|
18-12-2014, 14:28
|
#1
|
Пользователь
Сообщений: 3,689
Проживание: Helsinki
Регистрация: 08-11-2005
Status: Offline
|
Оплата воды в арендуемой квартире
Господа, совета прошу!
Пришел договор на аренду на мое имя (был на имя мужа). Стоит пометка, что вода не входит в арендную плату. Раньше входила. Впрочем, договор на имя мужа такой давний, что там этого пункта даже нет.
Владелец квартиры - организация.
Ну, я даже и не против. Что ж делать. Только где мне счета-то на воду заказать? К кому обратиться и выяснить сколько, куда, кому?
Никогда не сталкивалась, растерялась.
|
|
|
18-12-2014, 14:35
|
#2
|
Пользователь
Сообщений: 10,654
Проживание:
Регистрация: 06-12-2010
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Николь
Господа, совета прошу!
Пришел договор на аренду на мое имя (был на имя мужа). Стоит пометка, что вода не входит в арендную плату. Раньше входила. Впрочем, договор на имя мужа такой давний, что там этого пункта даже нет.
Владелец квартиры - организация.
Ну, я даже и не против. Что ж делать. Только где мне счета-то на воду заказать? К кому обратиться и выяснить сколько, куда, кому?
Никогда не сталкивалась, растерялась.
|
У нас оплата квартиры и оплата за воду приходила в одном счете.
Просто вода стояла отдельной строкой, и зависела от количества зарегистрированных жильцов.
-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.
То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.
|
|
|
18-12-2014, 14:39
|
#3
|
Пользователь
Сообщений: 1,088
Проживание: Helsinki
Регистрация: 10-07-2003
Status: Offline
|
Надо обратиться в вашу жилконтору (isännöitsijäkonttori), к бухгалтеру. Он/она пришлёт новый счёт на вастике.
|
|
|
18-12-2014, 14:42
|
#4
|
Реалист
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Николь
Пришел договор на аренду на мое имя (был на имя мужа). Стоит пометка, что вода не входит в арендную плату.
Владелец квартиры - организация.
Ну, я даже и не против. Что ж делать. Только где мне счета-то на воду заказать? К кому обратиться и выяснить сколько, куда, кому?
Никогда не сталкивалась, растерялась.
|
обратитесь в жилконтору, туда же, где заказываете и оплачиваете парковку, сауну и тд, они выставят Вам счета за воду.
хотя, всё может быть проще. Вы говорите про договор, в нём вероятно указана стоимость аренды, и помечено, что вода не входит. Когда Вы получите счета на оплату, от арендодателя, там возможно будет стоять другая сумма, либо несколько сумм, за аренду, за воду и тд. Подождите для начала этих счетов.
|
|
|
18-12-2014, 14:46
|
#5
|
измученный нарзаном
Сообщений: 2,243
Проживание: Espoo
Регистрация: 07-08-2003
Status: Offline
|
Я думаю, вам скоро придет новая квитанция от арендодателя с новой арендной платой и отдельной строкой плата за воду. Если в новом договоре написано "vesiennakko", значит оплата воды будет по счетчику. В течении года платите фиксированную сумму 15-25 евро, а раз в год перерасчет.
|
|
|
18-12-2014, 14:49
|
#6
|
измученный нарзаном
Сообщений: 2,243
Проживание: Espoo
Регистрация: 07-08-2003
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Suhov
обратитесь в жилконтору, туда же, где заказываете и оплачиваете парковку, сауну и тд, они выставят Вам счета за воду.
|
Обычно жилконтора - isännöitsijä выставляет плату за воду владельцу жилья , а он уже снимает ее с арендатора вместе с арендой. Так что я считаю, что надо спрашивать у арендодателя, либо ждать пока сами новый счет на оплату не пришлют.
-----------------
Богатый человек тот, кто владеет информацией.
|
|
|
18-12-2014, 14:51
|
#7
|
Пользователь
Сообщений: 4,925
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Suhov
обратитесь в жилконтору, туда же, где заказываете и оплачиваете парковку, сауну и тд, они выставят Вам счета за воду.
|
Да, вот только надо выяснить не включена ли вода уже в счет который идет аредодателю
Вообще была (или есть) такая же беда . В договоре прописанно что то не явное.
Связывался пару лет назад с компанией у которой арендовал, типа вы мне счет пришлете или как.
Все сказали, что будут разбираться - и вот уже три года как тишина.
Кто платит за воду не знаю, может скоро посадят за неуплату, но никаких счетов не было вообще.
