Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Mы и Oни » Жизнь в Финляндии
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Оценить тему Опции просмотра
Old 28-08-2021, 12:22   #1
Tarapunka
Пользователь
 
Сообщений: 40
Проживание:
Регистрация: 24-11-2017
Status: Offline
Район для покупки жилья

Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста,в таком районе Эспоо , как Eestinlaakso , есть ли смысл покупать жилье?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-08-2021, 12:37   #2
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,387
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Что значит «имеет смысл»? Вы его с какой целью планируете покупать?
 
Old 29-08-2021, 13:08   #3
Suhov
Реалист
 
Аватар для Suhov
 
Сообщений: 13,712
Проживание: да
Регистрация: 13-06-2007
Status: Offline
Имею мнение, что цена является тем самым универсальным знаменателем, к которому приводятся триллиарды "где лучше, есть ли смысл, плюсы и минусы" и им подобные. Рынок саморегулирующийся механизм, и моментально реагирует на изменение среды. Отсюда вывод - дешёвое жилье имеет причины, почему оно дешёвое. То же самое можно сказать и про дорогое. И эти причины не всегда можно перечислить.

Рынок рынком, но покупатель - это конкретный человек со своими хотелками. Рыночную оценку следует принимать за основу, но не выделять ей все 100% в формуле принятия решения. Я бы отвёл ей 50%. Остальные 50% - это индивидуальные потребности. Кому то тихий спокойный район, кому-то наличие баров, клубов, и движухи, кому-то близость к работе, родителям или ещё к кому/чему и тд.
 
Old 29-08-2021, 13:10   #4
Винни
Пользователь
 
Сообщений: 1,277
Проживание:
Регистрация: 08-09-2016
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Tarapunka
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста,в таком районе Эспоо , как Eestinlaakso , есть ли смысл покупать жилье?


Смысл ЕСТЬ!
Текущая экономическая ситуация (околонулеые ставки по кредитам и возросший уровень инфляции (спасибо европейскому центробанку за вливание триллионов и правительству за повышение налога на топливо)) делает приобретение жилья более выгодным чем аренда.
С экономической точки зрения плохих районов нет, есть неправильные цены в данном районе. Вообще-то вопрос не очень ясный:
- Вам самим жить или сдавать?
- Каков бюджет?
- Размер семьи?
- На какой срок планируете преобретение?
и т.д. и т.п.
Если для себя то определите бюджет и смотрите все что нраяится в пределах бюджета плюс 20%. Выбрав вариант, подьедте в район, погуляйте несколько дней по округе, посетите местные магазины, бары и рестораны, почитайте фамилии на почтовых ящиках предполагаемого и соседних кооперативов. Так Вы определите контингент будующих соседей. Погуглите финские массмедиа на предмет района, посмотрите статистику по доходам, рейтинги ближайших школ, нац. состав и уровень преступности в данном районе.
Хорошие предложения (по цене) легко определить и они как правило уходят за пару дней, но не факт что все они подойдут Вам. Кстати, для себя купить проще, т.к. экономический момент менее существенен.

П.С. Eestinlaakso район низкоэтажной застройки, значит скорее всего для себя. Наиболее выгодное время покупки осень-зима. Я бы рекомендовал жилье не старше 25 лет, избегать прямого отопления электричеством (будет сильно дорожать) и деревянных стен (плесень), смотреть на гидроизоляцию фундамента (дорого ремонтировать) и сертификаты об отсутствии асбеста (это для более старых домов) и радона (как правило на нижних этажах без вентилируемого цоколя).
 
Old 29-08-2021, 13:36   #5
Tarapunka
Пользователь
 
Сообщений: 40
Проживание:
Регистрация: 24-11-2017
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Смысл ЕСТЬ!
Текущая экономическая ситуация (околонулеые ставки по кредитам и возросший уровень инфляции (спасибо европейскому центробанку за вливание триллионов и правительству за повышение налога на топливо)) делает приобретение жилья более выгодным чем аренда.
С экономической точки зрения плохих районов нет, есть неправильные цены в данном районе. Вообще-то вопрос не очень ясный:
- Вам самим жить или сдавать?
- Каков бюджет?
- Размер семьи?
- На какой срок планируете преобретение?
и т.д. и т.п.
Если для себя то определите бюджет и смотрите все что нраяится в пределах бюджета плюс 20%. Выбрав вариант, подьедте в район, погуляйте несколько дней по округе, посетите местные магазины, бары и рестораны, почитайте фамилии на почтовых ящиках предполагаемого и соседних кооперативов. Так Вы определите контингент будующих соседей. Погуглите финские массмедиа на предмет района, посмотрите статистику по доходам, рейтинги ближайших школ, нац. состав и уровень преступности в данном районе.
Хорошие предложения (по цене) легко определить и они как правило уходят за пару дней, но не факт что все они подойдут Вам. Кстати, для себя купить проще, т.к. экономический момент менее существенен.

П.С. Eestinlaakso район низкоэтажной застройки, значит скорее всего для себя. Наиболее выгодное время покупки осень-зима. Я бы рекомендовал жилье не старше 25 лет, избегать прямого отопления электричеством (будет сильно дорожать) и деревянных стен (плесень), смотреть на гидроизоляцию фундамента (дорого ремонтировать) и сертификаты об отсутствии асбеста (это для более старых домов) и радона (как правило на нижних этажах без вентилируемого цоколя).


Добрый день,
Я написала вам сообщение в лс. Спасибо заранее!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-08-2021, 20:35   #6
Ocean of Dreams
Пользователь
 
Сообщений: 735
Проживание:
Регистрация: 09-04-2019
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Смысл ЕСТЬ!
Текущая экономическая ситуация (околонулеые ставки по кредитам ....

1) Какие сейчас ставки по ипотечным кредитам? Какой разброс, кто слышал?

2) По поводу родона. Как с этим обстоят дела в керростало? Обычно 1-й этаж это фактически 2-й, но также много встречается квартир на фактически первом этаже, без подвалов. Там родон тоже отводится правильно?

.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-08-2021, 21:04   #7
kasatka
Пользователь
 
Аватар для kasatka
 
Сообщений: 1,599
Проживание:
Регистрация: 23-04-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ocean of Dreams
1) Какие сейчас ставки по ипотечным кредитам? Какой разброс, кто слышал?



Ставка, как правило, складывается из viitekorko ja marginaali (индивидуален в зависимости от банковской истории, размера залога, платежеспособности и прочих факторов).
Изображения
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-08-2021, 16:26   #8
Mikky
Пользователь
 
Аватар для Mikky
 
Сообщений: 3,681
Проживание: HKI
Регистрация: 28-05-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Винни
Выбрав вариант, подьедте в район, погуляйте несколько дней по округе ....

И если есть возможность ночей. А то днем тихо , а часам к девяти вечера как стемнеет разгуляево начинается местных и приезжих.
Так что я бы еще и ночью погулял.

Цитата:
Сообщение от Винни
Погуглите финские массмедиа на предмет района, посмотрите статистику по доходам,

Еще статистика по налогам (те же доходы), и актуальная на сейчас статистика по короновирусу тоже
контингент отражает.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-08-2021, 18:18   #9
Vandraren
Пользователь
 
Сообщений: 331
Проживание: Grankulla
Регистрация: 17-04-2020
Status: Offline
Нормальный там район.А вот количество эмигрантов из дружеских стран Африки и Азии во всем Эспоо выросло здорово.Без них это в Эстонию И то не совсем
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-08-2021, 23:23   #10
Ocean of Dreams
Пользователь
 
Сообщений: 735
Проживание:
Регистрация: 09-04-2019
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vandraren
Нормальный там район.А вот количество эмигрантов из дружеских стран Африки и Азии во всем Эспоо выросло здорово.Без них это в Эстонию И то не совсем

Арабо-Африканцы стремятся в Эспоо из-за того, что там муниципалитет ввёл английский официальным языком..?

.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 31-08-2021, 11:14   #11
Kluwert
Пользователь
 
Сообщений: 2,367
Проживание:
Регистрация: 23-02-2015
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Ocean of Dreams
Арабо-Африканцы стремятся в Эспоо из-за того, что там муниципалитет ввёл английский официальным языком..?.
Товарищи с Востока и Африки сейчас распространяются уже по везде. У нас тут рядом "элитный" микрорайончик, преимущественно из недешёвых омиков. Так там уже, два участка с запущенными и потому относительно недорогими исходно "сарайчиками" выкупили товарищи с оттуда, своими руками всем колхозом (откуда-то толпа восточных друзей сразу налетела) всё починили, даже асфальт на уч-ке положили и живут, детвора, в отличии от финской, с утра до вечера по пихе и по детской площадке кубарем

Так что либо привыкайте жить в компании товарищей с Востока и Африки, либо ... ну терветулоа такайсин Вэнаялле.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 11:30.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2021 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно