Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Юридичecкиe вoпрocы
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 02-10-2018, 13:35   #1
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
vuokrasopimus

Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
PS все было официально, платежи на счёт в банке, зарегистрированы в моем доме.
Нюансы-залог хоть и был оговорён в договоре, от них не поступил, описи мебели/предметов не было.
Никаких писем о из выселении я не направляла, договор не расторгала.
Было письмо с уведомлением (они его не забрали с почты) о том, что не платят более 2 месяцев, поэтому оставляю ща собой право на обращение в суд о выселении и направлении коллекторам долга.

Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет

Последнее редактирование от katrinka80 : 02-10-2018 в 23:26.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-10-2018, 14:37   #2
Crest
Пользователь
 
Сообщений: 13,803
Проживание: Great Finland
Регистрация: 02-06-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
PS все было официально, платежи на счёт в банке, зарегистрированы в моем доме.
Нюансы-залог хоть и был оговорён в договоре, от них не поступил, описи мебели/предметов не было.
Никаких писем о из выселении я не направляла, договор не расторгала.
Было письмо с уведомлением (они его не забрали с почты) о том, что не платят более 2 месяцев, поэтому оставляю ща собой право на обращение в суд о выселении и направлении коллекторам долга.

Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет

Конечно в суд. Для начала можно даже в полицию, если они вывезли вашу мебель и технику.
Но вообще както они вас сразу начали кидать. Если был огаворен залог, то жить пускают после уплаты этого залога. А вы пустили не дождавшись.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-10-2018, 14:47   #3
Viktoria-kaunis
Пользователь
 
Сообщений: 1,850
Проживание:
Регистрация: 11-02-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
PS все было официально, платежи на счёт в банке, зарегистрированы в моем доме.
Нюансы-залог хоть и был оговорён в договоре, от них не поступил, описи мебели/предметов не было.
Никаких писем о из выселении я не направляла, договор не расторгала.
Было письмо с уведомлением (они его не забрали с почты) о том, что не платят более 2 месяцев, поэтому оставляю ща собой право на обращение в суд о выселении и направлении коллекторам долга.

Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет


Мое мнение обрашайтесь о взыскании долга, нужно идти к адвокуу, тк они вам должны еще и за октябрь
А вот насчет вещей, тк не было описи- не доказуемо..
Возможно еще и штраф, тк сьехали раньше, чем через год. Но это у вас в контракте дожно быть

Вообщем вам к юристу по-любому нужно
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-10-2018, 14:48   #4
Viktoria-kaunis
Пользователь
 
Сообщений: 1,850
Проживание:
Регистрация: 11-02-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Crest
Конечно в суд. Для начала можно даже в полицию, если они вывезли вашу мебель и технику.
Но вообще както они вас сразу начали кидать. Если был огаворен залог, то жить пускают после уплаты этого залога. А вы пустили не дождавшись.

Согласна, вы слишком были мягки

А как доказать, что они что-то забрали?

Только если плиту не утощили😂
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-10-2018, 14:58   #5
Crest
Пользователь
 
Сообщений: 13,803
Проживание: Great Finland
Регистрация: 02-06-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Viktoria-kaunis
Согласна, вы слишком были мягки

А как доказать, что они что-то забрали?

Только если плиту не утощили😂

Как доказать не знаю.
Может просто как Шпак из фильма. Три магнитофона, три камеры заграничных...

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...
 
Old 02-10-2018, 16:19   #6
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 14,361
Проживание: Espoo
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Про недоказуемо: а как же тогда обычные кражи? Никто ж не описывает своё имущество каждый день, чтобы доказать, если в друг обворуют. ИМХО, очень даже доказуемо, если пропавшее имущество вдруг найдётся по новому адресу бывших квартирантов. Да и соседи могли видеть сам переезд и могут рассказать, какие вещи заметили.
 
Old 02-10-2018, 17:54   #7
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,487
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Попала в такую ситуацию. Принимала дом и не проверила вещи и мебель(дом друзей). По приезду, они обнаружили пропажу и подали заявление в полицию о краже- завели уголовное дело, вещи вернули обратно. Вам, стоит подать заявление в полицию и пусть возбуждают дело - это можно сделать и без адвоката.
 
Old 02-10-2018, 19:05   #8
Сударь
Those russians
 
Аватар для Сударь
 
Сообщений: 29,554
Проживание: Великое княжество
Регистрация: 22-07-2005
Status: Offline
Lightbulb

Цитата:
2.4. Запрещается создание новых тем:
...
2.4.5. имеющих в названии или в тексте более 50% ЗАГЛАВНЫХ БУКВ;
ps. Зачем кричать? И так услышат...

-----------------
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-10-2018, 23:12   #9
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Crest
Конечно в суд. Для начала можно даже в полицию, если они вывезли вашу мебель и технику.
Но вообще както они вас сразу начали кидать. Если был огаворен залог, то жить пускают после уплаты этого залога. А вы пустили не дождавшись.

Да, я в рф постоянно живу, сдала впервые, про залог, мол, вот вот направлю, а то что без залога не пускают, не знала.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-10-2018, 23:15   #10
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Попала в такую ситуацию. Принимала дом и не проверила вещи и мебель(дом друзей). По приезду, они обнаружили пропажу и подали заявление в полицию о краже- завели уголовное дело, вещи вернули обратно. Вам, стоит подать заявление в полицию и пусть возбуждают дело - это можно сделать и без адвоката.

Так и сделаю, а то когда я спросила где все, мне ответили что на свалке, а плазму водой залило.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-10-2018, 23:18   #11
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Crest
Как доказать не знаю.
Может просто как Шпак из фильма. Три магнитофона, три камеры заграничных...
😂😂😂 так и есть, 2 кровати уехали, 2 люстры и 3 стула, телевизор Panasonic 1
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 02-10-2018, 23:24   #12
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Сударь
ps. Зачем кричать? И так услышат...

Извините...
Просто уже не знаю как реагировать на сложившуюся ситуацию
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 00:12   #13
Сударь
Those russians
 
Аватар для Сударь
 
Сообщений: 29,554
Проживание: Великое княжество
Регистрация: 22-07-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Просто уже не знаю как реагировать на сложившуюся ситуацию
Я бы обратился в полицю (по поводу вещей), а насчёт остального - надо действовать согласно текста договора.

-----------------
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 07:58   #14
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,487
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Вы хоть показания счётчиков на воду и электричество сняли? Они Вас могут тоже- неприятно удивить.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 08:18   #15
grazhd
Пользователь
 
Сообщений: 809
Проживание:
Регистрация: 16-12-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
😂😂😂 так и есть, 2 кровати уехали, 2 люстры и 3 стула, телевизор Panasonic 1

Это какими же нужно быть безбашенными и наглыми, чтобы вот так запросто прихватить чужое. Они почему-то уверены, что им это с рук сойдёт, что Вы не станете с ними связываться и требовать возмещения? Откуда в них такая уверенность? Вы им дали для этого какие-то основания: впустили в дом без получения залога, ничего не предпринимали по поводу начавшихся некоторое время назад задолженностей по оплате аренды, доверили им в пользование своё имущество без никаких особых обязательств и ответственностей с их стороны, без "подстраховок"... Но Вы хотя бы документы их видели, держали в руках, сделали копии? Вы знаете их имена и прочие координаты (финские хенкилётуннусы)? Они были зарегистрированы в Вашем доме - куда-то же они оттуда выписались, не в никуда... Была ли у Вас страховка Вашего домашнего имущества, или Вы её прекратили с обретением арендаторов?
Ваш пример - другим наука.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 08:55   #16
prizivnik
Пользователь
 
Аватар для prizivnik
 
Сообщений: 3,324
Проживание:
Регистрация: 04-09-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте
PS все было официально, платежи на счёт в банке, зарегистрированы в моем доме.
Нюансы-залог хоть и был оговорён в договоре, от них не поступил, описи мебели/предметов не было.
Никаких писем о из выселении я не направляла, договор не расторгала.
Было письмо с уведомлением (они его не забрали с почты) о том, что не платят более 2 месяцев, поэтому оставляю ща собой право на обращение в суд о выселении и направлении коллекторам долга.

Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет


год они отжили,но все равно должны были заплатить за последущий месяц,если известили 30 сентября.т.е.еще за октябрь должна быть оплата от них.залог обычно берут или на счет 1-2 месяца,или на худой конец гарантированное письмо от социалки(может сейчас с кела...).с кроватями я бы плюнула.сдают дома обычно пустыми.если что на кирпушке им грош цена.а вот арендная неоплата это конечно совсем другое дело и деньги...надо к адвокату.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 09:17   #17
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от grazhd
Это какими же нужно быть безбашенными и наглыми, чтобы вот так запросто прихватить чужое. Они почему-то уверены, что им это с рук сойдёт, что Вы не станете с ними связываться и требовать возмещения? Откуда в них такая уверенность? Вы им дали для этого какие-то основания: впустили в дом без получения залога, ничего не предпринимали по поводу начавшихся некоторое время назад задолженностей по оплате аренды, доверили им в пользование своё имущество без никаких особых обязательств и ответственностей с их стороны, без "подстраховок"... Но Вы хотя бы документы их видели, держали в руках, сделали копии? Вы знаете их имена и прочие координаты (финские хенкилётуннусы)? Они были зарегистрированы в Вашем доме - куда-то же они оттуда выписались, не в никуда... Была ли у Вас страховка Вашего домашнего имущества, или Вы её прекратили с обретением арендаторов?
Ваш пример - другим наука.

Вы полностью правы.
Сама виновата, мне их посоветовали, а дом надо надо было сдать. Все данные проверили, нареканий не вызвало. Думаю они поняли, что я далеко, приезжать/контролировать не смогу, и понеслась.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 09:22   #18
Vadim Viipuri
Пользователь
 
Сообщений: 2,214
Проживание:
Регистрация: 08-10-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prizivnik
год они отжили,но все равно должны были заплатить за последущий месяц,если известили 30 сентября.т.е.еще за октябрь должна быть оплата от них.залог обычно берут или на счет 1-2 месяца,или на худой конец гарантированное письмо от социалки(может сейчас с кела...).с кроватями я бы плюнула.сдают дома обычно пустыми.если что на кирпушке им грош цена.а вот арендная неоплата это конечно совсем другое дело и деньги...надо к адвокату.

ИМХО.
Нельзя воровство оставлять без последствий...
Заявить в полицию, обязательно...

-----------------
"Охотник,это не просто человек с ружьем-это состояние души"
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 09:29   #19
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vadim Viipuri
ИМХО.
Нельзя воровство оставлять без последствий...
Заявить в полицию, обязательно...

Тоже склоняюсь к данному мнению.
В пн приеду, заявлю в полицию. А то все мои мои вещи, оказывается, на свалке.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 09:30   #20
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prizivnik
год они отжили,но все равно должны были заплатить за последущий месяц,если известили 30 сентября.т.е.еще за октябрь должна быть оплата от них.залог обычно берут или на счет 1-2 месяца,или на худой конец гарантированное письмо от социалки(может сейчас с кела...).с кроватями я бы плюнула.сдают дома обычно пустыми.если что на кирпушке им грош цена.а вот арендная неоплата это конечно совсем другое дело и деньги...надо к адвокату.

Надо в суд сразу, или коллекторам их можно сдать? Как полагаете?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 09:43   #21
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,487
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Надо в суд сразу, или коллекторам их можно сдать? Как полагаете?




Первое - это заявление в полицию, они откроют дело, затем, если вопрос мирно не решится- передают в суд. Коллекторы, не принимают заявки, без решения суда.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 09:56   #22
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Первое - это заявление в полицию, они откроют дело, затем, если вопрос мирно не решится- передают в суд. Коллекторы, не принимают заявки, без решения суда.

Благодарю за помощь.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 09:57   #23
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Надо в суд сразу, или коллекторам их можно сдать? Как полагаете?

В полицию и к адвокатам. Сами вы ничего не сделаете так как законов не знаете, в суд нужно подавать
документы со ссылками на законы и всем комплектом документов иначе нефига никто не будет делать.
Коллекторы без суда не работают.

А если они еще и поумнее окажутся, вы еще им и денег будете должны, в Финляндии любят тех кто квартиры снимает.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 10:47   #24
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 29,477
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Попала в такую ситуацию. Принимала дом и не проверила вещи и мебель(дом друзей). По приезду, они обнаружили пропажу и подали заявление в полицию о краже- завели уголовное дело, вещи вернули обратно. Вам, стоит подать заявление в полицию и пусть возбуждают дело - это можно сделать и без адвоката.

А как долго вам с полиции "отвечали"? А то у нас тоже, скажем так, ситуация с кражей, я оставляла заявление в конце января, до сих пор ни привета, ни ответа.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 03-10-2018, 10:55   #25
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,487
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от nezaika
А как долго вам с полиции "отвечали"? А то у нас тоже, скажем так, ситуация с кражей, я оставляла заявление в конце января, до сих пор ни привета, ни ответа.




В течении месяца, вещи, бывшие квартиранты вернули, они конечно случайно к ним попали - при перевозке. До суда дело не дошло. Тут уж видимо, от расторопности полиции по участку, дело идёт.
 
Old 04-10-2018, 01:42   #26
ruslanka
Пользователь
 
Сообщений: 55
Проживание:
Регистрация: 20-08-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.


Не цыгане случайно?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2018, 11:28   #27
Den327
Пользователь
 
Аватар для Den327
 
Сообщений: 10,049
Проживание:
Регистрация: 06-12-2010
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Надо в суд сразу, или коллекторам их можно сдать? Как полагаете?

Претензии между частными лицами рассматривает мировой судья.
Если выяснится, что ответственный квартиросъемщик малоимущий - плакали ваши денежки

З.Ы. знаю, сам так попадал...

-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.

То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2018, 17:44   #28
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ruslanka
Не цыгане случайно?

Нет))), бывшие соотечественники😁
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2018, 17:49   #29
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Den327
Претензии между частными лицами рассматривает мировой судья.
Если выяснится, что ответственный квартиросъемщик малоимущий - плакали ваши денежки

З.Ы. знаю, сам так попадал...

Так я бы им и не сдала, будь они малоимущие...
В том то все и дело, что она работает в больнице уже достаточно давно, он строитель, малых детей нет.
Просто нахальные и думают, что все сойдёт им с рук, тк я далеко и мне сложно выделять время на поездки в Финляндию.
Кстати, договор по электричеству они перевели на меня только с 03.10.18.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2018, 18:04   #30
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Просто нахальные и думают, что все сойдёт им с рук, тк я далеко и мне сложно выделять время на поездки в Финляндию.Кстати, договор по электричеству они перевели на меня только с 03.10.18.

ну в общем они конечно правильно думают. Так как в Финляндии на слово никто не поверит, нужны будут документы которых как я понимаю у вас нет. Опять же сумма наверное не так велика в районе 2-3 т евро и ее будет дороже получить.

Я вас понимаю, что они не порядочные люди, но , к сожалению все должно быть подкреплено документами и разбираться должны юристы , т.е сделка должна была быть застрахованна.
Об аренде жилых помещений в Финляндии есть куча законов и в них надо разбираться очень тщательно.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2018, 18:17   #31
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,487
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
ну в общем они конечно правильно думают. Так как в Финляндии на слово никто не поверит, нужны будут документы которых как я понимаю у вас нет. Опять же сумма наверное не так велика в районе 2-3 т евро и ее будет дороже получить.

Я вас понимаю, что они не порядочные люди, но , к сожалению все должно быть подкреплено документами и разбираться должны юристы , т.е сделка должна была быть застрахованна.
Об аренде жилых помещений в Финляндии есть куча законов и в них надо разбираться очень тщательно.




Ну уж, Вы застращали. Достаточно договора между сторонами.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2018, 18:56   #32
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
ну в общем они конечно правильно думают. Так как в Финляндии на слово никто не поверит, нужны будут документы которых как я понимаю у вас нет. Опять же сумма наверное не так велика в районе 2-3 т евро и ее будет дороже получить.

Я вас понимаю, что они не порядочные люди, но , к сожалению все должно быть подкреплено документами и разбираться должны юристы , т.е сделка должна была быть застрахованна.
Об аренде жилых помещений в Финляндии есть куча законов и в них надо разбираться очень тщательно.

Как это? Есть договор аренды, есть счёт в нордии, по которому видно все их оплаты/просрочки.
Договор действует до 23 года, на секунду, письма о выселении я не направляла, не успела))), направляла предупреждения о возможности направления в суд и тп.
Насчёт вещей они сами мне посредством смс подтвердили, что выбросили на. Валку, телевизор залили водой.
Я хочу чтобы они отдали положенное по договору аренды, я так то налоги плачу в Финляндии на доход и недвижимость.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2018, 18:57   #33
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Ну уж, Вы застращали. Достаточно договора между сторонами.

Очень на это надеюсь🤷🏻♀
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2018, 19:04   #34
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
ну в общем они конечно правильно думают. Так как в Финляндии на слово никто не поверит, нужны будут документы которых как я понимаю у вас нет. Опять же сумма наверное не так велика в районе 2-3 т евро и ее будет дороже получить.

Я вас понимаю, что они не порядочные люди, но , к сожалению все должно быть подкреплено документами и разбираться должны юристы , т.е сделка должна была быть застрахованна.
Об аренде жилых помещений в Финляндии есть куча законов и в них надо разбираться очень тщательно.

Тем более, что они в одностороннем порядке расторгли дошли аренды, написав мне смс в это вскр, что съехали, ключи под ковриком😳
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 04-10-2018, 23:21   #35
Den327
Пользователь
 
Аватар для Den327
 
Сообщений: 10,049
Проживание:
Регистрация: 06-12-2010
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Тем более, что они в одностороннем порядке расторгли дошли аренды, написав мне смс в это вскр, что съехали, ключи под ковриком😳

Тогда все просто.
В электронном виде заполняете ilmoitus в ближайшее oikeusaputoimisto
Прикладываете все документы и ждете вызова на встречу.
А потом просто ждете...

Успеха и крепких нервов!

-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.

То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.
 
Old 05-10-2018, 10:13   #36
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 700
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Добрый день.
Вопрос в следующем
Сдала свой дом по договору срочной аренды, срок 01/01/2017-01/01/2023. В это воскресенье, 30.09 арендаторы посредством смс известили меня, что съехали, ключи под ковриком)))
Аренда за последние месяцы не оплачена, мебель и некоторая техника вывезена.
Я сама в ты, приехать сразу не могу. Что делать в такой ситуации? Посоветуйте

Что делать в подобной ситуации? На адвоката денег много нет


- Поставить бывших соотечественников в известность о начале уголовного и административного делопроизводства в отношении их персон. Дать 24 часа на ПОЛНОЕ возмещение причиненного ущерба.
- Заполнить заявление о краже имущества: https://www.poliisi.fi/rikokset/sahkoinen_rikosilmoitus.
- Начать административное производство в связи с неуплатой.
- По поводу досрочного расторжения контракта шансов мало, особенно если в контракте все не прописано и нет депозита. Жильцы могут, например, заявить, что жилье не соответствует предоставленному описанию или запахи в доме плохие и у них аллергия и т.д. Разбирательство на годы и тут важно кто кому должен, если у вас депозит, то Вы не против попользоваться им лет 10 до конца разбирательства. Подробнее здесь:
https://vuokrakas.com/vuokralainen/...maaraaikaisuus/

Вы частично сами виноваты в создавшейся ситуации. Депозит для этого и нужен. Ну и кто не помнит крылатую фразу из 12 стульев (замените "стулья" на "ключи"): https://www.youtube.com/watch?v=xDTwCRYyh3s

Вот тут основные рекомендации на будущее:
https://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/...3000#gs.S1Matks
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 10:38   #37
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Тем более, что они в одностороннем порядке расторгли дошли аренды, написав мне смс в это вскр, что съехали, ключи под ковриком😳

Расторжение допускается в некоторых случаях по закону. Надо смотреть ваш договор аренды , как он написан.
Например указанны ли четко способы оплаты аренды. Проблема в том что договор должен четко соответствовать законам,
иначе часть договора или весь может быт признан недействительным.
Только квалифицированные юристы могут это сказать.

ИМХО , самый верный способ наказать плохих людей это опубликовать их личные данные в интернте (на разных языках и сайтах в соц сетях ) для публичного доступа. Метод конечно не самый гуманный, зато часто помогает.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 10:56   #38
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 700
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
ИМХО , самый верный способ наказать плохих людей это опубликовать их личные данные в интернте (на разных языках и сайтах в соц сетях ) для публичного доступа. Метод конечно не самый гуманный, зато часто помогает.


Я конечно обоими руками ЗА: страна должна знать своих героев. Но есть большое НО - боюсь что это противозаконно. Погуглите законодательство о персональных данных.

П.С. Ну разве это негуманный метод. Вы же не утюг с паяльником предлагаете.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:01   #39
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Я конечно обоими руками ЗА: страна должна знать своих героев. Но есть большое НО - боюсь что это противозаконно. Погуглите законодательство о персональных данных.

На кого они будут подавать в полицию , на того у кого украли вещи ? И еще не известно кому будет хуже когда они проявятся
Ну и куча способов когда можно опубликовать так что не придерешься
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:05   #40
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 700
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
На кого они будут подавать в полицию , на того у кого украли вещи ? И еще не известно кому будет хуже когда они проявятся
Ну и куча способов когда можно опубликовать так что не придерешься


Их позиция проста: Они ничего не крали, а выбросили на помойку вышедшие из строя в результате естественного износа вещи. И пока не проведено расследование и не прошел суд они честные граждане.

Всегда надо выслушать обе стороны.

П.С. Сколько лет было, например, плазме?

П.П.С. Я их не защищаю. Поведение именно таких "бывших соотечественников" приводит к тому что многие предпочитают не иметь никаких дел с бывшими соотечественниками.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:20   #41
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Их позиция проста: Они ничего не крали, а выбросили на помойку вышедшие из строя в результате естественного износа вещи. И пока не проведено расследование и не прошел суд они честные граждане.

Я с Вами полностью согласен, по этому и написал ранее , что доказать их вину будет очень непросто. На что обычно
и надеются такие люди. Но что бы "играть в карты с шулером" нужно самому быть шулером.

ну и расследование вряд ли будет, так как они могут просто сказать что им это подарили или попросили выкинуть.
доказать обратное очень сложно и дорого . Сумма то маленькая не более 1000е
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:23   #42
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
П.П.С. Я их не защищаю. Поведение именно таких "бывших соотечественников" приводит к тому что многие предпочитают не иметь никаких дел с бывшими соотечественниками.

Вряд ли это только проблема бывших соотечественников.
Случаев таких как я понимаю тоже не мало, судя по рассказам местного народа.

PS Снимал несколько лет назад квартиру у частника местного финна. Он вообще сказал что предпочитает
сдавать русскоговорящим , они типа более порядочные и честно платят. У него до меня было три или четыре таких
съемщика . Вот так
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:25   #43
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Их позиция проста: Они ничего не крали, а выбросили на помойку вышедшие из строя в результате естественного износа вещи. И пока не проведено расследование и не прошел суд они честные граждане.

Всегда надо выслушать обе стороны.

П.С. Сколько лет было, например, плазме?

П.П.С. Я их не защищаю. Поведение именно таких "бывших соотечественников" приводит к тому что многие предпочитают не иметь никаких дел с бывшими соотечественниками.

Самое интересное, что есть фотогр с их фб и прочих соц сетей с данным телевизором и мебелью, как они прекрасно с ней живут и пользуются.
Мебель и люстры то итальянские)), тел года 2010, современный, огромный.
В пн поеду в фи, так ещё не знаю что ещё отсутствует.
Ни разу не думала, что столкнусь с подобным.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:29   #44
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
Я с Вами полностью согласен, по этому и написал ранее , что доказать их вину будет очень непросто. На что обычно
и надеются такие люди. Но что бы "играть в карты с шулером" нужно самому быть шулером.

ну и расследование вряд ли будет, так как они могут просто сказать что им это подарили или попросили выкинуть.
доказать обратное очень сложно и дорого . Сумма то маленькая не более 1000е

Вы понимаете, не могу я просто закрыть на это глаза. Пусть не докажут и тп, но пусть они доказывают везде, что я не права, они ничего не крали, полностью и вовремя оплачивали аренду и тп.
Нельзя это все так вот оставлять, безнаказанно
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:30   #45
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 700
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Самое интересное, что есть фотогр с их фб и прочих соц сетей с данным телевизором и мебелью, как они прекрасно с ней живут и пользуются.
Мебель и люстры то итальянские)), тел года 2010, современный, огромный.
В пн поеду в фи, так ещё не знаю что ещё отсутствует.
Ни разу не думала, что столкнусь с подобным.


А вот ссылочки на фото в соцсетях можно и выложить, это как я понимаю публичная информация.
Хотелось бы знать героев в лицо.

П.С. Интересно они по вашему контракту асумистуки получали? И если да, то как долго еще собираются получать?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:30   #46
Yasmin
Пользователь
 
Аватар для Yasmin
 
Сообщений: 28,774
Проживание:
Регистрация: 21-10-2010
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Самое интересное, что есть фотогр с их фб и прочих соц сетей с данным телевизором и мебелью, как они прекрасно с ней живут и пользуются.
Мебель и люстры то итальянские)), тел года 2010, современный, огромный.
В пн поеду в фи, так ещё не знаю что ещё отсутствует.
Ни разу не думала, что столкнусь с подобным.

Довольно странно сдать дом в мебелью и никуда не сделать записи, что конкретно в доме было.
Вы серьезно???
Впустить в дом не получив залог...

Извините, но ума то мало было.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:31   #47
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Den327
Тогда все просто.
В электронном виде заполняете ilmoitus в ближайшее oikeusaputoimisto
Прикладываете все документы и ждете вызова на встречу.
А потом просто ждете...

Успеха и крепких нервов!

Да уж, нервы мне очень пригодятся😏
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:33   #48
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,487
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Их позиция проста: Они ничего не крали, а выбросили на помойку вышедшие из строя в результате естественного износа вещи. И пока не проведено расследование и не прошел суд они честные граждане.

Всегда надо выслушать обе стороны.

П.С. Сколько лет было, например, плазме?

П.П.С. Я их не защищаю. Поведение именно таких "бывших соотечественников" приводит к тому что многие предпочитают не иметь никаких дел с бывшими соотечественниками.



Вы не совсем правы, если телевизор испортился, то они должны были, посоветоваться с хозяином и спросить разрешение на замену- так и с другими товарами, сами они, не имели право, что- либо выкидывать, только, с письменного разрешения хозяев. В договоре, можно оговорить - за чьи деньги, производиться ремонт техники. Но в любом случаи, они не имели право, выкидывать вещи без согласования с хозяином.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:36   #49
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Yasmin
Довольно странно сдать дом в мебелью и никуда не сделать записи, что конкретно в доме было.
Вы серьезно???
Впустить в дом не получив залог...

Извините, но ума то мало было.

Даже не отрицаю😔
Надо было сдать, рекомендации в порядке, люди вроде бы в адеквате.
Тем более, я тогда была ещё профан в вопросе сдачи дома в аренду.
Я совершенно не оправдываюсь, ладно это имущество, понятно, что сложно будет с этим вопросом, но жить и не платить аренду...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:38   #50
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Но в любом случаи, они не имели право, выкидывать вещи без согласования с хозяином.

Только если прописано, что есть вещи хозяина и фотографии этих вещей.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:38   #51
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Вы не совсем правы, если телевизор испортился, то они должны были, посоветоваться с хозяином и спросить разрешение на замену- так и с другими товарами, сами они, не имели права, что- либо выкидывать, только, с письменного разрешения хозяев. В договоре, можно оговорить - за чьи деньги, производиться ремонт техники. Но в любом случаи, они не имели право, выкидывать вещи без согласования с хозяином.

Они прекрасно всем имуществом пользовались, никаких вопросов не возникало.
Почему тогда они не все выкинули из дома, а только избранные предметы?
То, что им не надо в хозяйстве, то и не забрали😁😂
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 11:40   #52
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от katrinka80
Я совершенно не оправдываюсь, ладно это имущество, понятно, что сложно будет с этим вопросом, но жить и не платить аренду...

Ну судя по тому что в Финляндии требуют залог (обязательный) за два месяца , то это нормальная практика у местных .
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 12:06   #53
Yasmin
Пользователь
 
Аватар для Yasmin
 
Сообщений: 28,774
Проживание:
Регистрация: 21-10-2010
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
Ну судя по тому что в Финляндии требуют залог (обязательный) за два месяца , то это нормальная практика у местных .

Нормальная практике не от того что за аренду не платят, а нормальная практика оградить себя от того, что выехав арендатор что-то сломал, попортил, вынес собака расцарапала двери, ламинат, дети разукрасили стены, кошка ободрала обои) это устоявшаяся практика, как и то что когда сдают квартиру в ней уже есть плита, и холодильник.

А вот неоплачивать аренду, "наши" учатся на форумах, где мусолят подробно, как трудно от них потом аренду все же получить
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 12:07   #54
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
А вот ссылочки на фото в соцсетях можно и выложить, это как я понимаю публичная информация.
Хотелось бы знать героев в лицо.

П.С. Интересно они по вашему контракту асумистуки получали? И если да, то как долго еще собираются получать?

Извиняюсь, а это что? Я по фински совсем не понимаю)))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 12:12   #55
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Yasmin
Нормальная практике не от того что за аренду не платят, а нормальная практика оградить себя от того, что выехав арендатор что-то сломал, попортил, вынес собака расцарапала двери, ламинат, дети разукрасили стены, кошка ободрала обои) это устоявшаяся практика, как и то что когда сдают квартиру в ней уже есть плита, и холодильник.

А вот неоплачивать аренду, "наши" учатся на форумах, где мусолят подробно, как трудно от них потом аренду все же получить

То то и оно, насоветовали им много «хорошего»))
Самое интересное, что когда я им дом сдала, они ходили всем рассказывали, что купили его)))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 12:14   #56
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
Ну судя по тому что в Финляндии требуют залог (обязательный) за два месяца , то это нормальная практика у местных .

Очень надеюсь, что следующие будут приличные квартиранты😁
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 12:17   #57
Mikky
Пользователь
 
Сообщений: 2,258
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Yasmin
Нормальная практике не от того что за аренду не платят, а нормальная практика оградить себя от того, что выехав арендатор что-то сломал, попортил, вынес собака расцарапала двери, ламинат, дети разукрасили стены, кошка ободрала обои) это устоявшаяся практика, как и то что когда сдают квартиру в ней уже есть плита, и холодильник.
А вот неоплачивать аренду, "наши" учатся на форумах, где мусолят подробно, как трудно от них потом аренду все же получить

Порчу имущества еще надо доказать и залог тут не причем.
А вот неуплата арендной платы это более строгая оплата и прописывается в договоре часто вплоть до числа и способа оплаты. Ну и как уже писал - "наши" тут совершенно не причем. "Не наших" которые перестают платить то же немало.
Если вы не оплатили аренду , то залог вам не вернут автоматически, а если попортили имущество, то только через суд его можно использовать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 12:18   #58
katrinka80
Пользователь
 
Сообщений: 33
Проживание:
Регистрация: 13-09-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
- Поставить бывших соотечественников в известность о начале уголовного и административного делопроизводства в отношении их персон. Дать 24 часа на ПОЛНОЕ возмещение причиненного ущерба.
- Заполнить заявление о краже имущества: https://www.poliisi.fi/rikokset/sahkoinen_rikosilmoitus.
- Начать административное производство в связи с неуплатой.
- По поводу досрочного расторжения контракта шансов мало, особенно если в контракте все не прописано и нет депозита. Жильцы могут, например, заявить, что жилье не соответствует предоставленному описанию или запахи в доме плохие и у них аллергия и т.д. Разбирательство на годы и тут важно кто кому должен, если у вас депозит, то Вы не против попользоваться им лет 10 до конца разбирательства. Подробнее здесь:
https://vuokrakas.com/vuokralainen/...maaraaikaisuus/

Вы частично сами виноваты в создавшейся ситуации. Депозит для этого и нужен. Ну и кто не помнит крылатую фразу из 12 стульев (замените "стулья" на "ключи"): https://www.youtube.com/watch?v=xDTwCRYyh3s

Вот тут основные рекомендации на будущее:
https://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/...3000#gs.S1Matks

Благодарю 👍
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 12:29   #59
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,487
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
Только если прописано, что есть вещи хозяина и фотографии этих вещей.




Съёмщики не отрицают, что вещи были и есть переписка - где они «якобы», всё выкинули.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 05-10-2018, 12:44   #60
Yasmin
Пользователь
 
Аватар для Yasmin
 
Сообщений: 28,774
Проживание:
Регистрация: 21-10-2010
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Mikky
Порчу имущества еще надо доказать и залог тут не причем.
А вот неуплата арендной платы это более строгая оплата и прописывается в договоре часто вплоть до числа и способа оплаты. Ну и как уже писал - "наши" тут совершенно не причем. "Не наших" которые перестают платить то же немало.
Если вы не оплатили аренду , то залог вам не вернут автоматически, а если попортили имущество, то только через суд его можно использовать.

Залог возвращают после осмотра квартиры.

Много чего при желание "надо еще доказать", если арендатор встанет в позу, кстати обратно иногда тоже надо доказывать что ты ничего не ломал. Но как бы в большинстве случаев все решается без судов. Но умники советуют все делать через суд, от того-то там много и развелось всяких, "знающих свои права".


https://www.laki24.fi/vuok-asuinhuo...a-vuokravakuus/
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 02:39.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2018 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно