НЕТ!!!
Это глубочайшая ошибка, о которой я уже писАл..!)
% начисляется сразу, и до конца.
В случае ухудшения экономической ситуации, процент может быть выше, например не 2, а 5 %... В этом случае, вам придётся выплачивать бОльшую сумму в месяц...
Вот тут, на сайте бывшего Сампо, а ныне Данска банка, где по предложению Мики я делал расчёты, есть предупреждение об этом случае:
Laskennan tulokset Lainan tiedot Jos korko on 2 % korkeampi

Lainan määrä 150.000 € 150.000 €
Laina-aika 25 vuotta 25 vuotta
Korko 3% 5%
Vuotuinen korkoprosentti 3,1% 5,1%

Lyhennys kuukaudessa 500 € 500 €

Ensimmäinen maksuerä yhteensä 875 € 1.126 €
Ensimmäisen maksuerän korko 375 € 626 €

Это расчёт сделан по системе "равных выплат, т.е. каждый месяц вы реально сокращаете ваш заём ровно на 500 евро, + опредедённый процент, по графику...
Ануитный способ, ещё более ущербный. принемая в расчёт то, о чём мы сейчас заговорили, т.е. если вам придёт в голову продать квартиру с невыплаченым долгом... т.к. сумма реальных выплат в погашение суммы кредита, там намного меньше...(!)
http://www.danskebank.fi/fi-fi/Henk...ainalaskin.aspx

Это ж каким это образом, вы предлогаете "менять время от времени на более новую"..? этаж не жана... ;)

За ту зарплату, что я имею сейчас, я могу взять кредит, позволяющий мне купить ту самую рухлять... чего там оставлять то... ;)
А во вторых, это значит и самому прожить, и детям подарить детство, в этих самых трущёбах..(!)
Перечитай мои посты внимательней, я об этом уже писал...

Да-да_ именно_читайте внимательно договор--- в котором написано_что вы можите изменить договор, что можите оплачивать больше, раньше, НО...
ВЫ ОБЯЗАНЫ ВЫПЛАТИТЬ ВСЮ СУММУ, С ПРОЦЕНТАМИ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМИ НАСТОЯЩИМ ДОГОВОРОМ...(!)

Это как: "а можно стулья вечером, а деньги утром..? Можно, но деньги - вперёд..(!)(с)" ;)

1. Перестаивать, перекрашивать, сменить линолиум на паркет и т.д. и т.п. - всё можно в арендном, по договорённости... а в "асу", и по-умолчанию, в лучшую сторону...
2. Правильно, жить нужно сейчас...! Поэтому выбрал максимально лучший вариант, купить который, никакой возможности нет, буть даже моя зарплаа в 3 раза выше... ;)
3. Купленная квартира, это лоторея насчёт покая, и всё такое... Завтра ваш сосед продаст свою квартиру многодетному сомалийцу, и аха... ;)
В моём случае, я просто сменю на другую, аналогичную, без лишних хлопот и затрат... ;)

Очень во многом согласна с вами!
Интересно что сама пока не могла и не давали кредит, очень хотела а потом когда начали заваливать предложениями банки и начала считать поняла насколько ето сомнительно. Если нет хорощих накоплений и больших заначек ето преврашаеться в брак с банком на 30 лет без восможности на болезнь, безработицу или любые перемены планов. Если платищ от месяца к месяцy любые изменения ето только дополнительные расходы тебе, банк не пострадает.

Жить на аренде (особенно типа асумисойкеус) гораздо спокойнее, чем в собственном, как бы странно это ни казалось. Согласна со всеми пунктами плюс еще:
3а. сосед может даже не продавать, а сдать свою квартиру группе гастарбайтеров или под миниотель. То еще счастье...
4. Дом надо поддреживать в порядке технически - это значит, что все ремонты оплачиваются в дополнение к стоимости жилья и неизвестно, не придется ли через 10-15-20 лет выкладывать сумму, равную сумме покупке на трубы, фасад, окна и мало ли что еще.

Росияне аренды боятся, потому что аренда (особено у частного лица) в России - это рабство. У арендатора нет прав и возможности себя защитить. Здесь же законодательство построено так, что душевное спокойствие арендатора гарантировано (одно требование извещать арендатора о прекращении договора за полгода чего стОит!)

В сентябре 2012 года купил квартиру в Хельсинки. Тогда была тоже первая лупа на 1 год. Правда контракт бессрочный. Банк ипотеку дал, так что просто сходите в банк.

Чё-т Вас заклинило, нет такого требования. Мы осенью продали первую квартиру и банку заплатили только оставшуюся часть долга и ни копейки больше. По Вашей логике банк должен был взятб ещё и проценты за остававшиеся много-много лет. Даже за досрочное погашение автокредита ничего переплачивать не было нужно.

Vega, извините, это я "ушла в себя и не вернулась обратно" :) Переваривала дополнительную информацию, и курсы языковые вечером, на интернет времени и сил не осталось. Спасибо за Ваш расчет. Буду думать. При текущей зарплате такая сумма не очень пугает, хотя больше, чем я планировала. Но не факт, что продлят контракт, не факт, что на тех же условиях, и почти факт, что я не продержусь на такой работе необходимые 18 лет. Поэтому как минимум жду сентября, чтобы определиться с дальнейшей работой.
Плюс такие вопросы нельзя решать без поддержки мужа, даже не материальной (рассчитываю только на свой заработок), а просто потому, что одна семья и, так или иначе, это его коснется.
Может стоит подумать о вариантах до 150 000, все-таки, с учетом процентов, разница значительная. Но даже при 200 000 и 4% я экономлю примерно 4000 в первый год. Я имею в виду разницу в потерях: проценты и аренда. В общем, время на подумать еще есть.

Это не трагично, тем более вы всегда сможете продать квартиру, в крайнем случае, даже не выплатив её стоимость до конца.

Apps, спасибо, это обнадеживающая информация, значит со второй лупой точно дадут. У меня на работе заключили контракт только до последнего дня действия олескелулупы, сказали, что дольше не имеют права. Т.е. у меня получилось даже меньше года, потому, что о переводе договорились не с самого начала олескелулупы.
Пока не решится вопрос с продолжением работы, я в эту авантюру с ипотекой влезать не буду. Один раз уже влезла, фактически с нуля, получив хорошую годовую премию и добавив с кредитной карты на 10% первый взнос. А тут кризис 2008, зарплту сократили на 25% (как раз моя сумма по ипотеке), вообще народ стали сокращать. Больше я так в омут головой нырять не рискну :)
Но Ваш пример дает надежу.

Olka, да я, если честно, уже готова ввязаться в ипотеку, просто пытаюсь себя держать в руках. Во мне сидит глубоко запрятанная авантюристка. Ну и негативная реакция мужа на эту затею останавливает.

Я люблю "ШОБ БУЛО" и не отделаться от этой мысли.
Пока что соседи-половина очень классные, даже не здороваются,
половина-"мыши",
наркоманов "заложила" на прошлой неделе полиции, растатукат курили что-то мне в гардеробную. НуА ВОПЩЕМ ОК, СОМАЛИЙЦЕВ НЕ ВИДЕЛА, хотя они тоже люди.

Собирайте инфу, определитесь с местом, походите-погуляйте там,
изучите инфраструктуру. Это займет время.
А в банк я бы уже втихаря сходила и поспрашивала там.
Знание-сила.
:)

Тоже поддерживаю. Чтобы рассчитать фиксированную сумму за месяц, расчет платежей идет за весь период, предполагая, что сумма долга уменьшается каждый месяц (т.е. проценты действительно рассчитываются за весь период, с учетом погашения долга по графику). Делят на срок договора и получают сумму в месяц. Ориентировочно, если считать, что Вы ничего не будете гасить досрочно. А вот ее делят на погашение долга и проценты в зависимости от суммы долга именно в этом месяце. Если гасите досрочно, график и суммы пересчитываются. При полном досрочном погашении Вы платите только проценты этого месяца и оставшееся "тело кредита" безо всяких будущих процентов. Да доля процентов в первый месяц и год большая, но ничего лишнего, именно проценты с вашей суммы долга, набежавшие за этот месяц. Во всяком случае, так было в России. Не думаю, что в Финляндии условия более грабительские.

Вы, как теоретик, можете писать что угодно. :)
Я опираюсь на свой личный опыт покупки в кредит в разное время трёх квартир. В данный момент я тоже выплачиваю 3 кредита одновременно.

А почему нет? Пожить сначала в одной, потом продать, полученные деньги внести за новую, на остальное взять новый кредит так. Главное, до пенсии выплатить. :) В крайнем случае ближе к пенсии продать и переехать в квартиру поменьше (или новее или дешевле) - дети-то к тому времени будут жить отдельно.

Всё правильно, немало людей так и поступают. Квартира купленная в кредит - это ещё не кабала и не обещание жить в ней до конца выплат :)

1901 :) Вооот, замечательная идея. Первый год в новой стране считается самым сложным, а у меня будет такая приятная цель и , можно сказать, хобби: присматривать район, дом, банк. Эх! Нравится мне это :)

Позвольте узнать, для полноты ситуации!
Сейчас вы арендуете у города, частника или др.? Сколько метров и что входит в эту 1000, есть ли вода, свет, отопление, сколько вастике за обслуживание дома?

Вот эта возможность продать до выплаты кредита очень вдохновляет. В России получитьь согласие банка на продажу кредитной квартиры практически не возможно (во всяком случае, когда я этим интересовалась). Надо было найти отчаянного/безумного покупателя, который даст деньги на погашение долга, будет долго ждать закрытия кредита, снятия обременения и только потом сможет купить эту квартиру юридически. Может быть сейчас что-то и изменилось.

I Love It!!!
Как в МакДоналдсе!!
:agadou02:

Никаких кабалл (привет Мадонне :))
Захотел-живи, перехотел-реализуй.
Откуда я знаю что я хочу через 20 лет?

kk-rauta, извините, живем 1,5 месяца, поэтому могу ошибиться. Это маленькая трехкомнатная квартира 54м.кв от VVO. В 1000 евро входит все, кроме оплаты стоянки и общей сауны (это по желанию). Может позже еще какие-нибудь счета дойдут, но пока только эти платежи были. Снимали очень спешно, надо было найти жилье за 2 недели. Я была готова ехать в любую квартиру.Так что считаю, что очень даже не плохой вариант. Дом старый, но только что после какого-то капитального ремонта, все трубы, сантехника, ламинат,мебель на кухне новенькие.

Жесть! Тут всё гораздо проще: находишь покупателя, извещаешь свой банк, когда и в каком банке будет заключена сделка, твой банк туда пересылает осакекирья (акции квартиры, так как тут многоквартирные дома - это АО) и сообщает работнику того банка, куда перевести деньги. И всё. :) Если продаёшь через риелтора, то он сам организует пересылку бумажек.

Ещё пламеннее полюбила Суоми.
:jiihaa:

Всё что написано просмотреть времени не хватает. Напишу (может в чём и повторю написанное выше) по свежим следам схожей эпопеи. Я пока учусь в местном "ПТУ" для взрослых и большой суммой денег не обладаю, но вот супруга уже узаконенно работает на хорошей должности с хорошей по финским меркам зарплатой. Жили до октября прошлого года в муниципальном VAV жилье. За 75м2 платили около 800е. Но как сказал один мой знакомый, хорошие соседи тоже стоят денег. Одним словом соц жильё это соц жильё, и публика там всякая водится, хотя есть и приличные варианты. К тому же давно хотели что то своё с уютной пихой и своей сауной. С одобрения супруги стал смотреть варианты. Она же посетив 2 банка узнала возможность кредитования. И так.. В каком банке выгоднее а вкаком не очень это не разрешимый вопрос, так как в разное время немного по разному в банках проходят акции по заманиванию клиентов. Конечно всегда выгоднее иметь дело в банке в коором у вас основной счёт, и будет лучше если там уже была ваша кредитная история (то есть вы брали и успешно погасили небольшой кредит). Исходя из этого у нас всё совпало на "наш" банк. Они предложили выдать 75% по ипотеке, а остальное внести нам, но так как у нас таких денег не было, то и эту сумму они нам предоставили. Единственное уточню, что эти 25% желательно не должны превышать 50тыс, иначе что бы выдать больше чем эту сумму должна будет решать какая то комиссия. Мы просто выплатили сразу часть от этих 25% снизив сумму до 50тыс. Но опять же повторю что у нас были кредитные истории и у жены виркапайка с достойной зарплатой. Чаще банк требует взноса части суммы кредита (от 10 до 30%) самому клиенту. Хотя мои знакомые брали так же в Осуспанки полную 100% лайну. Просто попали под хорошую акцию. Теперь насчёт страха потерять работу и не имеь возможностей выплаты лайны. Другой знакомый застраховал свою сделку и если вдруг он потеряет работу или окажется не трудоспособен в течении длительного срока за него этот кредит будут гасить. Кажется супруга сделала то же самое, но точно не помню. Она взяла на себя весь кредит, и не по тому что боимся за крепость семьи, а потому как я пока не имею работы и плюс приобретающий 1е своё жильё в Суоми имеет лготы и послабление в налогах. В планах для ребёнка так же приобрести квартиру и тут уже буду "хлопотать" я. И напоследок важная вещь. Приобретая жильё в кредит вы должны прожить в нём не менее 2ух лет. В противном случае вы будете платить налог с продажи (кажется 28% от разницы проданно - купленно), а это только осложнит ситуацию. Я знаю семью которая в результате разлада продала квариру в Хельсинки взятую в кредит и не проживя там 2ух лет была ещё и в минусах. Так что узнавайте, думайте, решайте. И удачи вам.

Нет,не отменили. но почему вы пишите что после 40 взнос возьмут сразу 4%, я была в банке и мне сказали.что если я не успею купить дом до 40 лет.то буду каждый месяц платить 5%...?

А почему вы все пишите, что главное самому выплатить долг банку до пенсии? А почему нельзя потом лет через 15, наполовину выплаченное жилье продать своему ребенку же, а самому уйти в жилье поменьше или в аренду? А ребенок уже будет выплачивать остаток. Ну если это хороший дом например, или новая просторная квартира.

Финник, я тебе три раза уже писала, и напишу в четвертый, что совсем не обязательно в той рухляди жить, ее можно и нужно сдавать в аренду.

А зачем ему с этой рухлядью и арендаторами вообще связываться?

Закон такой есть об освобождении от уплаты налога на переход недвижимости при приобретении первого жилья в возрасте покупателя модоже 40 лет. Это государство так помогает молодежи в приобретении жилья в собственность.

Вроде как до 30 было?

И вообще-то скидка на покупку первого жилья в том, что налог снижается на сумму процентов банку..

Не знаю, в каком году, но при моей жизни до 40 лет безналогово покупали. Если первое жилье. И налог с дохода тоже снижается, правильно.

Я исхожу исключительно из того, что не хочу иметь долгов на пенсии, да и даст ли банк кредит так на долго, что он захватит и пенсионный возраст. А детей может быть больше, чем один, вряд ли они захотят иметь общую квартиру. ;)

Налог снижается на сумму процента банку при покупке первого жилья для всех возрастных категорий. Кроме того, покупающие первое жилье в возрасте до 40 лет освобождаюстя еще и от налога на покупку недвижимости ( квартира 1,6 %, свой дом 4% от стоимости ).

До 40-ка лет освобождают от уплаты варайнсииртоверо при покупке первого жилья.

Не только первого, там какая-то непростая схема.

Затем, что это даст возможность детям не начинать с нуля, а хотя бы с единицы.

Проценту по займу на квартиру пока еще в любом случае вычитаются из налогооблагаемого дохода. У правительства есть в планах отменить или сократить эту льготу для займа на собственое жилье.

Айре Самулин 85 - и она только что новый кредит на квартиру взяла, 140 кв.м на Булеварди прикупила :)

Ой, ну разобрались бы там уже. Было бы что делить) Да и не всем, раздумывающим над покупкой жилья до пенсии очень далеко

Уменьшением налогооблагаемой суммы доходов государство компенсирует налогом на жилье-собственность :))

Ви не думайте шо в правителстве дураки сидят, там каждий еуро считают :))!!

банки стремятся выдавать кредиты, это их основной бизнес. решение по выдаче определяется только лишь риском невозврата. если у Айре кредит гарантирован, допустим, собственной недвижимостью, или вкладами в этот банк, на 100%, то кому какое дело, сколько ей лет.
если таких твёрдых гарантий нет, то есть риск невозврата, параметрами расчёта которого будет и возраст, и семья, и зарплата, и другие кредиты и тд.

Вот когда у меня будут деньги на такую квартиру в таком районе, я тоже не буду беспокоиться по поводу наличия кредита в пенсионном возрасте. :gy:

Так я это к тому, что, зачем продавать квартиру своим детям, если её можно сплавить кому-то другому, а дети купят потом что каждый сам захочет (глядишь, будет им что отсыпать после продажи большой и покупки себе поменьше).

Она сказала: что успею - выплачу, а с остальным пусть наследники разбираются, но я хочу жить в центре и точка.

Откуда ты знаешь, как его дети будут начинать и как заканчивать?
Подстраховаться можно, но финник то сам наверно понимает свои желания и свои возможности?

Я в пролете, уже давно....

Но для жены хорошая новость!

Чесслво, раньше было до 30, 100%!

Всегда было до 40, 100 %

Я вот одного не пойму,или вы своих детей дураками считаете,или сами помирать собрались,как дети свои семьи заведут? ))

К тому времени,как вы помрёте,то обрастёте целым комом наследников из детей своих,своих бывших супругов,внуков,племянников и прочая,прочая,прочая вода на киселе...из-за этой старой халупы они лишь все пересрутся друг с другом до конца своих дней ))

Ваши дети сами заработают и внуки тоже...они ж тут родились,у них по сравнению с нами одни козыри на руках :) и уж если мы смогли всё это уже будучи взрослыми,в новой стране,с нуля,за десяток лет,то нас они уж точно переплюнут :)

Ну или так. Да. Поинт именно в том, что незачем подсчитывать лихорадочно свои года до пенсии, вычисляя успеешь погасить долг или нет. Или загадывать, хватит ли сил работать еще лет двадцать или не хватит.

Люсь,а зачем работать до пенсии?

Финник сам сказал: его дети будут бедными студентами

Так я об этом и говорю. Лично я буду работать ровно до 50-ти.

Я тоже :) Но мои 50 быстрее придут ))

А я до 75 лет доработаю, а потом выйду замуж за богатого миллионера.

Всем родителям, которые работают на детей,
ВОТ ЭТО ПРОЧИТАТЬ 5 РАЗ.

Если детям дать школу, мировоззрение, пример как не сдаваться в трудностях,
образование - хоть Сорбонну-Кембридж, наконец мож фирму основать,
вы будете самым-самым родителем. А больше им ничего не нужно.
("Что, дети, хотите на Рождество, подарок ,деньги или время с нами?"
"ВРЕМЯ!!!")
100 лет живите и радуйтесь, прогнозы такие, что мы до 100 дотянем

:wisdom: :wisdom: :rulez: :grob: :mar:

Вот помню в детстве, еще во времена СССР видела я у сеседки на стенах два огромных ковра. Так она хвасталась, что это наследство её сыновей: Один ковер Феденькин, второй Васяткин. Очень я завидовала её детям, потому, что у нас был один единственный маленький коврик на пятерых.
Вобщем, трудно у меня жизнь начиналась.

А где ковры?

я такого мнения,что единственно правильный кредит-это кредит на жильё.
Когда я не работала и кредита не давали,я даже помню,как ныла тут на форуме,что не даут.. 4 комнатная новая ривитало в городе Тампере стоила 105 000.
а сейчас,10 лет спустя оно стоит 300-340 000.
Понимаете???
взяв тогда кредит на двадцать лет и даже не выплатив его вполовину,я бы уже обогатилась в два раза,как минимум.

ну да ну да,может и не будут больше цены ТАК! подниматься. но кредит на жильё,не на машину или там прочие удовольствия-очень оправдан.Если изначально цена на жильё не была задрана .

Во первых, это не мои ковры. А висят они все там же, в квартире у тети Фиры. :D

+1000! Даже думать нечего!

Но от дополнительных деньжат я бы всё равно не отказалась. :gy:

За 190 - 250 тысяч можно в Тампере 4 комнатную ривитало сейчас купить, в том числе новые. Цены на промышленные товары соответственно поднялись в 3 раза.

Согласна.............

И я бы не отказалась. Особенно, когда бы я захотела купить ривитало в Тампере за 300 000, а банк бы мне сказал:Всё хорошо, и сама ты красиво выглядишь, и работа у тебя благодаря Сорбонне -хорошая, прямо вот согласны мы дать тебе кредит прямо тут же, но есть ли у тебя 15% от стоимости наличностью? А я б сказала: А вот они. От бабулечки любимой однушечка за 50 000 есть.

да все согласны. я за дом кредит плачу сейчас 750 в месяц. из них корко 150,а 600 в свои карман,считай откладываю.
не зря я билась с банками за получение кредита.
за сколько ,интересно, я бы снимала 240 кв.м?

Ну не все. Кто-то из последних сил пытается доказывать, что вуокра ихНЕЕ всё

Согласна ия , что многие поимели прибыль при продаже старых квартир в 2005 - 2008 год, до начала мирового финансового кризиса в США.
А видела и тех, кто орал благим матом, что в конкурс пошёл, потому что никто не захотел платить мююнтихинта. И таких случаев 50% на 50%
Тут надо быть очень осторожным и понимать чем рискуешь.

Видела я Люся, как наследники делили деньги от продажи бабкиной квартиры. Каждому досталось по 12 тысяч с копейками. Потому что кваритрка была такая засранная, что еле еле продали фирме по ремонту квартир. А девелоперы все хищники, чуть ли не за бесплатно берут.

блин, ну хоть 12 000. Уже хлеб

Про риски всё знаю. Всё понимаю. Потому-то сама так и не купила. И живу в Aсумисоикеус. Но я в другом нашла успокоение. Там тоже риски. Ну, а что делать? Кто не рискует, тот сам себе доктор.

Внукам своим пятерым по 12 тыщ каждому от бабушки! Можно умереть с чувством выполненного долга. Замечательно!

А почему не купишь целый керростало на двадцать квартир? Так многие делают.

когда тут у нас типа крисис крисис был? лет так 3,5 назад. вот я покупала паритало за 270,а продавец за три года до этого платила 340.
то есть продав,она попала на долг банку в тысяч 60. ну не судьба у нее там муж умер,и деваться некуда было,хотя можно было найти варианты,сдать,платить только корко..

ну ладно,я через год избавилась от этого счастья а 290 . ну 10 заплатила фирме продавцу посреднику.
а вот сейчас прошло те самые 3,5-4 года и там в том самом месте те самые паритало стоят те же 340 и ни копейкой меньше.

понимать ,надо всегда,я,вот не заработала 60 000 за три года.. :D

Рисковать можно но с умом, если у тебя есть например 50000 ты 40000 вложи в покупку квартиры и 10000 оставь, не трогай, только на квартиру. Тогда не надо и страховку зря платить и напрягаться если что-то где-то не срослось с работой или на отпуск надо. Я за то что бы строить свои риски так что б не надо было волноваться. Риски долwны быть разумными, а будет возможность платить больше - плати, нiкто ведь не запреwает. Конечно ето занимает время и заставляет обдумать всё строение твоей жизни, но мне так удобно.

в Лохья на 60 квартир провалось кинтейсто.
или в Коувола на 40...
буквально за гроши..

Я сама не занимаюсь недвижимостью, я только Люсеньку консультирую.
Но в случае, если кунта продает курростало, надо понимать, продает прыбылеприносящие активы для уменьшения долгов государству или потому что не ликвид? А как узнать, если сам не в халлинто и знакомых в муниципалитете нетю?

Теперь осталось познакомиться с Фелей и Васей
:D

ну что Коувола,что Лохья-ясно дело,что там в аренду это дело сдать можно,но недорого.. не столицы.
а вот про Коуволу сейчас спросила- надвигался ремонт фасадов,поднимать аренду?
а насколько? ну то есть прибыль не настолько прибыльной обещала быть.

:lol: Обязательно надо познакомиться!

да ладно,это ж не шёлковые ковры ручной работы по 30 000 долларов за штюку?

Не переживай.Халявные деньги на чужих слезах это всегда нагрузка на карму,так что лучше "не заработать",чем ....

Можно и в Коуволе и в Лохъе бизнесами промышлять, не вопрос. У меня то сил нет на бизнесс, не бизнеслэди я. :D

А сколько сейчас такой ковер шерстяной будет стоить производства Тюркистан 1980 года размером 3 на 4 метра?

ты не понял, я не заработала,потому,что не стала жить там три года и дожидаться выравнивания цен или роста. ничьих слёз там не участвовало.

купили,школа далеко, все соседи снобы,слышимость через стену громче,чем внутри самой квартиры, не наше жильё..

ой,кто бы знал. я в славном городе Питере стояла с папой в очереди за таким примерно. часов пять. году в 80,ну да, ну да.
я даже цену назову по тем временам-120 рублей,чуть меньше чем 3 на 4, ну у меня папа простой советский лётчик был-мог себе позволить коврик купить.
где сейчас тот коврик-знать не знаю.

Я хочу посмотреть на человека, который скажет: мне лучше ничего, чем жалкие 12 тысяч.

Потому что у меня нет на это мощностей. Были бы, обязательно бы купила

иногда ,люсенда, и доброе слово было бы приятным. а не только сколько-то там тыщ.
умер папа, квартиру свою подарил бабце одной,на которой жениться не хотел.
а мне вот ничего не надо,отдала бы та бабца томик Пушкина да часы,которые на телевизоре стояли. но не судьба ни часов,ни Пушкина..

Не 20, но 10 квартир — это реально.
30% инвестирование в 10 квартир стоимостью по 100 тыс. евро требует гаранта в 300 тыс. евро. Скажем, через три года после продажи в среднем на 30 тыс. дороже (- треть налог) даёт прибыль в 200 тыс. евро (!)
НО! Проблема в том, что многие бояться одного - а вдруг, как в лихие 90-е цены на жильё внезапно начнут падать, а деньги начнут дорожать. Инвестирование - это всегда риск. Тогда жильё в 400 тыс. марок упало до 300 тыс., а корко подскочило аж до 17% - пришлось ждать достаточно долго, чтобы вынуть просто вложенные деньги без прибыли.
Честно признаюсь - те времена сильно испортили желание инвестировать. С возрастом рисковать совсем не хочется: по молодости привлекают журавли в небесах, а с годами - синицы в руках. ;)

Обычно всё сходится.

Купи убитенькую в Таллине или Риге. Отремонтируй, сдай ... лет через 10-15 наверняка поимешь раза в 2-3 больше. Есть усовсем убитенькие - после алкашей или нариков. Но это ж бетон - что там ремонтировать?

была тема,говорят, с квартирами в Прибалтике. но не ноё,однозначно. я в этой теме вобще никак не понимаю.
я ,уж если на то пойдёт,в псковской области старый дом куплю,в чистом поле. все роднее.

Все правильно пишешь, только для тех, кто умеет или повезло с нуля заработать быстро. Меня тоже привлекает существование тихое, без риска и эмоций, благо жизнь подарила возможность. :D

Конечно же лучше Люся, о чем речь?

Вот именно...зачем..? Я что, не могу эти лишние пару сот по-другому заработать..? Зачем так сложно то..? На гране фола... и с контрой "Асу", с оплатой "вастике", нологовой, жильцами, с жилконорой, ремонтами, непредвденныи расходами типа холодильник сломался... и т.д. и т.п.
Я вот при всём при том, в бизнес и не лезу... не моё это, лишняя головная боль... заботы, время... хотя и сособности вроде есть и идеи... нафик..
Вот топикстартер пишет платит за 50 м.кв. в муравейнике 1000 евро (!), а я за осуществлёную мечту, всерелести которой здесь описывал, всего 700..(!)
Так вот 300, легко идут в копилку, а не в виде процентов банку... ;) Только разница в том где ростут мои дети, по сравнению с... с много чем тем, что можно преобрести за 100-120 тыш - офигительная... ;)
Счёт в банке, или банку с наличкой, всё детям проще и приятнее будет получить, чем ячейку в обвалившемся муравейнике... ;)

"Сообщение от vilkas
я такого мнения,что единственно правильный кредит-это кредит на жильё.
Когда я не работала и кредита не давали,я даже помню,как ныла тут на форуме,что не даут.. 4 комнатная новая ривитало в городе Тампере стоила 105 000.
а сейчас,10 лет спустя оно стоит 300-340 000.
Понимаете???
взяв тогда кредит на двадцать лет и даже не выплатив его вполовину,я бы уже обогатилась в два раза,как минимум.

ну да ну да,может и не будут больше цены ТАК! подниматься. но кредит на жильё,не на машину или там прочие удовольствия-очень оправдан.Если изначально цена на жильё не была задрана ."


Я тоже непонял, что-за ривитало такое, за 300 т... (?) ;)
Ну и давай немножко займёмся математикой...
Положим чтобы тогда купить тот ривитало, нужно было бы в банке, с учётом оформления, взять 120 тыш.
Не сложный подчёт на банковском калькулятуре, со средним для прошедших последних 10 лет, возьмём скромненько 4%, получаем, что ежемесечный взнос при ануидном способе кредитования, 727 евр в месяц, и того за 10 лет ты бы выплатила = 87 240 евро (!) Неоплаченая доля осталась бы 72 049 Евр. Т.е. в сумме это бы составляло 159 289 евр.
Что это за сумма? Это если бы ты решила продать эту квартирку, с невыплаченным долгом, и при этом ничего не потярять...(!) Т.е. остаться с дыркой от бублика... ZERO! ;)

Я вот с вас удивляюсь... одна 150 корко платит, другая уверяет, чт вобще 50 из 800..(?!) У вас что, разве нет графика выплат на руках...? Там же всё расписано, сколько реальная выплата в месяц, сколько по %%...
Из приведённого мной примера, (120 000 на 20 лет), в как-раз выплата в этих пределах, 720-750 евр.. Так вот 600 в свой карман, а 150 корко, в графике это уже эээ... 172 -й месяц.. т.е. ты уже платишь 15-й год..? ;)
В таком случае ты уже выплатила банку 129 000, из которых 48 000 по %%% (считай прибыль банка..) ;)

Я не знаю, о чем у тебя речь, а у меня о том, что 12 тысяч это 10 % от стоимости двушки, и человеку не придется лишние 4 года жить на аренде, накапливая их, он сможет купить жилье сразу.