|
|
28-08-2014, 14:54
|
#1
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
продажа квартиры и новый закон о двойном гражданстве.
Здравствуйте! Вопрос такой: если гражданин России с олискелулупой на 4 года в Финляндии, проживающий в Финляндии хочет продать квартиру в России. Придется платить 30 процентов налог в связи с новым законом о двойном гражданстве или можно продать квартиру до момента сообщения своего проживания в другой стране (60 дней) без уплаты данного налога?
|
|
|
28-08-2014, 15:46
|
#2
|
Пользователь
Сообщений: 5
Проживание:
Регистрация: 27-08-2014
Status: Offline
|
Закон о двойном гражданстве действует только в отношении тех, у кого имеются два паспорта. Во всех других случаях - нет.
|
|
|
28-08-2014, 15:51
|
#3
|
Пользователь
Сообщений: 5,407
Проживание: E-K
Регистрация: 24-10-2005
Status: Offline
|
30% платят нерезиденты, т.е. через ½ года проживания вне РФ.
|
|
|
28-08-2014, 15:53
|
#4
|
Пользователь
Сообщений: 312
Проживание:
Регистрация: 03-06-2014
Status: Offline
|
Продавала квартиру прожив здесь 5 лет. Вообще все как у обычных граждан. Правда прописана я в России.
|
|
|
28-08-2014, 16:49
|
#5
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Josefine
Закон о двойном гражданстве действует только в отношении тех, у кого имеются два паспорта. Во всех других случаях - нет.
|
это не соответствует действительности.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
28-08-2014, 16:50
|
#6
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от anttisepp
30% платят нерезиденты, т.е. через ½ года проживания вне РФ.
|
+1
неважно сколько и каких у вас гражданств.
если вы резидент РФ, т.е. живете там более 180 дней в год, то вы платите 13% налога.
если вы нерезидент, то платите 30%.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
28-08-2014, 17:04
|
#7
|
Пользователь
Сообщений: 5
Проживание:
Регистрация: 27-08-2014
Status: Offline
|
Тогда извиняюсь за дезу. Однако, не далее, как неделю назад, мне в ФМС объяснили, что сообщают о двойном гражданстве ТОЛЬКО те, кто его имеют. А к разным видам на жительство это не относится.
|
|
|
28-08-2014, 17:21
|
#8
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Josefine
Тогда извиняюсь за дезу. Однако, не далее, как неделю назад, мне в ФМС объяснили, что сообщают о двойном гражданстве ТОЛЬКО те, кто его имеют. А к разным видам на жительство это не относится.
|
конечно, если второго гражданства нет, то сообщать о нем было бы затруднительным. однако, если говорить об упомянутом законе, то там речь идет обо свех, кто имеет постоянное разрешение на пребывание - стало быть гражданство или ВНЖ.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
28-08-2014, 17:36
|
#9
|
Пользователь
Сообщений: 4,231
Проживание: Järvenpää
Регистрация: 28-05-2004
Status: Offline
|
если есть прописка, то не надо никому трендеть во время продажи квартиры, что не живешь в РФ и сохранишь свои деньги...
|
|
|
28-08-2014, 17:54
|
#10
|
А вот и я!:)
Сообщений: 3,485
Проживание: Seutu
Регистрация: 26-12-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Marmir
+1
неважно сколько и каких у вас гражданств.
если вы резидент РФ, т.е. живете там более 180 дней в год, то вы платите 13% налога.
если вы нерезидент, то платите 30%.
|
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет.
Резидент -183 дня
-----------------
"Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь."
© Salvador Dalí
|
|
|
28-08-2014, 18:34
|
#11
|
Пользователь
Сообщений: 3,256
Проживание:
Регистрация: 08-10-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Mariangela
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет.
