Здравствуйте всем!
Друзья, посоветуйте, пожалуйста, хорошую строительную компанию в Финляндии (от Иматры до Савонлинны). Желательно проверенную и с русскоговорящим в ней человеком. Недавно ездили, смотрели дом - все так, вроде бы, ничего...но так и не купили. Не все понравилось. Теперь решили смотреть участки. И, может быть, кто-нибудь поделится личным опытом насчет материалов - брус, бревно или по-фински - обшитый деревом.
Сообщений: 1,040
Проживание: Питер
Регистрация: 23-12-2007
Status: Offline
Ребята, поделитесь ссылками - где (фирма) можно купить дачный домик с двумя спальнями и гостинной, ну сауна и кухня, конечно. Чего то только Jukka talo высвечивается, там не понимаю где цену посмотреть?
Ребята, поделитесь ссылками - где (фирма) можно купить дачный домик с двумя спальнями и гостинной, ну сауна и кухня, конечно. Чего то только Jukka talo высвечивается, там не понимаю где цену посмотреть?
Сообщений: 1,040
Проживание: Питер
Регистрация: 23-12-2007
Status: Offline
Хотел узнать примерную стоимость домика (2 спальни .... писал ниже) на сайте только послать запрос можно, а цена сразу не указывается (хоть примерная)?
Хотел узнать примерную стоимость домика (2 спальни .... писал ниже) на сайте только послать запрос можно, а цена сразу не указывается (хоть примерная)?
Сообщений: 1,040
Проживание: Питер
Регистрация: 23-12-2007
Status: Offline
Блин, ищу сайт прошлой осенью смотрел серые домики типа как Хонка делает и цена под ними. Не могу найти, ну что за закон подлости. Еще в Савонлинне удивился прямо как с картинки в каталоге стоят. Сейчас посмотрю, спасибо большое еще. На виллу я конечно не потяну, мне за 20-25 тыщ еуро :-)
Последнее редактирование от bmwshnik : 25-05-2014 в 21:14.
Сообщений: 1,040
Проживание: Питер
Регистрация: 23-12-2007
Status: Offline
Не знаю как хозяин темы, мне бы вот такое и было бы мне счастье - http://www.talovertailu.fi/index.ph...alomalli&id=760, ребята, а если есть земля, и купить дом (я как лох хочу спросить) разрешения нужны? Без бурления, летний домик поставить как?
Не знаю как хозяин темы, мне бы вот такое и было бы мне счастье - http://www.talovertailu.fi/index.ph...alomalli&id=760, ребята, а если есть земля, и купить дом (я как лох хочу спросить) разрешения нужны? Без бурления, летний домик поставить как?
Дом 105 м + терраса 25 м.Участок 529 м.Клееный брус.
Построили за год с небольшим.Цена вопроса под ключ за кв.м. около 3000 евро. Озеро в 50 м. Город в 3 км. До границы 150 км. До Хельсинки 273 км.До Миккели 40 км.
Да,все под ключ.На этом месте был лес. Канализация и вода- городские коммуникации. И фундамент и земля и дом-пакет и все внутри,включая бытовую технику с мебелью. Купил отдельно TV,кровать в спальню и диван в гостиную,да стол со стульями. План дома.
Последнее редактирование от mat1an : 17-07-2014 в 15:32.
Хорошо, если с землей в ~300тыс. убрались. Это получается реальная альтернатива покупке "старого" дома.
Я тоже от этой цифры сначала исходил, но в итоге... даже близко не получилось :-(
Сообщений: 24,881
Проживание: Turku
Регистрация: 19-07-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Emelyanov
....Я тоже от этой цифры сначала исходил, но в итоге... даже близко не получилось :-(
За эти деньги можно было бы путешествовать, будучи в отпуске, по всей Финляндии до пенсии и ни в чём себе не отказывать. И не заморачиваться так же ничем.
Дорогая редакция, я в ахуе...
Профессионал-строитель с 20-летним финским стажем. Ну почему мне такие придурки не попадаются?! За 300 килоевро в Хки можно с таким размахом отстроиться, что мама не горюй!
Дорогая редакция, я в ахуе...
Профессионал-строитель с 20-летним финским стажем. Ну почему мне такие придурки не попадаются?! За 300 килоевро в Хки можно с таким размахом отстроиться, что мама не горюй!
Умник, ты землю вычти из этой суммы сначала. 125 тыс., например, в моем случае. Или строишь как поросенок Нуф-нуф из дерьма.
"под ключ"/за метр в расчете только за дом, без земли и наружки и с учетом современных требований получается ~ 2300. Это более чем даром. Можно считать эконом-вариант.
Если кто то будет предлагать дешевле, значит точно - технологии Нуф-Нуф от специалиста со стажем 20 лет (назад).
Умник, ты землю вычти из этой суммы сначала. 125 тыс., например, в моем случае. Или строишь как поросенок Нуф-нуф из дерьма.
"под ключ"/за метр в расчете только за дом, без земли и наружки и с учетом современных требований получается ~ 2300. Это более чем даром. Можно считать эконом-вариант.
Если кто то будет предлагать дешевле, значит точно - технологии Нуф-Нуф от специалиста со стажем 20 лет (назад).
Вообще-то стоит самому строить? В столичном регионе можно купить новый дом за 300-350, можно купить старый в хорошем районе за 200-250 и вложить в ремонт несколько десятков тысяч...
Вообще-то стоит самому строить? В столичном регионе можно купить новый дом за 300-350, можно купить старый в хорошем районе за 200-250 и вложить в ремонт несколько десятков тысяч...
..ну все же определяется желаниями и возможностями.
Не получится купить дом своей мечты, нужно строить. Тем более, участок для мечты должен быть соответствующий.
А они дешевле "сотки" теперь не бывают"
Если же есть в распоряжении фикс. сумма, например, 300тыс. то думаю лучше искать готовый и придется мириться с недостатками и ограничениями. Хотя в теории допускаю, что можно вписаться и в эту сумму, строя для себя и на хорошем месте, но это нужно самому с друзьями родственниками выделить год жизни и решить вопросы с лицензируемыми видами работ.
..ну все же определяется желаниями и возможностями.
Не получится купить дом своей мечты, нужно строить. Тем более, участок для мечты должен быть соответствующий.
А они дешевле "сотки" теперь не бывают"
Участок не обязательно выкупать. Можно жить долго и счастливо на арендованном у города или кунты. И эту "сотку" Вы за Вашу жизнь никогда не выплатите.
Ну и как доп бонус к этому - киинтейстоверо (налог) на дом на арендованном участке меньше, чем на выкупленном.
Видимо, Ваш оппонент имел в виду как раз такой случай.
Участок не обязательно выкупать. Можно жить долго и счастливо на арендованном у города или кунты. И эту "сотку" Вы за Вашу жизнь никогда не выплатите.
Ну и как доп бонус к этому - киинтейстоверо (налог) на дом на арендованном участке меньше, чем на выкупленном.
Дома с арендованной землей стоят не сильно дешевле, чем со своей, при этом цена земли может составлять половину стоимости всей покупки, при том, что они стоят почти одинаково. Аренда + налог по-любому будет стоить больше, чем просто налог
Дома с арендованной землей стоят не сильно дешевле, чем со своей, при этом цена земли может составлять половину стоимости всей покупки, при том, что они стоят почти одинаково. Аренда + налог по-любому будет стоить больше, чем просто налог
Какая разница для покупателя (кроме возможности наследования), арендованная земля или "своя"?
Грубо на весах варианты:
1. "Сотку" сразу здесь и сейчас.
2. По тыщи в год в течение 65 лет, "а там посмотрим" (смотреть скорее всего будут уже наследники или новые жильцы).
Мне более симпатичен второй. Если конечно не собираетесь в этом доме прожить всю свою жизнь с 20 и до например 80 лет.
Цитата:
Сообщение от void0
при этом цена земли может составлять половину стоимости всей покупки,
Цена "земли" - понятие вообще абстрактное и придуманное. Но вариант 50х50 это по-любому "сарай" или хометало, а не дом на участке (если мы говорим о "до 300 тыщ")
Участок не обязательно выкупать. Можно жить долго и счастливо на арендованном у города или кунты. И эту "сотку" Вы за Вашу жизнь никогда не выплатите.
Ну и как доп бонус к этому - киинтейстоверо (налог) на дом на арендованном участке меньше, чем на выкупленном.
Видимо, Ваш оппонент имел в виду как раз такой случай.
Это опять из серии "разумного компромисса" Но я же приводил пример "мечты". Здесь экономика не работает.
Где Вы видели мечту в аренде?
Когда задача вписаться в сумму, конечно есть варианты. Но это будет "никакой" участок и "никакой" дом.
А когда хочется Сайму со скалами, соснами.... и вдруг ты его увидел в продаже....и есть деньги.. о каких еще вариантах можно говорить?
А разве известно сколько нужно будет платить через 10, 20, 30, 50 лет?
В течение уже заключенного договора цена известна. Она слегка корректируется каждый год, но не радикально.
А вот какой будет новая стоимость аренды через 60 лет - кто ж его знает Но опять-таки, не вижу причин покупателю париться на эту тему.
ЗЫ скорее всего она будет скорректирована согласно новым ценам на землю в 2074 году. Если земля и цены еще будут существовать к тому времени разумеется
Вообще, строит дачу в Финляндии невыгодная и глупая идея, если только денег как фантиков.
Вложить кучу денег, ради посещения 1-2 мес в году, потери от продажи большие.
Пугает но с другой стороны делает жизнь и содержание дома несколько проще (за твои деньги)
В какой-то степени
А с третьей стороны - захотите себе построить например сарай - только через заседание и голосование, и не факт что большинство будет за.
С четвертой - решат колхозники перекрасить стены домов в розовый цвет - отказаться невозможно.
С пятой - для этой перекраски кто-нить подгонит "собственный" банк (за скидки и бонусы лично ему) с выгодным кредитом 75% - большинство проголосует за - и Вам опять таки хода нет кроме как срочно продавать.
С шестой - если в банду ерилисов затесались пара-тройка керросталов и в них квартир большинство - будете платить за установки им лифтов, ремонт балконов и постройки саляриев у них на крышах, хотя скорее всего пользоваться этим счастьем не будете.
А вот если наоборот, Ваша крыша потечет - Вам надо будет убедить остальных в необходимости ремонта. Ну или чиниться за свой счет.
Ну и так далее , список можно продолжать. Колхоз он и в африке колхоз, Вы "своему дому" и пихе не особо хозяин, разве что изнутри, но и тут возможны варианты.
А с третьей стороны - захотите себе построить например сарай - только через заседание и голосование, и не факт что большинство будет за.
С четвертой - решат колхозники перекрасить стены домов в розовый цвет - отказаться невозможно.
С пятой - для этой перекраски кто-нить подгонит "собственный" банк (за скидки и бонусы лично ему) с выгодным кредитом 75% - большинство проголосует за - и Вам опять таки хода нет кроме как срочно продавать.
С шестой - если в банду ерилисов затесались пара-тройка керросталов и в них квартир большинство - будете платить за установки им лифтов, ремонт балконов и постройки саляриев у них на крышах, хотя скорее всего пользоваться этим счастьем не будете.
А вот если наоборот, Ваша крыша потечет - Вам надо будет убедить остальных в необходимости ремонта. Ну или чиниться за свой счет.
Ну и так далее , список можно продолжать. Колхоз он и в африке колхоз, Вы "своему дому" и пихе не особо хозяин, разве что изнутри, но и тут возможны варианты.
это как посмотреть. тут в Сауналахти эрилистало pод 600 тыс уzhе, не новый свой дешевле будет.
А что тут такого особенного в сауналахти? Ну есть лансивайля и более менее быстрый доступ до города, но в других районах тоже есть,я еще понимаю какая-нибудь матинкуля, а тут не понятно что, наверное частных домов мало
я просто навскидку сказала,конечно у каждого свой любимый раён со своими любимыми преимуществами. Сама в Сауналахти не жуву-не по зубам-слишком дорогое там все. Но на пляж туда детей вожу,окрестные дома впечатляют.
хотя лет шесть назад,когда там не начиналимассированную застроику там можно было покупить вполне бюджетный домик и отремонтировать его по своему вкусу.
-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят
А что тут такого особенного в сауналахти? Ну есть лансивайля и более менее быстрый доступ до города, но в других районах тоже есть,я еще понимаю какая-нибудь матинкуля, а тут не понятно что, наверное частных домов мало
Ну или как Вы уже замечали, земля там дорогая. Или в тех эрилисах за 600 унитазы золотые... да мало ли чего.
Может в конце-концов продавцам просто деньги нужны?
я просто навскидку сказала,конечно у каждого свой любимый раён со своими любимыми преимуществами. Сама в Сауналахти не жуву-не по зубам-слишком дорогое там все. Но на пляж туда детей вожу,окрестные дома впечатляют.
хотя лет шесть назад,когда там не начиналимассированную застроику там можно было покупить вполне бюджетный домик и отремонтировать его по своему вкусу.
Ну это сейчас модная тенденция - взять "просто район" и начать всем кругом промывать мозги какое это элитное место. А под это дело начать или торговать землей по запредельным ценам, или построенными домами, а то и вообще зафигачить асунтомессут.
С асентомессут это вообще бросается в глаза. Берется большая деревня типа Тампере, Коуволы или Хямеенлинны, там выбирается кусок болота на выселках и это все начинает называться "асунтомессуталуэ", теловидение-радио и местные какансаноматы начинают пафосно мыть мозги, люди и конторы выпучив глаза начинают покупать там участки по космич ценам и строиться как бешеные, наслушавшись как скоро эти районы станут просто чуть ли не кескустой, как ценник их домов за поллимона вырастет минимум втрое и тд....
И что потом? Проходят года, эти товарищи начинают понимать, что их обманули и они как жили "рядом с природой", так походу радом с ней и помрут, и они начинают валить из этих "престижных" мест. Но деньги-то в болота вбуханы, их же надо назад выковырить да еще и проиндексированные хотя бы и без навара.
Вот так и появляются "почти как новые" дома за 600 тыщ в "шикарном районе асунтомессутов-2009, рядом с природой, то при этом в 10 минутах езды до центра города "
Последние 50 обсуждений
)
Но опять-таки, не вижу причин покупателю париться на эту тему.
Линейный вид
Suomeksi