Iria86

Я бы все-таки попросила расшифровать эти "расходы жилого комплекса в договоре". По идее, если я верно помню, то арендатор несет ответственность за все перечисленое в договоре, арендодатель за все не перечисленное. Мы с этим столкнулись, когда нам счета за мусор выставили, хотя не имели право выставлять, поэтому не люблю обтекаемых формулировок. Котивакутус вещь весьма полезная, иногда у арендодателя есть свой, но я в прошлый раз не пожалела денег и оформленила дополнительно сама, хотя в договоре этого не было, при проблемах пригодилось, как уже написали 100-150 евро в год и сам спишь спокойно, наш за эти деньги покрывает даже часть расходов на юристов.

     

prizivnik

просто узнают.по номерам.если вы не заплатите парковку а машина ваша стоит то штраф придет вам а не хозяину т.к.на том момент квартира сдана вам.парковки бронируются отдельно так же как и время в сауне.не факт что еще и есть свободные парковки.у нас например больщой дефецит.

     

Shveshka

Дополнительные платежи согласно расходам жилого комплекса означают, например, изменение ежемесячной оплаты за воду, общий интернет (не ваш собственный мобильный), парковку и т.д. Если я сдаю квартиру и пишу в договоре, что оплата воды 15 е/мес/чел, то это только текущая цена. Она может измениться, если расход воды в доме увеличится. В этом случае, арендодатель имеет право поднять оплату за воду в соответствии с решением правления дома.

    кто голосовал?  

ponom

Ну, если штраф придет мне, то зачем хозяину прописывать эту ситуацию (да еще и расплывчато) в контракте?

     

prizivnik

вы у частника снимаете? если да.то может он зарезервировал место,поэтому и хочет сдать вам с парковкой.они еще раз говорю в дефиците.может контракт у вас короткий,придет след.сьемщик,а ему машина обязательна а парковки то и нет.не знаю уж кто вас там надул,и в чем, но что то вы всякой ерунде ищите подвох.это же не россия.не принято здесь кидать в таких делах.

    кто голосовал?  

Juzu

В ФИ метраж считают, включая все помещения + yvitys " . Huoneiston jyvitetty pinta-ala on todellinen huoneistoala neliömetreissä kerrottuna huoneistokohtaisella kertoimella. Jyvityskerroin määräytyy asunnon koon ja sijainnin mukaan.....

По выделенному можете погуглить.

    кто голосовал?  

prizivnik

созрел вопрос,что то не нашла похожего в поиске.попытаюсь спросить здесь.знакомый ищет квартиру.сходил к риэлторам.одновременно подал в городские конторы вантаа и хельсинки.квартира нужна с 1 августа.можно ли подписать договор у частника заранее на 1ое августа,а если через неделю например город выдаст? какие последствия будут?в общем есть ли право расторгнуть договор не вьехав еще в квартиру?например подписали договор с частником скажем 20числа,а сам сьем с 1го августа,а 25го приходит от города приглашение на просмотр.можно ли расторгнуть договор с частником без последствий,или платить что то все равно придется?

     

ponom

Я не юрист. Опираясь просто на здравый смысл, могу предположить, что, если контракт уже подписан, значит расторгнуть его можно лишь на условиях, прописанных в самом контракте. У меня, например, в контракте сказано, что досрочное расторжение по моей инициативе будет стоить мне одной месячной платы за квартиру. Хозяин эти деньги удержит из депозита (залоговой суммы). Если же Вы еще ничего на депозит не внесли, то мне даже сложно предположить, к чему приведет отказ от аренды... Думаю, можно попробовать оговорить это в контракте...

     

Yasmin

А какой договор подписали? Если määräaikainen на год то никак, если обычный то вы должны предупредить хозяина за месяц, тоесть если сеичас предупредите то за август заплатите.

     

prizivnik

если например сегодня подпишем обычный(у частника)договор,но начнет действовать с 1го августа,а завтра город даст квартиру(и конечно глупо будет отказываться от городской)-то я так понимаю плату за август уже не вернут(вернее снимут с денег за таку),хотя и ни жили ни дня.правильно?

     

Daneel_Olivaw

Кто подскажет, я сейчас снимаю квартиру у SATO, всё нравится, единственное - далековато от работы. Нашёл другой вариант от SATO, но поближе к работе. Я правильно понимаю что даже в таком случае необходимо прекращать договор и заключать новый? Может быть они могут это сделать как-то проще, ведь даже залог уже имеется... Сталкивался кто-нибудь?

    кто голосовал?  

vega

Обратиться к САТО об обмене, ето проще.

     

ponom

Подскажите, пожалуйста, сайт, где можно посмотреть поставщиков электроэнергии (и сравнить их расценки) в своем регионе и вообще по стране?

Мне пришел первый счет за электроэнергию за три месяца. Суммы вроде бы не смертельные (порядка 20 евро в месяц), но чуть больше половины из этой суммы берет себе компания, транспортирующая энергию. Или КПД траспортирования энергии такое низкое (меньше 50%), или же они наглеют с расценками. Интересно разобраться с действительным положением дел...

     

Suhov

Вы можете сменить продавца самой энергии, но не сможете сменить доставщика энергии, поскольку Вы привязаны к его сетям территориально. Энергию же в сеть поставляют масса производителей (или перекупщиков, неважно), поэтому выбор есть.
То, что доставка обходится чуть дороже самой энергии - это нормально. С ценами наглеть не могут, потому что это естественная монополия, и максимальные цены на услуги доставки э.энергии устанавливает государство. Скажем, Fortum (ныне Caruna) - это госкомпания.

Если всмотреться в структуру цен, скажем на энергию, то сама энергия там меньше трети, остальное оплата услуг продавца, и налоги. Примерно то же и с доставщиком.

Если сама энергия Вам обходится порядка 10 евро в месяц, то смысла менять шило на мыло нет вообще никакого. Но это ничего не стоит, пробуйте, конечно, если хочется. Переключиться на любого другого продавца энергии можно одним звонком, вроде бы дают пару недель на переход, в течение которых компании улаживают сами все дела между собой, да и отказаться ещё можно в этот период.

Для осознания "тяжести Вашего положения", вот для сравнения цифры на э.энергию на частный дом отапливаемой площадью ~140 м2: энергия ~ 100 евро в месяц, доставка ~ 120 евро в месяц. Цифры средние по году.

    кто голосовал?  

Mikky

Транспортировщика вроде поменять нельзя, провода уже дому присоединены.
Ну если только в аккумуляторах ее будут доставлять


Ну и прав предыдущий, много не наэкономите, это если у вас обогрев жилья электрический и жрет по 300 е в месяц, тогдаимеет смысл.
А так эти поставщики тоже меняют цену то вниз то вверх.

    кто голосовал?  

ponom

Мое положение не тяжелое - если сауну часто не включать, то выходит примерно 85-90 КВт в месяц.
Но знаю человека, у которого частный дом с отапливаемым полом и зимой счета за электроэнергию у него превышали 500 евро в месяц.

     

Daneel_Olivaw

Почему не приходит бумага о поднятии ренты? Снимаю у САТО уже год (через работодателя), не верю что они решили мне не поднимать за красивые глаза.

     

Suhov

Либо нет оснований поднимать, либо подняли цену год назад, как если бы это был апрель. Обычно все финансовые апдейты с годовым циклом (аренда, вода, электро и пр) перерасчитывают с первого апреля. Бывает что и в мае-июне, реже. Ждите лета, если не поднимут, значит уже не будут поднимать, скорее всего.

     

Daneel_Olivaw

ок, спасибо, подожду.

     

prizivnik

от вава например пришла уже распечатка на 17 год..у нас изменяют цену с 1го марта.в этом году оставили все как есть.это радует! давно такого не было.