Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Финансы, деньги, бизнес
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 08-10-2018, 19:53   #1
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Продажа квартиры за границей и налоговые вопросы.

Приветствую всех.
Описываю ситуацию:
Я из эстонии, паспорт эстонский, живу на пмж в Финляндии 6 лет.
В эстонии у меня было сделано так: - в ноябре 2007 года родители переписали трёх комнатную квартиру на меня, а я в свою очередь взял кредит на покупку однокомнотной квартиры для родителей. Летом решил продать свою трёх комнатную квартиру, и в связи с будующей продажей и погашением кредита банку, мне останется около 15000е.
Придется ли мне платит налоги, или ещё какие взносы, если я захочу перевести эти 15000е с эстонского счёта на свой финский счёт? Причина продажи квартиры в эстонии, это первый взнос на покупку жилья в финляндии.
Заранее благодарен за информацию и помощь.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 20:08   #2
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SergeiPi
Приветствую всех.
Описываю ситуацию:
Я из эстонии, паспорт эстонский, живу на пмж в Финляндии 6 лет.
В эстонии у меня было сделано так: - в ноябре 2007 года родители переписали трёх комнатную квартиру на меня, а я в свою очередь взял кредит на покупку однокомнотной квартиры для родителей. Летом решил продать свою трёх комнатную квартиру, и в связи с будующей продажей и погашением кредита банку, мне останется около 15000е.
Придется ли мне платит налоги, или ещё какие взносы, если я захочу перевести эти 15000е с эстонского счёта на свой финский счёт? Причина продажи квартиры в эстонии, это первый взнос на покупку жилья в финляндии.
Заранее благодарен за информацию и помощь.




Так и переводите в тот банк, где кредит будете брать. Если деньги, на Вашем счету в Эстонии, то причём здесь налоговая? Вы же в Эстонии,подтверждали происхождение денег - это Ваши личные деньги и в каком европейском банке они хранятся не важно.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 20:33   #3
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
С разве так можно? Я просто никогда не интересовался этим вопросом.
Мне просто сегодня маклер сообщил, что скорее всего покупатель нашелся, вот и стал интересоваться.
А если я переведу деньги с эсноского счета на финский, то тоже не будет проблем с налтговой?
Хотя эта идея что можно перевести напрямую с эстонского банка в тот в котором буду брать кредит, очень понравилась.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 20:39   #4
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SergeiPi
С разве так можно? Я просто никогда не интересовался этим вопросом.
Мне просто сегодня маклер сообщил, что скорее всего покупатель нашелся, вот и стал интересоваться.
А если я переведу деньги с эсноского счета на финский, то тоже не будет проблем с налтговой?
Хотя эта идея что можно перевести напрямую с эстонского банка в тот в котором буду брать кредит, очень понравилась.




А чего Вы думаете, что свои личные деньги, люди только в финских банках хранят? Например:- человек живёт в Дании и решил купить дачу в Финляндии, он что должен, за перевод своих денег,в финский банк, ещё и налог заплатить?
 
Old 08-10-2018, 20:43   #5
Andrey751
Пользователь
 
Сообщений: 142
Проживание:
Регистрация: 20-03-2016
Status: Offline
Если вы налогплательщик Финляндии вам придется подать декларацию о продаже недвижимости, номер формы декларации не помню. Если вы в результате продажи получите прибыль необходимо будет заплать налог в Финляндии. Но в декларацию вы включаете все расходы по продаже недвижимости, услуги риэлтора и т.д.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 20:51   #6
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Andrey751
Если вы налогплательщик Финляндии вам придется подать декларацию о продаже недвижимости, номер формы декларации не помню. Если вы в результате продажи получите прибыль необходимо будет заплать налог в Финляндии. Но в декларацию вы включаете все расходы по продаже недвижимости, услуги риэлтора и т.д.




Зачем ему это делать? Если деньги, он будет переводить с одного своего счёта, на другой свой счёт, как личные накопления.
 
Old 08-10-2018, 21:03   #7
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Зачем ему это делать? Если деньги, он будет переводить с одного своего счёта, на другой свой счёт, как личные накопления.

Вы меня все больше и больше успакаиваете
Хотя мне кажется, что не всё так просто будет.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 21:09   #8
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SergeiPi
Вы меня все больше и больше успакаиваете
Хотя мне кажется, что не всё так просто будет.




Почему? Вы думаете, что Вы первый, с других счетов переводите деньги? Раз к Вам нет претензией в Эстонии у банка, то почему должны быть у банка Финляндии?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 21:17   #9
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Мне сегодня на работе ляпнули что придётся налог с продажи платить, поэтому и переживаю.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 21:38   #10
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SergeiPi
Мне сегодня на работе ляпнули что придётся налог с продажи платить, поэтому и переживаю.




Сумма слишком мала, чтобы переживать.😂
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 21:51   #11
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SergeiPi
Мне сегодня на работе ляпнули что придётся налог с продажи платить, поэтому и переживаю.




Зачем на работе, лишнее болтаете? Деньги, любят тишину...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 22:10   #12
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Если бы крутились в кошельке миллионы, тогда да не переживал бы, а так в квартирном вопросе любая сумма не будет слишком малой
Когда работаешь в финском окружение, и есть русско говорящий напарник, скорее даже друг, тяжело сдержать и ничего не рассказать
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 22:11   #13
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Но в целом я понял вас, и то очем вы говорите. Спасибо большое за информацию
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-10-2018, 22:39   #14
anttisepp
Пользователь
 
Аватар для anttisepp
 
Сообщений: 4,097
Проживание: E-K
Регистрация: 24-10-2005
Status: Offline
Налог платится однократно в стране продажи.

- А если например 5 гражданств, во всех 5 странах налог платить?

-----------------
sivistynyt juntti
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 02:17   #15
Marmir
Ёж - прекрасная женщина
 
Аватар для Marmir
 
Сообщений: 31,736
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SergeiPi
Мне сегодня на работе ляпнули что придётся налог с продажи платить, поэтому и переживаю.

конечно, придётся. вы, как налоговый резидент Финляндии, обязаны платить определённый налог на прибыль в случае продажи недвижимости, независимо от местонахождения последней.

-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
 
Old 09-10-2018, 02:21   #16
Marmir
Ёж - прекрасная женщина
 
Аватар для Marmir
 
Сообщений: 31,736
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от anttisepp
Налог платится однократно в стране продажи.
... :Д


нет, налог платится в соответствии с налоговыми ставками страны, в которой человек проживает.

-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 09:43   #17
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Marmir
нет, налог платится в соответствии с налоговыми ставками страны, в которой человек проживает.




А какое это имеет к нему отношение? В Финляндии, если собственность(дом,квартира) находится в пользовании, больше двух лет, то освобождается от налога при продаже( кроме некоторых нюансов), которые не имеют к конкретно к этому случаю(автора) отношение.

Налог платится в той стране, где недвижимость зарегистрирована и продаётся.Конечно, если разница в налоговом обнажении, то в Финляндии, могут попросить доплатить, но если не резидент в России, платит 30%, то в Финляндии, он вообще ничего не должен платить.
Зачем пугать человека, который продал квартиру, чтобы расплатиться с банком и малый остаток хочет перевести на свой счёт в Финляндии?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 09:48   #18
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Вот что я нашёл тут:
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaa...sunnon_myyn t/

А конкретно вот:
Ilmoita myyntivoitot ja -tappiot Suomen veroilmoituksessa.
Ulkomailla olevasta omaisuudesta saatu myyntivoitto lasketaan samalla tavalla kuin Suomesta saatu. Jos olet omistanut asunnon ulkomailla yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta ja samalla käyttänyt sitä vakituisena asuntona vähintään 2 vuotta, asunnon myyntivoitto on Suomessa verovapaata.

