Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: Голосов - 43, средняя оценка - 2.21. Опции просмотра
Old 10-01-2021, 13:57   #721
void0
Пользователь
 
Сообщений: 851
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
У меня есть участок земли 2 га под OKT, но я там хочу построить дачный домик для временного проживания. Электричество проведено, трубы водопровода и канализации проходят по участку и туда врезаться будет стоить 8000 без учета работы. Пакет коттеджа на 60м2 стоит 30000. Сколько может стоить дом пол ключ, но без внутренней отделки? Фундамент, электрика, водопровод?
Какие этапы строительства? И как найти местных строителей который могут например сделать фундамент?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-01-2021, 14:06   #722
Petter
Пользователь
 
Аватар для Petter
 
Сообщений: 6,712
Проживание: Lahti
Регистрация: 14-02-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
У меня есть участок земли 2 га под OKT, но я там хочу построить дачный домик для временного проживания. Электричество проведено, трубы водопровода и канализации проходят по участку и туда врезаться будет стоить 8000 без учета работы. Пакет коттеджа на 60м2 стоит 30000. Сколько может стоить дом пол ключ, но без внутренней отделки? Фундамент, электрика, водопровод?
Какие этапы строительства? И как найти местных строителей который могут например сделать фундамент?

Примерно если, то
Разрешительная документация и проекты 10+вастаава местари
Земляные работы 20
Lvis 30
Фундамент 10
Пол 5
Крыша 10
Оборудование 20
Пиха 10
Итого115
По отдельным видам работ, включая фундамент, имеет смысл рассылать tarjouspyynnöt, а сами фирмы можно по поиску, что то архитектор и вастааваместари могут подсказать, но лучше, что бы был выбор.
Этапы: сначала архитектор и проект потом исполнители и проекты ирженерных систем, потом ракеннус лупа, потом земляные работы и тд

-----------------
ХХVII
 
Old 10-01-2021, 14:18   #723
void0
Пользователь
 
Сообщений: 851
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Petter
Примерно если, то
Разрешительная документация и проекты 10+вастаава местари
Земляные работы 20
Lvis 30
Фундамент 10
Пол 5
Крыша 10
Оборудование 20
Пиха 10
Итого115
По отдельным видам работ, включая фундамент, имеет смысл рассылать tarjouspyynnöt, а сами фирмы можно по поиску, что то архитектор и вастааваместари могут подсказать, но лучше, что бы был выбор.
Этапы: сначала архитектор и проект потом исполнители и проекты ирженерных систем, потом ракеннус лупа, потом земляные работы и тд

А что такое Lvis?
Где найти архитектора и сколько он стоит?
Котедж вроде такого https://www.ultimatemarket.com/epag...roducts/70MH901
Там все чертежы уже есть.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-01-2021, 14:21   #724
Kluwert
Пользователь
 
Сообщений: 1,966
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
Коллеги, а сколько примерно будет стоит вытащить нафиг старую бочку для ёлью из под земли и засыпать дырку?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-01-2021, 14:23   #725
Petter
Пользователь
 
Аватар для Petter
 
Сообщений: 6,712
Проживание: Lahti
Регистрация: 14-02-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
А что такое Lvis?
Где найти архитектора и сколько он стоит?
Котедж вроде такого https://www.ultimatemarket.com/epag...roducts/70MH901
Там все чертежы уже есть.

Lvis: lämmitys, viemäri, ilmavaihto, sähkö
В вашем случае архитектор не нужен, по проектам инженерных систем попробуйте запросить эту же фирму, возможно они делают. В статью документация я включил стоимость подключения воды, канализации и электричества к сетям.
Ps. Архитектор наверное все же нужен: один из листов чертежа - план участка с привязкой

-----------------
ХХVII
 
Old 10-01-2021, 14:27   #726
Petter
Пользователь
 
Аватар для Petter
 
Сообщений: 6,712
Проживание: Lahti
Регистрация: 14-02-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
Коллеги, а сколько примерно будет стоит вытащить нафиг старую бочку для ёлью из под земли и засыпать дырку?

Я не знаю, но например можно связаться с фирмой по maantyöt, час экскаватора стоит в районе 80 евро + самосвал вывезти саму бочку, тут от расстояния зависит, цена например 5 евро/км или 50..70 за час. А работы наверное на пол-дня, ну вот, можно прикинуть и разослать tarjouspyyntö

-----------------
ХХVII
 
Old 10-01-2021, 14:40   #727
-Dr-
Пользователь
 
Сообщений: 1,962
Проживание:
Регистрация: 07-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
Коллеги, а сколько примерно будет стоит вытащить нафиг старую бочку для ёлью из под земли и засыпать дырку?


А можно узнать, зачем? Не проще забросать чем-нибудь, вроде щебня? У нас соседи колодец так засыпали.
 
Old 10-01-2021, 15:12   #728
puppetman79
Пользователь
 
Аватар для puppetman79
 
Сообщений: 2,125
Проживание: Kuopio
Регистрация: 24-08-2013
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от -Dr-
А можно узнать, зачем? Не проще забросать чем-нибудь, вроде щебня? У нас соседи колодец так засыпали.


главное наверное чтобы никакой протечки не было. а то заражение земли - можно попасть на крупные деньги (анализы, вывоз земли).
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-01-2021, 17:05   #729
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,423
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
У меня есть участок земли 2 га под OKT, но я там хочу построить дачный домик для временного проживания. Электричество проведено, трубы водопровода и канализации проходят по участку и туда врезаться будет стоить 8000 без учета работы. Пакет коттеджа на 60м2 стоит 30000. Сколько может стоить дом пол ключ, но без внутренней отделки? Фундамент, электрика, водопровод?
Какие этапы строительства? И как найти местных строителей который могут например сделать фундамент?

Судя по метражу и цене, это пакет дома для не постоянного проживания, проще говоря, дачи. На участке, предназначенном для строительства дома для постоянного проживания вам такой дом построить не разрешат.
Дом для постоянного проживания должен соответствовать определенным критериям ( высота дверей, крутизна лестниц, энергоэффективность и пр. ).
 
Old 10-01-2021, 18:46   #730
void0
Пользователь
 
Сообщений: 851
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Судя по метражу и цене, это пакет дома для не постоянного проживания, проще говоря, дачи. На участке, предназначенном для строительства дома для постоянного проживания вам такой дом построить не разрешат.
Дом для постоянного проживания должен соответствовать определенным критериям ( высота дверей, крутизна лестниц, энергоэффективность и пр. ).

Вот это интересная информация. Я бы туда на пмж перехал, но место довольно глухое, 70км от Хельсинки, в Разепори. Но не хочется капитально строиться, никогда при продаже не окупиться.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-01-2021, 20:41   #731
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,423
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Ну раз не хочется, то забудьте тогда.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-01-2021, 20:48   #732
Kluwert
Пользователь
 
Сообщений: 1,966
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от -Dr-
А можно узнать, зачем? Не проще забросать чем-нибудь, вроде щебня? У нас соседи колодец так засыпали.

В теории можно, но сначала нужно оттуда официально удалить остатки (уже порядка 400 евро), если удалять саму бочку - то не надо: с бочкой уедут. И второе: там очень узкая горловина: работник-таркастайя туда с трудом влезал. Объём бочки - почти 5 тонн. Навалить туда столько щебня по самое не балуйся будет затруднительно.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-01-2021, 20:52   #733
Kluwert
Пользователь
 
Сообщений: 1,966
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от puppetman79
главное наверное чтобы никакой протечки не было. а то заражение земли - можно попасть на крупные деньги (анализы, вывоз земли).

На крупные деньги - только если грунтовые воды близко. Это должно быть указано в документах на бочку или в последнем акте таркастуса. Если грунтовых вод нет - никого, в сущности, не колыбашит.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 18:42   #734
void0
Пользователь
 
Сообщений: 851
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
На строительство гриль коты нужно "уведомление", чем оно отличается от "разрешения"? Я пробывал на https://www.lupapiste.fi/ подать заявку, но там куча разных пунктов, которые я не знаю, что значат. К тому же наверняка все эти услуги платные. Что мне будет если я построю эту коту без уведомления?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 19:09   #735
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,423
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
 
Old 30-01-2021, 19:11   #736
kasatka
Пользователь
 
Аватар для kasatka
 
Сообщений: 573
Проживание:
Регистрация: 23-04-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
На строительство гриль коты нужно "уведомление", чем оно отличается от "разрешения"? Я пробывал на https://www.lupapiste.fi/ подать заявку, но там куча разных пунктов, которые я не знаю, что значат. К тому же наверняка все эти услуги платные. Что мне будет если я построю эту коту без уведомления?


Все, что связано со строительством и применением фиксированного очага как в grillikatos, pihasauna, требует rakennuslupa. Обращаться нужно в rakennusvalvonta своей кунты. Строительство без разрешения грозит штрафом и сносом постройки.
 
Old 30-01-2021, 19:16   #737
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,423
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от kasatka
Все, что связано со строительством и применением фиксированного очага как в grillikatos, pihasauna, требует rakennuslupa. Обращаться нужно в rakennusvalvonta своей кунты. Строительство без разрешения грозит штрафом и сносом постройки.

Он же написал, что требуется уведомление, а не разрешение. Наверное же, изучал вопрос.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 19:21   #738
void0
Пользователь
 
Сообщений: 851
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от kasatka
Все, что связано со строительством и применением фиксированного очага как в grillikatos, pihasauna, требует rakennuslupa. Обращаться нужно в rakennusvalvonta своей кунты. Строительство без разрешения грозит штрафом и сносом постройки.

Тут написано не нужно разрешения https://www.raasepori.fi/asuminen-j...-lupa/ilmoitus/
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 19:27   #739
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,423
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Вот это что-ли?
Ilmoitus riittää seuraavissa toimenpiteissä (asemakaavoitettuja alueita lukuun ottamatta):
– vaja, grillikatos, huvimaja < 15 m²:n pohjapinta-ala (yhteensä enintään 4 kpl:tta/rakennuspaikka)

А у вас что, участок на такой земле (см. жирным).?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 19:43   #740
void0
Пользователь
 
Сообщений: 851
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Вот это что-ли?
Ilmoitus riittää seuraavissa toimenpiteissä (asemakaavoitettuja alueita lukuun ottamatta):
– vaja, grillikatos, huvimaja < 15 m²:n pohjapinta-ala (yhteensä enintään 4 kpl:tta/rakennuspaikka)

А у вас что, участок на такой земле (см. жирным).?

Я честно говоря запутался во всех этих документах и разрешениях, земля под омакотитало.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 19:48   #741
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,423
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Ну раз под ОКТ, то скорее всего земля на asemakaavoitetulla alueella. А там строго, на каждый чих разрешение надо. А то, что вы привели, это, можно сказать, когда в глухом лесу строите.
Там на вашем сайте есть карты, где вы можете найти свой участок и на какой земле он находится.
P.S. написано, что карты есть, но я найти не смог.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 20:06   #742
void0
Пользователь
 
Сообщений: 851
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Ну раз под ОКТ, то скорее всего земля на asemakaavoitetulla alueella. А там строго, на каждый чих разрешение надо. А то, что вы привели, это, можно сказать, когда в глухом лесу строите.
Там на вашем сайте есть карты, где вы можете найти свой участок и на какой земле он находится.
P.S. написано, что карты есть, но я найти не смог.

Я им вопрос задал в декабре (на англ) не ответили, сейчас снова на финском задал через https://www.lupapiste.fi/, какие нужны разрешения, посмотрим.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 20:16   #743
kasatka
Пользователь
 
Аватар для kasatka
 
Сообщений: 573
Проживание:
Регистрация: 23-04-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Тут написано не нужно разрешения https://www.raasepori.fi/asuminen-j...-lupa/ilmoitus/


Ваша кунта Raasepori на своей странице даёт ссылку на Maankäyttö- ja rakennuslaki, читайте параграф 125, а также разъяснения в разделе ETUSIVU > ASUMINEN JA YMPÄRISTÖ > RAKENTAMINEN > HAE LUPA > RAKENNUSLUPA
 
Old 30-01-2021, 21:07   #744
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,423
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Я им вопрос задал в декабре (на англ) не ответили, сейчас снова на финском задал через https://www.lupapiste.fi/, какие нужны разрешения, посмотрим.

Так там же все написано, какие документы нужны. Если сами не разбираетесь, то наймите знающего человека. Там действительно, знать нужно, что и как.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 22:31   #745
void0
Пользователь
 
Сообщений: 851
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Так там же все написано, какие документы нужны. Если сами не разбираетесь, то наймите знающего человека. Там действительно, знать нужно, что и как.

Для строительства грилькоты из комплекта прораба нанять? Это не имеет никакого практического смысла, кроме удоражания проекта раза в 3. Там как раз и нужно было указать данные на этого человека, его образование, год выпуска и пр. Такие требования ставят в тупик при оформлении заявки.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 22:47   #746
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,423
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Для строительства грилькоты из комплекта прораба нанять? Это не имеет никакого практического смысла, кроме удоражания проекта раза в 3. Там как раз и нужно было указать данные на этого человека, его образование, год выпуска и пр. Такие требования ставят в тупик при оформлении заявки.

Да не прораба, а того, кто вам нужные документы в кучу соберет, да заявление правильно составит на получение разрешения. Прораб, это когда вы уже разрешение на строительство получите. Ну так и напишите, что вы сам все будете строить, про свое образование, год выпуска. В любом случае, даже в случае простого извещения, нужен генплан участка, с привязкой строения к границам участка. А это как никак чертеж, должен быть выполнен по всем правилам, оформлен правильно. Содержание его должно быть правильным. Если есть соседи, то их разрешение, возможно, тоже надо. А если уж извещения не достаточно, и нужно именно разрешение, то должны быть чертежи и этой грилликоты, план и фасады. Возможно, что прокатит, просто картинка из рекламного буклета. Все это не сложно, но бюрократично, и надо знать, как делать, как оформлять.
Я себе все сам и получал, и сам все делал. Так даже мне, человеку с профильным образованием и опытом было не так и просто.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 23:03   #747
void0
Пользователь
 
Сообщений: 851
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
ДЕсли есть соседи, то их разрешение, возможно, тоже надо.

Вроде если больше 5 метров от границы соседа, то не нужно. Но я хочу в метре от границы участка, соседу я думаю все равно, к тому же он по свой земле всем разрешает ходить, только как с ним связаться, с этим олигархом местным по фамилии Линдер и владельцем всей земли в мустион линна.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-01-2021, 23:16   #748
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,423
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Вроде если больше 5 метров от границы соседа, то не нужно. Но я хочу в метре от границы участка, соседу я думаю все равно, к тому же он по свой земле всем разрешает ходить, только как с ним связаться, с этим олигархом местным по фамилии Линдер и владельцем всей земли в мустион линна.

Тогда обязательно надо. Ну как то надо его ловить. Хотя, эти ребята, что выдают разрешение на строительство, оказывают такую услугу, найдут сами его, и сами получат с него разрешение. Платно .
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 10:33.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2021 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно