Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Old 07-04-2021, 21:00   #1
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Покупка дома - проверка собакой плесени среагировала в одном месте дома

Добрый день, нам срочно нужна помощь в данном вопросе. Мы покупаем дом, и мы заказали проверку плесени в т.ч. собаками. Специалист знакомый нашего агента по продаже дома, она его заказала и мы согласились. Дом 90х годов. Мучжина мерял все приборами и ничего не нашел, когда впустил собаку, она тоже ничего не нашла, но в одной из комнат (где стиральные машинки и т.п.) она начала скребти стену. Проверяющий позвал хозяина и спросил его что у него там, хозяин сказал что там стык канализационных труб. Проверяющий сказал что значит все окей (мы ждем еще официальный отчет), но мы немного переживаем, т.к. первый раз участвуем в такой проверке, и проверающих знает агента, и может не написать в отчете все как есть. Какие у нас риски? Как часто собаки неверно реагируют? На сайте проверяющей компании написано что собака сребёт стену когда находит плесень. Какая ответсветнность у проверяющей компании? Их можно бует засудить потом?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-04-2021, 21:30   #2
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Ну так не покупайте.
 
Old 07-04-2021, 21:41   #3
KALAMIES
Трудовик со стажем
 
Аватар для KALAMIES
 
Сообщений: 21,027
Проживание: Turku
Регистрация: 19-07-2006
Status: Offline
Smile

Цитата:
Сообщение от Vnik
Ну так не покупайте.

Собак нужно окупить. Ждём контактов на доске объявлений.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-04-2021, 21:42   #4
-Dr-
Пользователь
 
Сообщений: 2,009
Проживание:
Регистрация: 07-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
Добрый день, нам срочно нужна помощь в данном вопросе. Мы покупаем дом, и мы заказали проверку плесени в т.ч. собаками. Специалист знакомый нашего агента по продаже дома, она его заказала и мы согласились. Дом 90х годов. Мучжина мерял все приборами и ничего не нашел, когда впустил собаку, она тоже ничего не нашла, но в одной из комнат (где стиральные машинки и т.п.) она начала скребти стену. Проверяющий позвал хозяина и спросил его что у него там, хозяин сказал что там стык канализационных труб. Проверяющий сказал что значит все окей (мы ждем еще официальный отчет), но мы немного переживаем, т.к. первый раз участвуем в такой проверке, и проверающих знает агента, и может не написать в отчете все как есть. Какие у нас риски? Как часто собаки неверно реагируют? На сайте проверяющей компании написано что собака сребёт стену когда находит плесень. Какая ответсветнность у проверяющей компании? Их можно бует засудить потом?


Ни один вменяемый человек, будь то брокер или проверяющий не возьмет на себя ответственность за мнение собаки.
Если так нравится дом, торгуйтесь с учетом возможного ремонта. Правда, сколько будет тот ремонт, сказать никто не сможет без вскрытия.
 
Old 07-04-2021, 21:44   #5
Vavilen
Пользователь
 
Сообщений: 4,356
Проживание:
Регистрация: 05-05-2017
Status: Offline
Red face

Обученные собаки не ошибаются,просто в таком климате плесень в старых домах почти во всех,если хорошо поискать.
Вопрос лишь в количестве и ремонте.
 
Old 07-04-2021, 22:16   #6
Uma70
Пользователь
 
Аватар для Uma70
 
Сообщений: 4,749
Проживание:
Регистрация: 07-11-2005
Status: Offline
Не связывайтесь лучше.

https://youtu.be/totndWVrfbs
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-04-2021, 22:29   #7
Vavilen
Пользователь
 
Сообщений: 4,356
Проживание:
Регистрация: 05-05-2017
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Uma70
Не связывайтесь лучше.

https://youtu.be/totndWVrfbs

А как проверить наличие плесени?
Показывали документальные фильмы о таких собаках,в них все логично обьясняли о проблеме плесени в домах.
Т.е. в старых домах плесень на 100 % ест и владельцы собак окупают их корм и обучение.
Но если сами способны найти эту плесень,то и не надо оплачивать собак.
В чем вопрос то?
Может программисты уже написали программу для смартфонов,для поиска плесени?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-04-2021, 22:51   #8
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Вот что они написали про то место где собака что-то унюухала в KHH комнате. Как я понял, рекоммендуется вскрытие т.к. собака не может отличить канализацию от плесени?

https://ibb.co/3fkHK83

[IMG]KHH.PNG[/IMG]
Изображения
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-04-2021, 22:59   #9
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vavilen
Может программисты уже написали программу для смартфонов,для поиска плесени?


Дело в том что еще использовались спец. приборы, которые ничего не показали, но собаки потому и приглашаются, т.к. они более точны.
 
Old 07-04-2021, 23:32   #10
anttisepp
Пользователь
 
Аватар для anttisepp
 
Сообщений: 5,145
Проживание: E-K
Регистрация: 24-10-2005
Status: Offline
Оффтоп: Мы много лет жили, абсолютно не подозревая, что у нас одна из торцевых стен крыла дома сгнила наполовину. Между кирпичной кладкой и внутренними панелями. Пока не начали ремонт. Мало того, что балки сгнили, там еще и колония древесных пчел когда-то жила... - Была давно старая протечка с крыши, которая прекратилась после ремонта крыши, до покупки дома. Ничего, заменили несколько балок, почистили и переделали старую кладовую в комнату сыну, все довольны.

-----------------
sivistynyt juntti
 
Old 07-04-2021, 23:48   #11
A19
Пользователь
 
Сообщений: 1,156
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
собаки потому и приглашаются, т.к. они более точны.

Только наоборот.
Собаки совершенно не точные, и приглашаются тогда, когда хотят сэкономить на нормальной проверке (приборами).
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 00:47   #12
ponom
uusi jäsen
 
Аватар для ponom
 
Сообщений: 5,707
Проживание: Tampere
Регистрация: 13-04-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от A19
Только наоборот.
Собаки совершенно не точные, и приглашаются тогда, когда хотят сэкономить на нормальной проверке (приборами).

Что это за приборы такие уникальные, что попользоваться этими приборами стоит дороже, чем привозить человека с собакой?

В вообще список мнений (бесполезных для топикстартера) можно продолжать:

- собаками пользуются, когда хотят сэкономить на нормальной проверке приборами
- проверку приборами устраивают, когда хотят сэкономить на покупке нормального нового дома
- готовый новый дом покупают, когда ленятся заказать себе постройку дома по индивидуально проработанному проекту
- строят себе новый дом в Финляндии, когда ленятся переехать на север Италии и построить дом там
- строят себе дома на севере Италии, когда ленятся поискать место получше
- ищут себе идеальное место жительства, когда ленятся переезжать с места на место, купив нормальную яхту
- покупают себе яхту и прожигают жизнь, когда ленятся вложить деньги в инновации и строить теслы
- вкладывают деньги в инновации, когда не понимают их опасность для человечества и...

 
Old 08-04-2021, 06:40   #13
Uma70
Пользователь
 
Аватар для Uma70
 
Сообщений: 4,749
Проживание:
Регистрация: 07-11-2005
Status: Offline
Зачем Вам этим заниматься? Это все будет больших денег стоить. Поищите другой дом. Перед покупкой нужно обязательно спрашивать, был ли сделан kosteusmittaus и исследование на асбест? Продавец обязан предоставить подтверждающие документы.
Сырость в здании и наличие плесени обычно взаимосвязаны.


Цитата:
Сообщение от Vavilen
А как проверить наличие плесени?
Показывали документальные фильмы о таких собаках,в них все логично обьясняли о проблеме плесени в домах.
Т.е. в старых домах плесень на 100 % ест и владельцы собак окупают их корм и обучение.
Но если сами способны найти эту плесень,то и не надо оплачивать собак.
В чем вопрос то?
Может программисты уже написали программу для смартфонов,для поиска плесени?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 08:13   #14
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от A19
Только наоборот.
Собаки совершенно не точные, и приглашаются тогда, когда хотят сэкономить на нормальной проверке (приборами).


от куда у вас эта информация? где можно прочитать?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 08:19   #15
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Uma70
Зачем Вам этим заниматься? Это все будет больших денег стоить.


Во-первых, это не так просто т.к. мы нашли дом там где хотели и по нормальной цене. Во-вторых, в другом доме тоже могут что-то найти и потом с этим что-то нужно делать. В отчете написали что под подзрением 1 кв м. площади. Я так понимаю если его скрыть, и там найдется плесень, это можно недорого отремонтировать, или может быть очень затратно?
 
Old 08-04-2021, 08:41   #16
Vavilen
Пользователь
 
Сообщений: 4,356
Проживание:
Регистрация: 05-05-2017
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Uma70
Зачем Вам этим заниматься? Это все будет больших денег стоить. Поищите другой дом. Перед покупкой нужно обязательно спрашивать, был ли сделан костеусмиттаус и исследование на асбест? Продавец обязан предоставить подтверждающие документы.
Сырость в здании и наличие плесени обычно взаимосвязаны.

Вот в документальном фильме и говорили,что сложно получить правдивую инфу,многие продавцы недвижимостью скрывают и посылают своих ,,казачков.''
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 09:12   #17
A19
Пользователь
 
Сообщений: 1,156
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ponom
Что это за приборы такие уникальные, что попользоваться этими приборами стоит дороже, чем привозить человека с собакой?

"Попользоваться собакой" тогда уж вообще ничего не стоит.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 09:50   #18
anttisepp
Пользователь
 
Аватар для anttisepp
 
Сообщений: 5,145
Проживание: E-K
Регистрация: 24-10-2005
Status: Offline
Все относительно. Если плюсов больше, чем минусов, то надо конкретно проверить этот участок и заодно поторговаться.
Опытный специалист (инженер, строитель) может подсказать как лучше поступить. IMHO

-----------------
sivistynyt juntti
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 09:54   #19
Crest
Пользователь
 
Сообщений: 16,498
Проживание: Great Finland
Регистрация: 02-06-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от A19
"Попользоваться собакой" тогда уж вообще ничего не стоит.

Это если своя собака, а если моя то как посмотреть.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...
 
Old 08-04-2021, 09:58   #20
A19
Пользователь
 
Сообщений: 1,156
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Crest
Это если своя собака, а если моя то как посмотреть.

Так "приборы" точно так же. Тем более, что "приборы" обычно включают минимум 3 точки вскрытия. А собаки просто гуляют, ничего не вскрывая.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 10:29   #21
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
А какие компании рекоммендуют чтобы приборами проверить?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 10:50   #22
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
А это там на фото стена из чего? Из гипрока? Если да, то нет ничего легче, как сломать его, да посмотреть. Если надо, что-то отремонтировать. Это не дорого. Вот если плитку с пола снимать, то это уже дорого будет, практически всю КНН ремонтировать придется, с снятием плитки, стен, с новой гидроизоляцией. Сейчас то, похоже, гидроизоляция только под плиткой пола сделана ( а может и вообще не сделана ), и невысокий порог между плиткой и стеной, чтобы вода не затекала в стык пола и стены.
А пока не вскрыто проблемное место, ни собаки, ни приборы конкретную причину не установят.

В любом случае, если дом нравится, и все устраивает, то проблема только в одном этом месте, не должна быть причиной отказа от покупки. Практически во всех таких домах, что-то такое, да найдется.
 
Old 08-04-2021, 11:04   #23
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,225
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Если бы мне хотелось купить этот дом или же продать этот дом, то я была бы заинтересована в более тщательной проверке, то есть во вскрытии. Если там что-то есть, то всё равно ж ремонт делать. А если нет, то хотя бы можно будет обеим сторонам спать спокойно. Это ж бытовая комната, ничего страшного, если там будет заплатка.
 
Old 08-04-2021, 11:13   #24
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Значит нужно вскрывать. А по каким словам искать в гугле компании которые этим занимаются в Финляндии?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 11:23   #25
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Если бы мне хотелось купить этот дом или же продать этот дом, то я была бы заинтересована в более тщательной проверке, то есть во вскрытии. Если там что-то есть, то всё равно ж ремонт делать. А если нет, то хотя бы можно будет обеим сторонам спать спокойно. Это ж бытовая комната, ничего страшного, если там будет заплатка.

А как ты это себе представляешь, не купив дом? Старый хозяин, конечно, не согласится. Ему это надо? Не купят эти, так купят другие.

Последнее редактирование от Vnik : 08-04-2021 в 13:48.
 
Old 08-04-2021, 11:24   #26
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
Значит нужно вскрывать. А по каким словам искать в гугле компании которые этим занимаются в Финляндии?

Да не дергайтесь вы раньше времени. Купите, осмотритесь, потом спокойно решите, что делать.
 
Old 08-04-2021, 13:16   #27
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,225
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
А как ты это себе представляешь, не купив дом? Старый хозяин, конечно, не согласится. Ему это надо? Не купит эти, так купят другие.

Я бы согласилась, будучи продавцом. Зачем мне продавать дом и потом 5 лет бояться? Вдруг там всё в порядке, а покупатели сами дом испортят в итоге, а в суд меня потащат? А если не в порядке, то это надо исправлять в любом случае хоть под продажу, хоть нет.
 
Old 08-04-2021, 13:50   #28
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Я бы согласилась, будучи продавцом. Зачем мне продавать дом и потом 5 лет бояться? Вдруг там всё в порядке, а покупатели сами дом испортят в итоге, а в суд меня потащат? А если не в порядке, то это надо исправлять в любом случае хоть под продажу, хоть нет.

Что бы ты согласилась? Чтобы за твой счет разворотили стену, а потом бы сказали, нет, мы не будем покупать?
 
Old 08-04-2021, 14:41   #29
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,225
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Что бы ты согласилась? Чтобы за твой счет разворотили стену, а потом бы сказали, нет, мы не будем покупать?

Расходы напополам. Там прям уж разворотить всё надо? А если они и так, и так не купят, а у меня там, может, плесень, то мне с ней жить, что ли?
 
Old 08-04-2021, 15:00   #30
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Расходы напополам.

Да, щас. Ага.
 
Old 08-04-2021, 15:02   #31
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Там прям уж разворотить всё надо? А если они и так, и так не купят, а у меня там, может, плесень, то мне с ней жить, что ли?

Ну стену в этом месте да, надо разворотить. Снять гипрок, во всяком случае. Ты вот сейчас, в свой дом, пригласи такую собаку, она тебе в нескольких местах такое найдет.
 
Old 08-04-2021, 15:27   #32
-Dr-
Пользователь
 
Сообщений: 2,009
Проживание:
Регистрация: 07-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Да, щас. Ага.


Kuntotarkastus 50/50 могу понять. Вскрытие - нет уж.
Если когда буду продавать свой дом, такие покупатели пойдут лесом, ибо даже если и купят, и после продажи будут мумить.
Сделка закрывается с учетом осмотра, и значит покупатель осведомлен о возможных проблемах.
Просто топикстартеру и хочется и колется. Посмотрим, что победит - жадность или страх.
 
Old 08-04-2021, 17:43   #33
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,225
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Ну стену в этом месте да, надо разворотить. Снять гипрок, во всяком случае. Ты вот сейчас, в свой дом, пригласи такую собаку, она тебе в нескольких местах такое найдет.

А что, нет малоинвазивных методов? Типа сделать дырочку и через неё засунуть камеру? Как на гастроскопии.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 18:08   #34
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
А что, нет малоинвазивных методов? Типа сделать дырочку и через неё засунуть камеру? Как на гастроскопии.

Так уже тут называли - собака.
Пока не вскроешь, и своими глазами не убедишься - 100% гарантии нет.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 18:36   #35
kasatka
Пользователь
 
Аватар для kasatka
 
Сообщений: 1,009
Проживание:
Регистрация: 23-04-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
Добрый день, нам срочно нужна помощь в данном вопросе. Мы покупаем дом, и мы заказали проверку плесени в т.ч. собаками. Специалист знакомый нашего агента по продаже дома, она его заказала и мы согласились. Дом 90х годов. Мучжина мерял все приборами и ничего не нашел, когда впустил собаку, она тоже ничего не нашла, но в одной из комнат (где стиральные машинки и т.п.) она начала скребти стену. Проверяющий позвал хозяина и спросил его что у него там, хозяин сказал что там стык канализационных труб. Проверяющий сказал что значит все окей (мы ждем еще официальный отчет), но мы немного переживаем, т.к. первый раз участвуем в такой проверке, и проверающих знает агента, и может не написать в отчете все как есть. Какие у нас риски? Как часто собаки неверно реагируют? На сайте проверяющей компании написано что собака сребёт стену когда находит плесень. Какая ответсветнность у проверяющей компании? Их можно бует засудить потом?


Засудить за что?
За то, что продавец скрыл или предоставил ложную информацию о состоянии дома до совершения сделки?
Или за то, что состояние дома, а также предстоящие затраты на ремонт не могли не повлиять на стоимость сделки?

Естественный износ дома, что предполагает не только техническое обслуживание, но и ремонт.

Если и договариваться, то ДО, а не пытаться засудить потом.
Согласовать с продавцом дальнейший план действий либо недействий/долю возмещения расходов или поднимать вопрос цены.
 
Old 08-04-2021, 19:04   #36
Pauli
ингерманландец
 
Аватар для Pauli
 
Сообщений: 9,054
Проживание: Новая Земля
Регистрация: 25-08-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vavilen
Обученные собаки не ошибаются,просто в таком климате плесень в старых домах почти во всех,если хорошо поискать.
Вопрос лишь в количестве и ремонте.

Полагаю,что нет 100% безошибочных собачек.Ловкость человеческая не имеет пределов,и если очень сильно надо,человек обхитрит и собачку.Добавлю сюда еще заветное слово ,что это "имхо",хотя и не люблю я это слово,ну да ладно
 
Old 08-04-2021, 19:30   #37
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,225
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Так уже тут называли - собака.
Пока не вскроешь, и своими глазами не убедишься - 100% гарантии нет.

Ну так камерой можно посмотреть «своими глазами» через маленькую дырочку. Неужели такого не делается?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 21:09   #38
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Hnu
Ну так камерой можно посмотреть «своими глазами» через маленькую дырочку. Неужели такого не делается?

Там нет полостей, дерево и вата. И все плотно. Не, ну можно кусочек гипрока выпилить, 20см х 20 см, а потом дырку как-то заделать, но кто ж даст то дырку в стене делать. Кроме того, там за гипроком еще и пароизоляция, и вней всякие дырочки делать очень не желательно.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 08-04-2021, 21:58   #39
Kluwert
Пользователь
 
Сообщений: 2,087
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
А я бы всё равно брал. Поторговался бы, но брал, раз нравится. Просто нужно держать в уме, что возможен ремонт в этом месте. Любой ремонт в Фи после всяких вяхённусов - это стандартно 12-13 штукарей. Ну вот и нагибайте хозяина на эту сумму.

Кстати, узнайте какие канализационные трубы. По вашим данным не понятен возраст дома, но если стоят чугунные, то один хрен либо под замену ~30 штук, либо "очулкование" (внутри пластиковое покрытие делают) ~18 штук. Сразу решится проблема с течью (если она есть). Ну а кусок стены с плесенью сами спокойно отремонтируете. Кстати, на течь можно проверить камерой: сейчас сезон рекламных акций у контор, к-рые трубы ремонтируют, можно под это дело даже бесплатно заказать чувачка с камерой - он сразу скажет если течь.
 
Old 08-04-2021, 22:21   #40
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
Кстати, на течь можно проверить камерой: сейчас сезон рекламных акций у контор, к-рые трубы ремонтируют, можно под это дело даже бесплатно заказать чувачка с камерой - он сразу скажет если течь.


А какие компании посоветуете чтобы с камерой пришли?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-04-2021, 07:28   #41
A19
Пользователь
 
Сообщений: 1,156
Проживание:
Регистрация: 22-04-2014
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
Просто нужно держать в уме, что возможен ремонт в этом месте. Любой ремонт в Фи после всяких вяхённусов - это стандартно 12-13 штукарей. Ну вот и нагибайте хозяина на эту сумму.


Поддерживаю.
Автору вопроса - только тогда пересчитывайте цену дома на состояние "построенный вчера". Если дом 90х годов, то это раза в полтора больше будет, примерно.
И вот от этой цены уже и отнимайте "12-13 штукарей". Иначе все хотелки уже учтены.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-04-2021, 20:07   #42
rapala
Пользователь
 
Сообщений: 167
Проживание:
Регистрация: 12-10-2020
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
Значит нужно вскрывать. А по каким словам искать в гугле компании которые этим занимаются в Финляндии?

все некондиции по дому в течении пяти лет имеете право предьявить продавшим.
Покупайте и начинайте ремонт.
Знакомые,уже после продажи дома , вынуждены были оплатить дорогущий ремонт душевой, потому что где то в складках под кафелем была обнаружена сырость и плесень
 
Old 09-04-2021, 21:13   #43
Pauli
ингерманландец
 
Аватар для Pauli
 
Сообщений: 9,054
Проживание: Новая Земля
Регистрация: 25-08-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
А какие компании посоветуете чтобы с камерой пришли?

Рекомендовать трудно.У меня была проблема с канализацией,устранил наполовину сам,другую "половину" устранил паренек,приехал с бочкой и насосом,снял крышку с колодца,всунул туда толстый шланг и дал давление.Короче,прочистил трубу очень хорошо,вся операция заняла 15 минут, счет примерно 350 евро,точно не помню.Но я доволен,всё опять работает.
А потом обьявился желающий сфоткать мою канализацию и чулок напялить.Типа бесплатно,время назначить пытались,предложенное мною его не устраивало,а его время не устраивало меня.На том мы и расстались.
Я понял,что просто так,на халяву никто не будет фоткать.А вот если есть уверенность,что клиент действительно заинтересован после фоток просунуть чулок в трубу,так придут непременно.И сфоткают,и чулок засунут.
Тот желающий сфоткать,конечно же,не случайно мне позвонил, паренек с бочкой за те 15 минут успел мне сообщить,что неплохо бы чулок в мою трубу засунуть
 
Old 09-04-2021, 22:13   #44
anttisepp
Пользователь
 
Аватар для anttisepp
 
Сообщений: 5,145
Проживание: E-K
Регистрация: 24-10-2005
Status: Offline
У нас смотрели L&T (Lassila & Tikanoja), правда, страховая оплатила исследование.

-----------------
sivistynyt juntti
 
Old 09-04-2021, 23:03   #45
ИванПетрович
Пользователь
 
Сообщений: 367
Проживание:
Регистрация: 06-03-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
Добрый день, нам срочно нужна помощь в данном вопросе. Мы покупаем дом, и мы заказали проверку плесени в т.ч. собаками. Специалист знакомый нашего агента по продаже дома, она его заказала и мы согласились. Дом 90х годов. Мучжина мерял все приборами и ничего не нашел, когда впустил собаку, она тоже ничего не нашла, но в одной из комнат (где стиральные машинки и т.п.) она начала скребти стену. Проверяющий позвал хозяина и спросил его что у него там, хозяин сказал что там стык канализационных труб. Проверяющий сказал что значит все окей (мы ждем еще официальный отчет), но мы немного переживаем, т.к. первый раз участвуем в такой проверке, и проверающих знает агента, и может не написать в отчете все как есть. Какие у нас риски? Как часто собаки неверно реагируют? На сайте проверяющей компании написано что собака сребёт стену когда находит плесень. Какая ответсветнность у проверяющей компании? Их можно бует засудить потом?

Это ваш первый дом?
Собака (и владелец собаки тоже) не несут ответственности за наличие плесени или протечки в трубах канализации. Вообще все эти фокусы с собакой больше похожи на игрушки.
Есть обычный инженер по проверки технического состояния дома, обладающий лицензией. Предполагаю, что вы проводите сделку через риэлторское агентство, то агент вам обязан его назвать. Цена обследования примерно 1500 - 25000 евро, это из своего опыта.
Теперь, в связи с тем что мне приходилось попадать в ситуацию, схожей с вашей, хочу побудить вам думать, перед тем как решить вопрос покупки дома.
Дом постройки 90 года, вы осознаёте что за этот период времени больше 30 лет, в доме должны были быть проведены определённые старостью, износом , и изменением строительных правил различные капитального характера рабты?
Если, да то попросите сервисную книгу, которую надо было вести на дом, начиная с 2000 года. Старая развалюха машина, стоит 15 тысяч, сервисная книжка есть, дом зашкаливает за 200 -300 и никто и ничего не помнит?
Как только скажу нет такой книжки, предложите второй вариант - за счет прежнего владельца нанять инженера, и провести техническое обследование дома. Опять скажут нет. Руки в ноги и бегите от туда. Это значит дом покупать нельзя и владелец об этом знает отлично. И извините, полагаться на собачек при покупке дома это полная глупость. Будете следующий дом искать - просто просите прислать документ технического осмотра. Нет такого документа, не ходите и смотреть даже. Или нюхать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-04-2021, 23:09   #46
ИванПетрович
Пользователь
 
Сообщений: 367
Проживание:
Регистрация: 06-03-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от -Dr-
Kuntotarkastus 50/50 могу понять. Вскрытие - нет уж.
Если когда буду продавать свой дом, такие покупатели пойдут лесом, ибо даже если и купят, и после продажи будут мумить.
Сделка закрывается с учетом осмотра, и значит покупатель осведомлен о возможных проблемах.
Просто топикстартеру и хочется и колется. Посмотрим, что победит - жадность или страх.

Верно. Без технического осмотра, ни один дом нельзя покупать. И в техосмотре ничего удивительного нет. А брать старье, себе проблемы на голову, с результатом всю жизнь жить и всю жизнь заниматься ремонтами.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-04-2021, 23:09   #47
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ИванПетрович
в доме должны были быть проведены определённые старостью, износом , и изменением строительных правил различные капитального характера рабты

Брехня. Законы, в том числе и строительные нормы, обратной силы не имеют.
 
Old 09-04-2021, 23:18   #48
ИванПетрович
Пользователь
 
Сообщений: 367
Проживание:
Регистрация: 06-03-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Брехня. Законы, в том числе и строительные нормы, обратной силы не имеют.
Приятно общаться с собаководом. Законы обратной силы не имеет, это верно. Но отсутствие отвода воды от фундамента, разрешённое в 90 годах, не принесет пользы в будущем, так как не выдумано просто так, а должно быть сделано на пользу строению. Жить можно и в шалаше или в землянке, там вообще строительных правил нет. Но если это свой дом, значит все что было придумано после 90, это на пользу дому, и делать изменения придется самому, если хочешь что бы свой дом стоял долго.
Электрика, канализация, вентиляция, отопление и главное расходы уровня 90 годов, совсем не приемлемы в году 2021.
И я понимаю вашу культуру самовыражения, но просил бы объясняться без ругательств и грубостей..
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-04-2021, 23:22   #49
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ИванПетрович
Приятно общаться с собаководом. Законы обратной силы не имеет, это верно. Но отсутствие отвода воды от фундамента, разрешённое в 90 годах, не принесет пользы в будущем, так как не выдумано просто так, а должно быть сделано на пользу строению. Жить можно и в шалаше или в землянке, там вообще строительных правил нет. Но если это свой дом, значит все что было придумано после 90, это на пользу дому, и делать изменения придется самому, если хочешь что бы свой дом стоял долго.
Электрика, канализация, вентиляция, отопление и главное расходы уровня 90 годов, совсем не приемлемы в году 2021.
И я понимаю вашу культуру самовыражения, но просил бы объясняться без ругательств и грубостей..

Так вы будьте более точны в определениях. Вы же пишите, что изменения строительных норм обязывают к капитальному ремонту. А это не так. То есть, брехня. Вполне литературное слово. А дальше демагогия про "пользу дому".
И у вас культура общения ничем не лучше.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-04-2021, 23:29   #50
ИванПетрович
Пользователь
 
Сообщений: 367
Проживание:
Регистрация: 06-03-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Так вы будьте более точны в определениях. Вы же пишите, что изменения строительных норм обязывают к капитальному ремонту. А это не так. То есть, брехня. Вполне литературное слово. А дальше демагогия про "пользу дому".
И у вас культура общения ничем не лучше.

Как я понимаю, вы живете не в доме, в муниципальной квартире?

И пишу я вот что: Дом постройки 90 года, вы осознаёте что за этот период времени больше 30 лет, в доме должны были быть проведены определённые старостью, износом , и изменением строительных правил различные капитального характера работы? Конец цитаты.
Если вам не понятно, то есть некоторые строительные правила, которые следует планировать в текущем ремонте здания. Ибо они полезны и нужны. Да можно жить и бех этих изменений и ремонтов, надеясь на то, что первый владелец дом построил себе на всю жизнь. И только случай, заставляет его продать.
90 год, это старье. Кровля, дожди, чердак, засыпка, канализация и главное отопление и расходы с ним связанные..
Грамотный инженер напишите все что надо в отчете, и кандидат в покупатели легко сможет решить, жить ему с решениями 90 годов, или перебраться на другой уровень. В том числе, будут описаны ПРЕДСТОЯЩИЕ капитальные ремонты и затраты. Собакам такие важные вещи доверять нельзя.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-04-2021, 23:33   #51
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ИванПетрович
Как я понимаю, вы живете не в доме, в муниципальной квартире?
.

Понималка у вас не выросла.
По существу есть что сказать? Признаете свою неправоту? Вы ведь людей случайно или намеренно могли ввести в заблуждение.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-04-2021, 23:39   #52
ИванПетрович
Пользователь
 
Сообщений: 367
Проживание:
Регистрация: 06-03-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Понималка у вас не выросла.
По существу есть что сказать? Признаете свою неправоту? Вы ведь людей случайно или намеренно могли ввести в заблуждение.

Судя по всему вас нельзя окультурить. Все же выходит квартира.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 09-04-2021, 23:47   #53
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 15,593
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ИванПетрович
Судя по всему вас нельзя окультурить. Все же выходит квартира.

Нельзя, нельзя. В общежитии живу от Армии Спасения.
Так что там насчет признать свою неправоту?
Неужели трудно во всеуслышание заявить: "Да, чушь спорол, был неправ".
 
Old 10-04-2021, 11:15   #54
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ИванПетрович
90 год, это старье.


Мне кажется вы перегибаете. Был также проведен анализ состояния дома инженерами. Мы также покупаем дом с большим участком, рядом с местым центром где есть магазины, транпорт и т.п, и недалеко от Хельсинки, с приемлимым такс рейтом. Есть вероятность что дом можно будет продать через 30 лет и выручить еще большие деньги, т.к. сейчас тренд - выезжать из квартир и покупать дома, и скорее всего он сохранится.

За деньги, за которые мы покупаем дом, дома 2000 годов стоят минимум на 60 тыс дороже и то размером 120м только, или за такие же деньги, но с арендной землей. Я, конечно, могу посмотреть дома в Мянтсяле или за Лохей, но что там делать и еще за больший муниципальный налог, а если еще в таком месте где выйти некуда будет, и далеко от школ? Зато дом новый будет.
 
Old 10-04-2021, 17:53   #55
ИванПетрович
Пользователь
 
Сообщений: 367
Проживание:
Регистрация: 06-03-2021
Status: Offline
Спасибо за отличный отзыв. Перегибаю значит.
90-92 аренда дачи.
92-2004 Покупка ОКТ в рассрочку.
1993 - аренда дачи, потом реконструкция собственной дачи на Сайма.
1996 - 2002 строительство ОКТ.
2002 - продажа дачи на Сайма.
2004 -2009 строительство второй очереди ОКТ, Сауна, гараж две машины.
2015- по н. вр. покупка квартиры.
И я перегибаю?
Взялся вам разжёвывать и рассказывать и описывать.. и ровно после часа писанины, доблестная шаражка по электричеству уронила ёлку на свои электросети. Буквально на последнем слове объяснения.
Благо стоит ИБП, выключился сам, а написанное вам, всё что по перегибанию - стёр напрочь.
2 часа.30 минут - это знак свыше. И кто то сказал, писать надо три предложения, и тех много.
Так что всё вы делает верно.
Единственное, что могу посоветовать, вместе с домом купить еще и собаку. А риэлтеру увеличить премию до 10%. С новосельем.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-04-2021, 18:04   #56
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от ИванПетрович
Спасибо за отличный отзыв. Перегибаю значит.
90-92 аренда дачи.
92-2004 Покупка ОКТ в рассрочку.
1993 - аренда дачи, потом реконструкция собственной дачи на Сайма.
1996 - 2002 строительство ОКТ.
2002 - продажа дачи на Сайма.
2004 -2009 строительство второй очереди ОКТ, Сауна, гараж две машины.
2015- по н. вр. покупка квартиры.
И я перегибаю?
Взялся вам разжёвывать и рассказывать и описывать.. и ровно после часа писанины, доблестная шаражка по электричеству уронила ёлку на свои электросети. Буквально на последнем слове объяснения.
Благо стоит ИБП, выключился сам, а написанное вам, всё что по перегибанию - стёр напрочь.
2 часа.30 минут - это знак свыше. И кто то сказал, писать надо три предложения, и тех много.
Так что всё вы делает верно.
Единственное, что могу посоветовать, вместе с домом купить еще и собаку. А риэлтеру увеличить премию до 10%. С новосельем.



Мне вообще сложно понять что вы пишите. У меня такое впечатление что вы советуете какие-то подозрительные длительные схемы - это все хорошо или не очень, и не у всех на это время есть.
 
Old 10-04-2021, 18:12   #57
ИванПетрович
Пользователь
 
Сообщений: 367
Проживание:
Регистрация: 06-03-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
Мне вообще сложно понять что вы пишите. У меня такое впечатление что вы советуете какие-то подозрительные длительные схемы - это все хорошо или не очень, и не у всех на это время есть.
Спасибо прямо еще раз. Верно. Опять значит много написал. Подозрительность на чем то основана или так, просто знак свыше?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-04-2021, 18:32   #58
ИванПетрович
Пользователь
 
Сообщений: 367
Проживание:
Регистрация: 06-03-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Pauli
Рекомендовать трудно.У меня была проблема с канализацией,устранил наполовину сам,другую "половину" устранил паренек,приехал с бочкой и насосом,снял крышку с колодца,всунул туда толстый шланг и дал давление.Короче,прочистил трубу очень хорошо,вся операция заняла 15 минут, счет примерно 350 евро,точно не помню.Но я доволен,всё опять работает.
А потом обьявился желающий сфоткать мою канализацию и чулок напялить.Типа бесплатно,время назначить пытались,предложенное мною его не устраивало,а его время не устраивало меня.На том мы и расстались.
Я понял,что просто так,на халяву никто не будет фоткать.А вот если есть уверенность,что клиент действительно заинтересован после фоток просунуть чулок в трубу,так придут непременно.И сфоткают,и чулок засунут.
Тот желающий сфоткать,конечно же,не случайно мне позвонил, паренек с бочкой за те 15 минут успел мне сообщить,что неплохо бы чулок в мою трубу засунуть

Кроме чулка, есть еще и иные причины. Мне пришлось самму столкнуться. Это двойной изгиб канализационной трубы, где просто по времени, накапливалась всякая гадость.
Местный сантехник снюхался с владельцем бочки под давлением, который обязан был периодически чистить общую трубу сам и стал, налево и направо, предлагать свои видеокамеры по ценам 900 евро час телевидения. Осилил конечно, но угроза манипуляций и монополизация сантехника + владельца машины под давлением, осталась.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-04-2021, 18:35   #59
R60
Пользователь
 
Сообщений: 2,924
Проживание:
Регистрация: 20-12-2012
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
Мне кажется вы перегибаете. Был также проведен анализ состояния дома инженерами. Мы также покупаем дом с большим участком, рядом с местым центром где есть магазины, транпорт и т.п, и недалеко от Хельсинки, с приемлимым такс рейтом. Есть вероятность что дом можно будет продать через 30 лет и выручить еще большие деньги, т.к. сейчас тренд - выезжать из квартир и покупать дома, и скорее всего он сохранится.

За деньги, за которые мы покупаем дом, дома 2000 годов стоят минимум на 60 тыс дороже и то размером 120м только, или за такие же деньги, но с арендной землей. Я, конечно, могу посмотреть дома в Мянтсяле или за Лохей, но что там делать и еще за больший муниципальный налог, а если еще в таком месте где выйти некуда будет, и далеко от школ? Зато дом новый будет.

Дайте ссылку на объявление, народ посмотрит, может эта стенка там меньшее из возможных бед. Или там 4 кеха прямо под окнами скоро появится, или ещё чего.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 10-04-2021, 19:02   #60
TakeMeH
Пользователь
 
Сообщений: 81
Проживание:
Регистрация: 07-04-2021
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от R60
Дайте ссылку на объявление, народ посмотрит, может эта стенка там меньшее из возможных бед. Или там 4 кеха прямо под окнами скоро появится, или ещё чего.


Часть Кехи IV там уже есть. дом до неё. План города уже проверялся, ничего там больше строить не собираются. Объявления с сайта уже сняли, дать всю полностью информацию не могу - GDPR etc.
 
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 07:41.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2021 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно