vaseк

варианта два.
либо комиссии хватит на перелеты, показы, проживание в гостинице.
либо агент будет давить цену вниз, что найдутся желающие купить не глядя. оставляют залог, он прилетает один раз на сделку.

а если без шуток.
у вас квартира типовая без ремонта.
показывать ее и не надо.
попробуйте обойтись без посредников.
даете обьявление на циан, ориентируетесь по цене, находится покупатель, оставляет залог на карту.
приезжаете.
наверняка в вашем городе есть подобие питерского единного центра документов с отделом недвижимости.
за пару-тройку рублей вам в лучшем виде оформят договор купли-продажи и посоветуют как лучше принять бабло.