Это только для молодежи :). ASP-tili называется.

Да, с залогом у меня плохо. В Нордеа спрашивали, что могу предложить в залог. Квартира в России не подходит, машина в Финляндии тоже. Интересно, а если в другом банке буду просить тысяч 5-6, машина в залог не пойдет?

Машина в залог нигде не пойдет. Она сегодня есть - завтра нет.

Попросите как ремонттилайна или как кауттолуото в другом банке.

Покупаемая квартира будет залогом для основного кредита в Нордеа. Вряд ли мне ее удасться заложить в двух банках :) Подерутся...

Vappu, спасибо! Мне об этом, действительно, финская студентка рассказывала :)
Спасибо за правильное название, может нашим молодым форумчанам пригодится.

1901, огромное спасибо за совет! А они каких-то подтверждающих документов не попросят?

Они попросят обеспечение кредита :). То есть залог.

Я просто таких кредитов не брала. Но вот, например, страховая требует предъявить машину после ремонта. А у банка таких требований быть не может, подтвердить целевое использование средств?

Эх, плохо быть неимущим и в возрасте за 40 :cry:

Ходите по разным банкам, у всех разные условия, мы когда покупали в одном месте, нам сказали несите 40 штук, были посланы естественно, в итоге с ОП договорились на 10, меньше по моему не бывает, если нет залога/поручительства.

Как говорится, чтобы получить деньги у банка, нужно доказать, что ты в них не нуждаешься :)

Это владелица квартиры в Питере называет себя неимущей??? Продать ее - и получить деньги не то что на первый взнос, а на всю квартиру.

Rick Forrester, спасибо, так надо и сделать. А то я получила разрешение в Нордеа и больше никуда не пошла.
Они требуют не меньше 10% первого взноса. А тут еще этот налог сразу 4000 евро добавляет :(
Боюсь, что меньше и в других банках не согласятся. Но может кредит на первый взнос дадут (частично). Если бы не этот закон, я бы и не нервничала, не торопилась. А то вдруг пообсуждают-пообсуждают, и квартиры тоже запретят иностранцам продавать.

:) Ну это ж я прибедняюсь :) Но у меня два сына, старший-студент в этой квартире в Питере живет. Не выгонять же бедного студента на улицу ;) Вот я и пробую начать с нуля. Да и квартира маленькая - однокомнатная. На первый взнос с лихвой, а до целой квартиры в Хельсинки далеко.
Тут вообще, по-моему, квартиры дороже, я конечно не говорю о квартирах на Крестовском, Каменном острове или в каких-то престижных местах. Моя новая однокомнатная на Пионерской стоит максимум 90 000 евро. За такую сумму в Хельсинки и Эспоо не найти.

На малую лайну требуется распечатка с вашими доходами с работы. Вы же работаете?
И придите туда с бумагой, где расписано как вы будете использовать сумму. Помочь должно.

Ой, спасибо! Это было бы здорово, так как зарплата у меня хорошая и я , действительно, за 6 месяцев им могу долг вернуть.
Я извиняюсь за наглость, а где можно посмотреть, что это за бумага, что в ней надо расписывать?
Можно ли брать кредит на ремонт арендуемой квартиры в Хельсинки или можно даже на ремонт питерской? И второй предложенный вариант кауттолуото, я в переводчике не смогла перевести. Что это такое?
1901, извините, что задаю так много вопросов.

Всё понятно, спасибо.

А продажу квартиры в России не рассматриваете как вариант для оплаты первого взноса?

Ой, паропустила это сообщение. Получается, что Нордеа предложили мне очень хорошиме условия, раз первый взнос 10%. "Надо брать" (с) Наверное, потому, что зарплатный счет у них уже год.

К сожалению, не могу. Там сыночка живет :) У нас, у извращенцев и мазохистов, все лучшее - детям ;)
Я просто сама с нуля покупала, хочу детям попалам хоть какой-то задел оставить.

А как вам вариант: продать таки квартиру, внести первый взнос, а на оставшиеся деньги оплачивать аренду сыну пока он учится?
Но если хотите сохранить в Питере квартиру детям, то это не вариант конечно...
Может есть знакомые денежные кто может дать в долг сумму на первый взнос?

