Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 03-10-2017, 21:44   #1
TRITON
Пользователь
 
Сообщений: 158
Проживание:
Регистрация: 04-09-2015
Status: Offline
Квартира в Питере

Форум! Вопрос к тем, кто имел личный опыт(лучше), но и "трёп" почитаю! Вобщем совет нужен. В Питере квартиру в "подарок" хотят отдать(вот такой подарок!). Родственники! Ну кто знает что насчёт налогов и т.д. Пишите всё, что знаете. Но спрошу об одном пока. Когда-то сменил имя при получении гражданства, теперь в Питере хотят на эту бумагу "апостиль", что это, где "это" найти и что "это" стоит и как быстро? Да, гражданин только Финляндии. Благодарность вперёд за деловые советы!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2017, 22:03   #2
grazhd
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от TRITON
Форум! Вопрос к тем, кто имел личный опыт(лучше), но и "трёп" почитаю! Вобщем совет нужен. В Питере квартиру в "подарок" хотят отдать(вот такой подарок!). Родственники! Ну кто знает что насчёт налогов и т.д. Пишите всё, что знаете. Но спрошу об одном пока. Когда-то сменил имя при получении гражданства, теперь в Питере хотят на эту бумагу "апостиль", что это, где "это" найти и что "это" стоит и как быстро? Да, гражданин только Финляндии. Благодарность вперёд за деловые советы!

Апостиль ставится на документ в том месте (организации, учреждении), где выдан документ. Если документ о смене фамилии получен в Финляндии, то и апостиль тоже получИте в Финляндии. Это - лист бумаги размером А4 с текстом, который прикрепляют красной печатью к документу, и это - нотариальное удостоверение подлинности документа. Если, допустим, Вы делали смену фамилии в магистрате, то и апостиль там поставят. Делают это быстро, стОит в пределах разумного - что-нибудь типа 15-30 евро.
В России и для граждан России: если сделка дарения имущества происходит между прямыми родственниками
, то одариваемый не платит налог за сделку. Одариваемый не платит и государственную пошлину за сделку, так как одариваемый получает дар и не должен нести при этом расходов.
Ничего не знаю о налоге в Финляндии на полученную в дар недвижимость (находящуюся за пределами Финляндии).
 
Old 03-10-2017, 22:44   #3
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Как нерезиденту, придется в РФ платить 30% налог от полной стоимости квартиры.
Зато:
"Не облагаются платежами деньги, полученные от родственников или других людей,"
Источник: <a href="http://sovets.net/6512-nalog-na-darenie.html" title="Налог на дарение">http://sovets.net/6512-nalog-na-darenie.html </a>

Так что, чтобы не платить в РФ 30% налога, лучше пусть дарящий сначала квартиру продаст, а деньги от даст вам.

Но если квартир дарят близкие родственники, то даже нерезиденту налог платить не нужно.
Поэтому вам нужно конкретизировать, кто именно из родственников дарит вам квартиру. Бабушка/дедушка или дядя/тетя?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 09:50   #4
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
На покупку налог не платят.поэтому оформляем не дарственную а покупку у нотариуса за какие нить деньги.
В финляндии тоже не надо платить,можно и не извещать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 09:58   #5
grazhd
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
И вновь о реальной стоимости квартиры в России, а уж в Питере особенно. При налогообложении по сделке с недвижимостью-жильём учитывается, что участники сделки могут между собой договориться о цене на объект сделки. Но в договоре по сделке обязательно указывается кадастровая стоимость жилья, и с некоторых пор она, как правило, превышает ту стоимость, которую готовы озвучить участники сделки дабы заплатить меньше налогов с меньшей суммы сделки. То есть, государство не даст участникам сделки заплатить налог с суммы, меньшей кадастровой - только с кадастровой или бОльшей/реальной. Даже в случае дарения, когда якобы никаких денег одариваемый не получил, только квартиру. Но если одариваемый не прямой/близкий родственник дарителя - то отдай налог с кадастровой стоимости и не греши. Кадастровую стоимость любой квартиры может узнать любой человек, даже посторонний. А уж нотариус пропишет её в договоре, не сомневайтесь.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 10:07   #6
grazhd
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от vilkas
На покупку налог не платят.поэтому оформляем не дарственную а покупку у нотариуса за какие нить деньги.
В финляндии тоже не надо платить,можно и не извещать.

Нотариус пропишет в договоре о купле-продаже не какие-нить деньги, а реальную кадастровую стоимость квартиры. Она немалая и как правило выше той, что хотели бы указать участники сделки, дабы уменьшить налоговое бремя. Покупка - это только с одной стороны, но с другой стороны - это и продажа. И есть продавец, который должен будет в таком случае заплатить налог с продажи и по оценке не меньше кадастровой стоимости. То есть, предлагаемый Вами вариант - это подстава для родственника, который готов отдать даром и не платить при этом налога с продаж. Но дарителю придётся заплатить госпошлину даже при дарении. Возможно, несколько десятков тысяч рублей, плюс ещё и за оформление сделки в госреестре.
У меня под рукой сейчас нет финской налоговой декларации, чтобы убедиться, будто бы в Финляндии платить ничего не надо, и даже не извещать... Сомневаюсь в достоверности этого Вашего утверждения.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 10:41   #7
Elektra
Registered User
 
Сообщений: 4,791
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TRITON
Форум! Вопрос к тем, кто имел личный опыт(лучше), но и "трёп" почитаю! Вобщем совет нужен. В Питере квартиру в "подарок" хотят отдать(вот такой подарок!). Родственники! Ну кто знает что насчёт налогов и т.д. Пишите всё, что знаете. Но спрошу об одном пока. Когда-то сменил имя при получении гражданства, теперь в Питере хотят на эту бумагу "апостиль", что это, где "это" найти и что "это" стоит и как быстро? Да, гражданин только Финляндии. Благодарность вперёд за деловые советы!




Смотреть нужно, насколько близкие родственники и отсюда делать телодвижения. Хотя, Вы не резидент и будете платить 30%налога,от кадастровой стоимости. Я бы рассмотрела, куплю продажу и приготовилась заплатить за родственников 13% налога + за оформление документов. Много нюансов, с какой суммы родственнику придётся платить налог, если они прожили больше 3лет в этой квартире, то там сумма налога, будет не со всей суммы кадастровой оценки. Вам лучше обратиться в Петербурге к юристу по недвижимости и проконсультироваться, как в Вашем случаи, грамотно поступить.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 11:36   #8
Mikky
Пользователь
 
Аватар для Mikky
 
Сообщений: 4,916
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Между не близкими родственниками лучше оформлять куплю-продажу а не дарение квартиры.
Тогда нет налогов на Вас вообще.
Если они владели квартирой больше 3 -х лет , то и они не платят налогов.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 12:20   #9
TRITON
Пользователь
 
Сообщений: 158
Проживание:
Регистрация: 04-09-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Смотреть нужно, насколько близкие родственники и отсюда делать телодвижения. Хотя, Вы не резидент и будете платить 30%налога,от кадастровой стоимости. Я бы рассмотрела, куплю продажу и приготовилась заплатить за родственников 13% налога + за оформление документов. Много нюансов, с какой суммы родственнику придётся платить налог, если они прожили больше 3лет в этой квартире, то там сумма налога, будет не со всей суммы кадастровой оценки. Вам лучше обратиться в Петербурге к юристу по недвижимости и проконсультироваться, как в Вашем случаи, грамотно поступить.

Спасибо всем! Но вот есть ли у кого более точная инфо по налогу- слишком разные мнения. Здесь конкретный случай- мама дарит дочери. Ну вот хотелось бы об этом варианте. Продавать квартиру в Питере пока не хочется, какие-то "полулегальные" схемы тоже не хотелось бы осваивать! Тоесть, чтобы и не платить много, но в рамках закона! Если так бывает!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 12:36   #10
Yasmin
Пользователь
 
Аватар для Yasmin
 
Сообщений: 32,314
Проживание:
Регистрация: 21-10-2010
Status: Offline
Lahjavero kansainvälisissä tilanteissa

Lahjaveroa on maksettava omaisuuden siirtyessä toiselle henkilölle lahjana

jos lahjansaaja tai lahjanantaja asui lahjoitushetkellä Suomessa tai
jos lahjoitetaan Suomessa olevaa kiinteää omaisuutta tai sellaisen yhteisön osakkeita tai osuuksia, jonka varoista enemmän kuin 50 % muodostuu Suomessa olevasta kiinteästä omaisuudesta.

Myös ulkomailla sijaitsevasta omaisuudesta, kuten Espanjassa olevasta asunnosta, on maksettava Suomessa lahjaveroa, jos lahjanantaja tai lahjansaaja asuu lahjoitushetkellä Suomessa.

Suomessa lahjaveron alaista on lisäksi ulkomailta saatu lahja, esimerkiksi ulkomailla asuvalta henkilöltä saatu rahalahja, jos lahjansaaja asuu lahjoitushetkellä Suomessa.

Lahjaveroa voi joutua maksamaan, vaikka sekä lahjanantaja että lahjansaaja asuvat ulkomailla. Lahjaveroa on maksettava, jos lahjoitetaan Suomessa sijaitsevaa kiinteää omaisuutta tai sellaisen yhteisön osakkeita tai osuuksia, jonka varoista yli 50 % muodostuu Suomessa sijaitsevasta kiinteästä omaisuudesta.

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/lahja/
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 12:43   #11
Iceman
Banned
 
Аватар для Iceman
 
Сообщений: 12,609
Проживание: Heelsingha
Регистрация: 07-09-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TRITON
Спасибо всем! Но вот есть ли у кого более точная инфо по налогу- слишком разные мнения. Здесь конкретный случай- мама дарит дочери. Ну вот хотелось бы об этом варианте. Продавать квартиру в Питере пока не хочется, какие-то "полулегальные" схемы тоже не хотелось бы осваивать! Тоесть, чтобы и не платить много, но в рамках закона! Если так бывает!


Почему сразу не обратиться в таком важном вопросе к квалифицированному юристу,а не руководствоваться левыми советами "ОБС"?

Если имеете финское пмж,то по финскому налоговому законодательству Вы обязаны указать в налоговой декларации возможную недвижимость за рубежом,будь это её приобретение,получение в дар и т.д.
 
Old 04-10-2017, 12:55   #12
Mikky
Пользователь
 
Аватар для Mikky
 
Сообщений: 4,916
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Iceman
Если имеете финское пмж,то по финскому налоговому законодательству Вы обязаны указать в налоговой декларации возможную недвижимость за рубежом,будь это её приобретение,получение в дар и т.д.

Отсюда по подробней
В декларации указывается вроде то с чего надо платить налоги или для уменьшения налогов.
Покупка квартиры не является вроде доходом и не облагается налогом даже в Финляндии.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 13:04   #13
Elska
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Post

Цитата:
Сообщение от TRITON
Форум! Вопрос к тем, кто имел личный опыт(лучше), но и "трёп" почитаю! Вобщем совет нужен. В Питере квартиру в "подарок" хотят отдать(вот такой подарок!). Родственники! Ну кто знает что насчёт налогов и т.д. Пишите всё, что знаете. Но спрошу об одном пока. Когда-то сменил имя при получении гражданства, теперь в Питере хотят на эту бумагу "апостиль", что это, где "это" найти и что "это" стоит и как быстро? Да, гражданин только Финляндии. Благодарность вперёд за деловые советы!
В соседней теме юрист помощь предлагает.
http://www.russian.fi/forum/showpos...84&postcount=10
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 13:24   #14
Iceman
Banned
 
Аватар для Iceman
 
Сообщений: 12,609
Проживание: Heelsingha
Регистрация: 07-09-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
Отсюда по подробней
В декларации указывается вроде то с чего надо платить налоги или для уменьшения налогов.
Покупка квартиры не является вроде доходом и не облагается налогом даже в Финляндии.


Вот здесь очень подробно и доходчиво

https://www.veronmaksajat.fi/Veroil...varat-ja-velat/

Mitä varoja pitää ilmoittaa

Luonnollisen henkilön ja kuolinpesän on annettava veroilmoituksessaan tiedot ja niitä koskevat selvitykset vain seuraavista omistamistaan varoista:
1. Kiinteistöt eli esimerkiksi tontit ja tilat sekä muut kiinteistörekisteriin merkittävät yksiköt.
2. Erottamaton määräala.
3. Rakennus ja rakennelma, joka on toisen maalla, esim. vuokrakiinteistöt.
4. Asunto-osakeyhtiön osakkeet.
5. Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet.
6. Osakeyhtiön osakkeet ja yhteissijoitusyritysten osuudet.
7. Osuuskunnan osuus (ei kuitenkaan osuuksia osuuskunnassa, joka harjoittaa tavanomaisten kulutustavaroiden tai -palveluiden myyntiä eli kulutusosuuskuntien ja osuuspankkien tavanomaisia osuuksia).
8. Sijoitusrahasto-osuudet.
9. Muut arvopaperit ja arvo-osuudet, ei kuitenkaan joukkovelkakirjoja, joita verotetaan korkotulon lähdeverosta annetussa lain mukaan. Ilmoittaa ei tarvitse myöskään vastaavia yleisön merkittäväksi tarjottuja, Euroopan talousalueella olevan julkisyhteisön tai kirjanpitovelvollisen koronmaksajan Euroopan talousalueella liikkeeseen laskemia joukkovelkakirjoja.
10. Osuudet avoimeen yhtiöön, kommandiittiyhtiöön ja muuhun yhtymään. Yhtymän osakkaan on omassa veroilmoituksessaan ilmoitettava yhtymän nimi, y-tunnus sekä osuutensa yhtymän varallisuuteen.
11. Hallinta- ja nautintaoikeus kiinteistöön, huoneistoon tai arvopapereihin, kun oikeus on pidätetty omaisuuden luovutuksen yhteydessä tai saatu tahi lahjana, perintönä tai testamentilla.
12. Liike- ja ammattitoiminnan sekä maatilatalouden varat (omilla lomakkeillaan). Omistusosuus yhtymästä tulisi selvitä veroilmoituksen erittelyosasta. Mikäli osuutta ei ole merkitty, osuus tulee ilmoittaa Lisätietoja-kohdassa.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 13:38   #15
Mikky
Пользователь
 
Аватар для Mikky
 
Сообщений: 4,916
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Iceman
Вот здесь очень подробно и доходчиво

https://www.veronmaksajat.fi/Veroil...varat-ja-velat/

Mitä varoja pitää ilmoittaa

Luonnollisen henkilön ja kuolinpesän on annettava veroilmoituksessaan tiedot ja niitä koskevat selvitykset vain seuraavista omistamistaan varoista:
1. Kiinteistöt eli esimerkiksi tontit ja tilat sekä muut kiinteistörekisteriin merkittävät yksiköt.
2. Erottamaton määräala.
3. Rakennus ja rakennelma, joka on toisen maalla, esim. vuokrakiinteistöt.
4. Asunto-osakeyhtiön osakkeet.
5. Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet.
6. Osakeyhtiön osakkeet ja yhteissijoitusyritysten osuudet.
7. Osuuskunnan osuus (ei kuitenkaan osuuksia osuuskunnassa, joka harjoittaa tavanomaisten kulutustavaroiden tai -palveluiden myyntiä eli kulutusosuuskuntien ja osuuspankkien tavanomaisia osuuksia).
8. Sijoitusrahasto-osuudet.
9. Muut arvopaperit ja arvo-osuudet, ei kuitenkaan joukkovelkakirjoja, joita verotetaan korkotulon lähdeverosta annetussa lain mukaan. Ilmoittaa ei tarvitse myöskään vastaavia yleisön merkittäväksi tarjottuja, Euroopan talousalueella olevan julkisyhteisön tai kirjanpitovelvollisen koronmaksajan Euroopan talousalueella liikkeeseen laskemia joukkovelkakirjoja.
10. Osuudet avoimeen yhtiöön, kommandiittiyhtiöön ja muuhun yhtymään. Yhtymän osakkaan on omassa veroilmoituksessaan ilmoitettava yhtymän nimi, y-tunnus sekä osuutensa yhtymän varallisuuteen.
11. Hallinta- ja nautintaoikeus kiinteistöön, huoneistoon tai arvopapereihin, kun oikeus on pidätetty omaisuuden luovutuksen yhteydessä tai saatu tahi lahjana, perintönä tai testamentilla.
12. Liike- ja ammattitoiminnan sekä maatilatalouden varat (omilla lomakkeillaan). Omistusosuus yhtymästä tulisi selvitä veroilmoituksen erittelyosasta. Mikäli osuutta ei ole merkitty, osuus tulee ilmoittaa Lisätietoja-kohdassa.

Спасибо, будем изучать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 14:24   #16
TRITON
Пользователь
 
Сообщений: 158
Проживание:
Регистрация: 04-09-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Iceman
Почему сразу не обратиться в таком важном вопросе к квалифицированному юристу,а не руководствоваться левыми советами "ОБС"?

Если имеете финское пмж,то по финскому налоговому законодательству Вы обязаны указать в налоговой декларации возможную недвижимость за рубежом,будь это её приобретение,получение в дар и т.д.

Конечно, конечно, всё это впереди! Но... я думаю и на Форуме у кого-то есть личный опыт.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2017, 14:40   #17
Kesakko
Пользователь
 
Сообщений: 278
Проживание: Pietari Jyväskylä
Регистрация: 31-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
Между не близкими родственниками лучше оформлять куплю-продажу а не дарение квартиры.
Тогда нет налогов на Вас вообще.
Если они владели квартирой больше 3 -х лет , то и они не платят налогов.


Теперь 5 лет надо владеть, чтобы не платить налог при продаже
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2017, 01:54   #18
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Добрый вечер, в двух словах. Если Ваш родственник (по умолчанию резидент России) владеет квартирой более 3-х (а если собственность получена с 2016, то можно дальше и не рассуждать),то проще всего оформить договор купли- продажи по кадастровой стоимости в простой письменной форме. Если менее трёх лет, тогда при любом оформлении кто из вас будет оплачивать налог в России. Если устраивает платить налог в России, можно дальше обсуждать.

Последнее редактирование от protsay : 05-10-2017 в 13:20.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2017, 12:21   #19
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от grazhd
Нотариус пропишет в договоре о купле-продаже не какие-нить деньги, а реальную кадастровую стоимость квартиры. Она немалая и как правило выше той, что хотели бы указать участники сделки, дабы уменьшить налоговое бремя. Покупка - это только с одной стороны, но с другой стороны - это и продажа. И есть продавец, который должен будет в таком случае заплатить налог с продажи и по оценке не меньше кадастровой стоимости. То есть, предлагаемый Вами вариант - это подстава для родственника, который готов отдать даром и не платить при этом налога с продаж. Но дарителю придётся заплатить госпошлину даже при дарении. Возможно, несколько десятков тысяч рублей, плюс ещё и за оформление сделки в госреестре.
У меня под рукой сейчас нет финской налоговой декларации, чтобы убедиться, будто бы в Финляндии платить ничего не надо, и даже не извещать... Сомневаюсь в достоверности этого Вашего утверждения.

