aurala

Подсkажите, пожалуйста, если кто в курсе,
какие подводные камни, если хочу купит квартиру на себя и на взрослых детей, примерно 50% + 25% + 25% - первый взнос?

Целb - сдача квартиры в наем, потом переезд в нее и продажа старой квартиры.

Дети здесb не живут, но прописаны со мной в одной квартире: кредит буду братb и платитb я.

Какие последствия, если не потянем и придется ее продаватb?

Заранее спасибо.

    кто голосовал?  

Lisandra

а зачем такие сложности то?

    кто голосовал?  

Чон Сон Ы

Если кто-то из ваших взрослых детей помрёт, то наследовать его долю будут в первую очередь его супруг с детьми.
Если вы платите, то на себя и оформляйте.

    кто голосовал?  

vilkas

в огороде бузина,а в киеве дядька. Какая взаимосвязь с пропиской и кредитом на новую квартиру? очень хочется понять.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

    кто голосовал?  

vega

Как и предидущие комментирующие непонимаю зачем такие сложности.

Неизвестно даст ли банк вам кредит, на детей которые в стране не живут точно не даст.

Цель сдача - тогда это совсем другие пороценты на покупку квартиры на сдачу.

Где живут дети сейчас? Как они сюда переедут.

Извините очень трудные и непонятные у вас вопросы.

     

aurala

это не пугает. Дети-то свои.. Раcсчитываю померетb ранbше.

     

aurala

С банком всё на мази. У меня. Поэтому и спрашиваю, что сейчас у меня труд. договор и в банке готовы датb кредит.

Дети живут у бойфрендов, в России и в Словакии. Но одна из них хочет вернутся сюда.

Подскажите пожалуйста, какая разница в % на кредит для сдачи и для проживания? Примерно?
А через пару лет, если в этой квартире жт самим, изменится ли %?
Спасибо.

     

vega

Из России переехать в Финляндию наверное будет тяжеловато и квартира не поможет.

Говорите в банке что покупаете квартиру для собственного проживания что б не было плохих процентов. В квартире нужно прожить хотя-бы два года что б она не считалась бизнес собственностью.

     

Juzu

Дети взрослые, по финским законам самостоятельные физ. лица, оплата их счетов и проч. считается подарком. Можно 'подарить 3 999 раз в 3 года без уплаты налога на подарок ( lahjavero)

     

aurala

Спасибо.
У детей естb pysyvä, квартира - не для переезда.

А можно говоритb, что квартира для проживания детей, если они могут заплатитb толbко половину от первого взноса;
как думаете?

     

aurala

У детей естb свои денги на счету на половину первого взноса. А вот кредит могу платитb толbко я. Можно ли тогда оформитb квартиру на троих пропорционалbно первому взносу, кто-нибудb знает?

     

vega

Я не знаю, кто знает подойдет, скажет. Я думаю что либо все в равных частях оформляют и платят кредит. Либо вы берёте, платите, и составляете завещание на детей в равных долях Может можно переписывать раз в 3 года определенное количество акций квартиры в виде подарка. Должны проконсультировать специалисты.

     

novosel

Может, прямо в банке спросить?

     

0-X0

А если не получилось жить - и сдаёшь? Как они узнают, что так и не заселился?
И действительно ли это важно? На каком этапе покупки?

К тому же - сейчас не живёшь, а сдаёшь, а лет через 10 планируешь заселиться... Какая же это бизнес-?
А за сдачу ведь всё-равно налог платится.

Чего-то я не догоняю.... Может, термин "бизнес-собственность" применим к продаже квартиры, а не к покупке?

     

novosel

Хороший вопрос!

Узнать могут по прописке, наверно...