Спасибо за ссылку , посмотрел и не нашел ее не в списке риэлтеров, кто это?
Очередной серый маклер? Посредник?

http://www.laaninhallitus.fi/lh/ete...?op endocument

Еще внимательнее посмотрел, да просто жульничество какое то, судя даже по услугам, предлагаемым на финском и на русском.
По фински-просто помощь, по русски-100% риэлтер!

Там есть ФИО и Y-tunnus, по ФИО можно найти ее на этой ветке :), а по туннусу - в кауппарекистери.

Спасибо! Только что собиралась написать то же самое.




.

Если Вы не разбираетесь в законных возможностях риэлтера, сложно назвать это жульничеством.
Ваша неграмотность в этом вопросе скорее всего...

Позвоните человеку. а не подвергайте сомнениям.
ТЕМ БОЛЕЕ, на сайте четко даны все данные требуемые финским законодательством.


.

Угу, нашел, только ни слова о лицензии на торговлю и даже на консультации недвижимостью....

Опровергните, но только не говорите, что эта фирма ПОКУПАЕТ БРЕНД И ЛИЦЕНЗИЮ у тех, у кого она есть. Это не Россия.

Подозреваю что Вы -конкурент.
Наврядли Вам кто-то еще здесь ответит. 8)


.

Нет, я не конкурент,
но я знаю законы Финляндии и Вы подняв эту тему, мне помогли, спасибо

попиарю Ваше протеже бесплатно

http://www.ytj.fi/yritystiedot.aspx...=1547;1631;1678

http://www.ytj.fi/yritystieto.aspx?...=1547;1631;1678


Есть ответ или продолжить схему выявления жуликов по Финляндии?

а так

http://www.tilastokeskus.fi/meta/lu...2002/74140.html

и вот так, вам мат и статья!

Tähän ei kuulu:
- kiinteistöjen välitykseen ja kauppaan liittyvä konsultointi (70310)

Марс, протеже - это автор данной темы ;)

тогда, сорри, я не знал...........
А чего эта женщина тогда тут пишет околесицу?

Фирма зарегистрирована в торговом реестре на оказание именно указанных на сайте консультационных услуг. Ничего противозаконного на сайте не обнаружила... По крайней мере, она не продает недвижимость от своего имени, как некоторые...

Хоть Вы и прикрыли личико планетой Марс, правильнее было бы позвонить риэлтору по данной мной ссылке, не забыв представиться официально. 8)



.

хихихи.
С вами весело. Вы что ее защитники?
Думаю нужно взять к сведению и не делать так никогда.
И будет Вам счастье.

Konsultointitoimisto AL Navigator
Tervetuloa Konsultointiyrityksen AL Navigator web-sivuille.
Yritykseni on perustettu v.2004.
Vuonna 2007 avasin uuden projektin, joka toimii Kotka-Hamina alueilla.
Projektin ideana ovat Venäjän liiketoimintaan liittyvät asiat. Monet suomalaisyrittäjät haluavat päästä Venäjän markkinoille ja monet venäläisyrittäjät Suomen markkinoille.

Työskentelymenetelmät:


Aktiivinen yhteydenpito asiakkaaseen;
Joustavaa toimintaa;
Palveluiden jatkuva parantaminen;
Uusien palveluiden luominen asiakkaan tarpeet huomioon ottaen



вот финская страница, для грамотных, ГДЕ ЗДЕСЬ УПОМИНАНИЕ О ПРОДАЖЕ ИЛИ УСЛУГАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

http://www.alnavigator.com/about.php

а вот русская и ..........ни слова про продажу недвижимости?!

А Вы чего в маске здесь?
Какому риэлтеру позвонить?
Мне проще сразу в Ляяни, Вы этого добиваетесь?

Все это к чему, я здесь только зарегистрировался и сразу обратился за помощью в этот раздел, пришло много предложений в помощи при неизменных от 4 до 6 процентов комиссионных от стоимости покупаемого жилья.

Это вызвало у меня недоумение и вопросы.

У Тех, кто мне предложил услуги-я спросил только о наличие лицензии и ни один мне ее наличие не подтвердил, было одно действительно, типа, я покупаю бренд что то там, детский лепет.

Пришлось обратится к профессионалам И ПОЭТОМУ владею теперь вопросом и стоимостью, а главное, как не напоротся на обычный развод на деньги.

Насчет Алины-она агент-консультант, не надо путать с риэлтером. Лицензии у нее нет и не было. Как она работает, это ее дело, я ее не преследую и здесь ответил только человеку, которая два раза подряд тиснула рекламу агентства Алины.

Коллега, а че у вас ПС закрыто? (есть дело ;)) :D

МОМЕНТ, сорри

учусь еще владением опциями сайта

готово, отправляйте, а то труба зовет!

Вы не путайте "Агентство недвижимости", где Алина один из акционеров и работает, и "Консалтинговое Агентство AL Navigator".
это 2 разные вещи ;)
Учите финские законы :gy:
Тем более никто и не скрывал, чьи объекты Navigator имеет право рекламировать ;)
http://prian.ru/company/664.html

Лучше работайте и будет вам сЧастье :gy:
Не тратьте время на "проверку", так как останетесь в дураках :gy: Хотя.... хоть Алина посмеётся над вами :gy: Думаете, что ей не передают имена людей, которые "хотят добиться правды"? :lol: :lol:

Зайдите в Palvelu и с выражением прочитайте: "Kiinteistökauppoihin liittyvä konsultointi ja asioiminen / Yhteiskumppani Huoneistomedia LKV" :gy:

Для непонятливых - риэлторские услуги в этой конторе проходят под именем Huoneistomedia LKV, консультационные - AL Navigator, все законно, в чем видите нарушения? С какой стати Huoneistomedia LKV будет забесплатно переводить на русский язык купчую или выписку из реестра? Это сделает AL Navigator и возьмет за это дополнительные комиссионные, у нас рабочее время должно быть соответствующим образом оплачено! Алина приезжает на показы как риэлтор, а по-русски при этом говорит как индивидуальный предприниматель AL Navigator. Так что тут не травля риэлтора, а бесплатная реклама, грамотно оформленная.

Если Алина решится-таки вернуться на форум в третий раз..... возможно сама расскажет о пережитом совсем недавно.



.

здравствуйте уважаемые знатоки финской недвижимости! Мучаюсь догадками, квартира в центре Хельсинки всего 17 квадратных метров ( без ванны, кухня в коридоре ) стоит по 5500 евро за метр как и в больших квартирах со всеми удобствами. Разве финны не делают скидки на такие неудобства? Я живу в Москве, здесь называют такое жилье "квартира гостиничного типа", они конечно покупаются , но цена кв. метра ниже, чем в полноценных квартирах . Какие преимущества у подобных квартир в Хельсинки, в глазах финнов? Разъясните не просвещенному.

а что такие цены за метр в квадрате бывают?
я думала что 3000 это потолок.

не парьтесь,найдите честного представителя и предложите ему за сущие копейки,да хоть да за процент, помочь с вопросом.
здесь платит риэлторам продавец,а вы,как покупатель,получите то,что желаете и обрадуете человека,вам помогающего.

Главное правило при сделках с недвижимостью: LOCATION, LOCATION и еще раз LOCATION ;)

3000 - это далеко не потолок, особенно когда речь о небольших квартирах. Там от 3000 цены только начинаются ;)

Интересно , а откуда такая недостоверная информация? И при чем здесь место постоянного проживания, если речь идет о залоге недвижимости в банке?! Какая разница у кого отбирать финскую собственность в связи с неуплатой кредита, если все находится в Финляндии и действуют законы Финляндии?
И ведь если получать кредит под залог недвижимости, зачем вообще НДФЛ, доходы,сбережения и т.д. Хоть безработный - ведь в залоге ликвидная недвижимость!

вопрос по поручителям
 

есть идея купить своё жильё. банк просит гарантии ввиде поручителей. Родственников нет, поэтому подписать на это могу только своих друзей. Поручиться нужно на 30 тыс евро. соответственно вопрос, на какой срок поручители берут на себя эти обязательства? если предположим через пару лет я принесу в банк эти 30 тыс. налом, снимут ли с моих поручителей эти обязательства? спасибо

Cнимут. Даже не обязательно деньги приносить - можно просто предоставить другие гарантии (если они позже появятся). Например, когда я устроился на более оплачиваемую работу и попросил как-то в связи с этим у банка понизить мне маргинал, то заодно сняли и поручительство с родителей, так как новые гарантии показались банку достаточными и без данного поручительства.

Это Вы к чему? Она с ними жестоко расправится?

Процесс покупки недвижимости
 

Кто может описать алгоритм покупки недвижимости. Например ситуация: человек из России приезжает на просмотр объекта. Что и как оно дальше? Как оформляется купчая?Нужен ли аванс? Как выглядит весь процесс с указанием примерных сроков и сумм платежей? Прямо по пунктам, детально.
Заранее спасибо тому, кто сможет объяснить.

если обьект понравился, то оформляется письменное предложение о покупке,где указывается цена,за которую хотят купить.
далее продавец одобряет эту цену и тоже подписывается. после чего в случае отказа той или другой стороны действуют оговоренные штрафы,пара тыс евро,обычно.
далее встреча в банке и собственно покупка,сумма платится сразу, либо переводом денег на счёт продавца либо чеком. продавец передаёт документы о праве собственности
всё очень и очень просто

Спасибо. А сколько по времени весь этот процесс может занять (в среднем)?

подписывая бумагу-предложение заносишь и срок действия. например хочу купить до пятницы. Агент регулирует этот вопрос с банком и продавцом. если покупается участок земли,то в банк приходит и нотариус. при покупке квартиры он не нужен.

сроки зависят только от пожеланий продавца-покупателя. и за два дня всё можно оформить.

Всё понял, спасибо.

Поделились бы информацией о профессионале, к которому обратились, можно в личку, а то Вам не отправить ПС, заранее буду благодарна и вообще люди рекламу вешают по оказанию услуг по недвижимости, а на ПС не отвечают:(,
а вопросов много, естественно все понимают что эти услуги д.б. оплачены.

Почитал.
Обычная "дойка" не говорящих по -фински бывших соотечественников.
Не получение конкурентного преимущества за счёт языка ,а именно "дойка".

Разочаровала Алина, а как хочется ошибиться.

1) Мне кажется, что сообщений по данной теме так много и они так давно разбились на отдельные вопросы, но пора открыть Раздел форума "Недвижимость Финляндии"

2) Меня немножко удивляет отношение многих участников Форума к стремлению других (участников и неучастников) заработать немножко денег на намерении людей купить "кусочек Финляндии". Если посредники (агенты, консультанты) существуют - значит они нужны. Если они не нужны лично вам - с учетом вашего опыта, знаний, в конце концов готовности тратить время и силы - это не значит, что они не нужны никому совсем.
Это касается и Ал Навигатора, которого здесь недавно склоняли, и любой другой фирмы, предлагающей услуги русским. Если человек обращается к посреднику (или консультанту) он и так понимает, что он переплачивает.

А ещё существуют воры,жулики и проходимцы.
Вам они тоже нужны ? :)

A ответься, пожалуйста, на мой вопрос:
Как же к Алине обращается банк Osuuspankki за услугами? (именно продажа недвижимости).
Причём все знают про Navigator и оформляют оплату на услуги имеенно через Navigator ;)
Неужели государственные банки Финляндии намного глупее, чем форумчане (не, на самом деле все эти гадости на Навигатор и Алину пишут и говорят люди, которые занимаются сами продажей недвижимости. Но, по ихней глупости у них ничего не получается, времени свободного много, вот они и пакостят :gy: , чем себя выстявляют полными неудачниками, не более).
Также к Navigatoru обращаются за услугами финские риэлторы, которые продают недвижимость в Лапландии. И всё ведь официально и lääninhallitus дал разрешение такие сделки оформлять. Так что успокойтесь уже, а? Не траться своё время, а лучше продумывайте договора и работайте :gy:
Кстати, по секрету скажу, финский банк пригласил Алину работать к себе. А жулики, банкам, НЕинтересны :gy:
A вообще, интересно получается: Алинка сидела здесь целый год отвечала на ваши вопросы, помогала с советами, когда она была здесь - одни благодарности были, а когда ушла, так начали "жулики и проходимцы" .
Вот приеду из России и ей передам такой привет-спасибо от всех вас :gy:

Викуля ююАлина прелесть ...и кому надо тот знает это...)))

..а конкуренция ..это вам не тут..)))

Да просто противно читать всё это.
Алинка раньше обижалась, растраивалась. А как узнала, кто гадости пишет, так смешно стало :gy: Особено её развеселил местный "юрист" с угрозами :gy:
Она просто в недоумении: Неужели у людей так плохо дела идут, что столько времени свободного есть? :gy: Говорит: "Не, ну сУрьёзно! Позвонили бы, сказали "Алин, работы нет, клиенты не идут. Что делать?" Она бы своих клиентов дала :gy:
Работы ведь много ;)
Тем более, что уклон у Алины на финнов, а не на русских. :gy:
Поэтому получается, что по-финским законам Консалтинговое агентство работает правильно, а по "финским законом русского перевода" - неправильно.
Так совет один: Учите законы и язык! :gy:

Викуля ..я законы смутно знаю в этой области ..))))

Не надо просто все брать вголову ..с форума ..ведь все люди разные ....есть и не очень удачные экземпляры..)))

Алинке привет передовай ..все у ней будет хорошо..!!!

Да я не беру, я просто беседую :gy:
Передам ;) У неё и так всё хорошо ;)

я и не сомневался..)))

А Вы к кому обращались ? :) со своими фантазиями.

Мне вот тоже Алина нравилась но как то не укладывается
вот это
----Когда Вы покупаете недвижимость здесь через Агенство Недвижимости, то за оформление документов уже ничего не платите.--------

и вот это:
___
Сопровождение просмотра 130 евро/объект
Мы сопроводим Вас в просмотре выбранного Вами объекта.
_+++
Сопровождение в подписании договора купли-продажи от 360 евро до 680 евро
Проанализируем договор покупки/продажи, составленный продаваемой стороной.
Проверка основных документов на объект и их устный перевод на русский язык.
Переоформление объекта в реестровых службах после его покупки.


Т.е. если Алина -агент не берет денег за просмотр обьекта с покупателя то она всппомнит что она ещё и консультант? ну а за то что перевела устно как же не срубить ? :)

Вот мой буухгалтер финн не догадался брать с меня дополнительно денег за то что по русски мне отвечает. Тупой наверное :)

К покупке=продаже недвижимости не имею никакого отношения. Я понять хочу.

А доводы ваши смешны. Я знаю очень непорядочного челловека которого периодически нанимает и платит полиция.

Меня заинтересовал вот какой вопрос. Согласно финским законам посреднической деятельностью может заниматься только та фирма, которая зарегистрирована в регистре губернского управления.
(Oikeus harjoittaa välitystoimintaa on sellaisilla liikkeillä jotka on rekisteröity välitysliikkeiksi lääninhallitusten pitämiin välitysliikerekistereihin.)

Фирмы Al Navigator я там не нашла. Почему?

Ссылка на регистр:
http://www.laaninhallitus.fi/lh/ete...?op endocument

Да не хотите обращаться к Алине - не надо! При чем здесь только ваше мнение - ведь его никто не спрашивает напрямую. А за перевод деньги берут - есть такая профессия "переводчик". И консалтинговые фирмы деньги берут. Не хочешь - не нанимай!!!

Вы читать умеете ?
Я понять хочу кто такая Алина. Нормальная отзывчивая девушка или ловец лохов.

Переводчик и позиционирует себя как переводчик, а не как консультант говорящий и по русски.

Да ладно... :eek:

Правильно :) А где написано, что фирма AL Navigator - риэлторская???
Консалтинговое направление в недвижимости - немного другое, чем риэлторское :)

То есть ты сейчас обвинаешь не только Алину, но и всех работающих людей на земле, что за свою работу они берут деньгами, а не пивом? :gy: :gy:
И поэтому она "ловец лохов"? :gy: :gy: :gy:
Ну, вообще-то, по такой системе можно каждого человека назвать также, в том числе и тебя :gy:

Зуп даю :)
Ну может на счёте № тел есть. Не знаю.

Значит я неправильно поняла фразу: "Мы предлагаем весь спектр услуг связанных с недвижимостью".
А чем отличается консалтинг в недвижимости от риэлторской деятельности?

И на это требуется тоже лицензия.
У Вас , Алина, она есть?

А меня цены нисколько не смущают. Каждый предприниматель волен определять стоимость своих услуг как считает нужным. В конечном счете клиенты решают, будут они пользоваться такими услугами или нет, а от их решения по большому счету зависит успех бизнеса.
Меня больше интересует вопрос законности деятельности.

Я никого не обвиняю-не прокурор. :)

Есть русскоязычный реэлтер . Показывает и обьясняет покупателю бесплатно, по закону. А потом говорит "а вот говорить по -русски я с тобой бесплатно не буду, найми меня как переводчика я тебе себя переведу". Так ?

Так и переводческие услуги( если они реальные) требуют лицензирования, тем более в юридических вопросах.
Мало перевести,надо ведь еще и сделать из перевода официальную копию, чтоб это стало документом.

Кстати, слово SALE знают все-ПРОДАЖА, ВОТ ПРИМЕР вашего консалтинга

''Sale of residential real estate
Sale/rent of commercial real estate-------------- ''

http://prian.eu/company/664.html

О каком консалтинге идет речь?
Ведь прямым текстом-продажа недвижимости?

Единственное хочу сказать, что Алина в этом деле неоригиальна, таких полно здесь,
но это только особенности переходного периода.

У Navigatora нет ни одного своего объекта на продажу.
Так как посредничеством между покупателем и продавцом она не занимается, этим занимается риэлторские конторы, с которым Navigator подписал договора.
Естественно была консультация с lääninhallitus, который проверяет такие фирмы. Поставили несколько ограничений (например, нельзя оказывать услуги частным продавцам, которые через AL хотят продать или рекламировать свои объекты. Также запрещено брать оплату процентами от проданого объекта. Если она продаёт объекты риэлторской фирмы, с которой у неё договор подписан, то платит не покупатель, а именно эта риэлторская фирма. И т.д.)
Navigator работает в рамках, которые ему поставили. Вот и всё ;)
Есть конкретные услуги, есть конкретная стоимость на эти услуги.

Mars
Ну это уже Алинина "вина", а разработчика этого портала. Так как здесь идёт выбирание услуг. ОтсебЯтина написана только здесь:
http://prian.ru/company/664.html
"На сайте предоставляются объекты финского Агентства Недвижимости Huoneistomedia LKV. Комиссионные агентству, про покупке этих объектов, платит продавец."
Пояснения я написала в своём предыдущем посте.

Я вот, что хочу понять, как вы можете ОБВИНЯТЬ фирму/человека, когда она по-финским законам работает правильно?! :gy: Грамотным юристом составлен договор, правильно заданные вопросы властям о деятельности фирмы и можно хоть конкуренцию монопольному Алко составить ;)
И не нужно сейчас говорить: "Мы хотим добиться правды". Так как если бы хотели добиться, то 98% фирм, занимающиеся продажей недвижимостью в Ф. - были бы уже закрыты, а вот Navigator не только бы не закрылся, но и строить дома начал :gy: :gy: :gy: Что, в принципе, и задуманно :gy:

Конечно. А вот устный перевод разрешён и нелецинзированным переводчикам ;)
Вот теперь покажите, где написано, что ПИСЬМЕННЫЙ перевод?
Везде написан "УСТНЫЙ ПЕРЕВОД".

Алинка,сознайся,что это ты сама пишешь под ником -vika-

ПС.Если по теме,то предпочитаю продавать свои вещи(движимые/недвижимые) сам,т.к. меня просто жаба задушит заплатить посреднику 3-5 штук евро.
Эти деньги зарабатываются чистыми несколько месяцев,а тут возьми и отдай тому,кто несколько раз покажет мою квартиру потенциальным покупателям,т.е.потратит на продажу чужой квартиры максимум один рабочий день(из расчёта полчаса эситтелю-16 раз-это если даже покупатель найдётся через 4 месяца ).Я и сам могу это сделать :) пусть приходят и смотрят :)

Финляндия не та страна,где надо бояться кидалова,все документы на недвижимость всё равно даёт исяннойтсия (а не посредник!!!) и стоят они 50 евро!Дать объявление о продаже можно и в газеты, и на сайты,и просто расклеить в спец.местах,вообщем-копейки.

Нет конечно, не так!
У Navigatora есть несколько объектов, которые он рекламирует (не забывая при этом указывать источник, который его продаёт). Они показываются Алиной как финнам, так и русским. И не берётся за это ни копейки.

А вот если человек прийдёт и говорит: "Мне эти объекты не нравятся, но я хочу вот такой и такой дом", то тогда уже он заказчик. Именно на поиск.

Я часто бываю у Алины на работе и знаю, что некоторые финны пользуются услугами Navigatora, на подбор, отслеживание и т.д. Очень удобно.
Еженедельно они получают полную выкладку объектов, которые им подходят.
Ведь Navigator предлагает именно выбрать самим услуги, которые будут нужны клиенту. Все фирмы в России, которые продают недвижимость в Ф. не берут деньги за поиск, а вот Navigator, гад (??), берёт. :gy:
Так как конкретная услуга должна быть оплачена. Иначе это не работа, а благотворительность :gy:

Вы стараетесь ни за что не отвечать, а это главное!
''Мы не продаем, это не наша ошибка и прочее.''
Ваша крылая фраза-финские законы-для финнов, а мы русские и у нас свои законы.
Но не тут то было.

Вот опять Вы пишете инфо для кого? Для лохов , которые с Вами сотрудничают и отдают деньги за воздух?

Мы сотрудничаем? С кем? С какими агенствами и что Вы им предлагаете?Консалтинг?
Финнам? С их ограниченным бюджетом? В агествах где на одного ЛКВ пять просто консультантов с минимальной оплатой?
Почему закончилось сотрудничество с предыдущим агенством?

Пишете про разработчиков портала Приан, но ведь Вы же им сами представились риэлтером лицензированным и предложили свои услуги по консультациям?
На каком основании? И Вы их там ведете.
Или опять надо ссылку?

НАСЧЕТ того, что Вас здесь преследуют-да напрасно, кому какое дело до очередного развода. Привели свой статус в порядок и действия после вмешательства органов(а не консультации)и слава богу!

Вопрос не о ВАС, есть еще много подобных, научите их.
Почему не написать-серые мои бывшие коллеги риэлтеры-
всем вам крышка будет все равно. Просто никто за 1000 евро здесь бегать не будет, отдадите все -попозже.

И ПРИСЛУШАЮТСЯ, я знаю точно!

Ясно, спасибо за разъяснения.
Ксати, финскую версию сайта хорошо бы подредактировать, ошибочки есть. Будет более солидно выглядеть. Ведь я поняла, что у Алины, в основном, финны клиенты.
Успехов и процветания ее бизнесу!

Вы себя выдаете по-полной.
ТАКЖЕ вели БЕСЕДЫ в ляяни? Или для нас местных дурачков здесь читаете сказку на ночь?


пс А купцую тоже устно? Полистайте ВАШИ же сообщения в этом теме назад!
Получается , что у Вас и на перевод тоже нет лицензии?????????????????

Mars:
С Вами бесполезно разговаривать :gy:
Вам отвечаешь конкретно на все Ваши вопросы, а Вы "ответа не было".
Вы даже путаете с кем Вy разговариваете ;) О каком диалоге тогда может быть речь?

Ну что же, остаётся только пожелать "удачи и мужа/жену богатого" :gy:

Вам пора уже спать, у Вас начинается истерика :gy:

Я передам насчёт ошибок.
Всё у неё будет хорошо :)

Берёт ли Алина какие нибудь деньги с покупателя ?

Если продаётся её объект (то есть объект, который она и финнам продаёт), то нет конечно.
А если люди заказывают её услуги на объекты других фирм, то они платят только за те услуги, которые сами клиенты и выбирают. Консультативные услуги не лицинзируются.

Она получает больше, продавая свои объекты, чем консультировать по чужим. Поэтому, естественно, вначале предлагаются объекты риэлторской фирмы, в которой она работает ;)

И переведёт (устно :) ) то что в доках написано и что дальше делать бесплатно ?

конечно бесплатно!
сегодня - все бесплатно.

А что скажет Вика ? :)

Ура !!! Ура!!! Финны Дали Кредит !!! С первого раза !!! Теперь и у Меня ! Дом на Сайме В "ФИ" !!!

Поздравляем! Ну так поделитесь с народом опытом, как удалось получить кредит? какие документы предоставлялись? Что спрашивали?

привет,

У меня вот такой вопросик, может у кого-нибудь было что то похожее. Продаётся квартира и покупается новая. Но ! в новую въехал а старая ещё не продалась. Получается что прийдётся платить 2 ссуды ( новую и старую ) или как то по другому решается вопрос с банком ?

Ну вообще-то по-умному надо делать наоборот - сначала продать старую, а потом уже покупать новую :) Но если денег много и очень хочется сначала новую, то почему бы и нет. Но тогда придется платить за обе - как еще Вы хотели? :) Можете одну из них сдать, чтоб покрыть расходы.

спасибо за информацию. но хотелось бы спросить - это ваше мнение или вы точно знаете ?

Не понял вопроса - что я должен точно знать? :)

Купить квартиру невозможно не уплатив за нее. Если своих денег нет, то логично взять их у банка. Если денег взято на две квартиры ввиде двух ссуд, то логично что оплачивать надо обе :) Можно лишь договориться с банком об отсрочке погашений, но проценты платить все равно придется. Выплату процентов нельзя острочить никак и ни при каких услвоиях.

Еще можно с продавцом договорится об отсрочке уплаты, но думаю, что большинство (особенно частных лиц) захотят получить свои деньги сразу :)

Спасибо всё ясно. Значит будем сначала продавать . Только что то не хотят нашу покупать уже месяц как продаём

Zakljuchaesh dogovor na pokupu , s ogovorkoi ,chto kogda svoja budet prodanna , togda i oformish kuplju-prodazu. I srazu vistavljaesh svoju kvartiru na prodazu. Sroki mozno soglasovat (3 mes). Posredniki obichno znajut kak eto delaetsja. Udachi!!!!

3 месяца - это время в течение которого вы должны съехать после продажи. А деньги, обычно, хотят сразу при подписании договора, а уж там можете еще 3 месяца пожить.

Особенности национальной охоты… за финской недвижимостью. Фонтанка отжигает
http://www.fontanka.ru/2008/04/22/037/

Привет! Помогите, пожалуйста! Пишу научную работу по финансам Финляндии, очень трудно найти в инете адекватную информацию. Может, кто-то знает ссылки на сайты, где можно было бы найти статистику и такие показатели, как экспорт-импорт капитала Финляндии, число предприятий с иностранным капиталом и т.д. В общем, цифры. Спасибо заранее.

Не поняятно, разве кредиты нельзя объединить в один? Конечно он растянется на большее количесво лет и немного увеличится процент, но, как только будет продана квартра, то часть кредита сразу погасится.

Может быть, тут что-нибудь ценное для себя найдете:
http://www.ek.fi/www/ru/venaja_talouskuvia.php
http://www.tulli.fi/en/03_Foreign_t...gures/index.jsp

Наткнулся в объявлении о продаже дачного домика на новый термин(никогда такого не видел)
Например,указана цена-90 000,00€
И в перечне имеется -Kiinnitykset 104 000,00€

Что это значит?

это значит что на этом домике долгов висит на 104 000,00 еуро, тоесть домик заложен:(

Микка, это симомона издевается над тобой :-) , как я понимаю, чем больше kiinitykset, тем лучше, это такая сумма, привязанная к участку и дому, на которую её , недвижимость, можно, например, закладывать в банк, тебе специалисты по недвижзимости лучше обьяснят.

Мда,ничего не понял.... :(
 

То есть эти деньги повесят на нового владельца???

Хммм... тогда почему его продают за меньшие деньги,чем он на самом деле стоит?

1-не долг на тебя не повесят , при купле продаже он останется у старого хозяина,,,


2- а продают потомучто под него взят кредит , ето обычное дело ,,,,
под новый дом берут кредит больше покупают новый ,,, потом продают старый ,

ето с какого перепуга чем больше тем лучше, , если много висит етих кинитыксет , то и много тингиттä не получиться , я всегда при еситтелы скидывал 10 для начала

То есть это денежные долги человека,а не дома?


Мне,в принципе,без разницы по какой причине его продают.Как покупателя меня интересует только цена.Так вот,зачем в объявлении афишируется долг человека/дома?
Мне это не понять,поэтому и вызывает сомнение.


Интересно,что все мнения разные по этому вопросу...будем ждать,кто сам сталкивался с таким при покупке и сможет рассказать более ясно/правильно :)

да ето долги человека , и никто тебе их не повесит
а афишировать ето по закону надо , там помойму с бумагами дело подольхе будет

Ага,значит в этом и есть вся фишка.
На самом деле,это очень удивительно,что долгов набрано больше,чем объект имеет цену.
Например,мне,в Сампо сказали,что легко дадут ссуду под залог недвижимости,но не не боле 70% от её рыночной стоимости.

дак долги ....тоесть новый кредит под старый дом,, взяты с тем условием что от продажи погасится большая часть , а остальной кредит останется



да микуля ето я SERGOVI4 только с другого компа , я сейчас в карккила

Совсем оборзели....
 

Какой я нахрен тебе микуля?! :huck:

*забыли,как в чужих руках обсираться?* :bratok: