|
16-05-2015, 16:08
|
#1
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 24-05-2011
Status: Offline
|
Коммерческая недвижимость для личных нужд.
Всем привет!
Рассматриваю как вариант возможность взятия в аренду или покупки коммерческой площади для личных целей. Подскажите, пожалуйста, возможны ли эти оба варианта? Можно ли зарегистрировать как место проживания? Когда я только приехал в Финляндию, то был достаточно долго зарегистрирован по месту работы, и никого это не волновало.
Какие могут быть подводные камни?
Спасибо.
|
|
|
16-05-2015, 17:07
|
#2
|
Реалист
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от GinRider
Всем привет!
Рассматриваю как вариант возможность взятия в аренду или покупки коммерческой площади для личных целей. Подскажите, пожалуйста, возможны ли эти оба варианта? Можно ли зарегистрировать как место проживания? Когда я только приехал в Финляндию, то был достаточно долго зарегистрирован по месту работы, и никого это не волновало.
Какие могут быть подводные камни?
Спасибо.
|
Берите в аренду или покупайте, хотите для себя, а хотите - для других. Кроме Ваших налогов, мало что кому либо интересно. Что значит "зарегистрировать как место проживания"? Помещение зарегистрировать? Помещение регистрировать не нужно, у него и так адрес постоянный. А что касается себя - то властям от Вас нужен лишь адрес, где Вас найти, чтобы например повестку в суд прислать, или счёт за налог на недвижимость, и прочие необходимые в жизни вещи. Так что будет достаточно, если Вы сообщите адрес Вашего проживания муниципалитету, ну а если адресов много, то хотя бы тот, куда Вам почту присылать. А где, с кем, как и зачем Вы будете жить, слава Богу, в этой стране никого не волнует.
|
|
|
16-05-2015, 18:18
|
#3
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 24-05-2011
Status: Offline
|
Ясно, спасибо.
Да, речь о моей регистрации по адресу недвижки.
|
|
|
17-05-2015, 11:39
|
#4
|
Алкоголик.
Сообщений: 505
Проживание: Бологое ©
Регистрация: 23-01-2011
Status: Offline
|
|
|
|
17-05-2015, 14:43
|
#5
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 24-05-2011
Status: Offline
|
А в чём тогда принципиальная разница между жильём и коммерческой площадью? Ну, купил я себе помещение - может, как гараж использую, может - поставил диван, телевизор и живу тут.
|
|
|
17-05-2015, 20:27
|
#6
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от GinRider
А в чём тогда принципиальная разница между жильём и коммерческой площадью?
|
В основном - юридическая, но иногда и практическая - например, нет ванной комнаты и тд
|
|
|
17-05-2015, 23:16
|
#7
|
Those russians
Сообщений: 30,522
Проживание: Великое княжество
Регистрация: 22-07-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Suhov
А где, с кем, как и зачем Вы будете жить, слава Богу, в этой стране никого не волнует.
|
На заре моей финской карьеры, в анкетах на oleskelulupa был как вопрос о purpose being in the country. Как там формулируют сейчас - не ведаю, но полагаю, что интерес не изменился.
-----------------
|
|
|
18-05-2015, 09:52
|
#8
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 24-05-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Сударь
На заре моей финской карьеры, в анкетах на oleskelulupa был как вопрос о purpose being in the country. Как там формулируют сейчас - не ведаю, но полагаю, что интерес не изменился.
|
Ну, это не проблема - я приехал работать. Мне главное, чтоб не докопались, для чего я использую коммерческую площадь.
|
|
|
18-05-2015, 15:23
|
#9
|
Пользователь
Сообщений: 52
Проживание:
Регистрация: 24-12-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от GinRider
А в чём тогда принципиальная разница между жильём и коммерческой площадью? Ну, купил я себе помещение - может, как гараж использую, может - поставил диван, телевизор и живу тут.
|
Случай из личной практики:
в офисном помещении проживали люди, во время регулярной проверки пожарного надзора было зафиксировано, что помещение используется не по назначению. Информацию передали в стройнадзор и владельцу недвижимости пришлось задним числом получать разрешение на изменение функции помещения (muutoslupa). Все это оговаривается в кадастровых документах, в данном случае здание можно было размещать жилые ИЛИ офисные помещения и все обошлось "малой кровью".
Гараж, магазин и тп. имеют совершенно другие требования по вентиляции, пож.безопасности и тд.
Так что вы конечно можете жить в комерческом помещении. но тогда диван надо будет прятать перед проверками.....
А уж если вы решите сами сделать санузел ..... это вообще отдельная сказка
|
|
|
18-05-2015, 16:15
|
#10
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 24-05-2011
Status: Offline
|
Чудеса какие-то. Разве в офисе или даже ангаре не может быть дивана и телевизора?
|
|
|
18-05-2015, 16:40
|
#11
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 24-05-2011
Status: Offline
|
Вообще говоря, затеваю это, поскольку в Финляндии живу относительно недавно, семьи нет, фирма дышит на ладан. Покупать что-то смысла нет. Хочу снять помещение, где можно поковыряться с машинкой и катером, делать что-то по работе, ну и жить рядом.
|
|
|
18-05-2015, 16:57
|
#12
|
Реалист
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от яна-м
в офисном помещении проживали люди, во время регулярной проверки пожарного надзора было зафиксировано, что помещение используется не по назначению. Информацию передали в стройнадзор и владельцу недвижимости пришлось задним числом получать разрешение на изменение функции помещения (muutoslupa). Все это оговаривается в кадастровых документах, в данном случае здание можно было размещать жилые ИЛИ офисные помещения и все обошлось "малой кровью".
Гараж, магазин и тп. имеют совершенно другие требования по вентиляции, пож.безопасности и тд.
Так что вы конечно можете жить в комерческом помещении. но тогда диван надо будет прятать перед проверками.....
А уж если вы решите сами сделать санузел ..... это вообще отдельная сказка
|
Подозреваю, что технические помещения имеют больше требований по пожарной и прочим безопасностям, нежели жилые. И в офисном помещении, например, нельзя устроить столярный цех без переделок и дополнительных разрешений, это безусловно так. Обратное же, думаю, возможно, и более того, многие производственные и офисные помещения имеют всю необходимую для проживания инфраструктуру - душевые, туалеты, комнаты отдыха с диванами, кухни и прочее.
|
|
|
18-05-2015, 17:33
|
#13
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 24-05-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Suhov
многие производственные и офисные помещения имеют всю необходимую для проживания инфраструктуру - душевые, туалеты, комнаты отдыха с диванами, кухни и прочее.
|
Разумеется, именно такое помещение я и попытаюсь арендовать. Офисное помещение + "рабочее". Сейчас живу в съёмной квартире и достаточно далеко арендую помещение для технических нужд, но хочу объединить вместе. Так будет дешевле. Жилья, допустим, с большим гаражом я не видел.
Последнее редактирование от GinRider : 18-05-2015 в 21:31.
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|