Я владелец квартиры с 2007 года и жил там до лета 2012года, получается что у меня соблюдены условия, владеть не меньше 2ух лет, и жить не меньше 2ух лет, тоесть получется verovapaa.
Я правильно понял?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 09:51   #19
rudeguy
Пользователь
 
Сообщений: 129
Проживание:
Регистрация: 23-07-2018
Status: Offline
95000 евро переводились после продажи квартиры в Таллинне, с эстонского счёта на финский, Нордеа пришлось показать причину происхождения этих денег в виде договора купли-продажи, на этом вопрос и был закрыт тут, налоги не платились и никто не спрашивал про них
 
Old 09-10-2018, 09:54   #20
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Elektra, ты меня опередила чутка всё равно спасибо тебе))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 09:57   #21
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Rudeguy, спасибо за описанную тобой ситуацию
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 09:58   #22
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SergeiPi
Вот что я нашёл тут:
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaa...sunnon_myyn t/

А конкретно вот:
Ilmoita myyntivoitot ja -tappiot Suomen veroilmoituksessa.
Ulkomailla olevasta omaisuudesta saatu myyntivoitto lasketaan samalla tavalla kuin Suomesta saatu. Jos olet omistanut asunnon ulkomailla yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta ja samalla käyttänyt sitä vakituisena asuntona vähintään 2 vuotta, asunnon myyntivoitto on Suomessa verovapaata.

Я владелец квартиры с 2007 года и жил там до лета 2012года, получается что у меня соблюдены условия, владеть не меньше 2ух лет, и жить не меньше 2ух лет, тоесть получется verovapaa.
Я правильно понял?




Вы правильно понимаете, но тут советуют, бежать в налоговую и занести эту сумму, в общий доход за год и конечно в итоге, больший % налога заплатить в конце года.
 
Old 09-10-2018, 10:05   #23
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Вы правильно понимаете, но тут советуют, бежать в налоговую и занести эту сумму, в общий доход за год и конечно в итоге, больший % налога заплатить в конце года.

Советуют? Но не обязывают же? значит по идеи не стоит им ничего и говорить о продаваемой квартире в эстонии, а только потом если банк спросит о происхождении денег, показать договор купли-продажи?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 10:11   #24
rudeguy
Пользователь
 
Сообщений: 129
Проживание:
Регистрация: 23-07-2018
Status: Offline
Если автор сам желает её занести в доходную часть финской налоговой декларации, то пусть вписывает, финская налоговая возражать точно не будет
 
Old 09-10-2018, 10:12   #25
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SergeiPi
Советуют? Но не обязывают же? значит по идеи не стоит им ничего и говорить о продаваемой квартире в эстонии, а только потом если банк спросит о происхождении денег, показать договор купли-продажи?




Вот если банк спросит, а может и не спросить. Сумма же не 100000тысяч.
 
Old 09-10-2018, 10:16   #26
rudeguy
Пользователь
 
Сообщений: 129
Проживание:
Регистрация: 23-07-2018
Status: Offline
По мне так банк при некоторых суммах на автомате может известить налоговую тут, но там и сумма должна быть существенная, а не стоимость нового бюджетного автомобиля в Финляндии
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 10:24   #27
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Ну всё ребят, успокоили совсем)) всем спасибо))
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 10:35   #28
A19
Пользователь
 
Сообщений: 676
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от rudeguy
налоги не платились и никто не спрашивал про них

А это не проблема финской налоговой, это ваша личная задача - отдельно сообщить финской налоговой про то, что произошло. Уклонение от налогов (если оно произошло) - уголовное дело с большим сроком давности.

Цитата:
Сообщение от SergeyPi
взял кредит на покупку однокомнотной квартиры для родителей. Летом решил продать свою трёх комнатную квартиру, и в связи с будующей продажей и погашением кредита банку, мне останется около 15000е.

У вас какой-то очень странный подсчёт. Никого не интересует, что вы там брали какой-то посторонний кредит, что после продажи квартиры что-то выплачивали, и так далее. Для налогов считается полная сумма (раз вы не покупали квартиру, а получили её в подарок).
 
Old 09-10-2018, 10:40   #29
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 29,458
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Если вы на пмж в Финляндии, то по-хорошему эта квартира должна быть изначально задекларирована вами как вараллисуус. Но по факту "сами вы неместные", поэтому вас сильно бить за скрытие такой важнецкой информации о собственности не должны. После продажи шлете весточку в налоговую, дескать продал вот, жил там более 2-х лет, после этого со стороны финской налоговой вопросов к вам не должно быть.

То, что вам не надо платить налог с прибыли при продаже, не значит, что продажу/передачу собственности не надо декларировать.
 
Old 09-10-2018, 11:07   #30
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от nezaika
Если вы на пмж в Финляндии, то по-хорошему эта квартира должна быть изначально задекларирована вами как вараллисуус. Но по факту "сами вы неместные", поэтому вас сильно бить за скрытие такой важнецкой информации о собственности не должны. После продажи шлете весточку в налоговую, дескать продал вот, жил там более 2-х лет, после этого со стороны финской налоговой вопросов к вам не должно быть.

То, что вам не надо платить налог с прибыли при продаже, не значит, что продажу/передачу собственности не надо декларировать.




Ага, сейчас, все финны и не финны, испытают чувство стыда и побегут декларировать в налоговую, свою собственность за границей.👍
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 11:11   #31
nezaika
*
 
Аватар для nezaika
 
Сообщений: 29,458
Проживание: Båbrosk
Регистрация: 10-01-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Elektra
Ага, сейчас, все финны и не финны, испытают чувство стыда и побегут декларировать в налоговую, свою собственность за границей.👍

Нет, конечно. Поэтому мы раз в полгода можем читать про всяких министров и сатанистов, которых накрыли с поличным. А про всяких мелких уклонителей не пишут, кому они интересны, ей богу
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 11:35   #32
Marmir
Ёж - прекрасная женщина
 
Аватар для Marmir
 
Сообщений: 31,736
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от nezaika
Нет, конечно. Поэтому мы раз в полгода можем читать про всяких министров и сатанистов, которых накрыли с поличным. А про всяких мелких уклонителей не пишут, кому они интересны, ей богу


ну ты же видишь, какова финансовая грамотность у народа: им и дачи купленные датчанами, и сделки по недвижимости граждан с несколькими гражданствами, и продажа квартиры заграницей резидентом Финляндии - всё одно. теперь оказывается, если сама налоговая не спросит, то можно и вообще ничего не декларировать. восторг!

-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
 
Old 09-10-2018, 12:04   #33
Elektra
Пользователь
 
Сообщений: 3,485
Проживание:
Регистрация: 22-09-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Marmir
ну ты же видишь, какова финансовая грамотность у народа: им и дачи купленные датчанами, и сделки по недвижимости граждан с несколькими гражданствами, и продажа квартиры заграницей резидентом Финляндии - всё одно. теперь оказывается, если сама налоговая не спросит, то можно и вообще ничего не декларировать. восторг!





Вам, кто-то запрещает декларировать? Всё,что Вашей душе угодно..
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 13:53   #34
rudeguy
Пользователь
 
Сообщений: 129
Проживание:
Регистрация: 23-07-2018
Status: Offline
уклонение от налогов при продаже квартиры - не уголовное дело, начнём с этого момента, а административное, придёт сначала претензия от самой налоговой, если оная имеется вообще
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 16:29   #35
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Попробую сделать все законным образом, если придётся что то платит, то так тому и быть. Но сначала хотелось бы информации у vero.fi.
Написал им в чат,там послали позвонить на такой то номер. И вот уже три раза звонил слушая музыку по 12 минут и затем связь обрывалась. Такое ощущение что они в бункере и до них не дозвониться.
Завтра ещё попробую. Буду держать вас в курсе ситуации. Надеюсь я правильно поступаю.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 17:00   #36
SergeiPi
Пользователь
 
Сообщений: 60
Проживание:
Регистрация: 04-07-2012
Status: Offline
Ну наконец-то я дозванился.
Вообщем сказали заполнить ломакке, но продажа квартыры идёт как вероваапа, и никакого налога платить не надо, потомучто владел квартирой и жил в ней больше двух лет.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-10-2018, 18:45   #37
Marmir
Ёж - прекрасная женщина
 
Аватар для Marmir
 
Сообщений: 31,736
Проживание:
Регистрация: 22-09-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SergeiPi
Ну наконец-то я дозванился.
Вообщем сказали заполнить ломакке, но продажа квартыры идёт как вероваапа, и никакого налога платить не надо, потомучто владел квартирой и жил в ней больше двух лет.


вот и прекрасно. теперь вы точно знаете ответ, а не оперируете предположениями.

-----------------
вегетарианство не пробовал, но осуждаю.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 15:38.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2018 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно