Вы разницу секете-у покупателя на руках договор,а у вас на руках-вся сумма денег и право собственности?

Она не ДУРА!
ЭТО ЧТО ТАКЕ?77777

насколько я поняла что право в подвешенном состоянии-на регистрации находится

ТО что вы присоединились к посту
Цитата:
Сообщение от Yanychar
Надеюсь вы не дура, чтобы и в Фин 30% не платитэ с дохода при продаже кровно заработанной недвижимости??? Грабеж же!
Надеюсь никто не платит! Нет дуракоФФ

Поэтому банки и предлагают услугу с ячейкой..., что бы потом в судах не сидеть...

Ну вы мне уж не приписывайте... Я улыбнулся...:)

так если все может быть настолько зыбко, стоит ли отдавать документы агенству?
и разве нет срочной перерегистрации? или месяц дается на "передумать"?

Хотя доля правды в его словах есть:)

успокойтесь уже все -сегодня я дура.
и возможно что не только сегодня

А то именно,что меня очень тонко назвали дурой а вы злорадствуете.А самому-то слабо!

Так вот в Фи, если вы когда-то, хоть когда-нибудь, хоть 100 лет назад, хоть 10, прожили в этой самой квартирке 2 года без перерыва.... то никаких процентов вы платить не будете. Даже если квартира была продана на 100% дороже чем вы её купили ...дцать лет назад. Понятно? :)

НУ,наконец-то!Поэтому и суммы выплачиваются НЕ единовременно и никак не могут выплатится вся суммма сразу.Ни одно агенство на себя таку ответственность брать не будет.НИКОГДА.

можно добавить что у кого долевая собственность вначале все перевести на кого-то одного чтобы не срывать отсюда всю семью
ну а после того одного заслать на отсидку в 183 дня и после продавать и ждать еще 1 месяц регистрации

то есть срываться отсюда с работы и от семьи

дур дом

Вы меня прямо назвали дураком, когда написали, что я пишу сам не понимая что!
Я не ответил... Ну что ж хорошо... думайте, что слабо...

Так мужчины ж .. всегда умней ! и главное все как на подбор порядочные, галантные и милые :simwot: :xau:

да и доверенность на дарение дают на конкретное лицо кому дарится
значит по истечении 183 дней родственники кто здесь остался у кого доли, бегут в консульство за доверенностью для этого одного члена семьи кто на отсидке в Раше и дают доверенность от их имени подарить и все это везут тому родственнику для сделки

дважды дурдом
мама роди меня обратно

Это не перерегистрация,это регистрация права собственности.Срочной сейчас нет,раньше была.Нет,это не на передумать.

или едут в Россию всей группой товарищей на дарение

или что по дарению и 30% ??? нужно ли отсидки 183 дня или это только по продаже

+1
а меня еще и неучем здесь наградили :) :chebi:

Вы хотите сказать, что я ошибся???? Вас это СОВСЕМ не красит :(

а я НАДЕЮСЬ, что вы не козёл

Разница в 1м годе и резиденстве. Глупо обсуждать разницу в законодательстве. Вопрос в друугом: когда нам удобно мы законы "любим", когда неудобно"прАклятая***** всехдостала". Просто надо быть последовательным.

-Доктор, меня все игнорируют
- Ой, кто здесь?!

Все, тему можно закрывать Янычар включил треп

[QUOTE=Гостьja]или едут в Россию всей группой товарищей на дарение

или что по дарению и 30% ??? нужно ли отсидки 183 дня или это только по продаже[/QUOTE
Если дарение между близкими родств или членами семьи,то бесплатно,если посторонним ,то 13%-мы кажись на третий круг пошли.

я не хочу и не собираюсь сравнивать Рус и Фи, две разные страны и свои законы...

НО- в Фи прожили только год в квартире, будьте любезны заплатите налог, если продали дороже... и платим. Прожили 2 года, а потом уехали в другую страну (на работу, учиться, в кругосветное путешествие на 7 месяцев...) а квартирку сдали, например, а потом, вдруг решили продать... ну и продаём... БЕЗ НАЛОГА.
Так вот и весь сыр бор отсюда, свою недвижимость в России, где я жила, где я может родилась, я и не могу продать по человечески, без всяких головных болей. Или как тут только что было "отсидки" :)

У меня та же ситуация. Ну +/-.
И что?
Разные страны. В Рос 70 тыс евр вообще без налогов.
Продажа официально - никакой головной боли.

Не понятно только чему Вы удивляетесь??? А в Афганистане, так вообще, вероятно нужно с калашниковым приходить на сделку купли продажи недвижимости... И ничего... Бизнес не останавливается...!!!

а вы много видели квартир за 70 тыс евро в центре (рядом с центром) Москвы или Питера? :)

а ПИБовская стоимость не всегда при продаже катит, если, например, покупающая сторона берёт кредит в банке.

Я не жалостливый. Просто объективным стараюсь быть.

ПС. Здесь не бывает из центра Москвы. :) Из Питера бывают, но редко.

было по телевидению его выступление в одной из программ перед назначением Медведьева в президенты.
так и говорил.

Задолбал! Твоя" обьективность ",здесь никому не нужна, кроме тебя самого .
Интересно, когда по существу. А если сказать нечего ,то можете в компании с Ехпатом ,кто там еше? ,хахой проходить мимо и не мешать!!!
Здесь люди обсуждают как им без потерь и тупой отсидки продать квартиру.Understand?
.Вас это не касается , не мешайте!!
:bastard:

ну я, например, из центра Питера. :) И не думаю, что таких как я мало.
Берём не центр Питера, а подальше... или всё, что в пределах КАДа более менее приличное, уже стоит от 3,5 млн.руб и выше.
Но один Питер, как вся Фи, а еще и Москва- две/три ФИ. Лично знаю людей из Москвы, причем не из окраины, проживающих здесь.

бесполезный спор какой-то получается у нас. не про Што...

Да на хрена какаяьто отсидка нужна??? "будьте любезны заплатите налог, если продали " и ... всё. Или налоги тко в Фин платить нормально?

Одеваться и на выход тогда!
Посоветовал бы поискать на эхе советы по решению такой животрепещащей проблемы - как всех на...бать, но не сесть.

Мой вопрос канул в небытие.
Хочу уточнить у знающих не по наслышке.
Налог в 30% платится на всю сумму продажи,
или на прибыль, т.е. разницу между покупной и продажной стоимостью?

А можно про это поподробней? Предстоит, возможно, продавать однушку в СПб не в центре, она будет меньше 70...

ну, мил человек, с Вами бесполезно о чём-либо беседовать. :)
Никто налоги и не отказывается платить :) вопрос то был в другом.
Вы самый-самый, вы абсолютно правы во всём! :) Всего Вам хорошего. :)

В палате ошибку заметят и регистрироватъ не станут, надо будет новые бумаги с подписю продавца, а он уже на ваши денежки на багамах отдихает, а когда ветрнется, квартира по закону будет все еше его ))

В чем тогда вопрос? Как раз у вас тко вокруг этого все и вертится.

Посмотрите в этой теме. В ней есть ссылки на эту категорию.

1.Налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход равен разнице между суммой с продажи квартиры и суммой, затраченной на покупку квартиры, это подтверждается договором о купле-продаже.


2. Если расходы по покупке квартиры были меньше 1 миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. Или 30%, если нерезидент. В этом случае чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры и 1 миллионом рублей.

Но в связи с тем, что почти все продаваемые квартиры достались в результате приватизации, то имеет место второй пункт, а это никому не нравится..

Большое спасибо.
Принимаются ли во внимание цена за кв. метр или курс валюты, которые были на момент покупки продаваемого жилья?
Или для определения дохода берется простое арифметическое действие вычитания?

Насколько я знаю, всё определяется простыми математическими расчётами.
Например:
Собственник квартиры продал её за 3 млн. рублей. Квартира была ранее приобретена за 2 млн. рублей. В собственности квартира у него находится менее 3 лет. Полученный чистый доход составил 1 млн.р. (3 - 2 = 1 млн.р.). В данном случае, надо уплатить налог (3 - 2) x 13% (30%)= 130 тыс. рублей. (300 тыс.рублей)

Прочитал ОЧЕНЬ внимательно всю ветку . Промежуточный итог : 1. Хороший агент - во главе угла ! Он ВСЁ знает и ВСЁ расскажет . Чтоб его стимулировать , следует предусмотреть приз в 3 - 5 % ( в зависимости от стоимости квартиры ) . И быть готовым к неизбежным пОтерям ... Либо в виде " отсидки " в РФ и , соответственно , потере работы здесь . Либо в виде выплат сумашедших процентов .
СтоИт квартира в Питере и хрен с ней . Пусть стоит пока . Есть куда приехать на выходные . А вот , когда поднимут налоги до европейских величин , зачешется ...

осторожненько! некоторые отсидели -отслужили в армии по 30 лет так как попали во время перестройки и переслужили ждали квартиры как мой брат
Еще что ли сидеть полгода предлагаете а тем более дарить 30%??? ловко придумали

Dinozavr, спасибо за четкую информацию. Хотела бы уточнить, мне всегда казалось, что вычет в миллион рублей (как и освобождение от уплаты налогов за 3года проживания) дается только резиденту, а не резидент вообще платит 30% со всей суммы сделки. Если так как Вы написали, то немного легче.
Я пока еще резидент в России, но, как тут и писали, в одной квартире живет папа, идай Бог ему там жить как можно дольше, в другой - сын. Поэтому продавать я буду уже не резидентом. Этот вопрос тоже волнует.

А интересуюсь активно потому, что пока еще резидент, может быть можно что-то предпринять? Продажа сейчас точно не подходит. Дарить сыну , честно говоря, страшно, неизвестно, что может случиться за 3 года, неизвестно на ком женится. Пока вариантов не вижу :(

Чего непонятного-то? Я предлагаю вам не трендеть, что вас обирают, а спокойно искать пути как минимизировать положенные налоги при продаже. Вот и всё.

ПС. Многие попали в те времена. Даже здесь оказались в итоге. :)

так мы и ищем в этой теме в отличие от Вас зашедшего потрындеть ни о чем

не доходит о каких трех годах идет речь
это о владении квартирой в течении 3-х лет до продажи или дарения? чтото другое?

Люди, нет сил читать всё, так как много ругани!
Скажите, пожалуйста, я резидент или нерезидент РФ?, если живу в Ф. уже много лет, имею 2 гр-ва (РФ и Ф.), но с прописки (или как там теперь называется) в РФ не снималась.

Если подарить квартиру близкому родственнику, резиденту, то хорошо бы подождать 3 года, чтобы ему не пришлось платить 13% с полной суммы продажи, так как он эту квартиру получил даром. И свой вычет в миллион рублей не все захотят на это тратить. Например у меня сын молодой и ему этот вычет еще самому может пригодиться.

К сожалению, уже не резидент. Любой, кто не живет в течении 12 месяцев 183 дня в России автоматом становится не резидентом. Поэтому и обсуждают здесь "отсидку" в России полгода, чтобы опять стать резидентом.
У меня только российское гражданство, прописка в СПб, на учет в консульство не вставала, но через пару месяцев я автоматом стану не резидентом, так как живу в Финляндии.

Спасибо за ответ!

Резидентами становятся и не граждане России, если они прожили 183 дня, их НДФЛ автоматом пересчитывается с 30% на 13%, знаю по ситуации с украинскими работниками, работающими в СПб.

И ещё вопрос: после моего ухода в мир иной принадлежащая мне недвижимость в РФ перейдёт моим наследникам (дочери и маме), живущим в РФ за просто так или они должны будут уплатить какие-то налоги?

то есть несмотря что квартира давным давно в собственности все-равно ждать 3 года чтобы помочь одаряемому???
с какого момента ждать 3 года? где ждать? на территории России?

Если дарственная близким родственникам, то точно без налога, а про наследство точно не скажу. Но когда мы получили мамину долю в квартире, то налогов не платили, кажется.

Вот у меня квартира давным-давно в собственности, если бы я продавала ее сейчас, будучи резидентом, платить налог не нужно. Но если я подарю ее сыну, и он сразу продаст, тог должен будет заплатить 13% с полной суммы продажи, так как это его чистый доход, мне он за квартиру не платил. Если же он будет собственником 3 года после дарения, то налог ему при продаже платить не нужно.

Естественно, пример, если сын остается резидентом на момент продажи

Еще один вопрос, который меня волнует: продать-то через дарение можно, а как потом эти деньги легализовать?
Для тех кто будет обвинять вжелании надуть государство, уклониться от справедливого налога, поясню, я искренне не понимаю, почему сейчас я могу продать эту квартиру без налога и открыто перевести эти деньги в Финляндию, а буквально через два месяца должна буду заплатить 30%. И тольк потому, что сейчас не могу выгнать близких людей на улицу. Ну вот по-человечески мне не понятно. Тем более, что все это время я продолжаю работать на Россию, фактически, веду те же проекты, только с финской стороны.

спасибо. понятно

Так снимись! Или не в курсе, что не знание законов, не освобождает от ответственности?

А зачем сниматься?
От какой ответственности?...я ещё ничего не нарушала!

У меня тоже 2 гражданства. Из собственной квартиры в Питере я не выписывалась. Продавала другую квартиру, в которой не прописывалась. В процессе оформления сделки купли-продажи, мне потребовался только внутрениий российский паспорт. В котором никак не отражается мое пребывание на территории РФ в необходимом количестве дней для резидентства. Я и не задумывалась об этом.. Декларацию подала в налоговую... и... все. Сумма продажи квартиры=сумме ее покупки менее 3х лет назад. Может я чего не знаю? :confused:

Это хорошо, надо по дереву постучать и т.п.
Если налоговая не заинтересуется, то и славно. Но есть риски. Если вдруг увидят, что доходов давно нет, могут заинтересоваться резидентством. А когда сделка уже прошла, метаться будет поздно. Например, у меня много лет регулярно, без всяких перерывов в налоговую шли данные о довольно большой белой зарплате. И вдруг зарплата и налоги резко пропали. Подозрительно. Когда придут данные о продаже квартиры, могут начать копать, прислать запрос, что я должна подтвердить свое резидентство.
Я тут когда машину в Финляндии регистрировала, потребовали подтвердить резидентство в России за последний год. Сказали чем можно подтвердить, даже одних штампов в паспорте им было не достаточно. Притащила выписку расходов с банковской карты (видно, что ежедневно пользовалась в российских магазинх), трудовой договор, расчетные листки. А чем я теперь смогу подтвердить? Вот и пытаюсь заранее продумать :(

а вот и нарушали...
приняли (или еще не до конца рассмотрели?) недавно в российской госдуме закон об усилении ответственности за нарушение правил регистрации - вплоть до уголовной.
Надо всем регистрироваться по месту проживания. А если живешь без регистрации - нарушил, зарегистрирован и не проживаешь в этом регионе - нарушил, проживаешь за границей, а в консульстве даже временно не зарегистрировался - нарушил. http://echo.msk.ru/blog/gagman/1018542-echo/
такие дела...
кажется Родина никогда не оставит заботой своих граждан... где бы они ни были...

А кто потребовал подтвердить резидентство?

У вас детский сад какой-то! В вашем случае имеет место фиктивная регистрация гражданина по месту пребывания или месту жительства!!! Если интересно, то поинтересуйтесь, чем грозит подобное правонорушение...

Гы. А обязательность регистрации в Фин. вас не беспокоит. Ну и ладненько.

ПС. Я уж не говорю, что никакой закон не заставляет региться в России, если живешь в Финл.

Хватит бред нести.Устройся на работу

Вот интересно,пропишите мне плиз,где тут нарушение закона,если у НЕРЕЗИДЕНТА остается регистрация в РФ?

Не для них Финские законы нужно свято исполнять!:) а на Российские можно наплевать...:)

Странная ситуация... Моя мама для получения вида на жительство в РФ должна была зарегистрироваться (прописаться) постоянно у меня в квартире. Без этого вид на жительство не получила бы. В РФ постоянно не проживает. Недавно продлевала вид на жительство..никаких вопросов у ОВИРА не возникло...А я, имея российское гражданство, должна выписаться из собственной квартиры? Мне непонятно это...

Вам скоро без меня пропишут... Не знаю принял парламент уже уголовку или на подписи еще...

Уж я не знаю,как Вы сюда выезжали.Выезжающие на ПМЖ в другую страну проходят оформление.Например у меня в Российском паспорте стоит отметка" проживание за границей"

У меня 2 паспорта. Один РФ, второй эстонский. Вот по второму я и зарегистрировалась в Финляндии к мужу.

Ваши ментовские замашки оставьте для жены.

Да причем здесь ваше гражданство? Имейте хоть пять гражданств...

Свой "уркаганский" жаргон поберегите для "блатхаты" . "Центровая" вы наша...:)))

Читайте:
За фиктивную регистрацию гражданина РФ по месту пребывания или месту жительства, а равно фиктивную регистрацию иностранного гражданина либо лица без гражданства предлагается наказывать штрафом в размере от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок. При этом предусматривается в качестве возможного дополнительного наказания лишение преступника права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Соответствующую статью предполагается внести в УК.

РИА Новости http://ria.ru/society/20130109/9173...l#ixzz2PyJnB0nT

Милый,у меня в моей собственности в РФ вместе со мной прописан несовершеннолетний сын,кот проживает на территории РФ,меня наоборот ПО ЗАКОНУ не выписывают до его совершеннолетия.АХАХАХ.

Отлично!А по России , вообще, сколько детей у Вас проживает?:)

Поучитесь у Янычара хамить тонко.Не тяните пока.Оч грубо и на меня не действует,не старайтесь.

Сомневаюсь, что на вас что-то может уже подействовать:)

А с какой целью о моих детях интересуетесь? Вы меня уголовкой ведь решили напугать,а всего лишь написала ситуацию,что законы я не нарушаю.

Извините, не совсем правильное слово использовала, не резидентство, а постоянное проживание в Росси за последний год перед ввозом автомобиля. Этов офисе Tulli в Хельсинки. Пример привела, чтобы показать, что гос.орган может просто запросить подтверждение, а уже наша проблема, как это резидентство доказать. Пока, кончно, в базах данных бардак, вряд ли у них есть связь с пограничниками, но даже если просто на основании моих вдруг пропавших налогов с зарплаты (а это есть в базе нтой же налоговой) потребуют меня доказать резидентство, то это будут мои проблемы что-то доказать, а не налоговой.

Когда это я хотел Вас напугать? Просто написал, что в России ужесточается ответственность за подобные правонарушения! Я думаю, что многие группы это лабируют... Например строители, т.к. в домах под снос прописанно по 100 человек и никто не живет...

Ясно, теперь поняла. :) Спасибо. Остается надежда, что порядок в базах наведут не очень скоро.

:) Я тоже думаю, что не скоро. Но мне и продавать не сейчас, а вдруг к тому моменту наступит это самое светлое будущее :)

Порядок в базах есть прекрасный! Мне один чекист еще несколько лет назад, тут же выложил сколько и когда я пересек границу за прошлый год. У меня глаза на лоб полезли.... Дело было в 2000 км от границы и в небольшом городке! Просто еще команды "фас" не дали...:)

Команда "фас" может поступить только на основании принятого закона. А на данном этапе развития событий..никто ничего не нарушает. :) Пересечение границы по законным документам - не преступление.

А это что? Я так понимаю обращение тут ко мне и ключевое слово"вам".Я вам вопрос задала,а текстом своим вы лично мне на него ответили.Не над счас выкручиваться.И не ответили мне-каким бокам вам мои дети?

Хорош к словам цепляться!:) извините, если чем обидел...

Если вам так больше нравится, то напишу и Вам и мне скоро могут прописать, если уголовку эту утвердят ....:)

Это я к словам цепляюсь? Вы написали,что у меня "уркаганский"жаргон и что я с "блатхаты" и при этом еще свои неизменные смайлики не забываете рисовать.И это при том,что я Вам слова грубого не сказала ни разу,ни разу не обозвала,а вым аж со вчера не остановиться,до сих пор прет!!!

Ну так,а кто ж еще дядю милиционера ментом называет?
Только урканы и разные гниды синюшные на блатхатах...:)

Мой папа редактор одного журнала и именно так и называет милиционеров в РФ,потому как знает не понаслышке,какой беспредел они вытворяют.ХМ,я ему передам, что вы против,чтоб так называли.

почему фиктивная? становится на учет в консульство дело как это по русски по собственному желанию.
главное что в России все счета проплачиваются. Человек может работать и ездить в командировки хоть во все страны мира по очереди.
интересна фамилия дебила в Думе предложившего эту идею