Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: Голосов - 56, средняя оценка - 2.43. Опции просмотра
Old 31-08-2018, 16:38   #3181
ponom
uusi jäsen
 
Аватар для ponom
 
Сообщений: 2,676
Проживание: Tampere
Регистрация: 13-04-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Димыч
О
Вот прямо сейчас занимаюсь ремонтом в новой квартире (сыну делаем - вместе работаем). Планирую сделать так:
1) подход к стоякам (счетчики, вентили) сделать через большой люк в туалете
...
6) умывальник в ванной подсоединю через проводку, которая пойдет открытым способом под ванной, и на конечном

Даже от одного перечисления стало тоскливо и руки опустились. Завидую Вашим работоспособности, навыкам и оптимизму.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-08-2018, 21:05   #3182
Kirill33
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от vala
путкиремппа тоже бывает разной, сама лично пережила ремонт водопровода, без касания к канализации, все кстати очень было цивилизованно, пришли мужики утром, постелили картонки в прихожей , расхерачили стену в туалете совместную с кухней, в кухне тоже там расковыряли что то в районе шкафа под мойкой, но замечу аккуратно, отковыряли кафель, сложили в уголочек, неделю мы жили с открытым стояком в туалете, воду отключали только в дневное время, когда возвращались с работы, давали снова,. Работали быстро, потом все за собой убрали, кафель обратно прилепили ,стену покрасили вверху, стало лучше чем было до них . Колхоз лайну на это дело не брал, управились тем что накопили , я прямо была весьма довольна. Немного беспокойста, зато при продаже отметка что путкиремонитти уже был.


так и есть. путкиремонт сложносочинённое понятие. это может быть как множество мелких ремонтов, так и один большой, всё зависит от дома и управляющей компании. в последнее время практикуется выполнение нескольких мелких ремонтов взамен одного глобального.

Малекс, все трубы, которые появились потому, что появился дом, подлежат ремонту за счёт хозяев этого дома. Те трубы, которые внутри дома, блин, они вообще как в теплице, ну что им сделается? Главные расходы на трубы, которые вне комнатных температур, и под воздействием окружающей среды - влаги и холода. То есть подвал, и вне дома. Провести стояки внутри дома, блин, вообще копейки.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-08-2018, 21:39   #3183
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kirill33
так и есть. путкиремонт сложносочинённое понятие. это может быть как множество мелких ремонтов, так и один большой, всё зависит от дома и управляющей компании. в последнее время практикуется выполнение нескольких мелких ремонтов взамен одного глобального.

Малекс, все трубы, которые появились потому, что появился дом, подлежат ремонту за счёт хозяев этого дома. Те трубы, которые внутри дома, блин, они вообще как в теплице, ну что им сделается? Главные расходы на трубы, которые вне комнатных температур, и под воздействием окружающей среды - влаги и холода. То есть подвал, и вне дома. Провести стояки внутри дома, блин, вообще копейки.


Т.е. если в обьявлении о продаже квартиры написано что сделан ремонт труб это может означать все что угодно? Кому верить????

-----------------
Федор, Убивашка 49,5
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-08-2018, 21:48   #3184
Kirill33
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от malexTrolli
Т.е. если в обьявлении о продаже квартиры написано что сделан ремонт труб это может означать все что угодно? Кому верить????


Верить тодистусу управляющей компании, который обязан предоставить продавец. По нему видно, что сделано, и что будут делать. А в случае сомнений можно обратиться к спецу и выяснить, что потребуется сделать ещё, в глобальном смысле, и задорого.

Малекс, пойми, ремонт необходим любому дому. Чего ты пытаешься там сэкономить? Твой дом рано или поздно всё равно пройдёт через все те же самые ремонты, что и другие дома. И кто то это оплатит. Потому что дом стал ценнее, надёжнее, лучше, потому и стоить он будет дороже. Дом с новыми трубами стоит дороже, это очевидно, а как иначе? Посмотри тот же этуови, там есть статистика по продаже домов. Средний срок продажи двушки в хесе 3 месяца. И посмотри цены на них. Там 120 сама квартира, и 200 кредит, в сумме 320. И их покупает КТО-ТО, в течение 3 месяцев с момента выставления на продажу.

Не усложняй. Тут всё сбалансировано. Никто никого не на...т, как правило. Если что то стоит дорого, потому что новое, то оно и покупается за это самое дорого, потому что оно того стоит.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-08-2018, 21:57   #3185
KALAMIES
Трудовик со стажем
 
Аватар для KALAMIES
 
Сообщений: 17,861
Проживание: Turku
Регистрация: 19-07-2006
Status: Offline
Red face

Цитата:
Сообщение от Kirill33
так и есть. путкиремонт сложносочинённое понятие. это может быть как множество мелких ремонтов, так и один большой, всё зависит от дома и управляющей компании. в последнее время практикуется выполнение нескольких мелких ремонтов взамен одного глобального.

Малекс, все трубы, которые появились потому, что появился дом, подлежат ремонту за счёт хозяев этого дома. Те трубы, которые внутри дома, блин, они вообще как в теплице, ну что им сделается? Главные расходы на трубы, которые вне комнатных температур, и под воздействием окружающей среды - влаги и холода. То есть подвал, и вне дома. Провести стояки внутри дома, блин, вообще копейки.

Бывает так, что через трубу возможно протолкнуть только проволоку диа. 2мм. Настолько трубы заросшие отложениями изнутри. Это больше касается труб центрального отопления. Т.е. то, до чего руки Малекса не дошли, соответственно - платить за путкиремппу всё равно придётся. В полной мере.
 
Old 31-08-2018, 23:28   #3186
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от KALAMIES
Бывает так, что через трубу возможно протолкнуть только проволоку диа. 2мм. Настолько трубы заросшие отложениями изнутри. Это больше касается труб центрального отопления.

В Финляндии трубы отопления не зарастают совсем. Это (зарастание) типично системам с открытым водоразбором, то есть когда внутри домовой системы циркулирует вода из ТЭЦ. Поэтому, ты отчасти прав, назвав отопление центральным? В Финляндии такого отопления практически нигде нет. Вода обязательно разделена теплообменником. То есть та вода, что приходит с улицы отдает только свою энергию внутренней воде дома и уходит назад.
При обычном путкиремонтти трубы отопления не меняют совсем. Меняют, как правило, все водопроводные трубы канализацию.
Отопление трогают только тогда, когда меняется способ обогрева, например, с радиаторов на "теплый пол".
 
Old 01-09-2018, 08:24   #3187
KALAMIES
Трудовик со стажем
 
Аватар для KALAMIES
 
Сообщений: 17,861
Проживание: Turku
Регистрация: 19-07-2006
Status: Offline
Thumbs up

Цитата:
Сообщение от Vnik
В Финляндии трубы отопления не зарастают совсем. Это (зарастание) типично системам с открытым водоразбором, то есть когда внутри домовой системы циркулирует вода из ТЭЦ. Поэтому, ты отчасти прав, назвав отопление центральным? В Финляндии такого отопления практически нигде нет. Вода обязательно разделена теплообменником. То есть та вода, что приходит с улицы отдает только свою энергию внутренней воде дома и уходит назад.
При обычном путкиремонтти трубы отопления не меняют совсем. Меняют, как правило, все водопроводные трубы канализацию.
Отопление трогают только тогда, когда меняется способ обогрева, например, с радиаторов на "теплый пол".

Спасибо за развёрнутый ответ.
У меня просто отложилось в голове, где-то смотрел видео про трубы. Сюжет финский.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-09-2018, 18:34   #3188
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 803
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
В Финляндии трубы отопления не зарастают совсем. Это (зарастание) типично системам с открытым водоразбором, то есть когда внутри домовой системы циркулирует вода из ТЭЦ. Поэтому, ты отчасти прав, назвав отопление центральным? В Финляндии такого отопления практически нигде нет. Вода обязательно разделена теплообменником. То есть та вода, что приходит с улицы отдает только свою энергию внутренней воде дома и уходит назад.
При обычном путкиремонтти трубы отопления не меняют совсем. Меняют, как правило, все водопроводные трубы канализацию.
Отопление трогают только тогда, когда меняется способ обогрева, например, с радиаторов на "теплый пол".


Вопрос делитанта: А почему меняют водопроводные трубы? Они же медные здесь все, они и за 1000 лет не сгниют. А если зарастают (хотя вряд ли что то зарастет в трубе с холодной водой за 40 лет), то зачем их делать вечными (из меди)?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-09-2018, 21:56   #3189
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Вопрос делитанта: А почему меняют водопроводные трубы? Они же медные здесь все, они и за 1000 лет не сгниют. А если зарастают (хотя вряд ли что то зарастет в трубе с холодной водой за 40 лет), то зачем их делать вечными (из меди)?

По совокупности нескольких факторов.
1. Агрессивность водопроводной воды. В водопроводной воде много растворенного кислорода, который выделяясь из нее становится суперактивным, и "жрет" все, что его окружает. В том числе и медь. Медь, конечно, хорошо противостоит воздействию кислорода, но и она не вечна.
2. Большие скорости воды в водопроводных трубах, которые из-за этого подвержены абразивному износу от воды( "вода камень точит" ). Особенно на поворотах труб.
3. Гидравлические удары в трубах. От которых в трубах возникают динамические нагрузки, которые плохо влияют на соединения труб. Со временем стыки ослабевают и могут начать течь. Или банально труба может обломиться около стыка из-за усталости металла.
4. Возникновение гальванических пар в системах с трубами из разных металлов и, как следствие, электрохимический износ труб.
5. Ужесточение строительных и гигиенических норм. Сейчас медь вообще стараются не применять.

P.S. В Финляндии вода мягкая, и трубы не зарастают. Если заросли где-то старые стальные трубы, так это не из-за жесткости, а из-за окисления стенок труб от кислорода (банальная ржавчина изнутри).
 
Old 03-09-2018, 11:35   #3190
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik

P.S. В Финляндии вода мягкая, и трубы не зарастают. Если заросли где-то старые стальные трубы, так это не из-за жесткости, а из-за окисления стенок труб от кислорода (банальная ржавчина изнутри).


В Сало от воды постоянно накипь в чайнике и разводы на кранах которые сложно отмыть. Сеичас положили черную плитке в душевой так там на плитке теперь белые разводы. Причем это не в одной квартире а в нескольких где я бывал. Может быть такое что в Финляндии вода мягкая а в Сало жесткая?

Хотя я конечно понимаю что надо делать химический анализ чтобы определить реальную жесткость

-----------------
Федор, Убивашка 49,5
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-09-2018, 11:39   #3191
svf
Пользователь
 
Сообщений: 560
Проживание: Espoo
Регистрация: 14-09-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от malexTrolli
Может быть такое что в Финляндии вода мягкая а в Сало жесткая?


Конечно может К примеру, в СПб чаще всего мягкая вода, в 70 км в сторону Эстонии жесткость такая, что чайники живут год-два, а обычным мылом пользоваться смысла нет
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-09-2018, 14:42   #3192
Jade
saimatar
 
Аватар для Jade
 
Сообщений: 19,244
Проживание: Joensuu (keskusta)
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от malexTrolli
В Сало от воды постоянно накипь в чайнике и разводы на кранах которые сложно отмыть. Сеичас положили черную плитке в душевой так там на плитке теперь белые разводы. Причем это не в одной квартире а в нескольких где я бывал. Может быть такое что в Финляндии вода мягкая а в Сало жесткая?

Хотя я конечно понимаю что надо делать химический анализ чтобы определить реальную жесткость

Veden kovuus/жёсткость воды можно узнать на своём муниципальном сайте.
В разных районах города Сало жёсткость воды варьируется от очень мягкой (0-3 °dH) до жесткой (9-12 °dH)
см. сайт Сало:
http://www.salo.fi/asuminenjaympari...si/vedenkovuus/

-----------------
https://www.youtube.com/watch?v=7CNjq-DVW00
https://www.youtube.com/watch?v=Ae5RExZpyCE
 
Old 31-05-2019, 10:03   #3193
AlexeyM
Пользователь
 
Сообщений: 152
Проживание:
Регистрация: 07-07-2009
Status: Offline
Добрый день!
Возможно кто-то в теме, так как сталкиваюсь с покупкой недвижимости впервые.
Планируется покупка ривитало, без участия ипотеки. Деньги на моем счету, с него планируется произвести оплату.
Теперь собственно вопрос: часть акций хочу оформить в собственность жене, но опасаюсь налоговых последствий такого шага. Если при проведении сделки некий % акций записывается на жену, не воспримет ли это налоговая как подарок мужа жене, с последующим выставлением мне налога на дарение (30%?) на эту долю?

В налоговой конечно попробую проконсультироваться, но пока физически не имею такой возможности, так как мы оба в настоящий момент не проживаем постоянно в Финляндии.

Спасибо заранее за конструктивные ответы!
 
Old 31-05-2019, 10:40   #3194
oska
Пользователь
 
Сообщений: 159
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от AlexeyM
Добрый день!
Возможно кто-то в теме, так как сталкиваюсь с покупкой недвижимости впервые.
Планируется покупка ривитало, без участия ипотеки. Деньги на моем счету, с него планируется произвести оплату.
Теперь собственно вопрос: часть акций хочу оформить в собственность жене, но опасаюсь налоговых последствий такого шага. Если при проведении сделки некий % акций записывается на жену, не воспримет ли это налоговая как подарок мужа жене, с последующим выставлением мне налога на дарение (30%?) на эту долю?

В налоговой конечно попробую проконсультироваться, но пока физически не имею такой возможности, так как мы оба в настоящий момент не проживаем постоянно в Финляндии.

Спасибо заранее за конструктивные ответы!

Мы покупали через ипотеку, доли 50/50%. Муж внёс 70% от взноса, с моего счета ушло 30%. В одном банке говорили, что может быть проблема, предлагали составить бумагу, что я беру у мужа в долг, который верну при продаже квартиры. В остальных 3х банках сказали, что проблем нет, так как женаты. С тех пор прошло почти 3 года, счета от налоговой пока не пришло, так что полагаю, что в первом банке хотели перестраховаться.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-05-2019, 11:04   #3195
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 40,237
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от AlexeyM
Добрый день!
Возможно кто-то в теме, так как сталкиваюсь с покупкой недвижимости впервые.
Планируется покупка ривитало, без участия ипотеки. Деньги на моем счету, с него планируется произвести оплату.
Теперь собственно вопрос: часть акций хочу оформить в собственность жене, но опасаюсь налоговых последствий такого шага. Если при проведении сделки некий % акций записывается на жену, не воспримет ли это налоговая как подарок мужа жене, с последующим выставлением мне налога на дарение (30%?) на эту долю?

В налоговой конечно попробую проконсультироваться, но пока физически не имею такой возможности, так как мы оба в настоящий момент не проживаем постоянно в Финляндии.

Спасибо заранее за конструктивные ответы!

Может просто у нотариуса составить отдельную бумагу после покупки,где указать кому сколько % принадлежит?

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
 
Old 31-05-2019, 11:19   #3196
koligo
Пользователь
 
Сообщений: 58
Проживание: SPb RU
Регистрация: 09-01-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от AlexeyM
Добрый день!
Возможно кто-то в теме, так как сталкиваюсь с покупкой недвижимости впервые.
Планируется покупка ривитало, без участия ипотеки. Деньги на моем счету, с него планируется произвести оплату.
Теперь собственно вопрос: часть акций хочу оформить в собственность жене, но опасаюсь налоговых последствий такого шага. Если при проведении сделки некий % акций записывается на жену, не воспримет ли это налоговая как подарок мужа жене, с последующим выставлением мне налога на дарение (30%?) на эту долю?

В налоговой конечно попробую проконсультироваться, но пока физически не имею такой возможности, так как мы оба в настоящий момент не проживаем постоянно в Финляндии.

Спасибо заранее за конструктивные ответы!


Прошлой осенью купили ривитало.

В Вашем варианте снимите со своего счета деньги (долю жены), отдайте жене, пусть заплатит от себя и Ваш вопрос будет не актуален.
Обязанности платить только с Вашего счета нет.
 
Old 31-05-2019, 12:25   #3197
AlexeyM
Пользователь
 
Сообщений: 152
Проживание:
Регистрация: 07-07-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от koligo
Прошлой осенью купили ривитало.

В Вашем варианте снимите со своего счета деньги (долю жены), отдайте жене, пусть заплатит от себя и Ваш вопрос будет не актуален.
Обязанности платить только с Вашего счета нет.


Если я переведу жене на счёт ее долю, то эта информация из банка тоже уйдет в налоговую, и тогда опять возвращаемся к исходному вопросу по налогообложению подарка.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-05-2019, 12:28   #3198
AlexeyM
Пользователь
 
Сообщений: 152
Проживание:
Регистрация: 07-07-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от oska
Мы покупали через ипотеку, доли 50/50%. Муж внёс 70% от взноса, с моего счета ушло 30%. В одном банке говорили, что может быть проблема, предлагали составить бумагу, что я беру у мужа в долг, который верну при продаже квартиры. В остальных 3х банках сказали, что проблем нет, так как женаты. С тех пор прошло почти 3 года, счета от налоговой пока не пришло, так что полагаю, что в первом банке хотели перестраховаться.


Ясно, спасибо. Но хотелось бы наверняка.
Ибо цена ошибки может быть слишком велика :-)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-05-2019, 12:33   #3199
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Ну так заплатите этот налог. Жена - ближний родственник, и налог не 30%.
 
Old 31-05-2019, 13:13   #3200
oska
Пользователь
 
Сообщений: 159
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от AlexeyM
Ясно, спасибо. Но хотелось бы наверняка.
Ибо цена ошибки может быть слишком велика :-)

Почитайте вот тут https://www.vero.fi/henkiloasiakkaa...erovapaa-lahja/
Получается, нужно извещать о покупке как о подарке и в Вашем, и в нашем случае
Ну да ладно, если спросят, сделаем, как в первом банке посоветовали.
 
Old 31-05-2019, 13:24   #3201
AlexeyM
Пользователь
 
Сообщений: 152
Проживание:
Регистрация: 07-07-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от oska
Почитайте вот тут https://www.vero.fi/henkiloasiakkaa...erovapaa-lahja/
Получается, нужно извещать о покупке как о подарке и в Вашем, и в нашем случае
Ну да ладно, если спросят, сделаем, как в первом банке посоветовали.


Да, сам погуглил только что. В нашем случае налог 10% примерно будет. Что уже не так много, но деньги тоже нелишние.
Надо самому заявить и заплатить. А если напишут вам, то будет уже поздно - штрафы насчитать могут будь здоров :-)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-05-2019, 13:34   #3202
oska
Пользователь
 
Сообщений: 159
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от AlexeyM
Да, сам погуглил только что. В нашем случае налог 10% примерно будет. Что уже не так много, но деньги тоже нелишние.
Надо самому заявить и заплатить. А если напишут вам, то будет уже поздно - штрафы насчитать могут будь здоров :-)


Сделаем это как кредит беспроцентный, как на сайте и написано. Уже столько времени прошло, что по любому штраф будет.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-05-2019, 14:03   #3203
ponom
uusi jäsen
 
Аватар для ponom
 
Сообщений: 2,676
Проживание: Tampere
Регистрация: 13-04-2016
Status: Offline
Exclamation

Цитата:
Сообщение от AlexeyM
Да, сам погуглил только что. В нашем случае налог 10% примерно будет. Что уже не так много, но деньги тоже нелишние.

Вот решение для Вас:

Цитата:
Making a deposit into the couple's shared bank account does not transfer the ownership to the other spouse. It is therefore not regarded as a gift. What would give rise to gift tax is a situation where money in the shared account is spent for the benefit of one spouse based on a reason other than to provide maintenance. For example, if one of the spouses withdraws cash from the shared bank account and uses it to buy assets for personal use, this spending would be subject to gift tax. In other words, it is allowed for both spouses to transfer money into a shared bank account on the condition that the money will actually be used for the benefit of both spouses.

Допустим Вы хотите купить квартиру за 100 тысяч евро так, чтобы Вам досталось 70%, а жене 30%. И хотите заплатить своими деньгами со своего счета. Поступаете так:

1) Открываете в банке общий счет для себя и жены (shared account).

2) Перечисляете со своего счета на этот shared account 60 тысяч евро.

3) При покупке квартиры оплачиваете по 30% стоимости квартиры себе и жене с shared account (в сумме 60 тысяч). Оставшиеся 40% для себя оплачиваете со своего личного счета (еще 40 тысяч).

При этом факта дарения вроде бы не происходит. Я не юрист, поэтому не уверен.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-05-2019, 14:10   #3204
ponom
uusi jäsen
 
Аватар для ponom
 
Сообщений: 2,676
Проживание: Tampere
Регистрация: 13-04-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от oska
Сделаем это как кредит беспроцентный, как на сайте и написано. Уже столько времени прошло, что по любому штраф будет.

Обратите внимание:

Цитата:
When you borrow money, it may be treated as a gift if the circumstances give reason to believe that you never were expected to pay back the loan.

Если заподозрят, что беспроцентный кредит никогда не собираются возвращать, это будет все равно расценено, как подарок.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-05-2019, 14:36   #3205
oska
Пользователь
 
Сообщений: 159
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ponom
Обратите внимание:


Если заподозрят, что беспроцентный кредит никогда не собираются возвращать, это будет все равно расценено, как подарок.

Да, тоже прочитала. Я свой долг отдала покупкой мебели в квартиру
А вообще если почитать, то получается, мы со всех сторон нарушаем и избегаем налоги на дарение: и отпуска, и подарки... ОТпускаЯвно за 3 года больше 5000 тыс на человека приходится, а оплачиваем мы обычно моей картой, а муж просто денег кидает. Как вообще жить
 
Old 31-05-2019, 16:51   #3206
AlexeyM
Пользователь
 
Сообщений: 152
Проживание:
Регистрация: 07-07-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ponom
Вот решение для Вас:


Допустим Вы хотите купить квартиру за 100 тысяч евро так, чтобы Вам досталось 70%, а жене 30%. И хотите заплатить своими деньгами со своего счета. Поступаете так:

1) Открываете в банке общий счет для себя и жены (shared account).

2) Перечисляете со своего счета на этот shared account 60 тысяч евро.

3) При покупке квартиры оплачиваете по 30% стоимости квартиры себе и жене с shared account (в сумме 60 тысяч). Оставшиеся 40% для себя оплачиваете со своего личного счета (еще 40 тысяч).

При этом факта дарения вроде бы не происходит. Я не юрист, поэтому не уверен.


Спасибо, почитаю!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-05-2019, 16:52   #3207
kobidzeoleg
Пользователь
 
Сообщений: 170
Проживание: Pietari
Регистрация: 07-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от AlexeyM
Добрый день!
Возможно кто-то в теме, так как сталкиваюсь с покупкой недвижимости впервые.
Планируется покупка ривитало, без участия ипотеки. Деньги на моем счету, с него планируется произвести оплату.
Теперь собственно вопрос: часть акций хочу оформить в собственность жене, но опасаюсь налоговых последствий такого шага. Если при проведении сделки некий % акций записывается на жену, не воспримет ли это налоговая как подарок мужа жене, с последующим выставлением мне налога на дарение (30%?) на эту долю?

В налоговой конечно попробую проконсультироваться, но пока физически не имею такой возможности, так как мы оба в настоящий момент не проживаем постоянно в Финляндии.

Спасибо заранее за конструктивные ответы!

В свое время покупали дом на двоих с женой. Платили с одного счета. Ни у кого никогда вопросов не возникло. Налоги на дом начисляются раздельно. Не резидент страны.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-06-2019, 17:08   #3208
koligo
Пользователь
 
Сообщений: 58
Проживание: SPb RU
Регистрация: 09-01-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от AlexeyM
Если я переведу жене на счёт ее долю, то эта информация из банка тоже уйдет в налоговую, и тогда опять возвращаемся к исходному вопросу по налогообложению подарка.


Я, видимо, что-то не понимаю, или Вы не все сообщили.
Если муж со своего счета переводит жене, ребенку, да даже чужому человеку деньги он что налоги платит?
С какой стати перевод от частного лица частному лицу облагается налогом?
Хорошо, снимите наличными себе, отдайте жене и пусть потом жена положит этот налик на свой счет, и вы с двух счетов оплатите.
Или я что-то не так понимаю. Какие налоги? Причем они?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-06-2019, 17:17   #3209
oska
Пользователь
 
Сообщений: 159
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от koligo
Я, видимо, что-то не понимаю, или Вы не все сообщили.
Если муж со своего счета переводит жене, ребенку, да даже чужому человеку деньги он что налоги платит?
С какой стати перевод от частного лица частному лицу облагается налогом?
Хорошо, снимите наличными себе, отдайте жене и пусть потом жена положит этот налик на свой счет, и вы с двух счетов оплатите.
Или я что-то не так понимаю. Какие налоги? Причем они?

Зависит от суммы. За три года максимум 5000 или единовременно 3999. Платить налог должен получающий подарок. Близким родственникам просто меньше процент. Почитайте сайт налоговой. Наличными нестив банк- просят объяснительную, никого и в каких целях получены. У меня даже на 3500 просили объяснительную. Одна знакомая пенсионерка часть денег от продажи квартиры под матрасом держала, чтобы асумистуки платили. Вдруг захотелось ей купить асумисойкеус. Банк спросил, откуда деньги? Сказала, что от продажи квартиры. Заставили предъявить договор о сделке.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-06-2019, 17:28   #3210
koligo
Пользователь
 
Сообщений: 58
Проживание: SPb RU
Регистрация: 09-01-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от oska
Зависит от суммы. За три года максимум 5000 или единовременно 3999. Платить налог должен получающий подарок. ...


Да откуда взялось слово "подарок"?
Один человек имея на счету денег часть снял, но ему все одно хватило на покупку.
Другой имея, допустим, меньше денег доложил их и оплатил свою долю.
Где "подарок"?????
Ну или сказать честно, что Йоло пуки по-ходу зимой принес.
При покупке вносил больше десятки наличными на свой счет для сделки, ничего не попросили, но я сам им дал справку с места работы о доходах и о состоянии своего счета в России в Сбере (на всякий случай).
В общем я, видимо, что-то упустил, читая сообщения от человека.
Ладно, перечитывать не буду, не думаю, что там проблема, если ее самому себе не создавать.
Успеха по-любому!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-06-2019, 09:32   #3211
Olka
Pro et Contra
 
Аватар для Olka
 
Сообщений: 52,100
Проживание: Mualiman napa
Регистрация: 10-11-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от koligo
Ну или сказать честно, что Йоло пуки по-ходу зимой принес.


Такой версии я ещё не слышала
 
Old 05-06-2019, 03:53   #3212
JemmaB
Пользователь
 
Сообщений: 2,106
Проживание:
Регистрация: 28-06-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Olka
Такой версии я ещё не слышала :лол:


небось питерский сленг
 
Old 05-06-2019, 11:26   #3213
ptzmies
Пользователь
 
Аватар для ptzmies
 
Сообщений: 6,367
Проживание: Hki
Регистрация: 29-09-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от JemmaB
небось питерский сленг

Йололо...
 
Old 07-06-2019, 15:38   #3214
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Народ несколько вопросов про решение проблем в kerrostalo

1. В нашем доме уже лет 10 как пора окна поменять на новые и в повеске дня это вопрос обсуждается но многие люди не хотят менять т.к. это дорого. Как вообще в керростало решается вопрос с дорогими ремонтами? Голосованием? Ккой процент жильцов владельцев акций дома должен проголосовать чтобы решение было принято? 100% Или меньше? 100% врядли т.к. в большом доме всегда найдется тот кто против.

2. Если я стану puheenjohtaja дома лежит ли на мне какая материальная или иная ответственность если что то случиться изза проблем в состоянии дома? Ну например окна вовремя не поменяли , рама выпала и прибила жильца
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-06-2019, 16:12   #3215
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Нифига себе ты хрущобу купил.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-06-2019, 16:43   #3216
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Нифига себе ты хрущобу купил.


В смысле? Отличный дом. В керростало окна меняют раз лет в 20. Как и в своих домах

Просто в доме есть квартиры за которыми жильцы не ухаживали вот и довели все включая окна до такого состояния. У меня в квартире тройные стеклопакеты в хорошем состоянии но к сожалению без встроенной вентиляции т.к. отгда ее еще не делали. Но я хочу их поменять на современные с правильной вентиляцией.

-----------------
Федор, Убивашка 49,5
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-06-2019, 17:16   #3217
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
А что за правильная вентиляция в окнах? Вот эти вот щелочки в верхней части рамы? А какая разница как воздух поступает, через эти щелочки или просто через неплотности в окнах?
Да ну, каждые 20 лет... Че им делается то?
Не хотят люди менять и правильно делают.
 
Old 07-06-2019, 17:24   #3218
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
А что за правильная вентиляция в окнах? Вот эти вот щелочки в верхней части рамы? А какая разница как воздух поступает, через эти щелочки или просто через неплотности в окнах?
Да ну, каждые 20 лет... Че им делается то?
Не хотят люди менять и правильно делают.


Неплотности в окнах? У нас когда врубается вытяжная вентиляция в квартире невозможно балконную и входную двери открыть. Их как присосками присасывает к косякам т.к. неплотностей в окнах недостаточно для засасывания нужного количества воздуха. Спец по вентиляции нам предложил врезать вентиляционные отверстия в форточки самим. Но я уже хочу просто поменять рамы.

-----------------
Федор, Убивашка 49,5
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-06-2019, 19:23   #3219
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от malexTrolli
Неплотности в окнах? У нас когда врубается вытяжная вентиляция в квартире невозможно балконную и входную двери открыть. Их как присосками присасывает к косякам т.к. неплотностей в окнах недостаточно для засасывания нужного количества воздуха. Спец по вентиляции нам предложил врезать вентиляционные отверстия в форточки самим. Но я уже хочу просто поменять рамы.

Ну так я ж говорю, что хрущоба. Поменяй, конечно. Проголосуй на собрании за замену. Правда эти щели в окнах решат проблему не полностью, но немного поможет, чтобы двери открывались не так туго.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-06-2019, 19:47   #3220
ptzmies
Пользователь
 
Аватар для ptzmies
 
Сообщений: 6,367
Проживание: Hki
Регистрация: 29-09-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Ну так я ж говорю, что хрущоба. Поменяй, конечно. Проголосуй на собрании за замену. Правда эти щели в окнах решат проблему не полностью, но немного поможет, чтобы двери открывались не так туго.

А я бы взял в руки шуруповерт и сверло-четверку...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-06-2019, 20:27   #3221
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ptzmies
А я бы взял в руки шуруповерт и сверло-четверку...

Ну это не царское дело, он же программист.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-06-2019, 22:13   #3222
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ptzmies
А я бы взял в руки шуруповерт и сверло-четверку...

И что бы сделал? Я же говорю что хочу новые окна а не дырявить старые

-----------------
Федор, Убивашка 49,5
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-06-2019, 21:21   #3223
void0
Пользователь
 
Сообщений: 577
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от malexTrolli
И что бы сделал? Я же говорю что хочу новые окна а не дырявить старые

А другие не хотят, в колхозе живешь, прими это.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 12:59   #3224
Seuraava
Пользователь
 
Сообщений: 124
Проживание:
Регистрация: 26-12-2011
Status: Offline
При оформлении кредита на жилье предлагают страховку ( болезнь ,потеря работы ) https://www.s-pankki.fi/fi/lainat-j...ina/lainaturva/.
Это обязательно или можно отказаться ?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 13:01   #3225
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Seuraava
При оформлении кредита на жилье предлагают страховку ( болезнь ,потеря работы ) http://хттпс://щщщ.с-панкки.фи/фи/л...ина/лаинатурва/.
Это обязательно или можно отказаться ?


Можно отказатся. Я отказался

-----------------
Федор, Убивашка 49,5
 
Old 10-06-2019, 13:02   #3226
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
А другие не хотят, в колхозе живешь, прими это.


Вот я ис спрашиваю какой процент от колхоза должен захотеть поменять окна чтобы их поменяли.

-----------------
Федор, Убивашка 49,5
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 13:34   #3227
Seuraava
Пользователь
 
Сообщений: 124
Проживание:
Регистрация: 26-12-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от malexTrolli
Можно отказатся. Я отказался

Нам система ( verkkopanki) не дает подписать электронный договор , без одобрения этой страховки.
Я правильно понимаю что можно отказаться потом ?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 14:00   #3228
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Seuraava
Нам система ( верккопанки) не дает подписать электронный договор , без одобрения этой страховки.
Я правильно понимаю что можно отказаться потом ?


Я думаю да, можно. Я подписывал лично поэтому отказался сразу. Мне сказали что потом подписатся можно на страховку. Наверное и отказатся тоже можно потом.

-----------------
Федор, Убивашка 49,5
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 14:09   #3229
R60
Пользователь
 
Сообщений: 2,002
Проживание:
Регистрация: 20-12-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Seuraava
Нам система ( verkkopanki) не дает подписать электронный договор , без одобрения этой страховки.
Я правильно понимаю что можно отказаться потом ?

Возможно "потом" это лет через 5.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 14:12   #3230
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 14,484
Проживание: Espoo
Регистрация: 25-06-2005
Status: Online
Цитата:
Сообщение от Seuraava
Нам система ( verkkopanki) не дает подписать электронный договор , без одобрения этой страховки.
Я правильно понимаю что можно отказаться потом ?

Не факт. Лучше позвоните в банк и разберитесь. Возможно, им нужно переделать документы.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 14:17   #3231
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Seuraava
Нам система ( verkkopanki) не дает подписать электронный договор , без одобрения этой страховки.
Я правильно понимаю что можно отказаться потом ?

Видимо очень маленький первый взнос и нечего заложить под кредит. В этом случае страховка обязательна, иначе банк просто кредит не даст. По мере того, как тело кредита будет уменьшаться, наступит момент, когда страховка перестанет быть обязательной. Но когда этот момент наступит, банк определяет сам. При этом они вам об этом и не сообщат.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 14:18   #3232
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от malexTrolli
Вот я ис спрашиваю какой процент от колхоза должен захотеть поменять окна чтобы их поменяли.

Так ты в колхозе то своем не спрашивал? Возможно, у всех по разному.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 15:19   #3233
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 14,484
Проживание: Espoo
Регистрация: 25-06-2005
Status: Online
Цитата:
Сообщение от Vnik
Видимо очень маленький первый взнос и нечего заложить под кредит. В этом случае страховка обязательна, иначе банк просто кредит не даст. По мере того, как тело кредита будет уменьшаться, наступит момент, когда страховка перестанет быть обязательной. Но когда этот момент наступит, банк определяет сам. При этом они вам об этом и не сообщат.

Опять не факт. Сейчас проценты низкие, маргиналы тоже невысокие. Банки пытаются заработать и поэтому старательно втюхивают дополнительные услуги.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 15:25   #3234
malexTrolli
врагам закон
 
Аватар для malexTrolli
 
Сообщений: 18,068
Проживание:
Регистрация: 21-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Так ты в колхозе то своем не спрашивал? Возможно, у всех по разному.


Д у наз из всего колхоза 5 человек на собрания ходят и никто ничего не знает.

-----------------
Федор, Убивашка 49,5
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 15:31   #3235
anttisepp
Пользователь
 
Аватар для anttisepp
 
Сообщений: 4,330
Проживание: E-K
Регистрация: 24-10-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ptzmies
А я бы взял в руки шуруповерт и сверло-четверку...

Или пригласил бы мастера, все равно гораздо бюджетнее, чем замена окон.
Как в анекдоте о покупке нового мерседеса, т.к. в старом пепельница засорилась.

-----------------
sivistynyt juntti
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-06-2019, 15:39   #3236
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,396
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Опять не факт. Сейчас проценты низкие, маргиналы тоже невысокие. Банки пытаются заработать и поэтому старательно втюхивают дополнительные услуги.

Какой факт? Эти услуги банки стараются втюхать всегда, при любых маргиналах. Здесь речь о том, что банки свои риски так страхуют, если они слишком велики, по их мнению.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 13:21.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2019 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно