вы абсолютно правы, правила есть правила.
только на полу ламинат, и на стены можно получить добро.
а так то если деньги есть, и хочется то можно купить за 250-300.000 аналогичное ривитало и купить паркет мербау)))
у меня сложилось мнение,что у участников обсуждения этой темы,более приземлённые реалии, т.е.при покупки собственности в сегодняшнее время, не у многих есть такие возможности и желания)

да все кто в теме,но её не обсуждают, давно себе всё купили и джакузи понаставили.
обсуждали тут сто раз,и какую джакузю лучше и какой камин и как дворы от снега чистить..

сомневаюсь, что вам пофиг, вырастит или понизится цена вашей недвижимости )))
просто большенство верит в стабильности рынка недвижимости в финляндии. я тоже придерживаюсь этого мнения, может и просядут цены, но не на много 10-20% как мне кажется в худшем случае, а вот ещё большему росту отдаю меньше процентов на сбытие! имхо.
я тоже в большей степени согласен, что выгоднее иметь своё в кредит.) но есть и немного исключений ( вуокра 770е, своё от 250.-300,т.е.)

ест и такие))но не все)) только одинаковые джакузи, в доме в еспоо, или в доме карья смотрятся по разному))никого не хочу обидеть,просто юмор)))по аналогии можно хорошую акустику за 10.000е установить в машину стоимостью 2.000, 5.000,...50.000...))

большинство финского населения берёт кредит можно сказать раз и навсегда.
за редким исключением.
вот нашла я тут газетку 1975 года в эспоо цены на ривитало новые,если в еуро переводить то меньше сотни тысяч. это о тех ценац,которые нынче от 500 будут.

не знаю,что там просядет или поднимется,надо головой думать. если цена слишком вздута,то за дцать лет в худшем случае не вырастет.

если нравится жить в Карья,то почему бы там не иметь офигительскую сауну?
если нравится иметь акустику,то какая разница в какой машине.

Пока экономика Финляндии на плаву,то даже и небольшой рост будет.
,но если ситуация ухудшится,то обвал цен на жильё просто неминуем,т.к. всем и так очевидно,что цены завышены запредельно...

А в более далёкой перспективе и так понятно,что цены снязятся до реальных,т.е. присядут на 30-40%,ибо Китай,Индия и прочие страны азии идут в гору семимильными шагами и хошь-не хошь ,а жить придётся научиться гораздо скромнее ))

Ну,и стоят они сейчас 230-250 Ке...то есть тот кто их купил 35 лет назад,только-только погасил ссуду+денег вбухал в ремонты за это время немерянно,так что,в лучшем случае он вернёт своё,но ни о каком наваре и речи быть не может ;)

понятно.
у меня тоже пример есть в боследний год марок, покупалась двушка в тиккурила также кажется, за 45.т.е. если перевести с марок, сейчас как видим от 109т.е. цена )
вот и я не знаю просядет или нет) а вся тема про то и есть , что бы голова подумала покупать или нет, или что- то другое купить, или вздута цена или нет))
имхо цена 109т.е. на сегодня нормальная, а так как сумма денег - которую нужно заработать- высокая!!!

да нет, думаю навар всё же будет,но не 200)))

спасибо за честное личное мнение, высказанное в слух))) удачи всем

Нет,навара не будет никакого ,так как вся недвижимость подорожала,а не только того,кто продал )) я имею ввиду,что на эти вырученные деньги уже не получится купить две новые риви-квартиры и в карман ещё тридцадку положить ))

хаукилахти и вестенд стоит 600 и до миллиона еуро. я про них старую газетку читала.
Кстати вот тут недавно покупала однушку,от первой хозяйки,она её в 71 году купила за,в евро перевожу-34 тысячи. сколько сейчас однушка в эспоо?

да конечно, если нравится жить в карья, почему не иметь офигительную сауну. просто стоимость дома там например 150т.е, а в еспоо 300-350 например, то при одинаковых доходах две семьи купив дома там и тут, на сауны у них остались разные остаточные суммы)))
да про машины тоже разница есть)) здоровый подход большинство всё таки применяет! не многие одевают платье за 10.000е и к нему туфли за 40е. но это уже к теме о недвижимости совсем не относится))

Ну,значит этим людям конкретно повезло,что ценник в их районе такой фантастический :)
Рад за тех,кто может сейчас это продать за лимон и больше в жизни никогда не работать...причём и детям и внукам даже ещё останется :)

а ну если в таком смысле, то да )))

А другого смысла в вопросе недвижимости и нет ;)
Если при продаже после выплаты кредита удаётся вернуть своё,то это уже удача.
Плюсом идёт если за эти деньги ты можешь позволить себе что-то лучшее,если этого не происходит,то и удача становится сомнительной :)

но продав там за лимон, купить и не работать им придётся уже в другом месте ))) а вообще итересна статистика прогрессивного роста цен таких мест.

Понятное дело,что человеки уедут в тёплую,солнечную страну с красивыми,улыбчивыми людьми,чем останутся в этой холодной и депрессивной заднице ))

все можно и на вуокре-переклеить если надо,ламинад свой положить и шкафы встроенные заменить на свои,единственное условие в конторах,устное,-если сдашь назад жилье и новым жильцам не пондравяться обои ,то за снятие их и перекраску снимут с залога.в договоре даже ничего не прописано про это-что нельзя клеить.шкафы свои тоже придеться оставлять или собирать обратно старые.вчера знакомая смотрела квартиру.160т.е. 4 комнатная.+намечается путкиремонт и замена окон. вастике тоже нехилая-400 в месяц.и это всего лишь керростало.дом не новый и без лифта.вот и выйдет 20 за метр.,а не 10-11 за метр,когда на вуокре. и так платить 25 лет.а да еще же к стоимости проценты банку надо же прибавить. пойдет в банк спрашивать,сколько выйдет в месяц отдавать. что то крепко задумалась стоит или нет такое дело затеить.квартира своя -хорошо,но 25 лет надо себе и детям отказывать во многом.скажут ли дети спасибо когда родители без выходных пахать начнут и на море не возят.

Люди, чтобы найти в столичном регионе ривик за 750-850 евро с нормальными соседями да большой пихой, этоже надо какую карму иметь чтоб так свезло?!
Я искренне рада за тех едениц у которых так. У меня всё было по другому.
Я срочно переезжала из любимого Миккой Турку, где у меня была хорошая квартира в кредите, ну вот нужно мне было в столицу, причины не буду озвучивать, скажу так, оставацца не могла. Кватрира Турковская долго не уходила, при всей её хорошести и удобности, как результат пришлось пожить на вукре, 4ре месяца, турха, сомнительная двушка в Мартинлааксо, стоимость аренды 800 евро, плюсом сауна, электричество и парковка.
Турковская хата ушла, каието деньги я на ней потеряла, но я не жалею ни одного дня, которые в провела в своей Турковской квартире, где все было под мой вкус и цвет.
За нынешнюю квартиру в плачу банку 630 евро плюсом вастикке 120 евро, плюс свет. НО даже сравнивать свою арендную хату с нынешней купленной не могу, в плане удобства и расположения и ощущения собственного дома.
В любом случае, вуокра также нереально завышена, и в данном раскладе выгоднее покупать своё жильё, чем переплачивать вздутую вуокру.
НУ а за тех счастливчиков, имеющих городнскую дешевую вуокру возрадуемся ищщо раз! Каждый имеет то что заслуживает! )

ты права абсолютно,своё оно и есть свё.
а рассуждать о халявных ценах на городские ривитало,да,хорошо ,но не всем везёт. Смешно,когда особо везучие еще и на пособиях по безработице и с дотациями на это холявное жильё начинают математикой заниматься и поучать ,что жить надо сейчас.

А за какой метраж такая маленькая вастике?

маленький метраж в сравнительно новом доме. двушка с сауной чуть меньше 50 кв.
Но за сауну готова простить 10 кв метров жилого пространства ))))
В силу того что нас пока двое постоянно проживающих, это вполне разумно.
В турку было почти 80 кв, столько было не нужно двоим.
Жить планирую 3-5 лет не больше, в этой квартире, потом будем расширяться, но даже это время хочу прожить в своём чем в вуокре. Это мой выбор. ))))
Все за и против я также взесила, прежде чем купить.

А в каком раёне дом? Далеко от центра?

Вантаа, район Муурмяки, прямо у метро, на работу в Пасила мне попадать 15 минут на машине по радиусу около 11 км, или столько же на электричке. Но я общественным не пользуюсь обычно. Выбирала район сознательно. Из восточного хельсинки где можно было бы найти более менее новое жилье по примерно похожим ценам мне было бы неудобно добираться на работу. Да и мне не очень нравится восточный хелки.( Это субъективно ,не нужно мне доказывать ,что я не права ))) А в самом Хелсинки варианты были, либо старый фонд с нелепыми планировками, либо очень дорогие цены.

Логично, такую вастике трудно найти.

Вовсе я и не люблю этот Турку ))
Я тут только из-за работы.Как только найду что-нить возле границы с Россией,так и перееду сразу :) А уж какие там цены на жильё,так это просто сказка и мечта работяги :)
Несколько раз предлагали работу в столице,с з/п на 3 е/час больше,но прикинув сколько там стоит жильё,решил не менять шило на мыло,ибо сейчас я живу без долгов/кредитов,а там пришлось бы карячиться на равнозначную квартиру ещё лет 15 и по уши в кредите,а оно мне не надо ? )))

чёйта... если там квартира чуть больще 40 метров, из которых 10 -баня... ;)

Интерсено, где там метро в Муурмяки? Неужели построили? И как станция называется? Эх, давно я общественным транспортом не ездил :(

Вот вывезет финны всю свою высокую технологию в Китай, грянет безработица, кризис.. и рухнут цены на 50% как было в Эстонии... ;) Представте себе, взял кредитов на квартиру в 200К... платишь 10 лет, а тут на рынке такие квартиры вдруг за 100 К куры не клюют... а ты без работы остался... :cry: :hang:

для меня, метро и жд общественный транспорт одно и тоже, вы уж извините провинциалоф )) привыкну со временем, называть электичку пригородным поездом с литерой М

Ааа, да ладно, я ж без иронии, искренне удивился просто. Ухо как то режет :), ну или глаз.

а когда я была маленькой ,нас пугали СОЕ и гонкой вооружений. Мы очень боялись, чесна чесна. Я даже до сих пор радуюсь бомбоубежищу в доме ))))
А ребёнка своего я именно Китаем и безработицей пугать буду, чтобы вырос пацифистом и профессиональным безработным олухом. Ну а зачем к чемуто учиться и стремиться ,все равно грядёт тотальная безработица и крах евро )

А я говорил, тут всю систему менять надо... Маркс был прав, и крах капиализма неизбежен...

Жизнь непрерывна, смерть неизбежна )
Это единственное выражение которое вызывает во мне состояние близкое к нирване и полное согласие. все остальное в свете этой фразы "суета и томление духа ")

Блин, по больным мозолям мне тут ездят. У меня очередная asuntokuume, усугубленная мыслями о том, не переехать ли нам в Lappeenranta... Мне бы на данный момент даже место работы менять не пришлось бы, там есть филиал, но вот если вдруг с работы выпрут, где там потом новую искать...

так образование физико-математическое велит считать..пособие то профсоюз платит, в который налоги платились.не надо думать что вы одна тут работаете.хорошо если вас безработица не коснется, а то что-себя потом пинать будете,как сейчас других? что бы так повезло,получить халявное ривитало,надо понимать-их безработным никогда не раздавали,только работающим. и потом 830 евро мне никогда халявой сумма не казалось.реальная цена.

Банк кстати страховку дает на случай безработицы, но она конечно стоит 200 евро в месяц:(

Нах это деревня, из 3 кольца лучше не уезжать:)

В деревне только пенсионеру жить, а так это черная дыра.

Ничего не имею против такой деревни, но вот риск остаться там без работы меня останавливает.

А муж тоже легко там найдет работу?
Я тут недавно из Эспоо в Хельсинки переехал, такой геморрой и еще плюс ремонт, а тут в Лаппеенранту ехать, ну нафиг:)

Не так же, но шансы есть. Само собой, мы бы сначала нашли бы ему работу, а только потом поехали бы. Но все-таки мне кажется, что это не самый надежный вариант - можно сейчас выиграть на стоимости жилья, а потом остаться с носом.

А когда примут закон о запрете продажи недвижимости россиянам, цены на недвижимость упадут.

Может, это несколько снизило бы цены на дачи в некоторых приграничных районах и охладило бы самые нахальные запросы, но абсолютно и вообще никак не повлияет на стоиомость обычного жилья. Этот рынок не живет за счет российского покупателя.

И что эта страховка даёт.., новое рабочее место гарантирует..? Или может выплату сумашедшего кредита понизит..?
Ты только представь, что первые годы по жилищному кредиту, ты выплачиваешь практичеки лишь проценты.., т.е. за первые лет 5, со стоимости квартиры в 200К, ты погасил лишь %% 5-7, т.е. остаток невыплаченый остался 186 000... а продать ты её реально можешь, лишь за 100 000..(!)
Какие тут страховки нах :allcoholi :hang:

Ох уж эти теоретики! :) Всё зависит от доходов в семье, т.е. малоимущий будет платить долго, а семья с хорошим или средним доходом выплатит такой кредит за < 10 лет. И далеко не при всех способах оплаты первые годы выплачиваются "практически лишь проценты".

А страховка поможет "пересидеть" во время безработицы, не продавая квартиру.

И почему реально можно продать квартиру, которая стоила 200 000, только за 100 000? Пока что квартиры только дорожают со временем.

А я хотел бы на берег финского залива-Котка,Хамина,Руотсинпюхта...
Чем хороша Финляндия,так это то,что цены на всё везде одинаковые-продукты,товары,услуги,и зарплаты,примерно на одном уровне...так что в этом плане по-фигу где жить.Самый главный жизненный вопрос-жильё,а там оно в правильной и доступной цене для любого кошелька :) а если смотреть глазами столичного жителя,то просто даром ))

PS.Профсоюз-надёжная защита от безденежья при потере раб.места ;)

В Эстонии несклько лет назад, под Таллинном покупали участки земли на постройку дома по 40-50К... Теперь продаются новые дома за 60-70...(!), а в провинции, продают и в половину меньше... Тоже думали и говорили, лучшее вложение денег - в недвижимость... цены- только ростут... аха... теперь только пулю в висок...

Ну а куда вкладывать то деньги? Пропивать чтоли? Ну вот золото слитками покупать можно еще....
Но это же абсурд - вкладывать деньги в активы и жить в вуокре.

при всех... это как "стулья вечером -деньги утром, или стулья утром, а деньги вечером..", но деньги - вперёд... ;) дуракофф в банках нет...

Лучше в вуокре, но раскошно, чем в дыре надеясь что выиграишь... на похороны...
Нет, ну это для нас, работяг... У богатых - свои причуды... ;)

Только временная. Но дело не в этом, а в том, что новую работу опять, скорее всего, придется искать в столице. Нет смысла мотаться туда-сюда.

Наверное, в моём банке есть такие дураки :), т.к. я всегда платила проценты банку в сумме меньше 50% от ежемесячных выплат. А с нынешними процентами это вообще смешная сумма.

Как то нигативно все, честное слово

Что за банк..?.. давай посчитаемс... может и мне взять...

это просто "селявя"...

Глупости :)
Это если ты берёшь дохрена и лет на 25-30,то тогда да грабительские условия.
А если жильё по карману и без амбиций,с расчётом экономить на разнице между арендой и вастике,то выбор керростало и до 10 лет выплат самое то ;)

А отдавая почти косарь денег ( а часто и больше) каждый месяц " в воздух" - не грабительски?
Вот тут говорили " а что если потеряешь работу?", ну дык если и на вуокре потеряешь работу - сладко не придётся, пока выплаты дойдут, пока Кела и прочие системы разбeрутся, успеваешь остаться в такой глубокой жЭ, мама не горюй.

Считать, что "переплачиваешь" считаю неверным, мы в этой жизни за всё переплачиваем, так тут хотя б даже за минусом граб.налогов детям на трусы останется. :)

Тогда надо ехать куда-нибудь за Рованиеми... там вообще = усадьба за копейки идет... а в керростало - за полкопейки...
:)

Если я правильно разбираюсь в здешней системе, то работающим как раз ничего халявно не "давали"... давали НЕработающим или малополучающим...
:)

ну так куда уж нам.по 3-4тыс зарплат сроду не было.чуть поболе трех на семью лишь выходило.значит мы работающие малоимущие. нам дали.а безработным ривитало не дают городские,это уж точно.тут в центре, в новостях было, очередь на любое городское уже больше 100тысяч. ривитало городские вообще редко освобождаются.дураков нет сдавать,освобождать, такое "халявное" жилье. даже если бы я надумала покупать себе жилье,то уж точно нашла бы выход как его оставить сыну или родственникам.

Правда, что ли??? Эк мы промахнулись-то... от говорили мне :"Учи уголовный кодекс".. в смысле, на что право имеешь! А то всё "сами, сами..."



О! Добро пожаловать в СССР! Очередь на квартиру...


Кхм... повторюсь: "добро пожаловать в СССР!" Только я, пожалуй, тогда уеду отсюда. Надоели умеющие найти выход.

[QUOTE=Haha]Правда, что ли??? Эк мы промахнулись-то... от говорили мне :"Учи уголовный кодекс".. в смысле, на что право имеешь! А то всё "сами, сами..."



О! Добро пожаловать в СССР! Очередь на квартиру...


и при чем тут уголовный кодекс? это что стало противозаконным быть" малоимущим" и получить по очереди жилье городское? а то вы не знаете что существуют очереди на жилье! неужели не слышали?
:)

Тк, дело в том, что у меня амбиции... да, да... Ну не хочу я жить в керрростало, даже в новом.., даже в центре.. или где-там, элитном... не говоря, что ешё в "доступном", тыш по 60, в Лаусте... ;)

Хех...ну,тогда,добро пожаловать в нищету ))
Ибо,"жадность порождает бедность" ;)

такс, рассшифруй... :insane:

Это не амбиции. Это нормальное желание жить так, как нравится, причем именно сейчас, а не когда-то в светлом будущем, когда выйдешь на пенсию. Потому что до пенсии можно не дотянуть. Ну или как в том анекдоте про "женился, чтобы перед смертью было кому подать стакан воды.. А чёт пить-то и не хочется..."
:)
*моё мнение, естессннно...
:)

Ну почему абсурд? Смотря какие активы. :)

Если разговор о инвестициях, то это точно не Мухосранск в сегодняшнем виде. На данный момент не самое удачное вложение средств - недвижимость в Фи. Из инвестиционных программ хуже и придумать сложно. Тому есть масса причин.

Это типа загнивающий запад скоро до конца загнется и будет пипец?:)
Не знаю где вы там находите дешевые съемные хаты, но у нас был выбор платить штуку за аренду или штуку за свое жилье, выбор очевиден...

Дело же не в банке, а в способе выплаты кредита, сумме кредита и на сколько лет берётся кредит. Вот, например, что выдал рассчёт кредита в 200 000€, взятого на 20 лет (vuosikorko 3%, но сейчас процент ниже): самая большая выплата корко в первый месяц первого года 500€, а выплата кредита 609€. Каждый месяц выплата кредита увеличивается, а корко - снижается. Копирую выплаты за первый и последний год.
http://lainalaskuri.fi/calc-monthlypayment.php

Lainan yhteenveto
Kuukausierä €1,109.20
Lainamäärä €200,000.00
Korko 3.00%
Laina-aika 20 v

Lyhennysaikataulu
Vuosi Kuukausi Korko Lyhennys Jäljellä
1 1 €500.00 €609.20 €199,390.80
1 2 €498.48 €610.72 €198,780.09
1 3 €496.95 €612.24 €198,167.84
1 4 €495.42 €613.78 €197,554.07
1 5 €493.89 €615.31 €196,938.76
1 6 €492.35 €616.85 €196,321.91
1 7 €490.80 €618.39 €195,703.52
1 8 €489.26 €619.94 €195,083.58
1 9 €487.71 €621.49 €194,462.09
1 10 €486.16 €623.04 €193,839.05
1 11 €484.60 €624.60 €193,214.46
1 12 €483.04 €626.16 €192,588.30
Vuosi 1 €5,898.64 €7,411.70 €192,588.30

20 1 €32.74 €1,076.45 €12,020.10
20 2 €30.05 €1,079.14 €10,940.95
20 3 €27.35 €1,081.84 €9,859.11
20 4 €24.65 €1,084.55 €8,774.56
20 5 €21.94 €1,087.26 €7,687.30
20 6 €19.22 €1,089.98 €6,597.32
20 7 €16.49 €1,092.70 €5,504.62
20 8 €13.76 €1,095.43 €4,409.19
20 9 €11.02 €1,098.17 €3,311.02
20 10 €8.28 €1,100.92 €2,210.10
20 11 €5.53 €1,103.67 €1,106.43
20 12 €2.77 €1,106.43 €0.00
Vuosi 20 €213.79 €13,096.55 €0.00