Микка К.

Я не хочу спорить,мне правда интересно-как такое возможно

Получается,например,кто-то покупает себе квартиру(один,сам на себя) и берёт ссуду...вместе с ним прихожу я, и говорю",а дайте мне тоже денег,я буду помогать ему выплачивать"...и банк мне щедро отсыпает грошей,поверив лишь на слово?

     

&Irene&

Не ну на квартиру ведь никто не отсыпает. Их именно на квартиру и в строгом кол-ве . А платильщик второй, какраз добровольный, говорит: не надо мне ничего, дайте я только платить буду Может это все-таки какая-то разновидность гаранта? Я просто долго удивлялась, когда подруга рассказала, что они так квартиру оформили. Но удивлялась я не банку, а тому, кто добровольно платить согласился.

     

Микка К.

Мда...о!женщины...

     

&Irene&

Не поняла возмущения. Кредит на двоих, но в наличке - то его нет, на него квартира куплена, которая оформлена на одного. Как так не знаю. Второй только платит ничего не имея. Как еще объяснить?

     

Микка К.

Ладно.Будем ждать более компетентного мнения по этому вопросу.

Я же остаюсь при своём мнении,что банк даёт кредит только под какие-либо гарантии.

     

*Butterfly*

А можно ли ребенка до 18 лет включить в состав владельцев квартиры?

     

Микка К.

Можно,оформив дарственную и заплатив 28% от стоимости.
Или составить завещание,если нет других наследников и умереть...налог ребёнок потом заплатит сам и тоже 28% от стоимости.

     

Ashley

Справка о зарплате и Трудовой договор. Какие еще гарантии то нужны?


.

     

Ashley

А не получится ли так что если второй плательщик будет платить от своего имени, то будет иметь права на часть акций от квартиры? Лучше бы давал налом главному плательщику или оплачивал от имени главного плательщика.
Что-то здесь не так.



.

     

vappu

Проблема в том, что на ребенка нельзя брать долг (для этого требуется разрешение от магистрата). Ребенок может быть владельцем только в том случае, если вы ему дарите деньги (или он их откуда-то еще раньше получил) и на его деньги покупается часть квартиры - опять же с разрешения магистрата. Эту часть нельзя считать гарантией для долга родителей. В общем, квартиру на имя несоврешеннолетнего долько за наличные.

     

*Butterfly*

А возможен ли такой вариант: покупаем совместную квартиру на двоих, берем в банке кредит, через несколько лет выкупаем квартиру досрочно у банка и при это м оформляем его только на одного владельца?

     

*Butterfly*

Я правильно поняла, что если есть завещание на одного совместного ребенка то: половина доли квартиры мужа-по завещанию на ребенка, а вторая половина на всех детей, а следовательно на обоих, тогда ребенку от первого брако достанится не 50%, а 1\4 от доли мужа или 1\8 от всей квартиры?

     

Микка К.

Опять же,через дарение и уплату налога...

     

Микка К.

Ребёнку мужа-50% и вашему общему ребёнку-50%

     

*Butterfly*

Тогда какой смысл завещания???????
Писалось же,что 50% по завещанию, а остальные 50% между всеми детьми. Тогда ну никак не получается 50 на 50!!!!! 50 процентов доли мужа между детьми это 1\4 каждому ребенку, а остальная по завещанию. Разве не так?

     

Микка К.

Что опять не понятно?
Как спрашиваешь-такие и ответы!

     

Микка К.

Смысл таков,что завещав кому-либо другому,можно уменьшить долю детей.
Например,завещаешь на моё имя,тогда- мне 50% и 50% на двоих детей

     

*Butterfly*

Ну получается тогда если завещать одному ребенку, то остальные которые 50% его автоматически не касаются....странно...
Вы с таким сталкивались, были у кого-то подобные случаи?
Нам в банке ответили, чтобы сын от первого брака не имел права на эту собственность необходимо составить завещание. А вы говорите, что ему аж 50 % не зависимо от завещания.

     

Микка К.

Ничего странного,такой закон,защищающий права наследства имущества.

     

Микка К.

А,вообще,странно,что ты делишь имущество ещё живого мужа...

     

*Butterfly*

Никто ничего еще не делит, перед сделкой необходимо знать все возможные последствия и пути их решения, тем более, что моих средств там около 70%. Почему же я не могу потом оставить эту недвижимость нашему совместному ребенку без всяких потом проблем, муж при этом согласен. Вот как решить такую задачу?

     

Микка К.

Элементарно
Муж выкупает 75 % квартиры,а ты 25 %.

     

Marmir

очень просто:

самой написать звещание на своего собственного ребенка. там обозначить скока и чего.

муж пишет завещание на обоих детей (а также возможно и на вас), деля свое имущество в симпатичных ему пропорциях.

     

Бабай

"Я точно знаю наперед, что вскоре кто-нибудь умрет" (ц)

     

*Butterfly*

В банке говорят, что завещание решает всё.

     

Графиня

Нет, не решает. Вы читали текст по ссылке, которую я давала ранее?

     

*Butterfly*

К сожалению, не читала.

     

filolg

Что-то непонятно - с каких шишей ребенок например, потеряв ТТТ родителя, будет платить 28%? И вообще, наследник... Я так понимаю, для этого надо эту самую квартиру продать...

     

Микка К.

Увы и ах.... а когда ваш ребёнок оставит эту же квартиру в наследство своему ребёнку(вашему внуку),то и ему тоже придётся заплатить гос-ву 28 % налога на наследство....