Они не отказались от сделки, а уходят от вопроса на тему дополнительной инспеции. Kuntotarkastusraportti рекомендует найти, где находится viemarin tarkastuskaivo, например, но хозяева туманно очень отвечают.

Наверное, кто-то кому-то что-то обязан в случае, если заранее подписан контракт, мы не составляли никакой договоренности.

Так поторгуйтесь и купите этот участок.
Лучше с нуля построить, купив пакет дома готовый. Предложений много, есть выбрать из чего, на ваш бюджет и вкус.

Пакетные дома - интересный вопрос. Насколько они надежны, сколько времени и сил занимает постройка и тп.

Мне кажется, что загадка более-менее прояснилась. Думаю, хозяева скрывают какие-то недостатки дома, как минимум, не хотят, чтобы мы разбирались, где находится инспекционный колодец канализации. Они фактически говорят, что дальше обследовать ничего не согласны, и предлагают либо купить на свой страх и риск, либо отказаться от покупки.

Здесь есть соответствующая тема, "Строительство ОКТ" или как-то так. Там много полезной информации. А главные вопросы вы можете задать тому инженеру-инспектору, с кем вы уже сотрудничали по наводке Petter'a.

Спасибо, я почитаю!

Petter´у спасибо! Если бы не комментарии инженера, мы, скорее всего, сделали бы необдуманный шаг, с высокой вероятностью неверный.

Пакетные дома стоЯт хорошо и долго, но новый дом - это всегда недёшево. В последнее время было много случаев поднятия цены пакета уже после заключения договора из-за повышения цен на дерево. В тонкости строительства и связанной с этим бюрократией надо заранее вникнуть. Но новый дом - это всегда новый дом. :) Хотя и новые дома не всегда без проблем.

Купить участок за 15 и забацать на него дом за 150-200? По-мне так себе идея. Если участок всего 15 стоит, то явно не слишком престижное место и его потом с новым домом просто не продать будет.

Иногда люди строят дом, чтобы жить в нём, а не продавать.

А иногда через службу судебных приставов за копейки покупают участки со старыми строениями под снос, строят новый дом, продают и т.д.

Недвижимость конфискованная за долги продается через публичный аукцион. Совсем за копейки хорошую вещь там купить не удастся, желающих много. Но ниже рынка, особенно требующий ремонта обьект можно преобрести.
Аукцион дает хорошее представление о реальных ценах, а не о том сколько хочет продавец.
Смотреть здесь:
https://huutokaupat.com/nettihuutok...tilat-ja-tontit

Впервые о таком слышу. Обычно, по моим сведениям и опыту, это как договорились с продавцом. Если договорённости "нет сделки - оплата 100% кунтотаркастуса" не было изначально, то - увы.
Но тема интересная и если я не прав, то с удовольвствием бы выслушал почему.

У меня подозрение, что закон не уточняет ситуации с кунтотаркастус. Думаю, все по договоренности.

Мы заплатили напополам. Кунтотаркастус рекомендует найти инспекционный колодец канализации. Хозяева не соглашаются.
В случае, если хозяева не согласны на дальнейшее обследование, рекомендованное в кунтотаркасатус, можно ли потребовать от них деньги назад?

Мне кажется, что это проблематично будет, и больше времени и сил уйдет на разбирательство, чем выхлопа будет от возвращенных денег.

Инженер, который проводил контотаркастус, проводил его скорее с целью дом продать, думаю, у них с агентом была договоренность. Некоторые моменты он нам не озвучил, а самое странное - неформально сказал, что можно сделать неофициально гидроизоляцию, "на черном рынке". Мы думали пожаловаться, но мне кажется, это тоже смысла не будет иметь.

Интересный опыт зато)

Вроде, в ostotarjous прописывается, что сторона, отказавшаяся от сделки, возмещает убытки второй стороны, связанные с подготовкой сделки. Иначе это была бы выгодная схемка: выставить дом на продажу, чтобы за счёт потенциального покупателя его обследовать, и снять с продажи. Хорошая экономия получается, если на самом деле «продавец» всего лишь хотел проверить свой дом. :)