina voidaan suojata koronnousun varalta:
Korkoputkilaina
Lainan viitekorko korkoputken kestoajan on 6kk Euribor.
Viitekorolle määritellään lainan nostohetkellä 5 vuodeksi Korkolattia sekä Korkokatto.
Tämä tarkoittaa sitä, että lainasi korko on korkoputken kestoajan vähintään marginaali 1,25 % + korkolattian taso 0,3 % = 1,55 % ja enintään marginaali 1,25 % + korkokatto 1,4 % = 2,65 %. Huomaathan, että Korkolattian ja –Katon tasot määräytyvät lainan ensimmäisenä nostopäivänä, edellä mainitut luvut ovat esimerkkitasot tämän viestin kirjoitushetkeltä.
Korkoputken päättymisen jälkeen lainan viitekorko muuttuu automaattisesti kyseisenä päivänä voimassa olevaksi 12kk Euribor viitekoroksi.
Vakuudet:
Ostettava asunto
Tarvittaessa Garantian lisätakaus
В разговоре она сказала ,что процент будет 1,5% ,возвращать надо будет по 400е в месяц,(то есть вернуть за 25 лет надо будет 120000), досрочно гасить можно будет.
Прочитал у них на сайте(Данске банка), что это защита, если вдруг Euribor вырастет, то мой % не будет больше чем 2,65?
То есть без этого Korkoputki мой % 1,458 , если с ним то минимум 1,55 максимум 2,65?
|
|
|
16-05-2017, 22:46
|
#85
|
Пользователь
Сообщений: 5,908
Проживание: Ekokemin varjossa...
Регистрация: 09-07-2010
Status: Offline
|
Это платная допуслуга, на которую необязательно соглашаться. В течение указанного в предложении времени ваша процентная ставка гарантированно не превысит определенного предела. Но ставка сейчас и так не прыгает.
Часто такие допопции быаают весьма дорогими.
|
|
|
17-05-2017, 06:53
|
#86
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Не превысит, но и не и не булет ниже, чем маргинал +0,3, то есть на даннеый момент невыгодно. Резкого повышения еврибора не обещают, так что, скорее всего, прямо совсем невыгодно. 100 тысяч на 25 лет при нынешних процентах? Это какой банк?
Мне интересно, что значит "vaihtuva tasaerä".
|
|
|
17-05-2017, 08:27
|
#87
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Почитала. Не такая уж и тасаэря это ваихтува тасаэря, так как при увеличении процентной ставки эта ежемесячная выплата будет увеличиваться. там много ссылок на палвелухиннасто - стоит ознакомиться. ИМХО такой вариант очень выгоден для банка, погашать кредит вы будете мееееедленно, а это значит, что процентов банку за время кредита заплатите мноооого. Плюс при наличии коркопутки будете сейчас переплачивать. Если у вас сильно ограничен бюджет, то нормальная тасаэря надёжнее. Там размер выплат в месяц не меняется никогда, просто кредит растягивается или укорачивается в зависимости от размера еврибора (эря может увеличиться, псли кредит растянется более, чем на 60 лет, вроде). При нынешних процентах нормальную тасаэря, впрочем, на 25 лет и 100 тысяч вряд ли дадут.
|
|
|
17-05-2017, 09:04
|
#88
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от kysymys
Velaton myyntihinta: 130.000 EUR
Omarahoitusosuus: 30.000 EUR
Lainasumma 100.000 EUR
Laina-aika: 25 vuotta
Takaisinmaksutapa: vaihtuva tasaerä
Viitekorko: 6kk Euribor/12kk Euribor + marginaali 1,25 % = Yhteensä 1,25 %
|
Вас хотят нагреть. Идите в другой банк. Маргинал сейчас практически у всех меньше процента. При первом взносе 30% должно быть 0.7-0.75%.
Пруф тут:
https://keskustelu.kauppalehti.fi/5...rt=675&tstart=0
|
|
|
17-05-2017, 10:50
|
#89
|
Пользователь
Сообщений: 44
Проживание:
Регистрация: 24-05-2015
Status: Offline
|
Данске банк предлагает.
В другие банки ходил(вспомнил что оказывается уже прошлым летом) отказали, ссылаясь на временный договор, сейчас опять временный на год.
Кстати какой алгоритм действий?
Получение лайны, затем поиск квартиры, потом подпись договора?
|
|
|
17-05-2017, 11:53
|
#90
|
Пользователь
Сообщений: 2,811
Проживание:
Регистрация: 07-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от kysymys
Данске банк предлагает.
В другие банки ходил(вспомнил что оказывается уже прошлым летом) отказали, ссылаясь на временный договор, сейчас опять временный на год.
Кстати какой алгоритм действий?
Получение лайны, затем поиск квартиры, потом подпись договора?
|
Можно сначала получить loan promise, т.е вы можете искать жилье, уже имея предварительное согласие банка.
|
|
|
17-05-2017, 12:00
|
#91
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от -Dr-
Можно сначала получить лоан промисе, т.е вы можете искать жилье, уже имея предварительное согласие банка.
|
всегда лучше сначала получить от банка подтверждение о том, что заём дадут и на какое количество денег можешь рассчитывать.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
17-05-2017, 12:43
|
#92
|
Пользователь
Сообщений: 44
Проживание:
Регистрация: 24-05-2015
Status: Offline
|
Спасибо за ответы!
|
|
|
17-05-2017, 13:53
|
#93
|
Пользователь
Сообщений: 386
Проживание:
Регистрация: 29-08-2014
Status: Offline
|
есть какая то статистика какие банки охотнее всего дают ипотеки по наименшим процентам и с маленькими первыми взносами или вообще без них?
как было на реальном опыте у вас?
|
|
|
17-05-2017, 14:10
|
#94
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от kysymys
Данске банк предлагает.
В другие банки ходил(вспомнил что оказывается уже прошлым летом) отказали, ссылаясь на временный договор, сейчас опять временный на год.
Кстати какой алгоритм действий?
Получение лайны, затем поиск квартиры, потом подпись договора?
|
Ну если другие банки совсем не дают, тогда это лучше, чем ничего. Но не помешает всё же снова спросить предложерия в других банках, это же бесплатно, а за год могло много воды утечь.
Алгоритм: получить лайналупаус, написать ehdollinen ostotarjous, где условие, что сделка состоится, если банк даст кредит (это стандартная оговорка, которая обережёт вас от проблем), получить согласие продавца. Сделка купли-продажи будет совершаться в вашем банке, непосредственно перед ней подпишете документы на кредит, потом банк сам переведёт деньги продавцу и тут же забёт себе осакекирья, вам только копию дадут.
|
|
|
17-05-2017, 21:35
|
#95
|
Пользователь
Сообщений: 44
Проживание:
Регистрация: 24-05-2015
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Hnu
Ну если другие банки совсем не дают, тогда это лучше, чем ничего. Но не помешает всё же снова спросить предложерия в других банках, это же бесплатно, а за год могло много воды утечь.
Алгоритм: получить лайналупаус, написать ehdollinen ostotarjous, где условие, что сделка состоится, если банк даст кредит (это стандартная оговорка, которая обережёт вас от проблем), получить согласие продавца. Сделка купли-продажи будет совершаться в вашем банке, непосредственно перед ней подпишете документы на кредит, потом банк сам переведёт деньги продавцу и тут же забёт себе осакекирья, вам только копию дадут.
|
Спасибо!
А влияет ли срок кредита на размер маргинала банка?
|
|
|
17-05-2017, 22:27
|
#96
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от kysymys
Спасибо!
А влияет ли срок кредита на размер маргинала банка?
|
Я так понимаю, что в первую очередь банк оценивает свои риски. Плюс при высоких процентах банки предлагали низкие маргиналы, а сейчас при низких процентах высокие, чтобы кредит был банку выгоден.
|
|
|
18-05-2017, 09:34
|
#97
|
Пользователь
Сообщений: 2,851
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tortufo13
есть какая то статистика какие банки охотнее всего дают ипотеки по наименшим процентам и с маленькими первыми взносами или вообще без них?
как было на реальном опыте у вас?
|
Лучше всех по статистике Ф-банк (OP ). У меня большинство знакомых там брали. Остальные из крупных ("Нордея" и "Данске") дают не лучшие предложения и потом душу могут вынуть, на ходу меняя правила игры. А мелкие, типа S-pankki заламывают проценты и, походу, просто не рады ипотечникам.
|
|
|
18-05-2017, 11:35
|
#98
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Kluwert
Лучше всех по статистике Ф-банк (OP ). У меня большинство знакомых там брали. Остальные из крупных ("Нордея" и "Данске") дают не лучшие предложения и потом душу могут вынуть, на ходу меняя правила игры. А мелкие, типа S-pankki заламывают проценты и, походу, просто не рады ипотечникам.
|
Лучший как правило банк в котором Вы держите свои счета и куда поступает ваша зарплата. Иначе не понятно почему Вы там держите свои деньги.
Ищите лучшее предложение по кредиту на рынке, затем идете в СВОЙ родной банк, кладете на стол бумагу с лучшими из найденных условий и спрашиваете переходить ли Вам в другой банк или как. Менеджер говорит "или как" и дает Вам точно такие же условия как в лучшем из предложений найденных Вами.
Проверено, работает.
Да, в не своих банках обычно дают письменный оффер по кредиту, но на словах добавляют, что если готовы перейти к ним то условия будут еще лучше, но бумагу не дают, чтобы не валить маргинал на рынке. Т.е. реально еще получить 0.1-0.2% скидки с лучшего предложения.
З.Ы. Если Вы миллионер, то Вас конечно такие мелочи не волнуют.
З.З.Ы. 0.2% конечно копейки, но за 20 лет набежит на мороженое.
|
|
|
20-05-2017, 01:34
|
#99
|
Пользователь
Сообщений: 4,437
Проживание: Это не Рио-де-Жанейро. Это гораздо хуже!
Регистрация: 21-12-2009
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Винни
Лучший как правило банк в котором Вы держите свои счета и куда поступает ваша зарплата. Иначе не понятно почему Вы там держите свои деньги
|
Вообще ни разу. Лучший банк это тот с которым договоришься на взаимовыгодных условиях. Зарплаты у нас идут в один банк, а кредит мы взяли в другом банке и на лучших условиях. Хотя и тот и другой одобрили кредит. Я даже названия банков не хочу упоминать, т.к. всё индивидуально.
|
|
|
21-05-2017, 19:07
|
#100
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Kimi
Вообще ни разу. Лучший банк это тот с которым договоришься на взаимовыгодных условиях. Зарплаты у нас идут в один банк, а кредит мы взяли в другом банке и на лучших условиях. Хотя и тот и другой одобрили кредит. Я даже названия банков не хочу упоминать, т.к. всё индивидуально.
|
А Вы показывали предложение другого банка в вашем банке? Неужели они не предложили кредит на тех же условиях?
А второй банк не предлагал Вам еще лучшие условия если переведете все счета в чего?
Здесь надо торговаться, как бы это неприятно не было.
|
|
|
23-05-2017, 21:53
|
#101
|
Пользователь
Сообщений: 2,851
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Kimi
Вообще ни разу. Лучший банк это тот с которым договоришься на взаимовыгодных условиях. Зарплаты у нас идут в один банк, а кредит мы взяли в другом банке и на лучших условиях.
|
Вот, простите, усомнюсь. И у меня и у всех знакомых в обязательном порядке требовали перевода зп в банк, одобривший кредит. Конечно, можно потом по нахалке на работе сказать, типа, переводите зп на старый счёт. Но боюсь, кредитующий банк несколько возмутится такому развитию событий.
|
|
|
24-05-2017, 13:28
|
#102
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Kluwert
Вот, простите, усомнюсь. И у меня и у всех знакомых в обязательном порядке требовали перевода зп в банк, одобривший кредит. Конечно, можно потом по нахалке на работе сказать, типа, переводите зп на старый счёт. Но боюсь, кредитующий банк несколько возмутится такому развитию событий.
|
Не стоит сомневаться. Товарищу просто наплевать на условия кредита. Взять под драконовский прцент можно у любого банка, не переводя в него свои счета. Просто перевод счетов обычно скидывает не менее 0.2% с маргинала. В настоящий момент при грамотном торге можно получить кредит под 0.55% (проверено).
Но если человек богат или ленив, то флаг в руки и вперед в любой банк. Ктож откажется от его денег.
Утверждение Kimi голословно пока он не предьявил условия своего кредита и когда он его брал.
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|