Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 05-03-2018, 20:57   #1
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Сдать квартиру в Питере

Собираюсь с этого лета сдавать однушку в СПб. С питерскими агентствами связываться не хочется, в идеале хотелось бы сдавать только финнам и на срок подольше.
Какими саитами лучще воспользоваться, чтобы сдать? Смотрю пока vacationrentals и homeaway, но там похоже на то, что сдается только посуточно и не частниками, а фирмами.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-03-2018, 22:11   #2
Kluwert
Пользователь
 
Сообщений: 1,134
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Собираюсь с этого лета сдавать однушку в СПб. ... в идеале хотелось бы сдавать только финнам и на срок подольше ...

А чего не Биллу Гейтсу за миллион долларов в месяц и навсегда?
 
Old 06-03-2018, 22:16   #3
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
А чего не Биллу Гейтсу за миллион долларов в месяц и навсегда?


Ой, а кто это ?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-03-2018, 23:06   #4
Uusi
Люди мы неместные...
 
Аватар для Uusi
 
Сообщений: 645
Проживание: страна Мечты
Регистрация: 04-02-2015
Status: Offline
У вас хорошая квартира? С мебелью? Если хотите финнам, могу дать контакты.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-03-2018, 23:08   #5
пельмешка
Пользователь
 
Аватар для пельмешка
 
Сообщений: 1,950
Проживание:
Регистрация: 24-10-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Собираюсь с этого лета сдавать однушку в СПб. С питерскими агентствами связываться не хочется, в идеале хотелось бы сдавать только финнам и на срок подольше.
Какими саитами лучще воспользоваться, чтобы сдать? Смотрю пока vacationrentals и homeaway, но там похоже на то, что сдается только посуточно и не частниками, а фирмами.

квартира в центре?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-03-2018, 23:11   #6
Uusi
Люди мы неместные...
 
Аватар для Uusi
 
Сообщений: 645
Проживание: страна Мечты
Регистрация: 04-02-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от пельмешка
квартира в центре?

Да, это важно, лучше где-нибудь в районе Чернышевской.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-03-2018, 23:13   #7
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от пельмешка
квартира в центре?


нет, Гражданский пр-Академическая
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-03-2018, 23:15   #8
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Uusi
У вас хорошая квартира? С мебелью? Если хотите финнам, могу дать контакты.


С мебелью, неплохая. Можно контакты в личку, но не центр.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-03-2018, 23:22   #9
Uusi
Люди мы неместные...
 
Аватар для Uusi
 
Сообщений: 645
Проживание: страна Мечты
Регистрация: 04-02-2015
Status: Offline
Рядом с метро?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-03-2018, 23:25   #10
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Uusi
Рядом с метро?


10 мин на транспорте, 15-20 мин пешком м Гражданский проспект
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 08:06   #11
Гном
Пользователь
 
Сообщений: 3,969
Проживание: Järvenpää
Регистрация: 28-05-2004
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Собираюсь с этого лета сдавать однушку в СПб. С питерскими агентствами связываться не хочется, в идеале хотелось бы сдавать только финнам и на срок подольше.
Какими саитами лучще воспользоваться, чтобы сдать? Смотрю пока vacationrentals и homeaway, но там похоже на то, что сдается только посуточно и не частниками, а фирмами.


есть желающие богатые узбеки, дадите адресочек

-----------------
В гареме нет плохих танцоров...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 08:34   #12
pikkupupu
Пользователь
 
Сообщений: 2,718
Проживание:
Регистрация: 17-08-2013
Status: Offline
не представляю, чтобы финны на такое позарились. Для них и так аренда в Питере относительно дешевая, так что селятся они в основном в районе Чернышевской, как уже упоминалось.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 09:48   #13
wHiTe_raBBit
известен как Кроль
 
Аватар для wHiTe_raBBit
 
Сообщений: 1,833
Проживание: СПб - Lappeenranta
Регистрация: 06-08-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от pikkupupu
не представляю, чтобы финны на такое позарились. Для них и так аренда в Питере относительно дешевая, так что селятся они в основном в районе Чернышевской, как уже упоминалось.

