Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Mы и Oни » Жизнь в Финляндии
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 29-12-2018, 22:18   #1
soul331
Пользователь
 
Сообщений: 41
Проживание:
Регистрация: 24-08-2015
Status: Offline
Кредит на квартиру и налог

Привет всем!

Есть вопрос! Нужно ли платить налог если у меня есть Квартира в кредит и она сдаётся в аренду. Сумма которую платит квартиросъёмщик ровно покрывает коммунальные платежи и банковский кредит. То есть лишнего дохода я не получаю. Сама на данный момент получаю пособие из кассы.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-12-2018, 22:23   #2
vega
Пользователь
 
Аватар для vega
 
Сообщений: 2,189
Проживание:
Регистрация: 10-05-2003
Status: Offline
Вы должны платить налог с суммы вуокра минус комунальные платежи 30%. Нужно самому заявить об етом веротоймисто.
 
Old 29-12-2018, 22:46   #3
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 14,560
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от soul331
Привет всем!

Есть вопрос! Нужно ли платить налог если у меня есть Квартира в кредит и она сдаётся в аренду. Сумма которую платит квартиросъёмщик ровно покрывает коммунальные платежи и банковский кредит. То есть лишнего дохода я не получаю. Сама на данный момент получаю пособие из кассы.

Погашение банковского кредита - это как раз таки ваш доход.
 
Old 29-12-2018, 23:13   #4
soul331
Пользователь
 
Сообщений: 41
Проживание:
Регистрация: 24-08-2015
Status: Offline
Понятно ... я думала, что налог буду платить при продаже квартиры с прибыли...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-12-2018, 00:34   #5
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 828
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от soul331
Привет всем!

Есть вопрос! Нужно ли платить налог если у меня есть Квартира в кредит и она сдаётся в аренду. Сумма которую платит квартиросъёмщик ровно покрывает коммунальные платежи и банковский кредит. То есть лишнего дохода я не получаю. Сама на данный момент получаю пособие из кассы.


Вы не предоставили достаточно данных дла ответа.
Кредит взят Вами лично в банке или кредит на кооперативе(талоухтео)?
Если кредит на кооперативе, то зависит по какой статье кооператив проводит ваши выплаты погашения кредита.

Если кредит на Вас лично, то от налога освобождаются комунальные платежи, расходы связанные со сдачей жилья (оплата обьявлений, услуги посредника, юридические и транспортные расходы и т.п.) и частично выплата процентной ставки по кредиту. Выплата тела кредита не может быть включена в расходы и освобождена от налога.

Последнее редактирование от Винни : 30-12-2018 в 12:39.
 
Old 30-12-2018, 16:28   #6
vega
Пользователь
 
Аватар для vega
 
Сообщений: 2,189
Проживание:
Регистрация: 10-05-2003
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от soul331
Понятно ... я думала, что налог буду платить при продаже квартиры с прибыли...


При продаже будете платить тоже налог 30% с прибыли.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-12-2018, 16:44   #7
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 828
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от vega
При продаже будете платить тоже налог 30% с прибыли.


Это если не прожить 2 года самому в квартире.
Обычно стратегия такова: покупаешь первое жилье и, прожив в нем более 2х лет, покупаешь себе новое, а старое идет под сдачу. Потом покупаешь себе опять новое, а старое сдаете. В результате: всегда живете в новом жилье и не платите налогов при продаже инжестиционного жилья.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-12-2018, 17:37   #8
rudeguy
Пользователь
 
Сообщений: 213
Проживание:
Регистрация: 23-07-2018
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Это если не прожить 2 года самому в квартире.
Обычно стратегия такова: покупаешь первое жилье и, прожив в нем более 2х лет, покупаешь себе новое, а старое идет под сдачу. Потом покупаешь себе опять новое, а старое сдаете. В результате: всегда живете в новом жилье и не платите налогов при продаже инжестиционного жилья.


околоквартирный оффтоп, а это правило при пересдаче ASO макс на 2 года контролирует кто-то или нет? разные версии просто слышал, не будут же насильно отбирть это право аренды у того, кто его приобрёл изначально?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Общение в городах

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 09:22.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2019 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно