Кими, а кто же тогда на москвскиих номерах по дорогам рассекает? Причем это у границы питерцы, а москвичи поглубже залезают. Говорю не об единичном случае, вижу в дачный сезон в наших краях много машин с московскими номерами.

Это к нам гости на машинах приезжают...
:)

А это, видимо, питерцы под москвичей так ловко косят - как границу пройдут, так сразу московские номера и навешивают и ездят, как хотят, чтобы знающие русские номера говорили - вот опять москвич едет, как угорелый: "расступись, я, очень крутой!", а про питерских чтобы и не подумал никто.

а вы какими судьбами,если москвичи сюда ни-ни )))вариантов 2: либо москвичи все же едут, либо вы не москвичи )))

Согласен 12-15 часов пилит тяжело, но все же пилим и мы не му...ки. Может я и мои друзья исключение из правил, но факт есть факт.Вопрос : зачем мы здесь? однозначного ответа нет, у каждого свой набор факторов, который привел к решению купить/построить дачу в Финляндии. Лично для меня главное -уединение от суеты и экология.Ницца,Лондон,Париж и Мюнхен -это другой формат туризма, тем более считать нужно правильно. 1 час в пробке по москве, 1,5 регистрация и паспортный контроль, 3,5 -4 часа полет на аэроавтобус, затем 1 час получение багажа, 1-2 час до места - получается 8-9 часов.
Уверен что в будущем транспортная доступность позволит долетать от дома до дачи за 9-10 часов, а на сегодня основная схема логистики москвичей( которые в южной части финляндии обосновались) сейчас одна - до ст.Вайникала( ночь спим) затем на своей машине,которая стоит на станции или аренда машины.

а в каких населенных пунктах к примеру?

Да все анклавы россиян - Лапенранта,Иматра,Савонлинна,Пумала ,Сулкава......
Все в доступности от границы на машине от 20 минут до 2 часов езды.

а катера у них есть, ну или лодочные моторы?

не понял? это в разрезе какой темы вопрос про катера и моторы - времени затраченого от границы до дачи.
Или это вопрос с подтекстом? ...... ла-ла ......хорошие моторы и катера..... давайте дружить семьями.
Не хочу обидеть, но все же вопрос про лодки и моторы к чему?

просто интересно стало. дружить (да еще и семьями) я с вами точно не собираюсь. я не сумасшедший. не хотелось обидить, но увы, не сдержался. гран пардон.

Если просто интересно, то у когда участок на сайме, то конечно есть, а как без этого!

А этот не Вы по съёму лодочных моторов в отсутствии хозяев увлекаетесь ? Тут на форуме было - тормознули в порту эстонский пакетник с б\у лодочными моторами ...
Понимаю . У всех своё хобби . Обидеть ни кого не хотел . Но высказывание Ваше как-то к теме подводит ...

ой,эстонские пакетники не только с моторами тормозят,но с парой километров медной проволоки,чего уж,братья евросоюзовцы. думаю народу,желающему пожить в чистом лесу и пособирать грибочков это нафик не надо.

Помогите разобраться с видом собственности
 

Уважаемые форумчане!
Пожалуйста, помогите разобраться. Финским языком не владею, а гугль перевод не совсем понятен.
Нашел в интернете объявление о продаже:
2010 remontoitu ja kalustettu 1/4-lomaosakehuoneisto paritalossa upeissa Saimaan maisemissa! Sopii sinulle, joka et halua viettaa lomaasi ahertamalla mokkitoissa vaan harrastaen ja rentoutuen.
Luonnonlaheista tekemista ympari vuoden, mm. golf, kalastus, veneily, melonta, pyoraily, hiihto seka retkiluistelu hoidetuilla reiteilla. Nokipannukahvit maistuvat maisemia ihallen laheisella nakoalakalliolla.
Rannassa tunnelmallinen rantasauna takkatupineen. Rantaan voi tuoda kesaksi oman veneen.
Perustiedot
Tyyppi: Mökki tai huvila
Omistusmuoto: Osaomistusasunto
Hintatiedot
Velaton hinta: 54 500,00 €
Myyntihinta: 54 500,00 €
Yhtiövastike: 90,00 €/kk (Hoitovastike: 90,00 €/kk)
Muut maksut: kaikki kulut sis vastikkeeseen
Lisätiedot
Lunastusoikeus: lunastusoikeus yhtiolla ja osakkailla
Taloyhtiön nimi: Kiinteisto Oy Saimaan Villiruusu
Asunnon säilytystilat: ulkovarasto urheiluvalineille yms, jokaisella osakkaalla sisatiloissa oma lukollinen kaappi
Tontin pinta-ala: 900 m²
Tontin omistus: Oma
Yhteiset tilat: Osakkaiden kaytossa tunnelmallinen rantasauna, jossa puukiuas, pata, tuvassa takka. Tilava laituri. Jokaisella mokilla oma polttopuu/urheiluvalinevarasto.
Tehdyt remontit: Mokit peruskorjattu ja kalustettu vuonna 2010
Rannan omistus: Yhteisranta
ВОПРОСЫ:
1) Это дачный котедж в единоличную собственность, который будет содержать фирма или это ТАЙМШЭР?
2) Территория (участок) переходит в собственность или что-то другое?
3) Берег собственный или как?

Это таймшер на полдома с четырьмя участниками. Участок в собственности фирмы. Берег в совместном пользовании с другими домами.

Цитата:

Сообщение от sadovnik Да все анклавы россиян - Лапенранта,Иматра,Савонлинна,Пумала ,Сулкава...... Все в доступности от границы на машине от 20 минут до 2 часов езды.

В этих кунтах уже есть места, где в анклавах оказались финны.

А у меня вопрос чуть не по теме но интересный. Он где то тут уже звучал но не видела ответа.

Есть ли тут на форуме люди уже купившие и выплатившие своё жильё в Большом Хельсинки?

Мне осталось пару лет платить, а друзья (русские) уже расплатились за дом.

В прошлом году предприниматели и граждане купили за рубежом недвижимости на 12 миллиардов долларов, сообщил глава Центробанка Сергей Игнатьев. И это более чем в два раза больше, чем подобные инвестиции до кризиса
http://www.rg.ru/2012/04/11/nedvigimost.html

А сколко денег возврашает налоговая при покупке квартири в ипотеку? Примерний процент, кто подскажет?

Там много всяких "если", но в обычном случае подоходный налог пересчитывается так, что из годового дохода вычитают 85% от суммы процентов по кредиту и из полученной суммы рассчитывают новый подоходный налог.

Об етом надо как-то отделно налоговуы оповешат или они сами все посчитаыт и пришлыт в конце года? Покупали через välittäjä, так что налоговая долххна бит в курсе, я так понимаы? Ета сумма будет посчитана по итогам года и стоят к виплате нам отделно или как?

Вы можете сами заказать себе новую налоговую карточку, тогда налог у вас снизится сразу и возвращать отдельно потом налоговой, скорее всего уже ничего не придётся, ну или совсем немного. В любом случае в конце года банк передаст точные данные в налоговую и они будут учтены при окончательном рассчёте, тогда всё переплаченное Вам вернут в декабре следующего года.

Кто знает какие посреднические агентства предлагают фиксированные цены на услуги по продаже жилья (kiinteä välityspalkkio)? Я в интернете нашла только Myyntiturva, где фиксированные цены, в зависимости от количества комнат. За 3-комнатную квартиру цена приемлемая, но за 4-хкомнатную она сразу удваивается. :(

Те проценты, которые указываются на официальных сайтах риелтерских контор, вовсе не обязательно обсуждению не подлежат, даже там можно договориться о фиксированной сумме на взаимовыгодных условиях. Мы пригласили риелтера оценить квартиру и он сразу сам предложил такой вариант, который оказался намного дешевле того, что заявлено на сайте фирмы, от которой он работает, и оплата только после того, как квартира будет продана. Но у нас была двушка в нестаром доме и достаточно удобном месте, ушла с первого просмотра. Мы довольны. ИМХО, выбирая риелтера, стоит обращать внимание на качество фотографий продаваемых им квартир (наш привёл профессионального фотографа со своим освещением) и его манеру общаться, потому что бывают такие, от которых хочется убежать уже через три минуты от начала просмотра квартиры.

Не глотайте то, что у Вас просят или предлагают. Попросите предложение,
сделайте ответное, по майлу лучше и легче скинуть цену за услуги.
У малых бюро цены ниже, но радости от них может быть мало, особенно если дом идёт на ремонт или
место не самый класс.
У больших бюро в глазах у покупателей надёжность и рекламируют они лучше.
Сделайте договор на месяц, если не устраивает работа-
поменяйте агента.
Проверьте условия договора и на ими предложенную цену за вашу квартиру не обязательно соглашаться,
каждый агент заинтересован снизить цену, чтобы быстрее продать.
Попросите сводку по продажам в Вашем районе на "посмотреть", там видны цены, по которым произведены сделки. Обычно агентства берут проценты от цены, по которой произведена сделка, а не по количеству комнат.

Зачастую квартира-это все, что у чела есть реально, так что
будьте куул и отрастите зубки, чтобы с улыбкой постоять за свое имущество.

Еще добавлю:
перед приходом агента и перед показом особенно:
не варите борщи, луки -чесноки, щи и прочую вкуснятину.
Следы своей жизненной деятельности (если такие имеются)
лучше спрятать: банки, бутылки, расчёски тряпки-швабры,
кошачьи пески и банные полотенца. Попытайтесь все распихать так,
чтобы ваша квартира была похожа на гостиницу.
Цветы на столе и минимум мишуры.
Люди в своей фантазии "расставят" фото своих тёщ сами,
чем меньше ваше личное будет сиять, тем быстрее люди примут ваше квартиру за свою.
Не распыляйте ароматизаторы и аэрозоли, люди могут подумать, что Вы прикрываете проблемы.
Бростье критический взгляд на лестничную клетку,
втихаря от соседей протрите пыль и зеркало в лифте.

Удачи!!!

Можно вообще самим прикинуть стоимость квартиры (судя по аналогичным в своём районе) и сколько вы хотите отдать риелтеру, а потом разослать риелтерам своё предложение. Если оно разумное - желающие найдутся.

можно убрать напрочь свои бутылки и мишуру..но если квартира с задранной ценой в хреновом месте..она будет висеть годами.знакомый два года продает свою халупы..уж и так её сфотали и эдак разные агенства..а воз и ныне там..надо не фото менять а цену минусовать

Спасибо всем за ценные советы! А без посредника кто-нибудь пробовал продавать недвижимость? Не испугает ли потенциальных покупателей русская фамилия продавца? Квартира в новом доме, и обычно у нас квартиры "уходили" быстро, поэтому хочется попробовать самой. Оформление документов, конечно, надо будет делать через посредника.

Дык за 20 рублей в oikotie на месяц попробуйте.
Вам же нужен только один покупатель.
Isännöitsija todistus обязательно.
Но люди очень неуверенно делают предложения прямо,
попробовать можно, в живых ведь останетесь по любому:-))

Имеет смысл попробовать. Фамилия Ваша всё равно на двери висит, так что даже с посредником покупатели фамилию разглядят. Вот документы точно стоит оформлять с помощью риелтера, потому что это довольно заморочно.

Если найдётся покупатель,то просто идите в банк и оформляйте сделку.Никаких риелторов=посредников для этого не потребуется :)
*проверено*

Ага, только предварительно написав кауппакирья так, чтобы потом покупатель не предъявил неожиданных претензий.

Хну,поверь,в банке есть специалисты,которые всё сделают как надо :) И всё это бесплатно :) Нужно лишь заранее их известить и забронировать время для сделки по покупке/продаже недвижимости и специалист со всеми необходимыми бумагами уже будет ждать с кофе/печенками/конфетками :)

Почему-то в нашем банке это стоит денег, а та женщина, которая занимается нашим кредитом сказала, что им вообще все равно, что там написано - они только денег дают. Нам это как-то странно ведь банк крупный, а такое впечатление, что нам морочат голову. Еще и про варайнсииртоверо говорят не то, что написано на сайте веротоймисто, да и риелтер, продававший нашу квартиру подтвердил, что банк втирает неправду. Бред какой-то, в общем. :(

У меня есть идея покупки квартиры в Фи с кредитом Финского банка с целью наживы).Я гражданка России муж Финн.Хочу купить сдавать её пару лет и потом продать конеча.на сколько моя идея выгодна?какие нынче проценты?Мой что то оч маленькие называет проценты-не верю!При покупке могу указать для нашего совместного проживания (у него дом правда ).

В вашем случае ето не выгодно. Нужно иметь 20-30 % от стоимости квартиры наличными. Если вам есть 40 лет платить вараинсирто веро (примерно 3000). За пару лет вы не выплатите даже проценты банку (ето примерно четверть стоимости квартиры). Цены на квартиры наврятли будут так рости что б вы остались в плюсах. Тем более там где вы ее купите (думаю что ето не центр Хельсинки). Сказать что для собственного проwивания в банке вы можете а вот при продаже, если вы в квартире не жили будете платить налог ещо и с выручки, если она бuдет. Может и продать будет трудно. Вы должны быть прописанны в квартире. А как же ее можно сдавать с вами? Да с выручки сдaчи нуwно платить тоwе 29 % налога. Ето сугубо моё мнение, знающие подойдут попрявят если я не права по их мнению.

42 года мне )))))))не хельсинки.Но почему то мой Фи утверждает что это выгодно.Расскажу это ему.Решил меня надуть наверное)))

а мона мне все это на финском написать что б ему показать?в личку если мона

а если купить дачу?может так лучше?

На финском не прикалывает, долго. А ваш муw почему сам так не делает если ето так выгодно? Не подумали? Пусть сам под всё подпиwеться и сделает а выгода бuдет и вы в плюсах останетесь.

у него все есть))))))) и дом и дача и......Я хочу иметь свое на всякий случай.пусть будет.черт знает этих мужчин заглючит и выгонет меня через десяток лет)))))))))))и что я.......?ни с чем на улице!?!?!я ему обьяснила это .Как вариант обсудила с ним.

так правильно по фински?эт я в гугле перевела.скажу юрист мне прислал ответ)))))))))или кто к примеру?подскажите


Sinun tapauksessasi, ei ole kannattavaa. Sinun täytyy olla 20-30% ostohinnasta käteisellä. Jos sinulla on 40 vuotta maksaa varainsirto todennäköisyys (noin 3000). Varten pari vuotta, et maksa edes korot pankille ( noin neljäsosa ostohinnasta). Hinnat huoneistoja navryatli kasvaa niin mitä olisit jäänyt musta. Enemmän joten jos ostat sitä (mielestäni ole Helsingin keskustassa). Kerro tuo pankin oma prowivaniya voit vaan myyntiin, jos et ole asunut asunnossa maksaa veroa escho ja tuloja, jos se budet. Voi olla vaikea myydä. Sinun täytyy olla propisanie huoneisto. Ja miten se voi viedä sinua vaivaa? Kyllä, tulot sdachi nuwno Towe maksaa 29% veroa.

Как запасной аеродром ето может и нормально. Никто не знает. А если в плане выгоды, в Финляндии даже бизнес не очень выгоден но всё лучше чем сиёитаминен. А вы кем, сколько времени работаете? Мне банк в первый раз дал кредит когда я тут 10 лет прожила и имела 8 лет постоянную государственную работу. Но ето у нас в Хельсинки, всё намного сложнее и дороже. А не в Хельсинки помоему важнее иметь работу, бизнес, собственность подещевле, потом вообще неизвестно будет ли кому продать если понадобиться. Во всех банковских страниzах есть асунтолаина ласкурит, shодите посчитаите, как ето выглядит на деле. Кроме етого за квартиру платится вастике у нас в Хелсинки 200-300 еуро в месяz.

Запасной аэродром в Фи мне не нужен.Жить я одна тут не хочу.Это как вложение денег.Я хотела пойти работать(я сейчас не живу и не работаю в Фи)и купить так что б зарплату туда платить.А содержать и он меня в состоянии.Он согласился на это.Но вижу это бессмысленно.Надо ему обьяснить это доходчево,но языка я так хорошо не знаю

но вот может дача.но мой сказал дача дорого.

Sinun tapauksessa, se ei ole kannattavaa. Sinulla täytyy olla 20-30% ostohinnasta käteisellä. Jos sinä olet 40 vuotta vanha täyty maksaa varainsiirtovero todennäköisyys (noin 2000). Parissa vuodessa, et maksa edes korot pankille (noin neljäsosa ostohinnasta). Asuntolaina antavat varman 15 vuodeksi. Hinnat asuntoihin tuskin kasvavat niin että saisit voiton. Voit kertoa pankille että se asunto omaan käytön, mutta kun olet myymälässä maksat vielä 29% voitosta joka saanut jos et ole asunut virallisesti asunnossa 2 vuotta. Asunto voi olla vaikea myydä. Myös koko ajan pitää maksa hoitovastike 150-200 eu. kuussa ja kaikki remontit joka taloyhtiö tekee.

как вложение денег это бессмысленно..недвиж в Росси намного выгодней. По мне дом иди дача в Фи убытков несет больше, чем выгоды..Это нужно если нужно основания пребывания без всяких в ног путающихся финнов..А если финн есть пусть сам бы и покупал на свою суперпуперовуюпензию.. ВЫ чего финнов не знаете ? на вменяемость проверяет...

vEgA!!!!!!!! ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ПЕРЕВОД!

Мой вам совет, идите на работу, собираите деньги, подумаете о бо всём етом года через 3-4, тогда будете больще знать, уметь и понимать. Сейчас ето просто смешно обсущдать, вы ещо к етому не готовы.

тут у всех финнов есть и дом и дача..различие только в навороченности..у одного дом из мамути бревен с соб берегм..у другого как сарай в поле..Для прикола пусть попытается свою дачу сдать..и получить выгоду.

Абсолютно согласна с вами!!!

Ещо один момент. У многих финов есть разнообразное имущество, полученное по наследству, купленное за безценок по случаю, какой нибудь тонти про запас. Они за них не платили в полный рост. А пусть попробует на ету квартиру взять сегодня кредит в полный рост лет так на 20 и платить 1000 в месяц, он задумаеться и на всякий случаи етого делать не будет. Квартирантов тоwе не так легко наити, никто не захочет платить так что б покрывать твои раshоды. А как Ношпа, пол года назад переехавшая ставить подпись под тем чего не понимаешь и не можеш гарантировать, по-моему необоснованный риск.

Его дачу сдаю я.Я поняла нет смысла покупок.Дело в том что его это его и мне от этого ни тепло ни холодно.Я хочу своёёёёёёёёёё!
В питере в москве я точно знаю вся покупка недвижимости в выигрыши с годами.Про Фи не знала.Все с его слов.В России он не хочет что б я покупала недвижимость (Боится что сбегу)Говорит у тя есть одна квартира и не надо больше.А мне надо!!!!!!!!

Вот и купи техонько, ему то зачем знать. Ты wе большая девочка, дерзай. Там хоть будешь знать под чем подписалась. Рисков там больше но и выгода будет больше.

Я не переехала окончательно.Пока думаю.......Вот да....риск....по этому и спрашиваю.Мой М уверенна всего не знает.Дом последний брал сам в кредит после развода.Не дешевый.За 3 года выплатил.Сча продать хочет и купить новый.совсем новый.Я это вижу и подумала нет проблемм мож есть смысл.Обговорила идею с ним.Он типа одобрил.Вы убедили меня в обратном.Знаю в Испании купить дом просто ,процент маленький,ежемесячные платы не большие.Но в Испании пока мне не надо.Там уж точно не сдашь)))))))))

Как то не хочется в тихоря))))))))Я считаю что все таки муж должен знать.Как то я открытый человек))))))Считаю не должно быть секретов в семье.Я вот тож против его покупки дома.Мне и это хорош дом.попробую убедить что покупка в РФ выгоднее.В конце концов в случае не возможности выплаты по кредиту он же мне будет помогать,так хоть знать будет что это выгодное вложение.Да и банк русский врят ли даст ипотеку если я живу в Фи.хотя прописка останется русская.Посмотрим.мож че придумаю)))))))))
Главное что я теперь знаю и могу ево убедить что покупка в Фи не катит

По-моему, сколько людей, столько и вариантов решения одной проблеммы. Каждый решает сам. У меня кредит на квартиру на 20 лет на 1000 (650 кредит и 320 вастике) еу в месяz (45 метров на первом етаже в непрестижном раёне). При том что 40 тысяч я заплатила сразу. Моя зарплата 1500 в месяц. Я не знаю моwет у вас там дома 3 рубля штука или муw так хорошо зарабатывает. А вы ещо и не переехали а уже пытаетесь подсчитать выгоду от того когда пойдёте на работу. По-моему очень рано. Только если муж вас возьмет на работу и станет на вас закрывать безумную зарплату. Тогда получиться. А так ещо надо найти того кто вам даст работу, и ето случиться так через пару лет.

Спасибо всем) Все поняла еще одна безумная идея отпала.)))))))Но ве таки мне надо придумать что то за ранее.а не ехать так -не зная куда не зная зачем)
Пока вижу больше минусов чем плюсов в моём переезде
Главное у меня появились новые аргументы.Послала по почте.Посмотрю что ответит или предложит)))))))

Возможно, этот вопрос задавали, но я не нашла на него ответа - на всякий случай, извините. Вопрос такой. Если я работаю с брокером, который помогает мне найти и купить квартиру. Он работает в одном из агентств, Kiinteistomaailma. Несколько раз он присылал мне варианты квартир на продажу. Я сама ищу квартиру на сайте oikotie. Варианты, которые присылает брокер - всегда из его агентства, он мне их очень рекомендует. Если я что-то нахожу сама, и если эта недвижимость продается частником или другим агентством, он всегда находит какой-то изъян или дает такой совет, что желание идти смотреть квартиру отпадает. Вопрос такой: как работают агенты в Финляндии? В России, если ты хочешь купить жилье и у тебя есть агент, ему все равно, в каком агентстве выставлена на продажу квартира, его задача - найти жилье для тебя, и ты ему платишь. Правильно ли я понимаю, что поскольку в Финляндии за услуги брокеров платит продавец, то им неинтересно подбирать клиенту квартиру в другом агентстве? Вообще, как работает хороший агент? Мне кажется, что я сама нахожу вариантов не меньше, чем мне присылает агент. Он в целом очень приятный человек, но хорошо бы было разобраться, как сделать так, чтобы работа с ним была максимально эффективной. Спасибо.