а почему Чернышевской? по ощущениям все выбирают центр, т.е. ближе к Невскому, то же метро Алек.Невского

-----------------
it's my life.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 09:56   #14
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от wHiTe_raBBit
а почему Чернышевской? по ощущениям все выбирают центр, т.е. ближе к Невскому, то же метро Алек.Невского


Видимо, потому, что там консульство. Про сдачу финнам я имела в виду скорее туристов, чем живущих там экспатов. Есть туристы, которые приезжают, например, на месяц. На подольше -имеется в виду такой примерно срок. И есть, как ни странно, туристы , которые хотят сэкономить по сравнению с Невским, Фонтанкой и Дворцовой набережной.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 14:03   #15
Kesakko
Пользователь
 
Сообщений: 237
Проживание: Pietari Jyväskylä
Регистрация: 31-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Видимо, потому, что там консульство. Про сдачу финнам я имела в виду скорее туристов, чем живущих там экспатов. Есть туристы, которые приезжают, например, на месяц. На подольше -имеется в виду такой примерно срок. И есть, как ни странно, туристы , которые хотят сэкономить по сравнению с Невским, Фонтанкой и Дворцовой набережной.


Финские туристы все же ценят центр, или как минимум метро в пешей доступности. Я с трудом представляю финна, не знающего русского языка, готового ездить на маршрутках/автобусах на окраине города. Но в любом случае желаю удачи)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 15:17   #16
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kesakko
Финские туристы все же ценят центр, или как минимум метро в пешей доступности. Я с трудом представляю финна, не знающего русского языка, готового ездить на маршрутках/автобусах на окраине города. Но в любом случае желаю удачи)


Спасибо
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 15:44   #17
pikkupupu
Пользователь
 
Сообщений: 2,718
Проживание:
Регистрация: 17-08-2013
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от wHiTe_raBBit
а почему Чернышевской? по ощущениям все выбирают центр, т.е. ближе к Невскому, то же метро Алек.Невского

Частично из-за консульства. Раньше там работало много финнов и они селились поближе к работе. Видимо с этим же как-то связано что там много офисов финских фирм и их сотрудники тоже соответсвенно живут рядом.
Остальные видимо повинуясь стадному чувству. Тем более что район там довольно спокойный, трафика не так много как в остальных центральных районах.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 15:52   #18
pikkupupu
Пользователь
 
Сообщений: 2,718
Проживание:
Регистрация: 17-08-2013
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Есть туристы, которые приезжают, например, на месяц. На подольше -имеется в виду такой примерно срок. И есть, как ни странно, туристы , которые хотят сэкономить по сравнению с Невским, Фонтанкой и Дворцовой набережной.

Для туриста питерская транспортная система слишком сложна. Просто представьте какое счастье покупать у бабули-кондуктора ежедневно билеты на английском.
Я сама будучи студенткой в путешествиях старалась сэкономить на всем, но всему есть предел. На окраине города квартиру точно бы не сняла, лучше уж комнату в центре.
Тем более если сравнить уровень цен в Питере и Финляндии.. как говорила уже, не представляю чтобы кто-то из-за каких-нибудь 50-100 евро в месяц подписался на ежедневные поездки по часу в одну сторону с пересадками.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 15:58   #19
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от pikkupupu
Для туриста питерская транспортная система слишком сложна. Просто представьте какое счастье покупать у бабули-кондуктора ежедневно билеты на английском.
Я сама будучи студенткой в путешествиях старалась сэкономить на всем, но всему есть предел. На окраине города квартиру точно бы не сняла, лучше уж комнату в центре.
Тем более если сравнить уровень цен в Питере и Финляндии.. как говорила уже, не представляю чтобы кто-то из-за каких-нибудь 50-100 евро в месяц подписался на ежедневные поездки по часу в одну сторону с пересадками.


Ну у меня вообще-то написано, что хочу сдавать финнам "в идеале", то есть это не неизбежное условие. Было бы хорошо, если кто-то подсказал бы надежное агентство или есть опыт сдачи квартиры в Питере, живя в Финляндии.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 16:14   #20
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
По словам друзей , с такими одиночными квартирами не в центре города больше проблем , чем дохода.
Сдача примерно 200 евро прибыли в месяц, если с агентством еще меньше.
А проблем можно огрести дофига.

С финнами тоже все не так просто, те кто по богаче и покультурней снимают в цетре хорошие аппартменты (20 евро сутки центр большая площадь),
а такие квартиры снимают работяги, водители или студенты которые оттягиваются по полной , потом квартиру не убрать.
 
Old 09-03-2018, 16:21   #21
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
По словам друзей , с такими одиночными квартирами не в центре города больше проблем , чем дохода.
Сдача примерно 200 евро прибыли в месяц, если с агентством еще меньше.
А проблем можно огрести дофига.

С финнами тоже все не так просто, те кто по богаче и покультурней снимают в цетре хорошие аппартменты,
а такие квартиры снимают работяги, водители или студенты которые оттягиваются по полной , потом квартиру не убрать.


Согласна полностью, что возможны проблемы, вот хотелось бы избежать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 16:49   #22
Crest
Пользователь
 
Сообщений: 13,803
Проживание: Great Finland
Регистрация: 02-06-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
По словам друзей , с такими одиночными квартирами не в центре города больше проблем , чем дохода.
Сдача примерно 200 евро прибыли в месяц, если с агентством еще меньше.
А проблем можно огрести дофига.

С финнами тоже все не так просто, те кто по богаче и покультурней снимают в цетре хорошие аппартменты (20 евро сутки центр большая площадь),
а такие квартиры снимают работяги, водители или студенты которые оттягиваются по полной , потом квартиру не убрать.

И откуда там финские работяги. Если какой филиал финской фирмы, то работяг местных набирают а финны только в руководстве.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 17:03   #23
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Crest
И откуда там финские работяги. Если какой филиал финской фирмы, то работяг местных набирают а финны только в руководстве.


Наверное, имеются в виду нефинские работяги
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 17:39   #24
Lentochka
Пользователь
 
Аватар для Lentochka
 
Сообщений: 6,854
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 03-09-2013
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от wHiTe_raBBit
а почему Чернышевской? по ощущениям все выбирают центр, т.е. ближе к Невскому, то же метро Алек.Невского

Предпочесть Ал. Невского Чернышевской можно только по незнанию.

-----------------
- Здравствуйте, мы из России!
- А чего это вы с порога угрожать начинаете?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 17:49   #25
Lentochka
Пользователь
 
Аватар для Lentochka
 
Сообщений: 6,854
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 03-09-2013
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Согласна полностью, что возможны проблемы, вот хотелось бы избежать.

Никакое "надежное" агентство не даст Вам гарантий. Избежать хочется всем, а получается у тех, кому повезет. Хотите мало-мальской уверенности - понизьте цену и выбирайте жильцов сами, лично встречаясь, потом заключите официально договор, зарегистрируйте его и застрахуйте квартиру. Не забывайте платить налоги от суммы договора, т.к. это доход. Никакой агент переживать за Вашу квартиру как за свою есс-но не станет, он получил свою копеечку и отвалил. Юридически никакое агентство перед Вами ответственности не несет, даже если от Вашей квартиры останется пыль и прах.

-----------------
- Здравствуйте, мы из России!
- А чего это вы с порога угрожать начинаете?
 
Old 09-03-2018, 18:00   #26
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Lentochka
Никакое "надежное" агентство не даст Вам гарантий. Избежать хочется всем, а получается у тех, кому повезет. Хотите мало-мальской уверенности - понизьте цену и выбирайте жильцов сами, лично встречаясь, потом заключите официально договор, зарегистрируйте его и застрахуйте квартиру. Не забывайте платить налоги от суммы договора, т.к. это доход. Никакой агент переживать за Вашу квартиру как за свою есс-но не станет, он получил свою копеечку и отвалил. Юридически никакое агентство перед Вами ответственности не несет, даже если от Вашей квартиры останется пыль и прах.


Цены еще пока нет, но уже сразу понизить )) вот то что выделено - это имеется в виду через агентство или как-то искать жильцов самостоятельно? Если не через агентство, то где официально заключать-регистрировать договор - у нотариуса? То что всем наплевать, получили и отвалили - это все как раз понятно. А могли бы какое-либо агентство конкретно посоветовать? Можно в личку.
 
Old 09-03-2018, 18:18   #27
Lentochka
Пользователь
 
Аватар для Lentochka
 
Сообщений: 6,854
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 03-09-2013
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Цены еще пока нет, но уже сразу понизить )) вот то что выделено - это имеется в виду через агентство или как-то искать жильцов самостоятельно? Если не через агентство, то где официально заключать-регистрировать договор - у нотариуса? То что всем наплевать, получили и отвалили - это все как раз понятно. А могли бы какое-либо агентство конкретно посоветовать? Можно в личку.

Я уже давно не работаю в недвижимости, поэтому конкретно агентство порекомендовать не смогу. В вашем случае особо разницы нет, например "Адвекс" - работают давно, крупная фирма, но, повторюсь, это не принципиально. Самостоятельно - это лично подавать объявления в интернете (ровно там же опубликуют их и агентства), лично принимать звонки, лично показывать квартиру. Где сейчас составить и зарегистрировать договор - почитайте в инете, законы периодически меняются, я не слежу пристально. Можете позвонить в любое агентство и узнать или сходить на прием к юристу (консультация такого рода стоит копейки). Про понижение цены имелось ввиду от средней цены на квартиры подобного типа. Это логично, что когда цена высокая - клиент выбирает владельца, когда цена низкая - владелец выбирает клиента.

-----------------
- Здравствуйте, мы из России!
- А чего это вы с порога угрожать начинаете?
 
Old 09-03-2018, 20:35   #28
пельмешка
Пользователь
 
Аватар для пельмешка
 
Сообщений: 1,950
Проживание:
Регистрация: 24-10-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Цены еще пока нет, но уже сразу понизить )) вот то что выделено - это имеется в виду через агентство или как-то искать жильцов самостоятельно? Если не через агентство, то где официально заключать-регистрировать договор - у нотариуса? То что всем наплевать, получили и отвалили - это все как раз понятно. А могли бы какое-либо агентство конкретно посоветовать? Можно в личку.

Озвучьте примерную цену,будет понятно на сколько это интересно,и еще это Гражданский ФРГ или ГДР.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 20:47   #29
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от пельмешка
Озвучьте примерную цену,будет понятно на сколько это интересно,и еще это Гражданский ФРГ или ГДР.


это угол Черкасова и Луначарского. Цена где-то 22 тыс в месяц. 36,5 м, лоджия, 5/9 этаж. До метро Гражданский пр 1,5 км.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 21:21   #30
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 39,516
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
У меня большой опыт сдачи квартиры в аренду,в России.
Это были и родственники,и хорошие знакомые,и по рекомендации,и абсолютно незнакомые люди.
На основании этого бесценного опыта,и отремонтировав квартиру после последних жильцов (денег ушло больше,чем выручил-раз,убил целый годовой отпуск-два) ,принято решение -никогда больше,ни за какие деньги! )
Единственно приемлимый вариант,это когда сам живёшь рядом и держишь всё под контролем.,-вплоть до того,что хотя бы раз в месяц (!) можешь зайти в свою квартиру и глянуть,что там на самом деле
Последние 4 года стоит пустая.Денег не приносит.Да,съедает в год 500-600 евро.Но,зато,знаешь,что в любой момент она тебя примет/приютит/обогреет

ПС.Если в планах нет вернуться жить в Россию,то лучше продать,а в короткие набеги селиться в отелях,-дешевле выйдет и нервные клетки не расходуются )

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
 
Old 09-03-2018, 21:27   #31
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Микка К.
У меня большой опыт сдачи квартиры в аренду,в России.
Это были и родственники,и хорошие знакомые,и по рекомендации,и абсолютно незнакомые люди.
На основании этого бесценного опыта,и отремонтировав квартиру после последних жильцов (денег ушло больше,чем выручил-раз,убил целый годовой отпуск-два) ,принято решение -никогда больше,ни за какие деньги! )
Единственно приемлимый вариант,это когда сам живёшь рядом и держишь всё под контролем.,-вплоть до того,что хотя бы раз в месяц (!) можешь зайти в свою квартиру и глянуть,что там на самом деле
Последние 4 года стоит пустая.Денег не приносит.Да,съедает в год 500-600 евро.Но,зато,знаешь,что в любой момент она тебя примет/приютит/обогреет

ПС.Если в планах нет вернуться жить в Россию,то лучше продать,а в короткие набеги селиться в отелях,-дешевле выйдет и нервные клетки не расходуются )


Я вообще тоже склоняюсь к тому, что скорее всего не буду сдавать. А чтобы продать, нужно же 3 года владеть или как там? У меня только с этого года владение начнется.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-03-2018, 21:53   #32
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 39,516
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Я вообще тоже склоняюсь к тому, что скорее всего не буду сдавать.


Не,у каждого свой путь/опыт.
Может тебе повезёт и будет хороший съёмщик,хотя бы на эти 2-3 года
Так,что,твоё объявление даже на этом форуме уже даёт какие-никакие шансы.
Удачи!

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
 
Old 10-03-2018, 10:50   #33
Kesakko
Пользователь
 
Сообщений: 237
Проживание: Pietari Jyväskylä
Регистрация: 31-03-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Я вообще тоже склоняюсь к тому, что скорее всего не буду сдавать. А чтобы продать, нужно же 3 года владеть или как там? У меня только с этого года владение начнется.


5 лет надо владеть, но это касается только резидентов. В Вашем случае 30%, хоть сейчас продадите хоть через 5 лет.
 
Old 10-03-2018, 11:19   #34
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kesakko
5 лет надо владеть, но это касается только резидентов. В Вашем случае 30%, хоть сейчас продадите хоть через 5 лет.


Ок, буду узнавать
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-03-2018, 11:56   #35
BARSIC
Пользователь
 
Аватар для BARSIC
 
Сообщений: 75
Проживание:
Регистрация: 06-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
это угол Черкасова и Луначарского. Цена где-то 22 тыс в месяц. 36,5 м, лоджия, 5/9 этаж. До метро Гражданский пр 1,5 км.


Цена на такую квартиру, в таком районе не реальная!
 
Old 10-03-2018, 12:10   #36
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,487
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от BARSIC
Цена на такую квартиру, в таком районе не реальная!




Тоже об этом подумала + квартплата + электричество.
 
Old 10-03-2018, 12:11   #37
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от BARSIC
Цена на такую квартиру, в таком районе не реальная!


Да-да, я в курсе, я ж доплатить еще должна тем кто там соизволит пожить.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-03-2018, 12:27   #38
Tulilintu
Пользователь
 
Аватар для Tulilintu
 
Сообщений: 5,202
Проживание: Ekokemin varjossa...
Регистрация: 09-07-2010
Status: Offline
В Фб есть группа Minun Pietarini/Leningradini. Там иногда спрашивают и предлагают жилье. Попробуйте там опубликовать объявление. Однако, думаю, что состав этой группы такой, что реальный уровень цен тоже хорошо известен.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-03-2018, 12:31   #39
пельмешка
Пользователь
 
Аватар для пельмешка
 
Сообщений: 1,950
Проживание:
Регистрация: 24-10-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Да-да, я в курсе, я ж доплатить еще должна тем кто там соизволит пожить.

цена обычная,Черкасова это медвежий угол Гражданки,дома старые,улица в основном дешевое жилье,но есть один плюс,там гимназия элитная 619,и в нее можно попасть только если живешь на Черкасова,поэтому многие снимают там однушки, и даже там не живут,только чтоб иметь договор об аренде квартиры.
 
Old 10-03-2018, 12:33   #40
brodaga @ po zizni @
Пользователь
 
Сообщений: 7,288
Проживание: Хельсинки
Регистрация: 22-01-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Lentochka
Никакое "надежное" агентство не даст Вам гарантий. Избежать хочется всем, а получается у тех, кому повезет. Хотите мало-мальской уверенности - понизьте цену и выбирайте жильцов сами, лично встречаясь, потом заключите официально договор, зарегистрируйте его и застрахуйте квартиру. Не забывайте платить налоги от суммы договора, т.к. это доход. Никакой агент переживать за Вашу квартиру как за свою есс-но не станет, он получил свою копеечку и отвалил. Юридически никакое агентство перед Вами ответственности не несет, даже если от Вашей квартиры останется пыль и прах.

По моему , Вы не совсем правы .
Есть форма сдачи жилья в аренду через фирму , которая гарантирует сохранность жилья . Деталей не знаю , но такая форма есть . Разумеется , это будет ещё дешевле , чем сдача самостоятельно или через обыкновенное агентство . Там что-то про залог , который берёт агентство с потенциальных жильцов ...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-03-2018, 12:47   #41
пельмешка
Пользователь
 
Аватар для пельмешка
 
Сообщений: 1,950
Проживание:
Регистрация: 24-10-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от brodaga @ po zizni @
По моему , Вы не совсем правы .
Есть форма сдачи жилья в аренду через фирму , которая гарантирует сохранность жилья . Деталей не знаю , но такая форма есть . Разумеется , это будет ещё дешевле , чем сдача самостоятельно или через обыкновенное агентство . Там что-то про залог , который берёт агентство с потенциальных жильцов ...

Залог и так берется,но он же не 100 тысяч,а максимум 1 месячная оплата,и если жильцы вам квартиру разнесут максимум вы на их залог клининговую компанию наймете,чтоб квартиру отмыть.Не одно агенство на себя не берет ответственность за сохранность вашей квартиры. Элитные,дорогие квартиры дорого страхуют,а обычную квартиру нет смысла тогда сдавать,если страховать дорого.Сейчас сдать квартиру не просто,предложений полно,и цена у квартиры автора не низкая.
.
 
Old 10-03-2018, 12:52   #42
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Tulilintu
В Фб есть группа Минун Пиетарини/Ленинградини. Там иногда спрашивают и предлагают жилье. Попробуйте там опубликовать объявление. Однако, думаю, что состав этой группы такой, что реальный уровень цен тоже хорошо известен.


Спасибо, я в этой группе состою и недавно видела, как там финн сдавал в этом же районе унаследованную однушку и заинтересованные у него в ветке были, и немало. Там было 29 м за 300 евро, но ближе к м. Академическая. Обьявление там, конечно, дам.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-03-2018, 12:56   #43
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от пельмешка
Залог и так берется,но он же не 100 тысяч,а максимум 1 месячная оплата,и если жильцы вам квартиру разнесут максимум вы на их залог клининговую компанию наймете,чтоб квартиру отмыть.Не одно агенство на себя не берет ответственность за сохранность вашей квартиры. Элитные,дорогие квартиры дорого страхуют,а обычную квартиру нет смысла тогда сдавать,если страховать дорого.Сейчас сдать квартиру не просто,предложений полно,и цена у квартиры автора не низкая.
.


Цену можно и понизить, не так принципиально, я сейчас думаю, сдавать вообще или нет. Стояла почти год пустая, может постоять еще.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-03-2018, 13:33   #44
Lentochka
Пользователь
 
Аватар для Lentochka
 
Сообщений: 6,854
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 03-09-2013
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от пельмешка
цена обычная,Черкасова это медвежий угол Гражданки,дома старые,улица в основном дешевое жилье,но есть один плюс,там гимназия элитная 619,и в нее можно попасть только если живешь на Черкасова,поэтому многие снимают там однушки, и даже там не живут,только чтоб иметь договор об аренде квартиры.

А вот тут не соглашусь. Во-первых, действительно дороговато (за эти деньги жильца выбирать не придется, лишь бы кто согласился), во-вторых, по самому Муринскому ручью есть дома относительно не старые (лет 15-20), и, самое главное, ни ради какой гимназии никто не будет снимать квартиру просто так, для галочки. Гораздо проще заплатить "благотворительный взнос" тысяч в 50, или вариант еще дешевле - купить временную прописку в нужном месте, это вообще копейки.

-----------------
- Здравствуйте, мы из России!
- А чего это вы с порога угрожать начинаете?
 
Old 10-03-2018, 13:41   #45
Lentochka
Пользователь
 
Аватар для Lentochka
 
Сообщений: 6,854
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 03-09-2013
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Спасибо, я в этой группе состою и недавно видела, как там финн сдавал в этом же районе унаследованную однушку и заинтересованные у него в ветке были, и немало. Там было 29 м за 300 евро, но ближе к м. Академическая. Обьявление там, конечно, дам.

Прокомментирую как бывший риэлтер: место у Академической явно привлекательнее, чем конец Муринского ручья. И выставить квартиру за какую-то цену - не означает ее за эту цену сдать. Из так называемых "заинтересованных" часть будут агенты, часть просто интересующихся "на будущее" или "мало ли вдруг придется снимать" и только единицы будут потенциальными клиентами. Теоретически сдать можно все, но иногда выгода сомнительна.

-----------------
- Здравствуйте, мы из России!
- А чего это вы с порога угрожать начинаете?
 
Old 10-03-2018, 14:31   #46
пельмешка
Пользователь
 
Аватар для пельмешка
 
Сообщений: 1,950
Проживание:
Регистрация: 24-10-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Lentochka
А вот тут не соглашусь. Во-первых, действительно дороговато (за эти деньги жильца выбирать не придется, лишь бы кто согласился), во-вторых, по самому Муринскому ручью есть дома относительно не старые (лет 15-20), и, самое главное, ни ради какой гимназии никто не будет снимать квартиру просто так, для галочки. Гораздо проще заплатить "благотворительный взнос" тысяч в 50, или вариант еще дешевле - купить временную прописку в нужном месте, это вообще копейки.

Тема с гимназией 619,мной проработана и взнос там от 300 тысяч,и дураков с фиктивной регистрацией туда не возьмут,так что я знаю что говорю.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-03-2018, 15:01   #47
Lentochka
Пользователь
 
Аватар для Lentochka
 
Сообщений: 6,854
Проживание: Санкт-Петербург
Регистрация: 03-09-2013
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от пельмешка
Тема с гимназией 619,мной проработана и взнос там от 300 тысяч,и дураков с фиктивной регистрацией туда не возьмут,так что я знаю что говорю.

И как доказывать будут, что регистрация фиктивная?
Но если уж говорить о деньгах, то 22000х12 месяцевх11лет=2904000, т.е. в 10 раз больше, чем первоначальный взнос.

-----------------
- Здравствуйте, мы из России!
- А чего это вы с порога угрожать начинаете?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-03-2018, 21:37   #48
Fish Discus
Пользователь
 
Сообщений: 639
Проживание: С.Петербург,Pietari
Регистрация: 17-09-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от helena.cher.
Собираюсь с этого лета сдавать однушку в СПб. С питерскими агентствами связываться не хочется, в идеале хотелось бы сдавать только финнам и на срок подольше.
Какими саитами лучще воспользоваться, чтобы сдать? Смотрю пока vacationrentals и homeaway, но там похоже на то, что сдается только посуточно и не частниками, а фирмами.

Я не навязываюсь,но могу посоветовать своего агента,он давно курирует мою недвижимость,я теперь даже не заморачиваюсь,он сам предлагает рыночную цену,моё дело соглашаться или нет,но пока он не ошибался,по жильцам,конечно,условия выставляю.
Когда сын жил в Германии,то попросил решить подобный вопрос с квартирой друзей.С помощью моего парнишки получилось,+ он взял на себя контроль оплаты коммуналки и перевод денег.За свои услуги запросил 5 т.р. ежемесячно.
Если интересно,пишите в личку,дам тел.
У меня корысти нет,просто хочу помочь
 
Old 10-03-2018, 21:52   #49
helena.cher.
Пользователь
 
Сообщений: 516
Проживание:
Регистрация: 19-04-2015
Status: Offline
Спасибо, отправила ЛС )
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 11-03-2018, 12:36   #50
Аннапа
Пользователь
 
Сообщений: 16
Проживание:
Регистрация: 11-03-2018
Status: Offline
Ничего, себе.пять тысяч, ощущение,что автор, этого предложения и есть "парнишка".не вздумай,даже связываться. Сдавай через фирму,лучше сдай семейной паре.А деньги они будут перечислять на твою карту и ты будешь видеть оплатили или нет предыдущий месяц.и посылать фото показания счётчиков ежемесячно,ну и квитанции об оплате.знаю многих,кто снимает, через фирму,они же платят фирме процент и им нет резона ,часто менять квартиры.

Последнее редактирование от Аннапа : 12-03-2018 в 03:06.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 06:06.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2018 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно