Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 18-10-2017, 21:56   #121
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TRITON
В финской налоговой сказали"от рыночной стоимости", но каким образом и кто в России Вам скажет "рыночную" стоимость? Я не знаю, всё там происходит от "кадастровой". Кстати, я поинтересовался только что на сайте продаж квартир в Питере, "кадастровая" очень близка к "рыночной"

Оценка рыночной стоимости объекта заказывается у оценщиков. Оценщик должен иметь соответствующее образование. Проще всего обратиться в местный ПИБ или БТИ.
И кстати рынок будет дешевле кадастра на сегодняшний день по большинству объектов.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-10-2017, 10:27   #122
TRITON
Пользователь
 
Сообщений: 158
Проживание:
Регистрация: 04-09-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kesakko
Я покупала в прошлом году в Питере, у меня кадастровая даже выше оказалась, чем рыночная

Могли бы Вы поделиться "воспоминаниями"- какие налоги платили и где-что. Здесь, в Финляндии, "дерут" даже с того, с чего в России не берут, с "подарка" близкому родственнику, например. И ещё, может быть самое главное, сообщает ли какая-то российская структура сюда в финляндию о недвижимости в России. Ну что поделать-платить не хочется, пардон!!!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-10-2017, 12:02   #123
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Я в том году купила квартиру.никаких налогов там платить не надо.в Финляндии тоже.
Финская налоговая не интересуется этой покупкой.
Сделку оформляли у нотариуса,показывали полную стоимость.нотариус простл справку от мужа,что он разрешает мне приобрести жилье( это брачный российский кодекс)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-10-2017, 12:10   #124
Kesakko
Пользователь
 
Сообщений: 278
Проживание: Pietari Jyväskylä
Регистрация: 31-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TRITON
Могли бы Вы поделиться "воспоминаниями"- какие налоги платили и где-что. Здесь, в Финляндии, "дерут" даже с того, с чего в России не берут, с "подарка" близкому родственнику, например. И ещё, может быть самое главное, сообщает ли какая-то российская структура сюда в финляндию о недвижимости в России. Ну что поделать-платить не хочется, пардон!!!


Я первый вид на жительство получила только два месяца назад, квартира куплена в прошлом году, поэтому не знаю насколько она интересна налоговым органам Финляндии
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-10-2017, 12:26   #125
АнтонинаИванова
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Морока конечно с этим
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-10-2017, 14:14   #126
Ashley
Богиня 8)
 
Аватар для Ashley
 
Сообщений: 3,980
Проживание: Russia=Ukraine=Finland
Регистрация: 03-04-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Я в том году купила квартиру.никаких налогов там платить не надо.в Финляндии тоже.
Финская налоговая не интересуется этой покупкой.
Сделку оформляли у нотариуса,показывали полную стоимость.нотариус простл справку от мужа,что он разрешает мне приобрести жилье( это брачный российский кодекс)


по поводу "там"

07.01.2017
https://rg.ru/2017/01/07/v-rossii-v...tu-nalogov.html





...
 
Old 29-10-2017, 14:39   #127
ticks
Пользователь
 
Сообщений: 390
Проживание:
Регистрация: 13-11-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ashley
по поводу "там"

07.01.2017
https://rg.ru/2017/01/07/v-rossii-v...tu-nalogov.html

...


В РФ не надо ничего платить при продаже недвижимости если владел ей несколько лет. Если меньше, то налог на прибыль с продажи. В Финляндии такое же правило.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-10-2017, 14:48   #128
Elektra
Registered User
 
Сообщений: 4,791
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ashley
по поводу "там"

07.01.2017
https://rg.ru/2017/01/07/v-rossii-v...tu-nalogov.html





...



Это налог за владения и к этой теме не очень относиться. В каждой стране он есть.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-11-2017, 11:14   #129
TRITON
Пользователь
 
Сообщений: 158
Проживание:
Регистрация: 04-09-2015
Status: Offline
Приветствую всех! Опять к теме возвращаюсь. Квартиру оформил, всё в порядке. С "налогами" придётся ещё выяснять, кстати, и за полученную в подарок недвижимость в России здесь в Финляндии надо платить налог "на подарки", живущим постоянно здесь-налоговое законодательство для страны проживания! Но вопрос не в этом уже. Поделитесь опытом, у кого он есть, каким образом лучше сдавать "в наём" квартиру в Питере. Ну не будет же она стоять пустой, тем более, и коммунальные расходы есть. Хотелось бы сдавать не на длинные сроки, а так, периодически. Есть ли опыт у кого-нибудь? Спасибо.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-11-2017, 11:42   #130
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 30,914
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TRITON
кстати, и за полученную в подарок недвижимость в России здесь в Финляндии надо платить налог "на подарки", живущим постоянно здесь-налоговое законодательство для страны проживания!

Как это все удивительно!

А налоги со сдачи в аренду тоже будете платить?
 
Old 22-11-2017, 12:36   #131
TRITON
Пользователь
 
Сообщений: 158
Проживание:
Регистрация: 04-09-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от nezaika
Как это все удивительно!

А налоги со сдачи в аренду тоже будете платить?

Вы знаете, вспоминается российский сатирик 90-х годов, умер к сожалению уже: "Налоги.налоги... Но надоже и помыться как-то"! Вопрос не в том, что я буду платить а в том, что я могу получить и как!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-11-2017, 21:57   #132
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TRITON
Приветствую всех! Опять к теме возвращаюсь. Квартиру оформил, всё в порядке. С "налогами" придётся ещё выяснять, кстати, и за полученную в подарок недвижимость в России здесь в Финляндии надо платить налог "на подарки", живущим постоянно здесь-налоговое законодательство для страны проживания! Но вопрос не в этом уже. Поделитесь опытом, у кого он есть, каким образом лучше сдавать "в наём" квартиру в Питере. Ну не будет же она стоять пустой, тем более, и коммунальные расходы есть. Хотелось бы сдавать не на длинные сроки, а так, периодически. Есть ли опыт у кого-нибудь? Спасибо.

А периодически это как? На сутки? Или на несколько часов?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-11-2017, 22:07   #133
brodaga @ po zizni @
Пользователь
 
Сообщений: 11,001
Проживание: Хельсинки
Регистрация: 22-01-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TRITON
Приветствую всех! Опять к теме возвращаюсь. Квартиру оформил, всё в порядке. С "налогами" придётся ещё выяснять, кстати, и за полученную в подарок недвижимость в России здесь в Финляндии надо платить налог "на подарки", живущим постоянно здесь-налоговое законодательство для страны проживания! Но вопрос не в этом уже. Поделитесь опытом, у кого он есть, каким образом лучше сдавать "в наём" квартиру в Питере. Ну не будет же она стоять пустой, тем более, и коммунальные расходы есть. Хотелось бы сдавать не на длинные сроки, а так, периодически. Есть ли опыт у кого-нибудь? Спасибо.

Личного опыта нет , но по рассказам грамотных людей ...
Сдавать лучше официально через посредническую фирму . Конечно , в этом случае Вы получите меньше ( посредники тоже кушать хотят ... ) , но так будет страховая гарантия , что Вашу квартиру " не убьют " какие-то " левые " жильцы .
И помните , что " кроилово ведёт к попадалову " .
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-11-2017, 22:12   #134
пельмешка
Пользователь
 
Аватар для пельмешка
 
Сообщений: 2,203
Проживание:
Регистрация: 24-10-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TRITON
Приветствую всех! Опять к теме возвращаюсь. Квартиру оформил, всё в порядке. С "налогами" придётся ещё выяснять, кстати, и за полученную в подарок недвижимость в России здесь в Финляндии надо платить налог "на подарки", живущим постоянно здесь-налоговое законодательство для страны проживания! Но вопрос не в этом уже. Поделитесь опытом, у кого он есть, каким образом лучше сдавать "в наём" квартиру в Питере. Ну не будет же она стоять пустой, тем более, и коммунальные расходы есть. Хотелось бы сдавать не на длинные сроки, а так, периодически. Есть ли опыт у кого-нибудь? Спасибо.

отдайте квартиру фирме в управление,они будут посуточно вашу квартиру сдавать,но квартиру убьют,если хороший ремонт и мебель не советую.А если все равно,то они будут брать себе процент и вам на счет денежку класть,удобно,что все по интернету.Но ищите надежную с хорошими отзывами,аферистов на этом рынке полно.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-11-2017, 00:26   #135
Kluwert
Пользователь
 
Сообщений: 2,851
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TRITON
Приветствую всех! Опять к теме возвращаюсь. Квартиру оформил, всё в порядке. С "налогами" придётся ещё выяснять, кстати, и за полученную в подарок недвижимость в России здесь в Финляндии надо платить налог "на подарки", живущим постоянно здесь-налоговое законодательство для страны проживания! Но вопрос не в этом уже. Поделитесь опытом, у кого он есть, каким образом лучше сдавать "в наём" квартиру в Питере. Ну не будет же она стоять пустой, тем более, и коммунальные расходы есть. Хотелось бы сдавать не на длинные сроки, а так, периодически. Есть ли опыт у кого-нибудь? Спасибо.

Есть опыт. Либо сдавать какой-нибудь аккуратной девочке-студентке, или очень хорошым и надёжным знакомым со скидкой до 50% от рынка (и то не гарантия), либо квартиру "убьют".
А даже косметический ремонт в однушке (понятно, что не вы его делать будете) сейчас может превысить легко всю прибыль от сдачи. Плюс (вернее - минус) к тому, рынок аренды жилья в Питере сейчас является рынком арендатором, ибо вагон предложений в новых домах и арендаторы запросто начинают скокать туда-сюда с интервалом в месяц просто потому что он (она) нашёл такую же квартиру на 2 т.р. дешевле, или на 500 м ближе к работе.
Официальные договоры с арендатором, или фирмой-посредником, на самом деле, тоже ничего не гарантируют. При том, что в этом случае вы ещё начнёте плтить налоги и страховки. А налоги, вообще говоря, не 13%, ибо вы - не резидент. И т.д.
Короче всё это проходили и поняли, что самое правильное - это избавляться от квартиры. А вот как - это уже другой вопрос, см. в соседних темах
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 09:06.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2024 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно