Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: Голосов - 5, средняя оценка - 3.40. Опции просмотра
Old 29-11-2011, 22:56   #241
&Irene&
Пользователь
 
Аватар для &Irene&
 
Сообщений: 11,044
Проживание:
Регистрация: 21-09-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от protsay
Наверно приятно))))


у вас есть шанс поробовать ))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-11-2011, 22:57   #242
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Я вааще молчу уже ))))))))) Попкорн жую . Ира, дави их, чайников
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-11-2011, 23:00   #243
&Irene&
Пользователь
 
Аватар для &Irene&
 
Сообщений: 11,044
Проживание:
Регистрация: 21-09-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Я вааще молчу уже ))))))))) Попкорн жую . Ира, дави их, чайников


ну надо же тебе когда-то отдохнуть ))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-11-2011, 23:06   #244
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,223
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от &Irene&
внизу höyrysulku muovî, наверху ничего не надо, толко убедитесь обязательно, что крыша не течет.

Похоже, что по русски это и есть паронепроницаемая плёнка, ну думаю если паропроницаемую наверх проложить то хуже не будет. Ну кто то должен всё эти опилки вытащить)).
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-11-2011, 23:13   #245
&Irene&
Пользователь
 
Аватар для &Irene&
 
Сообщений: 11,044
Проживание:
Регистрация: 21-09-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от protsay
. Ну кто то должен всё эти опилки вытащить)).


Несомненно )))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-11-2011, 23:14   #246
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Блин, Вам говорят, что ПОД опилки, значит ПОД опилки! Не надо Вам думать Если положите НА опилки, то зимой все опилки будут мокрые, как губка из ванны, а с потолка будет капать вода. Я уж не говорю о грибках, и прочей такой прелести.

У пленки функция такая ПАРОНЕПРОНИЦАЕМОСТЬ.
Значит она не должна пускать влажный воздух помещения к теплоизоляции. Откуда он влажный там? От людей, от чайника кипящего и т.д. В изоляционном слое температура по мере удаления от внутренней поверхности к наружной меняется от +20 С до -20 С. Так вот в середине слоя значит где то 0 С. Так? Так. Вам известно почему роса по утрам на травку выпадает? Правильно - воздух ночью холодает и из него выделяется вода в виде росы, ну или тумана. Так вот в слое изоляции тоже начнет образовываться влага из-за понижения темепературы.

P.S. Продолжайте
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-11-2011, 23:33   #247
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,223
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Блин, Вам говорят, что ПОД опилки, значит ПОД опилки! Не надо Вам думать Если положите НА опилки, то зимой все опилки будут мокрые, как губка из ванны, а с потолка будет капать вода. Я уж не говорю о грибках, и прочей такой прелести.

У пленки функция такая ПАРОНЕПРОНИЦАЕМОСТЬ.
Значит она не должна пускать влажный воздух помещения к теплоизоляции. Откуда он влажный там? От людей, от чайника кипящего и т.д. В изоляционном слое температура по мере удаления от внутренней поверхности к наружной меняется от +20 С до -20 С. Так вот в середине слоя значит где то 0 С. Так? Так. Вам известно почему роса по утрам на травку выпадает? Правильно - воздух ночью холодает и из него выделяется вода в виде росы, ну или тумана. Так вот в слое изоляции тоже начнет образовываться влага из-за понижения темепературы.

P.S. Продолжайте

Кстати хороший вопрос о точке росы! Я же тоже говорю, что паронепроницаемая кладётся под теплоизоляцию, а это спасает от этой росы? Ведь О, где то есть же в середине слоя?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-11-2011, 23:50   #248
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Угу, значит опилки надо убирать перед этим
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-11-2011, 00:07   #249
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,223
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Угу, значит опилки надо убирать перед этим

А бывают ли мощные пылесосы в аренду, что бы все собрать с его помощью? Или только на лопату надежда?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-12-2011, 21:07   #250
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,223
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Спасибо!

Спасибо, всем участникам темы, вообщем то разобрался как да что. Так что можно начинать делать. Правда есть один вопрос, можно ли утеплитель из России привезти, так как в России он дешевле. Вот например такой http://www.splyse.ru/offer/offer_6778.html и что скажет по этому поводу финская таможня. Если можно провозить, то в каких количествах.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 11-08-2012, 19:36   #251
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от protsay
Спасибо, всем участникам темы, вообщем то разобрался как да что. Так что можно начинать делать. Правда есть один вопрос, можно ли утеплитель из России привезти, так как в России он дешевле. Вот например такой http://www.splyse.ru/offer/offer_6778.html и что скажет по этому поводу финская таможня. Если можно провозить, то в каких количествах.


Для туристов (а Вы скорее всего для них все равно будете считаться туристом, если нету вида на жительство) раньше можно было провозить беспошлинно только личные вещи и подарки на сумму не более 175 евро. За остальное - платить пошлину.
Но вы лучше позвоните в таможню и узнайте из первых рук.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 11-08-2012, 19:39   #252
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от protsay
А бывают ли мощные пылесосы в аренду, что бы все собрать с его помощью? Или только на лопату надежда?


Бывают даже не продажу
Для всяких приборок в раб помещениях и уборки золы из каминов например.
СтОят в районе 60-100 евро во всяких мотонетах, билтемах и тд
Всосать и выкинуть вместе с пылесосом
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 11-08-2012, 21:13   #253
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Tassa, а чего это Вы эту тему подняли? Приятно читать свои посты годовой давности...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 27-07-2013, 20:16   #254
Savelii
Registered User
 
Сообщений: 1
Проживание:
Регистрация: 23-07-2013
Status: Offline
приветствую!кто сталкивался с домами из камня(для информации-245 метров,год постройки 1950).может есть какие то стандартные минусы у каменных домов,недочеты и на что стоит обращать внимание при покупке,просмотре такого объекта?что за камень пока не знаю.агент говорит ,что камень природный.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-07-2013, 20:37   #255
void0
Пользователь
 
Сообщений: 584
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Почему некоторые дома, как пишут, требуют 2% налога вместо стандартных 4%? Например http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7942427
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-07-2013, 21:52   #256
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Почему некоторые дома, как пишут, требуют 2% налога вместо стандартных 4%? Например http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7942427


Это эрилистало, тот же колхоз, что и керрос-пари-ривитало, только каждый в своем домике.

4% это у омиков обычно.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-07-2013, 21:52   #257
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Почему некоторые дома, как пишут, требуют 2% налога вместо стандартных 4%? Например http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7942427

Так там же написано: as oy muotoinen.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-07-2013, 22:41   #258
void0
Пользователь
 
Сообщений: 584
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Это эрилистало, тот же колхоз, что и керрос-пари-ривитало, только каждый в своем домике.

4% это у омиков обычно.


И что это на практике значит?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-07-2013, 23:09   #259
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
И что это на практике значит?

Этот дом принадлежит не человеку, а юр. лицу. В данном случае Акционерному обществу. А тот, кто якобы владеет этим домом, владеет на самом деле акцией этого акционерного общества.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-07-2013, 23:28   #260
protsay
Пользователь
 
Сообщений: 1,223
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от protsay
Спасибо, всем участникам темы, вообщем то разобрался как да что. Так что можно начинать делать. Правда есть один вопрос, можно ли утеплитель из России привезти, так как в России он дешевле. Вот например такой http://www.splyse.ru/offer/offer_6778.html и что скажет по этому поводу финская таможня. Если можно провозить, то в каких количествах.

Действительно, прикольно свои посты читать. Утеплитель привозил из России, брал заодно и чек показать таможне. Но им почему то мой утеплитель был не интересен. Они чаще всё про водку и контрабанду спрашивают.)))))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 21-06-2015, 00:45   #261
void0
Пользователь
 
Сообщений: 584
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Сколько примерно будет стоит замена/ремонт крыши (дом 100 м^2)?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 21-06-2015, 10:34   #262
prog
постоялец фoрyма
 
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Сколько примерно будет стоит замена/ремонт крыши (дом 100 м^2)?


35 и больше. Ремонт, очевидно, дешевле.

Можно самому покрыть, будет значительно дешевле. Лучше делать из черепицы, это до 100 лет службы с простым ремонтом.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 21-06-2015, 12:25   #263
void0
Пользователь
 
Сообщений: 584
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prog
35 и больше. Ремонт, очевидно, дешевле.

Можно самому покрыть, будет значительно дешевле. Лучше делать из черепицы, это до 100 лет службы с простым ремонтом.


Призадумался о покупке дома, нашел один с предстоящим ремонтом крышы, а также множеством других необходимых ремонтов, думаю стоит ли он того...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 21-06-2015, 13:44   #264
prog
постоялец фoрyма
 
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Призадумался о покупке дома, нашел один с предстоящим ремонтом крышы, а также множеством других необходимых ремонтов, думаю стоит ли он того...


Я бы, сначала, оценил хочется жить в доме или нет. Жизнь в квартире проста - заплатил кв. плату и за тебя всё сделали, а в доме все сам. Если хочется, то надо брать. Плохая крыша - реальный повод для торга. Начни со скидки 75т евро, в торгах подними до 60т - точно покроет ремонт.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 21-06-2015, 21:00   #265
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prog
Я бы, сначала, оценил хочется жить в доме или нет. Жизнь в квартире проста - заплатил кв. плату и за тебя всё сделали, а в доме все сам. Если хочется, то надо брать. Плохая крыша - реальный повод для торга. Начни со скидки 75т евро, в торгах подними до 60т - точно покроет ремонт.


60 тысяч?? Вы опять вводите людей в заблуждение, завязывайте с фантазиями! Человек Вас наслущается и будет выглядеть полным неадекватом.

Соседям перекрыли крышу 160 квадратов (поменяли деревянные рейки, алускате и покрыли металлочерепицей) - 14 тысяч все про все и 3 дня неторопливой работы.

Другим черепицей 120 метров тоде со всеми сопутствующими потрохами за 15 сделали.

Из этого еще налоговый вычет получаете, почти половину ОПЛАТЫ РАБОТЫ (не! материалов). Так что на круг получится в районе 10 в среднем.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-06-2015, 00:25   #266
Otmorozok
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от void0
Призадумался о покупке дома, нашел один с предстоящим ремонтом крышы, а также множеством других необходимых ремонтов, думаю стоит ли он того...

Скиньте ссылку можно покумекать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-06-2015, 05:07   #267
prog
постоялец фoрyма
 
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
60 тысяч?? Вы опять вводите людей в заблуждение, завязывайте с фантазиями! Человек Вас наслущается и будет выглядеть полным неадекватом.


Это ты о чем?

Убитая крыша - прекрасный повод для торга. На ровном месте нужно двадцатку сбрасывать, а уж крыша - обязательно.

Здесь при покупки нужно торговаться дерзко и борзо. Тогда будет результат. Не надо бояться выглядеть полным неадекватом, но, конечно, нельзя оскорблять.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-06-2015, 13:54   #268
void0
Пользователь
 
Сообщений: 584
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Otmorozok
Скиньте ссылку можно покумекать.

Вот например: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9204069
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-06-2015, 14:06   #269
JOI13
Registered User
 
Сообщений: 1,253
Проживание:
Регистрация: 19-06-2014
Status: Offline
Smile

Цитата:
Сообщение от void0

За такие деньги ты практически покупаешь участок под строительство, так как проще снести этот дом и на его месте построить новый, чем реставрировать...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-06-2015, 14:10   #270
void0
Пользователь
 
Сообщений: 584
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от JOI13
За такие деньги ты практически покупаешь участок под строительство, так как проще снести этот дом и на его месте построить новый, чем реставрировать...


Дороже наверное пустого участка стоит, к тому же снос денег стоит.
Вот еще есть - http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9482271
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 22-06-2015, 19:34   #271
prog
постоялец фoрyма
 
Сообщений: 827
Проживание:
Регистрация: 15-08-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Дороже наверное пустого участка стоит, к тому же снос денег стоит.
Вот еще есть - http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9482271


Да, тут можно начать торг с 90-100к . Если хочешь его купить, упирай на то, что они будут еще год будут его продавать с малым шансом продать.

Учти, что в старых домах теплоизоляция плохая, стены могут быть прогнившие и пр. Возможно ты стаешь клиентом "Delete".
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-06-2015, 00:50   #272
void0
Пользователь
 
Сообщений: 584
Проживание:
Регистрация: 02-05-2007
Status: Offline
Последнее время склоняюсь к покупке дома в хорошем состоянии, хотя раньше казалось лучше купит требующий ремонта и отремонтировать. Возможно, это будет выгодней
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-06-2015, 20:26   #273
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prog
Здесь при покупки нужно торговаться дерзко и борзо. Тогда будет результат.


Это смотря какой результат нужен.
Если нужно купить дом - то неадекватам обычно дома не продают, себе потом дороже будет с ними нервы трепать.
Ну а если в качестве результата рассматривать походы по эситтелю и делание роскатарьёуксия, то тогда да, сгодится.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-06-2015, 20:33   #274
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prog
Да, тут можно начать торг с 90-100к . Если хочешь его купить, упирай на то, что они будут еще год будут его продавать с малым шансом продать.


То есть ты непременно уверен, что продавец возжелает получить 100к сейчас, а не 180к пусть даже и через год?

Не знаю как ты, но я 80к чистыми в год не зарабатываю. Мне почему-то кажется, что продавец этого дома - тоже. Так что он лучше годик подождет. А за 100к они его всегда продадут.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-06-2015, 20:34   #275
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от void0
Последнее время склоняюсь к покупке дома в хорошем состоянии, хотя раньше казалось лучше купит требующий ремонта и отремонтировать. Возможно, это будет выгодней


Выгодней будет купить пустой тонтти и построить чего душа пожелает и кошелек позволит.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 23-06-2015, 20:36   #276
KiDr
Пользователь
 
Аватар для KiDr
 
Сообщений: 32,964
Проживание: Siuntio
Регистрация: 23-02-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Выгодней будет купить пустой тонтти и построить чего душа пожелает и кошелек позволит.

Построить будет нехера не выгодней и дабл геморройней

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 00:06   #277
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от KiDr
Построить будет нехера не выгодней и дабл геморройней

Ясный пень, когда ничего в строительстве не соображаешь. Конечно геморрой,если пальцы веером, и "Хочу под ключ!". Есть такое слово "терпила". Поэтому тем, кто далек от строительства лучше покупать то, что хотят, и платить то, что продавец запрашивает.
А вот если соображаешь в строительстве, то можно половину "сэкономить своими силами". Например,те же окна, если соображаешь, можно такие же из Эстонии привези в полцены.
 
Old 24-06-2015, 09:23   #278
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
опущу долгие прелюдии приветствий и перейду сразу к вопросам:

Присмотрели 1 этажный кирпичный дом 110кв м, 10 соток. Участок вообще 20 соток, но половину продают под строительство.
1. что значит "rakennusoikeus AP 0,25"
2. Energialuokka: D (2007) - это больше хорошо или больше плохо? сейчас живем в керростало и у нас тоже энергиалуокка D дома тепло, даже когда батареи холодные, но я понимаю что нелепо сравнивать КТ и ОКТ
3. отопление Lämpöpumppu, Öljylämmitys дом 1988 года, можно ли примерно прикинуть через сколько надо будет менять/ремонтировать котел и насколько это может быть затратно?
4. во всех объявления всегда прописан kiinteistötunnus это для проформы указывают или на него надо обращать внимание?
продавец написал, что может предоставить kuntotarkastus, естественно изучим его, но как выше писали хочется какого-то личного опыта бывалых =)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 09:47   #279
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от MamaFly
опущу долгие прелюдии приветствий и перейду сразу к вопросам:

Присмотрели 1 этажный кирпичный дом 110кв м, 10 соток. Участок вообще 20 соток, но половину продают под строительство.
1. что значит "rakennusoikeus AP 0,25"
2. Energialuokka: D (2007) - это больше хорошо или больше плохо? сейчас живем в керростало и у нас тоже энергиалуокка D дома тепло, даже когда батареи холодные, но я понимаю что нелепо сравнивать КТ и ОКТ
3. отопление Lämpöpumppu, Öljylämmitys дом 1988 года, можно ли примерно прикинуть через сколько надо будет менять/ремонтировать котел и насколько это может быть затратно?
4. во всех объявления всегда прописан kiinteistötunnus это для проформы указывают или на него надо обращать внимание?
продавец написал, что может предоставить kuntotarkastus, естественно изучим его, но как выше писали хочется какого-то личного опыта бывалых =)


1 Можно строить пиентало (омакотитало) не более 0,25 от площади участка
2 Имхо пофиг пока не введут какой нибудь налог на "энергожорность" дома
3 наверное когда котел помрет. у них вроде 15 лет срок службы, так что уже может быть поменян разок
4 этот туннус - собственно туннус вашего киинтейсто на плане (каава)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 10:40   #280
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от KiDr
Построить будет нехера не выгодней и дабл геморройней


КОнечно! Дома себе строят только богатые мазохисты. Ну а про "терпил" Вам там уже тоже ответили, хотя конечно таскать окна их эстонии это уже наверное перебор. Особенно если живешь не в маськве-хельсинке.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 10:43   #281
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
1 Можно строить пиентало (омакотитало) не более 0,25 от площади участка
2 Имхо пофиг пока не введут какой нибудь налог на "энергожорность" дома
3 наверное когда котел помрет. у них вроде 15 лет срок службы, так что уже может быть поменян разок
4 этот туннус - собственно туннус вашего киинтейсто на плане (каава)


Благодарю! Коротко и ясно

я наверное не очень правильно сформулировала вопрос про энергиалуокка, имела ввиду насколько это высокий коэффициент в плане сохранения тепла?

Котел походу не меняли, потому что в объявлении указали что недавно поменяна входная дверь, думаю котел бы точно упомянули.


Еще хотелось бы послушать мнения на тему предстоящего строительства по соседству? Участок продают за дорого, т.е. скорее всего там поставят РТ или RT. Вчера ездили смотреть месторасположение: дом стоит как бы в глубине за другими домиками и дорога к нему шириной на одну легковушку (с одной стороны дома с другой лес, там даже не развернуться и не разъехаться, ехать можно только передом или задом), я не представляю как туда будет техника подъезжать или не стоит запариваться по этому поводу?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 10:48   #282
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
КОнечно! Дома себе строят только богатые мазохисты. Ну а про "терпил" Вам там уже тоже ответили, хотя конечно таскать окна их эстонии это уже наверное перебор. Особенно если живешь не в маськве-хельсинке.

Дык в Хельсинки. И не только окна, много чего еще, ту же кухню, например, паркет и т.д.
Да я сам себе менял все двери у кухонной мебели, так тоже в Эстонии покупал. Тупо в 2 раза разница.

Цитата:
Сообщение от MamaFly
2. Energialuokka: D (2007) - это больше хорошо или больше плохо? сейчас живем в керростало и у нас тоже энергиалуокка D дома тепло, даже когда батареи холодные, но я понимаю что нелепо сравнивать КТ и ОКТ
3. отопление Lämpöpumppu, Öljylämmitys дом 1988 года

D - это довольно холодный дом. Ну для 1988 года - это естесственно, тогда так строили. Расхоы на отопление будут довольно большие, несколько тысяч Евро в год ( 4000-7000 Евро).
Какой lämpöpumppu? Если это простой кондиционер воздух-воздух ( блок с вентилятором висит на фасаде ), то могли бы продавцы этого и не писать - цена вопроса 1500-2000 Евро, чтобы самим такой поставить. Чисто маркетинговый ход, и когда морозы, он не работает. А вот если типа земля-воздух (сомневаюсь, однко), то это другое дело - такой экономит до 50% расходов на отопление.

Но вообще, D - это совсем неплохо. Бывает намного хуже.
Изображения
 
Old 24-06-2015, 10:56   #283
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
мы тоже думали строить, у мужа руки оттуда откуда надо и можно было бы прилично сэкономить, но язык еще не на таком уровне чтобы досконально изучить все нюансы. так что оставили эту затею =(
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:08   #284
KiDr
Пользователь
 
Аватар для KiDr
 
Сообщений: 32,964
Проживание: Siuntio
Регистрация: 23-02-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
КОнечно! Дома себе строят только богатые мазохисты. Ну а про "терпил" Вам там уже тоже ответили, хотя конечно таскать окна их эстонии это уже наверное перебор. Особенно если живешь не в маськве-хельсинке.

Я не говорю что богатые, просто мазохисты, которые любят не стандартный секс. Дешевле скорее всего не получится это точно, если конечно нет опыта как сказал Вник и связей.

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:09   #285
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Если это простой кондиционер воздух-воздух ( блок с вентилятором висит на фасаде )

он самый!

7000 эт что-то очень много, я читала примерно при таких характеристиках народ около 3000л масла расходует. Хотя тут вообще не угадаешь пока сам не поживешь. Хозяева могут сказать что у них и 100е в мес уходило и вполне себе может быть правдой, кто-то любит похолоднее )))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:22   #286
Tulilintu
Пользователь
 
Аватар для Tulilintu
 
Сообщений: 5,319
Проживание: Ekokemin varjossa...
Регистрация: 09-07-2010
Status: Offline
У нас 132 м.кв., один этаж, г. постройки, каж. 1979, эн. сертификата нет. Домик оказался нехолодным, чем приятно удивил по сравнению с прошлым 1937 г.постройки ( ). На все тепло-горячую воду уходит стандартно ок 1000 л солярки в год без особых колебаний. Электричество отдельно.

Т.е. где-то 900-1300 е, в зависимости от стоимости 1 л солярки. Для такого метража 3000-7000 евро - что-то очень много...у нас такого не было даже в доме 1937 года. Там было ок 2500 евро/год.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:29   #287
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от MamaFly
он самый!

7000 эт что-то очень много, я читала примерно при таких характеристиках народ около 3000л масла расходует. Хотя тут вообще не угадаешь пока сам не поживешь. Хозяева могут сказать что у них и 100е в мес уходило и вполне себе может быть правдой, кто-то любит похолоднее )))

Ну я же вилку привел 4000-7000. Конечно, много зависит от КПД котла, способам экономии, наличия альтеративных генереирующих мощностей ( тот же илмалямпопумппу ) и пр. Многие вон себе камины строят на дровах, пару лет топят на энтузиазме, а потом ленятся. А камин - хорошее дело.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:34   #288
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Tulilintu
У нас 132 м.кв., один этаж, г. постройки, каж. 1979, эн. сертификата нет. Домик оказался нехолодным, чем приятно удивил по сравнению с прошлым 1937 г.постройки ( ). На все тепло-горячую воду уходит стандартно ок 1000 л солярки в год без особых колебаний. Электричество отдельно.

Т.е. где-то 900-1300 е, в зависимости от стоимости 1 л солярки. Для такого метража 3000-7000 евро - что-то очень много...у нас такого не было даже в доме 1937 года. Там было ок 2500 евро/год.


а сколько обслуживание котла обходится? как часто надо его проверять/менять/ремонтировать и насколько это затратно? и как это все работает, когда напр. уезжаешь зимой в отпуск, как дом отапливается? заранее прошу прощения, если вопросы глупые я еще только в начале пути
вот только что выяснила факт, что некоторые котлы закопаны в землю и это не есть хорошо.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:37   #289
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Tulilintu
У нас 132 м.кв., один этаж, г. постройки, каж. 1979, эн. сертификата нет. Домик оказался нехолодным, чем приятно удивил по сравнению с прошлым 1937 г.постройки ( ). На все тепло-горячую воду уходит стандартно ок 1000 л солярки в год без особых колебаний. Электричество отдельно.

Т.е. где-то 900-1300 е, в зависимости от стоимости 1 л солярки. Для такого метража 3000-7000 евро - что-то очень много...у нас такого не было даже в доме 1937 года. Там было ок 2500 евро/год.

Хороший у Вас дом. Прямо почти В-луокка. Когда строили, озаботились хорошей изоляцией по своей инициативе, перекрыв тогдашние нормативы. Для себя строили. Все же большинство домов тех лет строили так, чтобы только только нормативы выполнить, ведь дополнительное утепление вызывало удорожание строительства. А у людей лайна, проценты, денег впритык.
А так соглашусь, что в среднем 3000 литров солярки в год.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:41   #290
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от MamaFly
а сколько обслуживание котла обходится? как часто надо его проверять/менять/ремонтировать и насколько это затратно? и как это все работает, когда напр. уезжаешь зимой в отпуск, как дом отапливается? заранее прошу прощения, если вопросы глупые я еще только в начале пути
вот только что выяснила факт, что некоторые котлы закопаны в землю и это не есть хорошо.

Ну вообще то, средний срок службы котла 30 лет ( да, да, бывает, и по 50 лет работают ), так что Вам, наверное, скоро его менять придется.
Раз в год, кажется, вызывается мастер для проверки работы горелки ( несколько сотен Евро ). А так, котел работает автоматически, и не требует ежедневного присутствия людей. Плохо только в тех местах, где возможны длительные перерывы в подаче элетроэнергии ( например, после бури если деревьев везде навалит на провода ).
Вообщем сам котел не нуждается в пристальном внимании.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:48   #291
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
А так соглашусь, что в среднем 3000 литров солярки в год.


Да очень похоже, у меня тоже такая цифра в памяти осталась почемуто.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:49   #292
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Ну вообще то, средний срок службы котла 30 лет ( да, да, бывает, и по 50 лет работают ), так что Вам, наверное, скоро его менять придется.


Да это тоже вроде недорогое удовольствие, почти как лямпопумппу
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:55   #293
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
Спасибо дамы и господа! Чуть-чуть стал пазл в голове складываться.
В общем если надумаем покупать и котел у них не поменян, надо будет прилично торговаться.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 11:59   #294
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Да это тоже вроде недорогое удовольствие, почти как лямпопумппу

Не, не дорогое. Просто MamaFly сильно волнуется по поводу котла, так написал поэтому поподробнее.

Цитата:
Сообщение от MamaFly
Спасибо дамы и господа! Чуть-чуть стал пазл в голове складываться.
В общем если надумаем покупать и котел у них не поменян, надо будет прилично торговаться.

Ну из-за того, что котел старый - сильно не скините. Он же, новый, и правда недорогой, тем более ставить на место старого, где все разводки труб уже есть, дымоход есть, просто переподключить.

Другое дело - это вообще, в принципе, морщить нос на продавца, что отопление на солярке от котла. Типа, несовременно и неэкономно.
 
Old 24-06-2015, 12:08   #295
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Другое дело - это вообще, в принципе, морщить нос на продавца, что отопление на солярке от котла. Типа, несовременно и неэкономно.

Vnik, вы рушите мой пазл =))) большинство ратует за соляру, что это один из самых доступных и экономичных способов отопления
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 12:14   #296
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Другое дело - это вообще, в принципе, морщить нос на продавца, что отопление на солярке от котла. Типа, несовременно и неэкономно.


Так это наверное уже в цене домика учтено
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 12:18   #297
Vnik
Rayo Vallecano de Madrid
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 13,467
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от MamaFly
Vnik, вы рушите мой пазл =))) большинство ратует за соляру, что это один из самых доступных и экономичных способов отопления

Для тех лет, когда дом строился, так и есть. Теперь же дома строят намного "теплее", и котел на соляре почти никто уже не ставит. На первом месте maalämpöpumppu, на втором прямое сжигание электричества, и потом только котел.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 12:22   #298
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от MamaFly
Vnik, вы рушите мой пазл =))) большинство ратует за соляру, что это один из самых доступных и экономичных способов отопления


у нас вокруг так

солярка у одних знакомых - около 2500 - 3000 в год
у нас просто лепездричество плюс ваарава такка - 1800 в год на эл плюс 500 на дрова (грубо)
у других знакомых - маалямпо, говорят около 1400 в год на эл получается, но установка стоила ОПЭРэСэТэ - многа

у всех илмалямпопумпы, так что их можно не учитывать

НЕ ВСЁ электричество идет на обогрев, но как же его разделишь-то?

Все дома 1980-1993 годов.

Боттом лайн - если 400-500 евро экономии в год греет душу, и не проблема заплатить сразу 12-15 тысяч за установку - то может маалямпо и выгоднее, хотя помпу там тоже менять надо да и окупаться она начинает через 5-7 лет даже согласно рекламным буклетам (а они часто врут)
Если 15 тыщ нету, то 2500 в год в среднем неважно как отапливается и чем
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 12:29   #299
MamaFly
Пользователь
 
Аватар для MamaFly
 
Сообщений: 103
Проживание: Vantaa
Регистрация: 29-10-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Для тех лет, когда дом строился, так и есть. Теперь же дома строят намного "теплее", и котел на соляре почти никто уже не ставит. На первом месте maalämpöpumppu, на втором прямое сжигание электричества, и потом только котел.

что-то я не попимаю, если соляра дешевле электричества, почему она тогда считается менее привлекательным вариантом?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 24-06-2015, 12:39   #300
KiDr
Пользователь
 
Аватар для KiDr
 
Сообщений: 32,964
Проживание: Siuntio
Регистрация: 23-02-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от MamaFly
что-то я не попимаю, если соляра дешевле электричества, почему она тогда считается менее привлекательным вариантом?

У нас стоит рекуперативный лямпапумпу, расходом очень доволен. Средний счет около 200 в месяц. В прошлом доме при таком же метраже платили около 400, там был котел который грелся электричеством. .

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 15:51.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2019 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно