ggrom

наследство это всё таки не плохо)) главное, что бы за это наследство не была слишком большая пере плата по сравнению с вуокрой , и что бы родители не говорили своим детям, это мы вам не можем позволить, т.к. мы много платим за квартиру, но она потом останется вам по наследству)) не понимайте слишком прямолинейно )))

     

ggrom

конечно такой вариант экономически очень выгоден!!! но, каждый мне кажется должен задуматься, по крайней мере об аналогичном варианте и взвесить все за и против!!!
зачастую многим очень тяжело особенно с детьми решится на такие большие перемены, т.к. друзья , близкие например рядом, м.б. частые поездки в россию, ну и столица рядом всё таки и ..т.д. у каждого свои пункты)

     

ggrom

у меня нет своей группы и сторонников соответственно)) мы все равные участники форума, и каждый высказывает своё мнение и объясняет его каждый своим способом))

что бы разбираться в нюансах с недвижимостью не обязательно её иметь) вот про
снижение налогооблагаемой базы я прекрасно знаю, и если верно помню это где то 28-30% от банковских процентов.

поясните пожалуйста или кто знает: как это - БОльшая часть процентов (или даже все), снижает.!!??? я такого не знаю.

по поводу ремонтов в каком то посте писал, что мне кажется для городского "Хозяина" есть какие-то субсидии !!!! кто знает, что нибудь точнее. поясните, может я ошибочно так думаю!

в вашем случае 100е пере плата - это просто здорово, я бы тоже такое купил бы и не думал. но я уже писал, что когда вуокра 700-800е, а плата за аналогичное 1500 и более это совсем по другому выглядет, не так ли! ))))

про ремонтов не боятся 30лет, это только если ваше талоухтио уже сейчас решило и собирает на ремонты деньги в вастике. а так недавно ходил на просмотр, трёшка в семи этажке 76г. за 150т.е. и в плане ремонтов на пять лет по мелочи полно всего, помню электроремонт самый крупный, в итоге набежало на 20т.е. с копейками, и это путкиремонт ещё не планировали...так что ремонты - это существенная статья расходов!по моему!

     

vilkas

автор,пишите еще. мне нравится.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

ggrom

год назад были)) за год вроде в зарплатах такого роста не было )) куда ещё расти стоимости жилья!!! не могу представить, что через пяток лет это будет 200т.е. ((

     

vilkas

а у вас есть квартира в собственности? если нет,то о чём рассуждаем?

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

ggrom

да вроде конкретную ни чью квартиру не обсуждаю ни свою, ни вашу, ни чью))) высказываю имхо и основываюсь на своём опыте и знакомых)
квартиры в собственности нет, а рассуждать есть о чём, т.к. свою собственность тоже хочется купить, и разобраться в вопросе что- почём и зачем,хочу до покупки, ни как не после!!!

     

vilkas

ой,мне тоже хотелось купить,но банки кредит не давали.
от же я страдала.
думаю что десять лет назад,когда 4 комнаты ривитало стоило 105 тысяч еуро,а не 300,как сейчаззз и банк,собако,(город Тампере) не дал денюжек,вобщем не повезло не повезло.
а то бы и кредит еще не выплатила,а цена жилья уже в три раза подскочила.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

Shveshka

Я могла бы и не переплачивать 100 евро, а платить меньше, чем за аренду равноценной квартиры. Я сама определяю сколько я хочу/могу выплачивать за квартиру в месяц.

Не знаю какую квартиру Вы имеете в виду за 700-800 евро, и в каком районе, поэтому не буду комментировать. Приведу в пример 2 реальныe квартиры.

Например, строятся 2 дома в Вуосаари. В одном квартиры продаются, в другом - сдаются в аренду.
3-комнатная квартира 85 m2 продаётся за 340 000,00 €, Hoitovastike 273,60 € / kk. http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6648983
Если брать кредит на всю сумму на 30 лет (на данный момент 2,5% годовых), то в месяц выплата будет 1,343 евро. Кредит + вастике = 1616 € / kk. Если есть свои сбережения, то эта сумма будет меньше. http://www.lainalaskuri.fi/calc-monthlypayment.php

Аналогичная квартира в соседнем доме сдаётся за 1 388 €/kk. Разница в выплате по сравнению с кредитом около 250 евро в месяц. По-моему, это небольшая разница.
http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/...ifier=169738955

     

Микка К.

Что бы платить 1616 е/мес,то надо иметь з/п ,как минимум 4 Ке брутто ))

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

ggrom

вот и я о том же, что десять лет назад 105 теперь 300, что завтра...хотя вуокра безспорно тоже растёт, но десять лет назад, как только пришёл евро было например 400 сейчас 800, в 2 раза, собственное выросло вроде больше немного(имхо) ((

покупательская способность понижается, зарплаты так не растут, мне кажется рост цен на жилья вот вот должен остановиться )))

     

Hnu

Это ж просто пример. Можно взять для сравнения две квартиры меньшей площади.

     

Shveshka

А сколько надо получать, чтобы снимать такую квартиру? Кто-то же снимает квартиры за 1400 в месяц, по крайней мере, дом ещё не сдали, а квартир осталось только несколько.

Я привела в пример цены нашего района. Попробуйте сравнить аналогичным образом более дешёвые квартиры в другом районе.

     

ggrom

уже приводил пример: городская вуокра 770е ривитало 76м2 с большой пихой, дом каменный 1995г.п.-------------аналогичная собственность от 250.000е без такой пихи, велатон хинта. вот и разница получается существенная!!!поэтому бывает хорошая и недорогая вуокра!!!

     

Shveshka

Городское жильё очень трудно получить, поэтому не стоит на эту цену опираться. Посмотрите сколько стоит аренда такой квартиры от ВВО, например.

     

vilkas

даже не смешно с вами разговаривать.
десять лет назад я,, допустим, взяла кредит 100 000. на двадцать лет. Еще не выплатила его,а могу продать жильё за 300 000. то есть банку отдать и с прибылью остаться. в 200 тысяч.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

ggrom

это дорогая вуокра, мои посты сводились в основном к городской вуокре 10-13е за метр. или асумисойкеус часто тоже бывает не так дорог.

просто начал писать,прочитав что вуокра это турха, отвечая, что бывает вуокра не такая сильная турха)))

     

vilkas

овкоз же! в хорошей недорогой вуокре нельзя даже взять и приклеить какой красивый кафель на стену в туалете и обои на стену,которая с окнами тоже нельзя,так в правилах написано,не спрашивайте.
кому-то нравится без обоев ,а с белой красочйкой и линолиумом сереньким,а кому-то паркет мербау хочется,но Уговорить себя,что так лучше и недорого тоже надо уметь и талант.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

ggrom

какие ваши прогнозы на десять лет в перед???
вырастит ли цена вашего жилья до 500.000 например?

     

vilkas

мне пофиг. с тех пор как банки дают мне кредиты у меня в собственности
пребывало несколько обьектов недвижимости. останусь при мнении,что выгоднее иметь своё в кредит.
прогнозов нет никаких,просто приятнее в своих стенах..

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

ggrom

вы абсолютно правы, правила есть правила.
только на полу ламинат, и на стены можно получить добро.
а так то если деньги есть, и хочется то можно купить за 250-300.000 аналогичное ривитало и купить паркет мербау)))
у меня сложилось мнение,что у участников обсуждения этой темы,более приземлённые реалии, т.е.при покупки собственности в сегодняшнее время, не у многих есть такие возможности и желания)

     

vilkas

да все кто в теме,но её не обсуждают, давно себе всё купили и джакузи понаставили.
обсуждали тут сто раз,и какую джакузю лучше и какой камин и как дворы от снега чистить..

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

ggrom

сомневаюсь, что вам пофиг, вырастит или понизится цена вашей недвижимости )))
просто большенство верит в стабильности рынка недвижимости в финляндии. я тоже придерживаюсь этого мнения, может и просядут цены, но не на много 10-20% как мне кажется в худшем случае, а вот ещё большему росту отдаю меньше процентов на сбытие! имхо.
я тоже в большей степени согласен, что выгоднее иметь своё в кредит.) но есть и немного исключений ( вуокра 770е, своё от 250.-300,т.е.)

     

ggrom

ест и такие))но не все)) только одинаковые джакузи, в доме в еспоо, или в доме карья смотрятся по разному))никого не хочу обидеть,просто юмор)))по аналогии можно хорошую акустику за 10.000е установить в машину стоимостью 2.000, 5.000,...50.000...))

     

vilkas

большинство финского населения берёт кредит можно сказать раз и навсегда.
за редким исключением.
вот нашла я тут газетку 1975 года в эспоо цены на ривитало новые,если в еуро переводить то меньше сотни тысяч. это о тех ценац,которые нынче от 500 будут.

не знаю,что там просядет или поднимется,надо головой думать. если цена слишком вздута,то за дцать лет в худшем случае не вырастет.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

vilkas

если нравится жить в Карья,то почему бы там не иметь офигительскую сауну?
если нравится иметь акустику,то какая разница в какой машине.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

Микка К.

Пока экономика Финляндии на плаву,то даже и небольшой рост будет.
,но если ситуация ухудшится,то обвал цен на жильё просто неминуем,т.к. всем и так очевидно,что цены завышены запредельно...

А в более далёкой перспективе и так понятно,что цены снязятся до реальных,т.е. присядут на 30-40%,ибо Китай,Индия и прочие страны азии идут в гору семимильными шагами и хошь-не хошь ,а жить придётся научиться гораздо скромнее ))

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Микка К.

Ну,и стоят они сейчас 230-250 Ке...то есть тот кто их купил 35 лет назад,только-только погасил ссуду+денег вбухал в ремонты за это время немерянно,так что,в лучшем случае он вернёт своё,но ни о каком наваре и речи быть не может

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

ggrom

понятно.
у меня тоже пример есть в боследний год марок, покупалась двушка в тиккурила также кажется, за 45.т.е. если перевести с марок, сейчас как видим от 109т.е. цена )
вот и я не знаю просядет или нет) а вся тема про то и есть , что бы голова подумала покупать или нет, или что- то другое купить, или вздута цена или нет))
имхо цена 109т.е. на сегодня нормальная, а так как сумма денег - которую нужно заработать- высокая!!!

     

ggrom

да нет, думаю навар всё же будет,но не 200)))

     

ggrom

спасибо за честное личное мнение, высказанное в слух))) удачи всем

     

Микка К.

Нет,навара не будет никакого ,так как вся недвижимость подорожала,а не только того,кто продал )) я имею ввиду,что на эти вырученные деньги уже не получится купить две новые риви-квартиры и в карман ещё тридцадку положить ))

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

vilkas

хаукилахти и вестенд стоит 600 и до миллиона еуро. я про них старую газетку читала.
Кстати вот тут недавно покупала однушку,от первой хозяйки,она её в 71 году купила за,в евро перевожу-34 тысячи. сколько сейчас однушка в эспоо?

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

ggrom

да конечно, если нравится жить в карья, почему не иметь офигительную сауну. просто стоимость дома там например 150т.е, а в еспоо 300-350 например, то при одинаковых доходах две семьи купив дома там и тут, на сауны у них остались разные остаточные суммы)))
да про машины тоже разница есть)) здоровый подход большинство всё таки применяет! не многие одевают платье за 10.000е и к нему туфли за 40е. но это уже к теме о недвижимости совсем не относится))

     

Микка К.

Ну,значит этим людям конкретно повезло,что ценник в их районе такой фантастический
Рад за тех,кто может сейчас это продать за лимон и больше в жизни никогда не работать...причём и детям и внукам даже ещё останется

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

ggrom

а ну если в таком смысле, то да )))

     

Микка К.

А другого смысла в вопросе недвижимости и нет
Если при продаже после выплаты кредита удаётся вернуть своё,то это уже удача.
Плюсом идёт если за эти деньги ты можешь позволить себе что-то лучшее,если этого не происходит,то и удача становится сомнительной

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

ggrom

но продав там за лимон, купить и не работать им придётся уже в другом месте ))) а вообще итересна статистика прогрессивного роста цен таких мест.

     

Микка К.

Понятное дело,что человеки уедут в тёплую,солнечную страну с красивыми,улыбчивыми людьми,чем останутся в этой холодной и депрессивной заднице ))

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

prizivnik

все можно и на вуокре-переклеить если надо,ламинад свой положить и шкафы встроенные заменить на свои,единственное условие в конторах,устное,-если сдашь назад жилье и новым жильцам не пондравяться обои ,то за снятие их и перекраску снимут с залога.в договоре даже ничего не прописано про это-что нельзя клеить.шкафы свои тоже придеться оставлять или собирать обратно старые.вчера знакомая смотрела квартиру.160т.е. 4 комнатная.+намечается путкиремонт и замена окон. вастике тоже нехилая-400 в месяц.и это всего лишь керростало.дом не новый и без лифта.вот и выйдет 20 за метр.,а не 10-11 за метр,когда на вуокре. и так платить 25 лет.а да еще же к стоимости проценты банку надо же прибавить. пойдет в банк спрашивать,сколько выйдет в месяц отдавать. что то крепко задумалась стоит или нет такое дело затеить.квартира своя -хорошо,но 25 лет надо себе и детям отказывать во многом.скажут ли дети спасибо когда родители без выходных пахать начнут и на море не возят.

     

vala

Люди, чтобы найти в столичном регионе ривик за 750-850 евро с нормальными соседями да большой пихой, этоже надо какую карму иметь чтоб так свезло?!
Я искренне рада за тех едениц у которых так. У меня всё было по другому.
Я срочно переезжала из любимого Миккой Турку, где у меня была хорошая квартира в кредите, ну вот нужно мне было в столицу, причины не буду озвучивать, скажу так, оставацца не могла. Кватрира Турковская долго не уходила, при всей её хорошести и удобности, как результат пришлось пожить на вукре, 4ре месяца, турха, сомнительная двушка в Мартинлааксо, стоимость аренды 800 евро, плюсом сауна, электричество и парковка.
Турковская хата ушла, каието деньги я на ней потеряла, но я не жалею ни одного дня, которые в провела в своей Турковской квартире, где все было под мой вкус и цвет.
За нынешнюю квартиру в плачу банку 630 евро плюсом вастикке 120 евро, плюс свет. НО даже сравнивать свою арендную хату с нынешней купленной не могу, в плане удобства и расположения и ощущения собственного дома.
В любом случае, вуокра также нереально завышена, и в данном раскладе выгоднее покупать своё жильё, чем переплачивать вздутую вуокру.
НУ а за тех счастливчиков, имеющих городнскую дешевую вуокру возрадуемся ищщо раз! Каждый имеет то что заслуживает! )

-----------------
Generator unit

     

vilkas

ты права абсолютно,своё оно и есть свё.
а рассуждать о халявных ценах на городские ривитало,да,хорошо ,но не всем везёт. Смешно,когда особо везучие еще и на пособиях по безработице и с дотациями на это холявное жильё начинают математикой заниматься и поучать ,что жить надо сейчас.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

Malvina

А за какой метраж такая маленькая вастике?

-----------------
Look on the bright side - it's easier to find.

     

vala

маленький метраж в сравнительно новом доме. двушка с сауной чуть меньше 50 кв.
Но за сауну готова простить 10 кв метров жилого пространства ))))
В силу того что нас пока двое постоянно проживающих, это вполне разумно.
В турку было почти 80 кв, столько было не нужно двоим.
Жить планирую 3-5 лет не больше, в этой квартире, потом будем расширяться, но даже это время хочу прожить в своём чем в вуокре. Это мой выбор. ))))
Все за и против я также взесила, прежде чем купить.

-----------------
Generator unit

     

Malvina

А в каком раёне дом? Далеко от центра?

-----------------
Look on the bright side - it's easier to find.

     

vala

Вантаа, район Муурмяки, прямо у метро, на работу в Пасила мне попадать 15 минут на машине по радиусу около 11 км, или столько же на электричке. Но я общественным не пользуюсь обычно. Выбирала район сознательно. Из восточного хельсинки где можно было бы найти более менее новое жилье по примерно похожим ценам мне было бы неудобно добираться на работу. Да и мне не очень нравится восточный хелки.( Это субъективно ,не нужно мне доказывать ,что я не права ))) А в самом Хелсинки варианты были, либо старый фонд с нелепыми планировками, либо очень дорогие цены.

-----------------
Generator unit

     

Malvina

Логично, такую вастике трудно найти.

-----------------
Look on the bright side - it's easier to find.

     

Микка К.

Вовсе я и не люблю этот Турку ))
Я тут только из-за работы.Как только найду что-нить возле границы с Россией,так и перееду сразу А уж какие там цены на жильё,так это просто сказка и мечта работяги
Несколько раз предлагали работу в столице,с з/п на 3 е/час больше,но прикинув сколько там стоит жильё,решил не менять шило на мыло,ибо сейчас я живу без долгов/кредитов,а там пришлось бы карячиться на равнозначную квартиру ещё лет 15 и по уши в кредите,а оно мне не надо ? )))

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

finnik

чёйта... если там квартира чуть больще 40 метров, из которых 10 -баня...

     

Vnik

Интерсено, где там метро в Муурмяки? Неужели построили? И как станция называется? Эх, давно я общественным транспортом не ездил

     

finnik

Вот вывезет финны всю свою высокую технологию в Китай, грянет безработица, кризис.. и рухнут цены на 50% как было в Эстонии... Представте себе, взял кредитов на квартиру в 200К... платишь 10 лет, а тут на рынке такие квартиры вдруг за 100 К куры не клюют... а ты без работы остался...

     

vala

для меня, метро и жд общественный транспорт одно и тоже, вы уж извините провинциалоф )) привыкну со временем, называть электичку пригородным поездом с литерой М

-----------------
Generator unit

     

Vnik

Ааа, да ладно, я ж без иронии, искренне удивился просто. Ухо как то режет , ну или глаз.

     

vala

а когда я была маленькой ,нас пугали СОЕ и гонкой вооружений. Мы очень боялись, чесна чесна. Я даже до сих пор радуюсь бомбоубежищу в доме ))))
А ребёнка своего я именно Китаем и безработицей пугать буду, чтобы вырос пацифистом и профессиональным безработным олухом. Ну а зачем к чемуто учиться и стремиться ,все равно грядёт тотальная безработица и крах евро )

-----------------
Generator unit

     

finnik

А я говорил, тут всю систему менять надо... Маркс был прав, и крах капиализма неизбежен...

     

vala

Жизнь непрерывна, смерть неизбежна )
Это единственное выражение которое вызывает во мне состояние близкое к нирване и полное согласие. все остальное в свете этой фразы "суета и томление духа ")

-----------------
Generator unit

     

Hnu

Блин, по больным мозолям мне тут ездят. У меня очередная asuntokuume, усугубленная мыслями о том, не переехать ли нам в Lappeenranta... Мне бы на данный момент даже место работы менять не пришлось бы, там есть филиал, но вот если вдруг с работы выпрут, где там потом новую искать...

     

prizivnik

так образование физико-математическое велит считать..пособие то профсоюз платит, в который налоги платились.не надо думать что вы одна тут работаете.хорошо если вас безработица не коснется, а то что-себя потом пинать будете,как сейчас других? что бы так повезло,получить халявное ривитало,надо понимать-их безработным никогда не раздавали,только работающим. и потом 830 евро мне никогда халявой сумма не казалось.реальная цена.

     

Riku rik

Банк кстати страховку дает на случай безработицы, но она конечно стоит 200 евро в месяц