Я год назад покупила квартиру в Питере. Да указана рыночная стоимость.никаких надогов никому не должна.ни в России ни в финляндии.с продажи налог не поатят,если владел жильем более 3 лет

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 01:36   #20
Kluwert
Пользователь
 
Сообщений: 2,851
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Я год назад покупила квартиру в Питере. Да указана рыночная стоимость.никаких надогов никому не должна.ни в России ни в финляндии.с продажи налог не поатят,если владел жильем более 3 лет

У вас, как и у топикстартера только финское гр-во? Если нет, то вас просто российская ФНС не отследила, но имеет все шансы это сделать в течении 3х лет. И, кстати, и мимо финской вы как-то странно проскочили: в законах сказано (искать лень, но точно видел), что не просто 3 года, а вы ещё и должны были в ней проживать последний год. Вы этого делать точно никак не могли. Поэтому, формально, и веротоймисто может вдруг проснуться ...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 01:53   #21
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
У вас, как и у топикстартера только финское гр-во? Если нет, то вас просто российская ФНС не отследила, но имеет все шансы это сделать в течении 3х лет. И, кстати, и мимо финской вы как-то странно проскочили: в законах сказано (искать лень, но точно видел), что не просто 3 года, а вы ещё и должны были в ней проживать последний год. Вы этого делать точно никак не могли. Поэтому, формально, и веротоймисто может вдруг проснуться ...

Улыбнуло, хорошая шутка)
 
Old 06-10-2017, 07:08   #22
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 30,914
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
У вас, как и у топикстартера только финское гр-во? Если нет, то вас просто российская ФНС не отследила, но имеет все шансы это сделать в течении 3х лет. И, кстати, и мимо финской вы как-то странно проскочили: в законах сказано (искать лень, но точно видел), что не просто 3 года, а вы ещё и должны были в ней проживать последний год. Вы этого делать точно никак не могли. Поэтому, формально, и веротоймисто может вдруг проснуться ...

Она ее просто не задекларировала в Фин.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 10:25   #23
УчастнеГ
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от nezaika
Она ее просто не задекларировала в Фин.


Если не ошибаюсь, то сама недвижимость облагается налогом в стране, где находится. А вот доходы с недвижимости, в случае, если владелец проживает в Финляндии, выплачиваются в Финляндию, или если гражданин Финляндии и нет договора об избежании двойного налогообложения, то тоже в Финляндию. Поправьте, если что-то путаю.

Разве обязательно декларировать в финской налоговой недвижимость, которая находится в другой стране и не приносит доходов?!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 10:57   #24
Iceman
Banned
 
Аватар для Iceman
 
Сообщений: 12,609
Проживание: Heelsingha
Регистрация: 07-09-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от УчастнеГ
Если не ошибаюсь, то сама недвижимость облагается налогом в стране, где находится. А вот доходы с недвижимости, в случае, если владелец проживает в Финляндии, выплачиваются в Финляндию, или если гражданин Финляндии и нет договора об избежании двойного налогообложения, то тоже в Финляндию. Поправьте, если что-то путаю.

Цитата:
Разве обязательно декларировать в финской налоговой недвижимость, которая находится в другой стране и не приносит доходов?!


Обязательно,это varat (varallisuus).
См.пост 14.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 12:23   #25
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
У вас, как и у топикстартера только финское гр-во? Если нет, то вас просто российская ФНС не отследила, но имеет все шансы это сделать в течении 3х лет. И, кстати, и мимо финской вы как-то странно проскочили: в законах сказано (искать лень, но точно видел), что не просто 3 года, а вы ещё и должны были в ней проживать последний год. Вы этого делать точно никак не могли. Поэтому, формально, и веротоймисто может вдруг проснуться ...

Несколько лет тому продала кв в Питере. Так как владела ей много лет,то от налога в Рф освобождена,а так как в финляндии сказала,что налогами в РФ разбиралась то им тоже было пофиг.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 12:26   #26
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Iceman
Обязательно,это varat (varallisuus).
См.пост 14.

А зачем финской налоговой моя недвига в другой стране?
Я ж к ним за пособиями не хожу уже 15 лет. Другие налоги оплачиваю обильно и исправно

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 12:36   #27
Kesakko
Пользователь
 
Сообщений: 278
Проживание: Pietari Jyväskylä
Регистрация: 31-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Несколько лет тому продала кв в Питере. Так как владела ей много лет,то от налога в Рф освобождена,а так как в финляндии сказала,что налогами в РФ разбиралась то им тоже было пофиг.


Нерезидент в России не освобождается от налога независимо от того владел он год или 10 лет до продажи.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 12:48   #28
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 30,914
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
А зачем финской налоговой моя недвига в другой стране?
Я ж к ним за пособиями не хожу уже 15 лет. Другие налоги оплачиваю обильно и исправно



Ой, все.

Ты лучше не пиши сюда советы тогда, а то ведь поверят.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 13:26   #29
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kesakko
Нерезидент в России не освобождается от налога независимо от того владел он год или 10 лет до продажи.


И??? У меня на момент продажи было гр.РФ.
Никакого налога там я платить была не должна.мне юрист обьяснял.

Финны же не имели права просить налог с продажи,так как типа в РФ уже этот вопрос улажен-тоже от юриста.
Может чего изменилось ,но на тот момент было именно так.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 13:28   #30
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от nezaika

Ой, все.

Ты лучше не пиши сюда советы тогда, а то ведь поверят.

Финской налоговой пофиг на покупку мной квартиры.не интересуются. Я ж ее не сдаю- нет доходов.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 13:33   #31
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 30,914
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Финской налоговой пофиг на покупку мной квартиры.не интересуются. Я ж ее не сдаю- нет доходов.

Ты не ответила на вопрос - ты ее декларировала?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 13:40   #32
Kesakko
Пользователь
 
Сообщений: 278
Проживание: Pietari Jyväskylä
Регистрация: 31-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
И??? У меня на момент продажи было гр.РФ.
Никакого налога там я платить была не должна.мне юрист обьяснял.

Финны же не имели права просить налог с продажи,так как типа в РФ уже этот вопрос улажен-тоже от юриста.
Может чего изменилось ,но на тот момент было именно так.


Очень странный у вас юрист. Гражданство и резиденство разные вещи. Человек находящийся менее 183 дней в году в России перестает быть налоговым резидентом и платит 30% с продажи недвижимости, какое это имеет отношение к гражданству?
 
Old 06-10-2017, 13:46   #33
Iceman
Banned
 
Аватар для Iceman
 
Сообщений: 12,609
Проживание: Heelsingha
Регистрация: 07-09-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
А зачем финской налоговой моя недвига в другой стране?
Я ж к ним за пособиями не хожу уже 15 лет. Другие налоги оплачиваю обильно и исправно



Пункт номер 14 в налоговой декларации


14 Varat ja velat

14.1 Varat
Ilmoitettavia varoja ovat
•kiinteistöt, vuokramaalla olevat rakennukset ja erottamattomat määräalat
•asunto-osakeyhtiön ja keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet
•muiden yhtiöiden osakkeet ja osuuskuntien osuudet (eivät kuitenkaan kulutusosuuskuntien ja osuuspankkien tavanomaiset osuudet)
•sijoitusrahastojen ja yhteissijoitusyritysten osuudet
•muut arvopaperit ja arvo-osuudet (eivät kuitenkaan korkotulon lähdeveron alaiset joukkovelkakirjat eivätkä niitä vastaavat ETA-alueen joukkovelkakirjat)
•osuudet avoimesta yhtiöstä, kommandiittiyhtiöstä ja muusta yhtymästä
•hallinta- tai nautintaoikeus kiinteistöön, asunto- tai kiinteistöyhtiön osakkeisiin tai muihin arvopapereihin.

Ilmoita myös vastaavat ulkomailla olevat varat. Älä ilmoita muita varoja (esim. henkilöautoja, veneitä ja koti-irtaimistoa).

 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 13:52   #34
УчастнеГ
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Iceman
Обязательно,это varat (varallisuus).
См.пост 14.


Ссылка в посте 14 - это не налоговые требования, а рекомендация Veronmaksajain Keskusliitto ry.
Вот тут ссылка на налоговые требования:
https://www.vero.fi/tietoa-verohall...t%20ja%20velat_

Ilmoitettavia varoja ovat

1. kiinteistöt, vuokramaalla olevat rakennukset ja erottamattomat määräalat
2. asunto-osakeyhtiön ja keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet
3. muiden yhtiöiden osakkeet ja osuuskuntien osuudet (eivät kuitenkaan kulutusosuuskuntien ja osuuspankkien tavanomaiset osuudet)
4. sijoitusrahastojen ja yhteissijoitusyritysten osuudet
5. muut arvopaperit ja arvo-osuudet (eivät kuitenkaan korkotulon lähdeveron alaiset joukkovelkakirjat eivätkä niitä vastaavat ETA-alueen joukkovelkakirjat)
6. osuudet avoimesta yhtiöstä, kommandiittiyhtiöstä ja muusta yhtymästä
7. hallinta- tai nautintaoikeus kiinteistöön, asunto- tai kiinteistöyhtiön osakkeisiin tai muihin arvopapereihin.

Ilmoita myös vastaavat ulkomailla olevat varat. Älä ilmoita muita varoja (esim. henkilöautoja, veneitä ja koti-irtaimistoa).

Квартира в России, которую не сдают в наем, под какой из вышеприведенных пунктов попадает?
Это не пункт 1. т.к. квартиру не сдают. И не пункт 2. или в России тоже квартира - это акции? И не пункт 7. - потому что это не право пользования и не ценная бумага, а все-таки полное владение.

Владельцы недвижимости в России, вы куда квартиры вписываете?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:04   #35
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kesakko
Очень странный у вас юрист. Гражданство и резиденство разные вещи. Человек находящийся менее 183 дней в году в России перестает быть налоговым резидентом и платит 30% с продажи недвижимости, какое это имеет отношение к гражданству?

Я владела квартирой10 лет до того как стала нерезидентом.и проживала в ней.с какого перепуга 30 проц?
Ой да,странный,как посоветовал так я и сделалала,а именно налоги не платила с продажи.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:07   #36
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Iceman
Пункт номер 14 в налоговой декларации


14 Varat ja velat

14.1 Varat
Ilmoitettavia varoja ovat
•kiinteistöt, vuokramaalla olevat rakennukset ja erottamattomat määräalat
•asunto-osakeyhtiön ja keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet
•muiden yhtiöiden osakkeet ja osuuskuntien osuudet (eivät kuitenkaan kulutusosuuskuntien ja osuuspankkien tavanomaiset osuudet)
•sijoitusrahastojen ja yhteissijoitusyritysten osuudet
•muut arvopaperit ja arvo-osuudet (eivät kuitenkaan korkotulon lähdeveron alaiset joukkovelkakirjat eivätkä niitä vastaavat ETA-alueen joukkovelkakirjat)
•osuudet avoimesta yhtiöstä, kommandiittiyhtiöstä ja muusta yhtymästä
•hallinta- tai nautintaoikeus kiinteistöön, asunto- tai kiinteistöyhtiön osakkeisiin tai muihin arvopapereihin.

Ilmoita myös vastaavat ulkomailla olevat varat. Älä ilmoita muita varoja (esim. henkilöautoja, veneitä ja koti-irtaimistoa).


Даже если я в налоговой указываю что у меня есть недвига в России Я налоговой за нее ничего не должна.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:09   #37
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от nezaika
Ты не ответила на вопрос - ты ее декларировала?


Да , налоговую в моей франшизе заполняет бугалтер... какие налоги то с нее,может мне кто расскажет???

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:14   #38
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 30,914
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от УчастнеГ
Ссылка в посте 14 - это не налоговые требования, а рекомендация Веронмаксаяин Кескуслиитто ры.
Вот тут ссылка на налоговые требования:
http://хттпс://щщщ.веро.фи/тиетоа-в...ат%20я%20велат_

Илмоитеттавиа вароя оват

1. киинтеистöт, вуокрамаалла олеват ракеннуксет я ероттаматтомат мääрäалат
2. асунто-осакеыхтиöн я кескинäисен киинтеистöосакеыхтиöн осаккеет
3. муиден ыхтиöиден осаккеет я осуускунтиен осуудет (еивäт куитенкаан кулутусосуускунтиен я осууспанккиен таваномаисет осуудет)
4. сиёитусрахастоэн я ыхтеиссиёитусыритыстен осуудет
5. муут арвопаперит я арво-осуудет (еивäт куитенкаан коркотулон лäхдеверон алаисет ёукковелкакирят еивäткä ниитä вастаават ЕТА-алуеен ёукковелкакирят)
6. осуудет авоиместа ыхтиöстä, коммандииттиыхтиöстä я мууста ыхтымäстä
7. халлинта- таи наутинтаоикеус киинтеистööн, асунто- таи киинтеистöыхтиöн осаккеисиин таи муихин арвопапереихин.

Илмоита мыöс вастаават улкомаилла олеват варат. Äлä илмоита муита вароя (есим. хенкилöаутоя, венеитä я коти-иртаимистоа).

Квартира в России, которую не сдают в наем, под какой из вышеприведенных пунктов попадает?
Это не пункт 1. т.к. квартиру не сдают. И не пункт 2. или в России тоже квартира - это акции? И не пункт 7. - потому что это не право пользования и не ценная бумага, а все-таки полное владение.

Владельцы недвижимости в России, вы куда квартиры вписываете?


Возвращаясь к нашим баранам - изначальный вопрос был как легализовать бабло от продажи недвижимости или обозначить саму недвижимость здесь. То, что ее не сдают или сдают, вопрос не по делу. Местную налоговую интересует не только факт ее наличия и сдачи-несдачи, но и каким образом недвижимость приобретена (купил на свои ли кровные или же в кредит и в общем порядке заплатил сииртоверо, подарили и в общем порядке заплатил налог на дарение, получил в наследство и опять же раскошелился на наследственный налог, ну а там нудное выяснение платил ли соответствующие налоги в стране нахождения этой недвижимости и тонкости договоров между стран). Пока человек здесь считается улейнен веровелволлинен, он обязан отчитываться о таких приобретениях, хотя Вилкас и прочие юристы так не считают.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:15   #39
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 30,914
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Да , налоговую в моей франшизе заполняет бугалтер... какие налоги то с нее,может мне кто расскажет???

Ты сейчас про какую квартиру, которой владела 10 лет или которую купила год назад?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:16   #40
Iceman
Banned
 
Аватар для Iceman
 
Сообщений: 12,609
Проживание: Heelsingha
Регистрация: 07-09-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от УчастнеГ
Ссылка в посте 14 - это не налоговые требования, а рекомендация Veronmaksajain Keskusliitto ry.
Вот тут ссылка на налоговые требования:
https://www.vero.fi/tietoa-verohall...t%20ja%20velat_

Ilmoitettavia varoja ovat

1. kiinteistöt, vuokramaalla olevat rakennukset ja erottamattomat määräalat
2. asunto-osakeyhtiön ja keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet
3. muiden yhtiöiden osakkeet ja osuuskuntien osuudet (eivät kuitenkaan kulutusosuuskuntien ja osuuspankkien tavanomaiset osuudet)
4. sijoitusrahastojen ja yhteissijoitusyritysten osuudet
5. muut arvopaperit ja arvo-osuudet (eivät kuitenkaan korkotulon lähdeveron alaiset joukkovelkakirjat eivätkä niitä vastaavat ETA-alueen joukkovelkakirjat)
6. osuudet avoimesta yhtiöstä, kommandiittiyhtiöstä ja muusta yhtymästä
7. hallinta- tai nautintaoikeus kiinteistöön, asunto- tai kiinteistöyhtiön osakkeisiin tai muihin arvopapereihin.

Ilmoita myös vastaavat ulkomailla olevat varat. Älä ilmoita muita varoja (esim. henkilöautoja, veneitä ja koti-irtaimistoa).

Квартира в России, которую не сдают в наем, под какой из вышеприведенных пунктов попадает?
Это не пункт 1. т.к. квартиру не сдают. И не пункт 2. или в России тоже квартира - это акции? И не пункт 7. - потому что это не право пользования и не ценная бумага, а все-таки полное владение.

Владельцы недвижимости в России, вы куда квартиры вписываете?


В пункте 14.1. декларации поставите крестик (ruksi),а в 15-м опИшите в свободной форме,что именно там у Вас,квартира,частный дом или зАмок,думаю этого будет достаточно
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:16   #41
A19
Ползовател
 
Сообщений: 1,556
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Я владела квартирой10 лет до того как стала нерезидентом.и проживала в ней.с какого перепуга 30 проц?
Ой да,странный,как посоветовал так я и сделалала,а именно налоги не платила с продажи.

30%, причём без каких либо вычетов и без любых сроков проживания - платят налоговые нерезиденты. По российским законам.
А насчёт его странности - давно это было? Срок давности налоговых преступлений в России немаленький.
Так-то там никого не заставляют непосредственно в момент продажи платить, подразумевается, что вы займётесь этим до конца официального срока уплаты налогов за этот год - до 30 апреля следующего года вы должны самостоятельно подать декларацию в налоговую, а до 15 июля - заплатить налог.

Если вы в России прописаны - могли пропустить налоговое нерезидентство, проблемы будут, только если вас кто-то "сдаст". Или же в какой либо момент массовую проверку начнут проводить в поисках таких нерезидентов.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:22   #42
Yasmin
Пользователь
 
Аватар для Yasmin
 
Сообщений: 32,314
Проживание:
Регистрация: 21-10-2010
Status: Offline
Kysymys
Olemme ostaneet asunnon Ranskasta vapaa-ajan käyttöön. Siitä ei ole mitään vuokratuloja. Miten ilmoitan sen verotuksessa - vai pitääkö ilmoittaa?
Nimimerkki
x
Vastaus
Ulkomailla sijaitsevat asunto-osakkeet ja kiinteistöt voi ilmoittaa Veroilmoitus verkossa -palvelussa kohdassa Varat - Muu varallisuus tai esitäytetyn veroilmoituksen ilmoitusosan kohdassa 14.
Anne, Verohallinnon asiakaspalvelu

https://vero24.vero.fi/vastauspankki/?lang=fi#!singlePublishedAnswer?id= 07448ebc-2df5-e3c5-a662-b15c8d8e02bc&query=asunto+ulkomailla
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:43   #43
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от nezaika
Ты сейчас про какую квартиру, которой владела 10 лет или которую купила год назад?

Про ту ,которой владела и продала-- никаких налогов нигде не платила,как не надо было

Ту,которую купила в декларации есть,но налогов не поосят и не обязана с нее.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:46   #44
финofil
ЧТОБЫ ВСЕГДА
 
Сообщений: 1,760
Проживание:
Регистрация: 03-07-2011
Status: Offline
может кто-то в курсе в Финляндии в плане налогообложения существует ли разница, если ты являешься собственником квартиры в России или в какой-либо стране EC? например: я сдаю(продаю) квартиру в Питере или в Таллине.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:49   #45
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от A19
30%, причём без каких либо вычетов и без любых сроков проживания - платят налоговые нерезиденты. По российским законам.
А насчёт его странности - давно это было? Срок давности налоговых преступлений в России немаленький.
Так-то там никого не заставляют непосредственно в момент продажи платить, подразумевается, что вы займётесь этим до конца официального срока уплаты налогов за этот год - до 30 апреля следующего года вы должны самостоятельно подать декларацию в налоговую, а до 15 июля - заплатить налог.

Если вы в России прописаны - могли пропустить налоговое нерезидентство, проблемы будут, только если вас кто-то "сдаст". Или же в какой либо момент массовую проверку начнут проводить в поисках таких нерезидентов.


Что то тут народ взволновался? Если мне юрист перед продажей сказал как должно быть по закону,так я и поступила.
Кто хочеет отнести 30 процентов своего кровного в народную собственность налоговой--да пожалуйста,я то тут при чем.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
Old 06-10-2017, 14:53   #46
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от nezaika
Возвращаясь к нашим баранам - изначальный вопрос был как легализовать бабло от продажи недвижимости или обозначить саму недвижимость здесь. То, что ее не сдают или сдают, вопрос не по делу. Местную налоговую интересует не только факт ее наличия и сдачи-несдачи, но и каким образом недвижимость приобретена (купил на свои ли кровные или же в кредит и в общем порядке заплатил сииртоверо, подарили и в общем порядке заплатил налог на дарение, получил в наследство и опять же раскошелился на наследственный налог, ну а там нудное выяснение платил ли соответствующие налоги в стране нахождения этой недвижимости и тонкости договоров между стран). Пока человек здесь считается улейнен веровелволлинен, он обязан отчитываться о таких приобретениях, хотя Вилкас и прочие юристы так не считают.

А где такой закон,что ваарансииртоверо надо платить , за недвигу не в финляндии???

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:55   #47
Suhov
Реалист
 
Аватар для Suhov
 
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от финofil
может кто-то в курсе в Финляндии в плане налогообложения существует ли разница, если ты являешься собственником квартиры в России или в какой-либо стране EC? например: я сдаю(продаю) квартиру в Питере или в Таллине.


В этой дискуссии так много лишних переменных, что все уже запутались. Слова "гражданин", и "Россия" явно лишние. Финскому государству нет никакого дела, чей Вы гражданин (не к Вашему вопросу, просто мысли вслух). Жители Финляндии (независимо от их гражданств) платят налоги Финляндии. Налоги образуются от доходов, или от факта владения имуществом. Доходы бывают, например, от зарплаты, от сдачи имущества внаём, от продажи какого либо имущества. И снова - всё равно чей гражданин, и не имеет значения в какой стране получена зарплата, доход, или рента, и где это имущество находится физически. Если числитесь жителем Финляндии, то платите налоги с этих доходов Финскому государству. С некоторыми странами у Финляндии есть договоры о налогах, дабы не облагать вдвойне. Например, уплатив в России с прибыли от сдачи в аренду 13%, ещё 17% Вы обязаны заплатить Финскому государству, потому что живёте здесь. Если бы такого договора не было, то пришлось бы заплатить 13% в России, и 30% в Финляндии. При продаже квартиры принцип такой же. Если платить Финскому государству не желаете, то не живите тут, и проблема снимается.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 14:57   #48
A19
Ползовател
 
Сообщений: 1,556
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Что то тут народ взволновался? Если мне юрист перед продажей сказал как должно быть по закону,так я и поступила.

Тут всё просто - не мог юрист так обманывать.
Хотя чего это я, всё равно у него перед вами абсолютно никакой ответственности нет, ни моральной, ни материальной.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 15:02   #49
финofil
ЧТОБЫ ВСЕГДА
 
Сообщений: 1,760
Проживание:
Регистрация: 03-07-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Suhov
В этой дискуссии так много лишних переменных, что все уже запутались. Слова "гражданин", и "Россия" явно лишние. Финскому государству нет никакого дела, чей Вы гражданин (не к Вашему вопросу, просто мысли вслух). Жители Финляндии (независимо от их гражданств) платят налоги Финляндии. Налоги образуются от доходов, или от факта владения имуществом. Доходы бывают, например, от зарплаты, от сдачи имущества внаём, от продажи какого либо имущества, от владения недвижимостью. И снова - всё равно чей гражданин, и не имеет значения в какой стране получена зарплата, доход, или рента, и где это имущество находится физически. Если числитесь жителем Финляндии, то платите налоги с этих доходов Финскому государству. С некоторыми странами у Финляндии есть договоры о налогах, дабы не облагать вдвойне. Например, уплатив в России с прибыли от сдачи в аренду 13%, ещё 17% Вы обязаны заплатить Финскому государству, потому что живёте здесь. Если бы такого договора не было, то пришлось бы заплатить 13% в России, и 30% в Финляндии. При продаже квартиры принцип такой же. Если платить Финскому государству не желаете, то не живите тут, и проблема снимается.

то есть о разнице налога с дохода, полученного в ЕС или за его пределами, вы не знаете?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 15:04   #50
Suhov
Реалист
 
Аватар для Suhov
 
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от финofil
то есть о разнице налога с дохода, полученного в ЕС или за его пределами, вы не знаете?


Повторюсь - финскому государству нет никакой разницы где получен доход. То, сколько придётся заплатить Финляндии зависит от того, сколько Вы заплатили по месту получения дохода. Если есть договор о налогах, то из того, что требуется заплатить в Финляндии вычтется то, что уже заплатили где-то.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 15:06   #51
vilkas
здравствуй,белочка
 
Аватар для vilkas
 
Сообщений: 19,925
Проживание: espoo
Регистрация: 05-02-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Suhov
В этой дискуссии так много лишних переменных, что все уже запутались. Слова "гражданин", и "Россия" явно лишние. Финскому государству нет никакого дела, чей Вы гражданин (не к Вашему вопросу, просто мысли вслух). Жители Финляндии (независимо от их гражданств) платят налоги Финляндии. Налоги образуются от доходов, или от факта владения имуществом. Доходы бывают, например, от зарплаты, от сдачи имущества внаём, от продажи какого либо имущества. И снова - всё равно чей гражданин, и не имеет значения в какой стране получена зарплата, доход, или рента, и где это имущество находится физически. Если числитесь жителем Финляндии, то платите налоги с этих доходов Финскому государству. С некоторыми странами у Финляндии есть договоры о налогах, дабы не облагать вдвойне. Например, уплатив в России с прибыли от сдачи в аренду 13%, ещё 17% Вы обязаны заплатить Финскому государству, потому что живёте здесь. Если бы такого договора не было, то пришлось бы заплатить 13% в России, и 30% в Финляндии. При продаже квартиры принцип такой же. Если платить Финскому государству не желаете, то не живите тут, и проблема снимается.

Итак,7 лет назад . Было так.
При продаже квартиры в России и урлате налога там финляндия второй раз налог с продажи одного и того же обьекта
Не брала.но бумаги об этом просила

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 15:09   #52
Suhov
Реалист
 
Аватар для Suhov
 
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Итак,7 лет назад . Было так.
При продаже квартиры в России и урлате налога там финляндия второй раз налог с продажи одного и того же обьекта
Не брала.но бумаги об этом просила


В Финляндии нет налога с продажи. Тут есть подоходный налог. В случае, если собственник квартиры проживал в ней определённое время, при продаже недвижимости этот налог обнуляется. Возможно, это Ваш случай.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 17:14   #53
Juzu
Пользователь
 
Аватар для Juzu
 
Сообщений: 5,862
Проживание: всё там же
Регистрация: 15-09-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Suhov
В Финляндии нет налога с продажи. Тут есть подоходный налог. В случае, если собственник квартиры проживал в ней определённое время, при продаже недвижимости этот налог обнуляется. Возможно, это Ваш случай.

Oman asunnon verovapaa myynti

Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, kun tietyt edellytykset täyttyvät. Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona.........

Oman asunnon myynnistä saatu voitto on verovapaata tuloa, jos molemmat seuraavista edellytyksistä täyttyvät:

Olet omistanut asunnon vähintään kaksi vuotta
Olet itse asunut tai joku perheestäsi on asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset.....
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaa...asunnon_myynti/
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 17:35   #54
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Несколько лет тому продала кв в Питере. Так как владела ей много лет,то от налога в Рф освобождена,а так как в финляндии сказала,что налогами в РФ разбиралась то им тоже было пофиг.
Добрый день, если на момент продажи Вы были не резидентом России, то тогда Вы обманули российскую и финскую налоговую инспекцию. Если резидентом то тогда Российская налоговая претензий иметь не будет.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 17:42   #55
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Я владела квартирой10 лет до того как стала нерезидентом.и проживала в ней.с какого перепуга 30 проц?
Ой да,странный,как посоветовал так я и сделалала,а именно налоги не платила с продажи.

Если всё, что Вы рассказываете правда, то это очень плохо. Вас юрист ввёл Вас в заблуждение и наверно за это ещё и деньги получил. Если Вы об этой ситуации заявите в налоговую, Вам надо будет выплатить налог 30% от суммы указанной в договоре купли продажи. Я не хочу никому ничего доказывать, но в России такие законы.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 17:46   #56
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Что то тут народ взволновался? Если мне юрист перед продажей сказал как должно быть по закону,так я и поступила.
Кто хочеет отнести 30 процентов своего кровного в народную собственность налоговой--да пожалуйста,я то тут при чем.

А Вы заявите про эту сделку в Российскую налоговую и приложите документ, что Вы не резидент. Результат удивит Вас и я уверен, что Ваш юрист оплачивать налоги и штрафы за Вас не будет.)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 17:51   #57
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от nezaika
Возвращаясь к нашим баранам - изначальный вопрос был как легализовать бабло от продажи недвижимости или обозначить саму недвижимость здесь. То, что ее не сдают или сдают, вопрос не по делу. Местную налоговую интересует не только факт ее наличия и сдачи-несдачи, но и каким образом недвижимость приобретена (купил на свои ли кровные или же в кредит и в общем порядке заплатил сииртоверо, подарили и в общем порядке заплатил налог на дарение, получил в наследство и опять же раскошелился на наследственный налог, ну а там нудное выяснение платил ли соответствующие налоги в стране нахождения этой недвижимости и тонкости договоров между стран). Пока человек здесь считается улейнен веровелволлинен, он обязан отчитываться о таких приобретениях, хотя Вилкас и прочие юристы так не считают.

Задайте вопросы которые Вас интересуют. И расскажите подробнее ситуацию.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 18:21   #58
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 30,914
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Red face

Цитата:
Сообщение от protsay
Задайте вопросы которые Вас интересуют. И расскажите подробнее ситуацию.

Да у меня вопросов нет, кроме как к Вилкас. Но за нее декларации заполняет бухгалтер, поэтому, собственно, ответов по существу и не ожидаю.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-10-2017, 18:47   #59
ticks
Пользователь
 
Сообщений: 390
Проживание:
Регистрация: 13-11-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vilkas
Я владела квартирой10 лет до того как стала нерезидентом.и проживала в ней.с какого перепуга 30 проц?
Ой да,странный,как посоветовал так я и сделалала,а именно налоги не платила с продажи.


конечно не надо ничего платить в такой ситуации. Во-первых, нерезиденты налог на прибыль в 30% платят если владел жильем менее 5 лет, т.е. купил год назад за 2м и продал за 3м сегодня, то с 1м надо платить, т.е где-то 330т. Если больше 5 лет, то не надо.. Во-вторых, все эти законы достаточно новые и если продажа была давно, то она явно под них не попадала. И последнее, финскую налоговую не интересует жилье в РФ (даже если брать льготу на уплату налога на приобретение первого жилья, то они не учитывают жилье в РФ).
 
Old 06-10-2017, 18:57   #60
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ticks
конечно не надо ничего платить в такой ситуации. Во-первых, нерезиденты налог на прибыль в 30% платят если владел жильем менее 5 лет, т.е. купил год назад за 2м и продал за 3м сегодня, то с 1м надо платить, т.е где-то 330т. Если больше 5 лет, то не надо.. Во-вторых, все эти законы достаточно новые и если продажа была давно, то она явно под них не попадала. И последнее, финскую налоговую не интересует жилье в РФ (даже если брать льготу на уплату налога на приобретение первого жилья, то они не учитывают жилье в РФ).

Можно поинтересоваться откуда Вы взяли такую глупость? Изучите хорошо налоговый кодекс РФ. Особенно уделите внимание статье 224 пункт 3, двоеШник Вы наш)))))))))))))))). Денег дадите, за то что я Вас образовываю)))?
Вот чесс слово не хочется никому ничего доказывать, всё равно я буду прав в вопросах связанных с недвижимостью в России.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 01:07.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2024 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно