Это если вы жили там, где продаёте недвижимость, в течении последних двух лет?
Немного не понял вашего вопроса..
Насколько я знаю, по и по финскому законодательству если владел квартирой 2 или 3 года, но налог не платится
(точных цифр не скажу, но есть какой-то срок владения, после которого безналоговая продажа)
В РФ - это 5 лет владения обычно (либо меньше, если одна квартира в собственности и прочие нюансы, но обычно 5 лет)
Кстати, ребята, для небольших сумм типа тысячи ЕВРО, перевод денег с рублевого счета в российском банке через крипту, остается одним из самых простых вариантов.
Сегодня купил 500 USDT через p2p на Binance по курсу 65 рублей. Дальше можно заморочиться с выводом на счет в финском банке, но можно и тратить прямо с карты VISA Binance, просто оплачивая покупки. Аккаунт на Binance, разумеется, должен быть на финский ID.
Курс конвертации, конечно, выходит не такой классный, но работает все как часы.
А какой курс USDT -> EUR получается?
Долго ли ждать карту?
И кстати, в банкомате кэш можно снять?
Немного не понял вашего вопроса..
Насколько я знаю, по и по финскому законодательству если владел квартирой 2 или 3 года, но налог не платится
(точных цифр не скажу, но есть какой-то срок владения, после которого безналоговая продажа)
В РФ - это 5 лет владения обычно (либо меньше, если одна квартира в собственности и прочие нюансы, но обычно 5 лет)
Правильно, по финскому законодательству для того, чтобы продать квартиру без налога, нужно владеть ею 2 года. Но по тому же законодательству, если продаваемая недвижимость находится за границей, то проживать в ней вы должны последние два года перед продажей? Это верно или неверно?
По российскому — свои правила, но не в этом вопрос, все российские правила соблюдены.
Правильно, по финскому законодательству для того, чтобы продать квартиру без налога, нужно владеть ею 2 года. Но по тому же законодательству, если продаваемая недвижимость находится за границей, то проживать в ней вы должны последние два года перед продажей? Это верно или неверно?
Для безналоговой продажи квартиры необходимо непрерывное проживание в ней в течение двух лет.
Факт проживания на момент продажи значения не имеет.
хм.. а как же отмена двойного налогоооблажения? (соглашение между Фи и РФ действует)
Ведь если условно
купил квартиру в РФ
продал квартиру менее чем через 2 года -> заплатил налог в РФ
подал документы в веро -> веро тоже насчитали налог в Фи за продажу квартиры, тк не жил 2 года.
Так быть не должно.
Возможно условие жизни 2 года для безналоговой продажи - только на квартиры внутри Фи?
Возможно условие жизни 2 года для безналоговой продажи - только на квартиры внутри Фи?
Условия безналоговой продажи одинаковые для в собственности в Финляндии и за ее пределами.
4.2 Oman vakituisen asunnon luovutus
Luovutuksesta saamasi voitto ei ole veronalaista tuloa, jos olet luovuttanut asuinhuoneiston tai -rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja jota olet omistusaikanasi ennen luovutusta käyttänyt yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
А какой курс USDT -> EUR получается?
Долго ли ждать карту?
И кстати, в банкомате кэш можно снять?
Виртуально карта появляется почти сразу, то есть можно делать покупки через интернет.
Физически приходит по почте. Точно не помню, но где-то между неделей и двумя неделями.
Кэш я снимать не пробовал, но похоже что лимит Daily Withdrawal Limit 290.00 EUR.
Курс вот на данный момент такой
Price
1 USDT = 0.94805601 EUR
Inverse Price
1 EUR = 1.05479 USDT
Сегодня сходил лично в два банка - Aktia и Handelsbanken.
В обоих получил отказ, оба банка не принимают никаких платежей из России.
В первом случае сотрудник позвонил куда-то в бэк-офис, а во втором - сходил к супервайзеру.
Сегодня сходил лично в два банка - Aktia и Handelsbanken.
В обоих получил отказ, оба банка не принимают никаких платежей из России.
В первом случае сотрудник позвонил куда-то в бэк-офис, а во втором - сходил к супервайзеру.
вы мутите какие то мутки с усдт и прочими эрзацами, и не хотите просто открыть счет в банке любой лояльной страны и дальше уже деньгами с этих счетов оперировать как с любых других счетов - хоть коммуналку платить хоть дом покупать в центре хельсинки.
На днях писал в OP, ответили, что 50 на 50, могут прийти деньги, а могут и не прийти. Что на свой страх и риск отправляйте.
Решили через знакомых отправить деньги из России через Узбекистан и деньги дошли за два дня по курсу 69 рублей за евро!
В Узбекистан перевод через приложение Paysend, рубли -> сумы, а затем, через это же приложение сумы -> евро
какая то порнуха. обычным свифтом переводишь в узбекистан-казахстан курс 1 к 1му. можешь через сбп рубли туда переводить а там конвертить в доллары и евро -- от биржевого курса разница будет в районе 3-5% но по биржевому тебе и так ни один банк не поменяет. примерно те же 3-5% и будут. итого нспк дает возможность получить по фактически внутреннему обменному курсу банка. при том что сам перевод будет проведен примерно за секунды вообще без всяких каличных лотерейных свифтов. свифт это архаичная технология девятнадцатого века основанная британскими китайцами и я надеюсь она исчезнет из банковской жизни и чем быстрее - тем лучше. пусть евроамериканцы там вообще всех забанят и останутся с ней наедине ))
Если у вас в свифтовке банк-корреспондет из Германии(практически все платежи из России в евро сейчас), практически на 100% они идут потом через корр. счёт Danske Bank.
А он начал первым морозиться с особенным цинизмом.
Поэтому то, что принимает платежи сам банк или нет, решающего значения не имеет.
Вот так это выглядит в нескольких случаях, где банки отправки(Россия) и получения(Финляндия)- разные, но нигде нет Danske в получателях:
--банк DABAFIHH отказал в исполнении перевода по причине внутренний комплаенс. По информации Сервиса SWIFT GPI по отслеживанию переводов в системе SWIFT (SWIFT-код TRCKCHZZXXX): ---
Условия безналоговой продажи одинаковые для в собственности в Финляндии и за ее пределами.
4.2 Oman vakituisen asunnon luovutus
Luovutuksesta saamasi voitto ei ole veronalaista tuloa, jos olet luovuttanut asuinhuoneiston tai -rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja jota olet omistusaikanasi ennen luovutusta käyttänyt yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
понимаю, что немного оффтоп, но спрошу.
Я как-то не ожидал такого поворота, если честно.
В моем случае я не жил 2 года в квартире, но владел ей 5 лет.
Как посчитать налог на продажу?
И платится ли налог с разницы покупки квартиры в Фи - продажи в РФ? Или с полной суммы продажи в РФ?
Где это можно узнать, кто может проконсультировать?
понимаю, что немного оффтоп, но спрошу.
Я как-то не ожидал такого поворота, если честно.
В моем случае я не жил 2 года в квартире, но владел ей 5 лет.
Как посчитать налог на продажу?
И платится ли налог с разницы покупки квартиры в Фи - продажи в РФ? Или с полной суммы продажи в РФ?
Где это можно узнать, кто может проконсультировать?
Вы не о том беспокоитесь.Есле все чисто с росс.стороны,то у финнов не может быть вопросов,заявите ли вы о доходе или нет (последнее конечно-нарушение),некоторые вообще живут на так полученные деньги,если они в банке РФ или в третьей стране.Но вот вопрос в другом-не сообщая о доходе вы уменьшаете налогооблагаемую базу вашего дохода в данном году,а из нее рассчитываются ваши налоги.Вот за это если вылезет когда-то можно получить видимо штрафные санкции.Может кто из бухгалтеров на форуме меня поправит?
Ну конечно доверия к европейской банковской системе которая может на ходу крысануть твои деньги с концами это сильно надёжнее чем какие то там казахи или узбеки у которых за 32 года самостоятельной жизни ни один банк не накрылся. Ещё раз. Из РФ с этими банками связь идёт не только по свифту но и по своей системе обмена сообщениями. Независимой. И никакой евро-корреспондент не стырит твои бабки только потому что они типа из России и ты на Украину напал лично вместе с Путиным. Опять же речь о суммах - если у тебя сотни тысяч долларов то разумеется у любого банка появятся к тебе вопросы. Даже узбекского. У узбеков лимит к вопросам от 10к в месяц и 120к в год.
Как то пропустил этот опус. Сравнить европейскую банковскую систему (существует около тысячи лет и, собственно, создана европейцами) со структурами работающими целых тридцать лет (опять же по системе, разработанной в Европе), это, конечно, сильно.
Как то пропустил этот опус. Сравнить европейскую банковскую систему (существует около тысячи лет и, собственно, создана европейцами) со структурами работающими целых тридцать лет (опять же по системе, разработанной в Европе), это, конечно, сильно.
Круто. Какой банк тогда открыли и какой была банковская система?
-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon
Вы не о том беспокоитесь.Есле все чисто с росс.стороны,то у финнов не может быть вопросов,заявите ли вы о доходе или нет (последнее конечно-нарушение),некоторые вообще живут на так полученные деньги,если они в банке РФ или в третьей стране.Но вот вопрос в другом-не сообщая о доходе вы уменьшаете налогооблагаемую базу вашего дохода в данном году,а из нее рассчитываются ваши налоги.Вот за это если вылезет когда-то можно получить видимо штрафные санкции.Может кто из бухгалтеров на форуме меня поправит?
Доход от продажи квартиры является доходом с капитала с фиксированной ставкой налога 30/34%.
понимаю, что немного оффтоп, но спрошу.
Я как-то не ожидал такого поворота, если честно.
В моем случае я не жил 2 года в квартире, но владел ей 5 лет.
Как посчитать налог на продажу?
И платится ли налог с разницы покупки квартиры в Фи - продажи в РФ? Или с полной суммы продажи в РФ?
Где это можно узнать, кто может проконсультировать?
Стоимость продажи - стоимость покупки (фактическая с учетом расходов (посреднические, капремонты) или предполагаемая 20/40% от стоимости продажи в зависимости от времени приобретения - продавец сам выбирает наиболее выгодный ему вариант).
В налоговой.
Круто. Какой банк тогда открыли и какой была банковская система?
Даже если ваши знания по истории ограничиваются школой, и то должны были бы знать. Почитайте про Флоренцию что ли. Откуда вообще произошло слово Банк.
Ну, может потом и двухуровневую систему осилите.
Сообщений: 2,980
Проживание: Pietari
Регистрация: 07-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ilya68
Как то пропустил этот опус. Сравнить европейскую банковскую систему (существует около тысячи лет и, собственно, создана европейцами) со структурами работающими целых тридцать лет (опять же по системе, разработанной в Европе), это, конечно, сильно.
Последние в отличие от первых деньги клиентов не воруют, так что сравнивать есть что, и не в пользу европейских банков.
Приятелю заблокировали счет в Эсти (нерезидент), путем невозврата банковской карты из автомата и рекомендацией зайти в банк. Ни уведомления на почтовый адрес, ни письма на электронную почту. Это нормально для банковской системы с тысячелетней историей?
Последние в отличие от первых деньги клиентов не воруют, так что сравнивать есть что, и не в пользу европейских банков.
Приятелю заблокировали счет в Эсти (нерезидент), путем невозврата банковской карты из автомата и рекомендацией зайти в банк. Ни уведомления на почтовый адрес, ни письма на электронную почту. Это нормально для банковской системы с тысячелетней историей?
Тут ответ один: если действительно не нравится система с тысячелетней историей, выбирайте другую, есть же выбор. Вот госбанк СССР был надежным и стабильным. Стабильным в плане проведения конфискационных реформ.
Не понял, почему невозврат карты означает блокировку счета. В личном кабинете можно же пользоваться. Другой вопрос, что все счета гражданам РФ закрывают. Но это не новость. Во Франции клиентам с десяти и более летним стажем и недвижимостью начали тотально закрывать лет пять назад. Так что выбора у нас все равно нет, я вот в Белоруссии счет открыл, карту получил и т.д.
Да, вы прекрасно понимаете, что деньги в Европе никто не ворует. Вернут так или иначе.
Последние в отличие от первых деньги клиентов не воруют, так что сравнивать есть что, и не в пользу европейских банков.
Приятелю заблокировали счет в Эсти (нерезидент), путем невозврата банковской карты из автомата и рекомендацией зайти в банк. Ни уведомления на почтовый адрес, ни письма на электронную почту. Это нормально для банковской системы с тысячелетней историей?
Тут сыночек подсказал. Нормально говорит. Две ведущие семьи флорентийских банкиров обанкротились, после того, как Эдуард Третий не вернул им займ.
" Граждане! Храните деньги в сберегательной кассе. Если, конечно, они у вас есть".
Сообщений: 2,980
Проживание: Pietari
Регистрация: 07-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ilya68
Тут сыночек подсказал. Нормально говорит. Две ведущие семьи флорентийских банкиров обанкротились, после того, как Эдуард Третий не вернул им займ.
" Граждане! Храните деньги в сберегательной кассе. Если, конечно, они у вас есть".
займов то не было, были свои деньги на счету, то есть подсказка не подходит
Сообщений: 2,980
Проживание: Pietari
Регистрация: 07-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ilya68
Тут ответ один: если действительно не нравится система с тысячелетней историей, выбирайте другую, есть же выбор. Вот госбанк СССР был надежным и стабильным. Стабильным в плане проведения конфискационных реформ. Не понял, почему невозврат карты означает блокировку счета. В личном кабинете можно же пользоваться. Другой вопрос, что все счета гражданам РФ закрывают. Но это не новость. Во Франции клиентам с десяти и более летним стажем и недвижимостью начали тотально закрывать лет пять назад. Так что выбора у нас все равно нет, я вот в Белоруссии счет открыл, карту получил и т.д. Да, вы прекрасно понимаете, что деньги в Европе никто не ворует. Вернут так или иначе.
После визита в банк, счет аннулирован. Доступ в личный кабинет закрыт.
Это не надолго.
Это вы про ЗВР зависшие в ЕС и США или про арестованные счета российских граждан (олигархов в том числе)?. Читал, что российские ЗВР хотят отправить на помощь Украине. Это еще хоть повод, а ливийские ЗВР просто растворились в банках ЕС.
Доход от продажи квартиры является доходом с капитала с фиксированной ставкой налога 30/34%.
Все правильно.Но существует договор между РФ и Финляндией об избежании двойного налогообложения.
Если человек заплатил все полагающееся в РФ,с него не могут по второму разу взять налоги в Финляндии.Ту можно ещё про налоговое резиденство привести размышления,но фактически это не меняет дело.
Как то пропустил этот опус. Сравнить европейскую банковскую систему (существует около тысячи лет и, собственно, создана европейцами) со структурами работающими целых тридцать лет (опять же по системе, разработанной в Европе), это, конечно, сильно.
выше люди вполне себе пишут о личном опыте когда деньиг уходили в никуда и оказывались по-сути потерянными. удобно говорить о надежности системы пока ты лично не потерял свои деньги. советую получить этот опыт и попробовать разобраться почему в какой то непонятной швейцарии твои бабки кто то подморозил потому что некто гражданин путин на кого то там напал. причем ни этот гражданин ни эти страны на которые он напал тебе ни раком ни боком не относятся. ... и да это тебе еще повезет если ты просто узнаешь где твои бабки подморозились. скорее всего просто пошлют или предложат в сша письмо джозефу байдену написать лично.
Стоимость продажи - стоимость покупки (фактическая с учетом расходов (посреднические, капремонты) или предполагаемая 20/40% от стоимости продажи в зависимости от времени приобретения - продавец сам выбирает наиболее выгодный ему вариант).
В налоговой.
а как считать стоимость покупки? ну вот скажем у меня есть условная квартира в СПБ купленная за условные 200 тысяч долларов до 2008го года. сейчас эта квартира стоит чуть больше ста тысяч долларов после событий 14го года (и стоила еще меньше когда курс был типа 120). как налог с такого считается? то есть инвестиции не оправдались.
займов то не было, были свои деньги на счету, то есть подсказка не подходит
займы были. звр рф что "заморозили" в тех же сша (с тысячелетней историей со времен индейцев по ходу) - это были не деньги это были государственные облигации США. то есть некое юрлицо дало США в долг условные 100 миллиардов. но США взяли и в один день сказали в общем, мы вам долги возвращать то не будем. почему - потому. я хз что там у флорентийцев. но в кругах прямолинейных людей которые не обременены условностями это карается например, различными карами и низведением в иерархии. Кстати в банковской системе когда ты долг не отдаешь - это называется дефолт.
но. это дефолт но не тот дефолт что дефолт а другой дефолт. поэтому не считается. просто кинули на долги. в формальной системе любого государства отказ вернуть долги называется МОШЕННИЧЕСТВОМ. это к слову о тысячелетней истории банков.
После визита в банк, счет аннулирован. Доступ в личный кабинет закрыт.
Это не надолго.
Это вы про ЗВР зависшие в ЕС и США или про арестованные счета российских граждан (олигархов в том числе)?. Читал, что российские ЗВР хотят отправить на помощь Украине. Это еще хоть повод, а ливийские ЗВР просто растворились в банках ЕС.
деньги то вернули потом? или всё? было ваше стало не ваше?
а как считать стоимость покупки? ну вот скажем у меня есть условная квартира в СПБ купленная за условные 200 тысяч долларов до 2008го года. сейчас эта квартира стоит чуть больше ста тысяч долларов после событий 14го года (и стоила еще меньше когда курс был типа 120). как налог с такого считается? то есть инвестиции не оправдались.
Цитата:
Сообщение от kasatka
Стоимость продажи - стоимость покупки (фактическая с учетом расходов (посреднические, капремонты) или предполагаемая 20/40% от стоимости продажи в зависимости от времени приобретения - продавец сам выбирает наиболее выгодный ему вариант)
Luovutusvoittoa laskettaessa voidaan todellisen hankintamenon ja voiton hankkimisesta aiheutuneiden menojen sijasta käyttää niin sanottua hankintameno-olettamaa.
Hankintameno-olettaman määrä riippuu luovutettavan omaisuuden luovutushinnasta ja siitä, kuinka pitkään luovuttaja on omistanut luovuttamansa omaisuuden. Verovelvollisen saamasta luovutushinnasta hankintameno-olettamana vähennettävä määrä on aina vähintään 20 prosenttia luovutushinnasta. Jos luovutettu omaisuus on ollut luovuttajalla vähintään 10 vuoden ajan, vähennettävä määrä on kuitenkin vähintään 40 prosenttia luovutushinnasta.
Сообщений: 2,980
Проживание: Pietari
Регистрация: 07-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от lor2
деньги то вернули потом? или всё? было ваше стало не ваше?
Это произошло на прошлой неделе, пока не вернули, там к счастью не очень много денег было в пределах 2k, вернут скорее всего конечно, просто сама ситуация неприятна, кто мешал отправить уведомление в инет-банкинге или на электронную почту.
Luovutusvoittoa laskettaessa voidaan todellisen hankintamenon ja voiton hankkimisesta aiheutuneiden menojen sijasta käyttää niin sanottua hankintameno-olettamaa.
Hankintameno-olettaman määrä riippuu luovutettavan omaisuuden luovutushinnasta ja siitä, kuinka pitkään luovuttaja on omistanut luovuttamansa omaisuuden. Verovelvollisen saamasta luovutushinnasta hankintameno-olettamana vähennettävä määrä on aina vähintään 20 prosenttia luovutushinnasta. Jos luovutettu omaisuus on ollut luovuttajalla vähintään 10 vuoden ajan, vähennettävä määrä on kuitenkin vähintään 40 prosenttia luovutushinnasta.
я прочел с переводчиком и один фиг ничего не понял. какие 20 процентов какие 40 процентов?
Тот случай, когда нет возможности подтвердить фактическую стоимость покупки с учетом расходов, либо она оказывается ниже расчетной стоимости продажи с применением понижающего коэффициента 40% при условии владения более 10 лет и 20% при владении менее 10 лет.
При декларировании продавец сам выбирает наиболее выгодный ему вариант расчета возможной прибыли (фактическая или предполагаемая).
Тот случай, когда нет возможности подтвердить фактическую стоимость покупки с учетом расходов, либо она оказывается ниже расчетной стоимости продажи с применением понижающего коэффициента 40% при условии владения более 10 лет и 20% при владении менее 10 лет.
При декларировании продавец сам выбирает наиболее выгодный ему вариант расчета возможной прибыли (фактическая или предполагаемая).
я снова не понял. я продаю квартиру скажем за 100 тысяч евро. купил ее за условные 150 тысяч евро но подтвердить это могу разве что выписками и курсом евро на тотмомент. покупал же не в евро а в рублях. какой коэффициент применять и какой налог будет? в рублях цена квартиры разумеется выросла. а в евро упала.
я снова не понял. я продаю квартиру скажем за 100 тысяч евро. купил ее за условные 150 тысяч евро но подтвердить это могу разве что выписками и курсом евро на тотмомент. покупал же не в евро а в рублях. какой коэффициент применять и какой налог будет? в рублях цена квартиры разумеется выросла. а в евро упала.
При продаже с убытком ни о каком налоге речи быть не может.
При продаже (допустим за 100.000€) и покупке (допустим за 30.000€), налог 22.600€.
С применением расчета условной цены приобретения:
коэффициент 40% при сроке владения более 10 лет, налог 19.200€
коэффициент 20% при сроке владения менее 10 лет, налог 26.000€
Второй способ расчета является наиболее выгодным при продаже с большой прибылью и длительном владении.
При продаже с убытком ни о каком налоге речи быть не может.
При продаже (допустим за 100.000€) и покупке (допустим за 30.000€), налог 22.600€.
С применением расчета условной цены приобретения:
коэффициент 40% при сроке владения более 10 лет, налог 19.200€
коэффициент 20% при сроке владения менее 10 лет, налог 26.000€
Второй способ расчета является наиболее выгодным при продаже с большой прибылью и длительном владении.
спасибо! но как доказать первоначальную цену то? ну вот квартира в рублях по курсу 25 рублей за доллар покупалась. щас курс условно 60 рублей за доллар квартира в долларах подешевела. или в рублях считать прибыль а потом рублевую прибыль конвертировать в евро и нолог считать?
спасибо! но как доказать первоначальную цену то? ну вот квартира в рублях по курсу 25 рублей за доллар покупалась. щас курс условно 60 рублей за доллар квартира в долларах подешевела. или в рублях считать прибыль а потом рублевую прибыль конвертировать в евро и нолог считать?
Jos omaisuuden hankintahinta on suoritettu muussa valuutassa kuin euroina, hankintahinta muunnetaan euroiksi muun selvityksen puuttuessa hankintahinnan suorituspäivän Euroopan keskuspankin virallisella vaihtokurssilla. Vastaavasti jos luovutushinta on saatu muussa valuutassa kuin euroina, luovutushinta muunnetaan euroiksi muun selvityksen puuttuessa luovutushinnan saantipäivän Euroopan keskuspankin virallisella vaihtokurssilla.
вы мутите какие то мутки с усдт и прочими эрзацами, и не хотите просто открыть счет в банке любой лояльной страны и дальше уже деньгами с этих счетов оперировать как с любых других счетов - хоть коммуналку платить хоть дом покупать в центре хельсинки.
Все просто как гвоздь. Вот только что прикупил на 40 тыщ рублей USDT, курс 63.34, через три минуты они у меня на карте VISA Binance, еще через пять минут забронировал и оплатил отель на Booking.com, куда поедем на Juhannus
Через какое время переводы зависшие возвращаются? У кого какой опыт ожидания?
На wise получилось у кого евро завести с российского банка?
За крипту- отчёт перед Vero за каждую транзакцию.
За перевод от "доверенного лица" из лояльной юрисдикции- налог. Подарок это.
Остальное всё от лукавого.. Не флудите, господа, тема важная, актуальная.
Мой перевод из Райфа в сторону S-pankki висит с 24-мая
Что за "отчет за каждую транзакцию"? Если ты получил доход в результате операций на бирже (в том числе и на криптобирже), то надо платить налог с этого дохода. При выводе денег с биржи в финский банк ты должен доказать происхождение денег.
понимаю, что немного оффтоп, но спрошу.
Я как-то не ожидал такого поворота, если честно.
В моем случае я не жил 2 года в квартире, но владел ей 5 лет.
Как посчитать налог на продажу?
И платится ли налог с разницы покупки квартиры в Фи - продажи в РФ? Или с полной суммы продажи в РФ?
Где это можно узнать, кто может проконсультировать?
У меня похожая ситуация, только владел больше 10 лет. В России налога никакого 100%. В Финляндии надо уведомить VERO по факту поступления денег на финский счет, налог тоже будет ноль. Запускай продажу квартиры в РФ, пока путинские курс держат искусственно!
У меня похожая ситуация, только владел больше 10 лет. В России налога никакого 100%. В Финляндии надо уведомить VERO по факту поступления денег на финский счет, налог тоже будет ноль. Запускай продажу квартиры в РФ, пока путинские курс держат искусственно!
Точно то, что в России налога не будет.
Но почему Вы уверены, что в Финляндии налога не будет, если вы «владели больше 10 лет», только владели? Это и обсуждаем тут. Надо не только владеть, но и определенное время проживать))
Точно то, что в России налога не будет.
Но почему Вы уверены, что в Финляндии налога не будет, если вы «владели больше 10 лет», только владели? Это и обсуждаем тут. Надо не только владеть, но и определенное время проживать))
выше уже сказали что ты налог платишь с дельты между покупкой и продажей если она в плюсе. а не со стоимости всей квартиры
Все просто как гвоздь. Вот только что прикупил на 40 тыщ рублей USDT, курс 63.34, через три минуты они у меня на карте VISA Binance, еще через пять минут забронировал и оплатил отель на Booking.com, куда поедем на Juhannus
а завтра твой байнанс тазиком накроется потому что ты русский оккупант и напал на бедную несчастную украину (может даже лично) и скажешь пока пока своим 40 тыщам хорошо если только рублей.
я не очень верю всем этим ангажированным говноконторам которые могут тебя обокрасть в любую минуту по национальному признаку и гарантируют примерно ничего.
я не очень верю всем этим ангажированным говноконторам которые могут тебя обокрасть в любую минуту по национальному признаку и гарантируют примерно ничего.
верить никому нельзя. даже наличным.
но в таком случае можно оперировать переводами напрямую перед покупкой товаров и услуг, а не аккумулировать средства на счетах, какие бы они не были.
Точно то, что в России налога не будет.
Но почему Вы уверены, что в Финляндии налога не будет, если вы «владели больше 10 лет», только владели? Это и обсуждаем тут. Надо не только владеть, но и определенное время проживать))
Продав квартиру в России вы должны будете заплатить налог с продажи. Не являясь налоговым резидентом вы не имеете право на налоговый вычет и должны заплатить 30%. Если не сделаете - до 2,7 млн. рублей будет штраф, более - срок (административное наказание заменяется уголовным). А не сделать это поможет и банк, через который нужно проводить сделку.
Деньги от этой сделки должны поступить на счёт С, который заведён специально для рассчетов с нерезидентами в рублях. Сейчас правила быстро меняются, но пока еще с него невозможно снять наличные или перевести их в евро. Можно купить акции российских компаний. Но, думаю, это ограничение быстро снимут или сняли.
Но надеюсь, всё хорошо, деньги конвертированы и отправлены в Финляндию. Здесь нужно уведомить банк о природе полученных средств (лучше всего перевести на английский и заверить перевод нотариально в России) и уведомить налоговую, предоставив ей справку об уплате налога в России. Если справка будет принята, то вам необходимо будет доплатить 5% от стоимости в рамках программы двойного налогообложения (налог в РФ 30%, в Фи 35% на суммы свыше 22 тыс. евро, если не ошибаюсь). Эту разницу в налоге на капитал и нужно оплатить. И дальше спокойно пользоваться деньгами.
Продав квартиру в России вы должны будете заплатить налог с продажи. Не являясь налоговым резидентом вы не имеете право на налоговый вычет и должны заплатить 30%. Если не сделаете - до 2,7 млн. рублей будет штраф, более - срок (административное наказание заменяется уголовным). А не сделать это поможет и банк, через который нужно проводить сделку.
разве налогообложение нерезидентов не отменили уже как 2-3 года назад?
Продав квартиру в России вы должны будете заплатить налог с продажи. Не являясь налоговым резидентом вы не имеете право на налоговый вычет и должны заплатить 30%. Если не сделаете - до 2,7 млн. рублей будет штраф, более - срок (административное наказание заменяется уголовным). А не сделать это поможет и банк, через который нужно проводить сделку.
Деньги от этой сделки должны поступить на счёт С, который заведён специально для рассчетов с нерезидентами в рублях. Сейчас правила быстро меняются, но пока еще с него невозможно снять наличные или перевести их в евро. Можно купить акции российских компаний. Но, думаю, это ограничение быстро снимут или сняли.
Но надеюсь, всё хорошо, деньги конвертированы и отправлены в Финляндию. Здесь нужно уведомить банк о природе полученных средств (лучше всего перевести на английский и заверить перевод нотариально в России) и уведомить налоговую, предоставив ей справку об уплате налога в России. Если справка будет принята, то вам необходимо будет доплатить 5% от стоимости в рамках программы двойного налогообложения (налог в РФ 30%, в Фи 35% на суммы свыше 22 тыс. евро, если не ошибаюсь). Эту разницу в налоге на капитал и нужно оплатить. И дальше спокойно пользоваться деньгами.
Вообщем, вывод такой, что в РФ налог будет 0%
А вот в Фи к сожалению налог в моем случае будет - т.к. я не жил 2 года в квартире, хотя владел 5 лет.
И получается, что в Фи придется платить налог как написали выше - что конечно очень неприятно, ибо это очень большая сумма.
Все просто как гвоздь. Вот только что прикупил на 40 тыщ рублей USDT, курс 63.34, через три минуты они у меня на карте VISA Binance, еще через пять минут забронировал и оплатил отель на Booking.com, куда поедем на Juhannus
Да, также разобрался в этой схеме - и чуть ее усложнил.
- деньги в русском банке
- p2p покупка крипты на Бинанс
- выпуск карточки Binance card
- привязка карты binance в Curve
- выставил в Curve основной картой бинанс
- Curve карта добавлена в Apple Wallet
- иду в магазин, плачу телефоном через apple wallet.
Пока пробовал несколько тысяч рублей так - все работает.
Звучит может быть сложно по началу, но как в каждом шаге разобрался, то понимаешь, что все очень просто и удобно.
Из минусов - покупка USDT через p2p получается на 5-10% менее выгодна чем покупка USD на Московской бирже (возможно, надо поискать мерчантов, продающих USDT за доллары на русские счета или как-то еще не обязательно USDT, можно BUSD - тогда можно уменьшить эти суммы)
Также полагаю есть некоторая потеря во второй конвертации USDT -> EUR. Я пока не знаю условного "крипто-евро", чтобы также минимизировать комиссии на этой конвертации
А раньше все просто было: вставил карточку Тинькофф в местный банкомат, снял наличку и готово..
Да, также разобрался в этой схеме - и чуть ее усложнил.
- деньги в русском банке
- p2p покупка крипты на Бинанс
- выпуск карточки Binance card
- привязка карты binance в Curve
- выставил в Curve основной картой бинанс
- Curve карта добавлена в Apple Wallet
- иду в магазин, плачу телефоном через apple wallet.
Пока пробовал несколько тысяч рублей так - все работает.
Звучит может быть сложно по началу, но как в каждом шаге разобрался, то понимаешь, что все очень просто и удобно.
Из минусов - покупка USDT через p2p получается на 5-10% менее выгодна чем покупка USD на Московской бирже (возможно, надо поискать мерчантов, продающих USDT за доллары на русские счета или как-то еще не обязательно USDT, можно BUSD - тогда можно уменьшить эти суммы)
Также полагаю есть некоторая потеря во второй конвертации USDT -> EUR. Я пока не знаю условного "крипто-евро", чтобы также минимизировать комиссии на этой конвертации
А раньше все просто было: вставил карточку Тинькофф в местный банкомат, снял наличку и готово..
Да, реально все очень просто.
Прикольно ты заморочился, чтобы Apple Pay был. Может тоже так попробую. Curve ты используешь исключительно для того, чтобы привязать карту Binance к Apple Pay, или там есть еще какие-то интересности?
Что касается курса USDT на p2p - так это и есть сейчас "черный" или настоящий курс рубля к доллару. Ведь курс рубля на московской бирже уже несколько искусственный. Примерно по такому же курсу, но еще чуть дороже, можно в обменнике купить наличные доллары. Вот например, культовый обменник на Лиговке в Питере - https://ligovka.ru Там прямо сейчас можно купить наличный бакс за 67 рублей, на p2p - 63 руб, а на бирже - 56 руб.
Кстати, у карт Binance еще и кэшбэк собственный есть - в зависимости от того сколько ты холдишь BNB. Например, базовый кэшбэк 0.1%, а если захолдить 1 BNB, то будет уже 2% кэшбэка в ЕВРО на все покупки! А если покупать бензин на ABC или продукты в Призме, то в плюс к бинансовскому кэшбэку, еще и каэшбэк по S-etukortti ))
Спасибо! про кешбек не знал.
А что такое "холдить BNB"? - например, просто купить через p2p 1 BNB для 2% кешбека? Или надо его внутри бинанса куда-то "положить" на спец счет или что-то?
Curve - там отдельный мир, тоже там свой кешбек, у меня туда все карточки привязаны.
Можно настраивать например что в S-market всегда будет срабатывать привязанная карта 1, а например на заправке - номер 2 и тп.
И потом еще можно уже после оплаты изменить с какой привязанной карточки списать - если оплатил не той привязанной карточкой (видимо Curve как-то сам холдит деньги),
да и там много всего интересного на самом деле)
Спасибо! про кешбек не знал.
А что такое "холдить BNB"? - например, просто купить через p2p 1 BNB для 2% кешбека? Или надо его внутри бинанса куда-то "положить" на спец счет или что-то?
Curve - там отдельный мир, тоже там свой кешбек, у меня туда все карточки привязаны.
Можно настраивать например что в S-market всегда будет срабатывать привязанная карта 1, а например на заправке - номер 2 и тп.
И потом еще можно уже после оплаты изменить с какой привязанной карточки списать - если оплатил не той привязанной карточкой (видимо Curve как-то сам холдит деньги),
да и там много всего интересного на самом деле)
"Холдить" это значит просто купить и держать. Покупаешь на вырученные с рублей USDT 1BNB (хотя можно и напрямую купить BNB через p2p за рубли, но мне кажется, что понятнее и выгоднее покупать сначала USDT с рук) и держишь его в кошельке в виде BNB.
А дальше уровень кэшбэка рассчитывается таким образом:
BNB monthly average balance means the average holdings of BNB in your Binance wallets for a period of 29 days before yesterday. The amount of the BNB in the column is the minimum amount for being qualified to the respective cashback levels. For example, if your BNB monthly average balance is 5 BNB, which is between 1 BNB (Card Level 2) and 10 BNB (Card Level 3), you are qualified for Card Level 2 and can receive 2% cashback on your purchases.
Сегодня сходил еще в два банка из своего списка Danske Bank и Oma Säästöpankki.
В Danske Bank сказали, что не принимают переводы из России совсем. На просьбу открыть счет и рассмотреть мои документы, ответили что счет могут открыть только если я к ним переведу свою зарплату.
В Oma Säästöpankki вообще приколисты. Говорят, что мы вам счет сможем открыть, если вы на финском умеете говорить и читать. Мы, говорят, банк маленький, у нас весь документооборот на финском. Мой уровень финского пока такого не позволяет
я сейчас узнал что карту узбекского банка можно привязать к российской карте и всё работает как раньше. причем еще и курс огнище как биржевой а не эти плюс 10% у тинькова. обычная виза и мастер плати за что хочешь. пишет что ты оплатил в магнитогорске
кстати. тиньков больше не делает вменяемые свифт переводы - минимум 20 тысяч долларов. капец котенку.
Последние 50 обсуждений
Линейный вид
Suomeksi