1901, спасибо, пропустила Ваше сообщение. Не, мне скромно нужно тысяч 6, а лучше 8 :)
Будем искать (с), в смысле буду спрашивать в разных банках, попытка - не пытка.

Ещё вариант - продать машину.

По этому и нужно ходить и спрашивать, вам же это ничего не будет стоить. А если еще и намекнуть что перейдете к ним в банк, то вполне возможно и более выгодные условия получить. Вы точно уверены что налог нужно платить? Если квартиру только на вас оформить, может и не нужно. Первое жилье и если вы сами там живете, то покупка не облагается налогом

Жилье в Финляндии первое, а вот возраст подкачал, мне уже больше 40.

Olka, это тоже вариант, на крайний случай. Но сейчас продать не могу, только через год. Я же ее из России привезла, беспошлинно. Только через 2 года продавать можно. Или надо будет ввоз по полно программе оплачивать.

ок, не знал про 40 лет

Из меня вопросы сыплются как из рога изобилия. Я просто год зрела, информацию собирала, а теперь, надеюсь, это последний рывок.
В чем преимущества квартиры на участке в собственности? hoitiovastike меньше или за аренду участка какой-то отдельный платеж? Я иногда вижу tontin vuokra 31 000 kk. Это на всех жильцов делится и входит в ежемесячный платеж, например, указано 250 евро в месяц (hoitiovastike). Там уже аренда включена? Преимущество только в ежемесячных платежах или что-то еще? А что бывает, когда срок аренды участка закончился? Есть варианты квартир в Мэрирастилла, недорого, но аренда до 2050 года. А что потом? Всех на улицу?

Olka, есть денежный "знакомый" - муж :xbigsmile Он уже не против покупки, но и решиться никак не может. У него деньги в акциях, продавать не хочет :( Поэтому рассматриваю вариант как денег добыть через банк. Кредит в любом случае на меня будет.
Кстати, еще один дурацкий вопрос: возможно ли какой-то договор составить, что доли собственности на квартиру делятся пропорционально внесенной доле денег? Так как если муж рискнет поучаствовать, первые годы его доля будет больше, а потом - моя.
Знаю-знаю, "высокие отношения". Но мы не молодая семья, у каждого свои дети.

Вы меня не поняли. Бумагу вы должны составить сами где указано как Вы распорядитесь суммой(к примеру)
Но на вуокраквартиру это не хороший вариант. Придумайте объяснение что вам там надо было бы на такую сумму.
И с распечаткой зарплаты пойдите туда.

Käyttöluotto-смотрите, заодно и слово выучите.
Типо кредит на мелкие расходы. они могут и не спросить куда, но если спросят-вы приготовьтесь.
Не думаю, что если Вы сказете, что это на первый взнос, они прыгнут до потолка от счастья.

Читала внимательно, но пребываю в сомнениях... А почему все так уверены, что квартира - это НЕ недвижимость? Получается, отдельно стоящий домишко - недвижимость, а квартира в 2-4-квартирном доме - уже не недвижимость? :confused:

1901, огромное спасибо! Все понятно.

Я тут не знаток, но я так поняла, что при покупке квартиры мы покупаем акции на пользование ею, а домом владеет " акционерное общество" (или что-то в этом роде), даже если участок земли в собственности, все равно - это не наша собственность. Вроде бы даже ревитало - не недвижимость. Попровьте, знатоки, пожалуйста.

Акции на квартиту в АУ-это акции, дающие право на управлением квартиры в недвижимости, кот владеет АУ.
Вы вледеете только акциями. В ривитало обычно тоже АУ, тож самое.
Дом : недвижимость с землей или без. Подчинятеся другому параграфу.

Можно, так многие и делают и это совершенно нормально, я считаю. Например мы покупали жильё 50-50%, но можно пропорции изменить как вам надо, например 30%-70%.

первый взнос всего 10% - это нижний предел на сегодняшний день.

Собственный участок у дома или арендованный, обычно не имеет решающего значения. Никто дом по окончании срока аренды сносить не будет и людей выгонять тоже :). Чуть выше плата за квартиру из-за расходов на аренду участка. Сейчас новые дома редко на своей земле стоят - город не продает, а в аренду сдает участки.

Olka, спасибо! У нас проблема в том, что доли заранее определить нельзя. Муж вносит первый взнос (возможно), а я полностью плачу весь кредит. Поэтому доля будет все время меняться, у меня сначала 0%, а в конце 80-90%. Но я думаю, это разрешимо. Можно составить какое-то соглашение о доле пропорциональнео внесенной сумме.

Разрешимо конечно, просто потом измените доли в документах на квартиру и при возможной продаже каждый получит сумму по "своим" процентам.

Vappu, спасибо, это очень хорошая информация! Я что-то зацикливалась, что лучше собственный участок, даже в многоквартирном доме, а таких вариантов значительно меньше. Значит и Мэри растила можно рассматривать, если там что-то хорошее подвернется. А я думала, что потому дешево (относительно) и предлагают, что аренда участка только до 2050, а потом могут все снести под новую застройку. А я собираюсь жить дооолго и счастливо :)

Потому что ты приобретаешь членство в колхозе "Жись и Радось" :) Если собрание решит большинством голосов, что они хотят построить лестницы с позолотой, тебя просто обяжут платить свою долю, нужна тебе эта лестница,или нет -уже никого не волнует. Ты -в колхозе. Посему, очень полезно посмотреть отчёты собраний..

Olka, спасибо! Просто у мужа идея фикс, что он может в любой момент умереть :nee: Идея дурацкая, но у каждого свои тараканы. :bastard: Поэтому и влезать в эту авантюру не хочет.

И пожалуйста конролируйте ваши с муже доли в том смысле, что в покупной бумаге должно быть четко зафиксировано:
Остаят:Мадам Алокас-99%
Сэр мадам Алокас-1%
В жизни все бывает
На самом деле зафиксируйте.


на случай смерти банки продают страховки, поинтересуйтесь. Будет вам триллер, кино снимем. :D

Да уж, остается только надеяться на адекватность соколхозников :insane:

:) Для спокойствия чьих-то тараканов в покупной бумаге должно быть
Мадам Алокас-1%
Сэр мадам Алокас-99%
а уже когда доли поменяются, надо будет бумагу менять.
Поэтому я и хотела бы на первый взнос сама наскрести, меньше заморочек.

Кстати, еще раз спасибо, посмотрела про кредиты Käyttöluotto, можно даже попробовать заявку по интернету послать, нашла несколько вариантов.

А почему бы дом не купить? Сам себе хозяин, сам себе режиссер.

Ну да, потом будет "отравила грибами" сэра, шоб поиметь...
ой, триллер

Все как всегда упирается в деньги. Там и цена на дом гораздо выше, и налог не 2%, а 4%. Мне точно не потянуть. Плюс в доме нужны мужские руки (снег чистить, ремонт мелкий), а у меня за мужем такого рвения не замечено.
А так-то свой дом конечно лучше.

Таких адекватных нынче мало, особенно, когда дело касается цен на ремонты. Тут один в форуме около года-полтора строчил гневный пост про то, как соколхозники его просто стали игнорировать, когда он вопил "а шо так дорого-то?". Ну там, классическое русское про "права человека, конституция" и т.д. ,и т.п.
В общем, приобретение недвижимости -это только первый взнос на пожирание денег, пусть хоть и самый основной. Потом начнутся всякие мелкие ремонты и т.п. Если для молодых, имеющих перспективную специальность, это ещё в силу выдержать, то для тех, кому за "сорокет", уже увы..рисков много, кабала по работе, и т.д. И, самое главное, это не для людей с слабой психикой :)

Угу, я уже себя почти почувствовала леди Макбет уусимаасского уезда :)
На самом деле, чел боится из-за своих болезней, а я уверена, что надо просто здоровье укреплять, а не о смерти думать.

Можно на лучшее договориться кстати, я уже говорил автору лучше сходить во ВСЕ банки

Так, как ты хочешь - сейчас 1/99, потом 99/1 - не получится. Надо при покупке определить, кому сколько будет в итоге и так и писать. Иначе вам придется каждое изменение соотношения между мадам и сэром оформлять дарением или продажей акций с соответствующими налогами и прочими расходами.

Если все на машинах, то районы поисков значительно расширяются, соответственно и вариативность цен.
В Хельсинки много недорогих квартир системы Hitas. Разберитесь с этим вопросом. Это такое чисто хельсинское изобретение. Подумайте, оно вам надо. Ну и потом страшный зверь - ремонт - в квартире очень трудно повлиять на размеры этого зверя и на время его появления.

Если кому-то после 2012 года дали кредит на квартиру с взносом менее 10%, то это почти волшебство (или клиент является сотрудником банка).

Так уж прямо негативно не надо, у нас как раз весной приняли решения ремонтировать кюлппарит за дешево, кто хочет лучше, тот из своего кармана платит

У меня стальные нервы :) А во-вторых, я пытаюсь вписаться в кредит так, чтобы выплаты не превышали мою сегодняшнюю аренду. Сейчас я 100% денег за аренду выбрасываю на ветер, а при кредите только небольшую часть. Даже в первый год при кредите 120 000 евро мне насчитали процентов 250 евро в месяц (я точные цифры не помню, но порядок такой), а дальше доля процента в ежемесячном платеже будет только уменьшаться.
Даже если я не смогу выплатить все 200 000 за квартиру, безнадежно потеряю работу, то при продаже кваритиры что-то да верну. Смогу на пенсии уехать жить не в такое дорогое место, например. Это мне сейчас из-за работы быть в Хельсинки или поблизости необходимо.
А про колхоз и необъяснимые траты я уже больше 10 лет на даче в России прохожу. Вплоть до массивных ворот поперек дороги без забора, которые можно объехать, за большие деньги купленных. Я уже просто стараюсь на эти собрания садоводов не ходить, все равно повлиять не удается. У нас там тоже не собственность, а товарищество :(

Как это увас там с головой дружат?
А кто уракойтсия?

Упс! Vappu, спасибо большое, это очень важно. Значит совместная покупка для нас не вариант. У нас соотношение долей будет каждый месяц меняться. Т.е. муж участвует только в первом взносе, а я постепенно плачу кредит до 100%. Фуу, ерунда какая-то. Спасибо, что сказали, я думала, что это может быть какое-то дополнительное соглашение. В договоре, напримсер 50/50, а в дополнительном соглашении, что в случае продажи или смерти одного из владельцев делится пропорционально внесенным долям денег на тот момент.

А у вас брачный договор есть? потому что если договора нет, то неважно, на чье имя квартира - все равно пополам после смерти или развода.

Ремонт по минимуму оплачивает кооператив, самая дешевая плитка на стену, на пол резиновая масса. Если хочешь лучше, плати сам.

Если квартира стоит 200 тысяч, а муж платит только первые 8 (и вас есть брачный договор, где говорится о раздельности имущества), то надо покупать в соотношении 4/96 и все :). Реально выплаченная сумма за квартиру будет же все равно 200, а за свой кредит и за выплату долга дома ты сама и отвечаешь.

Agata, спасибо! Обязательно поищу информацию про Hitas. Про квартиру: я пытаюсь адекватно оценивать свои возможности и финансовые, и физические. Дом мне финансово на данный момент не потянуть. А физически лет через 10 будет не потянуть уход за домом. У меня дача под Питером, представляю сколько работы требует частный дом. Я вот цветочки сажать люблю, неприхотливые, а снег разгребать - не очень.
Если бы мне было до 40 лет, имело бы смысл сразу пытаться купить дом, пока действует льгота по налогу. Или молодой семье, в которой будут появляться дети. А мне уже торопиться некуда. Начну с квартиры. Будет уже какой-то денежный задел. Если и после 50 буду способна на подвиги и сохраню работу, можно подумать и о доме.

Да, договор есть, муж сам предложил, по-честному (я тогда не знала, что в Финляндии через сколько-то лет и досвадебное имущество становится общим), так как у меня на момент свадьбы было больше всякой собственности. Договор из серии что все что до свадьбы и после у каждого свое. Это все, конечно, грустно, совсем не так как у семьи с общими детьми.

Извиняюсь, еще один вопрос: а эта вот сумма вастикке, которая указывается в объявлении о продаже, она примерно постоянная или может значительно увеличиться, например, через 5 лет?

Почему грустно? Справедливо. Тем более кто знает как жизнь повернётся, правда ведь?
Насчёт квартиры я вас поддерживаю. Конечно свой дом - это чудесно, но если возраст уже не "шешнадцать" и у хозяина нет интереса к уходу за домом + болезни, то жить в квартире гораздо проще.
А может есть смысл подумать о новом жилье? И материалы все сами выберете и о ремонте думать не надо будет лет 20-25.

Может увеличиться.

И извиняюсь, сколько за кв. метр?

Я не знаю, у нас ремонт 5 лет назад сделан, поэтому мы были обоими руками за дешевый вариант :)

Может, но обычно сами "жители колхоза" не горят желанием особо повышать

Здравствуйте Алокас, вот прочитала всё новое что тут писалось и хочу отметить пару вещей:

Если хотите квартиру не 50/50% то лучше сделайте ее на себя полностью. Муж согласен помочь, хорошо, пойдите в банк он деньги переведёт вам на счет и напишет что в долг на покупку квартиры и до какого срока вы должны ему их выплатить. Потом как будут деньги выплатите и не забудете приписать в возврат долга данного на на квартиру.

На первый взнос я бы на вашем месте не брала бы ссуду, лучше всё-таки накопить, завяжите поясок, сообщите мужу что режим жесткой економии настал и не покупайте ничего, деньги накопятся а там и отпускные добавите. Потому что 8 тысяч ето деньги небольшие. Можно конечно сделать себе мастер-карт с луотто например тысячи 4 и использовать их при покупке квартиры.

Хоитовастике растёт постоянно, у меня за 2 года выросло на 60 еу, меняли какой-то лäмпöпумпу, вода когда я покупала была 12 еу на человека а теперь 18 еу. т.е. растёт обязательно но не радикально по моему мнению.

Грустно потому, что я все еще не избавилась от своих традиционных представлений о семье, когда все общее: и имущество, и дети, и будущее (как я считала в первом браке). Правда при разводе такие представления рушатся очень болезненно. А в нашем случае да, это самый разумный вариант (у обоих взрослые дети 2+3).
У меня как раз основной вариант - это найти новую квартиру, не только чтобы ремонтов долго не было, а в основном из-за первого взноса, чтобы платить не все, а MH 80 000 для начала. Соответственно маленький кредит и первый взнос, плюс у них быват отложенная на 2 года выплата Rahoitusvastike.

По-моему разумно, сама точно так же действую.

Vega, спасибо большое! Тоже теперь думаю, что стоит покупать полностью самой, меньше заморочек. С кредитом на первый взнос я слегка погорячилась из-за нового закона. Надо считать смогу ли я одновременно платить кредит за первый взнос, кредит банку за 80 000 и Rahoitusvastike акционерному обществу (еще и Hoitovastike) . Конечно, Rahoitusvastike в месяц у всех разные, но в любом случае получается довольно рискованно.
Сейчас вариант попросить у мужа взаимы на первый взнос уже не кажется такой бредовой :)

Спасибо! Обнадеживает, что кто-то уже прошел таким путем :)

Прошёл-прошёл :) и уже не раз и не два.

Если вы собираетесь жить вместе в етой квартире, думаю что рахойтусвастике, хойтовастике, воду, електричество должен платить муж, а кредит вы, тогда будет честно и разумно (почти пополам), он ведь там тоже живёт. Если же вы всё ето сами платите то больше ни копейки в дом, не наваливайте на себя больше чем половина общих, семейных расходов.

завяжите мужу поясок.
:D

Алокас, если будете покупать квартиру на этапе планирования или начала строительства, то вам не нужен сразу весь кредит на myyntihinta. При оформлении покупки надо будет заплатить только небольшую часть от myyntihinta, а остальную сумму обычно платят или поэтапно в течение строительства (обычно 1 год) или перед заселением. За это время скопите недостающую часть денег, которую банк вам не даёт.

Vega, если квартира будет 100% на меня записана, то рахойтусвастике будет справедливо тоже мне платить, это ведь часть стоимости квартиры. А вот с хойтовастике было бы здорово, чтобы муж помог, жить ведь будем вместе. А остальные расходы мы делим пополам, точнее 1 к 2, пока вместе с сыном живем.

Shveshka, спасибо! Это замечательная новость! Я как раз не очень рассматривала квартиры, которые сдают в конце года, думала, что придется и кредит уже платить и продолжать платить аренду до окончания строительства.

Ох, это бы ему точно на пользу пошло :)

Да, и в банке не обязательно сразу брать всю обещанную сумму в кредит. Можно брать частями, по мере необходимости, и проценты будете платить только с уже снятой суммы.

Шота у вас прям очч уж точно все. У нас деньги обчие все же...те все мои :D :bratok:

http://www.youtube.com/watch?v=YZLz_7YJfWI

Девятнадцатая) Вот же ну, понапридумывали ников не выговорить нам с тобой надо срочно всенепременно обязательно пересечься.
Телеграфируй мне, когда будешь на трех днях пути, шоб я успела верпя зажарить. У меня есть мадера

Понял. Но я в январе не пью и дело закончу, шоб настрой был.
Из-за вот таких тебя заменила подпись :)

Не забываем про брачныи контракт )) если платите сами, то чтоб потом не делитъ если малоли что. А вообше, если он тоже там живет, то половину от стоимости среднеи ареды платитъ должен и не важно на что вы их будете тратитъ.

Irene, спасибо! Советы хорошие, но мне лучше не усугублять проблемы. У нас в семье не то что социализм, а почти коммунизм наступил. "От каждого по способностям, каждому по потребностям" , так как я зарабатываю почти в 3 раза больше, я и плачу больше :inc:
У нас и так не все сейчас идеально, если еще денежные разборки начать, ситуация может ухудшиться, но это уже не к этой теме.

Пойду поищу в архиве тему, где сравнивали преимущества и недостатки квартиры и дома.
Тут вчера вечером выяснилось, что муж рассматривает вариант покупки участка и постройки дома. Мне это кажется не реальным для нас, я и готовый-то дом думала обслуживание не потянем, а тут с нуля строить. Т.е. дом деревянный готовый предлагают (ок. 30000 за 67 кв.м), но это же без фундамента и коммуникаций. Боюсь, что фкндамент и коммуникации будут гораздо дороже домика.
Пошла копать.

Если в семье "не все идеально" (С), то строительство дома - самый быстрый путь к разводу.

Точно, я вспомнила, что это уже как-то обсуждалось. Поэтому вчера и испугалась этой идеи. Муж изначально был против покупки квартиры, потому, что нет сил варианты ездить смотреть, переезжать и т.п. а тут постройка дома. Я, если честно, пошла копать аргументы против постройки дома.

Если ему лень квартиры смотреть, то хватит ли сил и нервов на строительство и на последующий уход? :)

Гарантированно НЕТ. Тут и к бабке не ходи. Он в квартире-то ничего не делает, какой тут собственный дом. Просто чтобы это обсуждать и задвинуть вариант мне нужны аргументы, я же не могу сказать только, что ты не потянешь строительство. Ищу выкладки.

Длинный лист аргументов получится, читать устанет :)

Пока нашла это http://www.russian.fi/forum/showthr...%F0%F2%E8%F0%FB

:) Много не мало. Я в основном ищу страшилки по подведению коммуникаций и трудоемкость обслуживания потом. Про снег - первое, что приходит в голову.

В этом году это не аргумент. :)

Вот нашла про получение разрешения на строительство. При готовом проекте чуть легче. http://www.russian.fi/forum/showthr...EE+%E4%EE%EC%E0
Еще хорошая тема про строительство собственного дома http://www.russian.fi/forum/showthr...EE+%E4%EE%EC%E0

Эт точно :)
Зато какое-нибудь отведение воды и помощь растениям актуальна. У нас рядом с домом на сирени почки распухли.

Кстати вот эта тема про строительство собственного дома оказалась просто супер http://www.russian.fi/forum/showthr...EE+%E4%EE%EC%E0. Все так здорово расписано, что больше и копать пока не буду.
Pavel, огромное спасибо за эту тему! Думаю она очень многим помогла.

Если вернуться к вопросу покупки квартиры, еще один вопрос: важен ли этаж? Например в России первые этажи котируются меньше. Просто есть варианты на первом этаже, но если придется продавать квартиру, будет ли первый этаж минусом? Пихи в моем случае нет. Там где была пиха первый этаж был даже дороже второго с балконом.