|
18-09-2018, 01:20
|
#1
|
Пользователь
Сообщений: 18
Проживание: Espoo
Регистрация: 10-08-2018
Status: Offline
|
Paritalo (kiinteistö)
Всем привет!
Кто-нибудь имел дело с такой формой собственности, как Paritalo ( kiinteistö )? Как я понимаю, в отличие от huoneisto, в собственности находится и половина дома, и участок земли под ней. И это вроде бы хорошо с одной стороны, поскольку сам себе хозяин. А с другой стороны, не совсем понятно, как 8 собственников (там 4 таких дома, как я понял) договариваются о том, как вывозить мусор, убирать снег или стричь кусты на общей территории. Вот объява, если кому интересно: https://www.etuovi.com/kohde/9407308. Агенту позадаю вопросы конечно же, но хотелось бы выслушать мнение тех, кто уже ел этих устриц.
|
|
|
18-09-2018, 10:11
|
#2
|
Пользователь
Сообщений: 343
Проживание: посёлок городского типа
Регистрация: 25-05-2005
Status: Offline
|
Участок может быть в аренде или в собственности как в случае многоквартирного дома, так и в случае паритало. 8 собственников договариваются голосованием. Как правило избирают управление, которое всем и занимается.
|
|
|
18-09-2018, 12:53
|
#3
|
Пользователь
Сообщений: 2,603
Проживание:
Регистрация: 08-10-2006
Status: Offline
|
Мы живем в паритало в yhtiö из 9 домов. Никаких проблем нет, на собраниях решают общие вопросы, субботники два раза в год и пр. Земля принадлежит трвариществу, но посадили яблони, сделали "огородик" из 4 яшиков, цветов насадила - проблем нет, всем нравится. Соседи замечательные.
|
|
|
18-09-2018, 14:12
|
#4
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от filolg
Мы живем в паритало в yhtiö из 9 домов. Никаких проблем нет, на собраниях решают общие вопросы, субботники два раза в год и пр. Земля принадлежит трвариществу, но посадили яблони, сделали "огородик" из 4 яшиков, цветов насадила - проблем нет, всем нравится. Соседи замечательные.
|
У вас yhtiö - это другое. А тут каждый сам по себе.
P.S. 73 кв. м. для четырёшки на двух этажах - это как-то слишком тесненько, ИМХО
|
|
|
18-09-2018, 14:33
|
#5
|
Маманя
Сообщений: 3,461
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
|
Я как то не очень поняла. Паритало- это дом на два хозяина. И только они решают,что и как убирать, за вывоз мусора каждый платит за свой. Какие 4 дома? Тогда это уже кооператив, тот же колхоз, что и ривитало.
|
|
|
18-09-2018, 14:43
|
#6
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tanjasuomi
Я как то не очень поняла. Паритало- это дом на два хозяина. И только они решают,что и как убирать, за вывоз мусора каждый платит за свой. Какие 4 дома? Тогда это уже кооператив, тот же колхоз, что и ривитало.
|
Где можно поделить на два, там можно и на восемь.
|
|
|
18-09-2018, 14:52
|
#7
|
Pro et Contra
Сообщений: 59,883
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tanjasuomi
Я как то не очень поняла. Паритало- это дом на два хозяина. И только они решают,что и как убирать, за вывоз мусора каждый платит за свой. Какие 4 дома? Тогда это уже кооператив, тот же колхоз, что и ривитало.
|
Да, дом на 2 хозяина. Но, видимо, имеется в виду колхоз, состоящий из таких домов и обычных ривиков. То есть ты поняла правильно, то же яйцо, но вид сбоку.
|
|
|
18-09-2018, 14:53
|
#8
|
Маманя
Сообщений: 3,461
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Hnu
Где можно поделить на два, там можно и на восемь.
|
Так само слово говорит, что пари-это на двоих, а не как не на 8. Восемь двухквартиных домов- это кооператив.
-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно
|
|
|
18-09-2018, 15:05
|
#9
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от tanjasuomi
Так само слово говорит, что пари-это на двоих, а не как не на 8. Восемь двухквартиных домов- это кооператив.
|
Там 4 паритало на общем участке. Yhtiö из них не образовано. Каждому принадлежит 1/8 часть участка и 1/2 одного из паритало. Именно недвижимость, а не акции.
|
|
|
18-09-2018, 16:15
|
#10
|
Пользователь
Сообщений: 2,603
Проживание:
Регистрация: 08-10-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Hnu
Там 4 паритало на общем участке. Yhtiö из них не образовано. Каждому принадлежит 1/8 часть участка и 1/2 одного из паритало. Именно недвижимость, а не акции.
|
Тогда пардон. У нас именно колхоз, впрочем, очень территориально изолированно в сравнении с риви-, все решения адекватны, впрочем, муж в правлении. В риви- я не очень бы хотела жить, а омакотитало решили, что поздновато нам обременяться 😁. А тут как раз ощущение, что свой дом, но водно-отопительные проблемы решаются сами 😃.
|
|
|
18-09-2018, 22:08
|
#11
|
Маманя
Сообщений: 3,461
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Hnu
Там 4 паритало на общем участке. Yhtiö из них не образовано. Каждому принадлежит 1/8 часть участка и 1/2 одного из паритало. Именно недвижимость, а не акции.
|
тогда какие могут быть вопросы относительно мусора и уборки территории?
Я ставлю на своей 1/8 свой бак и плачу столько раз , сколько лично мне необходимо. Я убираю и облагораживаю только свою 1/8 час участка, а не какой-то общий участок с его субботниками.
-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно
|
|
|
19-09-2018, 11:56
|
#12
|
Пользователь
Сообщений: 343
Проживание: посёлок городского типа
Регистрация: 25-05-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Hnu
Там 4 паритало на общем участке. Yhtiö из них не образовано. Каждому принадлежит 1/8 часть участка и 1/2 одного из паритало. Именно недвижимость, а не акции.
|
То есть в теории они могу выкрасить свою половину в любой радикальный цвет и т.п. выкрутасы?
-----------------
Латиницу не читаю
|
|
|
19-09-2018, 11:59
|
#13
|
Маманя
Сообщений: 3,461
Проживание: Lempäälä
Регистрация: 17-05-2004
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Barman
То есть в теории они могу выкрасить свою половину в любой радикальный цвет и т.п. выкрутасы?
|
Нет. Выкрасить свою половину, нужно согласовывать с соседом, чтобы дом смотрелся эстетично. Но, только с одним соседом, а не со всеми 8
-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно
|
|
|
19-09-2018, 18:31
|
#14
|
Пользователь
Сообщений: 18
Проживание: Espoo
Регистрация: 10-08-2018
Status: Offline
|
Как я выяснил, ключевое слово при рассмотрении такой формы собственности - Hallinnanjakosopimus. Это бумага, где расписано, как делится собственность между владельцами, кто за что отвечает, и как принимаются решения по вопросам, которые касаются всех собственников. Теперь бы ещё увидеть этот заветный документ...
|
|
|
19-09-2018, 19:07
|
#15
|
Пользователь
Сообщений: 268
Проживание:
Регистрация: 18-06-2015
Status: Offline
|
а вы ходили на просмотр паритало? Обычно при просмотре у маклера есть все документы на дом, договоренности кто за что платит и даже иногда счета за свет-воду за последний год. Ещё на всех просмотрах, которые мы посетили, маклеры предлагали зайти поболтать с соседом по паритало, но мы этой опцией что-то никогда не пользовались. По деньгам всё будет честно, никто не заплатит больше)) у нас так, что мы оплачиваем все счета за воду, а сосед остальное (мусор, тв и что-то ещё не могу вспомнить что), в конце года делаем вместе перерасчет.. и если кто-то заплатил меньше, то отдает соседу переплаченную сумму.
p.s. я посмотрела объявление. у вас там указаны конкретные суммы: электричество 120 евро, вода и мусор 30 евро, уборка 20 евро. тут можно гадать написали они всё-таки приблизительные суммы в месяц (я к этому склоняюсь) или есть что-то типо товарищества и это уже точно. жмите "varaa esittelyaika" и договаривайтесь о просмотре дома. маклер придет с документами и можно будет на месте получить ответы на свои вопросы.
|
|
|
20-09-2018, 02:07
|
#16
|
Пользователь
Сообщений: 1,054
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Hnu
У вас yhtiö - это другое. А тут каждый сам по себе.
P.S. 73 кв. м. для четырёшки на двух этажах - это как-то слишком тесненько, ИМХО
|
Меня еще смущает кухня в дорогом доме за две тыщи а также прямое эл отопление. Наверное там все сделано бюджетно, а денег просят немало.
|
|
|
20-09-2018, 02:12
|
#17
|
Пользователь
Сообщений: 6,786
Проживание: Sjundeå
Регистрация: 20-12-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от void0
Меня еще смущает кухня в дорогом доме за две тыщи а также прямое эл отопление. Наверное там все сделано бюджетно, а денег просят немало.
|
Точно кухня как в городской хате, и лестница на второй этаж отнимает нормально площади.
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|