Никто не мешал людям самим продать свои дворцы за ту цену, за которую взяли бы, тогда родственникам владельцев банков ничего не досталось бы. ;)

Вот и поговорили. Понятное дело, что если бы у меня родственник был владелец банка, я бы из без кризиса нашел бы способ иметь не дурную недвижимость.

Одни БЫ в предложении. Чушь какая-то. Типа если БЫ у бабушки были БЫ...А вот как нам, "простым пацанам" быть в этой ситуации? :)

обычно бывает , что люди переоценивают свою недвижимость , хотят максимально дороже ее продать, чтоб закрыть кредит и в минусе не остаться.

для продажи нужно время, а его у людеи небыло, банку платитъ надо было и он не соглашался ждатъ, все же продумано. такое опушение народа, как было в начале 90 в Ф.

Подружится с банкиром , других вариантов нет.

Но Ирен сделала акцент на то, что служащие банков нарочно занижали стоимость и по заниженной продавали родне. Всегда есть возможность продать самому, когда найдется покупатель цена будет правильной на текущий момент.

Описанная Вами схема никакого отношения к банку не имеет, обыкновенная коррупция.

Правда, времени не было?! :gy: А может тянули до последнего? Может цену заряжали?
Неужели никто не хотел купить дом стоимостью 200 000 за 51 000? )) Если никто, то продажа родне за 50 000 вполне оправдана. ;)

а к кому интересно она имеет отношение, если именно банки этим занималисъ?

Социализм: накормить голодного рыбкой.
Капитализм как нам его рисуют: не кормить голодного рыбкой, а дать ему
удочку.
Капитализм как он есть на самом деле: не давать удочку, а продать ее в
кредит, не давая голодному понять, что ни доступа к рыбному пруду, ни
права на отлов у него все равно нет, т. к. и пруд и рыба давно
принадлежат тем, кому он теперь еще и за удочку должен...
:)

Не уверенна что продуманно , банку не нужны лишнии проблемы.
Чтоб закрыть кредит , нужно эту недвижимость продать , оплатить налоги , процент агенству , нотариату и т. п. .. тем более , человек может подать в суд если заподозрит что то неладное.

а ты не слышал, что обвал практически за один ден произошел? У людеи фирмы были и кедиты были не толко на жиле но и на деятелностъ но под залог недвижимости, тогда для многих все рухнуло, а банки вообше не шли на уступки, они конфисковывали все и сразу и толко они знали о грядушем и денежки свои перевели в безопасные места, а по телеку вешали, что никакого кризиса не будет, это тепер законы поменяли, а тогда была Ж..

Ну как бы если Вас ограбили, то это не значит, что это делают банки - это делают конкретные люди. Если такая схема действительно имела место быть и банк продал жилье по заведомо заниженной стоимости - это преступление, а не банковское дело.

Лира, об этом целая передача по телеку была, об этонм лет 10 назад в газетах писали, толко вот подкопатся не смогли, по закону всэ нормално, не зря же у них лучшие юристы работают. это я не сама придумала, так что вопросы не ко мне, но на счет тои ситуации знаю так же не по наслышке.

Так что бы за один день в семье или в фирме на стало 1000 евро (условно) для выплаты месячного процента банку не слышал. 3000 евро в заначке - это 3 месяца на поиск покупателя. 12 000 за проданную машину - это год отсрочки.

Имеете право на свою точку жрения )) в газетах толко тогда фигурировало название Нордеа, а не конкретные фамилии ))

А чем дело закончилось, лицензию у банка после скандала не забрали?

Ну не слышал, значит не слышал.

ну я же написала, что не смогли подкопатъся, хотя всэ было очевидно. Как к ворам в законе, все знают, что вор, а подкопатъся никак.

При чем тут точка зрения, если на лицо состав преступления?

Ну пол года будешь платить, все потратишь, а что потом? Кушать то надо

Тут преступление в том, что продавали не на свободном рынке, а родственникам. Мошенничество?

Да, мошенничество, превышение служебных полномочий.

Месяц на раздумье, потом принятие решения и 5 месяцев пытаться продать самому. Не получилось, отдать право продажи банку. В чем криминал или подвох?

Какого преступления?

Что банк за невыплаты по кредиту забрал недвижимость?

Тут и машину отберут, если затянешь с выплатами, а с хууттокауппа (которую банк проводит) получишь за неё копейки, несмотря на то что ты столько лет платил, всего немного осталось! Знаю лично, не понаслышке.

А если вообще ни копейки? Работы нет, а через 2 недели например платить 1000 евро?

подвох в том, что кредит, на развитие например, которыи был у многих, нужно было вернутъ в 3 дня, а не в 6 месяцев, был такои пунктик ранше, при том, что % за один ден подпрыгнул до 14, а так, как у развиваюшегося предприятия все дехги в деле, то вот и попробуи вернутъ. Легко сеичас об этом рассуждатъ. Ты же наверняка сам помниш этот же кризис в России, когда за один ден денги все у людеи пропали, а тепер говориш что не может такого бытъ.

А как так - вдруг - и не копейки?! Я ведь написал, продается хотя бы машина, это несколько тысяч - несколько месяцев отсрочки.
Вдруг бывает очень редко.

Мусь, но почитай что ль? Банк продал кому-то из банковских родственников дом должника по заниженной стоимости.

Мы ведь обсуждали кредиты на покупку недвижимости.

так ранше и кредиты на развитие давали под залог недвижимости. Думаеш те дома за миллионы были на кредитные денги построены?
С кредитами на недвижимост было тоже самое, банк при желании мог потрбоватъ кредит обратно в любои момент и если недвижимост была стояшая - то и требовал. Вот представъ, завод закрыли, работы нет, % 14, а это более 2000 в месяц с 200т и как платитъ?

Какая разница кому?
Родственники тоже просто покупатели, хоть и блатные, не подкопаешься...

Если ты придёшь снимать квартиру вместе с другими желающими, а риэлтор её сдаст своей сестре/брату, тоже преступлением будем считать?

НЕТ это было политическое решение . Мой муж был в правлении - точно так же как и всем остальным колышком по головушке. Все правление еще и 8 лет по судам и следсвиям таскали. Ни на какие уступки банкам прав не дали = это то же было политическое решение - без этого МВФ не дал бы в долг.
Все эти "копеечные" дома долго болтались в списках Арсенала - создали специальный банк для распродажи изъятого имущества. Назначается аукцион - об этом регулярно обьявляют газеты. Какую цену получают на аукционе - за такую и продают. Купить за большее просто ни у кого не было денег :) процент тогда были бешенные. Спрос рождает предложение - спроса не было , вообще! Некоторые сегодняшии бигбоссы-рюндеры сделали свои состояния именно тогда. Мы ничего купить не могли - все имущесто было запрещено к продаже или залогу.
Так что если есть желание и доходы позволяют .... справку из банка и вперед кричать фатерку. :)
Законы поменяли только в одном - теперь поручитель сразу сообщают если есть задержки платежей. = заставить должника выставить на продажу можно не дожидаясь когда там долг с процентами превысит в разы стоимость имущества.

Согласен, что при таком раскладе люди были заложниками ситуации. С другой стороны не надо было брать кредиты с такими бандитскими условиями.
Т.е. банк вот так сразу требовал вернуть 200 000? :lamo:

Девушки - вы че совсем ума лишились :) ? Конечно были объявления. Как положено объявляли строго в соответсвии с законом :). Управляющий или работник мог сказать своему родсвенику о будущем аукционе - законы этого не запрещают. Неча на других свою тугодумность сваливать :) Или "банкиры" должны были лично ко всем домой прийти должить и за белы ручки привести на аукцион ???
Сегодня на аукционы выставлют только то что невозможно продать нормальным путем. Но все это непременно выставляется в свободную продажу. Естесвенно кто близко к этим документам может быстрее отреагировать и прикупить - НО оно неприменно сколько то висит.

Машина тоже в кредит, куплена год назад за 50 штук, ты объявляешь что не можешь платить по кредиту. Банк ее забирает и продает с аукциона за 25 штук, так ты еще и пол машины должен. Причем во время кризиса денег у народа вообще нет и продать дом за 200 штук да по до кризисным ценам вообще не реально

Кридиты брали в марках по курсу долара :), в один день девольвировали марку на половину = кредит стал в два раза больше + проценты .... такие кредиты были выгоднее - процент существенно меньше :) кто ж знал что СССР развалися так резко :). Та же ситуаци что и два года назад в Исландии и Ирландии.

он был в правлении Нордии? Соглашус, что копеечные дома болталис, я и писала про дорогие, толко вот % ты-то тикали и люди потом столко должны были банку, что нереално было такие суммы выплатитъ.

Значит цена была нормальная, а не заниженная?

И без хамства, ибо отвечу. :bratok:

Читай тему. Просто продажа родственникам не криминальна - я этого нигде не утверждала.

Понятно, но были ли требования банков вернуть весь кредит и сразу? если человек находил дополнительные средства он продолжал отчисления по старому графику?

Дамы не согласованно отвечают и друг другу противоречат. Банкам не выгодно в нарушение им же придуманного графика попытаться содрать деньги с клиентов, гораздо выгоднее сохранить свою репутацию и получать регулярные выплаты по долгам и проценты. То, что описывают девушки - было таким же ударом по банкам, как и для обычных граждан. Как будто девальвация банков не касается или обрушение рынка недвижимости выгодно банку. Но если давят на банк, то, вполне естественно, банк будет давить на клиентов.

Это про Промстройбанк?

банкам не выгодно, почему же они не шли ни на какие договора? Например их абсолютно не устраивало что вернем денги через неделю, им надо было сегоднай, они ничего с этого не хотели поиметъ? Возможно, толко вот долг из 5 т. превратилася в итоге в 30т.

Вы описываете ситуацию кризиса, как я понимаю? Так в кризисные ситуации другие законы. Второе я не могу сказать почему именно не хотели дать отсрочку на неделю, возможно, потому что уже не один год до этого давали еженедельно по отсрочке. В противном случае даже не догадываюсь откуда взялись бешеные проценты и сумма выросла в 6 раз.

Законы экономики никто не отменял и банк просто не выживет, если будет заниматься "кидаловым". Исключение только времена накопления первоначального капитала, как было в РФ в 90-е.

Конечно же банк не будет этим заниматся например сеичас в открытыю, он делает такие дела какраз под прикрытием кризиса. Хотя ниже Елкка и Лира писали, что и сеичас купитъ не дорого квартиру можно, если дружишъ с банком ))))
не давали они никакои отсрочки, а прислали бумагу, что хотят кредит взад до такого-то числа, а денги в фирму должны были поступитъ толко через неделю, ни на какие разговоры они не пошли. Короче это долгая история, конечно до 30 т увеличилосъ не за неделю, за неделю где-то в 2 раза, когда же через неделю заемшик пришел и предложил отлатитъ нетто тоeст 5 т, они отказалис, сказали надо 10 начали бодатъся, вот до 30 и добадалисъ, но в итоге в 2000 какомто году пришла амнистия и банк пошел лесом. Вот такую историю я знаю ))).

&Irene&, вы бодались, а потом спрашиваете почему? Может именно потому, что бодались слишком горячо и было проще прекратить всякие отношения, чем искать компромисс? Или банку надо было в очередной раз рискнуть и дождаться момента когда Ваш долг подрастет ещё тысяч на 30?
Я не буду комментировать далее ситуацию, потому что просто не верю Вам. Далеко все не так просто, как Вы описываете. Даже в криминальных странах такие делишки обделывают под благовидным предлогом, а просто кризис не является прикрытием мошенничества. Хотя как поняла сейчас и мошенничества не было: просто рухнул рынок недвижимости, а не намеренно банк занижал стоимость жилья и продавал своим родственникам ниже рыночной стоимости.

Вопрос в том: был аукцион или не был? если был, то обвинения банку беспочвенны. Ну и естественно, было ли какое время самому продать жильё: неделя, месяц, два? Если было, то опять никаких претензий.

Во первых бодаласъ не я, а знакомыи, конечно ему не хотелос переплачиват в 2 раза остаток кредита, которыи был взят на длителное время а банк захотел его вернутъ, не идя на компромис, к тому же вы же понимаете, что я не могу тут описатъ всю ситуацию с подробностями, по этому говорю кратко: бодалисъ. Не веритъ ваше право, про сделки с недвижмостъю я говорю на основе филъма, которыи смотрела по финскому каналу, у меня нет основании им не веритъ, а веритъ вам.

Ну раз Вы фильм смотрели, тогда вопросов нет. :)

да можете насмехатся сколко угодно и веритъ в чистоту и прозрачностъ финских банков :). Если хотите разубедится то почитаите про тот кризис, начните хотябы вот с этого, а если заинтересуeт, то тем полно, но если хотите и далше пребыватъ в розовых очках, то лучше не читаите :)


http://kauppa.tietosanoma.fi/9789518844436


http://www.talouselama.fi/uutiset/article158121.ece

А что я должна ответить на ваш довод о том, что вы фильм смотрели? Ну а я книжку читала.
В чистоту банков я не очень верю и в очках розовых не прибываю: я знаю как работают банки и на чем они зарабатывают. Но уж и рынки сами по себе не рушатся и для этого есть объективные причины. Девальвация не может просто так как снег на голову случиться. Всем экономическим катаклизмам предшествуют четкие сигналы. Если кто-то неверно их истолковывает и вкладывает деньги не в то время и не туда, то это не проблема банка.

я же тоже не могу ничего вам доказатъ, если вы не смотрели и не читали. Об этом лет 10 назад трубили во всеи масмедии. Да еше и на собственном опыте пришлос познакомится.

Конечно не можете, потому что махинации с недвижимостью пытаетесь доказать ссылками на незаконность валютных кредитов.

В этои книге не толко про васютные вклады, это первая ссылка, которая мне на глаза попалас, про частностъ финских банков, далше можете искатъ сами, если вам интересно.
Я толко вам сказала что не все так гладко, так что если хотите собираите инфу, нет так нет, а споритъ то зачем и доказыватъ, что это не так?

Мне не интересно, но это не означает правильность ваших доводов. :) В следующий раз если хотите что-то доказать, то аргументируйте более прицельно.

Глядя на сегодняшние рынки, складывается ощущение что еще предоставиться шанс купить что-то очень не дорого и без знакомых в банках.

Абсолютно верно. :)

Если есть свободная наличность. ))

Норвегия скупает элитную недвижимость, денег много, ждут падение цен, которое прогнозировано на следующий год.

Уже несколько лет ждут, не дождутся. Цены на недвижимость в Финляндии никогда не падают, тут необходим кризис посильнее 90-годов.

дело в том, что я и не хочу и не собиралас никому ничего доказыватъ, по этому мимо. :)