KALAMIES

Именно так. Даже при поклейке обоев/покраске стен можно "инфаркт микарда" (с) заработать. Легко.

    кто голосовал?  

Petter

У нас такого не было. Наоборот, приобреталось огромное количество новых знаний и навыков, нам понравилось. Плюс удовлетворение.
Примерный порядок экономии такой: около 2500 часов работы умножаем минимум на 35 евро, получаем 80000.

-----------------
ХХVII

    кто голосовал?  

malexTrolli

Значит вам нрависля сам процесс. Я не люблю строить или ремонтировать. Делаюб когда надо но настроение в это время так себе. Вот и ругаюсь

-----------------
Федор, Убивашка 49,5

    кто голосовал?  

Petter

Так это нормально. Тут же речь шла о том, что стройка это прям испытание и катастрофа для семьи. Я так не считаю

-----------------
ХХVII

    кто голосовал?  

KiDr

Я обычно трою или ремонтирую когда заставят, процесс мне в принципе нравится

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

Olka

Зависит от семьи. Моя подруга с мужем построили уже 4 дома и сейчас помогают дочери уже второй дом строить и ничего, на днях отметили 30-летний юбилей свадьбы и трое внуков уже есть
А другие бывают разводятся не успев даже один дом построить.

    кто голосовал?  

Kluwert

Не-а. Эрилистало - это, по-сути, омик, но к-рый шустрые владельцы по бумагам приаттачили к какому-нибудь близлежащему риви- или паритало и пользуются всеми благами акционерства (включая 2% сииртоверо)

     

Винни

Эрилистало оличается только видом собственности. Ну и должно быть хотя бы два отдельных дома для образования кооператива. Чаще весь кооператив состоит из отдельных домов. Что относится к ведению кооператива определяется уставом. Часто кооператив совместно платит только налог на имучество и страховку, все остальное каждый платит/делает сам. Преимучества в такой ситуации в 2% налога при продаже и отсутствии личной ответственности за состояние дома. Недостатки: земла общая, ничего нельза сделать без согласования скооперативом, кооператив может изменить устав или решить что-то совместное строить. Т.е. не бывает абсолютно лучших решений.

    кто голосовал?  

RedLine

А какова примерно стоимость страховки?


Меня еще смущает отсутствие заброрв / заднего двора, это летом не позагораешь голый во дворе ?
Или можно хоть каких-то кустов насадить отогородится от внешнего мира и соседей?

Вообще какой смысл бльшой территории если там проходной двор?

Эспо действительно насколько крут, насколько там все дороже?

     

KiDr

Страховка, от дома, строений и участка зависит, но думаю не больше 500 в год. Ещё есть налог на частную землю, мы платим что-то в районе 600 в год.

Строительство заборов надо согласовывать с кунтой, мы на своем предыдущем участке строили забор 1.8м, разрешение дали довольно быстро.

Когда большая территория, то проходной двор только вокруг и чем она больше тем он дальше от дома

Еспоо хороший райончик, мне например больше нравится чем восточное направление, но такое бабло не стал бы платить за место, ещё 10-15 мин и всё становится намного более доступнее.

всё естественно ИМХО

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

Tony Werk

Главное чтобы ее не поджигали все таки ранее ходили разные типа слухов что купленной из россии

     

void0

Разве страховка обязательна?
Дело добровольное, я плачу по 600 в год. Вот недавно страховая перевела 6000 на ремонт ванной из-за протечки трапа. 3000 освоил, все уже сделано, материалы куплены, стены, полы сделаны, гидроизолированы, осталось только плитку положить. А предыдущий потоп стоил космических денег и я полгода жил в съемном жилье (страховая платила). Так что страховка дело добровольное, но лучше ее иметь.

     

void0

Налог на недвижимость платится и за землю и за все постройки, каждый год недвижимость аморитизируется и налогооблогаемая база снижается пока не достигает минимума. После чего не уменьшается. У меня налогоблогаемая стоимость дома 50000 и сарая 300 давно достигли минимума, плачу 400 налог. За новые дома приходится платить больше. Также налог зависит от кунты, в Эспоо и Киркконумми он не большой, в Хельсинки и Вантаа больше.

     

RedLine

10-15 минут на чем и куда?

А вот та мебель на фотках, она же не включена в стоимоcть?

     

KiDr

В любом направлении, например на машине

Нет, тут дома без мебели продают, кухонное оснащение включено, но в принципе можно и прикупить что-то ещё за отдельную плату.

Мы когда покупали прошлый дом нам хотели даже жалюзи забарыжить за кусок

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

pikkupupu

Имеется в виду что в +10-15 минутах езды от центра хельсинки жилье становится гораздо доступнее. Что в принципе имеет место быть, например если дом находится где-нибудь в спальном районе Хельсики, где из общественного транспорта есть только автобусы и скоростные ограничения 30-50км/ч, дорога до центра может занимать столько же, если не больше, как из какого-нибудь Киркконумми или Ярвенпяя, потому что там ходят электрички и трасса под боком. А стоимость жилья падает чуть ли не на 50%.

Мебель не включена обычно, разве что она не нужна предыдущему владельцу и он захочет ее вам отдать. Но по местным правилам не включено ничего, даже люстры снимаются (хотя по моему опыту жалюзи таки всегда оставались)

     

KALAMIES

КиДр имел ввиду 10-15 мин. от Эспоо.
*уточнил.

     

pikkupupu

А Эспоо это конкретно где? Оттуда ведь и в пунавуори за 15 минут доехать можно.

Суть-то не меняется от того Эспоо это или Вантаа, цены падают примерно в одинаковой пропорции, стоит отъехать от них на 15 минут в противоположную сторону от Хельсинки.

     

malexTrolli

А если доехать до Сало тебе еще и доплатят.

-----------------
Федор, Убивашка 49,5

     

pikkupupu

Можно это и так назвать😂 ибо если ты не айтишник, то работу там ты фиг найдешь и всю оставшуюся жизнь тебе будут доплачивать пособие по безработице.

    кто голосовал?  

KiDr

И давольно прилично падают.

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

RedLine

Но я правильно понимаю что в Эспо большое колличество офиссов потому и дорого?

В Киркконумми что за контингент живет: семьи, пенсионеры?

     

pikkupupu

Там много ИТ контор и соответсвенно приезжающие туда работать там селятся. Ну и еще это считается более престижным местом потому что некогда там жили финские шведы. Но сейчас по-моему многие районы эспоо не уступают итакескусу..

Все подряд живут как и везде почти.

     

RedLine

Я без работы явно буду пока язык не выучу, где селится? Работа мужа в центре но ему будет нужен аэропорт 3-4 раза в месяц.
А может есть какая -то карта Финляндии с индексом бедности? У нас такое есть, сразу видно здесь вот можно селится а через дорогу уже нельзя))

     

Petter

Карта есть: открываете любой сайт по продаже жилья, переходите в карты и изучаете стоимость квадратного метра. Где самые дорогие, там и покупайте.

-----------------
ХХVII

     

pikkupupu

И что это даст? Почти в любом районе можно нарваться на клиентов социалки в качестве соседей хоть квадратные метры и одни из самых дорогих.
И чем плохи всякие водители-повара-нянечки которые селятся в дешевых квадратных метрах? Я уж лучше с ними буду жить..

     

pikkupupu

Здесь я когда-то видела такую статистику, но она не отражала того где селиться можно, а где нет. Например отаниеми был самым бедными районом эспоо. Но это из-за университета и студентов живущих там. А сам район очень хороший.
Понятно что где-то селятся люди с более низким доходом, но если это работающие люди это априори лучше чем соска.

Но в частных домах такая публика живёт реже. Так что ищите район где частный сектор в основном.

     

ptzmies

Я вам помогу. Например, Westend и Kuusisaari. Только как только вы там поселитесь, они сразу перестанут быть благополучными и престижными. Потому что там поселились вы - maahanmuuttajat.

    кто голосовал?  

Petter

Не, ну а что? Богатые иностранцы, звучит))

-----------------
ХХVII

     

ptzmies

Богатых русских иностранцев тебе в соседи. Звучит, да. Как проклятие.

    кто голосовал?  

Hnu

Тогда удобнее селиться в Вантаа или Хельсинки вблизи ж/д, ведущей в аэропорт. Если ездить на такси да за счёт работодателя, тогда ж/д уже и не важно. Хотя на работу быстрее всего ездить именно на электричке.

     

Винни

На работу быстрее всего ходить пешком, т.е. жить в радиусе 1000 метров от работы.

     

pikkupupu

А если я меняют работу через 2-3 года то каждый раз переезжать? Или еще хуже, если в консалтерской конторе работаю и клиенты меняются и того чаще?

     

Hnu

Когда мы жили в 5 минутах езды от мужниной работы, он только сначала был рад, а потом сказал, что слишком маленькое расстояние от кровати до рабочего стола.

    кто голосовал?  

RedLine

Ахаха ну а где тут все форумчане живут? Может у кого-то продается париталло?

мы не полностью maahanmuuttajat, так что ваша недвижимость вырастет в цене по нашему приезду))

     

Olka

Я когда-то жила в 3 минутах ходьбы от работы и все время боялась опоздать, так как казалось всегда - успею, тут идти-то всего ничего ))) Сейчас живу в 15 мин езды и приезжаю вовремя

     

Винни

Тогда такси или машина за счет работы. Не на электричке же к клиентам ездить.

     

Винни

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat.../espoo/15823330
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat.../espoo/15783642
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat.../espoo/15817398

     

pikkupupu

Если рабочее место постоянно в офисе клиента то на чём хочешь на том и едь, хоть на лошади. Это ж не однодневные поездки на совещания какие-то.

     

Винни

Если ваша контора предоставляет лошадь, то все клиенты от вас разбегутся.

П.С. Если работа не в основном офисе, то транспорт за счет работодателя, либо списывается с налогов. Хотя есть такие работадатели, кто только проездной дает.
П.П.С. В принципе работадатель может оплачивать даже аренду дополнительной квартиры, если место работы далеко.

     

Hnu

Подтверждаю. Офис клиента считается рабочим местом и проезд, как на обычную работу. У меня, правда, клиенты всегда были в более удобных местах, чем офис самого работодателя.

     

Винни

Кем считается?
Налоговой? Можно ссылку.

     

KiDr

сейчас помоему многие уже просто живут на работе

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

    кто голосовал?  

pikkupupu

И налоговой тоже. Сами поищите если интересно очень.

     

KiDr

вот это ужасно просто, во всех этих домах 700к платиш тупо за вэстэнд

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

Винни

Мне-то зачем, мне работадатель все оплачивает.

     

Винни

Нет, надбавка за Westend всего 200к (для Эспоо), еще надо доплатить за близость к морю и центру Хельсинки.

     

KiDr

вот это вообще трындец
https://www.etuovi.com/kohde/7903661?haku=M1538627285

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

Hnu

И налоговой, и работодателем. Проезд утром на работу и вечером с работы - за свой счёт. Если, конечно, клиент в пределах столичного региона. Необходимые переезды в течение рабочего дня - за счёт работодателя.

     

malexTrolli

В маленьком Сало цены в центре тысяч на 300 выше цен "не в центре". Не центр начинаетса через 2 км от центра :лол:
Вопрос стоят ли эти 2 км 300 000 Евро?

-----------------
Федор, Убивашка 49,5

     

Винни

Просто шлак. Там еще ремонтов на поллимона скоро упадет.
Energialuokka G !!!
"Покуда есть на свете дураки..."

П.С. Вот что вываленный на рынок триллион евро делает.

А вот еще хибарка за 1,6 лимона за 3й кехой:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat.../espoo/15811444
Тут вообще непонятно за что лишний миллион по сравнению с Кирконумми.

     

pikkupupu

Мне тоже оплачивает когда это выезды куда-то. Но если работа на постоянной основе в другом офисе то налоговая первая поднимает кипиш. Иначе бы это был просто отличный способ выплачивать безналоговые бонусы работникам.

     

KiDr

для сало по мне просто 300к уже дорого

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

KiDr

почему не понятно? там земли 1.4 гектарa, нарезать по 800м2 и продать, гольфисты раскупят!

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

Винни

Нарезать то он нарежет, но кто разрешит так продавать?

П.С. Если бы это было возможно, то так бы и продавали.

    кто голосовал?  

Vnik

Нарезать то не проблема. Но если внимательно объявление читали, то там вода из скважины, а канализации вообще нет (глухой септик). А без них никто там строить ничего не будет.

     

KiDr

Если земля без потенциала тогда вообще не понятно за что мульён

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

Kluwert

Если омик реально используется как ломаасунто, то: нужно ли об этом куда-то заявлять (или автоматически по отсутствию прописку в кунте поймут) и даёт ли что-то в налоговом и прочем смысле?

     

RedLine

А ну у нас намного хуже качество за такие деньги пытаются продать в раене "где Боно живет".