Финляндия по-русски

Финляндия по-русски (https://www.russian.fi/forum/index.php)
-   Квартирный вопрос (недвижимость) (https://www.russian.fi/forum/forumdisplay.php?f=71)
-   -   Аренда или решиться на ипотеку (другие варианты) (https://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=72063)

Lentochka 13-02-2014 22:31

Цитата:
Сообщение от Steluca
А стресса от такой круговерти не испытываешь?

Стресс испытываешь когда надо себя убеждать что картошка вкуснее анрекота, а помада за 40 евро вредна для здоровья :). Ну и когда на эту помаду нужно у мужа денег просить.

Lentochka 13-02-2014 22:40

Цитата:
Сообщение от Steluca
Я думаю, что Мармир миллионов не скопит, потому что любить жить в комфорте. Но собственную квартиру вполне успеет.
Причем выплатит она её быстрее, чем люди свои аналогичные кредиты.
Секрет в том, чтобы не дать банку на тебе заработать, а потратить деньги по своему разумению.

Секрет в том, чтобы зарабатывать деньги для себя любимого, не заглядывая в чужие карманы, в том числе и в карман банка. Правильный кредит вещь взаимовыгодная для банка и клиента, да тем более под такие копеечные проценты, как у вас в Фи. Эх, вот бы в России такие под такие проценты денежку давали! У нас потребительский кредит дают от 19% (это для самых любимых клиентов, с безупречной репутацией). А так - от 24 и до 55. Завидуююююю! :)
И на аренду цены копеечные. :guljayves

Lentochka 13-02-2014 22:46

Цитата:
Сообщение от Steluca
В своем мышлении ты даже оперируешь такими ктегориями, что мне невозможно тебя в чем-то переубедить.
У меня у самой ушло много лет на, чтобы понять, каким образом мой муж разбогател, путем целенаправленного долголетнего упорства и постоянной минимизации рисков. Но теперь уже поздно повторять его путь.

А жить он когда планирует? Просто жить?

Чон Сон Ы 13-02-2014 22:48

Цитата:
Сообщение от Lentochka
А жить он когда планирует? Просто жить?

А вы Ленточка отчего так по поводу моего мужа озаботились? Уверяю вас, он со мной счастлив и разводиться не собирается.

Lentochka 13-02-2014 23:08

Цитата:
Сообщение от Steluca
А я бы запретила ростовщичество, как способ наживы. Хотя бы в случае с жильем, как первой человеческой потребности. Но это уже слишком сложный вопрос по социально-экономической перестройке, не относящийся к данной теме.

А Вы предложите своему мужу, чтобы он свои денежки в долг давал без процентов :). Напишите потом что он ответит :).

Lentochka 13-02-2014 23:11

Цитата:
Сообщение от Steluca
А чего, давайте соберём всех кредитоплательщиков и сделаем революцию. Экспроприируем так сказать экспроприаторов, уже не помню, как правильно слова писать. :D

И будет у вас советский союз времен 1917-го года :).

Чон Сон Ы 13-02-2014 23:16

Цитата:
Сообщение от Lentochka
А Вы предложите своему мужу, чтобы он свои денежки в долг давал без процентов :). Напишите потом что он ответит :).

А чего зря спрашивать, знаю, что не даст.

Lentochka 13-02-2014 23:16

Цитата:
Сообщение от Steluca
А ты думала, не какой простой Вася Перепёлкин, лапшу на уши вешать.
:D
Ой чую, побъет он меня.

А финансовые гении еще и деруццо? :)

Чон Сон Ы 13-02-2014 23:18

Цитата:
Сообщение от Lentochka
И будет у вас советский союз времен 1917-го года :).

Тише вы, того и гляди модераторские зачистки начнутся.

Чон Сон Ы 13-02-2014 23:20

Цитата:
Сообщение от Lentochka
А финансовые гении еще и деруццо? :)

Образно говоря. Это я тех намекнула, кто затеет мужа у меня уводить. Чтоб сразу отпугнуть, так сказать.

Lentochka 13-02-2014 23:20

Цитата:
Сообщение от Steluca
А вы Ленточка отчего так по поводу моего мужа озаботились? Уверяю вас, он со мной счастлив и разводиться не собирается.

Я весьма удачно замужем и на Вашего мужа не претендую :). Мой конечно не финансовый гений, но и китайский язык учить не посылает. :lol:
Можете смело отвечать на мой невинный вопрос :).

Lentochka 13-02-2014 23:23

Цитата:
Сообщение от Steluca
Тише вы, того и гляди модераторские зачистки начнутся.

А что ж тут крамольного? Революция в России имела место быть, исторический факт. Вы же тоже хотите революцию провести, только в Фи? :) Вот я напоминаю Вам чем дело-то закончилось :).

Чон Сон Ы 13-02-2014 23:28

Цитата:
Сообщение от Lentochka
Я весьма удачно замужем и на Вашего мужа не претендую :). Мой конечно не финансовый гений, но и китайский язык учить не посылает. :lol:
Можете смело отвечать на мой невинный вопрос :).

Потому и не посылает, что не гений. А у нас так, пока я разбираю китайску грамоту, так мужу не мешаю заниматься финасовой аналитикой, графики там изучать свои, читать дребедень всякую. И все вроде довольны.
А вы чем с вашим мужем занимаетесь?

Чон Сон Ы 13-02-2014 23:31

Цитата:
Сообщение от Lentochka
А что ж тут крамольного? Революция в России имела место быть, исторический факт. Вы же тоже хотите революцию провести, только в Фи? :) Вот я напоминаю Вам чем дело-то закончилось :).

Ленточка, этот форум не для пропаганды революционных идей и коммунизма-социализма. За это можно легко под бан залететь.
Давайте закругляться с флудом.

Lentochka 14-02-2014 01:34

Цитата:
Сообщение от Steluca
Потому и не посылает, что не гений. А у нас так, пока я разбираю китайску грамоту, так мужу не мешаю заниматься финасовой аналитикой, графики там изучать свои, читать дребедень всякую. И все вроде довольны.
А вы чем с вашим мужем занимаетесь?

У мужа свой бизнес. И как же я рада что он не гений! Просто деньги зарабатывает :).

Lentochka 14-02-2014 01:36

Цитата:
Сообщение от Steluca
Ленточка, этот форум не для пропаганды революционных идей и коммунизма-социализма. За это можно легко под бан залететь.
Давайте закругляться с флудом.

Вообще-то у меня везде смайлики стоят. Не знаю где там можно найти пропаганду чего-либо, но на всякий случай закругляюсь :).

&Irene& 14-02-2014 07:17

Цитата:
Сообщение от finnik
Ооо хоспатя... У тебя пальцы стучат по клаве раньше, чем успеет подумать голова... ;) Или ты как у Штирлица, помнишь только последнее предложение...? ;)
Шило-мочало, начинай рассказ сначала... Нет уж, зае...


Блин, Финник, ты вроде мужик взрослыи, а рассуждаеш как подросток. Ты не понимаеш, что, когда примимаеш наследство, то принимаеш не толко имушество, но и долги? Так вот твоя чистая прибыл будет ета разница между доходом и расходом, вот с нее и будут платится налоги, а не со всеи суммы дохода. Все эти вопросы легко решаемы и никто тебя не обдерет. Так, на всякии случаи: с твоих денег в матрасе тоже надо будет налог заплатитъ, иначе не просто деткам будет их легализоват. Так, что как не крути....

Да, еше, если детеи двое, квартира выплачена и ее стоимистъ 200000е, то каждому ребенку надо заплатитъ по 3500, а если еше жене половина и вторая половина напополам детям, то тогда вообше 1500 где-то заплатят за все. Надо просто иногда голову включат", а не хвататъ первые попавшиеся цифры.

Чон Сон Ы 14-02-2014 07:49

Цитата:
Сообщение от Lentochka
Вообще-то у меня везде смайлики стоят. Не знаю где там можно найти пропаганду чего-либо, но на всякий случай закругляюсь :).

Да смотрю, вы шутите и тоже развеселилась.
:D

Vnik 14-02-2014 09:26

Цитата:
Сообщение от Steluca
У меня у самой ушло много лет на, чтобы понять, каким образом мой муж разбогател, путем целенаправленного долголетнего упорства и постоянной минимизации рисков. Но теперь уже поздно повторять его путь.

Так ведь это еще Гоголь описывал в "Мертвых душах". Был там один разбогатевший именно за счет целенаправленного долголетнего упорства и постоянной минимизации рисков. Плюшкин его фамилия была.

Чон Сон Ы 14-02-2014 09:43

Цитата:
Сообщение от Vnik
Так ведь это еще Гоголь описывал в "Мертвых душах". Был там один разбогатевший именно за счет целенаправленного долголетнего упорства и постоянной минимизации рисков. Плюшкин его фамилия была.

А мне так лучше с Плюшкиным жить, чем по социалам побираться. После того, как они мне 25 евро выплатили, на всю жизнь отбили охоту унижаться.

Vnik 14-02-2014 10:22

Цитата:
Сообщение от Steluca
А мне так лучше с Плюшкиным жить, чем по социалам побираться. После того, как они мне 25 евро выплатили, на всю жизнь отбили охоту унижаться.

Так у Плюшкина много чего позитивного было. Экономность, бережливость, недоверчивость к незнакомых людям ( и правильно! ), умение торговаться...

finnik 14-02-2014 10:46

Цитата:
Сообщение от &Irene&
Блин, Финник, ты вроде мужик взрослыи, а рассуждаеш как подросток. Ты не понимаеш, что, когда примимаеш наследство, то принимаеш не толко имушество, но и долги? Так вот твоя чистая прибыл будет ета разница между доходом и расходом, вот с нее и будут платится налоги, а не со всеи суммы дохода. Все эти вопросы легко решаемы и никто тебя не обдерет. Так, на всякии случаи: с твоих денег в матрасе тоже надо будет налог заплатитъ, иначе не просто деткам будет их легализоват. Так, что как не крути....

Да, еше, если детеи двое, квартира выплачена и ее стоимистъ 200000е, то каждому ребенку надо заплатитъ по 3500, а если еше жене половина и вторая половина напополам детям, то тогда вообше 1500 где-то заплатят за все. Надо просто иногда голову включат", а не хвататъ первые попавшиеся цифры.

Я для тебя конкретно выделил синим цветом в прошлом сообщении то, что ты мне пытаешься втюхать как недорослю...
Дальше объяснять- себя не уважать...
Насчёт делёжки да будет тебе известно:
"Avopuoliso ei ole lakimääräinen perillinen eikä hänellä ole myöskään avio-oikeutta eikä hän siten ole kuolinpesän osakas, ellei hänen hyväkseen ole tehty testamenttia."

И ещё, мой "матрас"- детские säästöpossu в Нордеа... ;)

&Irene& 14-02-2014 11:05

Цитата:
Сообщение от finnik
Я для тебя конкретно выделил синим цветом в прошлом сообщении то, что ты мне пытаешься втюхать как недорослю...
Дальше объяснять- себя не уважать...
Насчёт делёжки да будет тебе известно:
"Авопуолисо еи оле лакимääрäинен периллинен еикä хäнеллä оле мыöскääн авио-оикеутта еикä хäн ситен оле куолинпесäн осакас, еллеи хäнен хывäксеен оле техты тестаменттиа."

И ещё, мой "матрас"- детские сääстöпоссу в Нордеа... ;)


И что ты етим хочеш сказатъ, что супруг будет платитъ 32% как все или что? блин, ну тебя, до тебя не достучатся. плати конечно езсли желание естъ. Про банк я говорила, что они могут не разрешитъ вступитъ в право наследства на квратиру, если посчитают, что человек неплатежеспособныи. Ты даже не видиш разницы в словах AVO i AVIO.

finnik 14-02-2014 11:45

Цитата:
Сообщение от &Irene&
...они могут не разрешитъ вступитъ в право наследства на квратиру, если посчитают, что человек неплатежеспособныи. ...

и...? забрать всё себе..? ;)

&Irene& 14-02-2014 11:59

Цитата:
Сообщение от finnik
и...? забрать всё себе..? ;)


Нет, продатъ, забратъ свое себе, а осталное отдатъ наследникам. Удобно, правда, выделятъ толко то, к чему хочется придратъся ))))

finnik 14-02-2014 12:45

Цитата:
Сообщение от &Irene&
Нет, продатъ, забратъ свое себе, а осталное отдатъ наследникам. Удобно, правда, выделятъ толко то, к чему хочется придратъся ))))

А у меня как написано..?
С волками жить- по волчьи выть... ;)

&Irene& 14-02-2014 13:08

Цитата:
Сообщение от finnik
А у меня как написано..?
С волками жить- по волчьи выть... ;)


у тебя написано "забратъ все себе" ))) Не надо по волчйи вытъ, лучше прислушиваися и читаи законы внимателнеи, и будет тебе шастъе )))

finnik 14-02-2014 13:17

Цитата:
Сообщение от &Irene&
у тебя написано "забратъ все себе" ))) Не надо по волчйи вытъ, лучше прислушиваися и читаи законы внимателнеи, и будет тебе шастъе )))

Ну я ж гврю, "себя не уважать..." разъясняя ребёнку игру в шахматы...

Сообщение от finnik
Ну ладно... Давай вернёмся на страницу 13, где я приводил расчёты, и посмотрим ещё раз...
"Сообщение от finnik

Ты разве не заметила, что из тех 200 я к тому моменту уже потеряю на %% 40... и ещё 133.572 € долг...?
Т.е. грубо говоря, продав за эти 200, они должны вернуть 134... а из 66, ещё заплатить 60 налога, потому как СНАЧАЛА, они должны заплатить, а только потом- продавать...
6 тыщ на двоих... не густо"

Дети, чтобы получить эту квартиру, должны будут заплатить ещё 16 500 евро... Потом вернув в банк долг, из оставшихся 66 они изросходовали 16,5 т. (которые ещё тоже нужно где-то взять... а где они их возьмут, если они несовершеннолетние ещё..? ВОПРОС ВОПРОСОВ !!!)

&Irene& 14-02-2014 13:29

Цитата:
Сообщение от finnik
Ну я ж гврю, "себя не уважать..." разъясняя ребёнку игру в шахматы...

Сообщение от финник
Ну ладно... Давай вернёмся на страницу 13, где я приводил расчёты, и посмотрим ещё раз...
"Сообщение от финник

Ты разве не заметила, что из тех 200 я к тому моменту уже потеряю на %% 40... и ещё 133.572 € долг...?
Т.е. грубо говоря, продав за эти 200, они должны вернуть 134... а из 66, ещё заплатить 60 налога, потому как СНАЧАЛА, они должны заплатить, а только потом- продавать...
6 тыщ на двоих... не густо"

Дети, чтобы получить эту квартиру, должны будут заплатить ещё 16 500 евро... Потом вернув в банк долг, из оставшихся 66 они изросходовали 16,5 т. (которые ещё тоже нужно где-то взять... а где они их возьмут, если они несовершеннолетние ещё..? ВОПРОС ВОПРОСОВ !!!)


этот разговор глухонемого с чемоданом уже порядком надоел. Я говорю детям надо по 3т заплатитъ, ты же опятъ со своими 16т. Говорю, что если жена возмет половину квартиры, как еи и положено, то заплатят всего 1500, нет, ты опятъ со своими 16т и где их взятъ? Скажу прямо: не знаю где тебе их братъ))), мне их братъ не надо нигде, потому как мои ребенок почитает законы, а если сам не доидет, то сходит к юристу и вияснит как ему не платитъ. К томуже у меня страховка на жизнъ естъ )))

tassa 14-02-2014 13:44

Цитата:
Сообщение от Lentochka
В процессе все. С неизвестным никому, кроме господа бога, результатом. Просто Вы написали про уменьшение процентов и удешевлении недвижимости в России, как о явлении уже происходящем, а это не так.


Это так. Россия это не только Питер и Москва.

finnik 14-02-2014 13:46

Цитата:
Сообщение от &Irene&
этот разговор глухонемого с чемоданом уже порядком надоел. Я говорю детям надо по 3т заплатитъ, ты же опятъ со своими 16т. Говорю, что если жена возмет половину квартиры, как еи и положено, то заплатят всего 1500, нет, ты опятъ со своими 16т и где их взятъ? Скажу прямо: не знаю где тебе их братъ))), мне их братъ не надо нигде, потому как мои ребенок почитает законы, а если сам не доидет, то сходит к юристу и вияснит как ему не платитъ. К томуже у меня страховка на жизнъ естъ )))

Во-во... "Что, рыбу ловишь? - Нет, рыбу ловлю... - А, а я думал рыбу ловишь..."
В наследство входит всё - и полученная прибыль и долги (!) Это 1.
Во-вторых, как я уже и писал ранее, на тот момент по кредиту выплачено больше %%, и в дальнейшем ситуация меняется... идёт выплата стоимости квартиры, и меньше %%... Банку конечно выгодно прервать кредитование, они уже получили с него сливки...

В том то и вопрос... что дети - несовершеннолетние, и платить кредиты - не в состоянии... Но и отдать с бОльшей частью выплаченых %% квартиру - неразумно...

Теперь вспомним главное... Расчёт я начал исходя из моих доходов.... только моих(!) Кредит я оформляю на себя, и плачу его я... Жёны - явление приходящее... Дети - самые родные и близские... такшта... всё только им, и исключить любые возможности несправедливости, нужно тумать уже сейчас... ;)

&Irene& 14-02-2014 14:08

Цитата:
Сообщение от finnik
Во-во... "Что, рыбу ловишь? - Нет, рыбу ловлю... - А, а я думал рыбу ловишь..."
В наследство входит всё - и полученная прибыль и долги (!) Это 1.
Во-вторых, как я уже и писал ранее, на тот момент по кредиту выплачено больше %%, и в дальнейшем ситуация меняется... идёт выплата стоимости квартиры, и меньше %%... Банку конечно выгодно прервать кредитование, они уже получили с него сливки...

В том то и вопрос... что дети - несовершеннолетние, и платить кредиты - не в состоянии... Но и отдать с бОльшей частью выплаченых %% квартиру - неразумно...

Теперь вспомним главное... Расчёт я начал исходя из моих доходов.... только моих(!) Кредит я оформляю на себя, и плачу его я... Жёны - явление приходящее... Дети - самые родные и близские... такшта... всё только им, и исключить любые возможности несправедливости, нужно тумать уже сейчас... ;)


ои не могу... даваи еше раз свои подсчеты по полочкам, толко без внезапных уходов в другои мир )) а жене положена половина как бы ты не сопротивлялся, хотя трудно будет это делатъ из холодилника ))

Даваи посчитаем от начала и до конца выплат что выгодно, а что нет. Я за то, что (в 150 раз) сумма выплат по кредиты + вастике и аренда на подобную квартиру не должны силно отличатся. В моем случае отличаются на 100е, но в мою ползу.

finnik 14-02-2014 14:49

Цитата:
Сообщение от &Irene&
ои не могу... даваи еше раз свои подсчеты по полочкам, толко без внезапных уходов в другои мир )) а жене положена половина как бы ты не сопротивлялся, хотя трудно будет это делатъ из холодилника ))

Даваи посчитаем от начала и до конца выплат что выгодно, а что нет. Я за то, что (в 150 раз) сумма выплат по кредиты + вастике и аренда на подобную квартиру не должны силно отличатся. В моем случае отличаются на 100е, но в мою ползу.

От каждого по способности - каждому по труду.
Кто платит - тот и девушку танцует. Ну и т.д.
Поэтому откладывать сразу по назначению - главный + моего расчёта.
Живём - комфортно, будущее детей застраховано мной, а не кровососными страховками, жена имеет то что имеет... (по способности и доле участия..) Кредит на достойное жильё не взять, а на меньшее нет желания.. Это всё.

&Irene& 14-02-2014 14:53

Цитата:
Сообщение от finnik
От каждого по способности - каждому по труду.
Кто платит - тот и девушку танцует. Ну и т.д.
Поэтому откладывать сразу по назначению - главный + моего расчёта.
Живём - комфортно, будущее детей застраховано мной, а не кровососными страховками, жена имеет то что имеет... (по способности и доле участия..) Кредит на достойное жильё не взять, а на меньшее нет желания.. Это всё.


ну не взятъ так не взятъ )) Толко не надо кричатъ, что те, кому взятъ - дураки )))

finnik 14-02-2014 15:06

И о главном. Государством руководит кто? Богатые. Вот эти богатые и пишут законы - под себя. По этим законам работают банки, защищающие интересы богатых(!)
Вся это система кредитования, никак не защищает интересы бедных слоёв, семей с детьми...
Кто может взят кредит с наименьшими потерями? Те кто может вести первоначальный взнос. А где его возьмёшь, если большая часть денег уходит на содержания семьи... Все эти детские пособия - сплошная профанация, с действительной помощью родителям никак не связана... А детей как правило имеют не самые обеспеченные... всегда встаёт вопрос - карьера или семья.
Первичный взнос возможен... да, но уже с другими, кабальными ставками.
Какой срок, какую сумму выбрать.?
Чем меньше срок - тем меньше переплаты банку, но сразу вырастают до небес суммы погашения в месяц.
Кто способен меньше переплатить банку по %% ? Богатые.
Кто способен за более короткий срок выплатить кредит? Богатые.
Т.е. ДЕНЬГИ К ДЕНЬГАМ!
Где социальная справедливость? Одни пустые разговоры депутатофф...
:ass:

vilkas 14-02-2014 15:10

Цитата:
Сообщение от finnik
Где социальная справедливость? Одни пустые разговоры депутатофф...
:асс:


ооооо, Финник, и это слова родителя из Страны с одним из лучших в мире социальных обеспечений?

да здесь счастье детей растить в смысле возможностей их одеть-обуть и накормить.

finnik 14-02-2014 15:12

Цитата:
Сообщение от &Irene&
ну не взятъ так не взятъ )) Толко не надо кричатъ, что те, кому взятъ - дураки )))

Глухим - два раза обедню не служат.
"Что, рыбу ловишь? - Нет, рыбу ловлю... - А, а я думал рыбу ловишь..."

finnik 14-02-2014 15:15

Цитата:
Сообщение от vilkas
ооооо, Финник, и это слова родителя из Страны с одним из лучших в мире социальных обеспечений?

да здесь счастье детей растить в смысле возможностей их одеть-обуть и накормить.

На бумаге.... И в среднестатистическом исчислении...

vilkas 14-02-2014 15:22

Цитата:
Сообщение от finnik
На бумаге.... И в среднестатистическом исчислении...


это тип психики, как в песне поётся:А мне всегда чего-то не хватает"

я вырастила двоих детей в СССРе,а двоих здесь( беру от 0 до 10 лет). Так именно питание и что одеть ни вобще ни в какое сравнение. Не говоря уж еще и об лапсилися..

kk-rauta 18-02-2014 11:51

Всем привет!
Опять обсуждение на много страниц!
На последних, в общих чертах пришли к общему пониманию.
Суть та же, что и год-два назад в старой теме:
" Там где стоимость вуокры примесрно сопоставима с асунтолайной+вастике за одинаковое жильё, то своё выгоднее ( при условие, что не будет "грабительских разводов" на ремонты в талоухтио ).
А если ситуация аналогична, например как внутри 3кольца с ценами от 3.5т.е. за квМ; то вуокра м.б. в большей степени выгодной или в редких случаях (пример у финника) равнозначна или даже выгоднее аналогичного своего (купить попроще -это уже третий случай, многим подходит, но есть кому и нет!)"

kk-rauta 18-02-2014 11:54

Спешу написать пример последнего варианта: когда аренда равносильна или даже выгоднее; дабы не писали с вопросами об этом!

kk-rauta 18-02-2014 12:05

Ривитало 80м 1990г.в. с пихой и в тихом хорошем месте. Аренда 800 (чистая часть аренды 380е)
Аналогичное своё стоит 270-280т.е.

kk-rauta 18-02-2014 12:09

Цены за квадрат почти предельные(имхо); на удорожание этого объекта сильно рассчитывать не стоит... а вот о крупных ремонтах за свой счёт; в отличие от неб.удорожания аренды думать точно надо.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 12:34

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Ривитало 80м 1990г.в. с пихой и в тихом хорошем месте. Аренда 800 (чистая часть аренды 380е)
Аналогичное своё стоит 270-280т.е.


скажите это где таунхаус за 800 евро можно арендовать? я в хки ничего не нашел.

и еще (простите за глупый вопрос, просто я в танке) что значит «чистая часть аренды»?

kk-rauta 18-02-2014 12:47

Цитата:
Сообщение от vilkas
мы ремонт делали,нашла газеты по ценам в Еспоо-ривитала в Тапиола стоила сто тыс евро--это если марки превести в евры.
сейчас там дешевле 600 тысяч нет ничего.
Ну ладно,тапиола,круть типа.
а вот в Кауклахти,купила квартиру,пожила в ней,кредит выплатила за 30 лет.. а теперь цены,за которую квартиру можно продать хватает на домик под Лахти..-это я о моей бывшей соседке говорю.

В основном,небедные финские пенсионеры не бедны за счёт своего собственного жилья.

При переходе на евро, вся жизнь подорожала здорово.
И по второму варианту, там за 30 лет из деревни сделали хороший район с инфраструктурой.
Так же из глухого района кирккунуми тоже через 30лет будет гуд

Многим сейчас хочется жить в хор.районе!

kk-rauta 18-02-2014 12:59

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
скажите это где таунхаус за 800 евро можно арендовать? я в хки ничего не нашел.

и еще (простите за глупый вопрос, просто я в танке) что значит «чистая часть аренды»?

Про хел.не уточню, в еспоо и вантаа городские риви и пари от 10-11е М начинаются, асумисойкеус от 11-12е. НО ИХ ОЧЕНЬ МАЛО. И на них очереди в километр. Но есть, кому повезло жить в таких.
это пявуокраоса , остальное это хойто и корьяус вастике, и вода

&Irene& 18-02-2014 12:59

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
скажите это где таунхаус за 800 евро можно арендовать? я в хки ничего не нашел.

и еще (простите за глупый вопрос, просто я в танке) что значит «чистая часть аренды»?


380 это комуналныи платеж, то, что платили бы, ели бы дом был ваш собственныи.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 13:05

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Про хел.не уточню, в еспоо и вантаа городские риви и пари от 10-11е М начинаются, асумисойкеус от 11-12е. НО ИХ ОЧЕНЬ МАЛО.
это пявуокраоса , остальное это хойто и корьяус вастике, и вода


я вот прям сейчас зашел на oikotie. указал предел для цены 800, год от 1990, тип rivitalo. он мне выдал два варианта. один это комната в таунхаусе где-то в эспоо за 400, второй это какой-то nurmijärvi или чето такое. если убрать предел для цены то тогда на карте начинают появляться варианты. где-то от 1300. посему и вопрос, где можно взять в аренду таунхаус площадью 80 кв.м. за 800 евро. беру неглядя!

kk-rauta 18-02-2014 13:09

Я полностью понимаю и сочувствую большенству, кому приходится покупать своё хоть какое то, дабы не платить дорогую вуокру за плохую многоэтажку(

Lentochka 18-02-2014 13:20

Цитата:
Сообщение от tassa
Это так. Россия это не только Питер и Москва.

Я в курсе. Но я общаюсь не только на этом форуме и знаю как обстоят дела по всей стране. Нигде упомянутых Вами явлений не происходит. Жилье дешевеет только в городках с умершим градообразующим предприятием. Но где это могло произойти, оно уже произошло в 90-х. А понижения процентов по кредитам нет нигде.

Lentochka 18-02-2014 13:24

Цитата:
Сообщение от finnik
И о главном. Государством руководит кто? Богатые. Вот эти богатые и пишут законы - под себя. По этим законам работают банки, защищающие интересы богатых(!)
Вся это система кредитования, никак не защищает интересы бедных слоёв, семей с детьми...
Кто может взят кредит с наименьшими потерями? Те кто может вести первоначальный взнос. А где его возьмёшь, если большая часть денег уходит на содержания семьи... Все эти детские пособия - сплошная профанация, с действительной помощью родителям никак не связана... А детей как правило имеют не самые обеспеченные... всегда встаёт вопрос - карьера или семья.
Первичный взнос возможен... да, но уже с другими, кабальными ставками.
Какой срок, какую сумму выбрать.?
Чем меньше срок - тем меньше переплаты банку, но сразу вырастают до небес суммы погашения в месяц.
Кто способен меньше переплатить банку по %% ? Богатые.
Кто способен за более короткий срок выплатить кредит? Богатые.
Т.е. ДЕНЬГИ К ДЕНЬГАМ!
Где социальная справедливость? Одни пустые разговоры депутатофф...
:ass:

Вы как-то странно приравняли семьи с детьми к бедным семьям. Ну не 10 же у Вас детей? А двоих-троих можно вырастить, не впадая в бедность.

kk-rauta 18-02-2014 13:28

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
я вот прям сейчас зашел на oikotie. указал предел для цены 800, год от 1990, тип rivitalo. он мне выдал два варианта. один это комната в таунхаусе где-то в эспоо за 400, второй это какой-то nurmijärvi или чето такое. если убрать предел для цены то тогда на карте начинают появляться варианты. где-то от 1300. посему и вопрос, где можно взять в аренду таунхаус площадью 80 кв.м. за 800 евро. беру неглядя!

Отредактировал. Их мало, они(городское) как правило заняты, и очереди.... но есть люди (например финник и стелука)которые живут в таком.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 13:30

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Я полностью понимаю и сочувствую большенству, кому приходится покупать своё хоть какое то, дабы не платить дорогую вуокру за плохую многоэтажку(


иными словами таунхаусы за 800 это выдумка. что и требовалось доказать.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 13:32

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Отредактировал. Их мало, они(городское) как правило заняты, и очереди.... но есть люди (например финник и стелука)которые живут в таком.


а! т.е. речь идет про муниципальное жилье?! ну так это ж совсем меняет дело! в том смысле что легче заработать лишние поллимона нежели дождаться непойми чего от непойми кого.

kk-rauta 18-02-2014 13:47

Цитата:
Сообщение от Lentochka
Вы как-то странно приравняли семьи с детьми к бедным семьям. Ну не 10 же у Вас детей? А двоих-троих можно вырастить, не впадая в бедность.

Это обобщённо, но верно. С 2-3 детьми на две зарплаты по 2т.е. минус налог= по 1.6. Особо не разжируешь, но и не впадаешь в бедность)). но вот вуокру можешь платить 800-1000, а вот аналогичное в собственность по 2000е 25лет нет. А жить в хорошем хочется сейчас!

kk-rauta 18-02-2014 13:50

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
а! т.е. речь идет про муниципальное жилье?! ну так это ж совсем меняет дело! в том смысле что легче заработать лишние поллимона нежели дождаться непойми чего от непойми кого.

Есть ещё асумисойкеус! Чуть дороже, но вполне реально.

kk-rauta 18-02-2014 14:00

Асумисойкеус (80м в ривитало новом за 1000 есть) m.asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot?module=apartment-sell&asprice[suffix]=000&ascontracttype[contract_type][]=1&assettings[changed]=1&assettings[collapsed]=1&aspublished[published]=1&offset=12&limit=12&sortby=published%20desc&aslocation[locationids][]=39|6|60.206245|24.656204|Espoo&asprice[max]=75&asbuildingtype[building_type][]=2&asbuildingtype[building_type][]=32&asbuildingtype[building_type][]=64&ashabitationtype[habitation_type][]=2&asnewdevelopment[new_development]=1

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 14:01

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Есть ещё асумисойкеус! Чуть дороже, но вполне реально.


безусловно. все равно это дороже чем кредит. грубо говоря на кредите я теряю 700-800 евро (с нынешними ставками), на asumisoikeus 1000, на аренде от 1300.

cindy88 18-02-2014 14:03

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Всем привет!
Опять обсуждение на много страниц!
На последних, в общих чертах пришли к общему пониманию.
Суть та же, что и год-два назад в старой теме:
" Там где стоимость вуокры примесрно сопоставима с асунтолайной+вастике за одинаковое жильё, то своё выгоднее ( при условие, что не будет "грабительских разводов" на ремонты в талоухтио ).
А если ситуация аналогична, например как внутри 3кольца с ценами от 3.5т.е. за квМ; то вуокра м.б. в большей степени выгодной или в редких случаях (пример у финника) равнозначна или даже выгоднее аналогичного своего (купить попроще -это уже третий случай, многим подходит, но есть кому и нет!)"



Я покупаю двухкомнатную, буду *ивя одна платит дa*e немного менше чем за аренду однокомнатнои. Вариантов море!

kk-rauta 18-02-2014 14:21

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
безусловно. все равно это дороже чем кредит. грубо говоря на кредите я теряю 700-800 евро (с нынешними ставками), на asumisoikeus 1000, на аренде от 1300.

Равноценное в примере сравнивал?
Пример асумисойкеус(32.500е взнос) в еспоо кауклахти новострой 82м за 1044е; своё 86м за 320-340.000е + вастике309, это пока новое, потом больше.
Вот по считай лайну на 25-30лет! И про ремонты в своём не забываем наперёд.

kk-rauta 18-02-2014 14:29

Цитата:
Сообщение от cindy88
Я покупаю двухкомнатную, буду *ивя одна платит дa*e немного менше чем за аренду однокомнатнои. Вариантов море!

Можно с цифрами пример.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 14:37

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Равноценное в примере сравнивал?
Пример асумисойкеус(32.500е взнос) в еспоо кауклахти новострой 82м за 1044е; своё 86м за 320-340.000е + вастике309, это пока новое, потом больше.
Вот по считай лайну на 25-30лет! И про ремонты в своём не забываем наперёд.


ок. пусть будет 340000, квартплата 309, процент вместе с маргиналом 2. получаем 567 проценты плюс квартплата в сумме 876. получается почти на 200 евро дешевле чем asumisoikeus. при этом проценты будут уменьшатся по мере выплаты.

возможно вы хотите сравнивать выплаты с учетом погашения долга, в нашем случае это будет 2010 евро, но такое сравнение некорректно.

опять же все вышесказанное зависит от ставок. понятно что если ставки вырастают раза в два, то уже будет паритет.

vappu 18-02-2014 14:57

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден

возможно вы хотите сравнивать выплаты с учетом погашения долга, в нашем случае это будет 2010 евро, но такое сравнение некорректно.

.


С одной стороны некорректно, а с другой - жить в одинаковых услвиях за тыщу или две - есть разница. Кто-то может себе позволить тысячуу в месяц отдать, но две - уже никак, на жизнь не останется. Вот и получается, что с большой семьей в большой квартире проще жить на аренде, а потом, когда дети разъедутся, на мужа с женой или на одного можно и купить небольшую квартиру. Тогда уже и зарплата побольше, чем в молодости, и накопления есть, и пр.

&Irene& 18-02-2014 15:05

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
ок. пусть будет 340000, квартплата 309, процент вместе с маргиналом 2. получаем 567 проценты плюс квартплата в сумме 876. получается почти на 200 евро дешевле чем асумисоикеус. при этом проценты будут уменьшатся по мере выплаты.

возможно вы хотите сравнивать выплаты с учетом погашения долга, в нашем случае это будет 2010 евро, но такое сравнение некорректно.

опять же все вышесказанное зависит от ставок. понятно что если ставки вырастают раза в два, то уже будет паритет.


Если цена 340, то нао тыс. 30 - 50 внести самому, как и при осумуисоикеус, так что кредит с 300 примерно. 2,5% это 625 пр. в мес. % +300 и того 930/мес. +пр. 600 погашение и того примерно 1600/мес.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 15:06

Цитата:
Сообщение от vappu
С одной стороны некорректно, а с другой - жить в одинаковых услвиях за тыщу или две - есть разница. Кто-то может себе позволить тысячуу в месяц отдать, но две - уже никак, на жизнь не останется. Вот и получается, что с большой семьей в большой квартире проще жить на аренде, а потом, когда дети разъедутся, на мужа с женой или на одного можно и купить небольшую квартиру. Тогда уже и зарплата побольше, чем в молодости, и накопления есть, и пр.


безусловно. речь о том что в любом случае выплачивая кредит я теряю меньше чем со всеми остальными вариантами. разница причем от двух с половиной тыщ в год(именно «от»).

дальше уже каждый решает сам, может он две штуки платить или нет. можно и не покупать хату за 340 тыщ. можно взять подешевле. можно свои доплатить, чтобы кредит поменьше был. можно и не брать кредит, а арендовать. это уже персонально и индивидуально. важно что правило соблюдается — кредит приводит к меньшей потере денег. какбы собственно что и требовалось доказать.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 15:10

Цитата:
Сообщение от &Irene&
Если цена 340, то нао тыс. 30 - 50 внести самому, как и при осумуисоикеус, так что кредит с 300 примерно. 2,5% это 625 пр. в мес. % +300 и того 930/мес. +пр. 600 погашение и того примерно 1600/мес.


я специально все завышал, чтобы цифры страшнее казались. чтоб уже не придрался никто.

2,5% это многова-то. .5% еврибор годовой и 1.5% маргинал. я бы сказал 2% это ок нынче.

&Irene& 18-02-2014 15:15

Цитата:
Сообщение от vappu
С одной стороны некорректно, а с другой - жить в одинаковых услвиях за тыщу или две - есть разница. Кто-то может себе позволить тысячуу в месяц отдать, но две - уже никак, на жизнь не останется. Вот и получается, что с большой семьей в большой квартире проще жить на аренде, а потом, когда дети разъедутся, на мужа с женой или на одного можно и купить небольшую квартиру. Тогда уже и зарплата побольше, чем в молодости, и накопления есть, и пр.


Конечно все зависит от заработка, желания, возможностеи и умения просто считатъ ))

&Irene& 18-02-2014 15:17

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
я специально все завышал, чтобы цифры страшнее казались. чтоб уже не придрался никто.

2,5% это многова-то. .5% еврибор годовой и 1.5% маргинал. я бы сказал 2% это ок нынче.


ну не так уж и многовато. У меня 2,2 вроде в этом году все вместе. Я уж так, округлила. Мне показалос, что ты наоборот занижал ))

&Irene& 18-02-2014 15:20

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Равноценное в примере сравнивал?
Пример асумисойкеус(32.500е взнос) в еспоо кауклахти новострой 82м за 1044е; своё 86м за 320-340.000е + вастике309, это пока новое, потом больше.
Вот по считай лайну на 25-30лет! И про ремонты в своём не забываем наперёд.


если новии дом, 30 лет никаких серъзных ремонтoв бытъ не должно.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 15:29

Цитата:
Сообщение от &Irene&
ну не так уж и многовато. У меня 2,2 вроде в этом году все вместе. Я уж так, округлила. Мне показалос, что ты наоборот занижал ))


много. 2.2% это много. если у вас прайм, то может быть. но вообще если еврибор и маргинал не больше 1.5% то меньше чем два должно быть.

walker 18-02-2014 15:32

А когда в банк приходишь, нужно пятосы с кела и социалки показывать чтоб ипотеку дали?

tassa 18-02-2014 15:40

Цитата:
Сообщение от walker
А когда в банк приходишь, нужно пятосы с кела и социалки показывать чтоб ипотеку дали?


Вопрос не совсем понятен, но думаю, что если Вы - клиент социальных служб, то вместо похода в банк за ипотекой, можно это же время потратить на что-нибудь более полезное :)

walker 18-02-2014 15:43

Цитата:
Сообщение от tassa
Вопрос не совсем понятен, но думаю, что если Вы - клиент социальных служб, то вместо похода в банк за ипотекой, можно это же время потратить на что-нибудь более полезное :)


А что тут непонятного? Присмотрел себе квартирку, там паркинг и сауна.. Хочу купить. Посчитал что за 30 лет выплачу. Теперь надо доходы подтверждать, как я понял, вот и думаю - надо именно пятосы с социалки и келы нести?

kk-rauta 18-02-2014 15:51

Цитата:
Сообщение от &Irene&
Если цена 340, то нао тыс. 30 - 50 внести самому, как и при осумуисоикеус, так что кредит с 300 примерно. 2,5% это 625 пр. в мес. % +300 и того 930/мес. +пр. 600 погашение и того примерно 1600/мес.

300т.е. под 2.5% на 25лет 1346 + вастике310 =1656, но это макс.оптимистично, реальнее брать 3.5е процента( в банке пример делают на будущее 4-4.5%) и это уже 1502+310=1812е. Ну вастике как пишут года через 3 вверх пойдёт, но и вуокра тоже.
Вычет по проценту оптимистично сравняем с ремонтами начинающимися по тихоньку с 10-15лет по нынешнему качеству. И того дороговато вырисовывается, но кто может позволить 2т.е. , а лучше 2.5-3 платить, что бы за меньший срок, то конечно своё есть своё.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 15:55

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
300т.е. под 2.5% на 25лет 1346 + вастике310 =1656, но это макс.оптимистично, реальнее брать 3.5е процента( в банке пример делают на будущее 4-4.5%) и это уже 1502+310=1812е. Ну вастике как пишут года через 3 вверх пойдёт, но и вуокра тоже.
Вычет по проценту оптимистично сравняем с ремонтами начинающимися по тихоньку с 10-15лет по нынешнему качеству. И того дороговато вырисовывается, но кто может позволить 2т.е. , а лучше 2.5-3 платить, что бы за меньший срок, то конечно своё есть своё.


опять же, вы считаете вместе с погашением долга. это некорректное сравнение. надо считать сколько денег вы теряете, а это выплата процентов плюс квартплата.

в банке пример дают с учетом возможного повышения ставок. иметь 2.5% сейчас это верх безобразия. уже хрензнаетскоко раз это написал.

kk-rauta 18-02-2014 16:06

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
опять же, вы считаете вместе с погашением долга. это некорректное сравнение. надо считать сколько денег вы теряете, а это выплата процентов плюс квартплата.

в банке пример дают с учетом возможного повышения ставок. иметь 2.5% сейчас это верх безобразия. уже хрензнаетскоко раз это написал.

Сейчас ~2.15%. Но это сегодня и завтра...
А по первому, вы будете брать кредит без погашения долга? Тогда да, не корректно. Но банк так может пару лет только разрешить (кризисных).

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 16:14

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Сейчас ~2.15%. Но это сегодня и завтра...
А по первому, вы будете брать кредит без погашения долга? Тогда да, не корректно. Но банк так может пару лет только разрешить (кризисных).


я уже писал по поводу ставок. если сейчас маргинал 1.5% а еврибор .5% (и это годовой) то откуда 2.15% возьмется?

блин, я уже не знаю как вам еще пояснить. есть сумма которую я плачу ежемесячно, а есть сумма которую я теряю. в случае кредита я плачу допустим две штуки, теряю около 800. в обоих других случаях я теряю ровно столько сколько плачу а именно штуку или штуку триста. так понятно?

&Irene& 18-02-2014 17:50

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
я уже писал по поводу ставок. если сейчас маргинал 1.5% а еврибор .5% (и это годовой) то откуда 2.15% возьмется?

блин, я уже не знаю как вам еще пояснить. есть сумма которую я плачу ежемесячно, а есть сумма которую я теряю. в случае кредита я плачу допустим две штуки, теряю около 800. в обоих других случаях я теряю ровно столько сколько плачу а именно штуку или штуку триста. так понятно?


посмотрела, у меня 2,134

&Irene& 18-02-2014 17:52

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Сейчас ~2.15%. Но это сегодня и завтра...
А по первому, вы будете брать кредит без погашения долга? Тогда да, не корректно. Но банк так может пару лет только разрешить (кризисных).

имеется в виду, что погашение - это не расход, а то, что остается и можно вернуть при продаже.

kk-rauta 18-02-2014 18:45

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
я уже писал по поводу ставок. если сейчас маргинал 1.5% а еврибор .5% (и это годовой) то откуда 2.15% возьмется?

блин, я уже не знаю как вам еще пояснить. есть сумма которую я плачу ежемесячно, а есть сумма которую я теряю. в случае кредита я плачу допустим две штуки, теряю около 800. в обоих других случаях я теряю ровно столько сколько плачу а именно штуку или штуку триста. так понятно?

Маргиналы колеблются у разных клиентов и разных банков. Пусть будет среднее 2%,если вы точнее знаете.

Но две штуки наскребсти всё же сложнее многим, чем штуку. Или как варианты есть и другие, как по другому инвестировать эту свободную штуку....и причём для меня ....в жизнь и отдых для своей семьи очень хорошее инвестирование видется(имхо)...а так в рост цен на вот такие ривики по 340т.е за 86м не сильно представляется...я лучше лишнее путешествие в новую страну организую, тянет туда сейчас со страшной силой постоянно. Пока молодой, а ближе к зрелому возрасту, дети подрастут, разбегутся...а я осесть захочу, то скромненькое, что нибудь на лоне природы куплю , подальше от цивилизации)) м.б. даже в тёплую страну уеду на совсем

kk-rauta 18-02-2014 18:58

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
безусловно. речь о том что в любом случае выплачивая кредит я теряю меньше чем со всеми остальными вариантами. разница причем от двух с половиной тыщ в год(именно «от»).

дальше уже каждый решает сам, может он две штуки платить или нет. можно и не покупать хату за 340 тыщ. можно взять подешевле. можно свои доплатить, чтобы кредит поменьше был. можно и не брать кредит, а арендовать. это уже персонально и индивидуально. важно что правило соблюдается — кредит приводит к меньшей потере денег. какбы собственно что и требовалось доказать.

Нюансов конечно много...но мало кто может взять кредит на 300т.е. и жить не в проголоть; вот кто не может есть асумис за 1000е без потере нервов и голодать не надо... а вот если повезло и снимаешь за 800, то и правило может совсем не соблюдаться, про меньшие потери при кредите...

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 19:12

Цитата:
Сообщение от &Irene&
посмотрела, у меня 2,134


это я уже понял, но из чего он состоит? сколько маргинал и какой именно процент?

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 19:19

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Маргиналы колеблются у разных клиентов и разных банков. Пусть будет среднее 2%,если вы точнее знаете.

Но две штуки наскребсти всё же сложнее многим, чем штуку. Или как варианты есть и другие, как по другому инвестировать эту свободную штуку....и причём для меня ....в жизнь и отдых для своей семьи очень хорошее инвестирование видется(имхо)...а так в рост цен на вот такие ривики по 340т.е за 86м не сильно представляется...я лучше лишнее путешествие в новую страну организую, тянет туда сейчас со страшной силой постоянно. Пока молодой, а ближе к зрелому возрасту, дети подрастут, разбегутся...а я осесть захочу, то скромненькое, что нибудь на лоне природы куплю , подальше от цивилизации)) м.б. даже в тёплую страну уеду на совсем


подождите, подождите! я вас не призываю брать кредит. и вообще никого не призываю. я всего-лишь пытаюсь защитить ту идею, что влезая в кредит вы теряете меньше денег. в наше время, при наших ставках.

уже выше я написал, что при этом платить надо раза в полтора больше. я как никто знаю что это не шутки. поэтому тут ничего однозначно нельзя сказать. каждый решает исходя из своих собственных потребностей, приоритетов и возможностей.

kk-rauta 18-02-2014 22:10

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
подождите, подождите! я вас не призываю брать кредит. и вообще никого не призываю. я всего-лишь пытаюсь защитить ту идею, что влезая в кредит вы теряете меньше денег. в наше время, при наших ставках.

уже выше я написал, что при этом платить надо раза в полтора больше. я как никто знаю что это не шутки. поэтому тут ничего однозначно нельзя сказать. каждый решает исходя из своих собственных потребностей, приоритетов и возможностей.


Я понимаю вас и вы правильно делаете, что не призываете и не навязываете однозначное мнение: "своё всегда выгоднее,чем аренда". Спасибо. И вы правы в 95%имхо.

Но я ниже привёл пример (из тех 5%) , что когда вуокра это риви всего 800е( с водой даже уже); то это на копейку выгоднен, чем лайна аналогичного(имхо). Или же полный паритет.

Йоббар Хелатиден 18-02-2014 22:14

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Но я ниже привёл пример (из тех 5%) , что когда вуокра это риви всего 800е( с водой даже уже); то это на корейку выгоднен, чем лайна аналогичного(имхо). Или же полный паритет.


Да это вообще рай! поэтому я и написал на полном серъезе, что беру неглядя. )))

&Irene& 18-02-2014 23:15

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Я понимаю вас и вы правильно делаете, что не призываете и не навязываете однозначное мнение: "своё всегда выгоднее,чем аренда". Спасибо. И вы правы в 95%имхо.

Но я ниже привёл пример (из тех 5%) , что когда вуокра это риви всего 800е( с водой даже уже); то это на копейку выгоднен, чем лайна аналогичного(имхо). Или же полный паритет.


что.то мне подсказывает, что то, что стоит 800е в мес. не стоит при продаже 350т.

kk-rauta 18-02-2014 23:45

Цитата:
Сообщение от &Irene&
что.то мне подсказывает, что то, что стоит 800е в мес. не стоит при продаже 350т.

По моим исследованию рынка еспоо в частности. Стоит это риви 300-320. Внутри прибавка 30-50 только за место расположения (имхо). "Последний дом к лесу", вот за эту тишину и прибавка. Те за 320-340 например рядом с проезжей дорогой, но новые, но деревянные.
Я бы даже его выделил в 1% самых лучших из тех 5%.

kk-rauta 19-02-2014 07:29

Вот за 845е асумис новый в киркконуми 80м. Может кому подойдёт. Город разростается, дорогу скоростную только сделали, плюс электричка.
kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13927873396270&itemcmd=move10&listSize=40&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2122956&.sid=AA4EA9D7DDA82C057D3329FB0DDD57 08

kk-rauta 19-02-2014 07:36

Вот свежее 2002г.п. 4комнатная 86м за 890е но пьннкерростало вроде. И надо всего 26.000е.

kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13927873396270&itemcmd=move7&listSize=40&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2133585&.sid=AA4EA9D7DDA82C057D3329FB0DDD57 08

kk-rauta 19-02-2014 07:51

Кому побольше 91м за 925е с видом на лес. Надо своих 42.000

kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13927873396270&itemcmd=move11&listSize=40&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2256130&.sid=AA4EA9D7DDA82C057D3329FB0DDD57 08

kk-rauta 19-02-2014 08:01

Цитата:
Сообщение от Йоббар Хелатиден
Да это вообще рай! поэтому я и написал на полном серъезе, что беру неглядя. )))

Присмотрись к киркконуми. До лянсивяуля 10мин. До вокзала в хел. 30-35мин на своём авто.

&Irene& 19-02-2014 08:19

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
По моим исследованию рынка еспоо в частности. Стоит это риви 300-320. Внутри прибавка 30-50 только за место расположения (имхо). "Последний дом к лесу", вот за эту тишину и прибавка. Те за 320-340 например рядом с проезжей дорогой, но новые, но деревянные.
Я бы даже его выделил в 1% самых лучших из тех 5%.


а аренда етого дома стоит 800?

kk-rauta 19-02-2014 09:03

Цитата:
Сообщение от &Irene&
что.то мне подсказывает, что то, что стоит 800е в мес. не стоит при продаже 350т.

А вот и своё. 350.000 за 94м паритало. Вастике 330е

kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13927925523950&itemcmd=move13&listSize=30&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1989830&.sid=AA4EA9D7DDA82C057D3329FB0DDD57 08

Самое дешёвое это 305.000 за 88м ривитало. Вастике 309е

А асумис 91м риви 925е. (Своих надо 42.000) . И вода дешевле,13.5 против 18-19е. И парковка тоже.
И ремонты тебе не ложатся тебе доп.расходами в будущем, только незначит.повышение вуокры)

kk-rauta 19-02-2014 09:05

Цитата:
Сообщение от &Irene&
а аренда етого дома стоит 800?

Да.городское еспоо.

&Irene& 19-02-2014 09:15

Цитата:
Сообщение от kk-rauta
Да.городское еспоо.


и ети дома естъ в доступности?

kk-rauta 19-02-2014 10:02

Цитата:
Сообщение от &Irene&
и ети дома естъ в доступности?

Писал же, что почти не достать! Но это существует на этой планете, хоть и исчезающий вид))
Это пример, когда своё аналогичное или по нулям или даже чуть проигрышней по деньгам в итоге.

kk-rauta 19-02-2014 10:18

А вот пример хороший для рассмотрения, который имеет место быть, м.б. он конечно один из наихудших, но вмё же..
Риви 1974г.п. 88м тарьёскауппа 138.000е. Вастике сейчас всего 404е. Надвигается ремонт фасада и окна по 662.43е макс с м ; ×88 = 58.300е( если так и получится, а не больше уже хорошо). И список ремонтов мелких с 2007г приличный.... а ведь ещё и путки скоро будет и там тоже минимум 60-70-80.000надо.

И того 140+ 60+70= 270. А дом новым всё таки не стал. Кому такое добро надо!!?? А ведь любое новое сейчас после 30лет эксплуатауции (иои даже раньше) будет требовать того же ремонта....(( за свои счёт, в отличие от гор.вуокры или асумиса.

Это в противовес, тем кто предлагает своё, но по проще, по дешевле и постарше.

kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13927940482650&itemcmd=move0&listSize=49&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2262837&.sid=AA4EA9D7DDA82C057D3329FB0DDD57 08

kk-rauta 19-02-2014 10:31

Где все остальные фигуранты этой темы?? Прошу обсудить последние новости)
финник, вник, вилкас, тасса, мармир, стелука, экспат и другие...

kk-rauta 19-02-2014 10:35

Цитата:
Сообщение от Marmir
я не понимаю, где потеря. вот честно.
1000 за аренду
1000 за ренту по кредиту+квартплата

где я лошпеню?

В твоём случае так и есть! Равно

kk-rauta 19-02-2014 10:41

Цитата:
Сообщение от Steluca
Так зато мне работать теоретически не надо. И возможности есть побольше, чем на юга слетать или тряпку какую купить.
Только муж меня переучивает на другое миропонимание, где духовное преобладает над материальным. Но мне это трудно.
Вот китайский язык пока учу.

Вот это здорово, когда человек внутри богат и ему внешнего богатства не много надо для счастья! Имхо.


Часовой пояс GMT +3, время: 06:55.