Chuhna

Прожил 6 лет в таком, никаких проблем не было, в квартире ВСЕГДА было тепло (+25 зимой). Если при строительстве были соблюдены все нормативы (что скорее всего, иначе бы дом не приняли), то такие стены теплее, чем бетонные, и экологичнее. Наружная обшивка периодически красится. Периодичность определяется качеством и типом краски. Мы за 6 лет красили 1 раз. Сами, так как так решили на собрании акционеров.
Не заморачивайтесь на этом, уделите при покупке лучше внимание на более важные моменты, как то трубы, влагоизоляция в душевых помещениях, плановые ремонты, состояние окон и пр.

     

Myshta

Спасибо!!!
Тест на влажность и плесень там проводился год назад. Стоит ли проводить еше один тест сеичас? Как долго такие тесты деиствительны?

     

Chuhna

Если проводился, результаты положительные и визуально эти помещения впорядке, то нет смысла проводить еще раз. Раз в пару лет проводить стоит. Но можно и реже.
Узнайте лучше как, когда и кем проводилась водоизоляция этих помещений. Скорее всего это делалось уже после строительства, так как в 80-е годы ее практически нигде не делали. Если она была проведена не ранее 2000 г., то скорее всего там все в порядке. Если ее вообще не делали, то есть смысл задуматься.

     

Myshta

2 года назад был сделан ремонт в ваннои и сауне. Ето подразумевает водоизоляцию или нужно все-таки уточнять етот вопрос отдельно?

     

Chuhna

Думаю, что подразумевает.

     

zuber

Вопрос о "начальном строительстве". Т.Е. форма покупки нового жилья, пока оно только еше строится, когда вы покупаете землю, проехкт и подряд на постройку. Внутренняя отделка не входит в контракт.

Идея такова, что внутренняя отделка будет самим под силу . Вроде, расчеты говорят - да. Сделка на 180 тысяч сейчас. плюс тысяч 30 через пару лет на внутреннюю отделку на домик в 140 кв.м. произведет чудо в 400к.

Соответственно, напрашивается вопрос, у кого-нибудь есть положительный/отрицательный опыт с таким способом покупки жилья? Какие-нибудь опасения, что может пойти не так?

-----------------
-=*=-

     

IKO

Зубер! купи готовое и спи спокоино! строика ето такои геморр! ужас!

-----------------
"Можно любить драться, можно не любить драться, но лучше всё таки уметь драться!"

"Не задавайте боксеру таких вопросов на которые он не сможет ответить словами!"

     

zuber

У тебя был опыт с такой покупкой?

-----------------
-=*=-

     

IKO

да не, у меня опыт с обыкновенной построикой!
пока не будеш сидеть постоянно на строике и контроилировать все, так такое раздолбаиство будет, и не важно кто работает там, финны или естонцы или русские! да и самому надо разбираться хоть не много в строительстве, а то могут подрядчики на уши присесть и такого по на рассказивать

-----------------
"Можно любить драться, можно не любить драться, но лучше всё таки уметь драться!"

"Не задавайте боксеру таких вопросов на которые он не сможет ответить словами!"

     

zuber

Думаю, раздольбайство можно проконтролировать путем быбора надежной фирмы и заключением правильного контракта.

-----------------
-=*=-

     

Это я

Ха, ха, ха. Стоимость такого жилья и время его постройки резко увеличиваются.

     

TR0LL

Да он всё правильно толкует. В реале, чтобы и овцы и волки - надо просто найти что-то типа недостроя за гроши. Пока искал попадались довольно сладкие варианты, только не там где нужно было. Главное, чтобы всё основное было уже сделано. Цена всё равно будет низкой, поскольку у недоделок круг покупателей донельзя узок и спрос небольшой. Как правило они стоят дешевле, чем материалы и участок, не говоря уже о работе.
Обычно недостраивают по финансовым причинам, по этому по тем же причинам продают дешевле затрат.
Только одно НО! Для отлова нужно капитально засесть за это дело, как за работу. Лазить по инету, ездить смотреть варианты, проверять перепроверять итп.

     

zuber

Товариши, я спрашивал, есть ли у кого опыт с такой покупкой жилья. Обшие высказывания, типа, "кидалово" и "стройка - гемор" я и сам могу выдать.

Покупаете не недостроенный проект, а новый проект. Как квартиру в строяшемся доме.

-----------------
-=*=-

     

zuber

Кстати, еше вопрос, такие собственные дома входят в какое-либо обьединение? Или владелец дома сам отвечает за заключение договоров о вывозе мусора, уборке улиц и т.д.

-----------------
-=*=-

     

Roman28

мусорку оплачивать самим,улицу мимо вашего дома по которой ходят прохожие, если она принадлежит вам, необходимо содержать в чистоте иначе можно заработать штраф:листики там осенью убирать,деревья подрезать шоб ветки не разростались и не закрывали фонари,зимой следить шоб там не скользко было иначе кто-нить на....тся,сломает себе чего и тебе штраф+если это улица на которой имеются другие дома то зимой эту улицу убирает городская снегочитилка и потом весной приходит к оплате счёт за tien kunnossapito

     

zuber

Спасибо.

Хмм, а размер такого счета какой? Есть ли какие-нибудь штрафы, которыми могут обложить теже самые мусоршики. Например, если кто-нибудь оставит пустую банку на вашем бачке. Я слышал, что дома страфуются за каждый пакет, который лежит вне мусорного бака.

-----------------
-=*=-

     

Roman28

Если имеешь ввиду счёт за tien kunnossapito(уборка улицы например в зимний период) то это зависит от протяжённости улицы принадлежащей к твоему участку(у меня это 62метра и счёт около 300евров). Цена за уборку мусорки зависит от того сколько раз в неделю ты хочешь шоб они приезжали и опустошали её(тебе нужно купить в строительном шопе такой специальный бачок для мусора:громадный такой с колёсиками, и поставить его недалеко от въезда на твою территорию и позвонить в Jätekuljetus(фирма по уборке мусора)составить с ними договор) Про штрафы:нет про такое не слышал,они просто приезжают и опустошают только мусорный бак(если там чего лежит около него они это не берут так как по договору это в их обязанности не входит-исключение составляют новогодние ёлки,их можно ставить около бака и их забирают без проблем)