Резидент -183 дня
|
3(три)года и более в собственности не распространяются на нерезидентов,налог 30%....
http://finam.info/news/30-protsentn...--eto-realnost/
|
|
|
28-08-2014, 20:05
|
#12
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от 22022011
Здравствуйте! Вопрос такой: если гражданин России с олискелулупой на 4 года в Финляндии, проживающий в Финляндии хочет продать квартиру в России. Придется платить 30 процентов налог в связи с новым законом о двойном гражданстве или можно продать квартиру до момента сообщения своего проживания в другой стране (60 дней) без уплаты данного налога?
|
Если уведомите ФМС до или после продажи квартиры, то информация о Вас 100% будет в налоговой со всеми вытекающими.
Если не уведомите, то дальше уже лотерея. Узнает налоговая что вы продавали квартиру в статусе не резидента или нет.
Подробнее тут:
Цитата:
Сообщение от Vadim Viipuri
|
Если сроки позволяют, то оформите дарственную на доверенное лицо + 13% в карман РФ от одаряемого и через три года спокойно можно продать без уплаты каких либо налогов и прочих платежей.
|
|
|
29-08-2014, 19:17
|
#13
|
Пользователь
Сообщений: 168
Проживание:
Регистрация: 13-12-2011
Status: Offline
|
получите финский паспорт,езжайте в рф на полгода, станете снова резидентом в налоговом смысле и продавайте. Другой вариант, менее надежный, если не горит совсем, дарите родителям, сестре-брату- кто постоянной проживают в РФ, и через три года владения они продают и отдают (может быть) деньги вам.
Некоторые ,у кого регистрация в РФ постоянная на протяжении долгого времени и так продают и инфс не делает никаких запросов. Но сейчас поправки в закон не просто так ввели...значит хотят и деньги получать ....я бы выбрала первый вариант, вновь стать резидентом.
|
|
|
29-08-2014, 19:52
|
#14
|
Пользователь
Сообщений: 3,256
Проживание:
Регистрация: 08-10-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от inter
получите финский паспорт,езжайте в рф на полгода, станете снова резидентом в налоговом смысле и продавайте. Другой вариант, менее надежный, если не горит совсем, дарите родителям, сестре-брату- кто постоянной проживают в РФ, и через три года владения они продают и отдают (может быть) деньги вам.
Некоторые ,у кого регистрация в РФ постоянная на протяжении долгого времени и так продают и инфс не делает никаких запросов. Но сейчас поправки в закон не просто так ввели...значит хотят и деньги получать ....я бы выбрала первый вариант, вновь стать резидентом.
|
Хороший и главное законный вариант.....
Только следует обратить внимание на следующее:
Также в отношениях «резидент – нерезидент» есть еще одно узкое место – это определение момента начисления налога на доход. Согласно налоговому кодексу налоговым периодом признается календарный год, и налог на доход физических лиц выплачивается по итогам дохода, полученного за календарный год. Исходя из этого, (хотя это четко не прописано в Налоговом Кодексе) сложилась такая практика, когда в расчет принимается статус налогоплательщика не на момент совершения операции, принесшей дохода, а на конец налогового периода. В этом, конечно, есть положительный момент. Например, собственник недвижимости, не являющийся резидентом РФ, продав квартиру в первой половине года, может остаться в России, и если до конца календарного года он проживет здесь 183 дня, то к концу года станет резидентом, и сможет выплачивать налог по правилам, применяющимся к резидентам. Но есть и отрицательная сторона, о которой уж точно никто не задумывается. Я говорю о ситуации, когда гражданин, проживающий в России, продав квартиру в начале календарного года, уезжает по каким-либо причинам за рубеж. При этом он к концу года может потерять статус резидента и, вернувшись в Россию, получить уведомление от налоговой о начислении налога по ставке 30%.
http://finam.info/news/30-protsentn...--eto-realnost/
То есть, все же существует возможность продать недвижимость в России с минимальными потерями и затем отчитаться перед налоговым ведомством Финляндии....
|
|
|
29-08-2014, 20:30
|
#15
|
Пользователь
Сообщений: 5
Проживание:
Регистрация: 16-07-2014
Status: Offline
|
Пока в законе написано - обязанность гражданина Российской Федерации и тд ..... письменно уведомить и тд .... в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции,по месту жительства данного гражданина в пределах Российской Федерации (за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации). По идее это означает, как и раньше - раз прописка в РФ или ее отсутствие (что тоже нарушение) ты считаешься резидентом страны, тогда налог 13% или 0%, ну а если на учете в консульстве, т.е. за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации, тогда не резидент и налог 30%. Будем ждать теперь, для чего вообще принимали этот закони, что за ним последует и как будут ловить его так называемых нарушителей. И пока налоговая не стоит на границе и не считает в паспорте количество дней нахождения за границей
|
|
|
29-08-2014, 21:14
|
#16
|
Пользователь
Сообщений: 908
Проживание:
Регистрация: 19-01-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Vadim Viipuri
То есть, все же существует возможность продать недвижимость в России с минимальными потерями и затем отчитаться перед налоговым ведомством Финляндии....
|
А это-то зачем?!!
|
|
|
29-08-2014, 22:07
|
#17
|
Пользователь
Сообщений: 3,256
Проживание:
Регистрация: 08-10-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Tasapuolinen
[/B]
А это-то зачем?!!
|
Для того,что бы соблюдать налоговые законы страны проживания....
:
- Человек, являющийся резидентом, продал квартиру в России, деньги переведены в Финляндию. Какой процент от суммы надо заплатить в виде налога? И нужно ли? Например, если она стоила 200 000 евро, а здесь он на эти деньги купил квартиру за 100 000?
- Если он постоянно здесь проживает, то налог с прибыли платить нужно. Прибыль (или, наоборот, убыток) - можно подсчитать таким образом. Из цены продажи квартиры в России вычитается цена покупки недвижимости в Финляндии и расходы по сделке (например, комиссионные риэлтеру). После этого с оставшейся прибыли платится налог 30% или 32% в зависимости от суммы.
http://www.novosti-helsinki.com/bus...finlyandii.html
|
|
|
29-08-2014, 22:19
|
#18
|
Пользователь
Сообщений: 3,256
Проживание:
Регистрация: 08-10-2012
Status: Offline
|
Вот еще в тему о налогах.....
:
- Облагаются ли налогом деньги, полученные в России в подарок или наследство?
- Если человек является резидентом Финляндии, то он должен платить налог с любого наследства (или дара), которое он получает вне зависимости от страны происхождения этого наследства. Те, кто здесь не проживают, платят налоги только с того, что было получено из Финляндии. При этом не имеет значения, где физически находятся деньги.
http://www.novosti-helsinki.com/bus...finlyandii.html
|
|
|
29-08-2014, 23:57
|
#19
|
Пользователь
Сообщений: 3,679
Проживание: Kuopio
Регистрация: 24-08-2013
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Гном
если есть прописка, то не надо никому трендеть во время продажи квартиры, что не живешь в РФ и сохранишь свои деньги...
|
а потом однажды застрять на границе со штрафом и пенями от налоговой?
|
|
|
30-08-2014, 00:04
|
#20
|
Пользователь
Сообщений: 3,679
Проживание: Kuopio
Регистрация: 24-08-2013
Status: Offline
|
лучше конечно делать честно и не играть в лотерею с государством (если конечно вы еще планируете иметь с ним дела в будущем). прожили за границей полгода - нерезидент. не имеете права на вычет. налог - 30%.
единственный вариант - махинации внутри сделки (например занижение стоимости в договоре в отличие от реальной суммы).
|
|
|
30-08-2014, 00:19
|
#21
|
Пользователь
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
|
Данный вопрос не один раз уже задавлся на форуме. Что бы быть законопослушным налогоплатильщиком и не платить 30% надо или быть резидентом или переоформлять на близких родственников. Конечно если продавец имеет два гражданства, то можно получив визу сделать въезд и выезд через Белоруссию или Казахстан, конечно не поймают, но это головняк. Хотя за деньги, что не сделаешь))). Обманывать государство на крупные суммы стрёмно.
Немного хочу рассказать свои мысли об уведомлениях. В налоговой знают, что достаточно много людей живёт за границей, а недвижимость сдаётся в России и несёт хорошие деньги. И разговор идёт не о маленьких квартирках. А о коммерческой недвижимости, там другие цифры в доходах. Государству нужны деньги, на их "игры", так что всех начнут прихватывать потихонечку. Кстати срок давности по налоговым преступлениям налоговая восстанавливает)
|
|
|
30-08-2014, 08:49
|
#22
|
Пользователь
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от puppetman79
а потом однажды застрять на границе со штрафом и пенями от налоговой?
|
И это самое удачное, полная попа когда возбудят уголовное дело и с границы поедешь в КПЗ, а потом со всеми вытекающими. 30% от стоимости квартиры, допустим в СПб, это уже на "в особо крупных размерах" тянет.
|
|
|
30-08-2014, 09:08
|
#23
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Уехать на полгода из Финляндии,это считай потерять работу и доходы.Да и перспектива вернуть всё потом на исходные рельсы,учитывая безработицу,очень сомнительна.
Лучше уж заплатить лишние 17% (30%-13%) и не осложнять себе жизнь
Снизить цену по бумагам подходит лишь в том случае,если покупатель платит наличкой.
Если через ссуду в банке,то ничего не выйдет
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 09:32
|
#24
|
Пользователь
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Уехать на полгода из Финляндии,это считай потерять работу и доходы.Да и перспектива вернуть всё потом на исходные рельсы,учитывая безработицу,очень сомнительна.
Лучше уж заплатить лишние 17% (30%-13%) и не осложнять себе жизнь
Снизить цену по бумагам подходит лишь в том случае,если покупатель платит наличкой.
Если через ссуду в банке,то ничего не выйдет
|
Выйдет, даже сбер сейчас занижает цену. Вот ниже миллиона скорее всего не согласуют, мало вероятности. Не пройдёт если гос. субсидии, вот это точно. Ну конечно если поискать, то можно договориться с агентствами недвижимости который выкупят меньше миллиона, а если комната, то вообще оформят по дарению. Но надо учитывать, что конечно это будет всё ниже рынка. Там уже надо считать.
|
|
|
30-08-2014, 09:44
|
#25
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от protsay
Выйдет, даже сбер сейчас занижает цену.
|
А можно подробнее?
Например,я продаю квартиру за 2 млн.рублей.Но,что бы платить меньше налога,указываю,что продаю за 0,5 млн.
Человек,который хочет купить,готов взять ссуду 2 млн в банке и ему их дадут.
Но,как ему дадут 2 млн.,если по бумагам цена всего 0,5 млн ?
Я так понимаю,что ему и дадут всего 0,5 млн.Но это не устроит ни его,ни меня
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 09:47
|
#26
|
Пользователь
Сообщений: 908
Проживание:
Регистрация: 19-01-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Vadim Viipuri
Для того,что бы соблюдать налоговые законы страны проживания....
:
- Человек, являющийся резидентом, продал квартиру в России, деньги переведены в Финляндию. Какой процент от суммы надо заплатить в виде налога? И нужно ли? Например, если она стоила 200 000 евро, а здесь он на эти деньги купил квартиру за 100 000?
- Если он постоянно здесь проживает, то налог с прибыли платить нужно. Прибыль (или, наоборот, убыток) - можно подсчитать таким образом. Из цены продажи квартиры в России вычитается цена покупки недвижимости в Финляндии и расходы по сделке (например, комиссионные риэлтеру). После этого с оставшейся прибыли платится налог 30% или 32% в зависимости от суммы.
http://www.novosti-helsinki.com/bus...finlyandii.html
|
Пример неудачный, про покупку недвижимости в Суоми в посте 14 Вы не писали.....
|
|
|
30-08-2014, 09:50
|
#27
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
А можно подробнее?
Например,я продаю квартиру за 2 млн.рублей.Но,что бы платить меньше налога,указываю,что продаю за 0,5 млн.
Человек,который хочет купить,готов взять ссуду 2 млн в банке и ему их дадут.
Но,как ему дадут 2 млн.,если по бумагам цена всего 0,5 млн ?
Я так понимаю,что ему и дадут всего 0,5 млн.Но это не устроит ни его,ни меня
|
Ты хочешь и цену самую высокую получить и без расходов и что б налогов не платить... )) так не бывает! ))
|
|
|
30-08-2014, 09:57
|
#28
|
Пользователь
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
А можно подробнее?
Например,я продаю квартиру за 2 млн.рублей.Но,что бы платить меньше налога,указываю,что продаю за 0,5 млн.
Человек,который хочет купить,готов взять ссуду 2 млн в банке и ему их дадут.
Но,как ему дадут 2 млн.,если по бумагам цена всего 0,5 млн ?
Я так понимаю,что ему и дадут всего 0,5 млн.Но это не устроит ни его,ни меня
|
Меньше миллиона в договоре скорее всего банк не одобрит, я уже ответил. Сумму кредита, больше стоимости указанной в договоре купли продажи согласовывают. Конечно если Вы собирётесь приобретать объект стоимостью 15000000, а указывать будете миллион и попросите кредит на 14500000, то конечно думаю Вам не согласуют. Но если дело касается ликвидного жилья, то скорее всего согласуют. Вы со мной не спорьте, я в этом живу чуть больше 20 лет)))). Лучше спрашивайте, всегда попытаюсь помочь
|
|
|
30-08-2014, 09:59
|
#29
|
Пользователь
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Tasapuolinen
Пример неудачный, про покупку недвижимости в Суоми в посте 14 Вы не писали.....
|
Извините за резкость, это не пример, это бред в 14 посту))))
|
|
|
30-08-2014, 10:02
|
#30
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Wrong'un
Ты хочешь и цену самую высокую получить и без расходов и что б налогов не платить... )) так не бывает! ))
|
Отнюдь.Я бы без вопросов заплатил 13% ,как все и не жужжал.
Почему я - россиянин,должен платить с продажи больше,лишь только потому,что не живу постоянно в стране?
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 10:03
|
#31
|
Пользователь
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
|
Конечно самый спокойный и экономный вариант, это переоформить на близких родственников. Конечно родственнички разные бывают.
|
|
|
30-08-2014, 10:04
|
#32
|
Пользователь
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Отнюдь.Я бы без вопросов заплатил 13% ,как все и не жужжал.
Почему я -россиянин,должен платить с продажи больше,лишь только потому,что не живу постоянно в стране?
|
Потому, что в России такие законы. Вы же в Финляндии законы соблюдаете.
|
|
|
30-08-2014, 10:06
|
#33
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от protsay
Меньше миллиона в договоре скорее всего банк не одобрит, я уже ответил. Сумму кредита, больше стоимости указанной в договоре купли продажи согласовывают. Конечно если Вы собирётесь приобретать объект стоимостью 15000000, а указывать будете миллион и попросите кредит на 14500000, то конечно думаю Вам не согласуют. Но если дело касается ликвидного жилья, то скорее всего согласуют. Вы со мной не спорьте, я в этом живу чуть больше 20 лет))))
|
То есть,в России,получается возможным и обратное?
Например,стоит жильё 10 млн,а я в банке говорю,мол,вы же понимаете,что сумма занижена и продавец не хочет платить так много налога.А на самом деле,типа,это стоит 50 лямов.
И что,дадут 50? 10-продавцу,а 40-мне налом?И где вы потом меня найдёте,если у меня 1 млн.евро в кармане нахаляву )))
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 10:07
|
#34
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Отнюдь.Я бы без вопросов заплатил 13% ,как все и не жужжал.
Почему я -россиянин,должен платить с продажи больше,лишь только потому,что не живу постоянно в стране?
|
Законы такие , чего ты возмущаешься. Ты же не отстегиваешь Российскому гос-ву со своих финских зароботков, правильно? Поэтому и тебя ставят в один ряд с остальными иностранцами в плане налогов! Это все фигня... Вон у меня товаришь америкос, так дожен туда налог засылать, где б не жил и не работал.... Вот где засада! ))
|
|
|
30-08-2014, 10:08
|
#35
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от protsay
Потому, что в России такие законы. Вы же в Финляндии законы соблюдаете.
|
Ааа,а то,что закон "кривой" по отношению к собственным гражданам,это типа фуйня,да?
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 10:12
|
#36
|
Пользователь
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
То есть,в России,получается возможным и обратное?
Например,стоит жильё 10 млн,а я в банке говорю,мол,вы же понимаете,что сумма занижена и продавец не хочет платить так много налога.А на самом деле,типа,это стоит 50 лямов.
И что,дадут 50? 10-продавцу,а 40-мне налом?И где вы потом меня найдёте,если у меня 1 млн.евро в кармане нахаляву )))
|
Вот смотрите, я же отвечал, что всё сказанное относится чаще всего к типовому жилью. Но! если у Вас доход в месяц допустим 2000000 рублей и ликвидные Ваши активы, рыночная стоимость объекта подтвердится, то сделку Вам согласуют. Но деньги Вам на руки всё равно не дадут, банк принимает участие в сделке и деньги закладывает в ячейку и потом выдаёт продавцу. Вот например такую сделку Грефу согласуют, а мне например нет.
|
|
|
30-08-2014, 10:12
|
#37
|
Пользователь
Сообщений: 6,691
Проживание:
Регистрация: 13-05-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Ааа,а то,что закон "кривой" по отношению к собственным гражданам,это типа фуйня,да?
|
Микка, по финским законам за продажу левой квартиры ты тоже обязан оплатить налог с прибыли 28%. А с той квартиры, где сам живешь, безналогово. Так что, выбирай сам, как платить.
|
|
|
30-08-2014, 10:13
|
#38
|
Пользователь
Сообщений: 1,455
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 29-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Ааа,а то,что закон "кривой" по отношению к собственным гражданам,это типа фуйня,да?
|
В Росси много кривых законов, это не новость))). Поехал на дачу, всем до вечера))
|
|
|
30-08-2014, 10:17
|
#39
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от protsay
Вот смотрите, я же отвечал, что всё сказанное относится чаще всего к типовому жилью. Но! если у Вас доход в месяц допустим 2000000 рублей и ликвидные Ваши активы, рыночная стоимость объекта подтвердится, то сделку Вам согласуют. Но деньги Вам на руки всё равно не дадут, банк принимает участие в сделке и деньги закладывает в ячейку и потом выдаёт продавцу. Вот например такую сделку Грефу согласуют, а мне например нет.
|
Это конечно поразительно,что российские банки сознательно идут на обман российской налоговой службы
И ведь всё шито-крыто,никто ничего не боится....
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 10:22
|
#40
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Steluca
Микка, по финским законам за продажу левой квартиры ты тоже обязан оплатить налог с прибыли 28%. А с той квартиры, где сам живешь, безналогово. Так что, выбирай сам, как платить.
|
То есть,заплатить сперва 30% российским хапугам,а потом ещё 28% и финским?Это что ж у меня останется самому себе? ))
Гыы...а они хоть копейкой/сентом/мне помогли в покупке этой недвижимости?
ПС.Вот уж точно есть только один выход (как пишут на спец.форумах по недвижимости),что лучше сжечь хатку и получить страховку 100% и никому должен не будешь ))
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 10:25
|
#41
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Это конечно поразительно,что российские банки сознательно идут на обман российской налоговой службы
И ведь всё шито-крыто,никто ничего не боится....
|
Они не на первом месте. На первом , безоговорочно, стоят работники налоговой службы! ))
|
|
|
30-08-2014, 10:28
|
#42
|
Пользователь
Сообщений: 6,691
Проживание:
Регистрация: 13-05-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
То есть,заплатить сперва 30% российским хапугам,а потом ещё 28% и финским?Это что ж у меня останется самому себе? ))
Гыы...а они хоть копейкой/сентом/мне помогли в покупке этой недвижимости?
ПС.Вот уж точно есть только один выход (как пишут на спец.форумах по недвижимости),что лучше сжечь хатку и получить страховку 100% и никому должен не будешь ))
|
Так а я об чем всегда и пишу, что чуть немного заработаешь, тебя ограбят, не Российское государство, так финское.
Или сиди по низам как убогий со своим социальным пособием.
|
|
|
30-08-2014, 10:38
|
#43
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
То есть,заплатить сперва 30% российским хапугам,а потом ещё 28% и финским?Это что ж у меня останется самому себе? ))
Гыы...а они хоть копейкой/сентом/мне помогли в покупке этой недвижимости?
ПС.Вот уж точно есть только один выход (как пишут на спец.форумах по недвижимости),что лучше сжечь хатку и получить страховку 100% и никому должен не будешь ))
|
У Финляндии и России есть международное соглашение о двойном налогообложении. Кратко: Вы сами выбираете в какой стране платить налог.
|
|
|
30-08-2014, 11:55
|
#44
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от nikoletta-77
У Финляндии и России есть международное соглашение о двойном налогообложении. Кратко: Вы сами выбираете в какой стране платить налог.
|
Ну,тогда очевидно,что 28% финских дешевле,чем 30% родных российских
40 000 рублей на дороге не валяются ))
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 12:02
|
#45
|
Пользователь
Сообщений: 99
Проживание:
Регистрация: 21-10-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от protsay
Кстати срок давности по налоговым преступлениям налоговая восстанавливает)
|
3 года вроде было?
|
|
|
30-08-2014, 12:06
|
#46
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
...
Лучше уж заплатить лишние 17% (30%-13%) и не осложнять себе жизнь
...
|
зависит от ценника продаваемого жилья. иногда 17% могут быть существенно больше, чем доходы за полгода-год-два.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
30-08-2014, 12:32
|
#47
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Marmir
зависит от ценника продаваемого жилья. иногда 17% могут быть существенно больше, чем доходы за полгода-год-два.
|
И зачем было тогда уезжать от такого счастья и бросать богатство?
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 12:39
|
#48
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
И зачем было тогда уезжать от такого счастья и бросать богатство?
|
ну смотри.
предположим она стоит 500К. 17% от этой суммы - 85К.
т.е. гораздо больше чем средний работник получает в год.
даже при цене квартиры в 250К, 17% - больше среднего годового дохода.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
30-08-2014, 12:43
|
#49
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Ну,тогда очевидно,что 28% финских дешевле,чем 30% родных российских
40 000 рублей на дороге не валяются ))
|
Однозначно дешевле. Но тогда придётся доказывать, с кучей бумаг с переводами, российским ФНС что вы честный налогоплательщик.
|
|
|
30-08-2014, 12:44
|
#50
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Marmir
ну смотри.
предположим она стоит 500К. 17% от этой суммы - 85К.
т.е. гораздо больше чем средний работник получает в год.
даже при цене квартиры в 250К, 17% - больше среднего годового дохода.
|
Ты про какие деньги? Рубли или евры?
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 12:46
|
#51
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Ты про какие деньги? Рубли или евры?
|
про евро конечно. 500К рублей стоит теперь тока будка в лесу за Уралом.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
30-08-2014, 12:51
|
#52
|
Гость
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
|
Цитата:
Сообщение от protsay
Кстати срок давности по налоговым преступлениям налоговая восстанавливает)
|
Не восстанавливает. Если в течении трёх лет ничего не истребовали, то до свидания. Могут только через суд продлить срок истребования налога + пени, возможно если в особо крупных размерах, маловероятно так как каждого проверять не будут.
Группа риска - те кто уже уведомил о втором гражданстве или ВНЖ.
|
|
|
30-08-2014, 12:52
|
#53
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Marmir
про евро конечно.
|
Ну,вот я и спрашиваю-какого лешего было уезжать от такого счастья?
Тут,в заграницах нужно жизнь положить на алтарь в рабском труде,что б чистоганом 500 000 евро заработать
Продать к чертям и до конца жизни горя не знать
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 13:02
|
#54
|
Ёж - прекрасная женщина
Сообщений: 33,551
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Ну,вот я и спрашиваю-какого лешего было уезжать от такого счастья?
Тут,в заграницах нужно жизнь положить на алтарь в рабском труде,что б чистоганом 500 000 евро заработать
Продать к чертям и до конца жизни горя не знать
|
ну во-первых, квартира может быть занята проживающими там родственниками. поэтому не оставаться там, не продать ее изначально невозможно.
а во-вторых, 500К хватит очень ненадолго.
-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
|
|
|
30-08-2014, 13:07
|
#55
|
Пользователь
Сообщений: 6,691
Проживание:
Регистрация: 13-05-2011
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Marmir
ну во-первых, квартира может быть занята проживающими там родственниками. поэтому не оставаться там, не продать ее изначально невозможно.
а во-вторых, 500К хватит очень ненадолго.
|
Что там за квартиры такие по 500 000 евро? Это в каком городе в России такие цены?
|
|
|
30-08-2014, 13:11
|
#56
|
Холостяк
Сообщений: 43,819
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Marmir
а во-вторых, 500К хватит очень ненадолго.
|
Ага...с дуру,говорят,можно и пенис сломать ))
Мне бы этих денег хватило лет на 40 ))
А если учесть,что до пенсии всего 20 лет осталось,то и половины было бы в самый раз
-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
|
|
|
30-08-2014, 13:11
|
#57
|
Пользователь
Сообщений: 3,256
Проживание:
Регистрация: 08-10-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Микка К.
Ну,тогда очевидно,что 28% финских дешевле,чем 30% родных российских
40 000 рублей на дороге не валяются ))
|
К сожалению эти 40 тыр. могут попросить заплатить при очередном посещении России....
|
|
|
30-08-2014, 13:21
|
#58
|
Пользователь
Сообщений: 501
Проживание:
Регистрация: 13-11-2013
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от [B
Vadim Viipuri[/B]]Вот еще в тему о налогах.....
:
- О
Цитата:
благаются ли налогом деньги, полученные в России в подарок или наследство?
- Если человек является резидентом Финляндии, то он должен платить налог с любого наследства (или дара), которое он получает вне зависимости от страны происхождения этого наследства. Те, кто здесь не проживают, платят налоги только с того, что было получено из Финляндии. При этом не имеет значения, где физически находятся деньги.
|
http://www.novosti-helsinki.com/bus...finlyandii.html
|
Я вступала в наследство по закону в Россия, Налог на наследство вы платите прямо нотариусу в день вступления в наследства. Процент, зависит от вашей линии родства.
|
|
|
30-08-2014, 13:27
|
#59
|
Пользователь
Сообщений: 3,256
Проживание:
Регистрация: 08-10-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Tasapuolinen
Пример неудачный, про покупку недвижимости в Суоми в посте 14 Вы не писали.....
|
А какая разница,покупаешь что-то в Суоми или нет...
Важно,что при продаже недвижимости в России нужно платить налог в Суоми,если конечно российские налоговые выплаты не перекрывают финскую налоговую ставку.
В Финляндии процент налога ниже Российского и есть выбор в каком государстве платить его.
Но следует учитывать что при выплате в Суоми налога , Россия попросит доплатить недостающий процент..
Отчитываться в Финляндии после продажи квартиры в России придется,иначе просто не сможете легализовать эти деньги.
Последнее редактирование от Vadim Viipuri : 30-08-2014 в 13:54.
|
|
|
30-08-2014, 13:30
|
#60
|
Пользователь
Сообщений: 3,256
Проживание:
Регистрация: 08-10-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Larson
Я вступала в наследство по закону в Россия, Налог на наследство вы платите прямо нотариусу в день вступления в наследства. Процент, зависит от вашей линии родства.
|
В связи с соглашением о налогообложении между Россией и Финляндией есть выбор в какой стране платить налог.....
p.s.Налог Вы платите государству,нотариус получает деньги за оформление сделки...
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|