krolik0656

Подскажите, как взыскать долги с квартиросъемщика. И вообще реально ли это, если у него нет имущества.

     

Lisandra

выгнать нафик прямо завтра

     

krolik0656

Каким образом?

     

vega

Пойдите в книжный магазин и купите там бланк расторжения договора, расторгните его в соответствии с финским законодательством, пошлите письмо заказным. Если в срок не выезжает, приходите со столяром, меняете замок.
Насчет взыскания вуокры не знаю, никогда не занималась, но люди подойдут подскажут.

     

krolik0656

А вещи его куда деть?

     

Dzolina

Если договор есть,то все распечатки и в перинта.

     

Dzolina

Продать за долги

     

krolik0656

в перинта сказали, что если взять нечего с него, то и взятки гладки.

     

Laska

А он работающий? залог оплачен?

     

krolik0656

Говорит, что работающий, но разведенный и на детей платит. Залог должен был по договору выплатить, но не тут-то было. Платит по 150 евро в месяц вместо 620 (включен залог + месячная вуокра). Выезжать отказывается. Придется видать через суд. Все расходы вроде самим сначала оплачивать надо, а уж потом с него взыщут, если конечно взыщут.

     

Сударь

Такой "перец" может и не явиться на почту... Можно ли менять замок, если он не получил уведомление о расторжении договора? А что если скажет потом, что в носках миллион лежал, а носки и пропали?

-----------------

     

krolik0656

Заколдованный круг какой-то.

     

EXPAT

Да... К этому вопросу нужно аккуратно подходить. У меня один знакомый так попробовал нахрапом... Так потом в полиции объяснение писал...

     

Сударь

А нельзя ли его передать взыскателям долгов? Линдорф или как их... Они и решат все вопросы с законом...

Недавно платил счет за посещение гос. зубного... Там написано, что если счет (что-то около полтинника) не оплачивается вовремя, то они передают его тем самым парням... Т.е. и за 50 евро "на счётчик" теперь ставят, даже гос. конторы...

-----------------

     

Tuomonen

так может вы ему по-чёрному сдаёте? Отсюда и вопросы...

     

krolik0656

Как это по-черному? А что за вышибалы? Это не перинта тоймисто?

     

Сударь

lindorff.fi

-----------------

     

chiko1

Я бы не использовал слово "вышибалы" по отношению к коллекторскому агенству в Финляндии.
Вот одно из таких агенств - если есть проблемы с финским языком можно обратиться туда
http://www.suomenpt.fi/index.php?p=start&lang=ru

     

пельмешка

мой приятель сам в квартиру поселился на неделю,чтоб выкурить не желательного жильца.
Тот через 2 дня сам сьехал,правда задолжность в 1450е получал по суду и судился больше года.

     

krolik0656

А каким образом они возвращают долги. Именно в агентстве такого типа мне сказали, что если у должника финансовые проблемы, то деньги вернуть нереально. С языком проблем нет.

     

пельмешка

не реально будет получить всю сумму сразу,если он докажет,что у него нет ничего.
Если хоть машина есть,то все реально.Но выселять надо по быстрому,а то убытки только растут.

     

krolik0656

Машины у него нет. С выселением вопрос. Как его выселить-то? Полицию без толку звать, у него сопимус. Только суд , а это дело не быстрое и возможно накладное.

     

пельмешка

Ну он же не выполняет условия договора!Я вам говорю подселитесь к нему сами и все.
Раз он договор не соблюдает,то и вы не обязаны.

     

parolg

А можно еще кучу негров к нему поселить!

     

Angry Bird

Да,а как это?Ми не снаеем

     

krolik0656

С подселением это не вариант. От такого всего ждать можно. Заявит, что у него украли драгоценности и что ?

     

пельмешка

Ну нет друго способа, кроме наглости ,с наглыми людьми.
Пусть он на вас в суд подает,только он этого делать не будет,а то кроме вашего долга, еще судебные издержки будет платить.

     

Сударь

А вдруг Вы забыли в квартире очень нужную вещь, собственность Вашу, а Вас туда не пускают её взять. В этом случае помощь возможна по закону?

     

mafalda

легко,с полицией,проверено))))

     

пельмешка

Ну он вас нашел.Это ведь еще поискать такого владельца.Чтоб в собственную квартру боялся вьехать.
Письменно уведомите его о расторжении договора и дате,когда он должен квартиру освободить.А дальше по обстоятельствам.Вызывайте полицию и выселяйте.

     

vega

Соглассна, если договор расторгнут, дальwе ето его проблемма, почему он не выбрался.

     

mafalda

Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen ilman varoitusta, jos purkamisen syy on vuokran maksamatta jättäminen tai luvaton huoneiston hallinnan luovuttaminen

http://www.asumisenabc.fi/tunne_oik...imus/index.html
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1925/19250166

http://www.vuokraturva.fi/palvelua-...-irtisanominen/

http://www.ara.fi/default.asp?contentid=13864&lan=fi

Jos vuokralainen ei lähde asunnosta vuokrasopimuksen irtisanomisen jälkeen, pitää hankkia virallinen häätö. Itse et mene kantamaan tavaroita ennen sitä yhtään mihinkään.

     

mafalda

кароче если рoliisilla ei ole asian kanssa mitään tekemistä на такую хрень,а значит после оповещении о расторжении договора меняйте замки и пофиг на оккупанта

     

Сударь

как войти в квартиру, а если вошла, то куда его вещи девать? (носки с миллионами).

-----------------

     

mafalda

а что были случаи доказанные про носки с миллионами?он может с полицией вернуть свои вещи то, что останется)))) или не вернуть совсем

     

Сударь

Про носки - теоретически. Мало ли что может сказать безответственный чел. Оговорить-оболгать может запросто. Есть доказанные случаи

Ну вот пришли вы к двери, а его дома нет... Вызвали мастера, сменили замок... А в доме осталось его барахло. Он потом скажет, что были ценности, а теперь их нет. Как будете поступать?

-----------------

     

mafalda

Говорить можно что угодно,надо ещё доказать,что они там были ))))у чела не платящего вуокру

     

mafalda

Прежде чем взыскивать нужен häätö и это при том, что ему смогут вручить повестку))
да уж ситуэйшн

     

Сударь

А как доказывают в страховой, что из машины сперли сумку с дорогим фотоаппаратом или драгоценности из багажа, который сдан в аэропорту? А - никак. Были ценности - теперь нет. И страховая платит...

Так и с чуваком-неплательщиком. Скажет, что мол были ценности, а как хозяин вломился без его присутствия, так и пропали...

-----------------

     

mafalda

Но это разные вещи,хозяин квартиры не страховая и договора об выплате нет,мало ли кто спёр)))докажите

     

mafalda

Картина маслом-хозяин поменял замки,оккупант имея договор вызвал полииси,тогда хозяин ничего не знаю пустил друга пожить,договор липа и тогда полииси предлагают забрать вещи и подать на хозяина в суд.Оккупант ушлый профи,кто следующий?

     

len4ik

Этому челу придется доказывать происхождение этого мульена в носке. Вдруг он банк грабанул? Так что..Прежде чем заявлять о них , надо подумать что тебя самого под белы рученьки не повели
. А другие ценности это трусы за 50 эуро?

     

Crest

Сперва расторгнуть договор за неуплату. Потом в полицию сообщить что кто то незаконно живет в квартире. Придут и выкинут на улицу и жильца и мебель с миллионами в носках.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

     

0-X0

А он (жилец) иностранец или абориген/финн?

     

кап1234

Автору: по хорошему надо вам с ним договариваться иначе влипните в ситуацию 100%!
Знакомаяприходила договаривалась 4 раза и потом выехали ( молодая парочка финнов), а иначе бы платила не хилые судебные расходы, а так всю проблему за месяц решила. Посоветуйте ему срочно обратиться в социал ( или сами за него обратитесь) что б ему кв от города дали. Вещи его не советую трогать, даеже еслиэто 2 кастрюли.

     

Ashley

а что говорит когда отказывается? в законодательстве понятия "выселение в зимнее время" не существует

если вещей не много, то описываются и через полицию передаются.
замки меняются
доки в суд на взыскание долга.

это самый простой способ. иначе потеряете как нервы так и деньги

     

По-душка

Мои соболезнования автору топика. Ситуация фиговая.
Ваши действия:
1. Расторгнуть договор в виду неуплаты с требованием немедленного выезда.
2. Если чел не выедет, отдать дело в суд.
3. Судебный пристав имеет право вынести имущество должника на улицу при наличии решения суда. Без решения суда никто не имеет права распоряжаться чужим имуществом.
4. Начать процедуру по взиманию задолженности. Если у чела нет доходов - считай дохлый номер. Деньги не взыщите.

Для вас сейчас самое главное - выселить должника и арендовать жилье другим платежеспособным лицам. Чтобы квартира не простаивала и денежки капали.

-----------------
Hymyily on toiseksi paras asia, jonka huulilla voi tehdä.

     

susman

Наберитесb терпения и капайте интенсивно на мозги, приезжая каждый вечер навеститb.

     

mafalda

Это häätö и потеря времени-денег,а был ли договор?и какой?Если вызывать полицию,то по теме загостился друган

     

krolik0656

Спасибо за информацию chiko1. Обратился в это перинтатоймисто. У них услуги бесплатные в отличии от других. Расскажу о результатах позже.

     

Сударь

А как расторгнуть? Заставить подписать? Про отправку по почте уже говорили - может не явиться за письмом.

-----------------

     

Ashley

Странно, что Вы разрешили заехать без предоплаты. Здесь так не принято.
Как это Вы так?
Вероятно это и есть отец Ваших детей?
Меня что-то смущает в этой истории, потому удаляюсь.

.

     

krolik0656

В перинтатоймисто сказали, что этим тоже занимаются за счет неплательщика. Все делают через суд. И потом на основании решения суда выносят его вместе с вещами на улицу, причем платно.

     

krolik0656

Разжалобил, что у него трудное положение сейчас. Развелся и на детей платит, а зарплата небольшая, но за три месяца обязательно выплатит...... Вот и верь людям!

     

krolik0656

Нет, нет, Ashley! Не покидайте нас! Почему Вы так смутились.

     

Сударь

С этим - понятно.

Тогда интересно (просто мысль вслух), вот прям вынесут его самого и вещи во двор... Да так и оставят?

-----------------

     

krolik0656

На этот вопрос ответить не могу пока. Если он сам не съедет в договоренный срок, то тогда за дело возьмется эта контора. Расскажу, чем дело кончилось.

     

parolg

Да, кстати раньше так и делали . Из нашего дома кого-то выселяли лет 20 назад. Пoд дождём был сложен весь скарб: дохлый диван и мешки с барахлом.

     

mafalda

Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen ilman varoitusta, jos purkamisen syy on vuokran maksamatta jättäminen tai luvaton huoneiston hallinnan luovuttaminen

http://www.asumisenabc.fi/tunne_oik...imus/index.html