|
06-10-2018, 20:27
|
#1
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 15-09-2018
Status: Offline
|
Подскажите про korkokatto и страховку по ипотеке
Подскажите,есть ли смысл брать
1- korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)
2-страховку(takaisinmaksuturva)
3- один банк предлагает todellinen vuosikorkko 1,5, а другой 1,33.В обоих случаях это много?
P.s.5℅свои,75℅от банка и 20% omatakaus
|
|
|
06-10-2018, 23:14
|
#2
|
Пользователь
Сообщений: 2,851
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Mamateza
Подскажите,есть ли смысл брать
1- korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)
2-страховку(takaisinmaksuturva)
3- один банк предлагает todellinen vuosikorkko 1,5, а другой 1,33.В обоих случаях это много?
P.s.5℅свои,75℅от банка и 20% omatakaus
|
1. korkokatto, обычно в районе 6%. Это - просто астрономическая сумма по моим представлениям (уже начинает быть сравнимой с ипотечной ставкой в РФ, гарбёж!) и пока еурибор дорастёт до таких сумм вы выбросите в никуда кучу денег. Да и, мне кажется, если еурибор будет в районе 6% это просто положит вообще всю экономику Фи, да и всей Еврозоны. Так что я лично не верю просто в рост еурибора выше 3-3,5% в ближайшие лет 10.
2. да и обязательно. Знаю тут грустную историю как достаточно молодой ещё ипотечник заболел раком Все под богом ходим ...
3. нормально. Будет реально больше (там ещё кое-что накручивается, можете уточнить).
|
|
|
07-10-2018, 10:38
|
#3
|
Пользователь
Сообщений: 4
Проживание:
Регистрация: 02-12-2017
Status: Offline
|
Kluwert не совсем в теме, что значит korkkokatto
|
|
|
07-10-2018, 10:56
|
#4
|
Сообщений: 15,785
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
|
Уже не раз была такая тема, поищите.
Коркокатто в 6% сейчас никто предлагать и не будет. Но 6% вовсе и не нереальная сумма, в 2008-м праймы были 5%, еврибор, значит, даже чуть больше.
|
|
|
07-10-2018, 11:09
|
#5
|
Пользователь
Сообщений: 1,758
Проживание: отличное, а у тебя?
Регистрация: 14-11-2009
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Mamateza
Подскажите,есть ли смысл брать
1- korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)
2-страховку(takaisinmaksuturva)
3- один банк предлагает todellinen vuosikorkko 1,5, а другой 1,33.В обоих случаях это много?
P.s.5℅свои,75℅от банка и 20% omatakaus
|
Банки всегда будут предлагать свои услуги и страховки. Отказывайтесь от них. В 95% они не нужны.
|
|
|
07-10-2018, 15:17
|
#6
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Mamateza
Подскажите,есть ли смысл брать
1- korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)
2-страховку(takaisinmaksuturva)
3- один банк предлагает todellinen vuosikorkko 1,5, а другой 1,33.В обоих случаях это много?
P.s.5℅свои,75℅от банка и 20% omatakaus
|
1 - не имеет смысла. Если хочется гарантии курса, то надо брать кредит с фиксириванной ставкой на 5-10 лет. Будет дешевле.
2 - то же мало смысла.
3 - "todellinen vuosikorkko" ни о чем, он зависит от суммы кредита, референсного процента, срока кредита и т.д. Надо приводить референсе процент (например, ерибор 12 месячный) и маргинал (маржа банка). Минимальный маргинал для 12 месячного ерибора на настоящий момент 0.4% (пруф: https://www.uusisuomi.fi/asuminen/2...odessa#comments).
|
|
|
07-10-2018, 17:07
|
#7
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 15-09-2018
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Винни
3 - "todellinen vuosikorkko" ни о чем, он зависит от суммы кредита, референсного процента, срока кредита и т.д. Надо приводить референсе процент (например, ерибор 12 месячный) и маргинал (маржа банка). Минимальный маргинал для 12 месячного ерибора на настоящий момент 0.4% (пруф: https://www.uusisuomi.fi/asuminen/2...odessa#comments).
|
Euribor 12kk 0,7% + 1%
|
|
|
07-10-2018, 17:09
|
#8
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 15-09-2018
Status: Offline
|
Сейчас глянула нам банк предлагает не kattokorko, а kattoputki на 7 лет с разделом от 0,7% до 2%.
|
|
|
07-10-2018, 19:39
|
#9
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
|
|
|
14-10-2018, 10:33
|
#10
|
Пользователь
Сообщений: 8
Проживание:
Регистрация: 15-09-2018
Status: Offline
|
Нордеа,но возможно это уже с korkkoputki.
Другие банкам предлагали:
euribor 12kk -0,157%+marginaali 1,2%(säästöpankki)
Euribor 12kk -0,16%+marginaali 0,85%(oma säästopankki)
|
|
|
14-10-2018, 20:51
|
#11
|
Пользователь
Сообщений: 1,549
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Mamateza
Нордеа,но возможно это уже с korkkoputki.
Другие банкам предлагали:
euribor 12kk -0,157%+marginaali 1,2%(säästöpankki)
Euribor 12kk -0,16%+marginaali 0,85%(oma säästopankki)
|
Я давал ссылку выше на минимальный marginaali после торга : Danske aleni 0,45:een ja Nordea 0,4%.
Берите статью в руки и прямиком в банк с вопросом: "Где мои 0,4%?".
Статья тут:
https://www.uusisuomi.fi/asuminen/2...odessa#comments
Коротко содержание:
Корреспондент попросил кредит на квартиру 170 000е.
Получил предложения: "Nordea ja Danske Bank tarjosivat 0,55 prosentin marginaalia, Osuuspankki 0,68 prosenttia ja Oma Säästöpankki 0,9 prosenttia".
На втором круге после торга получил: "Danske aleni 0,45:een ja Nordea 0,4:ään".
Вывод: Надо упорно торговаться за свои деньги.
|
|
|
26-11-2018, 09:50
|
#12
|
Ползовател
Сообщений: 1,556
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status:
Online
|
Цитата:
Сообщение от Mamateza
korkokatto(в банках говорят,что еврибор слишком долго очень низкий и вот-вот должен начать расти)
|
Расти-то должен, но переплачивать вы будете прямо сейчас.
По моим подчётам получается, что при korkokatto в 2.4% на 10 лет (например) при росте euribor до 4% - он "окупится" за 20 лет (соответственно не окупится, так как всего 10 лет), а при росте до 6% - 6.5 из этих 10 лет.
Да и в общем-то банк - не благотворитель, и если он предлагает такие условия - значит, он считает, что ему это выгодно.
Думаю, можно считать korkokatto чем-то вроде страховкой от очень резкого повышения, какой-нибудь катастрофы, только вот если оно так вырастет - вполне возможно, что это уже будет одной из наименьших проблем.
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|