Интересовался у местных, они вообще простые люди типа : нет сечета - не плати.
На оплату квартиры квитанции не приходят, так как стоит в договоре , что платить прописанную
в договоре сумму без уведомления до следуюшего обновления.
|
|
|
18-12-2014, 14:54
|
#8
|
Реалист
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Mikky
Да, вот только надо выяснить не включена ли вода уже в счет который идет аредодателю
Вообще была (или есть) такая же беда . В договоре прописанно что то не явное.
Связывался пару лет назад с компанией у которой арендовал, типа вы мне счет пришлете или как.
Все сказали, что будут разбираться - и вот уже три года как тишина.
Кто платит за воду не знаю, может скоро посадят за неуплату, но никаких счетов не было вообще.
Интересовался у местных, они вообще простые люди типа : нет сечета - не плати.
|
если сумма счета равна сумме, прописанной в договоре, и в договоре отмечено, что вода не входит, это значит что и в счёт вода не входит.
|
|
|
18-12-2014, 14:57
|
#9
|
Пользователь
Сообщений: 4,925
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Suhov
если сумма счета равна сумме, прописанной в договоре, и в договоре отмечено, что вода не входит, это значит что и в счёт вода не входит.
|
Нет счета, есть договор об оплате по договору. Все попытки выяснить про воду окончились ничем.
Про электричество было специальное уведомление, что я должен им был показать договор перед подписанием аренды.
А про воду было , что то типа - оплата согласно расценкам, Кому платить , как платить - выяснить не удалось.
Все молчат уже три года.
|
|
|
18-12-2014, 15:03
|
#10
|
Пользователь
Сообщений: 4,925
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Analitik
Обычно жилконтора - isännöitsijä выставляет плату за воду владельцу жилья , а он уже снимает ее с арендатора вместе с арендой. Так что я считаю, что надо спрашивать у арендодателя, либо ждать пока сами новый счет на оплату не пришлют.
|
Вот и мне так местные финны сказали, что типа вода включена в общую стоимость за комуналку,
и должны присылать арендодатели тебе счет.
А жилконтору я уведомил сразу , что вот живем мы тут и арендуем, но ничего от них не получил.
|
|
|
18-12-2014, 15:08
|
#11
|
Реалист
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Mikky
Нет счета, есть договор об оплате по договору. Все попытки выяснить про воду окончились ничем.
Про электричество было специальное уведомление, что я должен им был показать договор перед подписанием аренды.
А про воду было , что то типа - оплата согласно расценкам, Кому платить , как платить - выяснить не удалось.
Все молчат уже три года.
|
Да, понимаю Вас. Ситуация патовая, вроде как и платить нужно, но непонятно кому, куда и сколько, потому что счетов не присылают. Что ж, надеюсь Вам повезёт и не придётся перед освобождением квартиры оплачивать воду за несколько лет - знаю такие случаи, когда повезло.
Я своим арендаторам всегда делаю счета. В договоре, как и у автора - только стоимость аренды. Потом присылаю счёт, где по пунктам расписано - аренда и вода, может ещё что то, по ситуации. Потому что стоимость воды может меняться, количество жильцов может меняться, стоимость аренды меняется как минимум раз в год - но при этом договор остаётся прежним, условия аренды то не изменяются.
|
|
|
18-12-2014, 15:13
|
#12
|
Пользователь
Сообщений: 4,925
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Suhov
Да, понимаю Вас. Ситуация патовая, вроде как и платить нужно, но непонятно кому, куда и сколько, потому что счетов не присылают. Что ж, надеюсь Вам повезёт и не придётся перед освобождением квартиры оплачивать воду за несколько лет - знаю такие случаи, когда повезло.
|
Как человек опытный, откладываю по полтийничку раз в месяц на такой случай , ну и с залогом уже попрощался заранее
|
|
|
18-12-2014, 16:29
|
#13
|
Registered User
Сообщений: 4,791
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
|
В договоре должны указать сколько евро в месяц с человека 15-20 или25.УВас что в квартире свой счётчик на воду? Если общий на дом то на момент заключения договора должны снять показания счётчика и Вы от последнего номера начнёте оплачивать свою часть процента на весь дом.Но мне как-то странно,Вы представляете какой сейчас Вам могут выставить счёт за воду?
|
|
|
18-12-2014, 23:03
|
#14
|
Пользователь
Сообщений: 3,689
Проживание: Helsinki
Регистрация: 08-11-2005
Status: Offline
|
Счетчиков, кажется, нет.
Всем спасибо! Примерную схему действий теперь представляю.
Свяжусь с арендодателем, уточню сумму за воду в месяц. Спрошу, не ошиблись ли с галочкой, может, надо переставить? Все равно там год надо исправлять - указано 2014, а надо 2015.
Если подтвердят, что плачу за воду теперь я, буду связываться с isännöitsijä и уточнять как платить, сколько и пр.
Счетов у меня за аренду нет. Арендодатель присылает раз в год письмо "платить будешь столько-то" и все.
Правильно меня смутил этот пункт про воду! Надо его обговаривать подробно.
Меня в этом договоре еще одно смущает. Составлен от имени частного лица, представляющего организацию. По логике арендодателем должна выступать именно организация. А то он уйдет с должности и что? Контракт переделывать?
Короче, 2 года я этот договор ждала и дождалась!
|
|
|
19-12-2014, 08:44
|
#15
|
Registered User
Сообщений: 4,791
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
|
В договоре должно чётко прописано сколько и как платится аренда квартиры, сколько и как оплачивается вода,когда и на сколько будет повышаться квартирная аренда,а то,получается, сегодня Вы платите столько то, а завтра он пришлёт Вам счёт в два раза больше, не слышала такого,что каждый год менялась сумма аренды квартиры.
|
|
|
19-12-2014, 08:54
|
#16
|
Registered User
Сообщений: 4,791
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Elektra
В договоре должно чётко прописано сколько и как платится аренда квартиры, сколько и как оплачивается вода,когда и на сколько будет повышаться квартирная аренда,а то,получается, сегодня Вы платите столько то, а завтра он пришлёт Вам счёт в два раза больше, не слышала такого,что каждый год менялась сумма аренды квартиры.
|
Дополню, если в договоре не прописана вода, значит она входит в арендную плату за квартиру.
|
|
|
19-12-2014, 08:54
|
#17
|
Реалист
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Николь
Меня в этом договоре еще одно смущает. Составлен от имени частного лица, представляющего организацию. По логике арендодателем должна выступать именно организация. А то он уйдет с должности и что? Контракт переделывать?
|
Это естественно. Организация не может составить договор, потому как организация - это абстрактное, юридическое понятие. Организация состоит из людей, эти люди поручили одному из них представлять организацию и наделили его правом подписывать договоры аренды от имени организации. От того, что этот человек перестанет когда то представлять организацию договор своей силы не утратит, потому что человек в договоре представляет организацию, а она продолжает существовать. Так что всё в порядке, удачи Вам в решении вопросов с водой.
|
|
|
20-12-2014, 14:25
|
#18
|
Пользователь
Сообщений: 2,368
Проживание:
Регистрация: 10-05-2003
Status: Offline
|
По поводу размера аренды. По финским законам она может пересматриваться один раз в год и подниматься не более 5% в основном все квартиросдатчики так и делают. Думаю что этот финский закон больше работает как рекомендация, потому что когда я встречала случаи что арендодатель поднимал аренду на большую сумму никогда он не имел никаких последствий. Арендующий обычно прекращал договор со своей стороны.
Так что если вам поднимают например 850+(42)5%+(44)5%...=984 еу так ваша квартира всего за 3 года подорожает на 130 еу.
|
|
|
20-12-2014, 14:28
|
#19
|
Реалист
Сообщений: 14,716
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от vega
По поводу размера аренды. По финским законам она может пересматриваться один раз в год и подниматься не более 5%
|
можно поинтересоваться, по какому именно финскому закону такое положение?
|
|
|
21-12-2014, 13:48
|
#20
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от vega
По поводу размера аренды. По финским законам она может пересматриваться один раз в год и подниматься не более 5% в основном все квартиросдатчики так и делают. Думаю что этот финский закон больше работает как рекомендация, потому что когда я встречала случаи что арендодатель поднимал аренду на большую сумму никогда он не имел никаких последствий.
|
Вот это может быть интересно.
Вы не поделитесь ссылкой на финнлекс или еще куда (поручики, молчать! ) про эти максимальные 5% ?
|
|
|
22-12-2014, 06:21
|
#21
|
Пользователь
Сообщений: 3,990
Проживание:
Регистрация: 04-09-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Elektra
В договоре должно чётко прописано сколько и как платится аренда квартиры, сколько и как оплачивается вода,когда и на сколько будет повышаться квартирная аренда,а то,получается, сегодня Вы платите столько то, а завтра он пришлёт Вам счёт в два раза больше, не слышала такого,что каждый год менялась сумма аренды квартиры.
|
к сожалению аренда как раз и растет каждый год. у всех многочисленных родственников и знакомых.каждый год.квартиры от города.конечно хотелось бы что бы не увеличивали ,но за 20 лет не было ни одного года что бы не подняли
|
|
|
22-12-2014, 06:29
|
#22
|
Пользователь
Сообщений: 76
Проживание: Espoo
Регистрация: 21-04-2006
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Николь
Господа, совета прошу!
Пришел договор на аренду на мое имя (был на имя мужа). Стоит пометка, что вода не входит в арендную плату. Раньше входила. Впрочем, договор на имя мужа такой давний, что там этого пункта даже нет.
Владелец квартиры - организация.
Ну, я даже и не против. Что ж делать. Только где мне счета-то на воду заказать? К кому обратиться и выяснить сколько, куда, кому?
Никогда не сталкивалась, растерялась.
|
Мы тоже получили бумажку где очень ясно написано что> с Нового Года вода,и интернет 10м входят в стоимость аренды квартиры.Может у вас проблемы с переводом,водомеры дают большие погрешности,поэтому решено внести весимаксу в аренду квартиры.Для статистики всем будут рассылать каждые 3 месяца, показатели расхода воды.Счета остались в истории,вода с Нового Года на халяву,пейте сколько хотите.
|
|
|
22-12-2014, 08:07
|
#23
|
Registered User
Сообщений: 4,791
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от prizivnik
к сожалению аренда как раз и растет каждый год. у всех многочисленных родственников и знакомых.каждый год.квартиры от города.конечно хотелось бы что бы не увеличивали ,но за 20 лет не было ни одного года что бы не подняли
|
Думаю,когда подписывали договор с городом, там указывалось о поднятии цен на аренду.Я пишу о часниках,в договоре должно быть прописано, когда и насколько процентов будет повышаться аренда.
|
|
|
22-12-2014, 08:10
|
#24
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Elektra
Думаю,когда подписывали договор с городом, там указывалось о поднятии цен на аренду.Я пишу о часниках,в договоре должно быть прописано, когда и насколько процентов будет повышаться аренда.
|
Ну обычно даже частник привязывает аренду к элинкустаннусиндекси. А это - те самые 4-5% ежегодно.
|
|
|
22-12-2014, 14:41
|
#25
|
Пользователь
Сообщений: 3,689
Проживание: Helsinki
Регистрация: 08-11-2005
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от kimmo
Мы тоже получили бумажку где очень ясно написано что> с Нового Года вода,и интернет 10м входят в стоимость аренды квартиры.Может у вас проблемы с переводом,водомеры дают большие погрешности,поэтому решено внести весимаксу в аренду квартиры.Для статистики всем будут рассылать каждые 3 месяца, показатели расхода воды.Счета остались в истории,вода с Нового Года на халяву,пейте сколько хотите.
|
Нет, ситуация другая. Был договор старый с моим мужем на аренду квартиры. Очень старый. После смерти мужа прошло уже 2 года почти и наконец-то я получила договор на свое имя.
Оплата воды мне внове, поэтому и спросила где и как уточнить.
Насколько я знаю, индивидуальных счетчиков в доме нет и поэтому придется связываться с управдомом и просить присылать счета на воду мне, а не владельцу квартиры. Сумму уточню.
Поправить этот пункт тоже попробую.
Но в январе. После праздников. Работать с договором все равно придется.
Владелец квартиры, организация, квартплату всегда корректировали письмом в начале года. Тут уж их особенности. Меня не напрягает.
|
|
|
23-12-2014, 10:23
|
#26
|
Пользователь
Сообщений: 1,885
Проживание:
Регистрация: 17-05-2013
Status: Offline
|
у меня вода,электричество и отопление прям в общем счете, тк я даже её не знаю, нет нигде инфы, ну может была в договоре,без понятия, короче плачу фиксированную сумму за квартиру,только сауна и 2 парковки отдельно написаны в чеке, но уже суммированны)
|
|
|
23-12-2014, 20:26
|
#27
|
Registered User
Сообщений: 3,135
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
|
Цитата:
Сообщение от Belkin777
у меня вода,электричество и отопление прям в общем счете, тк я даже её не знаю, нет нигде инфы, ну может была в договоре,без понятия, короче плачу фиксированную сумму за квартиру,только сауна и 2 парковки отдельно написаны в чеке, но уже суммированны)
|
Всенепременно рады за Вас.
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Опции просмотра |
Оценка этой теме |
Линейный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|