|
22-12-2011, 21:51
|
#1
|
Registered User
Сообщений: 99
Проживание: Suomi
Регистрация: 28-01-2006
Status: Offline
|
купили омакотитало..............
вопрос в следующем 3 месяца назад купили омакотитало. все устраивало.все было замечательно. А вот сейчас начали выплывать проблемы.Под домом подвал так вот вчера мы из него 3 ведра воды убрали (видимо.грунтовые воды затапливают) и еще.заметили.мокнет стена дома снаружи(2 огромных мокрых пятна)дом деревянный.обложен кирпичем. Кто несет ответственность.Куда обращаться?Спасибо
|
|
|
22-12-2011, 22:03
|
#2
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Продавец. Составьте список ,и к нему. Копию можно риелтору.
|
|
|
22-12-2011, 22:05
|
#3
|
Пользователь
Сообщений: 12,200
Проживание:
Регистрация: 08-12-2003
Status: Offline
|
Удостовериться, что дом построен с учетом современных строительных норм и правил. Если отклонения и несоответствия не были указаны в договоре купли-продажи, то обращаться в суд. По крайней мере, так сделал один мой знакомый, и бывший хозяин дома за свой счет все приводил в порядок и соответствие.
Если сами не разбираетесь в RT, то, наверное, можно пригласить специалиста для осмотра. Например, нанять архитектора...
|
|
|
22-12-2011, 22:07
|
#4
|
Kebab forever !!!
Сообщений: 8,361
Проживание:
Регистрация: 20-11-2006
Status: Offline
|
К бывшему хозяину.Он 5 лет в ответе за скрытые дефекты.Если включит дурачка(как у нас было),то к адвокату.
-----------------
Kebab forever !!!
|
|
|
22-12-2011, 22:09
|
#5
|
Registered User
Сообщений: 99
Проживание: Suomi
Регистрация: 28-01-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Asohnvej
Продавец. Составьте список ,и к нему. Копию можно риелтору.
|
Спасибо.Продавец? или все таки таркастая? спорим с мужем.А риелтер тоже ответственность несет?
|
|
|
22-12-2011, 22:11
|
#6
|
Registered User
Сообщений: 99
Проживание: Suomi
Регистрация: 28-01-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Suriken
Удостовериться, что дом построен с учетом современных строительных норм и правил. Если отклонения и несоответствия не были указаны в договоре купли-продажи, то обращаться в суд. По крайней мере, так сделал один мой знакомый, и бывший хозяин дома за свой счет все приводил в порядок и соответствие.
Если сами не разбираетесь в RT, то, наверное, можно пригласить специалиста для осмотра. Например, нанять архитектора...
|
дом 1989 года постройки.Знать бы ети нормы.......................
|
|
|
22-12-2011, 22:11
|
#7
|
Kebab forever !!!
Сообщений: 8,361
Проживание:
Регистрация: 20-11-2006
Status: Offline
|
У нас риэлтор сказала,что идите вы куда подальше и все вопросы к бывшему хозяину.Ну вот мы с ним и бодались почти год.Но получили денег на ремонт в конце-концов.
-----------------
Kebab forever !!!
|
|
|
23-12-2011, 19:56
|
#8
|
SLAVA UKRAINI
Сообщений: 15,444
Проживание: Espoo
Регистрация: 20-09-2004
Status: Offline
|
Продавец несет ответственность не 5, а 2 года. По закону. И то, не за все дефекты, а за те, что скрыл при продаже. В общем, пахнет долгими разборками . Я бы первым делом обратилась к продавцу, а потом по ситуации
|
|
|
23-12-2011, 20:39
|
#9
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Veonika
Продавец несет ответственность не 5, а 2 года. По закону. И то, не за все дефекты, а за те, что скрыл при продаже. В общем, пахнет долгими разборками . Я бы первым делом обратилась к продавцу, а потом по ситуации
|
хорошо всё выглядит на бумаге, а в реале у продавца практически никакой ответственности.
друзья купили дом 2х летней давности в хки, все осмотры прошел на ура.
купили и стали сразу же обои переклеивать на собственный вкус еще не вьехавши.
оказалось что солнечное окно текло на крыше, вся плесень была заклеена новеньким обоями.
пордавец/местный судья по професси, явно знал о дефекте.
сразу же к адвокату побежали чтоб сделку расторгнуть.
результат -- бешенные адвокатские счета и 2 года в сидения в суде с нолевым результатом.
подали на обжалование решения, им дали зеленый свет, но они дальше не пошли.
|
|
|
23-12-2011, 20:44
|
#10
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Veonika
Продавец несет ответственность не 5, а 2 года. По закону. И то, не за все дефекты, а за те, что скрыл при продаже. В общем, пахнет долгими разборками . Я бы первым делом обратилась к продавцу, а потом по ситуации
|
Отвественность продавца пять лет по сделам с недвижимостью и два года по сделкам с квартирными акциями.
|
|
|
23-12-2011, 20:48
|
#11
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от jamaba
хорошо всё выглядит на бумаге, а в реале у продавца практически никакой ответственности.
друзья купили дом 2х летней давности в хки, все осмотры прошел на ура.
купили и стали сразу же обои переклеивать на собственный вкус еще не вьехавши.
оказалось что солнечное окно текло на крыше, вся плесень была заклеена новеньким обоями.
пордавец/местный судья по професси, явно знал о дефекте.
сразу же к адвокату побежали чтоб сделку расторгнуть.
результат -- бешенные адвокатские счета и 2 года в сидения в суде с нолевым результатом.
подали на обжалование решения, им дали зеленый свет, но они дальше не пошли.
|
Они наверно очень дешево купили, поэтому в суде посчитали, что эта сделка для них почти подарком вышла.
|
|
|
23-12-2011, 20:51
|
#12
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Twista
Они наверно очень дешего купили, поэтому в суде посчитали, что эта сделка для них почти подарком вышла.
|
нет, не дешево к сожалению.
кстати решение принимал родственник продавца-судьи
|
|
|
23-12-2011, 21:02
|
#13
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от jamaba
нет, не дешево к сожалению.
кстати решение принимал родственник продавца-судьи
|
Судебные решения, принятые родственниками ответчика, не имеют юридической силы. Обдурачили твоих знакомых. Финны часто русских обманывают в сделках с домами.
|
|
|
23-12-2011, 21:05
|
#14
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Twista
Судебные решения, принятые родственниками ответчика, не имеют юридической силы. Обдурачили твоих знакомых. Финны часто русских обманывают в сделках с домами.
|
нет, не обдурачили.
покупатели были не русские, а чисто финская пара и их представляла солидная адвокатская контора.
родственник имел отношение к принятию решения, решение в силе и на сегодняшний день.
|
|
|
23-12-2011, 21:07
|
#15
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от jamaba
нет, не обдурачили.
покупатели были не русские, а чисто финская пара.
родственник имел отношение к принятию решения, решение в силе и на сегодняшний день.
|
Зачем же тогда им дали зелёный свет на пересмотрение данного дела?
|
|
|
23-12-2011, 21:11
|
#16
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Twista
Зачем же тогда им дали зелёный свет на пересмотрение данного дела?
|
право подавать прошение об обжаловании в ховиойкеус не означает что первое решение было не правильное.
далее уже денег стало жаль, т.к. на ту сумму выплаченную адвокатской конторе можно было бы купить хорошую квартиру.
|
|
|
23-12-2011, 21:26
|
#17
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от jamaba
право подавать прошение об обжаловании в ховиойкеус не означает что первое решение было не правильное.
далее уже денег стало жаль, т.к. на ту сумму выплаченную адвокатской конторе можно было бы купить хорошую квартиру.
|
Там неверно вина застройщика была, раз дом почти новый, а фирма маленькая и не с кого взять компенсацию. Поэтому сделки с недвижимостью это такой огромный риск.
|
|
|
23-12-2011, 21:30
|
#18
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Twista
Там неверно вина застройщика была, раз дом почти новый, а фирма маленькая и не с кого взять компенсацию. Поэтому сделки с недвижимостью это такой огромный риск.
|
насколько я знаю -- дом строил сам судья как и многие это делают, может нанимал суб контрактников конечно.
самое интересное, что дом прошел все осмотры от кунты и т.д. на ура перед сделкой.
ничего не нашли.
|
|
|
23-12-2011, 21:36
|
#19
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от jamaba
насколько я знаю -- дом строил сам судья как и многие это делают, может нанимал суб контрактников конечно.
самое интересное, что дом прошел все осмотры от кунты и т.д. на ура перед сделкой.
ничего не нашли.
|
Ты можешь мне решение суда в ПС сбросить? Интересно стало, как они выкрутились.
|
|
|
23-12-2011, 21:38
|
#20
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Twista
Ты можешь мне решение суда в ПС сбросить? Интересно стало, как они выкрутились.
|
ты же понимаешь, что это не моя сделка была.
я спрошу у подруги, если она пожелает такой информацией делиться -- сообщу тебе
|
|
|
23-12-2011, 21:42
|
#21
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от jamaba
ты же понимаешь, что это не моя сделка была.
я спрошу у подруги, если она пожелает такой информацией делиться -- сообщу тебе
|
Я могу у своих друзей юристов поспрошать. Уж больно история подозрительная. Может мнение незаинтересованной стороны будет им в облегчение. У них право судиться еще не истекло?
|
|
|
24-12-2011, 00:13
|
#22
|
Registered User
Сообщений: 87
Проживание:
Регистрация: 14-01-2011
Status: Offline
|
2 года - срок выявления скрытых дефектов. Так что не торопитесь. "Опробуйте" дом зимой!
|
|
|
30-01-2012, 21:15
|
#23
|
Пользователь
Сообщений: 41
Проживание: СПб
Регистрация: 15-01-2012
Status: Offline
|
Все зависит от условий договора.
Если присутствует условие, что дом продается "как есть", то добиться какой-либо компенсации
практически невозможно. Исключение скрытые дефекты, о которых покупатель не извещен.
С уважением....
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|