Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 06-10-2018, 21:27   #1
Mamateza
Пользователь
 
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 15-09-2018
Status: Offline
Подскажите про korkokatto и страховку по ипотеке

Подскажите,есть ли смысл брать
1- korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)
2-страховку(takaisinmaksuturva)
3- один банк предлагает todellinen vuosikorkko 1,5, а другой 1,33.В обоих случаях это много?
P.s.5℅свои,75℅от банка и 20% omatakaus
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-10-2018, 00:14   #2
Kluwert
Пользователь
 
Сообщений: 2,851
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mamateza
Подскажите,есть ли смысл брать
1- korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)
2-страховку(takaisinmaksuturva)
3- один банк предлагает todellinen vuosikorkko 1,5, а другой 1,33.В обоих случаях это много?
P.s.5℅свои,75℅от банка и 20% omatakaus

1. korkokatto, обычно в районе 6%. Это - просто астрономическая сумма по моим представлениям (уже начинает быть сравнимой с ипотечной ставкой в РФ, гарбёж!) и пока еурибор дорастёт до таких сумм вы выбросите в никуда кучу денег. Да и, мне кажется, если еурибор будет в районе 6% это просто положит вообще всю экономику Фи, да и всей Еврозоны. Так что я лично не верю просто в рост еурибора выше 3-3,5% в ближайшие лет 10.
2. да и обязательно. Знаю тут грустную историю как достаточно молодой ещё ипотечник заболел раком Все под богом ходим ...
3. нормально. Будет реально больше (там ещё кое-что накручивается, можете уточнить).
 
Old 07-10-2018, 11:38   #3
Nol
Пользователь
 
Сообщений: 4
Проживание:
Регистрация: 02-12-2017
Status: Offline
Kluwert не совсем в теме, что значит korkkokatto
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-10-2018, 11:56   #4
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Уже не раз была такая тема, поищите.

Коркокатто в 6% сейчас никто предлагать и не будет. Но 6% вовсе и не нереальная сумма, в 2008-м праймы были 5%, еврибор, значит, даже чуть больше.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-10-2018, 12:09   #5
Hunter5171
Пользователь
 
Аватар для Hunter5171
 
Сообщений: 1,758
Проживание: отличное, а у тебя?
Регистрация: 14-11-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mamateza
Подскажите,есть ли смысл брать
1- korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)
2-страховку(takaisinmaksuturva)
3- один банк предлагает todellinen vuosikorkko 1,5, а другой 1,33.В обоих случаях это много?
P.s.5℅свои,75℅от банка и 20% omatakaus

Банки всегда будут предлагать свои услуги и страховки. Отказывайтесь от них. В 95% они не нужны.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-10-2018, 16:17   #6
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mamateza
Подскажите,есть ли смысл брать
1- korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)
2-страховку(takaisinmaksuturva)
3- один банк предлагает todellinen vuosikorkko 1,5, а другой 1,33.В обоих случаях это много?
P.s.5℅свои,75℅от банка и 20% omatakaus



1 - не имеет смысла. Если хочется гарантии курса, то надо брать кредит с фиксириванной ставкой на 5-10 лет. Будет дешевле.
2 - то же мало смысла.
3 - "todellinen vuosikorkko" ни о чем, он зависит от суммы кредита, референсного процента, срока кредита и т.д. Надо приводить референсе процент (например, ерибор 12 месячный) и маргинал (маржа банка). Минимальный маргинал для 12 месячного ерибора на настоящий момент 0.4% (пруф: https://www.uusisuomi.fi/asuminen/2...odessa#comments).
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-10-2018, 18:07   #7
Mamateza
Пользователь
 
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 15-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
3 - "todellinen vuosikorkko" ни о чем, он зависит от суммы кредита, референсного процента, срока кредита и т.д. Надо приводить референсе процент (например, ерибор 12 месячный) и маргинал (маржа банка). Минимальный маргинал для 12 месячного ерибора на настоящий момент 0.4% (пруф: https://www.uusisuomi.fi/asuminen/2...odessa#comments).


Euribor 12kk 0,7% + 1%
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-10-2018, 18:09   #8
Mamateza
Пользователь
 
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 15-09-2018
Status: Offline
Сейчас глянула нам банк предлагает не kattokorko, а kattoputki на 7 лет с разделом от 0,7% до 2%.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-10-2018, 20:39   #9
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mamateza
Euribor 12kk 0,7% + 1%


Что-то Вам не так предлагают. Что за банк?

Euribor 12kk на сегодня ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ и равен -0.158% (ссылка: https://www.suomenpankki.fi/fi/Tila...rot_pv_chrt_fi/).

Маргинал практически во всех банках менее 1%.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 14-10-2018, 11:33   #10
Mamateza
Пользователь
 
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 15-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Что-то Вам не так предлагают. Что за банк?

Euribor 12kk на сегодня ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ и равен -0.158% (ссылка: https://www.suomenpankki.fi/fi/Tila...rot_pv_chrt_fi/).

Маргинал практически во всех банках менее 1%.

Нордеа,но возможно это уже с korkkoputki.
Другие банкам предлагали:
euribor 12kk -0,157%+marginaali 1,2%(säästöpankki)
Euribor 12kk -0,16%+marginaali 0,85%(oma säästopankki)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 14-10-2018, 21:51   #11
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mamateza
Нордеа,но возможно это уже с korkkoputki.
Другие банкам предлагали:
euribor 12kk -0,157%+marginaali 1,2%(säästöpankki)
Euribor 12kk -0,16%+marginaali 0,85%(oma säästopankki)



Я давал ссылку выше на минимальный marginaali после торга : Danske aleni 0,45:een ja Nordea 0,4%.
Берите статью в руки и прямиком в банк с вопросом: "Где мои 0,4%?".
Статья тут:
https://www.uusisuomi.fi/asuminen/2...odessa#comments

Коротко содержание:
Корреспондент попросил кредит на квартиру 170 000е.
Получил предложения: "Nordea ja Danske Bank tarjosivat 0,55 prosentin marginaalia, Osuuspankki 0,68 prosenttia ja Oma Säästöpankki 0,9 prosenttia".
На втором круге после торга получил: "Danske aleni 0,45:een ja Nordea 0,4:ään".
Вывод: Надо упорно торговаться за свои деньги.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 26-11-2018, 10:50   #12
A19
Ползовател
 
Сообщений: 1,556
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mamateza
korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)

Расти-то должен, но переплачивать вы будете прямо сейчас.

По моим подчётам получается, что при korkokatto в 2.4% на 10 лет (например) при росте euribor до 4% - он "окупится" за 20 лет (соответственно не окупится, так как всего 10 лет), а при росте до 6% - 6.5 из этих 10 лет.

Да и в общем-то банк - не благотворитель, и если он предлагает такие условия - значит, он считает, что ему это выгодно.

Думаю, можно считать korkokatto чем-то вроде страховкой от очень резкого повышения, какой-нибудь катастрофы, только вот если оно так вырастет - вполне возможно, что это уже будет одной из наименьших проблем.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 20:41.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2024 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно